Las Exigencias de Las Instalaciones PDF

LAS EXIGENCIAS DE LAS INSTALACIONES
CÁTEDRA ARQ. HORACIO PANVINI

1. LAS INSTALACIONES: EL CONFORT Y LA SEGURIDAD.
Instalaciones necesarias Estudio, consideración, aplicación

• Confort • Cerramientos verticales Vidriados y
• Seguridad psicofísica • Cerramientos horizontales opacos
• Condiciones de habitabilidad
• Calidad de vida
• Seguridad contra incendios
Considerar exigencias y necesidades
Definir incidencias: ANTEPROYECTO Soluciones conceptuales y
PROYECTO volumétricas
PROYECTO EJECUTIVO
Acompaña al proceso de diseño:
ANTEPROYECTO
Forma
Espacio
PROYECTO
Función
Sistema constructivo
PROYECTO EJECUTIVO Estructura
Absorber sin problemas posteriores en el diseño la
presencia necesaria y obligada de las instalaciones
Incompatibilidades con la
piel, con la estructura con el
sistema constructivo y con las
instalaciones entre sí.
Crecimiento
Nuevos materiales
2. LAS INSTALACIONES EN EL PROCESO DE DISEÑO
DISEÑO ADITIVO
Especialistas + honorarios
“DISEÑO CONCÉNTRICO”
No postergar, integrar
3. LAS DISTINTAS INSTALACIONES Dependen del destino
40%
COSTO DE OBRA
60%
No postergar, integrar
EDIFICIOS
INTELIGENTES
4. ESPACIOS TÉCNICOS A PREVER
Dimensiones en relación a la cantidad y tamaño de las cañerías y conductos.

Grado de complejidad.
Reducción de espesores de muros y proliferación de instalaciones.
Accesibilidad – mantenimiento.
Reducción de superficie habitable.
ETAPA DE “ANTEPROYECTO”
INSTALACIÓN DE AGUA: Ubicación del tanque de agua por su incidencia formal
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Espacio sin dimensionar para montantes a cada piso.

Generador
INSTALACIÓN TELÉFONO: Espacio sin dimensionar para montantes a cada piso
INSTALACIÓN DE GAS: Posición de medidores de caudal
Prevenir y predimensionar espacios verticales y horizontales

INSTALACIÓN CLOACAL: Cañerías de descarga vertical + desahogo ventilación
subsidiaria.
INSTALACIÓN PLUVIAL: Cañería de desagüe vertical
VENTILACIONES: Ventilación subsidiaria + locales + gases combustión
INSTALACIÓN DE AGUA: Montante a tanque de reserva y bajadas a cada piso.

Bajante a “bocas de incendio” y/o sprinklers
INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN TELÉFONO INSTALACIÓN DE GAS
Predimensionado del
espacio técnico
Prever accesibilidad INSTALACIÓN CLOACAL, PLUVIAL Y AGUA FRÍA VENTILACIONES

en espacios comunes
ESPACIOS TÉCNICO VERTICALES Y HORIZONTALES EN RELACIÓN A LA ESTRUCTURA RESISTENTE
CIELORRASSO TÉCNICO / ENTREPISO TÉCNICO
Lloyd´s Bank. Arq. Richard Rogers Mansion House Square. Arq. Mies ven der Rohe
Hong Kong Bank. Arq. Norman Foster

ETAPA DE “PROYECTO”
Planteo de las estrategias de diseño de las instalaciones:

* Definición del recorrido de las cañerías
* Racionalización y orden del tendido
* Colocación de los dispositivos de enlace
* Integración con la estructura resistente y el sistema constructivo
* Definición de pendientes, materiales y diámetros
ETAPA DE “PROYECTO EJECUTIVO”
Se deberá acompañar además por la documentación escrita: “Pliego de

