13-Preupuesto Obras Verticales Print

Proyecto “Empleabilidad Juvenil:
Cerrando la Brecha de Género en la

Empleabilidad Juvenil en Nicaragua”
INSTITUTO NACIONAL TECNOLÓGICO

DIRECCIÓN GENERAL DE FORMACIÓN PROFESIONAL
CARTILLA DEL PROTAGONISTA
PRESUPUESTO DE OBRAS VERTICALES
Mayo 2021
PRESUPUESTO DE OBRAS VERTICALES
CRÉDITOS
Esta es una publicación del Instituto Nacional Tecnológico - INATEC, con el apoyo técnico financiero del
gobierno de Canadá a través del organismo Children Believe en el marco del Proyecto “Empleabilidad
Juvenil: Cerrando la Brecha de Género en la Empleabilidad Juvenil en Nicaragua”.
Los contenidos de esta cartilla son una recopilación de diversos autores. Se han realizado todos
los esfuerzos para que este material de estudio muestre información fiable, por tanto, su contenido
está en constante revisión y actualización, sin embargo, INATEC no asumirá responsabilidad por la
validación de todo el material o por las consecuencias de su uso.
Se autoriza la reproducción y difusión del contenido de esta cartilla para fines educativos u otros no
comerciales sin previa autorización escrita, siempre que se especifique claramente la fuente.
PRESENTACIÓN
La cartilla de “Presupuesto de obras verticales” está dirigida a los y las protagonistas de esta formación
con la finalidad de facilitar el proceso de aprendizaje durante su formación técnica.
El propósito de esta cartilla es dotar a los y las protagonistas de los conocimientos técnicos
fundamentales para profundizar y fortalecer las capacidades que va adquiriendo en el Centro de
Formación.
La cartilla se encuentra estructurada en tres contenidos:
1. Componentes del presupuesto
2. Volumen de obras verticales
3. Memoria de cálculo
En los contenidos se presenta toda la información general, técnica y científica que necesitas conocer
para el desarrollo de las competencias. La cartilla posee figuras que facilitan su interpretación y
desarrollo.
Las palabras desconocidas o términos técnicos de uso poco común, se definen a lo largo del texto en
forma de notas al pie y se indican mediante un número.
Al finalizar el último contenido de la cartilla, encontrarás:
• Índice de glosario
• Índice de tablas y figuras
• Bibliografía
Confiando en que logres con éxito culminar esta formación, que te convertirá en un o una profesional
en Planos de Acueductos en CAD y así contribuir al desarrollo del país.
TECNOLOGICO NACIONAL 5
Cartilla Presupuesto de Obras Verticales
• Utilidad INDICE
Corresponden a las inversiones de renta, inversiones en empresas de edificaciones. Son concebidas
como las ganancias obtenidas por la empresa o el contratista, el porcentaje promedio es entre el 10
3.3. Convenio salarial de la construcción...................................45
CONTENIDO 1. COMPONENTES DEL PRESUPUESTO......1
al 20% del costo directo de una obra, pero este puede varias si es de orden privado o público.
3.4. Rendimientos de obras...................................................................45
1.1. Costos....................................................................................................... 1
• Otros
1.1.1. Directos............................................................................................1 3.5. Precios por obra............................................................................... 47
1.1.2. Indirectos....................................................................................... 1 3.6. Programas..........................................................................................48
Pueden ser
1.2. Catálogo delas fianzas
etapas por anticipo, fondo de retención,
........................................................................... 3 garantías.Costos
3.6.1. indirectos
Excel............................................................................................48
1.2.1. Preliminares................................................................................. 3 3.6.2. Presto........................................................................................48
3.6.3. Stimat.........................................................................................48
COSTOS • 4
1.2.2. Movimiento de tierra................................................................
DE OPERACIÓN
1.2.3. Fundaciones............................................................................... 4 3.6.4. Arquímedes.............................................................................49
INDIRECTOS • DE
1.2.4. Estructuras................................................................................. .4
OBRA
3.6.5. Menfis....................................................................................... 50
1.2.5. Mamposterías........................................................................... .5
1.2.6. Techos y fascias........................................................................ 5 GLOSARIO............................................................................ 51
• PRELIMINARES
COSTOS DIRECTOS
1.2.7. Acabados..................................................................................... 5 INDICE TABLAS Y FIGURAS.............................................. 51
1.2.8. Cielos rasos o cielos falsos.................................................... • FINALES
6 BIBLIOGRAFIA.................................................................... 53
1.2.9. Pisos............................................................................................ .6 ANEXOS............................................................................... 54
Fuente: INATEC
1.2.10. Particiones................................................................................. 6
Figura 1. Costos
1.2.11. Puertas......................................................................................... 6
1.2.12. Ventanas.................................................................................... 6
• De operación
1.2.13. Obras sanitarias....................................................................... 7
•1.2.14.
Cargos técnicos
Electricidad. y/o administrativos
............................................................................... 7
1.2.15. Pintura......................................................................................... 7
•1.2.16.
Alquileres y/o depreciaciones
Limpieza final............................................................................ 7
• Materiales de consumo
CONTENIDO 2. VOLUMEN DE OBRAS VERTICALES.......9
• Capacitación
2.1. METRAJE SEGÚN PLANOS DE........................................................ 9
2.1.1. Cimentaciones............................................................................. 9
• De obra
2.1.2. Cortes y elevaciones...............................................................21
•2.1.3.
Cargos de campo
Detalles......................................................................................24
2.1.4. Techos........................................................................................26
•2.1.5.
Imprevistos
Instalaciones sanitarias..........................................................29
•2.1.6. Instalaciones eléctricas..........................................................32

Utilidad
Costos directos
CONTENIDO 3. MEMORIA DE CALCULO.........................35
3.1. Lista de materiales y precios unitarios.........................................35
• PRELIMINARES
3.1.1. Arena...........................................................................................35
•3.1.2.
Lechadas
Grava..........................................................................................35
3.1.3. Cemento....................................................................................36
•3.1.4.
Morteros
Bloques......................................................................................36
•3.1.5. Hierro/aceros............................................................................36
Concretos
3.1.6. Ladrillos...................................................................................... 37
•3.1.7.
Acero de refuerzo
Zinc.............................................................................................. 37
3.1.8. Otros.......................................................................................... .37
• Formaletas o cimbras
3.2. Costos unitarios................................................................................38
•3.2.1.
Equipos
Costos unitarios por etapas y sub etapa..........................38
3.2.2. Integración del presupuesto...............................................40
10 TECNOLOGICO NACIONAL
CONTENIDO 1. COMPONENTES DEL PRESUPUESTO
Las obras verticales se ejecutan desde un nivel de la superficie hacia arriba, estas se clasifican
según el sector: Social, económico, productivo y por sus dimensiones. Pueden ser, viviendas, centros
escolares, centros de salud, centros recreativos, estadios, bibliotecas, mercados, terminales de buses,
otros. Todos ellos requieren de un presupuesto y de un tiempo de ejecución, que son programados
de acuerdo a las actividades sistemáticas.
1.1. Costos.
• Concepto de costo: Es la suma que nos dan los recursos Materiales y el esfuerzo Mano de obra y
los equipos que se emplearan en una obra, de acuerdo a especificaciones y tiempo de ejecución.
• Costo aproximado: No existen dos procesos constructivos iguales, por los factores técnicos,
habilidad de operarios, ambientes, permiten que haya diversas formas de consumo y desperdicios,
no es exacto el costo.
1.1.1. Directos
Son erogaciones o gastos que se tienen que efectuar para construir la obra tienen la particularidad que
casi siempre se refieren a materiales, mano de obra, maquinaria y equipos que quedan incorporados
a la obra determinada.
• Materiales
Estos incluyen costos de la construcción del edificio, incluye instalaciones sanitarias, instalaciones
eléctricas, toda la inversión en los materiales que corresponden a cada actividad de la obra. Los factores
que afectan el costo de los materiales son: el precio del proveedor, fletes, seguros, almacenamiento,
desperdicios.
• Mano de obra
Corresponde al personal de campo como el responsable de obra, los ingenieros residentes, fiscales,
bodegueros, topógrafos, laboratorista, Oficiales, ayudantes, secretaria, otros
• Equipo
Se puede determinar por alquiler por hora, rendimientos, depreciación de herramientas, otros. Las
herramientas se les considera como un tres por ciento de depreciación.
1.1.2. Indirectos
Son erogaciones que generalmente se hacen para llevar a cabo la administración de la obra, tales
gastos incluyen; salarios, gastos administrativos, legales, finanzas, depreciación de vehículos,
previstos, prestaciones sociales, imprevistos, otros.
• Gastos administrativos
Son los que representan el organigrama del ejecutivo, técnicos, administrativos, staff de la empresa,
y que corresponden a honorarios o sueldos de consultores, auditores, contadores, recepcionistas,
afanadores, dibujantes, otros.
TECNOLOGICO
9
• Utilidad
Corresponden a las inversiones de renta, inversiones en empresas de edificaciones. Son concebidas
como las ganancias obtenidas por la empresa o el contratista, el porcentaje promedio es entre el 10
al 20% del costo directo de una obra, pero este puede varias si es de orden privado o público.
• Otros
Pueden ser las fianzas por anticipo, fondo de retención, garantías.Costos indirectos
COSTOS • DE OPERACIÓN
INDIRECTOS • DE OBRA
• PRELIMINARES
COSTOS DIRECTOS
• FINALES
Fuente: INATEC
Figura 1. Costos
• De operación
• Cargos técnicos y/o administrativos
• Alquileres y/o depreciaciones
• Materiales de consumo
• Capacitación
• De obra
• Cargos de campo
• Imprevistos
• Utilidad
Costos directos
• PRELIMINARES
• Lechadas
• Morteros
• Concretos
• Acero de refuerzo
• Formaletas o cimbras
• Equipos
2
Contenido 1: Componentes del Presupuesto
• FINALES
• Cimentaciones
• Drenajes
• Estructuras
• Muros
• Pisos
• Subcontrataciones
1.2. Catálogo de etapas
Conocer las etapas de un proyecto constructivo es para conocer la obra y sus necesidades, estas
determinan la producción de cada una, el trabajo que se quiere desarrollar y como se relacionan o
afectan entre ellas. En las siguientes etapas se explica en forma general su significado, las cuales
determinan por especificaciones técnicas.
1.2.1. Preliminares
Esta consiste en la limpieza inicial, trazo, nivelación, fabricación de estructurales temporales, una vez
recibido el terreno del proyecto el contratista procede a realizar lo explicado anteriormente y se lleva
control de los avances de la obra en el libro conocido como bitácora.
La limpieza es eliminar la capa vegetal en promedio de 10 cm de espesor. Debe eliminarse troncos y
otros objetos.
Los linderos, puntos topográficos, elementos de control, permitirán la ubicación del área del proyecto,
para realizar el trazo y nivelación programado.
Para efectuar el trazo de una edificación se debe utilizar necesariamente un puenteado de madera
conocidas como niveletas,por lo que normalmente se utilizan reglas con las dimensiones mínimas
anotadas en el esquema. Estas son ubicadas donde habrán quiebres o intersección en lo externo
de la obra, por donde pasara la viga asísmica, para las niveletas sencillas, estas se colocarán en
las intersecciones intermedias de la obra o infraestructura, las niveletas doble, son ubicadas en las
esquinas de la obra, la distancia entre una y otra no debe exceder de 10m.
Fuente: Plazola
Figura 2. Niveletas sencillas y dobles
TECNOLOGICO
11
1.2.2. Movimiento de tierra
Son acciones para variar o modificar la topografía de un área de forma manual o mecanizada. Se
clasifican en conformaciones que son menores modificaciones porque no es accidentado el terreno;
explanaciones, son movimientos de tierra mayores, como terraplenes para urbanizaciones.
1.2.3. Fundaciones
Realizada la nivelación y el trazado, a continuación, se efectúa la excavación de zanjeo para colar

las vigas a sísmicas, pedestales y zapatas. Las dimensiones serán según las especificadas en los
planos. Antes de comenzar otra actividad se debe evaluar por Ingeniero residente o responsable del
proyecto. Antes de colocar formaletas se debe comprobar el relleno y compactación del fondo de la
zanja.
Fuente:Plazola
Figura 3. Cimentaciones
Realizada la nivelación y el trazado, a continuación, se efectúa la excavación de zanjeo para colar

las vigas a sísmicas, pedestales y zapatas. Las dimensiones serán según las especificadas en los
planos. Antes de comenzar otra actividad se debe evaluar por Ingeniero residente o responsable del
proyecto. Antes de colocar formaletas se debe comprobar el relleno y compactación del fondo de la
zanja.
1.2.4. Estructuras
La estructura corresponde a las columnas y vigas intermedias y

corona, si es concreto se refuerza con acero de la ASTM – A-
615, grado 40, con fluencia de 40,000 psi, no se debe permitir
el uso de acero milimetrado. Todas las barras se doblan en frio
según la estructura diseñada. Para el concreto se utilizará piedra
triturada de ½ in para columnas y losetas, y de ¾ in – 1in, para
vigas, arena libre de sustancias orgánicas y el cemento a usar
será el especificado como el portland.
El acero de refuerzo se coloca para absorber y resistir los
esfuerzos de cargas u cambios volumétricos por temperatura. Fuente: INIFOM
Estas son varillas lisas o corrugadas y las de más uso son de ½ Figura 4. Estructuras
in, ¾ in, 5/8 in, y según las especificaciones técnicas.
4
1.2.5. Mamposterías
Es un sistema que consiste en levantar muros con bloques

