Demanda de Prescripción

LICENCIADA KATHIA L.
SANTAMARIA VILLARREAL
ABOGADA LAWYER
—--------------------------------------------------------------------------
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN JOSÉ FUENTES ARAÚZ

ADQUISITIVA DE DOMINIO. Vs.
ALEXANDER FUENTES ARAÚZ
Y/O GRACE MENDOZA DE FUENTES
SEÑOR JUEZ DE CIRCUITO, RAMO DE LO CIVIL DEL TERCER DISTRITO

JUDICIAL; EN TURNO:
La suscrita, KATHIA L. SANTAMARIA V. abogada en ejercicio, mujer, panameña,
mayor de edad, con cédula número 4-754-2484, con oficinas en La Concepción,
Bugaba, avenida central, edificio Don Queipo, planta baja, oficina #3, provincia de
Chiriquí, República de Panamá lugar donde recibo notificaciones judiciales y localizable
a los teléfonos 777-1234 y 6426-0747; actuando en base al poder especial que
antecede; acudo respetuosamente, en nombre y representación de JOSÉ FUENTES
ARAÚZ, varón, panameño, mayor de edad con cédula número 4-557-1415, con
residencia en el distrito de Renacimiento, provincia de Chiriquí, Monte Lirio, dos casas
después de la plaza, casa color azul; por este medio, me presento a este despacho
para interponer formal DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
En contra de ALEXANDER FUENTES ARAÚZ varón, panameño, con cédula número
4-898-113 y residencia en distrito de David provincia de Chiriquí, barriada La Arboleda,
tercera calle a la derecha primera casa de la derecha color celeste Y/O GRACE
MENDOZA DE ARAÚZ mujer, panameña, con cédula número 1-767-231 y domicilio en
distrito de David, provincia de Chiriquí, barriada la Arboleda, tercera calle a la derecha
primera casa a la derecha color celeste.
Se interpone DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, solicitando

respetuosamente a su despacho se sirva declarar a mi representado JOSE FUENTES
ARAUZ como propietario del inmueble ubicado dentro del folio real N° 12345, finca
45213 plano número R-451208, superficie de 897m2 y demás datos constan en el
registro público, provincia de Chiriquí, distrito de Renacimiento, en atención a los
siguientes fundamentos de derecho, por ocupar la propiedad por 18 años, desde el año
2010; de manera no interrumpida, pacíficamente y en buena fé; además ordene al
Registro Público cancelar la inscripción del folio real N° 12345, finca 45213 de nombre
GRACE MENDOZA DE FUENTES, mujer, panameña, mayor de edad, con cédula, 1-
767-231 e inscribir a nombre de JOSÉ FUENTES, varón, panameño, con cédula 4-557-
1415.
HECHOS DE DONDE FUNDAMOS NUESTRA PRETENSIÓN:

PRIMERO: Que mi representado, tomó posesión hace 18 años del inmueble finca
45213, su valor catastral es de B/19,500.00 y demás generales constan en el registro
público, ubicada en el distrito de Renacimiento, como propietario y en buena fé, la
propiedad se encontraba inscrita a nombre de el señor ALEXANDER FUENTES
ARAÚZ, varón, panameño, con cédula 4- 898-113.
SEGUNDO: Desde el año 2010, mi representado ha dado mantenimiento a la

propiedad, mantiene las facturas de suministro de agua y electricidad al día, realiza
siembra de café y además, ha construido una casa en dicha finca, ejerciendo posición
en su totalidad de la propiedad.
TERCERO: No obstante, en el mes de enero del año en curso, el señor ALEXANDER

FUENTES, hermano de mi representado, traspasa la finca objeto de esta demanda a
su esposa, la señora GRACE MENDOZA DE FUENTES, ambos con generales ya
conocidas; esto, para no cumplir con otorgar la escritura pública a mi poderdante, por lo
que se vio obligado a interponer esta demanda.
Cabe señalar que, la posesión del inmueble por mi representado JOSÉ FUENTES ha
sido en todo momento pacífica, en buena fé, pública y no consta que haya sido
desposeído del bien inmueble.
FUNDAMENTOS LEGALES:
Amparamos esta pretensión en el artículo 1694 del Código Civil, que señala que el
dominio y los demás derechos reales, sobre bienes inmuebles se prescriben por la
posesión durante diez años en presentes… debido a que mi representado ha vivido 18
años consecutivos en la finca objeto de esta demanda.
Artículo 423, del Código Civil sobre la adquisición de la posesión.
En el artículo 1696 del Código Civil, que expresa se prescribe el dominio y derechos
reales en bienes inmuebles por su posesión no interrumpida, durante 15 años, sin
necesidad de título, ni de buena fé y sin distinción de ausentes o presentes; para que
se declare al señor JOSE FUENTES ARAUZ como propietario en mérito a lo anterior
mencionado y pueda registrar su propiedad en el Registro Público.
PRUEBAS:
1. Certificado de propiedad.
2. Copia simple de la escritura 1003 de 2023, por la cual Alexander Fuentes le
vende a su esposa, Grace Mendoza de Fuentes la finca 45213.
3. Testimonio de vecinos.
4. Demás pruebas que se establezcan en el proceso.
Solicito solemnemente, a usted, señor juez, admitir la presente demanda, tramitar en su

naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.
David, 11 de julio de 2023
Licenciada, Kathia L. Santamaria V.

Explicación de la Demanda
Por: Kathia Santamaria

cédula: 4-754-2484
Realice una lectura profunda del Código Civil en el título VII, capítulo II que habla sobre
la adquisición de la posesión y el título XIII capítulo II sobre la prescripción del dominio
y demás derechos reales. Una vez encontrado los fundamentos legales para redactar
la demanda de prescripción adquisitiva del dominio, iniciamos a redactar la demanda
apoyándome en el código judicial artículo 665, que dicta los requisitos para presente
una demanda y el artículo 159 del mismo código que indica que la demanda es
competencia del juez de circuito.
Dentro de esta demanda se explican los hechos en lo que se funda el derecho y

además, se mencionan las pruebas que se aportaran.
Es importante señalar que, junto a la demanda o antes de presentar la demanda se
debe presentar el poder judicial.

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DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN JOSÉ FUENTES ARAÚZ

SEÑOR JUEZ DE CIRCUITO, RAMO DE LO CIVIL DEL TERCER DISTRITO

Se interpone DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, solicitando

HECHOS DE DONDE FUNDAMOS NUESTRA PRETENSIÓN:

SEGUNDO: Desde el año 2010, mi representado ha dado mantenimiento a la

TERCERO: No obstante, en el mes de enero del año en curso, el señor ALEXANDER

Solicito solemnemente, a usted, señor juez, admitir la presente demanda, tramitar en su

David, 11 de julio de 2023

Licenciada, Kathia L. Santamaria V.

Por: Kathia Santamaria

Dentro de esta demanda se explican los hechos en lo que se funda el derecho y

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