Sevilla, Ciudad Vivienda e Identidad

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sevilla. ciudad, vivienda e identidad

C U A D E R N O S C O M P L E M E N T A R I O S
32 R E F E R E N C I A S P A R A U N E J E R C I C I O D E P R O Y E C T O S
Barriada El Retiro Obrero J. Gómez Millán, 1926

Barriada La Corza A. Gómez Millán, 1928-1945 / L. Marín, A. Pozo, 1981-1983 / A. Pozo, 2005...
Ciudad Jardín de la Esperanza G. Iglesias Sánchez-Solórzano, 1928
Hoteles Guadalquivir (Heliópolis) F. de Mondrilla,1929
Los Remedios Viejo L. de Sala y Maria, 1938-1943
Barriada de la Virgen de los Reyes (La Barzola) A. Balbontín, A. Delgado Roig, J. Fonseca,
J.M. Rodríguez Cano, J. Gómez Mesa, 1942
Barriada Pedro Parias prom: Ayto Sevilla, 1943
Viviendas Diputación en c/ Virgen de Luján J. Espiau, 1948-1953
Residencial Carlos Brujes J. Talavera, 1949
El Tardón L. Fonseca y Llamedo, 1952-1957
Regiones Devastadas prom: servicio nacional de regiones devastadas, 1952-1956
La Candelaria F. Barquín y Barón, 1954-1956
Viviendas Virgen del Carmen L. Recasens, 1955-1960
Conjunto de edificios de viviendas "La Estrella" F. Medina Benjumea y R. Medina Benjumea, 1955-1963
Grupo de viviendas del I.N.V. Avda. General Merry (Pirotecnia) J. Fonseca y J. López Mesa, 1955
Pedro Salvador F. Tudela roig, 1955
Viviendas Diputación en C/ Virgen de la Antigua J. Granados, R. Espiau, f. Barquín, R. Arévalo, I. Costa, 1956-1964
Barriada Pío XII F. Barquín y Barón, 1956-1958
Viviendas de la Base Aérea de Tablada prom: ministerio del aire, 1958-1966
Grupo de viviendas "Los Diez Mandamientos" L. Recasens méndez Queipo de Llano, 1958-1964
Huerta del Carmen prom: real patronato casas baratas, 1958-1962
846 viviendas de renta limitada en "El Plantinar" A. Delgado Roig, P. y p. Fernández De Heredia, 1960
Barriada de "Los Pajaritos" (Tres Barrios) prom: Real Patronato de Casas Baratas, 1960
Manzanas 148 y 149 de Los Remedios F. Barquín y Barón, 1960
Núcleo Nstra. Señora de los Ángeles R. Abaurre y Herreros de Tejada, 1961-1962
Viviendas unifamiliares "Virgen del Perpetuo Socorro". R. Espiau Suárez de la Biesca, 1962
Polígono san Pablo R. Arévalo, P. Arias, I. Costa, A. Delgado, R. Espiau, P. F. Heredia, F. J. Ontiveros,
R. de Juan, L. Marín, E. Marquina, A. de la Peña, L. Recasens, P. Soro, 1962
El Juncal A. Balbontín de Orta, A. Delgado y Roig, 1962-1964
Viviendas BAMI A. Balbontín de Orta, A. Delgado y Roig, 1964-1970
El Cerezo L. Recasens Méndez Queipo de Llano, 1966-1969
La Oliva prom: instituto nacional de vivienda, 1971
Pino Montano (rev. P.P. / viviendas) E. Abascal, a. barrionuevo, j.r. y r. sierra / A. Cruz, A. Ortiz, 1981-1997
UNIVERSIDAD DE SEVILLA / ESCUELA T. S. ARQUITECTURA / DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS / AULA-TALLER B / PROYECTOS IV

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EDICION AULA TALLER B / PROYECTOS IV

