CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL

UBICADO EN EL DOMICILIO: RÍO BACABACHI, NÚMERO 28, MANZANA UNO, LOTE CINCO,
PLANTA ALTA, COLONIA LA PERLA, C.P. 54744, SUPERFICIE DE 22 (VEINTIDOS) METROS
CUADRADOS. QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MA. DEL ROSARIO MEDINA JIMÉNEZ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y DE UNA
SEGUNDA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO CARRILLO RIVAS, EDAD 51 AÑOS, QUIEN SERÁ
DENOMIDADA COMO “EL ARRENDATARIO”, ASÍ COMO LA SEÑORA GALHA DECIRE PINEDA
RODRÍGUEZ, EDAD 27 AÑOS, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “FIADORA”,
MISMOS QUE SE SUJETAN A LOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

I.- MANIFIESTA LA SEÑORA MA. DEL ROSARIO MEDINA JIMÉNEZ, APODERADA LEGAL DEL
SEÑOR J. DOLORES BECERRIL ESQUIVEL QUE CUENTA CON EL GOCE, DOMINIO,
PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL INMUEBLE UBICADO RÍO BACABACHI, NÚMERO 28, MANZANA
UNO, LOTE CINCO, COLONIA LA PERLA, C.P. 54744. PLANTA ALTA, LOCAL DE 25 M2.
INMUEBLE OBJETO DE LA RENTA EL CUAL CUENTA CON DOS APAGADORES; TRES
CONTACTOS DOBLES EN PARED; DOS LUMINARIAS TIPO LED AL INTERIOR Y UNA AL
EXTERIOR; DOS VENTANALES GRANDES CON VISTA A LA CALLE CON MARCO DE ALUMINIO
DURANODIK CON VIDRIO FILTRASOL; DIVISIÓN DE TABLAROCA ADJUNTO DE UN VENTANAL
DE MADERA CON VIDRIO; UNA PUERTA DE MADERA CON CRISTAL, CERROJO Y LLAVE;
PISO DE LOSETA CON ZOCLO EN EXCELENTES CONDICIONES SIN ESTRELLAR NI
COMPOSTURAS; PAREDES PINTADAS DE BLANCO. COMPARTE BAÑO EN LA PARTE ALTA EL
CUAL TIENE 1 PUERTA DE ALUMINIO, UN SOCKETS PARA FOCO, UNA TAZA Y UN DEPÓSITO
CON LAVABO AMBOS CON LLAVES, CONEXIONES Y ACCESORIOS. DESPACHADOR DE
PAPEL, JABONERA, TOALLERO, TODO EN BUEN ESTADO, UN APAGADOR CON CONTACTO.--
II.- MANIFIESTA EL ARRENDADOR, TENER SOLICITUD DEL SR. FRANCISCO CARRILLO
RIVAS (ARRENDATARIO), PARA RENTAR EL INMUEBLE DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I
UNO ROMANO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL DEBERÁ SER USADO UNICAMENTE
PARA SERVICIO DE CLASES DE PINTURA, EN UN HORARIO DE 8:00 HRS A 22:00 HRS
CUMPLIENDO EN TODO TIEMPO A LO ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA
EL ESTADO DE MÉXICO, LAS LEYES Y REGLAMENTOS EN MATERIA CIVIL, PENAL,
MERCANTIL Y DE PROTECCIÓN CIVIL DEL MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI.--------------------
-------------------------
III.- MANIFIESTA EL SR. FRANCISCO CARRILLO RIVAS, QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA
CUALQUIER TIPO DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL, EL
UBICADO EN AVENIDA LA COLMENA LOTE 2 A 12, FRACCIONAMIENTO VISTA VERDE,
C.P.54467, MUNICIPIO DE NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO, MÉXICO. -----------------------
IV. MANIFIESTA LA SEÑORA GALHA DECIRE PINEDA RODRÍGUEZ, QUE SEÑALA COMO
DOMICILIO PARA CUALQUIER TIPO DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO JUDICIAL Y
EXTRAJUDICIAL, EL UBICADO EN: CALLE SAN AGUSTÍN PONIENTE 9 MANZANA 22 LOTE 2 11,
FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SAN FRANCISCO TEPOJACO, C.P. 54720, CUAUTITLÁN
IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, Y MANIFIESTA CONOCER TODAS Y CADA UNA DE LAS
OBLIGACIONES EN SU CARÁCTER DE FIADORA Y SE HARÁ CARGO DE LAS
RESPONSABILIDADES QUE ADQUIERE EL ARRENDATARIO Y HACIENDOSE OBLIGADO