de diferentes materiales, pueden ser bloques de cemento
o ladrillo cuarterón, que estén en buen estado y libre de
materias extrañas para la pega con mortero. No se permite
utilizar si ha empezado a fraguar.
Existen dos tipos de construcción de mampostería, la
confinada y la reforzada. La confinada utiliza cerramientos
de muros mampuestos (de mano y puesto), que consisten en
vigas y columnas compuestas de acero estructural y concreto.
La reforzada consiste en la unión de bloques con una mayor Fuente: Nueva cartilla de la construcción
resistencia que la confinada y varillas de acero colocados Figura 5. Mampostería
dentro de estos y a cierta distancia.
Los materiales para mampostería son: mortero para juntas, concreto fluido, unidades de mampostería
y el acero de refuerzo. La ventaja de esto es que se pueden fácilmente construir viviendas repetitivas.
1.2.6. Techos y fascias
Son los trabajos de techos con cubierta de láminas de zinc, fascias y hojalatería. Debe ser un trabajo
impecable sin golpes en las láminas y abolladuras, para evitar goteras, filtraciones u otros defectos.
La estructura de acero debe ser del estándar al igual que los electrodos a emplear. Para láminas de
soldar el diámetro a utilizar es el siguiente:
Espesor de planchas Electrodo
Espesor de planchas Electrodo
Hasta 3/16 in 1/8 in
¼ in 5/32 in
5/16 in 3/16 in
3/8 in ¼ in
½ in ¼ in
¾ in ¼ in
1 in ¼ in
Las láminas de zinc ondulados deben ser calibre #26, si el apoyo es metálico se usará tornillos golosos
para metal de 2 in de largo con empaque de neopreno.
1.2.7. Acabados
Corresponde a los repellos, finos, enchapes, que presentan estética a la infraestructura, los repellos
deben protegerse de secamientos repentinos, supervisar su fraguado y luego rociarlo con agua
durante siete días. El piqueteo se debe realizar a los siete días de fraguado, el repello corriente se
hará de cemento, arena y agua, con proporción de 1:4 (una parte de cemento y cuatro de arena) y para
el fino corriente será la proporción 1:3.
TECNOLOGICO
13
1.2.8. Cielos rasos o cielos falsos
Es la estructura que está debajo del techo en la parte interna de la estructura vertical, consiste en
esqueletado de madera o aluminio y forrado Plycem, Poroplast u otros materiales decorativos, que
sirven de aislantes del calor o por estética. En aluminio los elementos son Cross tee, main tee y Wall
tee.
1.2.9. Pisos
Serán colocados de acuerdo a detalles de planos, se debe conformar y compactar de previo con
golpes mecánicos de una masa de 30 lb. Aproximadamente y a una altura de 0.50 m. Se debe
diferenciar la forma de pegar pisos de ladrillo corriente y cerámico.
1.2.10. Particiones
Son las divisiones o paredes livianas, se realiza esqueletado y forro según área y tipos de forros
a emplear. En una o dos caras, calcular alturas y obtener las áreas para cuantificar cantidades de
materiales.
1.2.11. Puertas
Deberán ser colocadas perfectamente a escuadra, pueden ser de madera sólida, metálicas o
materiales prefabricados. Las puertas deben tener una holgura entre el piso y la parte inferior ¼ in
como máximo. Todos deben colocarse herrajes o cerraduras según se especifique.
Comprende la adquisición e instalación de puertas, marcos y herrajes.
• Puertas según tipo y dimensiones.
Ejemplo; de madera sólida corriente o tablero de plywood o tambor, machimbre, puertas metálicas,
vidrio y aluminio.
• herrajes como:
Cerraduras de pelota con o sin llave
Cerraduras de pase
Cerraduras de parche
Pasadores
Picaporte de pie y cadena
• Generalmente se manda a cotizar cuando son puertas especiales.
1.2.12. Ventanas
Se instalarán a escuadra, aplomo y alineados en sus boquetes, estas pueden ser de madera o
vidrios, diferentes formas estéticas. Deben estar dotadas de maniguetas para su apertura y cierre.
Las ventanas de aluminio y vidrio tipo celosías o vidrio fijo se calculan en m² separando los tipos. Lo
mismo con ventanas y marcos de madera se calculan por unidad especificando dimensiones.
6
1.2.13. Obras sanitarias
Corresponden a las instalaciones de tuberías de agua

potable, servidas y pluviales, el tipo de material se especifica
o se indica en los planos. Estas son obras internas y externas,
y están sujetas a las normativas de INAA o ENACAL. Los
aparatos sanitarios son los conectados en las terminales,
como inodoros, lavamanos, duchas, otros.
1.2.14. Electricidad
Fuente: Plazola
Es la instalación de los sistemas eléctricos que se requieren, Figura 6. Simbología obras sanitarias
la canalización debe ser coordinada durante el levantamiento
de fundaciones y mampostería cuando es empotrado. Todo
el alambrado debe ser entubado. Se normaliza que los
apagadores se colocan a 1.10 m, tomacorrientes de pared a
0.40 m y panel central y secundarios a 1.70 m. tomados del
nivel de piso terminado (NPT).
La instalación es utilizada por su seguridad y estética, al
quedar oculta la totalidad del alambrado, a través de ductería
que puede ser tubo rígido de metal (tipo conduit) o tubo
eléctricaflexible plástico (Poliducto, Flex y una gran variedad
disponible en el comercio). Los accesorios también son más
seguros y van semi ocultos. Este tipo de instalación tiene la
ventaja que se puede utilizar indistintamente en edificaciones
con estructura de madera, metal, mampostería o concreto
reforzado. Fuente: Plazola
Figura 7. Simbología
1.2.15. Pintura
Si son paredes sin cubrimiento de pinturas se deben sellar con epóxicos especiales. La superficie
donde se aplicará pintura deberá estar seca y limpia, cada mano debe secarse por lo menos 24 hrs.,
para la segunda mano.
Se utilizan para darle finalmente el color y la apariencia estética de acuerdo al gusto del interesado.
Entre los tipos de pinturas, existen a base de agua, de látex y de aceite. Los barnices todos son a base
de aceite, para su uso al igual que las pinturas de aceite requieren de algún solvente, como aguarrás,
thiner, solvente, otros.
1.2.16. Limpieza final
Se refiere a la disposición de todo tipo de escombros de la construcción, envases de los materiales

usados, excavaciones, hierba, otros, debe evitar perjudicar el medio ambiente y a las personas. Si se
efectúan quemas deben ser controladas por supervisión. Deben entregar funcionando correctamente
todas las partes que integran el proyecto con las pruebas correspondientes para cada caso técnico
especificado.
TECNOLOGICO
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Especificaciones Técnicas
https://www.uca.edu.ni/images/2020/PAC/Especificaciones
Tecnicas
Constructivas Edificio Informatica.pdf
https://www.cornap.gob.ni/images/pdf/ESPECIFICACIONES%20
TECNICAS% 20GENERALES%20DEL%20PROYECTO%20PDF..pdf
La comprensión de los alcances de obras de construcción será afectados por los tipos
de especificaciones técnicas que demanda la construcción de la obra, estas detallan
encada actividad el tipo de material que deberá utilizarse según estética y control de
calidad.
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CONTENIDO 2. VOLUMEN DE OBRAS VERTICALES
Para determinar el costo de una obra se debe de calcular los volúmenes de obras, especificados
en los detalles del juego de planos de la obra. Con estos, de manera ordenada se obtienen las
cantidades y volúmenes que corresponden al proceso constructivo. El metraje es la magnitud precisa
de un componente constructivo, expresado en unidades convenientes para su control, utilizando
medidas como m², m³, unidad, global, otros. Estas unidades de medidas se obtienen de catálogo de
etapas y sub etapas.
El Take off son cantidades de obra (materiales) que representan los costos con determinadas medidas
en unidades. Obtenidos los metrajes de volúmenes de obra se calculan los costos unitarios de cada
sub etapa para obtener el costo de la etapa.
2.1. Metraje según planos de:
2.1.1. Cimentaciones
Se fundamenta en las construcciones, que garanticen la estabilidad de un edificio y evitar daños a

los materiales estructurales y no estructurales: Este plano se divide en superficiales (vigas asísmica,
pedestales y zapatas) y profundos (cajones, cilindros y pilotes)
Ejemplo de planta de fundaciones (cimentación)
Fuente: Nuevo Fise

Figura 8. Plantas de cimentación
TECNOLOGICO
17
Tabla 1: Etapa preliminares
Fuente: INIFOM
ETAPA 100 PRELIMINARES -

SUB-ETAPA 1001 LIMPIEZA INICIAL
Se calcula el área en planta, aumentado 2 metros perimetralmente, considerando las dimensiones del
área a construir de 10m x 20m:
Área total = Largo total * Ancho total
Área total = (20+2+2) * (10+2+2) = 24 * 14 = 336.00 m²
C.U. = 336.0 m² * C$10.00 = C$3360.00
SUB-ETAPA 1002 TRAZO Y NIVELACIÓN

Se calcula el área en planta aumentado 1 metro perimetralmente: (un oficial + un ayudante)
Área total = Largo total * Ancho Total
Área total = (20+1+1) * (10+1+1) = 264.00 m²
C.U. = 264.0 m² * C$30.0 = C$ 7920.00
SUB-ETAPA 1003 NIVELETAS SENCILLAS Y DOBLES

En esta actividad que se realizan los trazos de los ejes de los cimientos, se usan niveletas de 1 ½ in x
1 ½ in, estas niveletas pueden ser sencillas o dobles, la distancia entre una y otra no debe de exceder
de 10 m. Estos trazos de ejes se harán según en los planos descritos de la obra a construir.
10
Contenido 2: Volumen de Obras Verticales
Fuente: INIFOM
Figura 9. Niveletas
Cantidad de niveletas sencillas calculadas según esta planta de fundaciones

Para cada niveleta = 1 Cuartón 2 in x2 in x3vrs
1 Regla 1 in x3 inx3vrs
4 clavos Ø2 in
5 clavos Ø1 ½ in
Para 7 niveletas = 7 * 1.20 (factor desperdicio) = 8.4
Entonces, se necesitarán: 9 cuartones de 2in x 2in x3vrs, 9 reglas de 1in x 3in x 3vrs
4 clavos Ø2in * 7 niveletas = 28 clavos * 1 lb/245 clavos ≈ 0.11 lb
5 clavos Ø1 ½ in * 7 niveletas = 35 clavos * 1 lb/315 ≈ 0.11 lbs
Materiales
9 cuartones de 2inx 2inx 3vrs x C$90.0 = C$810.00
9 reglas de 1inx 3inx 4 vrs. x C$75.00 = C$675.00
0.22 lb de clavos corrientes x C$35/lb = C$7.70
C$1492.70
Mano de obra
7 niveletas sencillas x C$100.00 = C$700.00
Transporte
C$1492.70 x10% = C$149.27
Costo total (C.T.) = C$1492.70 + C$700.00 + C$149.27 = C$2341.97
Costo Unitario (C.U.) = C$2341.97/7 niveletas = C$334.57
TECNOLOGICO
19
Cantidad de niveletas dobles calculadas en el proyecto = 7

Para cada niveleta = 1 regla 1inx3inx4vrs
1 cuartón 2inx2inx5vrs
4 clavos Ø2in
5 clavos Ø1 ½in
Para 4 niveletas = 4 * 1.20 (factor desperdicio) = 4.8 ≈ 5
Entonces, se necesitarán: 5 cuartones de 2inx2inx5vrs, 5 reglas de 1inx3inx4vrs
8 clavos Ø2in * 4 niveletas = 32 clavos * 1 lb/245 ≈ 0.13 lb
10 clavos Ø1 ½in * 4 niveletas = 40 clavos * 1 lb/315 ≈ 0.13 lb
Total, de clavos de 2in = 0.11 + 0.13 = 0.23 lb *factor desp. (1.30) = 0.30 lb
Total, de clavos de 1 ½in = 0.11+0.13=0.24 lb *factor desp (1.30) = 0.31 lb
Materiales
5 cuartones de 2inx 2inx 5vrs x C$90.0 = C$450.00
5 reglas de 1inx 3inx 4 vrs. x C$75.00 = C$375.00
0.30 lb de clavos 2inx C$35/lb = C$10.50
0.31 lb de clavos 1 ½in x C$35/lb = C$10.50
C$846.00
Mano de obra
4 niveletas sencillas x C$150.00 = C$600.00
Transporte
C$846.00 x10% = C$84.60
Costo total (C.T.) = C$1530.00
Costo Unitario (C.U.) = C$1530/4 niveletas = C$382.65
SUB-ETAPA 1010 RÓTULO

El plano del rótulo será sub-contratada para su realización e instalación.
Con un costo total de C$ 7850.00
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Tabla 2: Etapa fundaciones
Fuente: INIFOM
ETAPA 300 FUNDACIONES

SUB-ETAPA 3001 EXCAVACIÓN ESTRUCTURAL
EXCAVACIÓN EN ZAPATA
Excavación en zapata = Largo * Ancho * Profundidad de excavación * Factor abundamiento = Total
* Cantidad de zapatas
Fuente: UNI
Figura 10. Zapata de fundación.
Nivel de desplante = 1.55m Concreto fc : 300psi

Retorta de zapata 0.80m*0.80m*0.26m Acero principal # 4
Factor de abundamiento: 10% Acero de refuerzo # 2
Factor de enjuntamiento: 85% Alambre de amarre # 18
Volumen Excavación en zapata = Vexc = 1.55 * 1.20 * 1.55 * (abundamiento) 1.20 = 3.46 m³
Vexc = Excavación total de zapatas= 3.46 m³ * 8 zapatas = 27.68 m³
TECNOLOGICO
21
Acero de Refuerzo de zapata