ESCUELA T. S. ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA C U A D E R N O S C O M P L E M E N T A R I O S
DIRECCION mabel regidor JIMÉNEZ / rafael vioque CUBERO
Maquetación lucía membrillera serrano
ISBN: 978-84-608-0932-6 SEVILLA, Marzo DE 2009
Diego Peña Jurado / Ana Ruiz López 01 Barriada El Retiro Obrero J. Gómez Millán, 1926
Priscila Campos Carrasco / Marta Menduiña Emeterio 02 Barriada La Corza A. Gómez Millán, 1928-1945 / L. Marín, A. Pozo, 1981-1983 / A. Pozo, 2005...
Manuel Fernández Expósito / Marta Montero Jiménez / 03 Ciudad Jardín de la Esperanza G. Iglesias Sánchez-Solórzano, 1928
Juan José Raposo González / Jose Maria Ponce López
Patricia Ruiz Parejo / Irene Sánchez Piñero 04 Hoteles Guadalquivir (Heliópolis) F. de Mondrilla,1929
Jaime Carballo Barazal / Juan Quesada González 05 Los Remedios Viejo L. de Sala y Maria, 1938-1943
Isabel Bernias Torrico / Ana Mª Rodríguez-Prat Gómez 06 Barriada de la Virgen de los Reyes (La Barzola) A. Balbontín, A. Delgado Roig, J. Fonseca,
J.M. Rodríguez Cano, J. Gómez Mesa, 1942
Miriam Reyes Oliva / David Villegas Cerredo 07 Barriada Pedro Parias prom: Ayto Sevilla, 1943
Dolores María Moral Mata / Miguel Velasco Serrano 08 Viviendas Diputación en c/ Virgen de Luján J. Espiau, 1948-1953
José Luis Vidal Rodríguez / Sara Linares Pons 09 Residencial Carlos Brujes J. Talavera, 1949
Blanca Domínguez Cobreros 10 El Tardón L. Fonseca y Llamedo, 1952-1957
Itziar López Sánchez / Lidia Martín Galán 11 Regiones Devastadas prom: servicio nacional de regiones devastadas, 1952-1956
Victor Manuel Flores Ventura / Alberto Mèndez Garcìa 12 La Candelaria F. Barquín y Barón, 1954-1956
Antonio Jorge Ares Sainz / Juan Mª Lima Álvarez 13 Viviendas Virgen del Carmen L. Recasens, 1955-1960
Patricia Caldas Sanduvete / Javier Romero Bellido 14 Conjunto de edificios de viviendas "La Estrella" F. Medina Benjumea y R. Medina Benjumea, 1955-1963
Maria Mejias Silva / Mercedes Serrano del Castillo 15 Grupo de viviendas del I.N.V. Avda. General Merry (Pirotecnia) J. Fonseca y J. López Mesa, 1955
Mª José Sánchez Miní / María de Luna Torrico Fernández 16 Pedro Salvador F. Tudela roig, 1955
María José González Pérez / Antonio Jesús Rodríguez Escarraza 17 Viviendas Diputación en C/ Virgen de la Antigua J. Granados, R. Espiau, f. Barquín, R. Arévalo, I. Costa, 1956-1964
Juan Luis Higuera Trujillo / Francisco José López Fabero 18 Barriada Pío XII F. Barquín y Barón, 1956-1958
Miguel Cabezas Prudencio / Pablo Cámara Muñoz 19 Viviendas de la Base Aérea de Tablada prom: ministerio del aire, 1958-1966
Miguel Angel Carrazoni Exposito / Yurena Cuenca Alegre 20 Grupo de viviendas "Los Diez Mandamientos" L. Recasens méndez Queipo de Llano, 1958-1964
Johanna Haderer / Johannes Kerschner 21 Huerta del Carmen prom: real patronato casas baratas, 1958-1962
Felipe Castillejos Anguiano / Daniel Antonio Díaz Regodón 22 846 viviendas de renta limitada en "El Plantinar" A. Delgado Roig, P. y p. Fernández De Heredia, 1960
Rocío Macias Beltrán / David Matellanes Romero 23 Barriada de "Los Pajaritos" (Tres Barrios) prom: Real Patronato de Casas Baratas, 1960
Miguel Angel Montaño Torres 24 Manzanas 148 y 149 de Los Remedios F. Barquín y Barón, 1960
David Barrero Gonzalez / Jose Maria Parraga Casanueva 25 Núcleo Nstra. Señora de los Ángeles R. Abaurre y Herreros de Tejada, 1961-1962
Inmaculada Cervera Montilla / Juan Leonardo Fierro Vázquez 26 Viviendas unifamiliares "Virgen del Perpetuo Socorro". R. Espiau Suárez de la Biesca, 1962
Andrea Esteban Krey / M. Eugenia Fálder Rodríguez 27 Polígono san Pablo R. Arévalo, P. Arias, I. Costa, A. Delgado, R. Espiau, P. F. Heredia, F. J. Ontiveros,
R. de Juan, L. Marín, E. Marquina, A. de la Peña, L. Recasens, P. Soro, 1962
Eloy Falcón Mellado / José Manuel Garay Pérez 28 El Juncal A. Balbontín de Orta, A. Delgado y Roig, 1962-1964
Juan Ramón Barroso Morales / Javier Santamaria Giron 29 Viviendas BAMI A. Balbontín de Orta, A. Delgado y Roig, 1964-1970
Fátima García Cantos / Angela Garcia Hidalgo Gomez Lobo 30 El Cerezo L. Recasens Méndez Queipo de Llano, 1966-1969
Tamara Cortés Llorente / Irene Fernández Pareja 31 La Oliva prom: instituto nacional de vivienda, 1971
Maria de las Nieves Atencia Ruiz / Manuel Vela Baro 32 Pino Montano (rev. P.P. / viviendas) E. Abascal, a. barrionuevo, j.r. y r. sierra / A. Cruz, A. Ortiz, 1981-1997
UNIVERSIDAD DE SEVILLA / ESCUELA T. S. ARQUITECTURA / DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS / AULA-TALLER B / PROYECTOS IV