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SOLIDARIO DEL PRESENTE CONTRATO. SE COMPROMETE CUMPLIR Y HACER CUMPLIR A
LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

V. MANIFIESTA EL SR. FRANCISCO CARRILLO RIVAS QUE PARA LOS EFECTOS QUE HAYA
LUGAR PRESENTA COPIA SIMPLE DE BIEN MUEBLE VEHÍCULO AUTOMOR DE LA MARCA
CHEVROLET MODELO 2016 TIPO AVEO CON NÚMERO DE SERIE, ADQUIRIDO DICHO
PATRIMONIO DE MANERA LÍCITA.-----------------------------------------------------------------------------------

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:-----------------------------------

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA SEÑORA MA. DEL ROSARIO MEDINA JIMÉNEZ, DA EN ARRENDAMIENTO EL

INMUEBLE CITADO Y DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I UNO ROMANO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO AL SEÑOR FRANCISCO CARRILLO RIVAS, CON TODO LO QUE POR
DERECHO Y HECHO LE CORRESPONDE, DICHO ARRENDAMIENTO SERÁ POR SEIS MESES
FORZOSOS, CONTADOS A PARTIR DEL PRIMERO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIDOS,
Y TERMINANDO DICHO CONTRATO EL TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL VEINTITRES. ------------
SEGUNDA.- LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE SI DESPUÉS DE LA FECHA DEL
VENCIMIENTO DEL PLAZO FIJADO EN ESTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO CONTINUA
OCUPANDO EL INMUEBLE QUE SE ARRENDA O NO SE HACE ENTREGA DEL MISMO,
PAGARÁ COMO RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $5,000 (CINCO MIL PESOS 00/100 MN),
SIN QUE SE ENTIENDA PRORROGADO EL CONTRATO Y SIN PERJUICIO DEL DERECHO
PARA EL ARRENDADOR DE PEDIR LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO, SUBSISTIENDO PARA
EL ARRENDATARIO LAS OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO.-------------------------------------------
TERCERA.- DEPOSITO: CONVIENEN LAS PARTES QUE PARA GARANTIZAR EL BUEN USO
DEL INMUEBLE FRANCISCO CARRILLO RIVAS ENTREGA A MA. DEL ROSARIO MEDINA
JIMÉNEZ LA CANTIDAD DE $5,000 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE
DEPÓSITO, MISMO QUE SERÁ DEVUELTO AL ARRENDATARIO, AL TERMINO DEL PRESENTE
CONTRATO, UNA VEZ COMPROBADOS LOS PAGOS DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y
LIMPIEZA CORRESPONDIENTES, PAGOS DE RENTA AL CORRIENTE Y LA INEXISTENCIA DE
DAÑOS EN EL INMUEBLE DE ESTE CONTRATO, NI NUNGÚN ADEUDO. ---------------------------------
CUARTA.- LA CANTIDAD A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL ES DE $5,000
(CINCO MIL PESOS 00/100 M. N.), MÁS EL COSTO DE LUZ CADA BIMESTRE LA CANTIDAD
DE $100 (CIEN PESOS 00/100 M. N.), MÁS EL COSTO DE AGUA CADA MES LA CANTIDAD DE
$50 (CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.), MÁS EL COSTO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA
GENERAL LA CANTIDAD DE $450 (CUATROCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.), LO
CUAL DA UN TOTAL DE $5600 (CINCO MIL SEISCIENTOS 00/100 M. N.), CANTIDAD QUE
SERÁ PAGADA LOS PRIMEROS TRES DÍAS NATURALES DE CADA MES POR FRANCISCO
CARRILLO RIVAS, MENSUALMENTE EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, A LA CUENTA BANCARIA
BBVA CON NÚMERO DE TARJETA 4152313815008268. ASIMISMO, SE FIRMAN DOCE
PAGARÉS POR EL ARRENDATARIO Y LE SERÁN DEVUELTOS (UNO POR UNO) TENIENDO
DICHAS MENSUALIDADES COMO DÍA DE VENCIMIENTO LOS DÍAS UNO DE CADA MES Y UN
PLAZO NO MAYOR DE TRES DÍAS NATURALES, CONTADOS A PARTIR DEL VENCIMIENTO
PARA LLEVAR A CABO EL PAGO CORRESPONDIENTE.--------------------------------------------------------
QUINTA.- EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO SERÁ POR DOCE MESES, SIENDO EL INICIO
DEL PRESENTE CONTRATO EL DÍA PRIMERO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRES EN TAL
VIRTUD, TERMINA PRECISAMENTE EL DÍA TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICUATRO,
UNA VEZ VENCIDO EL TÉRMINO ESTIPULADO AL ARRENDATARIO Y DEBERÁ DESOCUPAR

