Administradora-Pifano Condominio

Caracas, 5 de Febrero de 2018
Señores:
Junta de Condominio
CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO IV ETAPA
Urb Macaracuay
Ciudad.-
Atención: Sra Blanca Romero
Estimados Señores:
Estamos sumamente complacidos de que la comunidad nos haya tomado en

consideración para presentarles los servicios que estamos en disposición de
prestarles, para la administración del condominio de Conjunto Residencial Encantado
Humboldt Epata IV
Nuestra reconocida responsabilidad y experiencia de cuarenta y seis años de
servicio ininterrumpidos, nos avalan en este ramo.
En espera de que la presente sea de su entera satisfacción, se suscribe de

ustedes.
Atentamente,
Econ. Gabriel Da Luz

CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO IV ETAPA
CARTA OFERTA
Administradora Pífano S.R.L., esta debidamente registrada en el Registro Mercantil

bajo el Nº 83, Tomo 47-A, de fecha 26 de Mayo de 1972, siendo miembro activo de la
Cámara Nacional de Administradores de Inmuebles (A.N.A.I) y gozando de una amplia
experiencia en la administración de condominio.
El personal que labora en Administradora Pifano SRL son todos profesionales

universitarios con vasta experiencia en el ámbito de la Administración de Condominios,
dispuestos a brindarles a ustedes soluciones rápidas, oportunas, efectivas y eficientes
a las necesidades de su edificio.
Desde el punto de vista técnico y tecnológico contamos con sistemas de computación

con software de punta que garantizan el control eficiente de las cuentas de nuestro
clientes brindándoles información fluida y constante del movimiento de las mismas.
Ahora bien, enfocándonos específicamente en lo que se refiere a las labores cotidianas

que Administradora Pifano proporciona a toda su distinguida clientela se pudiera
sintetizar de la siguiente manera:
1.- Continúa atención al edificio, con personal idóneo en este ramo representado por
nuestro(s) supervisor(es). Consistiendo cada visita en:
A).- Supervisión y evaluación periódica de las obligaciones del personal

del edificio y empresas que prestan servicios para el condominio
B).- Revisión periódica de las áreas comunes: estado de limpieza,
instalaciones inherentes al condominio, instalaciones eléctricas y de
plomería, etc. Y emisión de informes que serán entregados a la Junta de
Condominio para que determinen prioridades y se establezcan junto con
la Administradora un cronograma de actividades.
2.- Solvencia en el pago de todas las obligaciones inherentes al condominio tales
como:
- Electricidad.
- Hidrocapital.
- Contratos de mantenimientos varios.
- Sueldos de los empleados de la comunidad.
- Ley de Política Habitacional.
- Facturas conformadas por la Junta de Condominio, las contempladas
en la Ley de Propiedad Horizontal, el Documento de Condominio
y las acordadas en Asamblea de Propietarios.
Los proveedores de los diversos condominios que están bajo nuestra Administración
pueden dar fe de la puntualidad y el correcto pago de las obligaciones.
3.- Atención y asesoramiento de las emergencias que se puedan presentar con los
diferentes equipos e instalaciones del edificio: Nuestro personal tal como
mencionamos están debidamente entrenado y posee una amplia experiencia en
inmuebles bajo régimen de Propiedad Horizontal. A través de los supervisores y el
personal técnico de la Administradora podemos dar respuestas cónsonas y efectivas
de cualquier anomalía que se presente.
4.- Velar por el cumplimiento de las disposiciones del condominio, la Ley de Propiedad
Horizontal y de las decisiones tomadas en Asamblea de Propietarios.
5.- Los cobros correspondientes a los gastos de condominio se harán por

mensualidades vencidas y mediante la presentación a los copropietarios del edificio, de
una relación detallada de los gastos comunes, mediante emisión de recibos
computarizados.
6.- Llevamos la contabilidad de los ingresos y gastos del inmueble conservando los
comprobantes respectivos, los cuales estarán a disposición de los propietarios para su
examen.
7.- Presentación del informe y cuenta anual de nuestra gestión en Asamblea de

Propietarios.
8- Asistencia a Asamblea Ordinaria de Propietarios.

