Trabajo Final de Arquitectura - Grupo 8

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ARQUITECTURA
“PROGRAMA ARQUITECTONICO”
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
ARQUITECTURA
TEMA: PROGRAMA ARQUITECTONICO
DOCENTE: ARQ. ELIANA ORTEGA MENZALA
INTEGRANTES:
 Stalin Quispe Guizado

 Digner Atahui Rojas
 José Luis Alvites Acuña
ARQUITECTURA
RESUMEN
Ese trabajo de fin de semestre de la asignatura arquitectura estará compuesta por 5 fases.
La primera fase es ubicar el terreno baldío o de algún integrante del grupo previa análisis se
realizará en dicho documento. Cómo segunda fase haremos el programa
arquitectónico(necesidades) dónde se especificará las necesidades en cada. De nuestro
plano, cómo tercera fase tenemos el estudio de las áreas (porque tendrá esas
características ya sean de tamaño o de mobiliario) en el cual se especificará a detalle dichas
áreas de dicho plano, cómo cuarta fase haremos el diagrama de interrelación (cómo es que
se vinculan los espacios entre uno y otro) con el desarrollo del programa arquitectónico,
estudio de área y diagrama de interrelación y como la fase número 5 tenemos el
anteproyecto arquitectónico
ARQUITECTURA
INDICE
INTRODUCION........................................................................................................................1
1 UBICACIÓN DEL TERRENO.........................................................................................2
1.1 Ubicación geográfica................................................................................................2
1.2 UBICACIÓN................................................................................................................2
1.3 Objetivos.....................................................................................................................3
1.4 Características del terreno.......................................................................................4
1.4.1 Generalidades.....................................................................................................4
1.5 Linderos.......................................................................................................................4
1.6 Forma del Terreno.....................................................................................................4
1.7 Área del terreno.........................................................................................................4
1.8 Valor de tasación.......................................................................................................4
1.9 Perímetro....................................................................................................................4
1.10 Descripción del inmueble.....................................................................................4
2 PROGRAMA ARQUITECTONICO................................................................................5
2.1 Elementos básicos que no pueden faltar en un proyecto de arquitectura.......5
2.1.1 ESPACIO: SALA................................................................................................1
2.1.2 ESPACIO: COMEDOR......................................................................................1
2.1.3 ESPACIO: COCINA...........................................................................................2
2.1.4 ESPACIO: BAÑO SOCIAL...............................................................................2
2.1.5 ESPACIO: ESTANCIA.......................................................................................3
2.1.6 ESPACIO: FUMADOR......................................................................................3
2.1.7 ESPACIO: GARAJE...........................................................................................4
2.1.8 ESPACIO: CUARTO DE JUEGOS.................................................................4
2.1.9 ESPACIO: BAR..................................................................................................5
2.1.10 ESPACIO: HABITACIÓN PRINCIPAL........................................................5
2.1.11 ESPACIO: HABITACIÓN JR (2)..................................................................6
2.1.12 ESPACIO: BAÑO COMPARTIDO...............................................................6
2.1.13 ESPACIO: ESTUDIO.....................................................................................7
2.1.14 ESPACIO: SALA DE ESTAR........................................................................7
2.1.15 ESPACIO: TENDEDERO..............................................................................8
2.1.16 ESPACIO: OFICIOS......................................................................................8
3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO.....................................................................1
SE TRATA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR :3 PISOS + AZOTEA............................1
4 DIAGRAMA DE INTERRELACION.............................................................................16
5 ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO....................................................................17
Elementos que incluye un anteproyecto............................................................................17
Los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen
los siguientes elementos:......................................................................................................17
6 CRITICAS SOLO EL PROYECTO.................................................................................21
6.1 Critica N°1.................................................................................................................21
6.2 Critica N°2.................................................................................................................21
6.3 PLANOS......................................................................................................................1
7 ANEXOS............................................................................................................................1
ARQUITECTURA
INTRODUCION
DESCRIPCION DEL PROBLEMA
La vivienda posee una influencia enorme en el desarrollo para las personas, debido a que es
en este lugar donde las lecciones más importantes de vida se llevan acabo, es decir que
este espacio llamado hogar o casa juega un papel primordial en la sociedad.
En cifras reales el déficit de vivienda en el Ecuador está separado en dos tipos, uno de
carácter cuantitativo y el más grave de carácter cualitativo, este último posee énfasis debido
a que las condiciones precarias en las que se desarrolla una vida humana puede acarrear
consecuencias graves a largo y corto plazo, es decir un ser humano cuyo rendimiento y
adaptación a la sociedad resulta deficiente producto de su entorno inmediato.
Es decir que el espacio que habita una persona debe contar con las mejores características,
tanto formales, como funcionales, de significado y ambientales. Ya que cualquier problema
en alguno de estos aspectos acarrea consecuencias en la vida del individuo y de su familia.
Cada proceso en la vida del hombre forma parte de un ciclo, y la vivienda no es la
excepción, puesto que su concepción ha evolucionado en función de los cambios sociales,
culturales e ideológicos del hombre. Siendo el hombre el protagonista principal de su
vivienda, nos centraremos durante el estudio a percibir como la vivienda ha sido modificada
de tal manera que ha dejado de lado su objetivo principal de servicio para el individuo y su
familia para convertirse
ARQUITECTURA
1 UBICACIÓN DEL TERRENO

