LOHU INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.

C
INFORME DE OBRA N° 01

INFORME DE OBRA N° 01 – JULIO - 2021

04/07/2022 – 21/07/2022

“construcción de viviendas Y habilitación urbana para el proyecto “Siembras

del Valle” etapas lll – D y lll – E ubicado en el distrito de Viru, Provincia de
Trujillo, Región de La Libertad.”

CLIENTE: Alfa City S.A.C.

UBICACIÓN: Provincia de Trujillo región la libertad

CONTRATO: -construcción 651 viviendas y su habilitación urbana

CONTRATISTA: Lohu ingeniería y construcción sac

RESIDENTE DE OBRA: ING. CESAR LLAURE PEREZ

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1 FICHA TÉCNICA DE LA OBRA

1. PROCESO:
SUMA ALZADA

2. PROYECTO:
construcción de 651 viviendas Y su habilitación Urbana para el proyecto:
“Siembras del Valle” etapas lll – D y lll – E ubicado en el distrito de Viru, Provincia
de Trujillo, Región de La Libertad.”

3. UBICACIÓN DE LA OBRA
REGION : LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : VIRU
DIRECCION : Sector IV Lateral 10 Lote 10.4 – III (1)B, Centro Poblado Víctor
Raúl Haya De Al Torre, Distrito De Virú, Provincia De La Libertad,

4. ENTIDAD CONTRATANTE/CLIENTE : Alfa City S.A.C.

5. CONTRATISTA : Lohu ingeniería y construcción sac.

6. FECHA INICIO DE OBRA : 19/07/22

7. PLAZO DE EJECUCION INICIAL : 356 DIAS CALENDARIOS
8. PLAZO DE EJECUCION CON AMPLIACION :-
9. FECHA DE TERMINO DE OBRA INICIAL :-
10. FECHA DE TERMINO DE OBRA AMPLIACION: -
11. RESIDENTE DE OBRA : ING CESAR LLAURE PEREZ
CIP N° 173541
12. SUPERVISOR DE OBRA : Arq. Fabian Joo Turoni
CIP N°
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2 OBJETIVOS

a) General
Construcción de 651 viviendas y su habilitación Urbana
b) Específicos
- Ejecución del proyecto Habilitación Urbana TIPO 5, en el tiempo y costos proyectado.
- Ejecución Simultanea de la Construcción Viviendas de las SUB ETAPA III D y III C, en el tiempo
y costos proyectado.
- Realizar los trabajos de Rehabilitación Urbana y Construcción de Viviendas, de acuerdo al
expediente técnico, normas de calidad y seguridad ambiental.
- Durante la ejecución y después de la ejecución mantener el cuidado del medio ambiente

- Durante la ejecución del proyecto brindar adecuadas condiciones de trabajo para el

personal que labora en el proyecto.

3 METAS DEL PROYECTO

El proyecto consiste en la construcción de 651 viviendas de un piso y su respectiva habilitación

urbana. Las cuáles serán ejecutadas en dos etapas simultaneas SUB ETAPA III E, III D

Viviendas:

Las viviendas son típicas de un área de 60 m2, de las cuales se construirá 30 m2 y se dejara 30
m2 libres, las viviendas se entregarán con todos los acabados, las cuales serán de un piso y
constan de los siguientes ambientes:

-2 dormitorios

- 1 servicio higiénico

- sala comedor

- 1 patio trasero de 30 m2

La estructura de la vivienda consta de una losa de concreto armado en el piso, muros de

concreto armado, techo de concreto armado de un piso.
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habilitaciones urbanas:

Los criterios básicos de diseño son los siguientes:

- Desarrollar una pieza urbana única entre las viviendas preexistentes y los nuevos
módulos de vivienda a desarrollarse en las distintas etapas, donde los espacios públicos
sean los articuladores entre las diversas actividades a desarrollarse.
- Definir, con una red simple de vías vehiculares basadas en la normativa vigente, 5
macro manzanas en las cuales se desarrollarán viviendas, espacios públicos y servicios
públicos.
- Crear un eje central transversal a las 5 macro manzanas, el cual conecte los espacios
públicos y los servicios de cada una de ellas. Así generar dinámicas de desplazamiento
y activación en los pasajes peatonales.
- Distribuir las manzanas de vivienda radialmente en torno a parques públicos dentro de
cada macro manzana.
- Ordenar las manzanas de vivienda no solo de manera perpendicular a la Vía
Panamericana, sino también paralelamente. Así, generar una fachada agradable del
conjunto para los que transitan por allí.

