Reserva de Propiedad

RESERVA DE CASA
En la ciudad de Riobamba, a los treinta y un días del mes de mayo de

2022 comparecen a celebrar el presente contrato, por una parte, el
señor EDUARDO BENALCAZAR GUIJARRO con CI. 0604021345 en
calidad de promotor de ventas de la casa Independiente en el sector de
los ”PREMATUROS” a quien en adelante se le llamará “EL PROMITENTE
VENDEDOR”; y por otra parte la Ingeniera BRONCANO CABEZAS ANA
GABRIELA con CI. 060427423-3 de estado civil soltera a quien en
adelante se le llamará “EL PROMITENTE COMPRADOR”, todos mayores
de edad, sin impedimento alguno para poder contratar y celebrar el
presente contrato bajo las siguientes clausulas:
1. EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario de la casa

INDEPENDIENTE ubicada en el sector de los prematuros que
consta de tres habitaciones, dos garajes y patio posterior, ubicada
en el cantón Guano.
2. Se acuerda en este documento reservar la casa ubicada en la

ciudad de Guano con las siguientes características: Planta baja:
sala, comedor, cocina, baño social y garaje para dos vehículos y
patio posterior; Primera planta alta: conformada por tres
dormitorios, siendo uno de ellos master con closets y baño
privado completo, Segunda planta alta: terraza y área de lavado.
3. La casa se encuentra completamente terminada con la propiedad

horizontal aprobada y sin ningún impedimento para la venta.
4. Si “EL PROMITENTE COMPRADOR”, requiere realizar cualquier

adecuación será responsabilidad y costeados por el mismo luego
de la inspección de avalúo por la entidad financiera.
5. EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar las

conexiones finales en cuanto a los servicios de agua, luz y
teléfono cuyo trámite se realizará con copia de la escritura y los
costos serán por cuenta de “EL PROMITENTE COMPRADOR”.
Con estos antecedentes, “EL PROMITENTE VENDEDOR”, acuerda con

“EL PROMITENTE COMPRADOR”, en efectuar la presente reserva de la
casa en las siguientes condiciones:
A. El valor de la vivienda es de $84.000 (OCHENTA Y CUATRO MIL

DOLARES AMERICANOS) precio que se maneja bajo las
siguientes condiciones de pago: el valor de $1000 (MIL DÓLARES
AMERICANOS) como pre-reserva de la casa ha ser entregados el
viernes tres de Junio de 2022 mediante dinero en efectivo; por
otra parte, $1.000 ( MIL DOLARES AMERICANOS) a ser
entregados el día viernes diez de Junio de 2022 mediante dinero
en efectivo, y dentro de un mes contados a partir de la
celebración de este documento se cancelará la cantidad de $4.000
(CUATRO MIL DOLARES AMERICANOS), EL RESTANTE SE LO
REALIZARA MEDIANTE CREDITO HIPOTECARIO EN EL
BANCO PICHINCHA.
B. EL trámite estará a cargo de NOVA Inmobiliaria e inicia en el mes

de Junio de 2022.
C. El pago correspondiente a plusvalía y servicios técnicos será por

cuenta y pagados por el vendedor y los gastos correspondientes a
impuestos municipales, gastos notariales y registrales para la
transferencia de dominio serán cancelados por el comprador.
D. En caso de no dar cumplimiento al presente contrato, las partes

presentes acuerdan pagar una multa de $ 5.000 (cinco mil
dólares americanos). Siempre y cuando desistan de la
compra/venta. De los cuales el 10% le corresponde a NOVA
Inmobiliaria por concepto de gastos administrativos.
E. En el evento de que EL PROMITENTE COMPRADOR, no pueda

celebrar las escrituras definitivas de este contrato de reserva de
casa, por cuestiones no atribuibles al vendedor; acorde con lo
prescrito en el art.1551 del Código Civil ecuatoriano, esto es
Clausula Penal, se imponen voluntariamente una multa de MIL
DOLARES ESTADOUNIDENSES, que pagarán al PROMITENTE
VENDEDOR. Y en el evento de devolución de valores, los montos
entregados por los promitentes compradores no generarán interés
alguno en ningún tiempo.
Para constancia de lo presente, las partes firman por triplicado el

documento.
EDUARDO BENALCAZAR GUIJARRO

CI. 0604021345
PROMOTOR DE VENTAS
BRONCANO CABEZAS ANA GABRIELA

CI. 060427423-3
PROMITENTE COMPRADOR

Reserva de Propiedad

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Reserva de Propiedad

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Reserva de Propiedad

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

RESERVA DE CASA

En la ciudad de Riobamba, a los treinta y un días del mes de mayo de

1. EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario de la casa

2. Se acuerda en este documento reservar la casa ubicada en la

3. La casa se encuentra completamente terminada con la propiedad

4. Si “EL PROMITENTE COMPRADOR”, requiere realizar cualquier

5. EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar las

Con estos antecedentes, “EL PROMITENTE VENDEDOR”, acuerda con

A. El valor de la vivienda es de $84.000 (OCHENTA Y CUATRO MIL

B. EL trámite estará a cargo de NOVA Inmobiliaria e inicia en el mes

C. El pago correspondiente a plusvalía y servicios técnicos será por

D. En caso de no dar cumplimiento al presente contrato, las partes

E. En el evento de que EL PROMITENTE COMPRADOR, no pueda

Para constancia de lo presente, las partes firman por triplicado el

EDUARDO BENALCAZAR GUIJARRO

BRONCANO CABEZAS ANA GABRIELA

También podría gustarte