PROPIETARIO:
Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del

Inmueble "a preparado el siguiente informe monográfico.
1.1 Ubicación geográfica

Región: Apurímac
Distrito: Tamburco
Provincia: Abancay
Localidad: Abancay
1.2 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra ubicado
av. María prado de bellido con av.meriano melgar en el distrito de tamburco ( los
rosales ),provincia de Abancay ,departamento Apurímac.
DEPARTAMENTO DE APURÍMAC -PROVINCIA DE ABANCAY
DISTRITO DE TAMBURCO
ARQUITECTURA
UBICACIÓN DEL PREDIO : LOS ROSALES DEL DISTRITO DE TAMBURCO
1.3 Objetivos
El objetivo es verificar si el terreno es adecuado para una construcción de una obra de
vivienda multifamiliar en la localidad de Abancay
1.4 Características del terreno

1.4.1 Generalidades
El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para la
construcción de una obra multifamiliar en dicho lugar
ARQUITECTURA
1.5 Linderos
Por el norte: con el lote 21
Por el sur: con el lote 19
Por el este con el lote 9
Por el Oeste con un calle
1.6 Forma del Terreno

El terreno tiene una forma trapezoidal
1.7 Área del terreno

El área total del terreno es de 127.50 m2
1.8 Valor de tasación

Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de s/.17.24 por m2, y contando
con el área de 3,191.46 m2 en total, el costo del terreno haciende a s/.55,020.00
(cincuenta y cinco mil veinte y 00/100 nuevos soles.)
1.9 Perímetro
El perímetro total del terreno es de 49 ml
1.10 Descripción del inmueble

Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención se llegó a la siguiente
conclusión.
El terreno materia de discusión se encuentra en una zona apropiada para la construcción de
una obra multifamiliar, ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para ese tipo de
trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como
también se verificó que el terreno no Presenta una topografía accidentada. El terreno se
encuentra colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la municipalidad de
Tamburco, el cual si es adquirida por dicha entidad, se tendrá una mayor área
aproximadamente de 10,000.00 m2; por lo tanto reunir a los requisitos necesarios solicitados
por la municipalidad para la construcción de dicha vivienda.
ARQUITECTURA
2 PROGRAMA ARQUITECTONICO
La estructura de un programa de necesidades puede cambiar de acuerdo a la complejidad
del proyecto a realizar, pues los requerimientos pueden variar mucho entre uno y otro. Sin
embargo, todos suelen ir de lo general a lo particular con la finalidad de ser lo más claro
posible. Los elementos más comunes que incluye son:
 Nombre del área general: Puede ser el nombre de la obra en total o quizá el
nombre de un área o ala específica.
 Nombre de áreas particulares: Dentro de esa obra o área general, se mencionan
las áreas en las que se subdivide.
 Sub espacios necesarios asociados a cada área: Son los espacios específicos
dentro de las áreas particulares.
 Finalidad de cada espacio: ¿Para qué se usa cada espacio? Esto es aplicable a las
áreas particulares.
 Especificaciones de acondicionamiento: Esto se refiere a los enseres o
requerimientos técnicos que pueda requerir un espacio determinado (iluminación,
ventilación, etc.).
 Especificaciones de iluminación: Aquí se establece la o las fuentes de iluminación
a utilizar en cada espacio (naturales y/o artificiales).
 Dimensiones: Largo y ancho de cada espacio.
 Desglosa cada área a detalle: Dependiendo de si tu programa se desglosa área por
área o bien sólo estás presentando un acercamiento general, es importante que la
información sea lo más detallada posible. Recuerda que a partir de este documento
se establecerán costos y cronogramas.
 Incluye sólo los rubros necesarios: Quizá suene contradictorio con el punto
anterior, pero es importante recordar que en todo reporte únicamente debe ir la
información importante en ese momento y para la finalidad requerida. Por esto, acota
tus programas de necesidades a lo indispensable para avanzar el proyecto. En este
sentido, tal vez los datos sobre costos o plazos pueda esperar a su propio
documento.
 Especifica medidas: Parece obvio, pero es fundamental que toda persona que lea
tu programa pueda interpretar o imaginar las dimensiones de tu proyecto a partir de
la información que presentes en tu programa.
La suma de estas dos palabras hace referencia al conjunto de bocetos, planos,
informaciones y otro tipo de documentación. Estos elementos tienen la finalidad de definir
cómo será una obra y la manera de llevarla a cabo.
Toda esta información se puede presentar en diferentes soportes, tanto físicos como
digitales. Algunos de los más habituales son los planos, las maquetas o las
representaciones tridimensionales en formato digital.
2.1 Elementos básicos que no pueden faltar en un proyecto de arquitectura