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EL INMUEBLE ARRENDADO, SIN PREVIO REQUERIMIENTO DEL ARRENDADOR, QUEDANDO
OBLIGADO EL ARRENDATARIO A DESOCUPAR EL INMUEBLE AL DÍA SIGUIENTE DEL
VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO. EN CASO DE
QUE EL ARRENDATARIO DESEARA CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO Y CONTINUAR
OCUPANDO EL INMUEBLE ARRENDADO, SE OBLIGA A MANIFESTARLO POR ESCRITO AL
ARRENDADOR A MÁS TARDAR EL TREINTA Y UNO DE MARZO DE DOS MIL VEINTICUATRO,
ESTO ES, UN MES ANTES DE QUE FENEZCA EL PLAZO DE ESTE CONTRATO, Y DE NO
LLEGAR A UN ACUERDO SOBRE LAS CONDICIONES DEL MISMO, QUEDA OBLIGADO EL
ARRENDATARIO A DESOCUPAR EL INMUEBLE EL DÍA PRIMERO DE MAYO DE DOS MIL
VEINTICUATRO SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO EN TÉRMINOS DE CÓDIGO CIVIL DE
ESTADO DE MÉXICO, Y EN CASO DE NO HACERLO QUEDA CONVENIDO QUE EL
ARRENDADOR TENDRÁ LA POTESTAD DE REALIZAR EL DESALOJO DE FORMA
ECÓNOMICA.----------------------
SEXTA.- FRANCISCO CARRILLO RIVAS SE DA POR RECIBIDO DE TODOS LOS OBJETOS
EXISTENTES EN EL INMUEBLE, LOS CUALES DEVOLVERÁ A LA TERMINACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO O A LA DESOCUPACIÓN VOLUNTARIA, JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
DEL INMUEBLE. SI ALGUNO O ALGUNOS OBJETOS FALTAREN O ESTUVIEREN
INUTILIZADOS, EL ARRENDATARIO, ENTREGARÁ A EL ARRENDADOR, EL IMPORTE
CORRESPONDIENTE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA.- SI EL ARRENDATARIO FRANCISCO CARRILLO RIVAS NO PAGARÁ PUNTUAL DE
SU RENTA MENSUAL, ESTO ES EXCEDIERA DE LOS TRES DÍAS NATURALES ESTIPULADOS
EN ESTE CONTRATO, SE LE IMPONE UNA MULTA DE $400.00 (CUATROSCIENTOS PESOS
00/100 M. N.), MENSUAL POR OBJETO DE MOROSIDAD.
DE NO PAGARSE PUNTUALMENTE EL MES DE RENTA EN TURNO “EL ARREDADOR”
PROCEDERÁ AL DÍA SIGUIENTE DEL PERIODO ESTIPULADO PARA EL PAGO DEL MISMO A
DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO SIN NOTIFICACIÓN PREVIA Y
DESALOJÁNDOLO DEL INMUEBLE EN RENTA. TAMBIÉN CUBRIRÁ POR DAÑOS A LA
PROPIEDAD, LOS GASTOS DE REPARACIÓN DEL INMUEBLE Y LOS COSTOS LEGALES EN
SU CASO, POR EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS
EN EL PRESENTE CONTRATO, EXPRESAMENTE CONVIENEN LAS PARTES EN DARLO POR
TERMINADO Y “EL ARRENDADOR”, PODRÁ PEDIR JUDICIALMENTE LA DESOCUPACIÓN DEL
INMUEBLE, EN SU CASO EL LANZAMIENTO CON TODOS LOS DERECHOS QUE SOBRE EL
PARTICULAR SE LE CONCEDE, QUEDANDO OBLIGADO EL ARRENDATARIO, A PAGAR
TODOS LOS GASTOS JUDICIALES, EXTRAJUDICIALES Y LOS COSTAS QUE ELLO ORIGINE,
SEGÚN LO ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO DEL ESTADO DE MÉXICO. --------------------------------
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO FRANCISCO CARRILLO RIVAS SE OBLIGA A ENTREGAR EL
INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EN EL MISMO ESTADO FÍSICO EN EL QUE
LO RECIBE, SIN MÁS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL USO NATURAL AL QUE SE LE
DESTINA QUE ES EL USO EXCLUSIVO PARA LOCAL COMERCIAL DE CLASES DE PINTURA. ---
NOVENA.- LAS MEJORAS QUE EL ARRENDATARIO HICIERA EN EL INMUEBLE OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, YA SEAN ÚTILES, NECESARIAS O DE ORNATO, QUEDARAN EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE, SIN QUE EL ARRENDATARIO TENGA DERECHO A LLEVÁRSELAS,
NI A RECLAMAR INDEMNIZACIÓN O COMPENSACIÓN ALGUNA POR ELLAS, A MENOS QUE LA
SEPARACIÓN DE ELLAS NO PRODUZCA DETERIOROS EN EL INMUEBLE, EN CUYO CASO
PODRÁ LLEVÁRSELAS.----------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO FRANCISCO CARRILLO RIVAS PAGARÁ INTEGRA LA RENTA Y
DEMÁS SERVICIOS ANTERIOMENTE ESTIPULADOS MIENTRAS DURE EL CONTRATO AÚN
CUANDO POR CAUSAS DE COMPOSTURA, EMERGENCIA SANITARIA, PROBLEMAS DE
SALUD, FÍSICOS, EMOCIALES O POR CUALQUIER OTRO MOTIVO QUE ESTÉ IMPEDIDO EL