Se procede a: Alistar, armar y colocar acero de refuerzo. Esto consistirá en enderezar, cortar, doblar y
manipular el acero (acero para elementos principales y de estribos); Luego habrá que amarrar entre
sí los diferentes elementos que componen el conjunto armado.
Acero Principal:
La parrilla de la retorta consta de 6 varillas #4 @ 0.12m en ambas direcciones con longitud de 0.60m
teniendo un recubrimiento de 0.1m a ambos lados y en ambas direcciones.
El cálculo del acero de la parrilla es: App = [ (0.60m * 6) + (0.6m * 6) ]1.03 = 7.416ml (metros lineales)
varillas # 3 o sea ф 3/8 in
1. Se resta 0.10 m al total de la retorta para sacar cual será la dimensión de la
parrilla:
0.80 – 0.10 = 0.70 m
2. El total se divide entre 0.10 que es la separación entre varillas:
0.70 m / 0.10 m = 7 varillas
3. Al resultado se le suma una varilla que será la de uno de los extremos:
7 varillas + 1 = 8 varillas
4. Ahora la cantidad de varillas resultantes se multiplican por 2 direcciones:
8 varillas * 2 direcciones = 16 varillas
5. Se divide 6.10 entre 0.7 para sacar la cantidad de pedazos de 0.70 por cada varilla:
6.10 m / 0.70 = 8.71 pedazos
6. Se hace una regla de tres para sacar la cantidad de varillas a utilizar:
1 varilla = 8 pedazos de 0.7 m
X cantidad de varillas = 16 pedazos de 0.7
X cantidad de varillas=16 pedazos de 0.7*1 varilla /8 pedazos de 0.7 m = 2 varillas
7. Al Resultado anterior se multiplica por el factor de desperdicio (1.03):
2 varillas * 1.03 = 2.06 varillas ≈ 2.1 varillas
8. Se multiplica el resultado por la cantidad de zapatas y luego por 7.392 lb que tiene cada varilla # 3:
2.1 varillas * 7 Zapatas = 14.7 ≈ 15 varillas ᴓ 3/8 “* 7.392 lbs = 110.88 lbs
ALAMBRE DE AMARRE # 18
1. Se multiplica la cantidad de varillas en las dos direcciones para sacar cantidad de amarres:
8 varillas * 8 varillas = 64 amarres
14
2. Se divide el resultado entre 180 que es la cantidad de amarres por libra deamarre:
64/ 180 = 0.36 lb
3. El total de libras se multiplica por el factor de desperdicio (1.10) y luego se multiplica por dos porque
se usa doble alambre para amarrar la parrilla y luego por la cantidad total de zapatas:
0.36 lb * 1.10 = 0.396 * 2 = 0.792 * 7 zapatas = 5.544 lbs
ACERO DE REFUERZO EN PEDESTAL
Acero principal del pedestal = (Altura desde la parte superior de la viga asísmica hasta la parrilla) *
(Cantidad de varillas que integran el pedestal) + (Anclaje: Pedestal - Parrilla y Pedestal – Columna) *
(Factor de desperdicio)
Altura = Nivel de desplante - recubrimiento inferior - altura de parrilla.
Altura = 1.55m - 0.1m - 0.0254m
Altura = 1.445mt.
Número de varillas que integran el pedestal = 4
Anclaje Pedestal - Parrilla = 2 (√((0.6m) ²+(0.6m) ²) - √ ((0.25m)² + (0.25m)²)
Anclaje Pedestal Parrilla = 0.989ml
Anclaje Pedestal Columna = 30 D * 4 = 30 *3/8” * 4 = 45” = 1.143ml
Acero principal ={(( 1.445 *4)+(0.989 + 1.143))(1.03)} = 8.149 ml del pedestal
Acero principal de la Zapata = acero de la parrilla + acero principal del pedestal
Apz = 5.544 + 8.149 = 13.70 ml. De varilla # 3.
El Acero se comercializa en quintales, para convertir los metros lineales a kilogramos y estos a su vez
a quintales se multiplica por el peso del acero, el cual dependerá del número de la varilla.
Por tanto 13.70ml *1Kg/ml = 13.70kg * 2.2/100= 0.30qq.
Calculo de estribos del pedestal (acero #2)
SUB-ETAPA 3004 ACERO PARA ESTRIBOS EN PEDESTAL
Según indicaciones los primeros 5 estribos irán colocados a 0.05m y el resto a 0.10m. colocando el
primer estribo justamente después de hacer el doblez de 90°, 5 estribos @ 0.05m, ocupan 20 cm (4
espacios de 5cm). Se estribará a 0.1m, en la longitud restante Se recomienda adicionar un estribo al
número de estos calculados a fin de servir éste como factor de seguridad.
1. Determinando la longitud desde el acero principal inferior de la viga asísmica hasta la parrilla de la
zapata:
0.075m + 0.5m + 0.18m = 0.755m
2. A la longitud encontrada dividir entre 0.05 m, que es la separación de cada estribo
0.755m/0.05m = 15.1 estribos ≈ 15 estribos * 7 pedestales= 105 estribos * 1.02= 107.1 estribos.
TECNOLOGICO
23
3. Longitud de desarrollo de estribo en pedestal:

(0.15m * 4) + (2* 0.05m) = 0.70 m
4. Determinando cantidad de estribos que salen de una varilla:
6.10m/0.70m= 8.71 ≈ 9 estribos.
5. Cantidad de varillas totales a utilizar:
107 estribos /9 estribos = 11.9 varillas ≈ 12 varillas.
6. Peso de varillas a utilizar:
Lb= 12 varillas * 3.4 lb = 40.8 lbs
Formaleta en fundaciones (pedestal)
Utilizando madera y clavos para su fijación. Se elaborará formaleta en el pedestal para que la retorta
se ajuste a las dimensiones de excavación del terreno (0.80m * 0.80m) según las especificaciones,
habrá otros casos en los cuales la retorta y su pedestal emplearán formaleta para su fundación.
Se calcula el área de contacto en base a las dimensiones del pedestal y al valor de manejabilidad
que se desee proporcionar para facilitar el desencofro (retiro de la formaleta una vez fraguado), se le
aplica un factor de desperdicio al material en uso, se determinarán solo medidas comerciales y estas
se ajustarán posteriormente a las medidas requeridas por medio de un confinamiento.
El desarrollo de los cálculos será:
Dimensiones del pedestal: 0.20m * 0.20m * 0.755m
A1 = ancho del pedestal multiplicado por su altura.
A1 = [ 0.20m * 0.755m] 2 = 0.302m2
A2 = [base del pedestal + espesores de A1 + manejabilidad] [altura del pedestal] multiplicado por #
caras} normalmente los espesores de las tablas oscilan entre ¾” y 1 trabajaremos con un espesor de
1” y dejando 1” de manejabilidad a cada lado.
A2= [0.20m + 0.025m+0.025m+0.025m+0.025m] [0.755m] 2}
A2= [0.30m][0.755m] 2
A2 = 0.453m²
Fuente: UNI
Figura 11. Formaleta.
16
Las unidades de la madera comercializada en Nicaragua vienen dadas en:

Ancho: pulgadas
Largo: varas
Espesor: pulgadas
El A1 posee un ancho de 0.20m = 7.87in equivalente a 8in medida comercial
El A2 posee un ancho de 0.30m = 11.81in equivalente a 12in medida comercial
La altura del pedestal es de 0.755m = 0.94 varas, al ser dos pedazos de 0.755m por cada tabla es
equivalente a tener una longitud de 1.88vrs≈2 Vrs.
Cantidad a usar:
1 Tabla de 1inx 8in 2 Vrs.
1 Tabla de 1inx 12in 2 Vrs.
Las tablas estarán fijadas con clavos de 2in la longitud de éste estará repartida en 1in de espesor en
la tabla que se está clavando (A2) y 1in de penetración a la tabla que se esté fijando (A1). La cantidad
de clavos dependerá de la longitud a clavar entre la separación que exista entre uno y otro.
En el análisis dicha separación es 0.1m = 10cm. Se tiene una longitud de 1.0m 0.1m = 10 clavos por cada
hilera a clavar, 4 hileras = 40 clavos, éste es afectado por el factor de desperdicio de 30% lo cual nos
da 52 clavos de 2in.
Para determinar la cantidad de libras a requerir de clavos se divide los clavos a utilizar entre el número
de clavos que contiene la libra dependiendo de la longitud de éste.
52 clavos/245clavos por lb = 0.212Lbs. de clavos de 2in
CONCRETO DE ZAPATA
Concreto total de retorta = Largo * Ancho * Altura retorta * Factor desperdicio *
Cantidad de zapatas
Concreto total de retorta = 0.8 m* 0.8m * 0.26m * 1.05 * 7 retortas = 1.223 m³
Concreto en pedestal
Concreto de pedestal = Largo * Ancho * Altura de pedestal * Factor desperdicio *
Cantidad de zapatas
Concreto de pedestal = 0.20m * 0.20m * 0.50m * 1.05 * 7 pedestales
Concreto de pedestal = 0.147 m³
Concreto en Zapata = (1.223 m³ + 0.147 m³) = 1.37 m³
TECNOLOGICO
25
CALCULO DE LA VIGA ASISMICA

Consideremos el siguiente esquema de cimentación para realizar los cálculos
Fuente: INIFOM
Figura 12. Sección viga
Columna = 0.15 m 0.15 m

Sección de viga 0.25m X 0.20m = 0.15 m X 0.15 m
La longitud total de la viga Asísmica es la distancia de 3.0 m y 3.0 m se toma de centro a centro de las
columnas. Hay dos longitudes
LT = 3.0 m + 3.0 m = 6.0 m
LT = 6.0m
Acero en viga asísmica (Acero # 3)
Se determina la longitud total de la viga Asísmica más los traslapes en cada unión, por el número de
varillas que integran la viga, multiplicado por el porcentaje de desperdicio.
Un traslape es igual a 0.30m+0.30m = 0.60m para un total de 3 traslapes de Acero #3 = (Longitud total
+ traslapes) N° de varillas % de Desperdicio = (6.0m + (0.6m+ 0.6m + 0.6m)) * 4 * 1.03 =
Acero #3 = 32.14 ml
multiplicando por el factor de conversión a Kg. del Acero #3
Acero #3= 32.14 1kg/ml = 32.14 kg
Acero #3 = 32.14 Kg * 1 qq/45.45 kg = 0.707qq
Acero # 3= 0.707 qq
NOTA: El traslape mínimo de la varilla #3 es de 0.30m, recomendado por la nueva

cartilla de la construcción para varillas menores o iguales a la #3.
18
Cálculo de los estribos (acero # 2)

La longitud de 3.0 m de centro de columna a centro de columna se le resta la distancia de la sección
de la columna. Se toman 5 estribos a 0.05m en los extremos y el resto a 0.15m.
TRAMO 1:
La longitud a estribar =3.0m - (2 X 0.125m) = 2.75m
Cantidad de estribos = 10 + (2.35m / 0.15m) + 1 = 27 Estribos
Tramo 2: es igual al tramo 1
Total de estribos = 27 + 27 = 54 Estribos
Longitud de desarrollo para estribos de viga asísmica = perímetro
de la sección en estudio menos los recubrimientos a ambos lados
y en ambas direcciones, adicionando el valor de los ganchos de
inicio y cierre; cada uno de los cuáles equivale de 6 a 10 veces el
diámetro de la varilla del estribo.
dv = diámetro de la varilla del estribo.
Para Acero # 2 = 1/4 in=0.00635m
Este cálculo es igual tanto en pedestal, columnas y vigas. Fuente: UNI
Ldesarrollo = (0.15m * 2 + 0.14m * 2) + (2 (10 dV )) dV = Figura 13. Sección, viga - estribos
= (0.15m * 2 + 0.14m * 2) + ( 2* 0.0635 m ) = 0.707 m
Ldesarrollo = 0.707m
Ldesarrollo = 0.707m * 1.02 = 0.72m c/u
Ldesarrollo = 0.72 ml
Cantidad de acero # 2 para viga asísmica:
Cantidad del acero # 2 = ((Ldesarrollo total de estribos) (peso del acero # 2)
(factor de conversión a quintales)).
Cantidad del acero # 2 = ((0.72 m * 54) 0.249 kg/m (2.2lb / 100) =0.22qq
Cantidad del acero # 2 = ¼ qq
Formaletas de vigas:
Se utilizan tablas, cuartones, reglas y clavos. Se calcula la longitud total y altura de viga asísmica (V.A.),
suponiendo que las longitudes son las mostradas en la figura. 13
1.- LTviga = (9m*2) + (6m * 3) + 3m =39 ml
2.- Área de contacto = Acto = Longitud total * altura de viga asísmica = 39 ml * 0.25m = 9.75 m2.
3.- Área total = 9.75 m² * 2 caras = 19.5 m²
4.- Madera de formaleta V-A = Largo de viga total * 1.20 vrs. * 1.20 de desperdicio = 39 m * 1.20m *
1.20 m = 56.16 vrs.
5.- La V-A es de 0.25 m = 9.84in, no hay en el comercio se utilizará una de 10in
TECNOLOGICO
27
Fuente: INIFOM
Figura 14. Formaleta viga (V –A)
CALCULO DEL VOLUMEN DE CONCRETO EN LA VIGA ASISMICA

Considerando los datos siguientes:
Concreto total en viga asísmica = 1.20m * 0.20m * 0.25m * 1.05 = 6.3 m³
concreto total en fundaciones = concreto total en retorta + concreto
total, en pedestal + concreto total en viga asísmica
concreto total en fundaciones = 6.3 m³+ 0.672 m³ + 5.59 m³
concreto total en fundaciones = 12.56 m³
Materiales a usar en concreto en fundaciones
para concreto de fc: 3000 psi, usar proporción: 1:2:2.
según tabla de dosificaciones = para 1 m3
se necesita:
grava: 0.544m³, arena: 0.544m³, cemento: 9.7 bolsas
volumen total a usar: 12.56 m³
Grava
1 m³ 0.544m³ x = (12.56 m³ x 0.544 m3) /1 m³ = 6.83 m³ x 1.15 = 8m³
12.56m x
Arena
1 m³ 0.544m³ x = (12.56 m3 x 0.544 m3) /1 m3 = 6.83 m3 x 1.30 = 9m³
12.56m³ x
Cemento
1 m3 9.7 bolsas x = (12.56 m³ x 9.7 bolsas) /1 m³ = 121.8 bolsas x 1.05 = 128 bolsas
12.56m³ x
Agua
128 bolsas x 8 galones de agua c/bolsa = 1024 galones
20
2.1.2. Cortes y elevaciones
Los detalles de un diseño están en el interior y no se ven convenientemente en los planos de fachadas
y elevaciones, los planos de corte permiten ver objetos o elementos a lo interno. Las elevaciones
realizan el metraje de obra de estructuras, columnas, V.I, V.C, techos, entrepisos, otros.
Ejemplo de elevación estructural de una subsede de salud en Puerto Cabezas
Fuente: Nuevo FISE