Los elementos fundamentales y más básicos en un proyecto de arquitectura son los
planos. El tamaño del diseño y la funcionalidad determina el número necesario de
ellos. No es lo mismo proyectar una nave industrial que un edificio de viviendas.
Vamos a conocer los cronogramas básicos de nuestra obra:
 ESPACIO: SALA
 ESPACIO: COMEDOR
 ESPACIO: COCINA
 ESPACIO: BAÑO SOCIAL
 ESPACIO: ESTANCIA
ARQUITECTURA
 ESPACIO: FUMADOR
 ESPACIO: GARAJE
 ESPACIO: CUARTO DE JUEGOS
 ESPACIO: BAR
 ESPACIO: HABITACIÓN PRINCIPAL
 ESPACIO: HABITACIÓN JR (2)
 ESPACIO: BAÑO COMPARTIDO
 ESPACIO: ESTUDIO
 ESPACIO: SALA DE ESTAR
ARQUITECTURA
PROGRAMA ARQUITECTONICO
AREA VENTILACION ILUMINACION
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA TOTAL
INDIVIDUAL NATURAL ARTIFICIAL NATURAL ARTIFICIAL
SALA 1 14.23 14.23 X X X
COMEDOR 1 6.64 6.64 X X X
COCINA 1 7.41 7.41 X X X
BAÑO SOCIAL 1 1.38 1.38 X X X X
ESTANCIA 1 11.9 11.9 X X X X
SOCIAL
FUMADOR 1 9.13 9.13 X X
GARAJE 1 25 25 X X X
CUARTO PARA
1 13.66 13.66 X X X X
JUEGOS
BAR 1 4.12 4.12 X X X
HABITACIÓN
1 21.2 21.2 X X X X
PRINCIPAL
HABITACION JR. 2 14.25 25.5 X X X
PRIVADA BAÑO
1 3.88 3.88 X X X X
COMPARTIDO
ESTUDIO 1 7.3 7.3 X X X X
SALA DE ESTAR 1 11.2 11.2 X X X
TENDEDERO 1 5.1 5.1 X X X
SERVIVIOS
OFICIOS 1 4.95 4.95 X X X
AREA TOTAL 172.6
AREA DE JARDINERIA 35
AREA TOTAL DE CONSTRUCCION 207.6
ARQUITECTURA
2.1.1 ESPACIO: SALA

Lo primero es conocer las necesidades y solicitudes del cliente. En esta primera toma de
contacto se define el presupuesto preliminar y se examina la viabilidad del proyecto.
Conocer la planificación urbanística, estudiar el suelo o fijar unos plazos de ejecución
aproximados es fundamental.
ESTUDIO DE AREAS
PROYECTO: VIVIENDA HABITACIONAL/DENSIDAD MEDIA
ZONA: SOCIAL FICHA N°: 01
ESPACIO: SALA FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
DESCRIPCION CANTIDAD SUB-TOTAL
LARGO ANCHO ÁREA
SOFA 0.90 0.90 0.81 1.00 0.81
SOFA DOBLE 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
SOFA TRIPLE 2.00 0.90 1.80 1.00 1.80
MUEBLE TV 0.40 1.80 0.72 1.00 0.72
MESA DE CENTRO 1.00 0.60 0.60 1.00 0.60
MECETAS 0.40 0.40 0.16 2.00 0.32
ÁRE DE MUEBLE 5.69
ÁRTEA DE CIRCULACIÓN 8.54
ÁREA TOTAL 14.23
ÁREA DE VENTILACIÓN 2.85
2.1.2 ESPACIO: COMEDOR

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: COMEDOR FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
MESA 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
SILLAS 0.45 0.45 0.20 6.00 1.22
ÁRE DE MUEBLE 2.66
ÁREA TOTAL 6.64
ARQUITECTURA
2.1.3 ESPACIO: COCINA

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: COCINA FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
PANTY BAJO 2.50 0.60 1.50 1.00 1.50
REFRIGERADORA 0.67 0.72 0.48 1.00 0.48
MESA 1.20 0.40 0.48 1.00 0.48
COCINA 0.75 0.67 0.50 1.00 0.50
ÁRE DE MUEBLE 2.96
ÁREA TOTAL 7.41
2.1.4 ESPACIO: BAÑO SOCIAL

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: BAÑO SOCIAL FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
INODORO 0.69 0.41 0.28 1.00 0.28
MUEBLE LAVAMANOS 0.60 0.30 0.18 1.00 0.18
MUEBLE TOALLAS 0.35 0.25 0.09 1.00 0.09
ÁRE DE MUEBLE 0.55
ÁREA TOTAL 1.38
Conocidos todos esos datos, así como la información aportada por el cliente, se genera una
idea general. En ella se define el objetivo del proyecto, sus limitaciones y su ejecución. En
este momento se realiza el conocido como esbozo del proyecto. Este esbozo permite a las
partes definir de manera visual esta idea.
ARQUITECTURA
2.1.5 ESPACIO: ESTANCIA