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USO DE UNA PARTE O DEL TOTAL DEL INMUEBLE. TAMPOCO PODRÁ BAJO PRETEXTO
ALGUNO A RETENER PARTE O TOTAL DE LA RENTA Y LOS SERVICIOS MENCIONADOS.--------
DÉCIMO PRIMERA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE SI CUALQUIERA DE ELLAS DESEA DAR
POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ DAR AVISO POR ESCRITO A LA OTRA
PARTE, CON UN MES DE ANTICIPACIÓN POR LO MENOS, DE NO DAR AVISO Y NO CUMPLIR
CON EL PLAZO ESTABLECIDO PARA LA RENTA, LA ARRENDATARIA PAGARÁ COMO PENA
CONVENCIONAL EL IMPORTE DE UNA RENTA. -------------------------------------------------------------------
DÉCIMO SEGUNDA.- TODOS LOS GASTOS GENERADOS POR EL USO DEL INMUEBLE COMO
SON EL PAGO DE AGUA, LUZ, GAS Y LIMPIEZA ESTÁN AL CORRIENTE POR PARTE DEL
ARRENDADOR, POR LO QUE A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y HASTA
EL TIEMPO QUE SE DE POR TERMINADO EL MISMO FRANCISCO CARRILLO RIVAS PAGARÁ
AL ARRENDADOR EL COSTO DE LUZ CADA BIMESTRE LA CANTIDAD DE $100 (CIEN PESOS
00/100 M. N.), MÁS EL COSTO DE AGUA LA CANTIDAD DE $50 (CINCUENTA PESOS 00/100 M.
N.), MÁS EL COSTO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA GENERAL LA CANTIDAD DE $450
(CUATROCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.), POR LO QUE ES DEL CONOCIMIENTO Y
ACEPTACIÓN EXPRESA DE FRANCISCO CARRILLO RIVAS.------------------------------------------------
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ POR NINGÚN MOTIVO SUBARRENDAR
NI EN TODO NI EN PARTE EL INMUEBLE QUE RECIBE EN ARRENDAMIENTO. EN CASO DE
CONTAR CON COLABORADORES, ENCARGADOS O EMPLEADOS, ÉL SERÁ EL RESPOSABLE
DEL USO, DISFRUTE Y CONDUCTAS QUE ESTOS REALICEN DENTRO DEL INMUEBLE, LOS
DAÑOS PATRIMONIALES Y MORALES QUE PROVOQUEN A TERCERAS PERSONAS, ASÍ
COMO COMPORTARSE DE ACUERDO A LAS BUENAS COSTUMBRES CONFORME AL CÓDIGO
CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO. ----------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDADOR NO SE HARÁ RESPONSABLE DE LA PERSONA,
OBJETOS Y/O PERTENCIAS DEL EL ARRENDATARIO QUE SE ENCUENTREN DENTRO Y
FUERA DEL INMUEBLE REFERIDO EN ESTE CONTRATO, SIENDO TOTALMENTE
RESPONSABILIDAD DE LA INTEGRIDAD FÍSICA DE SU PERSONA, PERSONAS A SU CARGO Y
DE SUS CLIENTES DEL ARRENDATARIO.----------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDADOR NO SE HACE RESPONSABLE POR EL USO INDEBIDO O
ILÍCITO DEL INMUEBLE. AL ARRENDATARIO NO SE PERMITE PERNOCTAR EN DICHO
INMUEBLE, NI CONSUMIR BEBIDAS ALCOHÓLICAS O SUSTANCIAS PROHIBIDAS POR LAS
LEYES FEDERALES. TODA RESPOSABILIDAD LEGAL Y EXTRAJUDICIAL, SEA CIVIL, PENAL O
MERCANTIL ES EXCLUSIVA DE FRANCISCO CARRILLO RIVAS.------------------------------------------