Figura 15. Elevación estructural
Tabla 3: Etapa Estructuras de concreto
Fuente: INIFOM
TECNOLOGICO
29
ETAPA 040 ESTRUCTURA DE CONCRETO

SUB-ETAPA 4001 ACERO DE REFUERZO #3 (C-1)
se miden las longitudes de las columnas en los planos con los ejes, Considere, Altura de columna *
Cantidad de columnas C-1
3.0 m * 7 Columnas (C-1) = 21.0 m+ 1.10 m (refuerzo en ventana) = 31.10 m
31.10 m – recubrimiento en cada columna (0.0254 m* 7) = 30.92 m
LONGITUD TOTAL EN C-1 = 30.92 m
Se divide la sumatoria encontrada entre el largo de una varilla (6.10m) para calcular la cantidad de
traslapes:
30.92m/6.0m = 5 traslape
Se multiplica la cantidad de traslapes por la longitud del traslape (0.30m para la varilla #3):
5 traslape * 0.30m = 2.1 m
Al resultado de eje a eje se le suman los metros calculados anteriormente:
30.92m + 2.1 m= 32.93 m
Al total anterior se divide entre el largo de varilla (6.0m) para saber cuántas varillas cubren los 32.93
m = 32.93m/6m ≈ 6
La longitud encontrada se multiplica por 4 elementos que conforman los refuerzos de la columna:
6 varillas * 4 elementos = 24 varillas
Al resultado anterior se multiplica por el factor de desperdicio (1.03) para calcular el total de las varillas
a utilizar en toda la viga y se multiplica por las 13.36 libras por varilla:
24 varillas * 1.03 = 24.72 ≈ 25 varillas Ø 3/8in * 7.78 lb/varillas = 194.50 lb
CÁLCULO DE MADERA EN FORMALETAS PARA VIGAS
Considere los datos siguientes:
MADERA EN V-I Y V-D
Longitud total = 184.95 m * 1.20 (Convirtiendo a varas) * 1.20 (desperdicio)
Longitud real en varas = 532.656 vrs
Usar 178 tablas de 1inx6inx3vrs
MADERA EN V-C
Usar 163 tablas de 1x8x3vrs
22
MADERA EN C-1
Usar 245 tablas de 1inx8inx3vrs
MADERA EN C-2, C-3
Longitud total = 905.38m * 1.20 (Convirtiendo a varas) * 1.20 (desperdicio)
El procedimiento de cálculos para formaletas, columnas, V-I, V-C, dinteles, el procedimiento es similar
al de vigas.
El Proporcionamiento de concreto para el caso 1:2:2, de cambiar la dosificación remitirse al final de
tablas en anexo, para definir las cantidades. Solamente asumir la
sección y longitud.
ETAPA 050 MAMPOSTERÍA
Se calcula el área de cada espacio a usar mampostería en cada
eje, obteniendo así el área total del eje: El presente ejemplo
determina que el área de mampostería es de 70m².
Total, de bloques: Para un m2 de pared se necesita 12.5 unidades,
para 70m² x 12.5 = 875 bloques x 1.07 (desperdicio) = 936 bloques
Mortero de juntas
Fuente: Cartilla nacional de la
Proporción de mortero 1:3 construcción
Figura 16. Bloque de dos hueco
Volumen de mortero para pegar un bloque:
1) 0.025m * 0.09m * 0.20m = 0.00045m³
2) 0.15m * 0.015m * 0.20m = 0.00045m³
3) 0.15m * 0.40m * 0.015m = 0.009m³
Suma total de volumen en mortero = 0.0018 m³ * 1.20 (desperdicio) = 0.00234 m³
936 bloques * 0.00234 = 2.19 m³
Mortero:
1
3 * 1.30 = 3.9
4 * 0.85 = 3.4 m³
TECNOLOGICO
31
Cemento:
3.4 m³ ---- 37 bolsas
1 m³ ------ ¿bolsas
1*37 / 3.4 = 10.88 bolsas = 11 bolsas
Arena:
6.4 m³ ---- 3.9 Arena
1 m³ ---- x
X= 1.15
Entonces, 2.19 m³ * 1.15 = 2.52 m³
Visuales de 2inx4inx4vrs = 16
Agua = 11 * 8 gal/bolsa = 88 galones
2.1.3. Detalles
En los ambientes en que se indiquen los planos, las paredes se recubrirán con azulejo o cerámica,
hasta la altura que se indique en planos. Los azulejos o cerámica a utilizarse serán los indicados en
planos. Las superficies o revestirse deberán estar completamente limpias y lisas, con diferencias no
mayores de tres (3) milímetros, libres de grasas, cera o aceites.
Antes de la colocación, la pared deberá humedecerse, con el mismo objeto de evitar pérdidas de
agua por absorción del mortero. El azulejo o cerámica se colocará con una pasta de tres (3) milímetros
de espesor. La pasta será de una (1) parte de cemento por tres (3) partes de arena cernida en tamiz
No. 16. Las unidades tendrán una separación máxima de un milímetro entre sí, y los lienzos deberán
formar una superficie regular o continua, según lo requiera el elemento a recubrir. Las intersecciones
quedaran bien definidas; pero en aquellos casos en que no quepan piezas completas, se cortaran al
tamaño necesario, pero teniendo cuidado que las aristas sean de corte regular.
En las juntas se aplicará lechada de cemento blanco seleccionado y aprobado por el supervisor. El
mortero sobrante deberá limpiarse de la superficie cuando aún este fresco, con el objetivo de evitar
limpieza especial posterior, que pueda dañar el azulejo. Los azulejos a colocar, deberán estar en
perfecto estado, sin roturas, fragmentos, facturas o grietas, irregularidades o descostramientos en su
superficie. Sus aristas deberán ser rectas, el color deberá ser uniforme y libres de manchas.
24
Tabla 4: Costos de pegado de cerámico
Ladrillo de Piso de
Sub Etapa 03
ceramica
Piso Cerámica antiderrapante de 0.3x0.3 = 57.15 m²
Porcelana 40.00 lbs/m²
Rendimiento = 0.67 lbs/m²
Pegado de Cerámica
Mortero 1:2 Espesor : 0.005
Volumen = 0.30 m3
Cemento 14.33bolsas/m³+5% 4.51 Bolsas
Arena Motastepe 1.07m³/m³+30% 0.60 m3
Agua 30lts/bolsa + 30% 0.18 m3
Materiales
Descripción u/m Cantidad C. Unitario C. Total
Piso Cerámica antiderrapante
m² 57.15 153.00 8,743.95
0.30mx0.30m
Cemento bolsa 3.00 112.20 336.60
Arena Motastepe m³ 0.60 323.00 193.80
Agua m³ 0.18 35.00 6.16
Porcelana lbs 40.00 8.50 340.00
TOTAL DE MATERIAL EN C$ 9,620.51
Mano de Obra
Descripción u/m Cantidad C. Unitario C. Total
Pegado de Cerámica m² 57.15 60 3,429.00
3,429.00
Fuente: Referencia INIFOM
TECNOLOGICO
33
2.1.4. Techos
La estructura de techo se compone básicamente en dos tipos de elementos, los refuerzos principales
(vigas o cerchas principales) y los clavadores (Elementos que cargan la cubierta de techo). Los
refuerzos principales, tienen como función sostener el peso de toda la estructura de techo, según la
forma en que esté diseñado pueden ser vigas principales o cerchas estructurales, estaban dispuestas
a distancias establecidas previo a un análisis estructural. Los clavadores, son elementos sobre los
cuales la cubierta de techo es atornillada, la distancia usual entre los clavadores es de 3 pies o 90
centímetros, pero ésta puede llegar a variar según el tipo de techo qué vaya a colocarse.
• Cubierta de Techo
La cubierta de techo es la superficie o lámina instalada sobre los clavadores, con el objetivo de hacer
fluir cualquier temporal qué caiga sobre él; haciendo uso de la gravedad.
Entre las cubiertas de techo encontramos:
Lámina de zinc
Lámina de zinc prepintadas
Lámina plástica
Teja de barro
Entre otros
Fuente: IKO, Industries Inc.

Figura 17. Elementos componente del techo
26
• Limahoya o canal interior

Es la línea de unión o intersección de dos pendientes de techo que dirigen el agua en un sentido en
común, haciendo que está se junte, llevando el agua de lluvia por la línea que forma.
• Limatesa o caballete
Es la línea en la planta de techo, donde existe una intersección de dos vertientes del techo que
separan las aguas, dirigiendo las aguas hacia un costado y otro con pendientes diferentes.
• Alero
Simplemente, es la distancia existente libre entre las paredes externas y el final (extremo final de la
cubierta de techo) del techo.
• Fascias
Es la estructura de cerramiento, que rodea el borde externo de la estructura de techo, con el objetivo
de evitar que los animales e insectos ingresen de manera directa en el espacio vació entre la cubierta
de techo y el cielo falso.
• Canal Pluvial
El canal pluvial se instala en el perímetro externo de la cubierta de techo, en el costado externo
de la fascia (la fascia sirve de sujeción al canal, con el objetivo de recaudar toda el agua de lluvia
proveniente de la cubierta y unificar las en un solo punto descarga. Este punto descarga se refiere al
bajante del canal.
Tabla 5: Etapa techos y fascias
TECNOLOGICO
35
060- Techos Y Fascias

1) Se calcula el área de techo utilizando Pitágoras, para el cálculo de la longitud ver- dadera de las
aguas.
2) Se cuenta los anclajes (PL 12in X 8in X ¼in), su unidad de medida es cada uno, se procede a
multiplicar por su peso unitario.
3) En viga de techo (Viga de cajón de 4inX6inX 1/16in), se calculan los metros lineales de las vigas, si
son 3 vigas x 9 metros lineales = 27.69 ml, después se procede a multiplicar por el peso unitario de
la viga.
4) Las vigas de arriostre (VM-2), los metros lineales y se multiplica por el peso unitario de la viga que
es dado en la tabla de peso de perlines metálicos.
5) Los tensores varilla lisa de ½inse cuentan numéricamente en el plano de planta de techo y se
calcula su longitud en metros lineales, e igualmente sus accesorios.
6) Los clavadores son perlines de 4inx2inx1/16in, se cuenta el número de filas de perlines y se multiplica
por los metros lineales de cada fila para obtener metros lineales totales, multiplicando luego por su
peso unitario.
7) Los fijadores del Perlin clavador es un ángulo de 2inx3inx3inx1/8in, se cuentan numéricamente en
el plano planta de techo, después se procede a multiplicarlo por su peso unitario.
8) Hacemos la suma de todos los pesos unitarios de la estructura y le agregamos el 5% de desperdicios.
02-CUBIERTA DE TECHO: (120.0 M2)

ancho de techo = 12 mts.
# de láminas x ancho = ancho de techo/ancho efectivo de la lámina = 12/0.7m =17 láminas
MANO DE OBRA
Colocación de cubierta de techo (zinc)
120m2 X 2% desp=2.4 desp
120 +desp= 122.4 M2 X C$ 25.00= C$3060.00
EQUIPO
Alquiler de planta eléctrica de 500 amperios (incluye combustible)
1.5 días X C$ 500= C$ 750.00
MATERIALES
# Pernos = Área X 4 Pernos /m²+10% desperdicio = (120m²)(4)=480+10% = 528 pernos
528 pernos de 2in punta de Broca A-14 X C$ 1.5/C.U= C$ 792.00
Techo a dos aguas
(2 x 17) Láminas de 12in Calibre No 26 X C$ 300.00= C$ 4,200
28
(2 x 17) Láminas DE 6in Calibre No 26 X C$ 150.00 = C$ 2,100

TOTAL DE MATERIALES = C$ 11,505.71
TRANSPORTE
Se le calcula el 5% al costo de material C$11,505.71 X 0.05= C$ 575.29
TOTAL =CMO+CAE+CMAT+CTRANS= C$ 885.87+C$ 450+C$11,505.71+C$575.29=
C$ 13,416.87
COSTOS UNITARIOS = C$13,416.87/86.85= C$ 154.4
2.1.5. Instalaciones sanitarias
Todos los trabajos a efectuarse deberán cumplir con el National Standard Plumbing Code y con las
normas locales para el empleo de tuberías PVC además de lo acá indicado. Cualquier accesorio,
material o labor no indicada en los planos, necesaria para completar el trabajo encomendado y dejarlo
listo para funcionar, será suplido, transportado e instalado por el Contratista, sin que esto constituya
costo adicional para el propietario. El trabajo comprende: Instalación de agua potable, desde el punto
de conexión hasta cada uno de los artefactos, incluyendo válvulas de control en los artefactos que la
requieran; Instalación de los sistemas de drenaje de aguas negras hasta el punto de descarga, y de
drenaje de aguas pluviales, incluyendo canales y bajantes.
Tabla 6: Obras sanitarias
TECNOLOGICO
37
Comprenden los planos en planta, isometrías y detalles correspondientes a las tuberías de agua potable,
aguas servidas o residuales, de aguas de lluvias, equipos de bombeo, y sistemas hidroneumáticos. En
el desarrollo de estos planos se requiere especial atención a las Normas Sanitarias Vigentes.
Es el conjunto de tuberías, equipos y accesorios que se encuentran dentro del límite de propiedad
de la edificación y que son destinados a suministrar agua libre de contaminación y a eliminar el agua
servida.
Estos servicios se encuentran dentro del límite de propiedad de los edificios, tomando como punto de
referencia la conexión domiciliaria.
Tabla 7: Costos de obras sanitarias
ETAPA 150 OBRAS SANITARIAS

