Contrato de Arrendamient1eveee

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DC UNA PARCELA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ELEAZAR

ARROYO SILVA Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE
INSTRUMENTO GE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA LA
SEÑORA MARIELA ESTEFANIA RIVERA VAZQUEZ,. A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA LOS MISMOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, RESPECTO DE UNA PARCELA CON UNA SUPERFICIE DE 3-67-
15.54 (TRES HECTAREAS, SESENTA Y SIETE AREAS, QUINCE PUNTO CINCUENTA
Y CUATRO CENTIAREAS) QUE FORMAN PARTE DE LA PARCELA NUMERO 18/z-d
P-l/l DEL EJIDO EL CERRITO PERTENECIENTE A LA CIUDAD DE VALLE DE
SANTIAGO, GUANAJUATO; SIENDO QUE LA CITADA PARCELA SE ENCUENTRA
AMPARADA EN CUANTO A SU PROPIEDAD CON EL CERTIFICADO PARCELARIO
NUMERO 000000009152 DE FECHA 23 DE JULIO DEL AÑO 1994 EXPEDIDO POR EL
LIC. JOSE OCTAVIO CHONE GARNICA DELEGADO DEL REGISTRO AGRARIO
NACIONAL; SUPERFICIE QUE COMO SE SEÑALO EN EL PRESENTE CONTRATO SE
OTORGAN EN ARRENDAMIENTO Y LAS CUALES PRESENTAN LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE 280.31 METROS CON PARCELA 17;
SURESTE 137.03 METROS CON EJIDO EL PUENTE; SUROESTE 294.10 METROS
CON EJIDO EL ZAPOTE Y NOROESTE 128.55 METROS CON TERRACERIA Y AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:
EL ARRENDADOR.
a.- Declara ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, que cuenta
con las facultades para obligarse en los términos del presente contrato.
b.- Declara ser propietario de 3-67-15.54 (TRES HECTAREAS, SESENTA Y SIETE
AREAS, QUINCE PUNTO CINCUENTA Y CUATRO CENTIAREAS) de la parcela
número 18/Z-1 P-l/l perteneciente al ejido El Cerrito perteneciente a la ciudad de Valle
de Santiago, Guanajuato.
c.- Que es su voluntad dar en arrendamiento la superficie de terreno señalado en el
inciso anterior.
EL ARREDENTARIO.
a.• Declara ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, que
cuenta con las facultades para obligarse en los términos del presente contrato.
b.- Que es su voluntad tomar en arrendamiento una superficie de 3-67-15.54 (TRES
HECTAREAS, SESENTA Y SIETE AREAS, QUINCE PUNTO CINCUENTA Y CUATRO
CENTIAREAS) de la parcela número 18/7--1 P-l/l perteneciente al ejido El Cerrito
perteneciente a la ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato.
III.- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener
impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico,
comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en
este instrumento legal,
IV.- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del tugar, por lo que
manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA* El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de
una superficie de 3-67-15.54 (TRES HECTAREAS, SESENTA Y SIETE AREAS, QUINCE
PUNTO CINCUENTA Y CUATRO CENTIAREAS) de la parcela número 182-1 P-l/l del
ejido El Cerrito perteneciente a la ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato.
SEGUNDA- La duración del presente contrato será de 6 meses contados a partir del 12
de Junio del año 2023 y vencerá en Diciembre del año 2023, sin necesidad de previo
aviso o notificación alguna.
En caso de que el arrendatario deseará prorrogar seis meses más el presente contrato,
tal situación deberá comunicarla al arrendador, con un mes de anticipación.
TERCERA.- El arrendador manifiesta que a la firma del presente contrato hace entrega
física al arrendatario del área de la parcela objeto del presente contrato, quien lo recibe
a su entera satisfacción para los fines establecidos en el presente contrato.
CUARTA.- El arrendatario pagará al arrendador la cantidad de $12,000.00 (doce mil