En esta fase se realizarán una serie de planos más detallados. En ellos se definen
elementos como los materiales, las superficies o las medidas. Es momento de definir el
presupuesto de una manera más detallada y precisa. También se realizan las primeras
maquetas y modelos de acabados.
ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: ESTANCIA FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
SOFA 0.90 0.90 0.81 1.00 0.81
SOFA DOBLE 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
PIANO 1.48 0.54 0.80 1.00 0.80
LIBRERA 2.00 0.40 0.80 1.00 0.80
MESA DE CENTRO 1.00 0.60 0.60 1.00 0.60
MACETAS 0.40 0.40 0.16 2.00 0.32
ÁRE DE MUEBLE 4.77
ÁREA TOTAL 11.92
2.1.6 ESPACIO: FUMADOR

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: FUMADOR FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
SOFA 0.90 0.90 0.81 2.00 1.62
SOFA TRIPLE 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
MESA CENTRO 0.60 0.45 0.27 1.00 0.27
MECETAS 0.40 0.40 0.16 2.00 0.32
ÁRE DE MUEBLE 3.65
ÁREA TOTAL 9.13
ARQUITECTURA
2.1.7 ESPACIO: GARAJE

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: GARAJE FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
CARRO 3.00 5.00 15.00 1.00 15.00
ÁRE DE MUEBLE 15.00
ÁREA TOTAL 25.00
2.1.8 ESPACIO: CUARTO DE JUEGOS

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: CUARTO DE JUEGOS FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
SOFA 0.90 0.90 0.81 1.00 0.81
SOFA DOBLE 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
MUEBLE TV 1.20 0.40 0.48 1.00 0.48
JUGUETERA 1.05 0.46 0.48 1.00 0.48
MESA 1.20 1.20 1.44 1.00 1.44
SILLAS 0.45 0.45 0.20 4.00 0.81
ÁRE DE MUEBLE 5.46
ÁREA TOTAL 13.65
En esta fase se realizan planos más detallados de la estructura, así como de otros
elementos, como los planos de instalaciones. También es necesario seleccionar a las
diferentes empresas necesarias para la ejecución del proyecto: proveedores, constructora,
auxiliares, alquiler de materiales, especial relevancia el papel del arquitecto. Su deber es
supervisar que los planos, los plazos, los presupuestos y los pagos a las diferentes
empresas se cumplen de la manera estipulada.
ARQUITECTURA
2.1.9 ESPACIO: BAR

Contar con los profesionales adecuados, encabezados por un arquitecto que cuente con
experiencia es fundamental. Además, debes contar con toda la documentación, tanto de
planos como de licencias, para garantizar el desarrollo de la obra. Gracias a ello podrás
contar con la seguridad de que se siguen las diferentes fases para lograr el cometido.
ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: BAR FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
DESAYUNADOR 1.50 0.60 0.90 1.00 0.90
TABURETES 0.37 0.40 0.15 1.00 0.15
MUEBLE PARA BEBIDAS 1.50 0.40 0.60 1.00 0.60
ÁRE DE MUEBLE 1.65
ÁREA TOTAL 4.12
2.1.10 ESPACIO: HABITACIÓN PRINCIPAL

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: HABITACIÓN PRINCIPAL FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
CAMA MATRIMONIAL 2.00 1.50 3.00 1.00 3.00
MESA DE NOCHE 0.45 0.45 0.20 2.00 0.41
MUEBLE TV 0.50 1.00 0.50 1.00 0.50
CLOSET 1.75 0.50 0.88 1.00 0.88
TOCADOR 1.00 0.70 0.70 1.00 0.70
BAÑO 1.50 2.00 3.00 1.00 3.00
ÁRE DE MUEBLE 8.48
ÁREA TOTAL 21.20
ARQUITECTURA
2.1.11 ESPACIO: HABITACIÓN JR (2)

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: HABITACIÓN JR (2) FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
CAMA 2.00 1.50 3.00 1.00 3.00
MESA DE NOCHE 0.45 0.45 0.20 2.00 0.41
MUEBLE TV 0.50 1.80 0.90 1.00 0.90
CLOSET 1.75 0.50 0.88 1.00 0.88
TOCADOR 1.00 0.70 0.70 1.00 0.70
ÁRE DE MUEBLE 5.70
ÁREA TOTAL 14.25
2.1.12 ESPACIO: BAÑO COMPARTIDO

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: BAÑO COMPARTIDO FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
INODORO 0.69 0.41 0.28 1.00 0.28
MUEBLE LAVAMANOS 0.60 0.30 0.18 1.00 0.18
MUEBLE TOALLAS 0.35 0.25 0.09 1.00 0.09
DUCHA 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
ÁRE DE MUEBLE 1.55
ÁREA TOTAL 3.88
Cuando se comienza la conceptualización de un proyecto arquitectónico, los elementos

fundamentales son la planeación, la organización y la realización de diagramas que nos
llevarán a un programa arquitectónico. Estos elementos son considerados como la base de
cualquier proyecto y surge del análisis y sinterización de la investigación acerca del o los
clientes.
ARQUITECTURA
2.1.13 ESPACIO: ESTUDIO

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: ESTUDIO FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
MESA 1.20 0.60 0.72 1.00 0.72
SILLAS 0.45 0.45 0.20 2.00 0.41
SOFA INDIVIDUAL 0.90 0.90 0.81 1.00 0.81
ESTANTE 1.10 0.45 0.50 1.00 0.50
LIBRERO 1.10 0.45 0.50 1.00 0.50
ÁRE DE MUEBLE 2.93
ÁREA TOTAL 7.32
2.1.14 ESPACIO: SALA DE ESTAR

