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    Contrato Arrendamiento

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    Brissa Ramírez Majalca
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María de la Luz Saenz como arrendador y José Renteria como arrendatario. El contrato establece que María arrienda a José un terreno sin construcción por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de $1,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo causas para la rescisión del contrato.

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    Contrato Arrendamiento

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María de la Luz Saenz como arrendador y José Renteria como arrendatario. El contrato establece que María arrienda a José un terreno sin construcción por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de $1,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo causas para la rescisión del contrato.

    Título original

    CONTRATO ARRENDAMIENTO

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María de la Luz Saenz como arrendador y José Renteria como arrendatario. El contrato establece que María arrienda a José un terreno sin construcción por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de $1,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo causas para la rescisión del contrato.

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    Contrato Arrendamiento

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    Brissa Ramírez Majalca
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María de la Luz Saenz como arrendador y José Renteria como arrendatario. El contrato establece que María arrienda a José un terreno sin construcción por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de $1,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo causas para la rescisión del contrato.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte, MARIA DE LA LUZ SAENZ, en

    lo sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la otra parte el JOSE RENTERIA, por sus propios derechos,
    en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

    DECLARACIONES
    I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión y dominio sobre
    el inmueble (terreno sin construcción), calle 8ª entre matamoros y Ojinaga #1075 colonia centro de
    esta Ciudad.

    II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este
    Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral.

    III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:


    A.- Ser mexicano, mayor de edad, teniendo su domicilio particular en calle 8ª entre matamoros y
    Ojinaga #1075 colonia centro de esta ciudad.

    B.- Estar dedicado al comercio

    C.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del inmueble
    arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del uso o goce temporal
    del mismo.

    IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo en
    sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

    CLAUSULAS
    PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" el uso del
    inmueble descrito en la Declaración I, dándose ésta última parte por recibido de ella a su entera
    satisfacción y en condiciones de servir para el uso a que se destina, es decir UNICAMENTE PARA
    EL GIRO COMERCIAL DE TALLER MECANICO, en la fecha de este Contrato.

    SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de $ 1,500.00 ( UN MIL QUINIENTOS


    PESOS 00/100 M. N.), que deberán cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de
    los días 20 (veinte) de cada uno de los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de
    ésta última parte sito en el domicilio en calle 8ª entre matamoros y Ojinaga #1075 colonia centro
    de esta ciudad, recabando el recibo correspondiente.

    En caso de falta de pago oportuno de las rentas, “EL ARRENDATARIO” pagará a "EL
    ARRENDADOR" intereses moratorios del 20% a razón del Costo Porcentual Promedio (CPP)
    vigente durante el tiempo que dure la mora y será causa de rescisión del Contrato.

    TERCERA.- La vigencia de este Contrato es por término de 1 (un año), contado a partir del 29 DE
    NOVIEMBRE DEL AÑO 2020, pudiendo ser prorrogado previo convenio que deberán celebrar las
    partes por escrito, a más tardar el día 1 (PRIMERO) DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2021, o día
    posterior hábil.

    CUARTA.- EL ARRENDADOR se obliga a desocupar y a entregar la casa habitación a el


    ARRENDAOR el día 15 (quince) de Diciembre del año 2021 y en caso de que llegado el tiempo,
    este continúe ocupándola sin que exista contra o prolongación del mismo, se entenderá que la
    ocupación con la expresa y manifiesta oposición del ARRENDADOR , obligándose al pago de pena
    2

    convencional correspondiente al 100% (cien por ciento) de la renta mensual por casa mes o
    fracción que continúe la ocupación sin que implique renovación del contrato ni aceptación de EL
    ARRENDSDOR en cuanto a la ocupación

    QUINTA.- El ARRENDATARIO se obliga por si, a realizar las reparaciones a ejecutar por su cuenta
    tan solo las reparaciones que sean necesarias para la conservación de la casa habitación, cuando
    e deterioro de ella sea consecuencia del uso habitual; haciéndose cargo también de las
    reparaciones necesarias que deterioro que provenga de actos u omisiones del ARRENDATARIO o
    de persona que ocupe el inmueble, así mismo responder al ARRENDADOR en caso de hacer mal
    uso del terreno o recaiga en actos que provoquen la extinción de dominio.

    SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble en buenas condiciones para realizar los
    trabajos propios de su negociación.

    SEPTIMA.- Serán causas de rescisión de este Contrato, las siguientes:

    I.- La disolución, estallamiento de huelga, declaración de quiebra o suspensión de pagos en que


    incurra “EL ARRENDATARIO”.
    II.- La clausura, temporal o definitiva, de la negociación mercantil que operen “EL
    ARRENDATARIO” en la finca arrendada.
    III.- El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no ocupen personalmente la finca arrendada.

    ADEMAS DE LAS PREVISTAS EN EL CAPITULO CORRESPONDIENTE DEL CODIGO CIVIL


    DEL ESTADO VIGENTE

    OCTAVA.- El importe de los recibos por servicios o consumos de teléfono, de agua, de drenaje, de
    gas, de energía eléctrica, de televisión por cable y cualquier otro que contraten para la finca
    arrendada, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.

    NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho del tanto y preferencia, en


    caso de que "EL ARRENDADOR" deseare vender la finca al mejor postor, sin que tenga por ello
    que pagar daños y perjuicios a “EL ARRENDATARIO”.

    DECIMA.- Al concluir la duración del presente contrato así como al no existir voluntad de los
    contratantes en prorrogar el objeto del mismo, “EL ARRENDATARIO” deberá desocupar la finca
    arrendada y hacer entrega de la misma a "EL ARRENDADOR" en óptimas condiciones de
    conservación y mantenimiento, sin mas deterioro que el uso normal y racional de la misma, sin
    necesidad de desahucio o resolución judicial alguna.

    Así mismo “EL ARRENDATARIO” deberá entregar la finca arrendada libre de cualquier
    reclamación o responsabilidad de carácter laboral, fiscal, administrativo o de obligaciones frente a
    terceros.

    DECIMA PRIMERA.- La falta de cumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de cualquiera


    de las estipulaciones contenidas en este Contrato, será motivo para que "EL ARRENDADOR"
    solicite a su elección, la desocupación de la propiedad arrendada, el pago de las rentas vencidas y
    el resarcimiento de daños y perjuicios, o exigir el cumplimiento fiel del Contrato y también de daños
    y perjuicios.

    DECIMA SEGUNDA.- Las partes están de acuerdo en que cualquier controversia que se suscite
    con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente Contrato o alguna causa
    derivada del mismo, sean resueltos ante los tribunales competentes de señalar tribunales
    3

    competentes, renunciando por consecuencia a la jurisdicción de cualquier otro tribunal que por
    razón de su domicilio presente u otra causa, corresponda o pudiera corresponder en el futuro.

    DECIMA TERCERA.- Las partes señalan como domicilios para efectos del presente instrumento,
    los siguientes:

    De “EL ARRENDADOR”, Birthon Colorado en Estados Unidos de America

    De “EL ARRENDATARIO”, 8ª entre matamoros y Ojinaga #1075

    DECIMA CUARTA.- MANIFIESTAN AMBAS PARTES HABER RECIBIDO COPIA IDENTICA DEL
    PRESENTE CONTRATO.

    Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de todas y cada una de las
    cláusulas anteriores firman de conformidad el presente Contrato, ante los testigos que suscriben al
    calce:

    CD. CUAUHTEMOC CHIH., A 29 DE NOVIEMBRE DEL 2020

    "EL ARRENDADOR"

    ___________________________

    “EL ARRENDATARIO”

    ___________________________

    TESTIGO TESTIGO
    ___________________________ ___________________________

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