Crear un conjunto urbano de viviendas modulares con carácter de condominios donde

prevalezca el factor seguridad para las familias residente

Las metas Generales del Presente Proyecto comprende la implementación de lo siguiente

CUADRO GENERAL DE ÁREAS

SUB ETAPA III D
DENOMINACION NUM. DE AREA
%
LOTES (M2)
ÁREA BRUTA TERRENO 38,648.48 ----

ÁREA DE CESIÓN VIAL 0 ----

ÁREA AFECTA A APORTES 38,648.48 100.00%

ÁREA ÚTIL VENDIBLE 20,750.11 53.69%

LOTE UNIFAMILIAR (60.00 M2) 329.00 19,740.00 51.08

LOTE COMERIO ZONAL 1.00 1,010.11 2.61
ÁREA DE APORTES 5,942.47 15.38%
RECREACION PÚBLICA (1) 2.00 5,942.47 15.38%
ÁREA DE VÍAS 11,955.90 30.93%

CALLES, PASAJES Y JARDINES 11,955.90 30.93%

(1) EL APORTE DE RECREACIÓN PÚBLICA, SE UBICA Y DISTRIBUYE EN LAS DIFERENTES
ETAPAS DE LA HAB. URBANA.
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CUADRO GENERAL DE ÁREAS

SUB ETAPA III E
DENOMINACION NUM. DE AREA
%
LOTES (M2)
ÁREA BRUTA TERRENO 37,506.52 ----

ÁREA DE CESIÓN VIAL 55.19 ----

ÁREA AFECTA A APORTES 37,451.33 100.00%

ÁREA ÚTIL VENDIBLE 22,248.29 59.41%

LOTE UNIFAMILIAR (50 - 60 m2) 332.00 19,490.00 52.04

LOTE COMERIO ZONAL 1.00 2,758.29 7.35
ÁREA DE APORTES 1,158.58 3.09%
RECREACION PÚBLICA (1) 1.00 957.33 2.56%
OTROS USOS (2) 1.00 201.25 0.53%
ÁREA DE VÍAS 14,044.46 37.50%

CALLES, PASAJES Y JARDINES 14,044.46 37.50%

(1) EL APORTE DE RECREACIÓN PÚBLICA, SE UBICA Y DISTRIBUYE EN LAS DIFERENTES
ETAPAS DE LA HAB. URBANA.
(2) El APORTE DE OTROS USOS, SE UBICA Y DISTRIBUYE EN LA IIIA Y III E DE LA HAB.
URBANA.

4 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS A LA FECHA

a. Semana del 04-07-22 al 09-07-22.
ACTIVIDADES REALIZADAS
-LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO. - Trabajo ejecutado para determinar los perímetros y linderos del predio en
campo.

-CIERRE DE LA POLIGONAL. Trabajo de gabinete, donde se determinó algunas incompatibilidades, respecto a

los planos y campo.

-TRAZO Y REPLANTEO. - Trabajo de campo donde se realizó la ubicación de puntos topográficos existentes, así
como también se realizó la ubicación y demarcación de nuevos puntos topográficos

-MONUMENTACION PUNTOS TPOGRAFICOS. – Trabajo de habilitación y demarcación de puntos en campo,

realizado para posterior mente realizar los trabajos de demarcación de las obras de saneamiento y los trazos
de las manzanas, veredas y pistas.
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PERSONAL DE OBRA:

PERSONAL CARGO
César Llaure Pérez Residente de Obra
Pablo Satudio Jara Oficina Técnica
Leonar Dandy Terán Gámez. Topógrafo
Fredy Contreras Pikiule Maestro de Obra
Carlos Contreras Ayudante Topografía

Equipos:
Estación total : TOPCOM GTS240NW
Prismas : Topcon
Trípode : Topcon

b. Semana del 11-07-22 al 16-07-22

ACTIVIDADES REALIZADAS
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON DROM. - Trabajo topográfico aéreo que se realizó para determinar con
mayor precisión las áreas donde se debería cortar y rellenar, para compensar el movimiento de tierras en sitio
de tal manera evitar mayores volúmenes de eliminación de material excedente.