Especificaciones Técnicas” y los detalles constructivos necesarios con pases
de losas, muros, etc.
5. EXIGENCIAS DEL ACONDICIONAMIENTO ARTIFICIAL Y
LAS VENTILACIONES
* Considerar sus exigencias desde el comienzo del “anteproyecto”
* Definir el sistema de acondicionamiento más adecuado desde el punto

de vista funcional, técnico y económico.
* Prever la localización del equipo para ubicar los distintos conductos

(sistemas “todo aire”) o cañerías (sistema “todo agua”) necesarias.
* Edificios de complejidad (hoteles, oficinas, hospitales) requieren equipos

voluminosos. Se deberán conocer las dimensiones para prever la
superficie de local necesaria. Disponer además de espacio suficiente
para el ingreso y eventual recambio.
En caso de ubicarlos en la azotea se debe pensar en la elevación del
equipo y la sobrecarga de la estructura resistente. Así se sacrifica
superficie de uso colectivo. Existen probables problemas acústicos.
* Considerar las ventilaciones de los espacios técnicos de las demás

instalaciones.
CONDUCTOS DE AIRE
* Prever espacio suficiente para alojar los conductos necesarios de
dimensiones equivalentes a “una pierna”: como ser las cañerías de
distribución.
O bien de dimensiones equivalentes a “una persona” como ser las tomas

de aire exterior y montantes y retornos desde y hacia el equipo.
* Optar por conductos ocultos o vistos
Considerar sus exigencias en la etapa del “proyecto”

* Trazado de la conductería de distribución y retorno.
* Ubicación de rejillas y difusores en los distintos locales.
* Prever incompatibilidades con los artefactos de iluminación, detectores

contra incendio y modulación de placas de cielorraso
CAÑERÍAS DE AGUA
SISTEMA SPLIT
LAS VENTILACIONES



instalaciones.
LAS VENTILACIONES



instalaciones.
6. PISOS TÉCNICOS
Pertenecen al grupo de los “espacios técnicos horizontales”.
Adoptados generalmente en edificios de oficina, laboratorios, etc.
Son espacios técnicos horizontales a nivel de piso que ocupan toda la

superficie del local.
Se alojan los tendidos eléctrico, el procesamiento de datos, las

comunicaciones y el desagüe de condensación de los equipos fan-coil.
Facilita la flexibilidad del amoblamiento.
Altura variable desde los 2cm hasta 1m.
Mejoran la acústica entre locales.
Plena estanqueidad en el caso de usarlo como pleno de retorno.

7. LOS TENDIDOS HORIZONTALES INTERIORES DE
DIÁMETRO REDUCIDO
Las exigencias y el tendido de estas cañería se resuelven en el

“proyecto” y se terminan las posibles omisiones en el “Proyecto
Ejecutivo”
Corresponden a los recorridos de las cañerías de agua a los distintos locales

sanitarios, energía eléctrica y el suministro de gas natural.
Comprenden a los tendidos de diámetros que van desde ½” a 2”.
Se proyectan sin orden, sin agrupamiento claro y sin ningún tipo de acceso.
Se empotran.
Respeto del proyecto.

Cañerías de agua.
No embutir en contrapiso 40 cm
Cañerías eléctricas.
Empotramiento – Impide el acceso y la ampliación futura.

Bandejas portacables
Cañerías eléctricas.
Cañerías de gas.
8. EL REMATE DE LOS EDIFICIOS
Considerar en la etapa de “Anteproyecto”:
Volumen necesario para el tanque de reserva (sanitario e incendio).
Volumen necesario para la “Sala de máquinas” para ascensores.
Remate del edificio.
En edificios de gran altura (+ de 15 pisos) prever tanques intermedios
Incompatibilidades entre ascensores y tanque de agua.

9. ESPACIO REQUERIDO POR LOS ASCENSORES
Decisión sobre el tipo de ascensor.
Determinar el n° de ascensores a instalar.
Ubicación dentro del edificio. Agrupamiento.
Considerar en la etapa de “Proyecto”:
Dimensiones del palier.
Dimensiones del pasadizo.
Exigencias del sobre y bajo recorrido del coche.

