EXPO División y Partición de Herencia

División y Partición de Herencia (es decir bienes)
¿QUÈ ES UNA DIVISION Y PARTICION DE LA HERENCIA?
La copropiedad, significa que un mismo predio tiene como titulares a

diversos dueños, conlleva como uno de sus fundamentos la existencia de
armonía entre los copropietarios; pero, cuando esta armonía desaparece,
se pierde la razón de ser de la copropiedad y por ello cualquiera de los
copropietarios puede pedir en cualquier momento la división del bien
inmueble común.
Una de las causas de extinción de la copropiedad de bienes es la división

del objeto común. Cuando la totalidad de un inmueble se divide en dos o
más porciones, cada una de estas porciones se inscribe como una nueva
unidad generando su propia partida registral dejando constancia o
anotación en la partida matriz.
En ese sentido, la acción de división y partición está dirigida a extinguir la

copropiedad de un bien inmueble entre los copropietarios. Esto implica
un acto traslativo de dominio que puede ser realizado en forma
convencional, arbitral o judicial. De este modo, cada propietario cede los
derechos que tiene sobre los bienes que no se le adjudican a cambio del
derecho que le conceden los demás propietarios, sobre los bienes que sí
se le adjudican.
.
LO QUE DICE LA LEY SOBRE LA DIVISION Y PARTICION DE LA HERENCIA EN
PERU
Si bien conforme se refirió, en el testamento, el causante puede manifestar su decisión
de dividir y partir su patrimonio de la manera que considere y siempre que respete los
límites establecidos por Ley, en el caso de las sucesiones intestadas, las reglas de
división y partición deben corresponder a las que se establecen para la copropiedad.
Asi, el articulo 844 y 845 del código civil establecen que, si hay varios herederos, cada
uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia en proporción a la cuota que
tenga derecho a heredar, y a su vez, que el estado de indivisión hereditaria se rige por
las disposiciones relativas a la copropiedad.
La regulación relativa a la copropiedad por otro lado, refiere que los copropietarios
están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo
pida. Es decir, que en el caso de que uno solo de los herederos requiera la división y
partición de los bienes heredados, los demás copropietarios deberán proceder a
acordar los términos en los que tal hecho se producirá. En caso de falta de acuerdo
para formalizar la división y partición de la herencia, cualquiera de los copropietarios
podrá requerirla mediante un proceso judicial.
La acción de partición es imprescriptible, es decir, no posee un plazo que extinga el
derecho de recurrir al órgano jurisdiccional competente para poder requerirla.
QUIÈN PUEDE HACER UNA DIVISIÒN Y PARTICIÒN DE LA HERENCIA
Como se refirió, de acuerdo al ordenamiento jurídico peruano, debe distinguirse entre
sucesión testamentaria y sucesión intestada.
En el caso de la sucesión testamentaria, en tanto acto manifestado por el causante,
será el causante o testador quien podrá realizar por acto unilateral la división y
partición de la herencia, la misma que surtirá efectos con la ejecución del testamento
una vez producida su muerte.
En los casos de sucesión intestada, serán los herederos quienes podrán realizar la
división y partición de los bienes. Para tales efectos, podrán formalizar el acuerdo
tomado de manera unánime, a través de escritura pública. En caso contrario,
cualquiera de los herederos podrá solicitar la división y partición de la herencia por vía
judicial.
Debe tenerse en cuenta, asimismo que el artículo 984 del código civil, admite la
posibilidad de que, en ausencia de acuerdo de división y partición, podrá ser
igualmente el acreedor de cualquiera de los coherederos quien inicie la acción
correspondiente.
Tipos de Partición
Los tipos de procedimiento de partición son 3, los cuales se mencionan a

continuación:
1. División Convencional: Es la realizada por los copropietarios, quienes

dan su consentimiento en que el estado de copropiedad se extinga y
que a cada uno se le adjudique una parte del bien. Se rige básicamente
por la autonomía privada.
2. División Arbitral: Se da cuando las partes deciden someter su litigio en
torno a la partición y división del inmueble ante un tercero que vendría
a ser el árbitro comprometiéndose a acatar su decisión.
3. División Judicial: A diferencia de los anteriores, el litigio en torno a la
división y partición se da porque los copropietarios no acuerdan hacer
la división y partición privadamente, entonces es sometido a proceso
judicial
Podemos presentar algunos ejemplos del estado de división y la partición