La serie de publicaciones digitales Cuadernos Complementarios, se completa este curso 2008/09 con el el número 16, titulado
"Sevilla. Ciudad, vivienda e identidad". En esta ocasión el documento analiza los valores y la problemática de arquitecturas y tejidos
domésticos edificados a mediados del siglo XX en la ciudad de Sevilla. Esta información posteriormente serviría de base para proponer
las transformaciones necesarias para su actualización, objetivo del desarrollo del último ejercicio proyectual del curso.
La ciudad que reconocemos actualmente como Sevilla se ha generado en más de sus 9/10 partes en el siglo XX. Hasta las primeras
décadas del mismo la ciudad tradicional aparecía como un lugar abarcable, homogéneo y cerrado, que contenía todos los ele-
mentos públicos y privados necesarios. No existían lugares intermedios; en esos años “lo que no es ciudad es campo” (C. Martí). A
principios del siglo XX la ciudad industrial y el sistema capitalista provocan la transformación de la ciudad europea hacia una nueva
realidad urbana en origen indeterminada, incierta y fragmentada. La fuerte demanda de alojamientos provoca la construcción de
nuevos crecimientos que conllevan una crítica a la ciudad heredada, y buscan paliar los problemas de hacinamiento o salubridad
que se detectaban en las residencias de las clases mas modestas en la ciudad histórica.
Estos conjuntos residenciales están constituidos esencialmente por edificios de viviendas que responden a tipologías diversas (princi-
palmente dobles crujías y bloques en H), con unos programas que hoy podemos entender como obsoletos (básicamente viviendas
mínimas para familias numerosas, poco equipadas, apenas flexibles, a veces en condiciones precarias de conservación e insertas
en conjuntos con escasa dotación de espacios públicos y equipamiento colectivo), pero que pese a sus actuales carencias fueron
proyectadas y construidas como alternativa a los esquemas tipológicos de la ciudad histórica.
Se trata de unidades urbanas que, pese a su aparente impersonalidad y anonimia, en la actualidad han sido absorbidos por la trama
urbana y poseen una identidad más o menos definida -en ocasiones derivadas de rasgos del lugar en el que se asientan, en otras
de carácter etnológico y adquiridas en el transcurso generacional de sus vecinos- con la que habrá que dialogar en el proceso de
su actualización. La construcción de muchos de estos barrios se enmarca en una época en la que se mantiene cierta preocupación
por sus valores arquitectónicos y urbanos, a pesar de que los fuertes condicionantes económicos y una gran demanda de viviendas
conllevarán frecuentemente altas densidades.
El trabajo plantea una aproximación analítica a un grupo de conjuntos residenciales de Sevilla surgidos mayoritariamente a me-
diados del siglo XX (fundamentalmente entre los años '30 y '60). La suma de estos análisis constituye el contenido del Cuaderno
Complementario nº 16: “Sevilla. Ciudad, vivienda e identidad” y a través del mismo se pretende detectar los valores iniciales de
las propuestas, sus aciertos reales, pero a la vez definir los problemas que en la actualidad existen en la zona (aislamiento del
fragmento urbano respecto al entorno, elevada densidad de vivienda, falta de dotaciones de equipamientos, zonas verdes, tipos
residenciales obsoletos...).