Sub Etapa 01 Obras Civiles 60.12 ml
Relleno y Compactacion manual m³ 3.37
Excavación en suelo natural m³ 3.37
Mano de Obra
Descripcion u/m Cantidad C. Unitario C. Total
Excavar en suelo natural m³ 3.37 80.00 269.60
Rellenar y compactar m³ 3.37 60.00 202.20
471.80
Tubería y
Sub Etapa 02 Accesorios de 60.12 ml
Aguas Negras
Tubería pvc 4" SDR-26 ml 21.80
Tubería pvc 2" SDR-26 ml 20.32
Tubo de Ventilación PVC 1½" SDR-26 ml 18.00
Materiales Aguas Negras
Tubería pvc 4" SDR-26 c/u 4.00 229.50 918.00
Tubería pvc 2" SDR-26 c/u 4.00 208.25 833.00
Tubo de PVC 1½" SDR-26 para
c/u 3.00 89.25 267.75
Ventilación
Tee Sanitaria de 1 ½" para tubo de
c/u 6.00 25.50 153.00
Ventilación
Tee Sanitaria PVC 4" c/u 5.00 51.00 255.00
Tee Sanitaria PVC 2" c/u 4.00 23.80 95.20
Codos PVC SRD-26 4" 90º c/u 4.00 51.00 204.00
Codos PVC SRD-26 2" 90º c/u 10.00 27.20 272.00
Codos PVC SRD-26 2" a 45º c/u 3.00 27.20 81.60
Codos PVC SRD-26 4" a 45º c/u 4.00 27.20 108.80
30
Codos PVC SRD-26 1 ½" c/u 6.00 21.50 129.00

Yee Sanitaria de 4" PVC c/u 6.00 42.50 255.00
Yee Sanitaria de 2" PVC c/u 2.00 42.50 85.00
Reductor PVC 4"-2" c/u 6.00 4.25 25.50
Reductor PVC 4"- 1½" c/u 6.00 4.25 25.50
Coladera cromada (Pascón) 2" c/u 3.00 21.25 63.75
Unión Lisa PVC Sanitaria ø 2" c/u 2.00 3.40 6.80
Trampa drenaje e piso PVC ø 2" c/u 3.00 68.00 204.00
Pegamento PVC gln (1/4) 1.00 127.50 127.50
4,110.40
Mano de Obra para A.N
DESCRIPCION U/M CANTIDAD C/U C/T
Instalación de tubería ml 60.12 10.00 601.20
601.20
Tubería y
Sub Etapa 03 Accesorios de 42.00
Agua Potable
Tubería PVC DE 1/2" SDR-13.5 AGUA
ML 42.00
POTABLE
Tubería PVC 1/2" SDR-13.5 c/u 7.00 38.25 267.75
Tubo de Ho Go de 1/2"x3.00m para
c/u 1.00 91.80 91.80
urinario
Tee PVC 1/2" c/u 13.00 3.40 44.20
Codo PVC 1/2" 90º c/u 12.00 3.40 40.80
Adaptadores macho de 1/2" c/u 8.00 3.40 27.20
Llave de chorro 1/2" para lavandero
c/u 1.00 55.25 55.25
(metalica)
Llave de pase 1/2" pvc c/u 1.00 15.00 15.00
Tubo de Ho Go de 1" de diametro
para apoyo en sanitarios para ml 9.00 59.50 535.50
minusbalidos fijados a la pared
Coladera cromada ø 3" (pascón) c/u 1.00 34.00 34.00
Pegamento PVC gln(1/16) 1.00 46.75 46.75
1,158.25
Mano de Obra para A.N
DESCRIPCION U/M CANTIDAD C/U C/T
Instalación de tuberia ml 42.00 10.00 420.00
420.00
TECNOLOGICO
39
2.1.6. Instalaciones eléctricas
Esta etapa normalmente se subcontrata, esta etapa incluye las responsabilidades del contratista
eléctrico, en el suministro y la instalación de los materiales necesarios para una completa y correcta
instalación del sistema eléctrico, conforme las mejores prácticas.
Tabla 8: Metraje de electricidad
Fuente: INIFOM
En cada plano se representan los diferentes circuitos, características, particularidades, materiales y

dispositivos empleados en las instalaciones eléctricas. Están integrados por los siguientes elementos:
Datos informativos
Incluyen información, como la escala del dibujo, la fecha, el tipo y código de plano, también el nombre
del propietario, ingeniero, arquitecto y dibujante a cargo.
Aspecto que muestra las instalaciones eléctricas a partir de símbolos.
• Leyenda.
• Precisión del significado de cada símbolo.
• Especificaciones técnicas.
• Guías que sirven al técnico que ejecuta la instalación.
Esquemas usados en los planos de electricidad.
• Esquema Unifilar.
• Esquema Multifilar.
32
• Esquema Funcional o de Funcionamiento Esquema Topográfico.

Planos representativos de las instalaciones eléctricas
• Plano del Cuadro de Mando y Protección.
• Plano de planta de instalación eléctrica: Fuerza y Alumbrado.
• Plano del trazado de las canalizaciones.
• Plano de las vías de evacuación.
Es importante conocer la simbología de un plano eléctrico se encuentra estandarizado, en lo que se
refiere en un plano; trazos, líneas y demás elementos. Estas son las normativas más comunes que
tienen aplicación en su realización son:
• Formatos (Normas UNE 1026, ISO 5457). Fijan las formas y dimensiones del papel ocupado para
dibujar el plano.
• Escritura (Normas UNE 1034, ISO 3098). Encargadas de asegurar aspectos, como la legibilidad,
homogeneidad y aptitud del documento.
• Líneas normalizadas (Normas UNE 1032, ISO 128). Estipulan el tipo de línea, designación y aplicaciones
generales.
• Acotación (Normas UNE 1039, ISO 129). Definen las pautas de actuación, mediante líneas, cifras,
signos y símbolos.
• Representación diédrica (Normas UNE 1032, ISO 128). Su objetivo es mostrar objetos con
representaciones diédrica a dos planos, es decir que las figuras geométricas de cosas tridimensionales
son representadas en dos dimensiones.
Gráficos de la simbología eléctrica, Están regidos por la norma europea aprobada por el CENELEC
(Comité Europeo de Normalización Electrotécnica) bajo la Norma Internacional IEC 61082.
Fuente: nd. Eléctricas

Figura 18. Planos eléctricos
TECNOLOGICO
41
Costos unitarios
https://youtu.be/kuEVomD_qY4
Presupuesto
https://youtu.be/EJwSkLl1LzU
El cálculo de los costos unitarios se obtiene, de la relación de los precios de las sub
etapas para obtener el costo por unidad de metraje en la etapa en estudio.
34
CONTENIDO 3. MEMORIA DE CALCULO
Es el detalle de los de los cálculos de ingenierías que existen en un proyecto de construcción, en el

presupuesto de obra se basa en criterios técnicos específicos para calcular el costo total de la obra,
está en función del análisis del costo de mano de obra, precio de transporte, de equipo, materiales y
maquinarias necesarias y definir el metrado que corresponde a las actividades que forman el proceso
constructivo y análisis de costo unitarios, además de los costos administrativos, impuestos y utilidades
de la obra.
3.1. Lista de materiales y precios unitarios.
3.1.1. Arena
Los agregados finos serán arenas naturales o arenas obtenidas por trituración. – Su granulometría
será:
Malla Porcentaje (%) total Que pasa (en peso)
3/8” 100
No.4 95 a 100
No.8 80 a 100
No.16 50 a 85
No.30 25 a 60
No.50 1 0 a 30
No.10 02 a 10
El agregado fino de deberá retener más del 45% entre dos mallas consecutivas y su módulo de finura
no será menor de 2.3, ni mayor de 3.1. Asimismo, el módulo de finura no podrá variar en valores
mayores de 0.2 entre el modulo aceptado y el utilizado en obra.
3.1.2. Grava
El agregado grueso a utilizarse, en ningún caso será mayor de tres cuartos del mínimo espacio libre
entre las barras del acero de refuerzo o 38 mm. (1 ½”). El porcentaje de desgaste no debe ser mayor
de 50% después de 500 revoluciones en el ensayo de abrasión ASTM C-131.
Granulometría del agregado grueso, porcentaje total que pasa (en peso)
TECNOLOGICO
43
Tabla 9: Granulometría de gravas
Tamaño del Tamiz De

1 ½ (38 mm) a No. 4 1” (25 mm) a No. 4 ¾”(19 mm.) a
malla Cuadrada N°4
2” (51 mm.) 100 ------- -------
1 ½” (38 mm) 95-100 100 --------
1” (25 mm) -------- 95-100 100
¾” (19 mm) 35-70 --------- 90-100
½ ” (13 mm) -------- 25-60 ----------
1/8” (10 mm) 10-30 -------- 20-55
No.4 0-5 0-10 0-10
No.8 -------- 0-5 0-5
Fuente: ASTM
Partículas planas o alargadas (longitud mayor de 5 veces el espesor promedio) 15.00 % por peso.
3.1.3. Cemento
El cemento a utilizarse será Portland del Tipo I normal, según especificación ASTM C-150. Se utilizará,
cuando el concreto se mezcle en obra, únicamente cemento proveniente de bolsas perfectamente
empacado en sacos estándar de 42.7 Kg (94 Lb.) El cemento a utilizarse deberá ser de marca
reconocida. No podrá utilizarse cemento con más de un mes de almacenamiento y menos de una
semana de fabricación. Asimismo, en caso de necesidad de almacenar cemento en obra, deberán
tomarse precauciones para evitar su deterioro, preservándolo de la humedad, intemperie y cualquier
agente extraño nocivo a su naturaleza y sus características de calidad.
3.1.4. Bloques
Es una pieza de construcción de mampostería formado a máquina, compuesto por cemento portland,
agregados y agua. Bloque hueco o sólido con características tales que permiten su uso para los
sistemas constructivos de mampostería confinada y reforzada
3.1.5. Hierro/aceros
El acero será ASTM A36 (fy 36,000 Ib. /pg2, ft=60,000 Ibs/pg2 y porcentaje de elongación en muestra
de 20 cm. mayor de 20 %). Electrodos para soldadura eléctrica: Se usarán de la serie 60. Serán del
tipo aplicable que cumpla con criterios aceptados localmente para este tipo de trabajo. Se seguirán
las instrucciones del fabricante para voltaje, polaridad y tipo de corriente. En juntas traslapadas, la
longitud no será menor de cinco veces el espesor de la Lámina más delgada que se una, y nunca
menos de 2.5 centímetros. Las juntas traslapadas en placas o barras deberán soldarse en ambas
caras con cordones de filetes. Cuando se liguen dos placas con soldadura de filete, el tamaño máximo
de este será el espesor de la placa más delgada a conectar. Los cordones de filetes en los extremos
de piezas soldadas deberán rematarse dando vuelta a la esquina de la pieza en una longitud de dos
veces el tamaño nominal del cordón con un mínimo de un centímetro.
36
Contenido 3: Memoria de Calculo
3.1.6. Ladrillos
Los azulejos o cerámica a utilizarse serán los indicados en planos. Las superficies o revestirse deberán
estar completamente limpias y lisas, con diferencias no mayores de tres (3) milímetros, libres de grasas,
cera o aceites. Antes de la colocación, la pared deberá humedecerse, con el mismo objeto de evitar
pérdidas de agua por absorción del mortero. El azulejo o cerámica se colocará con una pasta de tres
(3) milímetros de espesor. La pasta será de una (1) parte de cemento por tres (3) partes de arena de
río cernida en tamiz No. 16.
Las unidades tendrán una separación máxima de un milímetro entre sí, y los lienzos deberán formar una
superficie regular o continua, según lo requiera el elemento a recubrir. Las intersecciones quedaran
bien definidas; pero en aquellos casos en que no quepan piezas completas, se cortaran al tamaño
necesario, pero teniendo cuidado que las aristas sean de corte regular. En las juntas se aplicará
lechada de cemento blanco seleccionado y aprobado por el supervisor.
El mortero sobrante deberá limpiarse de la superficie cuando aún este fresco, con el objeto de evitar
limpieza especial posterior que pueda dañar el azulejo. Los azulejos a colocar, deberán estar en
perfecto estado, sin roturas, desportilladuras, facturas o grietas, irregularidades o descostramientos
en su superficie. Sus aristas deberán ser rectas, el color deberá ser uniforme y libres de manchas.
3.1.7. Zinc
Se utilizará lámina de acero estructural laminado en frío, según la norma ASTM a792, grado C. Su
recubrimiento debe estar formado por una aleación de aluminio y zinc. La referencia corresponde al
Calibre 24 C/55 del proveedor materiales y servicios, pudiendo utilizarse su equivalente distribuido
por cualquier otro proveedor. En cualquier caso, la lámina debe ser aprobada por la supervisión y el
dueño.
3.1.8. Otros
Cielo falso, el trabajo comprende el suministro e instalación del esqueleto del sistema de suspensión
de acero galvanizado para el cielo falso y el de todas las losetas de acuerdo con los planos. El
esqueleto o riostrado, está formado por un perfil perimetral “L” clavado a la pared mediante clavos de
acero, y la cuadricula interna para alojar las losetas por perfiles “T”. La estabilidad vertical del riostrado
se logrará mediante la colocación de piezas rígidas de conacaste, o de perfil de aluminio, colocadas
entre la estructura de cubierta y riostrado, aseguradas a ambas.
No se permitirá un desnivel mayor de 1/8” en todo lo largo de los perfiles principales. Los componentes
del cielo suspendido deben ser debidamente alineados, nivelados, garantizando simetría, rigidez, y
la ubicación de luminarias en la forma diseñada. Las rejillas de aire acondicionado deberán estar
ubicadas en el centro de la loseta. Las losetas deben ser armadas a lo largo por dos hilos de alambre
No. 16, acuñados en cada extremo por pasadores de clavo de aluminio funcionando como un soporte
no visible, para evitar que el viento las levante. A la par de cada luminaria quedara una loseta falsa,
para permitir cualquier inspección futura.
TECNOLOGICO
45
3.2. Costos unitarios.