9.- Asesoramiento legal en las cuestiones concernientes al condominio, para lo cual
contamos con los servicios de abogados especializados en Propiedad Horizontal con
vasta experiencia en el mercado. Nuestros abogados garantizan juicios y resoluciones
de problemas legales de forma efectiva.
10.- Para el pago de las obligaciones que no se consideren fijos, la administradora

hará las cancelaciones solo cuando estén previamente autorizadas por la Junta de
Condominio y siempre siguiendo las normativas establecidas en el documento de
condominio y la Ley de Propiedad Horizontal
11.- Gestiones de Cobro personalizadas en cualquier lugar de la zona metropolitana de

Caracas en caso de que así lo solicite el propietario por el menor costo del mercado.
12.- Cobranzas personalizadas a aquellos propietarios que presenten situación de

mora a través de: llamadas telefónicas, telegramas, correos electrónicos, etc. De
manera de minimizar a su mas baja expresión la morosidad en los inmuebles.
13.- Asistencia, y asesoramiento en lo relacionado a la LOPCYMAT INPSASEL y

demás normativa que regula la relación laboral
14.- Realizamos todos los trámites necesarios para el cobro judicial de las cuotas de
condominio pendientes a aquellos apartamentos que presenten situación de mora por
medio de nuestro escritorio jurídico externo con vasta experiencia en el ámbito de
Propiedad Horizontal
15.- Nuestros honorarios incluyen visita de supervisor 2 veces por semana ´(en la
mañana) al edificio quien en sitio de mutuo acuerdo tambien realizará las labores de
cobranza a aquellos apartamentos que excepcionalmente necesiten cobranza
personalizada en su inmueble, además de revisión de las instalaciones y atención a los
copropietarios
En relación a los honorarios administrativos estimamos que los mismos son de

Bolívares QUINCE MIL OCHOCIENTOS (Bs. 15.800,00) por apartamento mensuales
ajustables trimestralmente.
www.administradorapifano.com
[email protected] [email protected]
REFERENCIAS
EDIFICIOS COMERCIALES
NOMBRE JUNTA DE CONDOMINIO TELEFONO
PARQUE CRISTAL Dr. CRISTOBAL MENDOZA 2851978

(Avda Francisco de Miranda)
TORRE LAS MERCEDES SR. ENRIQUE JAHN 9933549
(Chuao)
EDIF. VENEZUELA Lic. IRENE ABRAMOVITS 7621250
(El Rosal)
CENTRO MERCANTIL Sr. JORGE TAURONI 4835131
SAN FRANCISCO
(Capitolio)
TORRE CLEMENT Arqº HORACIO LOPEZ 9516470
(El Rosal)
C. EMPRESARIAL AUTANA Sra. ANDREINA VOGELER 2076511
(Los Ruices)
EDIFICIO FORUM Sr. MAURO ACCORSI 9531123
(El Rosal)
BANCO DEL ORINOCO Sr. HUMBERTO CHIRICO 2783134
REFERENCIAS
EDIFICIOS RESIDENCIALES
FLAMBOYAN (La Dr. JORGE GALLEGOS 9517096

Castellana)
VILLA INES (Altamira) Dr. ALVARO ATENCIO 9513144
TACATA Sr. JHON KELLY 9794391
(Terrazas de Santa Ines)
LAS LUISAS (Chacao) Sr. FRANCISCO URBANEJA 2619638
PALERMO (Los Caobos) Sra Victoria Consoles 781.48.37
GUADIANA (Las Mesetas) Dr. PEDRO RODRIGUEZ 9790120
PARQUE DEL ESTE (Los Sr. ERNESTO PADRINO 2853148

Palos Grandes)
En caso de necesitar referencias adicionales a las aquí indicadas no dude en

comunicarse con nosotros.

Administradora-Pifano Condominio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Administradora-Pifano Condominio

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Administradora-Pifano Condominio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Caracas, 5 de Febrero de 2018

Atención: Sra Blanca Romero

Estamos sumamente complacidos de que la comunidad nos haya tomado en

En espera de que la presente sea de su entera satisfacción, se suscribe de

Econ. Gabriel Da Luz

Administradora Pífano S.R.L., esta debidamente registrada en el Registro Mercantil

El personal que labora en Administradora Pifano SRL son todos profesionales

Desde el punto de vista técnico y tecnológico contamos con sistemas de computación

Ahora bien, enfocándonos específicamente en lo que se refiere a las labores cotidianas

A).- Supervisión y evaluación periódica de las obligaciones del personal

5.- Los cobros correspondientes a los gastos de condominio se harán por

7.- Presentación del informe y cuenta anual de nuestra gestión en Asamblea de

8- Asistencia a Asamblea Ordinaria de Propietarios.

10.- Para el pago de las obligaciones que no se consideren fijos, la administradora

11.- Gestiones de Cobro personalizadas en cualquier lugar de la zona metropolitana de

12.- Cobranzas personalizadas a aquellos propietarios que presenten situación de

13.- Asistencia, y asesoramiento en lo relacionado a la LOPCYMAT INPSASEL y

En relación a los honorarios administrativos estimamos que los mismos son de

NOMBRE JUNTA DE CONDOMINIO TELEFONO

PARQUE CRISTAL Dr. CRISTOBAL MENDOZA 2851978

FLAMBOYAN (La Dr. JORGE GALLEGOS 9517096

PARQUE DEL ESTE (Los Sr. ERNESTO PADRINO 2853148

En caso de necesitar referencias adicionales a las aquí indicadas no dude en

También podría gustarte