correspondiente, del siguiente modo:
 Con frecuencia las personas que heredan consultan si pueden vender la parte de la
herencia que les corresponde, siendo la respuesta positiva y teniendo preferencia en la
adquisición, los demás copropietarios.
Por ejemplo:
 4 hijos heredan una vivienda de sus padres, la cual resulta físicamente imposible de
dividir, pues no fue construida para partirla, se hace imposible dividir la sala, cocina o los
dormitorios. Es así que cada heredero tiene únicamente una «parte ideal de la
casa» como herencia que es denominada acciones y derechos sobre el inmueble.
 En caso el bien pertenecía a la sociedad conyugal y fallece solo el padre, los 4 hijos
tendrán el 10% cada uno y el cónyuge supérstite o sobreviviente el 60%.
Asimismo, para terminar con la pluralidad podrán transferir a uno solo de los herederos
o a un tercero, terminando así con la copropiedad.
 Por último, Si el inmueble antes señalado tiene varios niveles independientes, podrán
realizar el procedimiento de independización correspondiente y promover acuerdos
entre los herederos para adjudicarse las unidades inmobiliarias, a cada uno de ellos o
según como decidan. Caso contrario, recurrirán al Poder Judicial para que un Juez decida
por ellos; del mismo modo con el proceso judicial, se terminará con la copropiedad,
pues en dicho proceso se adjudicarán los distintos bienes a cada heredero.
Así, podrá solicitarse, por ejemplo:
Cuando el inmueble es adquirido por herencia por varios,

constituyéndose una copropiedad;
Luego del divorcio, ya que, en tal caso, la bien conyugal muta a
bien en copropiedad; entre otros casos.
Según el Código Civil (CC) existe copropiedad sobre un inmueble,

cuando este pertenece por cuotas ideales a dos o más personas
(art.969 CC), las que se presumen iguales, salvo prueba en
contrario. Los propietarios ejercen su derecho teniendo como
referencia la proporción de su cuota (art. 970 CC).
En la copropiedad no es posible identificar la parte material que le

corresponde a cada copropietario sino hasta la extinción del
régimen, por ejemplo, mediante la realización del procedimiento de
división y partición (art. 992 inc. 1 CC), que podrá realizarse:
(i) vía notarial, mediante convenio unánime (art. 986 CC);
incluso, “la partición puede hacerse mediante acuerdo
verbal” (Casación 1929-2005-Arequipa); o
(ii) (ii) vía judicial, si hubiera conflicto u oposición de algún
copropietario.
El objetivo del procedimiento de división y partición de un inmueble

es extinguir el estado (régimen) de copropiedad, asignando
(adjudicando) a cada copropietario (materialmente) la parte
proporcional que le corresponde conforme a su derecho adquirido.
(art. 983 CC y Casación N° 912-96-Arequipa).
Puede requerir previa valorización y previo acuerdo ante Centro de

Conciliación, incluso sin conflicto; modificación de la fábrica,
elaboración de planos de área matriz y área resultante. Además, si
el inmueble tiene varios pisos, en posesión de diferentes personas,
deberá otorgarse reglamento interno, sometiendo el predio al
régimen de propiedad horizontal e independizando los predios
resultantes, según lo previsto en la Ley 27157 y su reglamento.
El instrumento que permitirá formalizar el acto e inscribirlo en el

registro es la escritura pública. Incluso si se trata de un predio no
inscrito un reciente precedente señala que, “la escritura pública de
división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con
antigüedad de por lo menos 5 años” (Resolución No. 107-2021-
SUNARP-TR). Debe precisarse que según el art 954 CC y la
Casación 2967-2013-Lima, ninguno de los copropietarios puede
adquirir por prescripción el bien en copropiedad.
 Formas relevantes de partición previstas por la normativa vigente
1. La partición testamentaria, ocurre cuando el testador dispone por sí mismo la forma de

dividir su patrimonio
2. La partición convencional o extrajudicial que se produce por acuerdo de los herederos
3. La partición judicial, que se materializa bajo los siguientes casos:
 Cuando la partición no haya sido hecha por el testador

 Cuando existan herederos incapaces o ausentes
 Cuando los herederos capaces no hayan logrado ponerse de acuerdo
¿Quién puede solicitar la partición de la herencia?
1. Cualquier heredero.
2. Cualquier acreedor de la sucesión o de cualquiera de los herederos.
¿Cuándo es obligatoria la partición judicial?
La partición judicial es obligatoria en los siguientes casos:
1. Cuando hay heredero incapaz, a solicitud de su representante.