De forma general los objetivos del ejercicio se pueden definir como el estudio del papel de la residencia en la formación de los
crecimientos de la ciudad y en la transformación de la ciudad tradicional en la ciudad especulativa. Estos objetivos genéricos se
estudiaran a través del análisis de aspectos mas concretos, como son: modelo de implantación (ciudad-jardín, ensanche en manzanas
cerradas, bloques aislados…), relacion con áreas adyacentes y con la estructura urbana general, tipos residenciales y estructura
tipomorfológica, relación superficie construida-espacios libres (densidad y ocupación), dotaciones del barrio (equipamientos, espacios
libres), estructura de vacíos, relación entre estas propuestas locales y otros modelos europeos, posibles vínculos de estos crecimientos
con la ciudad tradicional, estado de conservación general de la edificación y espacios libres, carencias y potencialidades, etc...
Partiendo de la recopilación documental, cada grupo de alumnos desarrolla el análisis de los aspectos enunciados, en uno de los
conjuntos residenciales, con apoyo en correcciones en clase. La toma de datos, el análisis de los mismos, la elaboración de con-
clusiones, la definición de los instrumentos y soportes para presentarlas, y su maquetación final en el marco de referencia formal de
los Cuadernos Complementarios, constituyen etapas del trabajo realizado.
El ejercicio propone superar la mera recopilación documental, para ahondar en aspectos analíticos propiciados desde una mirada
crítica sobre el sector y la temática seleccionados. En cualquier caso, el documento final de cada emplazamiento reune los requisitos
comunes a la serie Cuadernos Complementarios, comprendiendo inicialmente una documentación suficiente de tipo identificativo
y descriptivo de la realidad abordada, para desarrollar a continuación su análisis crítico, valiéndose de los instrumentos gráficos
más adecuados. Se presta especial atención a la claridad del documento, tanto en sus aspectos conceptuales como formales, así
como a aspectos concretos como la aportación de referencias bibliográficas que permitan una eventual profundización, una correcta
referencia de las citas textuales incluidas y de la procedencia de ilustraciones, etc.
M Regidor / R Vioque
01 Barriada El Retiro Obrero
02 Barriada La Corza
03 Ciudad Jardín de la Esperanza
04 Hoteles Guadalquivir (Heliópolis)
05 Los Remedios Viejo
06 Barriada de la Virgen de los Reyes (La Barzola)
07 Barriada Pedro Parias
08 Viviendas Diputación en c/ Virgen de Luján
09 Residencial Carlos Brujes
10 El Tardón
11 Regiones Devastadas
12 La Candelaria
13 Viviendas Virgen del Carmen
14 Conjunto de edificios de viviendas "La Estrella"
15 Grupo de viviendas del I.N.V. Avda. General Merry (Pirotecnia)
16 Pedro Salvador
17 Viviendas Diputación en C/ Virgen de la Antigua
18 Barriada Pío XII
19 Viviendas de la Base Aérea de Tablada
20 Grupo de viviendas "Los Diez Mandamientos"
21 Huerta del Carmen
22 846 viviendas de renta limitada en "El Plantinar"
23 Barriada de "Los Pajaritos" (Tres Barrios)
24 Manzanas 148 y 149 de Los Remedios
25 Núcleo Nstra. Señora de los Ángeles
26 Viviendas unifamiliares "Virgen del Perpetuo Socorro".
27 Polígono san Pablo
28 El Juncal
29 Viviendas BAMI
30 El Cerezo
31 La Oliva
32 Pino Montano (rev. P.P. / viviendas)
E n el primer tercio del sXX la economía sevillana comienza c d e
Barriada El Retiro Obrero