-RASPADO Y MOVIMIENTO DE TIERRA CON GRADON. - Trabajo con equipo agrícola, que nos a permitido
remover los surcos y las raíces de esparrago existentes en el terreno.

-ACUMULACION DE RAICEZ CON CULTIVADORA DE RASTRILLO. – trabajo con equipo agrícola, utilizado para
realizar la limpieza de las raíces y acumulación en surcos.

-LIMPIEZA DE TERRENO. – Trabajo manual, realizado para retirar los restos de raíces dejados por el equipo
(rastrillo).

PERSONAL CARGO
César Llaure Pérez Residente de Obra
Pablo Satudio Jara Oficina Técnica
Leonar Dandy Terán Gámez. Topógrafo

Equipos:
Estación total : TOPCOM GTS240NW
Prismas : Topcon
Trípode : Topcon
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DROM : DJI
TRACTOR AGRICOLA CON ACOPLE DE GRANDON : MF 4292
CULTIVADORA DE RESORTE –RASTRILLO : MF 4298

REPORTE HORAS MAQUINA UTILIZADAS

EQUIPOO DESCRIPCION CANTIDAD FECHA SUSTENTO

MF 4292 CULTIVADORA DE RESORTE – GRANDON 4.50 13/07/2022 7:00AM A 12:30 PM
MF 4298 CULTIVADORA DE RESORTE – RASTRILLO 4.00 13/07/2022 1:00 PM A 5:00PM
MF 4298 CULTIVADORA DE RESORTE – RASTRILLO 8.00 14/07/2022 7:30 AM A 5:00 PM
MF 4298 CULTIVADORA DE RESORTE – RASTRILLO 2.50 15/07/2022 10:30 AM A 12:00 PM
MF 4298 CULTIVADORA DE RESORTE – RASTRILLO 5.50 15/07/2022 7:30 AM A 1:30 PM

c. Semana del 18-07-22 al 21-07-22

ACTIVIDADES REALIZADAS
-ACUMULACION DE RAICES Y MALEZA CON EQUIPO. – Trabajo realizado con cargador frontal, que nos permitió
juntar las malezas de los surcos en puntos de acopio.

-LIMPIEZA DE TERRENO. Trabajo manual, realizado para retirar los restos de raíces dejados por el equipo
(rastrillo).

-QUEMADO DE RAICES. Trabajo que se viene realizando después de separar las raíces y malezas de la arena.

PERSONAL CARGO
César Llaure Pérez Residente de Obra
Pablo Satudio Jara Oficina Técnica
Leonar Dandy Terán Gámez. Topógrafo
Cene Pino Mendieta Ingeniero de Seguridad
Rufino Duran Ayudante.

Equipos:
Estación total : TOPCOM GTS240NW
DROM : DJI
CARGADOR FRONTAL : LC 120

EQUIPOO DESCRIPCION CANTIDAD FECHA SUSTENTO

LC120 CAGADOR FRONTAL 3.50 19/07/2022 1:30 P, A 5:300 PM
LC120 CAGADOR FRONTAL 7.50 20/07/2022 7:30 AM A 5:00 PM
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5 PANEL FOTOGRAFICO
Imágenes. – MONUMENTACION DE PUNTOS REFERENCIALES (CONTROL DE NIVELES) Y LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO CON ESTACION TOTAL.

Imágenes. – LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON DROM

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Imágenes. – MOVIMIENTO Y LIMPIEZA DE TERRENO CON GRANDON

Imágenes. – MOVIMIENTO Y LIMPIEZA DE TERRENO CON CULTIVADORA DE RESORTE –RASTRILLO

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Imágenes. – MOVIMIENTO Y LIMPIEZA DE TERRENO CON CULTIVADORA DE RESORTE –RASTRILLO

Imágenes. – ACUMULACION DE RAICES Y BASURA CON MAQUINARIA

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Imágenes. – ACUMULACION PUNTUALES DE RAICES Y LIMPIEZA DE TERRENO CON CARGADOR FRONTAL

Imágenes. – ACUMULACION PUNTUALES DE RAICEZ Y LIMPIEZA DE TERRENO CON CARGADOR FRONTAL

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Imágenes. – ACUMULACION PUNTUALES DE RAICES Y LIMPIEZA DE TERRENO CON CARGADOR FRONTAL

Imágenes. – QUEMADO DE RAICES Y MALEZAS