Es el importe de la remuneración o pago total que se hará por unidad, para ello debe haber una
descripción minuciosa de las actividades que conforman el proyecto, donde se contempla el material,
mano de obra, equipo y todo lo necesario para su realización.
La tabla de actividades de obras refleja los costos unitarios que se obtienen de los detalles.
3.2.1. Costos unitarios por etapas y sub etapa
Tabla 10: Precios unitario y mano de obra
PRECIOS UNITARIOS Y MANO DE OBRA

DESCRIPCION UM CANTIDAD NRD OF AY PU TOTAL
HACER NIVELETAS M 5 80 1 1 15.32 76.60
COLOCAR NIVELETAS C/U 18 7.44 1 1 158.6 2854.80
EXCAVACIÓN M3 53 5.31 0 1 86.23 4570.19
ZANJAS M3 41 6.36 0 1 76.45 3134.45
ALISTAR, ARMAR Y
LBS 1890 166.72 1 1 7.3 13797.00
COLOCAR ACERO
HACER FORMALETAS M2 26.7 8.4 1 1 125.4 3348.18
COLOCAR
M2 26.7 8.4 1 1 125.4 3348.18
FORMALETAS
DESENCOFRAR
M2 26.7 42 1 1 28.3 755.61
FORMALETAS
FUNDIR CONCRETO
M3 1.4 26.07 0 1 18.7 26.18
EN PEDESTAL
FUNDIR CONCRETO M3 6.3 1.5 0 1 320 2016.00
ALISTAR, ARMAR Y
LBS 1970 152.76 1 1 7.3 14381.00
COLOCAR ACERO
HACER FORMALETAS M2 47.9 12 1 1 125.4 6006.66
COLOCAR
M2 47.9 10.4 1 1 125.4 6006.66
FORMALETAS
DESENCOFRAR
M2 47.9 28.8 1 1 28.3 1355.57
FORMALETAS
FUNDIR CONCRETO M3 11.3 16 0 1 18.7 211.31
ALISTAR, ARMAR Y
LBS 843 152.76 1 1 286 241098.00
COLOCAR ACERO
HACER FORMALETAS M2 15.2 4 1 1 210 3192.00
COLOCAR
M2 15.2 4.8 1 1 56.3 855.76
FORMALETAS
DESENCOFRAR
M2 15.2 22.4 1 1 28.3 430.16
FORMALETAS
38
FUNDIR CONCRETO M3 1.6 16.6 0 1 10.2 16.32

HACER MORTERO
M3 4.7 3.2 0 1 145.6 684.32
PARA LADRILLO
PEGAR LADRILLO DE
M2 215.04 5.92 1 1 12.4 2666.50
BARRO
FUNDIR CONCRETO M3 8.3 14.4 0 1 28.4 235.72
HACER MORTERO
M3 12.6 3.2 0 1 165.4 2084.04
PARA PISO
PEGAR LADRILLO DE
M2 269.4 7.2 1 0 82 22090.80
PISO
COLOCAR CASETA M2 4.3 1.08 1 1 980 4214.00
HACER CLAVADORES C/U 87 128 1 1 8.2 713.40
COLOCAR
C/U 87 136 1 1 7.5 652.50
CLAVADORES
COLOCAR CUBIERTA
M2 520.62 38.08 1 1 7 3644.34
DE TECHO
HACER ESTRUCTURA C/U 8 90 1 1 12.5 100.00
COLOCAR
C/U 8 56 1 1 19.5 156.00
ESTRUCTURA
ARMAR Y COLOCAR
C/U 14 0.58 0 1 860.5 12047.00
MARCO PUERTAS
COLOCAR PUERTAS C/U 14 0.5 0 1 1200 16800.00
ARMAR Y COLOCAR
C/U 56 2 0 1 210 11760.00
MARCO VENTANA
COLOCAR VENTANAS M2 93.5 1.587 0 1 50 4675.00
REPELLO M2 675.9 16.8 0 1 32 21628.80
FINO M2 386.5 19.52 0 1 28 10822.00
TECNOLOGICO
47
3.2.2. Integración del presupuesto
- Costos directos
- Costos indirectos
Tabla 11: Memoria de cálculo
ETAPA 010 PRELIMINARES

Sub Etapa 01 Trazo y Nivelación
Área de Trazo y
106.73 m²
Nivelación
Niveletas Sencillas 6.00
Cuartón de 2" X 2" X 5 vrs
Nº de piezas/
2.00
niveleta:
Longitud/pieza: 1.40
2 piezas X 1.40 m 16.8 X 1.19 vrs x
Vertical: 24.00
X 6 Niveletas 20% desperd
Reglas 1" X 3" X 5 vrs vrs
Nº de piezas/
1.00
niveletas:
Longitud/pieza: 1.10 m
1 pieza X 1.10 m X 8 6.60 X 1.19 vrs x
Horizontal: 9.42
Niveletas 20% desperd
Clavos de 2 ½" vrs
Nº de clavos: 4.00 clavos/niveleta
Clavos 24.00 clavos de 2 1/2"
10 % desperdicios 26.40 clavos de 2 1/2"
1 lb = 80 unidades 0.33 ═› 1lbs de 2½"
Clavos de 1"
Clavos 48.00 clavos de 1"
10 % desperdicios 52.80 clavos de 1"
1 lb = 560 unidades 0.09 lbs de calvos de 1"
═› 0.15 lbs de 1"
Niveletas Dobles 4.00
Cuartón de 2" X 2" X 5 vrs
Nº de piezas/
3.00
niveleta:
Longitud/pieza: 1.40
40
16.8 X 1.19 vrs

3 piezas X 1,40 m
Vertical: X 20%desperd
X 4 niveletas
24.00
Reglas 1" X 3" X 5 vrs vrs
Nº de piezas/
2.00
niveletas:
Longitud/pieza: 1.50 m
2 piezas X 1.50 m 12.00 X 1.19 vrs X
Horizontal: 17.20
X 4 niveletas 20%desperd
Clavos de 3 ½" vrs
Clavos 32.00 clavos de 2 1/2"
10 % desperdicios 35.20 clavos de 2 1/2"
1 lb = 49 unidades 0.72 ═› 1 lbs de 3½
Clavos de 1"
Nº de clavos: 1 6.00 clavos/niveleta
Clavos 64.00 clavos de 1"
10 % desperdicios 70.40 clavos de 1"
1 lb = 560 unidades 0.13 lbs de calvos de 1" ═› 0.15 lbs de 1"
Materiales
Descripcion U/M Cantidad Costo unit. Costo Total
Pieza cuarton de 2" X 2" X 5 vrs c/u 10.00 59.00 590.00
Pieza regla de 1" X 3" X 5 vrs c/u 5.00 45.00 225.00
Clavos de 1" lbs 0.50 8.50 4.25
Clavos de 2½" lbs 1.00 8.50 8.50
Clavos de 3½" lbs 1.00 8.50 8.50
Costo Total de Material en C$ 836.25
Mano de Obra
Trazo y Nivelacion m² 106.73 4.00 426.92
TECNOLOGICO
49
Sub Etapa 02 Hacer batea Sub Etapa 03 Hacer dos cajones de 1 pie³
Materiales para fabricar 1 Batea de Madera de 2.5 vr x 2.5 vr Materiales para fabricar Cajon de 1 pie³
Cantidad de materiales
Descripción Cantidad Descripción
para 2 cajones
Pino 2" X 2" X 5 vr (pieza) 4.00 Pino 1" X 2" X 5 vrs (pieza) 0.20
Pino 2" X 4" X 5 vr (pieza) 4.00 Pino 1" X 12" X 5 vrs (pieza) 2.00
Pino 1" X 3" X 5 vr (pieza) 3.50 Pino 2" X 2" X 5 vr (pieza) 2.00
Pino 1" X 12" X 5 vr (pieza) 6.00 Clavos 3" (lbs) 1.00
Clavos 2" (lbs) 0.50
Clavos 2½" (lbs) 1.00
Sub Etapa 04 Hacer dos zarandas
Materiales para fabricar dos zarandas de madera

Cantidad p/ 2
Descripción
zarandas
Regla 1" X 3" X 5 vrs (pieza) 12.50
Malla metálica No. 4 (ml) 4.00
Alambre galvanizado No. 16 (lbs) 2.00
Sub Etapa 01 Excavación Estructural
Cálculo
Sub del volumen de excavación
Etapa 01 Excavación Estructural
No de Zapata 16.00
Dimensiones
Cálculo del volumen de excavación 0.6x0.6
Profundidad
No de Zapatade desplante 1.20
16.00
Volumen a excavar
Dimensiones 6.91
0.6x0.6 m³
Mejoramiento de Suelo
Profundidad de desplante t Área
1.20
Espesor Volumen a excavar 0.3 0.36
6.91 m²
m³
Mejoramiento deVolumen
Suelo a excavar t 1.73
Área m³
Viga Asismica
Espesor 0.3 58.00
0.36 ml
m² El valor de la manejabilidad se le aplica a la base
Dimensiones
Volumen a excavar 0.20 x 0.20 m³
1.73 de la v.a se le adiciona 4" a cada lado
Manejabilidad
Viga Asismica 58.00 ml Elo valor
sea 8"dea la
0.20 que es el valor
manejabilidad se ledeaplica
la base
a la base
Volumen a excavar
Dimensiones 0.204.64
x 0.20 m³ de la v.a se le adiciona 4" a cada lado
Vol. Total a Excavar
Manejabilidad 13.28 m³ o sea 8" a 0.20 que es el valor de la base
Volumen a excavar 4.64 m³
Mano de ObraVol.
Etapa 03aFundaciones
Total Excavar - sub etapa 01 Excavación 13.28 m³
Mano de Obra
Excavacion Etapaen
manual 03suelo
Fundaciones
natural - sub etapa 01 Excavación
m³ 13.28 80.00 1062.40
Excavacion manual en suelo natural m³ 13.28 80.00 1062.40
Material Selecto para Mejoramiento de Suelo
Material Selecto para Mejoramiento de Suelo
Material Selecto PUESTO EN EL SITIO m³ 2.30 93.50 215.42 1277.82
Material Selecto PUESTO EN EL SITIO m³ 2.30 93.50 215.42 1277.82
Sub Etapa 02 Relleno y Compactación Manual
Sub Etapa 02 Relleno y Compactación Manual

Vol. Relleno= Vol. De Exc. Estruc. - Vol de Concreto
Vol. Relleno= 13,35 m³ -5,15 m³ = Σ Vol. Relleno = 8.13 m³
Vol. Relleno= Vol. De Exc. Estruc. - Vol de Concreto
Mano
Vol. de Obra13,35
Relleno= Etapa
m³03 Fundaciones
-5,15 m³ = - sub etapa 02 Σ Vol. Relleno = 8.13 m³
Mano de Obra
Rellenar Etapa 03 Manual
y Compactar Fundaciones - sub etapa 02 m³ 8.13 60.00 487.80
Descripcion
Conformar terreno con cortes y rellenos hasta 5 u/m Cantidad C. Unitario C. Total
Rellenar y Compactar Manual m²
m³ 91.00
8.13 3.00
60.00 273.00
487.80
cms
Conformar terreno con cortes y rellenos hasta 5
m² 91.00 3.00 273.00
cms
42
Sub Etapa 04 Acero de Refuerzo en Fundaciones

Zapata Parrilla de Hierro 3/8" (0.50mx0.50m)
6 varillas de hierro de 3/8" @ 10cm en ambas direcciones
Longitud de una parrilla en ml 6.00
Nº de Zapatas c/u 16.00
Desperdicio 3%
Hierro Total de Parrilla = ml x nº de parrilla 17.00 Varillas
Hierro 3/8" 1.20 qq
Alambre de Amarre Nº 18 6.20 lbs
Pedestal
Altura = Nivel de desplante - recubrimiento inferior - altura de parrilla 0.75 m
Cantidad de pedestal 16.00 Ø de 2 parrilla q se cruzan entre si para formar la parrilla (3/8"*2)
Nº de varillas q integran el pedestal 4.00
Anclaje Pedestal - Parrilla 1.4142 (2*√(0.6²+0.6²) - (√0.10²+0.10²)
Anclaje Pedestal -Columna 1.143 30 Ø x 4
Factor de desperdicio 3%
(altura desde la parte superior de v.a (Anclaje Pedestal -Parrilla y
Acero ppal del Pedestal = +
hasta la parrilla) x (cantd de varillas q pedestal - Columna) x
Acero de 3/8" en pedestal= 96.00 ml Peso del Acero Nº 3 (3/8") 0.590kg/ml
Hierro Total de Pedest = ml x nº de pedest 17.00 Varillas
Hierro 3/8" 1.50 qq
Acero Nº 2 para pedestal

Longitud a estribar 0.75 5 @ 0.05m resto @ 0.10m
Cantidad de Estribos 12.00 5 estribos @ 0.05m ocupan 0.20m
Total de Estribos 192.00
Longitud de desarrollo = Perimetro de la sección - Recubrimiento @ lados y @ direcciones + el valor de ganchos de inicio y cierre
Perimetro de la sección 0.60 ml
Recubrimiento @ lados y @ direcciones 0.20 ml Peso del Acero Nº 2(1/4") 0.249kg/ml
Long. Desarrollo = 0.50 ml
Cantidad de Acero Nº 2 (Estribos x Long Des) 0.80 qq

Viga Asismica Acero Nº 3

Longitud 58.00 ml El traslape minimo de la varilla Nº 3 es de 0.30m éste valor es
Dimensiones 0.20x0.20 m respaldado por la Cartilla de la Nacional de la Construcción
Elementos para la V.A 4.00
Acero Nº 3 41.00 varillas
Hierro 3/8" 3.00 qq
Viga Asismica Acero Nº 2
Longitud a estribar 58 ml
TECNOLOGICO
51
Cantidad de Estribos 398.00 estribos
Longitud de desarrollo = Perimetro de la sección - Recubrimiento @ lados y @ direcciones + el valor de ganchos de inicio y cierre
Perimetro de la sección 0.80 ml
Recubrimiento @ lados y @ direcciones 0.20 ml Peso del Acero Nº 2(1/4") 0.249kg/ml
Long. Desarrollo = 0.70 ml
Cantidad de Acero Nº 2 (Estribos x Long Des) 2.00 qq
Materiales de la Etapa 03Fundaciones - sub etapa 04