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: SALA DE ESTAR FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
SOFA DOBLE 1.60 0.90 1.44 1.00 1.44
SOFA TRIPLE 2.00 0.90 1.80 1.00 1.80
MUEBLE TV 0.40 1.80 0.72 1.00 0.72
MESA DE CENTRO 0.45 0.45 0.20 1.00 0.20
MECETAS 0.40 0.40 0.16 2.00 0.32
ÁRE DE MUEBLE 4.48
ÁREA TOTAL 11.20
Básicamente, se refiere a un estudio de las necesidades espaciales, así como de la
vinculación y la jerarquización de espacios. Esta información se obtiene de las pláticas y
sesiones de diseño y conceptualización con el cliente, y del conocimiento tipológico por
parte del profesionista, abogando por la creación de un proyecto realmente pensado por y
para el usuario.
ARQUITECTURA
2.1.15 ESPACIO: TENDEDERO

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: TENDEDERO FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
PILA 1.50 0.80 1.20 1.00 1.20
LAVADORA 0.70 0.60 0.42 1.00 0.42
SECADORA 0.70 0.60 0.42 1.00 0.42
ÁRE DE MUEBLE 2.04
ÁREA TOTAL 5.10
2.1.16 ESPACIO: OFICIOS

ESTUDIO DE AREAS
ESPACIO: OFICIOS FECHA: 05/07/2022
DIMENSIONAMIENTO
LARGO ANCHO ÁREA
MESA PARA PLANCHAR 1.50 0.80 1.20 1.00 1.20
CANSTA 0.80 0.30 0.24 1.00 0.24
MUEBLE ROPA 1.20 0.45 0.54 1.00 0.54
ÁRE DE MUEBLE 1.98
ÁREA TOTAL 4.95
Esto nos obliga a pensar en las necesidades del cliente y ponernos en el lugar de quienes
habitarán el proyecto. De la misma forma, nos exhorta a pensar, desde el punto de vista del
usuario, en la función, la orientación, las dimensiones e incluso el diseño de interiores de
cada uno de los espacios. En estas pláticas surgirá un listado de necesidades básicas que
el cliente requiere dentro de su proyecto, así como las primeras ideas de un concepto y un
estilo arquitectónico.
ARQUITECTURA
3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO

NOS DEDICAREMOS AL ESTUDIO DE LOS ESPACIOS COMO SON LOS
AMBIENMTES :LOS BAÑOS EL COMEDOR LA SALA ,LA COSINA ,DORMITORIO LOS
DUCTOS ,LAS ESCALERAS ETC .
SE TRATA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR :3 PISOS + AZOTEA
3.1: DISTANCIA DE LA CALLE .- se tiene una calle de 10.50 metros lineales . es muy
necesario tener en cuenta lo que son las calles para así poder realizar un correcto diseño
de la iluminación natural.
3.2: AREA DEL TERRENO A COSTRUIR.- muy importante conocer el área del terreno y el
perímetro , también lo que es el polígono así de esa manera nosotros poder hacer un buen
diseño y una buena distribución de las áreas de los ambientes . en este caso tenemos un
terreno de 17 x7.50 =127.50m2 y un perímetro de 49 ml
3.3: AREAS DE TECHO : es muy importante conocer el área de techo para poder hacer
una buena distribución de los focos , lámparas o bombillas en este cuadro se da conocer
mejor las áreas los techos como del primer piso, del segundo piso ,tercer piso y por ultimo la
azotea
ARQUITECTURA
3.4: AREA DE LOS AMBIENTES
:AMBIENTES
Primer piso:
Ingreso, Car port, Jardín, Sala comedor, Terraza, Escalera al 2° nivel, Estudio
con Terraza, Pasillo, Baño completo, Cocina, Lavandería – Tendal y 01 Dormitorio
con closet y baño completo incluido.
Segundo piso:
Escalera al 3° nivel, Sala estar con balcón, Sala de computo, Hall, ½ baño,
Pasillo, 03 Dormitorios con closets y baños completos, 03 vacíos y 01 ducto de
ventilación.
Tercer piso:
Escalera a la azotea, Gim con balcón, Bar, Hall, ½ baño, Pasillo, 03 Dormitorios
con closets y baños completos, 03 vacíos y 01 ducto de ventilación.
Azotea:
Recibo de escalera que viene del 3° nivel, Hall, Azotea, Lavandería, Tendal, 03
vacíos y 01 ducto de ventilación.
ARQUITECTURA
3.4.2: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (garaje)
GARAJE : en el garaje tenemos un perimetro de 5.05 ml x2.88 ml que formarían un

área de 14.54 m2 según el articulo 65 de la norma Norma-A-010 cumple las
medias y el área
Artículo 65.- Las características a considerar en la provisión de espacios de

estacionamientos de uso privado serán las siguientes:
a) Las dimensiones libres mínimas de un espacio de estacionamiento serán: Cuando se
coloquen: Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Dos
estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Estacionamientos individuales Ancho:
2.70 m cada uno En todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando este tenga las dimensiones mínimas.
c) La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte
posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, será de 6.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de
ingreso o evacuación de las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el
número de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad
inmobiliaria. En este caso, su longitud puede ser 9.50m
ARQUITECTURA
f) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10
3.4.3: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: ( jardín )

