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    Presentacion 2 Costos y Presupuestos Arq. Robert Gutierrez

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    ARQUITECTO ROBERT GUTIERREZ
    El documento describe los diferentes tipos de costos involucrados en la preparación de un presupuesto de construcción, incluyendo los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, imprevistos, utilidad) y el formato general de un presupuesto. También explica conceptos como el Análisis de Precio Unitario (APU) y las siglas AIU referentes a costos indirectos.

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    Presentacion 2 Costos y Presupuestos Arq. Robert Gutierrez

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    ARQUITECTO ROBERT GUTIERREZ
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    El documento describe los diferentes tipos de costos involucrados en la preparación de un presupuesto de construcción, incluyendo los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, imprevistos, utilidad) y el formato general de un presupuesto. También explica conceptos como el Análisis de Precio Unitario (APU) y las siglas AIU referentes a costos indirectos.

    Descripción original:

    MATERAIL DE CLASE COSTOS Y PRESUPUESTOS

    Título original

    PRESENTACION 2 COSTOS Y PRESUPUESTOS ARQ. ROBERT GUTIERREZ

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    ARQUITECTO ROBERT GUTIERREZ
    El documento describe los diferentes tipos de costos involucrados en la preparación de un presupuesto de construcción, incluyendo los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, imprevistos, utilidad) y el formato general de un presupuesto. También explica conceptos como el Análisis de Precio Unitario (APU) y las siglas AIU referentes a costos indirectos.

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    PRESUPUESTO DE

    CONSTRUCCION
    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION

    COSTOS DIRECTOS DE UN
    PRESUPUESTO DE OBRA:

    Los costos directos de construcción son


    todos los recursos que se incorporan
    físicamente a la obra, incluyen materias
    primas, sub productos, consumibles,
    materiales y todos los equipos, maquinarias,
    herramientas y mano de obra necesarios
    para procesarlos y transformarlos en el
    producto final requerido en el proyecto.

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    COSTOS INDIRECTOS DE UN PRESUPUESTO
    DE OBRA:

    Los costos indirectos corresponden a los


    gastos generales necesarios para la
    ejecución de los trabajos no incluidos en los
    costos directos que realiza el contratista,
    tanto en sus oficinas centrales como en el
    sitio de los trabajos, y comprende entre
    otros:

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    COSTOS INDIRECTOS DE UN PRESUPUESTO
    DE OBRA:

    Los gastos de administración, organización,


    dirección técnica, vigilancia, supervisión,
    construcción de instalaciones generales
    necesarias para realizar conceptos de
    trabajo, el transporte de maquinaria o
    equipo de construcción, imprevistos y, en su
    caso, prestaciones laborales y sociales
    correspondientes al personal directivo y
    administrativo.
    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ
    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    ¿Qué es AIU en actividades de obra civil?

    El AIU es una figura que se utiliza en Colombia


    principalmente para efectos de contratos de
    obra en donde dicho concepto es la
    discriminación de los costos indirectos.

    AIU corresponde a las siglas de los términos


    Administración, Imprevistos y utilidad que se
    utiliza en contratos especialmente en lo que
    tiene que ver con ingeniería civil, arquitectura y
    en general de construcción.

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    Estos son los elementos del AIU:

    Administración:

    hace referencia a los costos indirectos


    necesarios para el desarrollo y
    funcionamiento permanente del proyecto.

    Por ejemplo, honorarios, impuestos,


    costos de personal y de oficina,
    arrendamientos, entre otros.
    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ
    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    Estos son los elementos del AIU:

    Imprevistos:
    corresponden a un rubro dispuesto para cubrir
    sobrecostos eventuales en los que pueda
    incurrir el contratista durante la ejecución de sus
    obligaciones, los cuales forman parte del riesgo
    normal del contrato.

    Algunos ejemplos son atrasos por el clima,


    accidentes de trabajo, obras
    adicionales, derrumbes, etc.
    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ
    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION

    Estos son los elementos del AIU:

    Utilidad:

    Es el beneficio que el contratista espera


    recibir tras la ejecución de sus
    obligaciones contractuales.

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION

    Que es un Análisis de Precio Unitario o


    APU:

    El análisis de precio unitario consiste en


    desglosar el costo por unidad de medida de
    cada rubro, identificando los rendimientos,
    costos y cantidades de cada uno de los insumos
    o materiales a utilizarse, y así establecer dichos
    costos en los diferentes componentes del rubro
    como: materiales, mano de obra, equipos y
    costos indirectos.