CONTROVERSIAS

PRIMERA.- MANIFIESTAN LOS COMPARECIENTES, QUE EN LA SUSCRIPCIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO, NO HA HABIDO LESIÓN DE INTERESES, NI ENRIQUECIMIENTO
ILEGÍTIMO, PERO QUE SI LO HUBIERA, DESDE AHORA RENUNCIAN A LAS ACCIONES QUE
EN SU FAVOR SE PUDIERAN DERIVAR, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LAS LEYES, JUECES, TRIBUNALES DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LA CIUDAD DE CUAUTIÁN IZCALLI, RENUNCIANDO AL FUERO DEL DOMICILIO
PRESENTE Y FUTURO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO Y LA FIADORA, AMBOS SEÑALAN COMO DOMICILIO PARA
OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES, EMPLAZAMIENTOS O CUALQUIER OTRO EFECTO LEGAL,
LOS CORRESPONDIENTES A: EN PRIMER LUGAR AVENIDA LA COLMENA LOTE 2 A 12,
FRACCIONAMIENTO VISTA VERDE, C.P.54467, MUNICIPIO DE NICOLÁS ROMERO, ESTADO
DE MÉXICO, MÉXICO Y EN SEGUNDO LUGAR EL DOMICILIO UBICADO EN: CALLE SAN