JARDIN: las medidas del jardín tienen 3.38 x 2.63 que hacen un área de 8.88 m2
según la norma se cumple con lo que es el área del jardin
3.4.4: AREA DE AMBIENTES VA DEL PRIMER PISO HASTA EL 4TO PISO : (escalera )
ARQUITECTURA
ESCALERAS: es muy importante conocer las áreas de las escaleras y medidas tiene
un ancho 90cm y pasos 25 cm y contrapaso a 17 cm y descansos a 7 pasos lo cual
cumple con la norma . las escaleras deberán tener un ancho mínimo de 90cm
Artículo 29.- Las escaleras en general, integradas o de evacuación, están conformadas por
tramos, descansos y barandas. Los tramos están formados por gradas. Las gradas están
conformadas por pasos y contrapasos. Las condiciones que deberán cumplir las escaleras
son las siguientes:
a) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete pasos entre descansos. b) La
dimensión de los descansos deberá tener un mínimo de 0.90 m de longitud para escaleras
lineales; para otro tipo de escaleras se considerará que el ancho del descanso no será
menor al del tramo de la escalera.
c) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos serán uniformes, debiendo
cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64 m., con un
mínimo de 0.25 m para los pasos en viviendas, 0.28 m en comercios y 0.30 m en locales de
afluencia masiva de publico, de salud y educación y un máximo de 0.18 m para los
contrapasos, medido entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos.
d) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento
que la conforman, o sus límites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia
de pasamanos no constituye una reducción del ancho de la escalera.
e) Las escaleras tendrán un ancho mínimo de 1,20 m
f) Las escaleras de mas de 1.20 m hasta 2.40 m tendrán pasamanos a ambos lados. Las
que tengan más de 2,40 m, deberán contar además con unos pasamanos centrales.
g) Únicamente en las escaleras integradas podrán existir pasos en diagonal siempre que a
0.30 m del inicio del paso, este tenga cuando menos 0.28 m.
3.4.5: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (sala ,comedor )

ARQUITECTURA
Sala y comedor : tenemos las siguientes medias y áreas con un perímetro de 6.64ml
x4.40ml =29.21m2 y si se cumple con los espacios de comedor y la sala
3.4.6: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (estudio )

Estudio: tenemos las siguientes medidas 1.32+1.60 ml x3 ml =8.85 m2 según la
NORMA cumple con las medidas
ARQUITECTURA
3.4.7: AREA DE AMBIENTES VA DEL PRIMER PISO AL 3r PISO: (2 BAÑOS UNA

TERRAZA )
Baño 1= tenemos las siguientes medidas 1.35 x 2.10_ =2.83 m2 no cumple
Baño 2= tenemos las siguientes medidas 2.95 x1.15 =3.39 m2 si cumple

ARQUITECTURA
Terraza = tenemos las siguientes medidas 1.60 x 2.10 =3.36 m2 si cumple
3.4.8: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (COSINA )

Cosina: tenemos las siguientes medidas 3.65 x 3.35 =12.23 m2 comple
ARQUITECTURA
3.4.9: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (LAVANDERIA )

Lavanderia: tenemos las siguientes medidas 3.37 ml x 2.30ml=7.75 cumple con las
medidas
3.4.10: AREA DE AMBIENTES VA DEL PRIMER PISO A EL 3r PISO : ( DORMITORIO)

Dormitorio 1 : tenemos las siguientes medidas 3.85ml x 2.40 ml =9.24 m2 en el caso
tenemos un dormitorio de dos plaza y se tiene un espacio para circulación de 0.80 cm
lo cual cumple con la norma como mínimo debe de haber un espacio de 0.70 cm
ARQUITECTURA
3.4.10: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: ( INGRESO)

Ingreso: tenemos las siguientes medidas en el ingreso con un ancho de 1 ml lo cual
cumple con la norma
ARQUITECTURA
3.4.11: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (DORMITORIO 2 )

DORMITORIO: tenemos las siguientes medidas 2.65 ml X 3.44 ml= 9.11 m2 cama de
dos plazas cumple con los espacios requeridos
3.4.12: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (DORMITORIO 3 )

ARQUITECTURA
DORMITORIO: tenemos las siguientes medidas 3.00 ml X 2.83 ml= 8.49 m2 cama de
una plazas con ropero empotrado cumple con los espacios requeridos nos indica que
debe de tener un área minina de circulación de 70 cm
3.4.13: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (baño 2 )

BAÑO1: tenemos las siguientes medidas 1.55 X 1.25 =1.95 m2 no cumple
BAÑO 2: tenemos las siguientes medidas 1.15 x 3.20 =3.68 m2 si cumple
ARQUITECTURA
3.4.14: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (sala computo)

Sala computo: tenemos las siguientes medidas 3.25 x 3.95 =12.84 m2 cumple el área
para usa sala de computó
ARQUITECTURA
3.4.15: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (sala)