pesos) por hectárea, mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda
puntualidad de manera SEMESTRAL durante la temporalidad del presente contrato,
contados a partir de la entrega física y material de la parcela arrendada materia del
presente contrato; siendo el lugar de pago en el domicilio ubicado en calle Juan
Silveti número 15 colonia Lagunilla de Malpaís de esta ciudad de Valle de Santiago,
Guanajuato; quedando enterado el arrendatario en que si no cubre la renta en la
temporalidad planteada y durante el lapso de duración del contrato; este último
quedara rescindido.
QUINTA.- Conviene expresamente el arrendatario en que la cantidad señalada como
pago de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro; y que por falta de pago de
una sola prestación, podrá el arrendador solicitar la desocupación de la parcela
descrita; rescindiéndose el presente contrato.
Por último, el arrendatario señala como domicilio legal el ubicado en calle 1 de Mayo
número 33 de la colonia Zapata de Valle de Santiago, Guanajuato.
SEXTA.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar
el todo o parte de la parcela arrendada y en caso de hacerlo será previo permiso por
escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que
contrae por este contrato.
SÉPTIMA.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará a la

parcela arrendada materia del presente contrato, será única y exclusivamente para
el de USO DE CULTIVO AGRICOLA, no pudiendo darle algún otro uso distinto al
aquí mencionado.
OCTAVA.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por
escrito, variar la forma de la parcela arrendada y si lo hace deberá restablecerla al
estado en que la recibió, al devolverla, siendo además .responsable de los daños y
perjuicios; quedando a beneficio de la parcela; si así lo acepta el arrendador; todas
las mejora que haga el inquilino y cualquier otra que puedan ser aprovechables.
NOVENA.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación,
arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador a la
parcela arrendada, será por cuenta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir
cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la parcela
salvo disposición en contrario.
DÉCIMA.- Al término del presente contrato, (en caso de no renovar el presente

arrendamiento) el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la parcela arrendada
sin necesidad de declaración judicial o similar. En caso de la entrega anticipada el
inquilino avisará en forma indubitable al arrendador, con 30 treinta días de antelación,
su voluntad de dar por terminado el arrendamiento.
DÉCIMA PRIMERA.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo

ningún título judicial o extrajudicial, sino que la pagará íntegramente en la fecha
estipulada.
DÉCIMA SEGUNDA.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la parcela
materia del presente contrato sustancias peligrosas, explosivas, corrosivas,
contaminadas o flamables.
DÉCIMA TERCERA- El arrendatario conviene y manifiesta en que la parcela descrita
anteriormente lo recibe en buen estado, obligándose a devolverla al término del
presente arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibió y sin más
deterioro que el del uso normal y cuidadoso de la misma.
DÉCIMA CUARTA,- Son causales de rescisión del presente contrato sin
responsabilidad para el arrendador además de los expresamente consignados en
alguna de las cláusulas de este contrato las estipuladas en la fracción I a la VIII del
artículo 1990 del Código Civil para el Estado de Guanajuato y además:
La falta de pago puntual de la renta estipulada en la fecha.

Que el inmueble se ocupe para otros fines de los estipulados en el presente contrato.
C).- Que el arrendatario ceda o subarriende todo o parte del inmueble rentado sin el
consentimiento expreso por escrito del arrendador,
D).- La falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato del
presente contrato que se deje de cumplir.
DECIMA QUINTA.- En el presente contrato no hay error, lesión, dolo o cualquier otro
vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide, y para el caso de interpretación y
cumplimiento del mismo, las parte y el fiador se someten a las leyes, jueces y
tribunales de la Ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato, renunciando a cualquier otra
jurisdicción o fuero que por razón de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a
tener.
Los contratantes, declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las
cláusulas contenidas en este contrato, y que conocen el alcance y contenido de los
artículos citados, firmándolo de conformidad en Valle de Santiago, Guanajuato a 12 de
Diciembre del año 2022.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
__________________________ _______________________________
ELEAZAR ARROYO SILVA MARIELA ESTEFANIA RIVERA VAZQUEZ
TESTIGO TESTIGO
_____________________________ ______________________________

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DC UNA PARCELA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ELEAZAR

CUARTA.- El arrendatario pagará al arrendador la cantidad de $12,000.00 (doce mil

SÉPTIMA.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará a la

DÉCIMA.- Al término del presente contrato, (en caso de no renovar el presente

DÉCIMA PRIMERA.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo

La falta de pago puntual de la renta estipulada en la fecha.

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