Acero Nº 3 estándar qq 5.70 663.00 3,779.10
Acero Nº 2 qq 2.80 552.00 1,545.60
Alambre de Amarre Nº 18 lbs 27.40 8.50 232.90
Mano de Obra
Alistar,armar y colocar lbs 877.40 2.00 1,754.80 7,312.40
Sub Etapa 05 Formaleta para Fundaciones

Pedestales Área Total de Formaleta en Fundaciones 32.20 m²
Nº de pedestales c/u 16.00 Area de Formaleta en pedestales 9.00 m²
Seccion del Pedestal 0.15x0.15 Usar Tablas de 1"x10"x5vrs 6.60 piezas
Altura de Pedestal 0.75 clavos de 2" 464.00 clavos
A1 (2 caras) =ancho del pedest x altura 2.64 m² 1 lb = 249 clavos de 2" 2.00 clavos de 2"
A2 (2caras) =base del pedestal + espesor de A1 +
6.04 m² clavos @ 10cms x 4 hileras a clavar
manejabilidad x altura del pedes x 2 caras
Viga Asismica
Area de Contacto 23.2 m² A²
Longitud Total 58.00 ml Usar tablas de 1"x12"x5vrs 11.00 piezas
Nº de Caras a formaletear 2.00 c/u Usar Reglas de 1"x3"x5vrs 2.00 piezas
Suponiendo que cada regla se unirá tanto a las tablas como Usar cuartón de 2"x2"x5vrs 3.00 piezas AΉ
a los cuartones por medio de dos clavos,para las uniones entre Usar Clavos de 2" 1.00 lbs
cuartones y tabla llevará dos clavos por cada cuartón Clavos de 1 ½" 0.30 lbs
Materiales de la Etapa 04 Formaletas sub etapa 05

Tabla de 1"x12"x5vrs pieza 11.00 153.00 1,683.00
Regla de 1"x3"x5vrs pieza 2.00 45.00 90.00
Cuarton de 2"x2"x5vrs pieza 3.00 59.50 178.50
clavos corrientes de 2" lbs 1.00 8.50 8.50
clavos corrientes de ½"
1 lbs 0.30 8.50 2.55
Fuente: INATEC
44
3.3. Convenio salarial de la construcción.

Se utilizará los precios y cantidades de volúmenes de obras que se definen entre los involucrados en
la industria de la construccion, los cuales son de importancia para elaborar el ´presupuesto en cada
etapa del proyecto.
3.4. Rendimientos de obras.
Es la cantidad de obra de una actividad fundamental que se proyecta realizar con la mano de obra
idónea durante una hora de trabajo continuo. La capacidad de producción horaria depende de las
dimensiones, formas y alcances; cuyo valor normalmente lo proporciona el proveedor por medio de
manuales de rendimiento.
Para las diferentes actividades detalladas se calcularán mediante el siguiente procedimiento:
P. U = S.D(FT)/NRH
P = P.U x Alcance
NTH = (Alcance/NRD) x 8hrs
Donde:
S.D: Salario definido
P.U: Tasa Salarial o precio por unidad de medidas de las actividades realizadas
NRH: Norma de Rendimiento (Producción Horaria). Es el resultado de dividir la Norma de Rendimiento
Diario entre el número de horas de la jornada diaria (8 horas).
Representa la producción por hora de un obrero o grupo de obreros.
NTH o Tiempo: Norma de Tiempo horaria. Determina el número de horas para realizar una actividad,
es el resultado de dividir la unidad entre la Norma de Rendimiento Horario.
NRD: Norma de Rendimiento Diaria
Fuerza de trabajo: Se refiere a la cantidad de obreros necesarios para realizar una actividad, con
la fuerza de trabajo se podrá conocer en cuanto tiempo realizaremos la actividad y el costo que
esta tendría.
Precio: Es el resultado de la tasa salarial por los alcances de la actividad.
TECNOLOGICO
53
Tabla 12: Norma de rendimiento diario/horario
Norma de rendimiento diario/horario

Actividad Descripcion Um Cantidad Nrd Tiempo
Trazo y Hacer niveletas M 5 80 0.50
nivelación Colocar niveletas C/u 18 7.44 19.35
Excavación M3 53 5.31 79.85
Excavación
Zanjas M3 41 6.36 51.57
Alistar, armar y colocar
Lbs 1890 166.72 90.69
acero
Hacer formaletas M2 26.7 8.4 25.43
Colocar formaletas M2 26.7 8.4 25.43
Z-1
Desencofrar formaletas M2 26.7 42 5.09
Fundir concreto en
M3 1.4 26.07 0.43
pedestal
Fundir concreto M3 6.3 1.5 33.60
Lbs 1970 152.76 103.17
acero
Hacer formaletas M2 47.9 12 31.93
V-a 1
Desencofrar formaletas M2 47.9 28.8 13.31
Fundir concreto M3 11.3 16 5.65
Lbs 843 152.76 44.15
acero
Hacer formaletas M2 15.2 4 30.40
C-1
Desencofrar formaletas M2 15.2 22.4 5.43
Hacer mortero para
M3 4.7 3.2 11.75
Mampostería ladrillo
Pegar ladrillo de barro M2 215.04 5.92 290.59
Hacer mortero para
Piso M3 12.6 3.2 31.50
piso
Pegar ladrillo de piso M2 269.4 7.2 299.33
Caja sanitaria Colocar caseta M2 4.3 1.08 31.85
Hacer clavadores C/u 87 128 5.44
Colocar clavadores C/u 87 136 5.12
Techo
Colocar cubierta de
M2 520.62 38.08 109.37
techo
46
Norma de rendimiento diario/horario

Actividad Descripcion Um Cantidad Nrd Tiempo
Hacer estructura C/u 8 90 0.71
Particiones
Colocar estructura C/u 8 56 1.14
Armar y colocar marco
C/u 14 0.58 193.10
puertas
Puertas y Colocar puertas C/u 14 0.5 224.00
ventanas Armar y colocar marco
C/u 56 2 224.00
ventana
Colocar ventanas M2 93.5 1.587 471.33
Repello M2 675.9 16.8 321.86
Acabados
Fino M2 386.5 19.52 158.40
Fuente: INATEC
3.5. Precios por obra.

Tabla 13: Precios de costos
BATERIA DE SANITARIOS
COSTO DE
ETAPA ACTIVIDAD COSTO DE M/O C$ COSTO TOTAL C$
MATERIAL C$
010 PRELIMINARES 726.92 4,498.50 5,225.42
020 FUNDACIONES 16,029.55 61,078.97 77,108.52
030 ESTRUCTURA DE CONCRETO 11,001.99 37,569.54 48,571.53
040 MAMPOSTERÍA 3,580.80 14,818.02 18,398.82
050 TECHOS Y FASCIA 12,660.89 34,219.71 46,880.60
060 ACABADOS 13,986.06 8,538.49 22,524.55
080 CIELO RASO PLYCEM TEXTURIZADO (TODO COSTO) 16,835.00 0.00 16,835.00
080 PISO 4,650.58 15,365.01 20,015.59
010 PARTICIONES SPECIALES 2,477.60 5,291.85 7,769.45
011 PUERTAS DE MADERA SOLIDA (TODO COSTO) 0.00 14,800.00 14,800.00
012 VENTANA 0.00 12,992.00 12,992.00
013 OBRAS METÁLICAS 0.00 18,348.00 18,348.00
014 OBRAS SANITARIAS 3,772.96 18,849.96 22,622.92
015 ELECTRICIDAD 2,000.00 8,622.78 10,622.78
016 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00
017 PINTURA 467.36 867.00 1,334.36
018 LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA 285.00 0.00 285.00
SUB-TOTAL POR RUBROS (C.D) 88,474.72 255,859.83 344,334.54
IMPUESTO MUNICIPAL (1%) 884.75 2,558.60 3,443.35
RETENCIÓN DE 2% (IR) 1,769.49 5,117.20 6,886.69
UTILIDADES (20%) 17,694.94 51,171.97 68,866.91
ADMINISTRACIÓN (8%) 7,077.98 20,468.79 27,546.76
SUPERVISIÓN (5%) 4,423.74 12,792.99 17,216.73
TOTAL EN C$ 120,325.62 347,969.36 468,294.98
TECNOLOGICO
55
3.6. Programas.
Un software de costo, está diseñado para proporcionarle el costo de lo que se quiera estudiar en
base a precios unitarios, puede comparar todos los costos en base a costos unitarios contra el costo
estimado para cada concepto.
3.6.1. Excel
Las hojas electrónicas son aplicaciones que permiten efectuar cálculos sencillos y complejos con
rapidez y precisión; Excel, hoja de cálculo, Celdas, Rangos, Selección de filas y columnas, Insertar o
eliminar filas y columnas, Series de datos.
Las hojas electrónicas de cálculo sirven para automatizar, utilizando una computadora. Es un
software, o lo que es lo mismo un programa informático, que sirve para realizar cálculos numéricos o
matemáticos. Es una hoja de cálculo para el registro de números, datos y texto.
3.6.2. Presto
Presto es el programa integrado de gestión del coste y del tiempo orientado a BIM para edificación y
obra civil que comprende las diferentes necesidades de todos los agentes que intervienen en todas
las fases:
• Profesionales que redactan proyectos
• Directores de ejecución de obras y Project managers.
• Empresas constructoras y promotoras
La información se mantiene integrada en el presupuesto, desde la planificación hasta las certificaciones,
incluyendo el control económico de la obra, la información de los sistemas de gestión de la calidad
y la documentación de la obra terminada, proporcionando un entorno compartido y ordenado de
gestión del conocimiento.
Ventajas del uso de Presto
Reutiliza tanto la información entre presupuestos y cuadros de precios propios o de autores diferentes,
como la información digital importada de modelos BIM o programas como Microsoft Project y primavera.
Facilita la lectura y medición de planos complejos en formato DWG, sin necesidad de preparación
previa ni una estructura obligatoria.
Dispone de una estructura propia del sector de la construcción, flexible y personalizable, que da lugar
a un entorno compartido de manera que el contenido de los presupuestos de los distintos usuarios
siempre se puede intercambiar, parcial o totalmente, sin perder información y sin que se alteren los
resultados.
3.6.3. Stimat
STIMAT es un Software de presupuestos creado por Plan Reforma, está fundado y gestionado por
arquitectos con experiencia directa en obras y por expertos en procesos digitales. A diferencia de
cualquier otro programa, STIMAT es un software de presupuestos diseñado para:
48
• Convertir a más clientes potenciales en clientes reales.

• Realiza presupuestos más rápido.
• Aumenta los beneficios que sacas para cada obra.
• La filosofía sobre la que se fundamenta STIMAT parte de tener la finalidad no sólo resolver cómo
hacer presupuestos: ahorrando tiempo o sugiriendo productos o soluciones.
Las tareas más laboriosas y que requiere más tiempo es la preparación de los presupuestos, este
trabajo no siempre garantiza que el proyecto, por esto se tienen las ventajas de STIMAT.
• Reducir en un 80% el tiempo invertido.
• No necesita instalar nada, solo conexión a internet.
• Es una herramienta de ventas.
• No se pierden tus datos de Excel.
• Mejorará la relación con los subcontratos.
• Diferencia las particulares dudas en cuanto a los colores que van a elegir para el suelo o los azulejos
del baño. Solo tienes que enseñarles cómo quedará su baño generando un render.
3.6.4. Arquímedes
Arquímedes es el software BIM de gestión de proyectos desarrollado por CYPE Ingenieros S.A.
Permite desarrollar mediciones, presupuestos, certificaciones, pliegos de condiciones, así como el
manual de uso y mantenimiento de un edificio.
Ventajas de Arquímedes Versión Estudiantes. Existe algún otro programa de mediciones y presupuestos
para estudiantes que consiste en la cesión gratuita de una licencia temporal para uso académico.
Para hacer uso de esa licencia son necesarias, entre otras, las siguientes condiciones:
• Conexión a Internet permanente durante su utilización. Mediante esta conexión a Internet, se van
dando permisos para el acceso al programa cuando éste lo solicite (durante el inicio de cada sesión
de trabajo y, ocasionalmente, cuando se requiera).
• Cesión de los datos personales del estudiante, indicando las asignaturas en las que empleará el
programa y los nombres de los profesores que las imparten.
• Compromiso de no comunicar las claves de acceso a terceros.
• Fecha concreta de caducidad de la cesión de la licencia.
• Aunque la licencia puede ser renovada si se reúnen nuevamente todos los requisitos, es necesario
volver a complimentar todos los datos en una nueva solicitud.
Las ventajas que CYPE Ingenieros ofrece con el uso de Arquímedes Versión Estudiantes son:
• No es necesaria ninguna conexión a Internet para su funcionamiento. Para tener este software en
tu ordenador puedes:
TECNOLOGICO
57
• Instalarlo desde cualquier CD de CYPE Ingenieros que contenga los programas de la versión
2005.1.l o superior. Si no dispones de este CD, puedes descargarlo gratuitamente desde el Área de
Descarga o solicitarlo rellenando el formulario de pedido de la versión estudiantes de los programas
de CYPE Ingenieros.
• No es preciso registrarse para utilizar Arquímedes Versión Estudiantes.
Arquímedes Versión Estudiantes incluye: mediciones (con o sin líneas de detalle de medición);
presupuestos; pliegos de condiciones (de bancos en FIEBDC-3); importación y exportación de bancos
de precios en formato FIEBDC-3; intercambio con otros programas (Microsoft Excel®, Microsoft Word®);
procedimientos automáticos de modificación de precios; y diagramas de tiempos y actividades (Gantt).
Es, por tanto, una versión totalmente operativa, sin ninguna limitación en cuanto a tamaño de obra o
listados que pueda imprimir.
3.6.5. Menfis
Menfis permite, elaborar presupuestos, crear mediciones, generar certificaciones y/o redactar bases
de precios con una herramienta de trabajo compacta, fácil de usar y potente. Se podrá realizar desde
la más pequeña reforma al proyecto más complejo.
Menfis Estándar permite realizar presupuestos, mediciones, certificaciones e informes de condiciones
técnicas en proyectos de construcción de forma organizada y a través de una interfaz sencilla y
eficiente. Con Menfis Estándar es posible gestionar el seguimiento de un proyecto completo, bien
sea a través de análisis compactos, o detallados con un nivel variable de profundidad y desglose.
Una versión de Menfis Profesional proporciona además un completo sistema de reconocimiento
de voz y herramientas de exportación de datos para MS Project (toda la información y recursos de
los proyectos), MS Excel (presupuestos y series de presupuestos) y MS Word (Textos y Pliegos de
Condiciones).
https://docs.google.com/
viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFp
bnxhcmtqb2Vkb2NzfGd4Ojc2OTc2MjU0ZjUzMDRjYjY
Normas de rendimientos horarios FISE