2. Cuando hay heredero declarado ausente, a solicitud de las personas a quienes se haya
dado posesión temporal de sus bienes.
Conclusiones
Cuando una persona muere automáticamente sus bienes, derechos

y obligaciones pasan a sus sucesores sin embargo dicha
transmisión ocurre a lo largo de un conjunto de etapas del
llamado proceso hereditario.
Tras las muerte del causante se produce la apertura de la sucesión
y el traspaso de sus bienes, derechos y obligaciones a sus
herederos. Cuando los herederos sean una pluralidad, resultarán
ser copropietarios de la herencia en proporción a las cuotas ideales
que les corresponda heredar por derecho.
La copropiedad de los herederos en proporción a las cuotas ideales

que les corresponde por derecho genera un estado de indivisión y
es través de la última etapa del proceso hereditario, es decir,
la división y la partición que se terminará con ese estado
asignándoseles finalmente a cada uno una parte material del bien
materia de la copropiedad.
Las normas de la copropiedad aplicables van del artículo 969 al 993

del Código Civil.
Los herederos pueden mantener el estado de indivisión, al que se

encuentran sujetos, si es que pactan ello por un plazo de hasta de
cuatro años y de quererlo también renovarlo.
Se les pagará a los herederos el valor de su cuota ideal en caso no

deseen seguir en el estado de indivisión.
El albacea, es decir, el ejecutor testamentario, es aquella persona lo

suficientemente hábil, preparada y de confianza para poder dar
cumplimiento a la voluntad del testador en aquellos casos
complejos generados por desacuerdos o conflictos entre los
mismos herederos o incluso en aquellos casos en los que existan
testamentos que sin embargo no contengan la institución de
herederos sino solo la de los legatarios. Es él quien se encargará de
administrar la herencia indivisa o un apoderado común (nombrado
por todos los herederos) o un administrador judicial.
La división o partición es la culminación de las etapas del proceso

hereditario (muerte, apertura, vocación, delación y partición) y al
mismo tiempo es la consolidación de la titularidad de propiedad de
las cuotas de los herederos mediante su conversión de alícuotas o
abstractas a concretas la cual no tendrá lugar si el testador la
hubiera realizado antes a través del testamento.
En el derecho comparado la división es el término de la copropiedad

de los herederos sobre las cuotas abstractas de la herencia y la
obtención de la titularidad exclusiva sobre estas, es decir la
incorporación a su patrimonio particular de una parte del bien o de
los bienes que solían ser comunes.
En principio se buscará asignar bienes materiales a los herederos

en proporción a sus cuotas y de no ser posible ello se les entregará
el valor de sus cuotas en dinero.
Cuando no haya sido posible entregarles en dinero a los herederos

el valor de sus cuotas procederá la venta de los bienes hereditarios,
previo acuerdo mayoritario y aprobación judicial, para cubrir el valor
de las cuotas impagas.
Cuando el testador asigne erróneamente las porciones a sus

herederos de forma tal que excedan la herencia, las porciones se
reducirán para ajustarse a la realidad, es decir, a lo que les
corresponde efectivamente a cada uno de los herederos.
El objeto de este proceso es poner fin al estado de indivisión del

bien a fin de que cada uno de los copropietarios tenga un derecho
sobre un área concreta y específica del inmueble, plenamente
identificada, que le permita ejercer sobre ella su derecho exclusivo
de propiedad sin que para ello requiera el acuerdo o asentimiento
de sus anteriores copropietarios, quienes dejan de serlo para
convertirse en actuales propietarios.
Si no existe acuerdo entre los copropietarios para proceder a