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AGUSTÍN PONIENTE 9 MANZANA 22 LOTE 2 11, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SAN
FRANCISCO TEPOJACO, C.P. 54720, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO. ------------------
TERCERA: EL ARRENDADOR SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR
NOTIFICACIONES, EL UBICADO EN AVENIDA RÍO BACABACHI, NÚMERO 28, MANZANA UNO,
LOTE CINCO, COLONIA LA PERLA, PLANTA ALTA, C.P. 54744, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO
DE MÉXICO. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXTINCIÓN DE DOMINIO

UNICA: “EL INMUEBLE” SE DESTINARÁ EXCLUSIVAMENTE PARA EL USO DE LOCAL

COMERCIAL PARA CLASES DE PINTURA. EN EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DESTINE
LA PROPIEDAD A OTRO FIN QUE EL SEÑALADO Y CON ELLO SE DICTE RESOLUCIÓN
EJECUTORIADA EN DONDE SE APLIQUE LA LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, YA SEA
FEDERAL O LOCAL, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A INDEMNIZAR A EL ARRENDADOR CON
UNA CANTIDAD QUE RESULTE DE APLICAR EL VALOR DE VENTA QUE TUVIERE “EL
INMUEBLE” AL MOMENTO DE SU EXTINCIÓN MÁS UN 40% SOBRE DICHO VALOR, DEBIENDO
CUBRIR DICHA INDEMNIZACIÓN A MÁS TARDAR DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS NATURALES
POSTERIORES A AQUEL EN QUE SE DICTE ACUERDO EN DONDE QUEDE EJECUTORIADA LA
SENTENCIA DE EXTINCIÓN DE DOMINIO. EL ARRENDATARIO LIBERA A EL ARRENDADOR DE
TODA RESPONSABILIDAD PENAL EN LA QUE PUDIESE VERSE INVOLUCRADO POR LA
COMISIÓN DE CUALQUIER DELITO CONSUMADO DENTRO O FUERA DE EL INMUEBLE
RELACIONADO CON LA DELINCUENCIA ORGANIZADA O CUALQUIER ILÍCITO (DENTRO DE
LOS QUE SE MENCIONAN DE MANERA ENUNCIATIVA MÁS NO LIMITATIVA ROBO DE
VEHÍCULO, NARCOTRÁFICO, TRATA DE PERSONAS Y SECUESTRO O CUALQUIER OTRO
QUE IMPACTE O SE ESTIPULE EN LA LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO) Y SERÁ CAUSA DE
RESCISIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL SÓLO
HECHO DE QUE “EL INMUEBLE” SEA RESGUARDADO O ASEGURADO POR CUALQUIER
AUTORIDAD DERIVADO DE LA SOSPECHA O COMPROBACIÓN DE LA COMISIÓN DE
CUALQUIER DELITO A QUE SE REFIERE LA LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO.------------------------

FIRMAN, LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO; LAS PARTES DE CONFORMIDAD, EN LA

CIUDAD DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO A 01 DÍAS DEL MES DE MAYO DEL
AÑO 2023, NO EXISTIENDO CLAUSULA ALGUNA CONTRARIA AL DERECHO, LA MORAL NI
LAS BUENAS CONSTUMBRES.

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MA. DEL ROSARIO MEDINA JIMÉNEZ GALHA DECIRE PINEDA RODRÍGUEZ
ARRENDADOR FIADORA

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_________________________________ ANGEL BECERRIL MEDINA
FRANCISCO CARRILLO RIVAS TESTIGO
ARRENDATARIO

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NADIA A. MENDOZA MARQUEZ
TESTIGO