10. PROTECCIÓN CONTRA EL FUEGO
Protecciones pasivas: medios de salidas, salidas de emergencias, “caja” de

escalera, “caja” de ascensores y escaleras de incendio.
Protecciones activas: bocas de incendio, bocas de impulsión, sistemas de

extinción y extinguidores portátiles.
11. ENERGIAS RENOVABLES.

Colectores solares.
Células fotovoltaicas.

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Instalaciones necesarias Estudio, consideración, aplicación

Dimensiones en relación a la cantidad y tamaño de las cañerías y conductos.

INSTALACIÓN DE AGUA: Ubicación del tanque de agua por su incidencia formal

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Espacio sin dimensionar para montantes a cada piso.

INSTALACIÓN TELÉFONO: Espacio sin dimensionar para montantes a cada piso

INSTALACIÓN DE GAS: Posición de medidores de caudal

Prevenir y predimensionar espacios verticales y horizontales

INSTALACIÓN PLUVIAL: Cañería de desagüe vertical

VENTILACIONES: Ventilación subsidiaria + locales + gases combustión

INSTALACIÓN DE AGUA: Montante a tanque de reserva y bajadas a cada piso.

Prever accesibilidad INSTALACIÓN CLOACAL, PLUVIAL Y AGUA FRÍA VENTILACIONES

Hong Kong Bank. Arq. Norman Foster

Planteo de las estrategias de diseño de las instalaciones:

Se deberá acompañar además por la documentación escrita: “Pliego de

* Definir el sistema de acondicionamiento más adecuado desde el punto

* Prever la localización del equipo para ubicar los distintos conductos

* Edificios de complejidad (hoteles, oficinas, hospitales) requieren equipos

* Considerar las ventilaciones de los espacios técnicos de las demás

O bien de dimensiones equivalentes a “una persona” como ser las tomas

* Optar por conductos ocultos o vistos

Considerar sus exigencias en la etapa del “proyecto”

* Ubicación de rejillas y difusores en los distintos locales.

* Prever incompatibilidades con los artefactos de iluminación, detectores

* Prever la localización del equipo para ubicar los distintos conductos

* Edificios de complejidad (hoteles, oficinas, hospitales) requieren equipos

* Considerar las ventilaciones de los espacios técnicos de las demás

* Prever la localización del equipo para ubicar los distintos conductos

* Edificios de complejidad (hoteles, oficinas, hospitales) requieren equipos

* Considerar las ventilaciones de los espacios técnicos de las demás

Adoptados generalmente en edificios de oficina, laboratorios, etc.

Son espacios técnicos horizontales a nivel de piso que ocupan toda la

Se alojan los tendidos eléctrico, el procesamiento de datos, las

Facilita la flexibilidad del amoblamiento.

Altura variable desde los 2cm hasta 1m.

Mejoran la acústica entre locales.

Plena estanqueidad en el caso de usarlo como pleno de retorno.

Las exigencias y el tendido de estas cañería se resuelven en el

Corresponden a los recorridos de las cañerías de agua a los distintos locales

Comprenden a los tendidos de diámetros que van desde ½” a 2”.

Respeto del proyecto.

Empotramiento – Impide el acceso y la ampliación futura.

Volumen necesario para el tanque de reserva (sanitario e incendio).

Volumen necesario para la “Sala de máquinas” para ascensores.

Remate del edificio.

En edificios de gran altura (+ de 15 pisos) prever tanques intermedios

Incompatibilidades entre ascensores y tanque de agua.

Decisión sobre el tipo de ascensor.

Determinar el n° de ascensores a instalar.

Ubicación dentro del edificio. Agrupamiento.

Considerar en la etapa de “Proyecto”:

Dimensiones del palier.

Dimensiones del pasadizo.

Exigencias del sobre y bajo recorrido del coche.

Protecciones pasivas: medios de salidas, salidas de emergencias, “caja” de

Protecciones activas: bocas de incendio, bocas de impulsión, sistemas de

11. ENERGIAS RENOVABLES.

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