efectuar la división y partición del inmueble, bastará que uno de
ellos o sus respectivos acreedores lo solicite judicialmente para que
sea obligatorio efectuarlo, de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 984 del Código Procesal Civil. Esta acción es
imprescriptible, según lo dispuesto en el artículo 985 del Código
Civil.
1. El proceso de división y partición está diseñado como contencioso
en la medida en que la interposición de la demanda puede generar
oposición de los demás copropietarios en cuanto al porcentaje que
se pretende asignar a cada uno, en la forma de distribución de las
áreas específicas y concretas e incluso con respecto al título que
asiste o invoca al solicitante, caso en el cual incluso podrá
interponerse la reconvención correspondiente.
La situación de indivisión hereditaria aparece como consecuencia

inevitable en toda legislación que organiza la transmisión por causa de
muerte a título de heredero por el sistema de sucesión en la persona,
cuando el autor del testamento (CUJUS), deja pluralidad es decir varios
herederos y el acervo hereditario como el pasivo no son susceptibles de
división automática.
Los requisitos esenciales para que exista la indivisión hereditaria son la

concurrencia de más de un heredero a la sucesión y que el contenido de
la herencia no quede limitado a créditos y deudas, pues estos se dividen
de pleno derecho desde el mismo momento de la muerte del causante.
Asimismo, esta indivisión hereditaria tendrá su inicio con la muerte de

una persona, o sea, con la apertura de la sucesión, y finalizará con la
partición de la herencia.
Tal figura contempla pues una situación transitoria, llamada a
desaparecer rápidamente por la partición de los bienes.

EXPO División y Partición de Herencia

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

EXPO División y Partición de Herencia

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

EXPO División y Partición de Herencia

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

División y Partición de Herencia (es decir bienes)

¿QUÈ ES UNA DIVISION Y PARTICION DE LA HERENCIA?

La copropiedad, significa que un mismo predio tiene como titulares a

Una de las causas de extinción de la copropiedad de bienes es la división

En ese sentido, la acción de división y partición está dirigida a extinguir la

Los tipos de procedimiento de partición son 3, los cuales se mencionan a

1. División Convencional: Es la realizada por los copropietarios, quienes

Podemos presentar algunos ejemplos del estado de división y la partición

Así, podrá solicitarse, por ejemplo:

Cuando el inmueble es adquirido por herencia por varios,

Según el Código Civil (CC) existe copropiedad sobre un inmueble,

En la copropiedad no es posible identificar la parte material que le

El objetivo del procedimiento de división y partición de un inmueble

Puede requerir previa valorización y previo acuerdo ante Centro de

El instrumento que permitirá formalizar el acto e inscribirlo en el

 Formas relevantes de partición previstas por la normativa vigente

1. La partición testamentaria, ocurre cuando el testador dispone por sí mismo la forma de

 Cuando la partición no haya sido hecha por el testador

¿Quién puede solicitar la partición de la herencia?

¿Cuándo es obligatoria la partición judicial?

La partición judicial es obligatoria en los siguientes casos:

1. Cuando hay heredero incapaz, a solicitud de su representante.

Cuando una persona muere automáticamente sus bienes, derechos

La copropiedad de los herederos en proporción a las cuotas ideales

Las normas de la copropiedad aplicables van del artículo 969 al 993

Los herederos pueden mantener el estado de indivisión, al que se

Se les pagará a los herederos el valor de su cuota ideal en caso no

El albacea, es decir, el ejecutor testamentario, es aquella persona lo

La división o partición es la culminación de las etapas del proceso

En el derecho comparado la división es el término de la copropiedad

En principio se buscará asignar bienes materiales a los herederos

Cuando no haya sido posible entregarles en dinero a los herederos

Cuando el testador asigne erróneamente las porciones a sus

El objeto de este proceso es poner fin al estado de indivisión del

Si no existe acuerdo entre los copropietarios para proceder a

La situación de indivisión hereditaria aparece como consecuencia

Los requisitos esenciales para que exista la indivisión hereditaria son la

Asimismo, esta indivisión hereditaria tendrá su inicio con la muerte de

También podría gustarte