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    Evaluacion de Proyectos

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    Jorge Rodriguez Castro
    El documento presenta la información financiera de varios proyectos de inversión. Incluye tablas con flujos de caja, costos, ingresos y otros datos económicos. Calcula indicadores como TIR, valor presente neto, rentabilidad de inversiones y depreciación de activos para evaluar la viabilidad financiera de los proyectos.

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    Jorge Rodriguez Castro
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    El documento presenta la información financiera de varios proyectos de inversión. Incluye tablas con flujos de caja, costos, ingresos y otros datos económicos. Calcula indicadores como TIR, valor presente neto, rentabilidad de inversiones y depreciación de activos para evaluar la viabilidad financiera de los proyectos.

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    evaluacion de proyectos

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    El documento presenta la información financiera de varios proyectos de inversión. Incluye tablas con flujos de caja, costos, ingresos y otros datos económicos. Calcula indicadores como TIR, valor presente neto, rentabilidad de inversiones y depreciación de activos para evaluar la viabilidad financiera de los proyectos.

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    de 35

    0 1 2 3 4 5

    Flujo -20,000 4,000 6,000 6,000 6,000 12,000

    VA Flujo 23,247.50
    Inversion -20,000
    3,247.50

    PRECIO DE
    VENTA
    PROYECCIÓ REFERENCIA COSTO UTILIDAD
    N DE L REFENCIA POR
    TONELADAS (TONELADA) (TONELADA) TONELADA
    3,200,000 510 279 231
    0 1 2 3 4 5
    Flujo -10,000 1,200 2,000 3,000 3,000 5,000

    TIR 10.48%
    METODO CONTABLE HORIZONTE (AÑOS) 10

    ACTIVO VALOR ADQUISICION AÑOS A DEPRECIAR

    TERRENO 60,000
    CONSTRUCC 240,000 30
    MAQUINAR 180,000 6
    MOBILIARIO 30,000 5
    INV TOTAL 510,000

    METODO COMERCIAL TERRENO + CONSTR

    PRECIO VENTA 240,000


    VALOR LIBRO -220,000
    UTILIDAD 20,000
    IMPUESTO (%) -5,000
    UTILIDAD NETA 15,000
    VALOR LIBRO 220,000
    INGRESOS NETOS 235,000
    METODO ECONOMICO perpetuidad
    DEPREC ANUAL VIDA UTIL REAL AÑOS DEP AL 10 AÑO DEP ACUMULADA AL AÑO 10

    8,000 10 80,000
    30,000 7 3 90,000
    6,000 4 2 12,000
    VALOR CONTABLE DEL PROY

    MAQUINAR MOBILIA TOTAL

    92,000 20,000 352,000 PORCENTAJE DE IMPUESTO


    -90,000 -18,000 -328,000
    2,000 2,000 24,000
    -500 -500 -6,000
    1,500 1,500 18,000
    90,000 18,000 328,000
    91,500 19,500 346,000
    VALO LIBRO

    60,000
    160,000
    90,000
    18,000
    328,000

    25%
    horizonte ev 10
    ingresos anual 1,000 INGRESO ANUAL 1,000
    costo variab 100 COSTO VAR -100
    costo fijo 300 COSTO FIJO -300
    depeciacion 100 DEPRECIACION -100
    tasa imp 10% UTILIDAD 500
    tasa rent exig 20% IMPTO (10%) -50
    UTILIDAD NETA 450
    DEPRECIACION 100

    FLUJO 550

    VALOR DE DESECHO 2,250

    FLUJO MAS VALOR DE DESECHO 2,800


    SIEMPRE Y CUANDO SEA EL ULTIMO AÑO SE SUMA EL VALOR DE DESECHO
    horizonte ev 10
    ingresos anual 2,000 INGRESO ANUAL 2,000
    costo variab 500 COSTO VAR -500
    costo fijo 700 COSTO FIJO -700
    depeciacion 100 DEPRECIACION -100
    valor libro -200
    venta 400
    -1,000
    tasa imp 10% UTILIDAD -100
    tasa rent exig 20% IMPTO (10%) 10
    UTILIDAD NETA -90
    DEPRECIACION 100
    valor libro 200

    FLUJO 210
    -1200
    HORIZONTE 10
    VALOR ACTIVO 5,000
    DEPRECIAC 5
    VIDA UTIL 4

    ACTIVO VALOR ADQUISICION AÑOS A DEPRECIAR DEPREC ANUAL VIDA UTIL REAL
    TERRENO 60,000
    CONSTRUCC 240,000 30 8,000
    MAQUINAR 5,000 5 1,000 4
    MOBILIARIO 30,000 5 6,000 4
    INV TOTAL 335,000
    AÑOS DEP AL 10 AÑO DEP ACUMULADA AL AÑO 10 VALO LIBRO
    60,000
    0 0 240,000
    2 2,000 3,000
    -8 -48,000 78,000
    VALOR CONTABLE DEL PROY 381,000
    inv retorno ganacia rentab %
    inv -1,000 1,200 200 -20
    deuda 600 -672 -72 -12
    propio -400 528 128 -32

    ptmo 30% inv 2,000


    propio 70% retorno 2,400
    interes banco 12% ganacia 400
    ptmo 600
    int ptm 72

    rentab en pesos 328


    rentab prop en % 16.4
    15.5
    200
    flujo año normal
    si es negativo en x puede tener rentabilidad
    formulacion del proyecto
    0 1 2 3 4 5
    Flujo -20,000 4,000 6,000 6,000 6,000 12,000

    VA Flujo 23,247.50
    Inversion -20,000
    3,247.50

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