Sala: tenemos las siguientes medidas 3.12 x 4.90 = 15.28 m2 cumple con el área
requerida
4 DIAGRAMA DE INTERRELACION
Es un esquema organizado de intercomunicación entre los ambientes arquitectónicos
planteado en función espacial, éstos son representados por figuras geométricas regulares
ARQUITECTURA
de un mismo tipo (Círculos, Cuadros, etc.) los cuales se ordenan de acuerdo a la relación
que exista o debe existir entre ellos.
ARQUITECTURA
5 ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Es el paso preliminar a la definición del proyecto. Contempla en general la propuesta
arquitectónica y estructural, relacionada con todos los sistemas que intervienen en la obra.
Es una integración del todo Permite una apreciación global de la idea. Es el resultado de
pautas convenidas y aceptadas por el propietario, que se encaminan hacia el proyecto final.
Se grafica en planimetrías, plantas, cortes, croquis y vistas generales. No incluye detalles.
Un anteproyecto de arquitectura está conformado por el conjunto de planos o maquetas que
explican de manera gráfica el diseño de las plantas, cortes y elevaciones del edificio. A
pesar de que el dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados estudiados y
responder a las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades.
Presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea
general de la obra en estudio. Para facilitar esta tarea, debe ser acompañado de una
memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que
se considerarán en la construcción.
Diagrama Metodológico
Hipótesis
Es evidente que actualmente los edificios en Perú no cumplen adecuadamente con todos los
requerimientos funcionales referidos a su habitabilidad. Por tanto, si se desarrolla una
propuesta de edificio unifamiliar enfocado en las condiciones de confort, entonces se
dispondrá de un modelo arquitectónico sustentable con alto nivel de bienestar para los
usuarios y replicable en diferentes regiones del país.
Objetivo General
Realizar el anteproyecto arquitectónico de un modelo de edificio
Objetivos Específicos
Establecer criterios de diseño relativos a la tipología arquitectónica objeto de estudio, a
través de un marco teórico conceptual y el estudio de modelos análogos.
Determinar las potencialidades y restricciones para el emplazamiento del anteproyecto, por
medio del análisis del sitio y su entorno inmediato.
Desarrollar el anteproyecto arquitectónico de edificio sostenible, realizando un juego de
planos y memoria descriptiva.
Estudio de sitio y su entorno inmediato.
• Aspectos físico
• Equipamiento e infraestructura
Elementos que incluye un anteproyecto

Los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen los
siguientes elementos:
 Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el

proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer
los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones.
 Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis
principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de
servicios.
 Secciones: Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es
útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para
ARQUITECTURA
observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el

desagüe.
 Alzados o fachadas: Corresponde a los dibujos de la fachada principal.

Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.
ARQUITECTURA
 Planta de azoteas: Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento

del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los
bajantes propuestos.
ARQUITECTURA
 Planta de cimentación y drenaje: En este bosquejo se grafica cómo será la

cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la
obra.
 Detalles constructivos: Para permitir una mejor comprensión de los planos, se

pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes.
Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto
del proyecto, sino sugerencias precisas.
ARQUITECTURA
6 CRITICAS SOLO EL PROYECTO
6.1 Critica N°1

Empezar a construir sin tener los permisos y todos tus papeles en regla puede ser un grave
error. Las multas, clausuras e irregularidades aparecerán en tu construcción y eso te quitará
dinero, tiempo y hasta ánimo de seguir con tu proyecto. Incluso el futuro de tu casa estará en
riesgo.
Lo mejor es asegurarte de que tienes todo en orden para empezar y ningún problema legal se
atravesará en tu camino.
Es probable que al momento de empezar a construir no sepas con exactitud cuánto vas a
gastar o no tengas lo necesario para terminar la obra y necesites recurrir a un préstamo. Para
evitar esta situación, te recomendamos que desde un principio vayas haciendo cálculos del
material que vas a necesitar, así como la mano de obra y el tiempo que se va a llevar. Es
bueno tener un pequeño colchón de ahorro para pequeños imprevistos, pero nada mejor que
saber lo que vas a utilizar y apegarte al plan.
Empezar a cimentar en época de lluvias o en temporada seca es muy distinto, y puede tener
consecuencias para tu construcción tales como retrasos, daños o dificultades para continuar. Y
esto puede provocarte mayores gastos y frustración.
Asegúrate de empezar a construir con el clima adecuado y de estar al pendiente de los
cambios climáticos para poder tomar las previsiones necesarias y evitarte muchos problemas
por factores que están fuera de tus manos.
6.2 Critica N°2
Lo barato sale caro y a veces por intentar ahorrar un poco puedes terminar comprando
materiales de dudosa calidad, que son menos resistentes y duraderos. Con el paso del tiempo
se dañarán y tendrás que repararlos o cambiarlos completamente, lo que implicará mucho más
gasto. Además de que pueden poner en peligro la integridad de tu construcción y la seguridad
de tu familia.
Invertir en buenos materiales y una estructura sólida te permitirá construir más eficientemente
y ahorrar a largo plazo.
 Fallos en los planos
Es importante que antes de empezar a construir cuentes con los planos necesarios para
llevar a cabo tu obra. Tener fallos en tus planos puede traer problemas como una mala
orientación de tu casa en el terreno, o hasta la construcción de espacios más pequeños
de lo que deberían ser.
Puedes enfrentarte a paredes que oscurezcan tu construcción, pasillos mal diseñados,
puertas y escaleras estrechas o en ángulos peligrosos. También podrías tener
problemas con la iluminación y ventilación de tus espacios o una mala elección de los
materiales que necesitas.
Te recomendamos que busques ayuda de especialistas para lograr espacios más
cómodos y adecuados.
Es importante que no te dejes llevar por la emoción y empieces a construir más de lo que
necesitas. Un exceso de espacio que no utilizarás significa más gasto, primero en su
construcción ¡y después en su mantenimiento y limpieza!
ARQUITECTURA
Recuerda que, si tus necesidades de vivienda se van modificando, con el tiempo tú también
puedes diseñar un nuevo plan para ampliar y remodelar tu casa.
Por eso es importante que establezcas tiempos en tu obra y los cumplas. Para lograr esto,
puedes aplicar una estrategia, ir aprendiendo y conociendo lo que implica la obra, pero sobre
todo saber lo que quieres y lo que necesitas construir.
Es cierto que algunas veces, por más que tengas control, habrá situaciones imprevistas. Te
recomendamos que en estas situaciones seas flexible y tengas varios planes alternativos
dependiendo de las circunstancias que se te presenten. ¡A veces de los problemas surgen las
soluciones más creativas! Pero si tienes dudas o inquietudes, contacta a especialistas.
ARQUITECTURA
6.3 PLANOS
Ilustración 1: PLANO N°1