https://www.ribsoftware.es/pdf/Presto/Catalogo de Presto.pdf
Catalogo presto
Las normas de rendimiento diario/horario son fundamentales para el cálculo de

rendimiento en las actividades de construcción y para definir la mano de obra y los
tiempos. Los costos indirectos de la mano de obra se calculan según el código del
ministerio del trabajo. Al menos deberían utilizar un programa de presupuesto además
de la hoja electrónica Excel, para realizar el presupuesto.
50
GLOSARIO
Catálogo de etapas.....................................................................................................................................................3
Concepto de costo:......................................................................................................................................................1
Costos indirectos ........................................................................................................................................................2
Costos..............................................................................................................................................................................1
El acero de refuerzo ...................................................................................................................................................5
Formaletas ............................................................................................................................................................... 4, 5
Mampostería..................................................................................................................................................................5
Mamposterías................................................................................................................................................................5
TABLAS
Tabla 1: Etapa preliminares....................................................................................................................................... 10
Tabla 2: Etapa fundaciones.......................................................................................................................................13
Tabla 3: Etapa Estructuras de concreto.................................................................................................................21
Tabla 4: Costos de pegado de cerámico............................................................................................................ 25
Tabla 5: Etapa techos y fascias...............................................................................................................................27
Tabla 6: Obras sanitarias......................................................................................................................................... 29
Tabla 7: Costos de obras sanitarias.......................................................................................................................30
Tabla 8: Metraje de electricidad.............................................................................................................................32
Tabla 9: Granulometría de gravas..........................................................................................................................36
Tabla 10: Precios unitario y mano de obra...........................................................................................................38
Tabla 11: Memoria de cálculo...................................................................................................................................40
Tabla 12: Norma de rendimiento diario/horario..................................................................................................46
Tabla 13: Precios de costos......................................................................................................................................47
FIGURAS
Figura 1: Costos............................................................................................................................................................ 2
Figura 2: Niveletas sencillas y dobles.................................................................................................................... 3
Figura 3: Cimentaciones............................................................................................................................................ 4
Figura 4: Estructuras................................................................................................................................................... 4
Figura 5: Mampostería............................................................................................................................................... 5
Figura 6: Simbología obras sanitarias.....................................................................................................................7
Figura 7: Simbología....................................................................................................................................................7
Figura 8: Plantas de cimentación............................................................................................................................ 9
Figura 9: Niveletas......................................................................................................................................................11
Figura 10: Zapata de fundación.............................................................................................................................. 13
Figura 11: Formaleta...................................................................................................................................................16
Figura 12: Sección viga.............................................................................................................................................18
Figura 13: Sección, viga - estribos..........................................................................................................................19
Figura 14: Formaleta viga (V –A)............................................................................................................................20
Figura 15: Elevación estructural..............................................................................................................................21
Figura 16: Bloque de dos hueco............................................................................................................................23
Figura 17: Elementos componente del techo.....................................................................................................29
Figura 18: Planos eléctricos.................................................................................................................................... 33
ANEXOS
Anexo A.
A. Tabla
Tabla de
de Materiales...............................................................................................................................
Materiales .............................................................................................................................. 63
Anexo 55
Anexo B. Tabla de porcentajes de desperdicios ............................................................................................ 64
Anexo B. Tabla de porcentajes de desperdicios..............................................................................................56
Anexo C. Proporción de materiales para mortero .......................................................................................... 65
Anexo C. Proporción de materiales para mortero............................................................................................ 57
Anexo D. Dosificación de materiales de concreto ......................................................................................... 66
Anexo D. Dosificación de materiales de concreto...........................................................................................58
Anexo E. Rendimientos de pintura en superficies ......................................................................................... 67
Anexo E. Rendimientos de pintura en superficies........................................................................................... 59
Anexo F. Medidas de bloques y pesos ............................................................................................................. 67
Anexo F. Medidas de bloques y pesos................................................................................................................59
Anexo G. Acero, cantidad por libras, quintal, área y números de varillas ................................................ 67
Anexo G. Acero, cantidad por libras, quintal, área y números de varillas................................................. 59
Anexo H. Traslape de varillas ............................................................................................................................... 68
Anexo H. Traslape de varillas.................................................................................................................................60
Anexo I. Tipos de estribos................................................................................................................................... 68
Anexo I. Tipos de estribos......................................................................................................................................60
Anexo J. Proporción de concreto convencional ............................................................................................ 68
Anexo J. Proporción de concreto convencional...............................................................................................60
Anexo K. Cantidad de clavos por libra y longitud .......................................................................................... 69
Anexo K. Cantidad de clavos por libra y longitud..............................................................................................61
Anexo L. Refuerzo de acero y su aplicación ................................................................................................... 69
Anexo L. Refuerzo de acero y su aplicación.......................................................................................................61
Anexo M. Doblado típico de varilla ..................................................................................................................... 70
Anexo M. Doblado típico de varilla.......................................................................................................................62
Anexo N. Anclajes típicos ...................................................................................................................................... 70
Anexo N. Anclajes típicos........................................................................................................................................62
Anexo O. Drenaje de aguas servidas...................................................................................................................71
Anexo O. Drenaje de aguas servidas..................................................................................................................63
Anexo P. Dosificación y rendimientos ................................................................................................................72
Anexo P. Dosificación y rendimientos................................................................................................................. .64
52
BIBLIOGRAFÍA
FISE, N. (2011). Catalogo de etapas y sub - etapas. Managua Nicaragua: FISE.

INIFOM. (2000). Manual de presupustp de obras municipales. Mnagua, Nicaragua.
MITRAB. (12 de Diciembre de 2008). RELATIVO AL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO LABORAL
ORAL. Gaceta N° 237-JCHG-019-1208. Managua, Managua, Nicaragua: MITRAB.
MTI. (2011). Nueva Cartilla de la construccion. Managua.
MTRAB. (30 de Octubre de 1996). Código del Trabajo. Gaceta N°205. Managua, Managua, Nicaragua:
Mitrab.
Plazola. (s.f.). Normas y costos de construccion. Mexico.
Salazar, S. (2002). Costo y tiempo em edificacion. Mexico: Limusa.
TECNOLOGICO
61
ANEXOS
MTRAB. (30 de Octubre de 1996). Código del Trabajo. Gaceta N°205. Managua, Managua, Nicaragua: Mitrab.
Plazola. (s.f.). Normas y costos de construccion. Mexico. Cartilla Presupuesto de Obras Verticales
Salazar, S. (2002). Costo y tiempo em edificacion. Mexico: Limusa.
Anexo
AnexoA,A.Tabla de de
Tabla Materiales
Materiales
60 TECNOLÓGICO NACIONAL
TECNOLOGICO
63
Presupuesto de obras verticales
Anexo B, Tabla de porcentajes de desperdicios

Anexo B. Tabla de porcentajes de desperdicios
TECNOLÓGICO NACIONAL 61
56
Anexo C, Proporción de materiales para mortero

Anexo C. Proporción de materiales para mortero
TECNOLOGICO
65
Presupuesto de obras verticales
Anexo D, Dosificación
Anexo D. Dosificación de materialesde
de materiales de concreto
concreto
Cartilla de Presupuesto de Obras Verticales.
58
66 TECNOLOGICO NACIONAL Anexo E, Rendimientos de pintura en superficies
Anexo E, Rendimientos
Anexo E. Rendimientos de pinturadeen
pintura en superficies
superficies
Sistemas de motores de combustión interna del automóvil
Anexo F, Medidas de bloques y pesos
Anexo F. Medidas de bloques y pesos

Anexo F, Medidas de bloques y pesos
Anexo G, Acero, cantidad por libras, quintal, área y números de varillas
Anexo G.Acero,
Anexo G, Acero,cantidad
cantidad
porpor libras,
libras, quintal,
quintal, área yárea y números
números de varillas
de varillas
TECNOLOGICO
67
Cartilla de Presupuesto
Cartilla de Obras
de Presupuesto Verticales.
de Obras Verticales.

Anexo H, Traslape
Anexo de varillas
H, Traslape de varillas
Anexo H, Traslape de varillas
Anexo H. Traslape de varillas
Anexo
Anexo I. Tipos I, Tipos
de
Anexo de estribos
estribos
I, Tipos de estribos
Anexo I, Tipos de estribos
Anexo J, Proporción
Anexo de concreto
J, Proporción convencional
de concreto convencional
Anexo J. J,Proporción
Anexo Proporción de concreto
de concreto convencional
convencional

TECNOLÓGICO NACIONAL
66
60 TECNOLÓGICO
68 TECNOLOGICONACIONAL
NACIONAL
Anexo K, Cantidad de clavos por libra y longitud

Anexo K. Cantidad de clavos por libra y longitud
Anexo L, Refuerzo de acero y su aplicación
Anexo L. Refuerzo de acero y su aplicación
TECNOLOGICO
69
Anexo M, Doblado típico de varilla
Anexo M. Doblado típico de varilla
Anexo N, Anclajes típicos

Anexo N. Anclajes típicos
62
Anexo O, Drenaje de aguas servidas

Anexo O. Drenaje de aguas servidas
TECNOLOGICO
71
Anexo P, Dosificación y rendimientos
Anexo P. Dosificación y rendimientos
64
Cartilla de Corte de Cabello
Primera Edición, Marzo 2021

www.tecnacional.edu.ni
Tel: 2253-8888

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Proyecto “Empleabilidad Juvenil:

Cerrando la Brecha de Género en la

INSTITUTO NACIONAL TECNOLÓGICO

CARTILLA DEL PROTAGONISTA

PRESUPUESTO DE OBRAS VERTICALES

•2.1.6. Instalaciones eléctricas..........................................................32

1.2.2. Movimiento de tierra

Realizada la nivelación y el trazado, a continuación, se efectúa la excavación de zanjeo para colar

Realizada la nivelación y el trazado, a continuación, se efectúa la excavación de zanjeo para colar

La estructura corresponde a las columnas y vigas intermedias y

Es un sistema que consiste en levantar muros con bloques

1.2.8. Cielos rasos o cielos falsos

1.2.13. Obras sanitarias

Corresponden a las instalaciones de tuberías de agua

Se refiere a la disposición de todo tipo de escombros de la construcción, envases de los materiales

Se fundamenta en las construcciones, que garanticen la estabilidad de un edificio y evitar daños a

Fuente: Nuevo Fise

Tabla 1: Etapa preliminares

ETAPA 100 PRELIMINARES -

SUB-ETAPA 1002 TRAZO Y NIVELACIÓN

SUB-ETAPA 1003 NIVELETAS SENCILLAS Y DOBLES

Cantidad de niveletas sencillas calculadas según esta planta de fundaciones

Cantidad de niveletas dobles calculadas en el proyecto = 7

SUB-ETAPA 1010 RÓTULO

Tabla 2: Etapa fundaciones

ETAPA 300 FUNDACIONES

Nivel de desplante = 1.55m Concreto fc : 300psi

Acero de Refuerzo de zapata

3. Longitud de desarrollo de estribo en pedestal:

Las unidades de la madera comercializada en Nicaragua vienen dadas en:

CALCULO DE LA VIGA ASISMICA

Columna = 0.15 m 0.15 m

NOTA: El traslape mínimo de la varilla #3 es de 0.30m, recomendado por la nueva

Cálculo de los estribos (acero # 2)

CALCULO DEL VOLUMEN DE CONCRETO EN LA VIGA ASISMICA

2.1.2. Cortes y elevaciones

Fuente: Nuevo FISE

Tabla 3: Etapa Estructuras de concreto

ETAPA 040 ESTRUCTURA DE CONCRETO

Tabla 4: Costos de pegado de cerámico

Porcelana 40.00 lbs/m²

Rendimiento = 0.67 lbs/m²

Mortero 1:2 Espesor : 0.005

Cemento 14.33bolsas/m³+5% 4.51 Bolsas

Arena Motastepe 1.07m³/m³+30% 0.60 m3

Agua 30lts/bolsa + 30% 0.18 m3

Fuente: IKO, Industries Inc.

• Limahoya o canal interior

Tabla 5: Etapa techos y fascias

Fuente: Referencia INIFOM

060- Techos Y Fascias

02-CUBIERTA DE TECHO: (120.0 M2)

(2 x 17) Láminas DE 6in Calibre No 26 X C$ 150.00 = C$ 2,100

Tabla 6: Obras sanitarias

Tabla 7: Costos de obras sanitarias

ETAPA 150 OBRAS SANITARIAS

Codos PVC SRD-26 1 ½" c/u 6.00 21.50 129.00

2.1.6. Instalaciones eléctricas

Tabla 8: Metraje de electricidad

En cada plano se representan los diferentes circuitos, características, particularidades, materiales y