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    FORMATO DE UN PRESUPUESTO:
    ITEM ACTIVIDAD UND CANT VAL UNIT. VAL. PARCIAL VAL. TOTAL
    1.0 OBRAS PRELIMINARES 6.396.166,00
    1.0.1 Replanteos urbanisticos , arquitectonicos topograficos m2 352,87 1.800,00 635.166,00
    1.0.2 Cerramiento de proteccion obra ml 104,00 9.000,00 936.000,00
    1.0.3 Campamento de Almacenamiento gb 1,00 1.000.000,00 1.000.000,00
    1.0.4 Descapotes y cortes de capa subsuelo m3 90,00 6.500,00 585.000,00
    1.0.5 Rellenos compactados material seleccionado m3 72,00 45.000,00 3.240.000,00
    -
    2,0 EXCAVACIONES - 1.710.000,00
    2.0.1 Excavacion cimentacion zapatas 0.6x0.6x0.6m m3 1,00 9.000,00 9.000,00
    2.0.2 Excavacion cimentacion zapatas 1.1x1.1x0.6m m3 9,00 9.000,00 81.000,00
    2.0.3 Excavacion cimentacion vigas de enlace 30x30 m3 9,50 9.000,00 85.500,00
    2.0.4 Excavacion Tanque Agua potable 2mx3mx1.90 m3 14,00 9.000,00 126.000,00
    2.0.5 Excavacion Tanque septico 3.5mx2.5x2.0 m3 20,00 9.000,00 180.000,00
    2.0.6 Excavacion instalaciones sanitarias m3 80,00 9.000,00 720.000,00
    2.0.7 Excavacion Acometida sanitaria m3 10,00 9.000,00 90.000,00
    2.0.8 Excavacion Acometida hidraulica m3 10,00 9.000,00 90.000,00
    2.0.9 Excavacion acometida electrica m3 10,00 9.000,00 90.000,00
    2.0.10 Excavacion cimentacion estructura portal acceso m3 3,00 9.000,00 27.000,00
    2.0.11 Excavacion Instalaciones aguas lluvias m3 20,00 9.000,00 180.000,00
    2.0.12 Excavacion cajas de inspeccion 60x60x60cms m3 2,20 9.000,00 19.800,00
    2.0.13 Excavacion trampa grasas 1.4x1.1x0.8 m3 1,30 9.000,00 11.700,00

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ


    PRESUPUESTO DE
    CONSTRUCCION
    FORMATO DE UN APU:
    OBRA:PLAZA DE M ERCADO DE V ILLANUEV A
    ITEM :CONCRETO 1:2:3 3000 PSI
    M ATERIALES UNIDAD: M3

    DESCRIPCION UND CANT V R. UNIT V R. PARCIAL DESPERD. V AL. TOTAL


    Cemento gris kg 375,00 520,00 195.000,00 3.900,00 198.900,00
    A rena gruesa para f undida m3 0,56 70.000,00 39.200,00 784,00 39.984,00
    Triturado para f undida m3 0,84 75.000,00 63.000,00 1.260,00 64.260,00
    A gua de mezcla lts 180,00 150,00 27.000,00 540,00 27.540,00
    - - -
    - - -
    - - -
    - - -
    - -
    - - -
    - - -
    - - -
    - - -
    - - -
    - - -
    V ALOR TOTAL 330.684,00
    HERRAM IENTA Y EQUIPO

    DESCRIPCION UND TARIFA HORA RENDIM IENTO V AL. UNIT V AL. PARCIAL
    V olqueta 6 m3 viaj 200.000,00 0,01 2.000,00 2.000,00
    Mezcladora hor 85.000,00 0,20 17.000,00 17.000,00
    - -
    - -
    - -
    - -
    V ALOR TOTAL 19.000,00
    M ANO DE OBRA

    DESCRIPCION UND JORNAL PRESTACIONES RENDIM IENTO V AL. UNIT V AL. PARCIAL
    Of icial jor 50.000,00 42.500,00 0,63 92.500,00 58.275,00
    A yudante 1 jor 40.000,00 34.000,00 0,65 74.000,00 48.100,00
    A yudante 2 jor 40.000,00 34.000,00 0,65 74.000,00 48.100,00
    - - -
    - - -
    - - -
    V ALOR TOTAL 154.475,00
    V ALOR TAL. COSTOS DIRECTOS 504.159,00
    COSTOS INDIRECTOS

    DESCRIPCION PORCENT (%) V R. PARCIAL V AL. TOTAL


    A IU 35 176.456 176.456
    IV A 19% SOBRE EL 5% DE LA UTILIDA D 19 4.790 4.790
    - -
    V ALOR TOTAL 181.245
    TOTA L V A LOR UNITA RIO 685.404

    ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ

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