ARQUITECTURA
Ilustración 2: PLANO N°2

ARQUITECTURA
Ilustración 3:PLANO N°3

ARQUITECTURA
7 ANEXOS
ARQUITECTURA

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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL LOS ANDES

TEMA: PROGRAMA ARQUITECTONICO

DOCENTE: ARQ. ELIANA ORTEGA MENZALA

 Stalin Quispe Guizado

1 UBICACIÓN DEL TERRENO

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del

1.1 Ubicación geográfica

UBICACIÓN DEL PREDIO : LOS ROSALES DEL DISTRITO DE TAMBURCO

1.4 Características del terreno

1.6 Forma del Terreno

1.7 Área del terreno

1.8 Valor de tasación

1.10 Descripción del inmueble

2.1 Elementos básicos que no pueden faltar en un proyecto de arquitectura

2.1.1 ESPACIO: SALA

2.1.2 ESPACIO: COMEDOR

2.1.3 ESPACIO: COCINA

2.1.4 ESPACIO: BAÑO SOCIAL

2.1.5 ESPACIO: ESTANCIA

2.1.6 ESPACIO: FUMADOR

2.1.7 ESPACIO: GARAJE

2.1.8 ESPACIO: CUARTO DE JUEGOS

2.1.9 ESPACIO: BAR

2.1.10 ESPACIO: HABITACIÓN PRINCIPAL

2.1.11 ESPACIO: HABITACIÓN JR (2)

2.1.12 ESPACIO: BAÑO COMPARTIDO

Cuando se comienza la conceptualización de un proyecto arquitectónico, los elementos

2.1.13 ESPACIO: ESTUDIO

2.1.14 ESPACIO: SALA DE ESTAR

2.1.15 ESPACIO: TENDEDERO

2.1.16 ESPACIO: OFICIOS

3 ESTUDIO DE AREAS DEL PROYECTO

3.4: AREA DE LOS AMBIENTES

3.4.2: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (garaje)

GARAJE : en el garaje tenemos un perimetro de 5.05 ml x2.88 ml que formarían un

Artículo 65.- Las características a considerar en la provisión de espacios de

f) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10

3.4.3: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: ( jardín )

3.4.5: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (sala ,comedor )

3.4.6: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (estudio )

3.4.7: AREA DE AMBIENTES VA DEL PRIMER PISO AL 3r PISO: (2 BAÑOS UNA

Baño 1= tenemos las siguientes medidas 1.35 x 2.10_ =2.83 m2 no cumple

Baño 2= tenemos las siguientes medidas 2.95 x1.15 =3.39 m2 si cumple

Terraza = tenemos las siguientes medidas 1.60 x 2.10 =3.36 m2 si cumple

3.4.8: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (COSINA )

3.4.9: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: (LAVANDERIA )

3.4.10: AREA DE AMBIENTES VA DEL PRIMER PISO A EL 3r PISO : ( DORMITORIO)

3.4.10: AREA DE AMBIENTES PRIMER PISO: ( INGRESO)

3.4.11: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (DORMITORIO 2 )

3.4.12: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (DORMITORIO 3 )

3.4.13: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (baño 2 )

3.4.14: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (sala computo)

3.4.15: AREA DE AMBIENTES SEGUNDO PISO Y TERCERO: (sala)

Estudio de sitio y su entorno inmediato.

Elementos que incluye un anteproyecto

 Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el

observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el