Arrendamiento Jose

Ana Elisa Valero García
CI. 21.168.037
INPRE: 239.263
Entre nosotros, NAILYN KARINA CAMACHO PÉREZ, venezolana, mayor de

edad, titular de cédula de identidad Nro. V- 16.126.772, civilmente hábil y de este
domicilio, en su carácter de propietaria; quien en lo sucesivo y para efectos del
presente contrato se denominará EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra
el ciudadano: JOSÉ MAXIMILIANO RANGEL MORENO, venezolano, mayor de
edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 15.829.596, civilmente hábil y de
este domicilio; quien a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO,
hemos convenido en celebrar como efecto lo hacemos formalmente un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las siguientes clausulas;
PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en calidad de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad consistente en un local
comercial, ubicado en Urbanización Cuatricentenaria, Avenida 7, sector 12, local
S/N, al lado de la casa número 14, en la zona urbana, parroquia el Carmen del
Municipio Barinas, Estado Barinas. El local objeto de contrato de arrendamiento
cuenta con 10 metros de largo por 3 metros de ancho, con su baño y su respectivo
lavamanos y poceta, siendo todo el local de paredes de bloqueo, piso de granito
en perfectas condiciones, techo de plata banda, puerta de hierro, una santa maría
en la entrada con su respectivo candado. Gozando todo el local de servicio de luz
y agua. SEGUNDA: El local objeto de este contrato, será destinado para fines
comerciales, específicamente al trabajo de venta de repuestos de motos y todo lo
que derive del desarrollo de dicha labor, no pudiéndose darle un uso distinto al
aquí expuesto. Obligando en este contrato al arrendatario darle un uso debido al
local, prohibiéndose ingerir bebidas alcohólicas, realizar eventos o reuniones
nocturnas, tener música alta o cualquier acto que altere el orden público,
haciéndose responsable de las personas que represente ya sea clientes,
familiares o visitantes. TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es
de seis (6) meses contado a partir del veintinueve (29) de mayo del año 2023 al
veintinueve (29) de noviembre del año 2023, prorrogable de común acuerdo entre
las partes, siempre y cuando se solicite con un mes de anticipación; CUARTA: El
canon de arrendamiento es por la cantidad de NOVENTA DOLARES
AMERICANOS (90$), mensuales que EL ARRENDATARIO, cancelará al
ARRENDADOR, al vencimiento de cada mes, en la
cuenta bancaria del Banco de Venezuela, S.A. Banco Universal, N° 0102 0435
6100 0037 2000, a nombre del titular: KARINA CAMACHO, titular de cédula de
identidad Nro. V- 16.126.772. Dicho canon se mantendrá la misma cantidad (90
DÓLARES AMERICANOS) durante los seis (6) meses del contrato. EL
ARRENDADOR cobrara dos meses de Depósito, en calidad de confianza al
ARRENDATARIO, y este se obligara al cuido del local como un buen padre de
familia, obligándose a la reparación de los daños causados, pagos de servicio ya
sea electricidad y agua. Haciendo constar en este mismo acto que el arrendatario
hace la entrega del pago de un mes adelantado y dos meses de depósito al
arrendador siendo un total de DOSCIENTOS SETENTA DOLARES
AMERICANOS (270$) que realiza en efectivo. QUINTA: EL ARRENDATARIO, no
podrá efectuar trabajos, bienhechurías o remodelaciones adicionales a la
estructura física del local arrendado, sin estar autorizado en forma expresa.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, no podrá subarrendar total o parcialmente el local
arrendado, ni ceder o traspasar los derechos que le asiste sobre este instrumento,
ya que el mismo se considera Intuito Personae. SÉPTIMA: La falta de pago de
dos (02) mensualidades consecutivas, dará derecho al ARRENDADOR, para
solicitar la desocupación del inmueble así como también la resolución del
presente contrato. OCTAVA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el local
arrendado en perfectas condiciones de uso y funcionamiento, y de esa forma se
obliga entregarlo al término del presente contrato. NOVENA: EL ARRENDADOR,
tendrá el derecho a inspeccionar directa o indirectamente en forma periódica el
estado de conservación del local arrendado. El arrendador no se hace
responsable por pérdidas, robos de equipos, dinero u objetos de valor, mercancía
que pudiera sufrir el arrendatario en el local DÉCIMA: En caso de prorrogarse el
contrato, el canon de arrendamiento será ajustado a la tasa vigente fijada por el
Banco Central de Venezuela, según el índice de inflación. DÉCIMA PRIMERA: Si
EL ARRENDATARIO, no necesitare el inmueble por el término convenido por el
presente contrato, se obliga a pagar los cánones de arrendamiento que falten por
transcurrir. DÉCIMA SEGUNDA: Todo lo no previsto en el presente contrato, las
partes lo resolverán de común acuerdo o con lo previsto en el Código Civil
venezolano Vigente y demás leyes que regulan la materia. DÉCIMA TERCERA:
Para todo lo relacionado con este contrato, sus derivados y consecuencias, las
partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Barinas, en la Jurisdicción de
cuyos Tribunales declaren someterse. Se hace dos (02) ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, para los contratantes presentes, en Barinas a la fecha de
su presentación.

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