J. Gómez Millán, 1926
a a desarrollarse gracias a una modesta industrialización. La im- barriada retiro
plantación de los núcleos fabriles en torno a antiguos caminos obrero
de huertas hace que, junto con la necesidad de constuir barrios

proletarios, las huertas se conviertan en objeto inmobiliario.
También debido a una mayor división del suelo, a la accesibili-
dad a todas sus partes y a la relación inmediata con la ciudad industrias
histórica. Así los caminos se convirtien en avenidas y las huertas

en unidades vecinales o barriadas e industrias, como es el caso tierra de huertas
de la Avenida Miraflores, donde se disponen industrias como los tierra de secano

tierra sin cultivar
vidrios de La Trinidad, las galeras de Aramburu y el corcho de
Amstrong y barriadas para la clase obrera como el Retiro Obrero.
Al promulgarse la Ley de Casas Baratas en 1921, el general
Antonio Ollero ,fundador de la Caja de Seguros Sociales y de f
Ahorro de Andalucía Occidental, encarga la planificación de

la barriada " Retiro Obrero" al arquitecto José Gómez de Millán.
Proyectada sobre la huerta de la Pintada, junto al antiguo camino
de Miraflores, los terrenos son cedidos a la via publica, los cuales
con el tiempo pasarían a ser de dominio de la ciudad. Tras un
periodo de 30 años en el que las viviendas del Retiro Obrero
son alquiladas por la Caja Nacional, se propone un contrato de
compraventa con los arrendatarios, de forma que las viviendas
pasan a ser propiedad privada. Los terrenos adquiridos integran
cuatro bloques de vivienda colectiva, viviendas unifamiriales, y
equipamiento socio-cultural-administrativo: edificio para escuela
y capilla, casa de baños, administración y dispensario y una
cooperativa y biblioteca. 01
La barriada pertenece al movimiento regionalista que sufre Sevi-
AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA
b lla en esta etapa. Los modelos regionalistas se van implantando
en la franja superior de la Ronda Norte, creando una segunda
corona y ampliando la ciudad más allá de la ciudad histórica,
pero también a lo largo de las calles radiales como la Avenida
Miraflores, Pino Montano o la Avenida de la Cruz Roja, interca-
lándose con las distintas industrias que se van implantando
en la zona norte de Sevilla como en este caso u otros como la
barriada de La Corza, Tiro de Línea o La Barzola.
datos Generales G
situación: avenida de Miraflores 25-55.

arquitecto: José GóMez Millán
orGanisMo proMotor: caJa de seGuros sociales y de
ahorro de andalucía
año de construcción: 1926-1935
superficie de la parcela: 12.304 M2

ocupación de la edificación: 56 %
superficie libre de parcela: 5.348 M2
densidad:1,69 M2/M2
núMero de plantas: b+2
núMero de viviendas: 300
estado de la edificación: reGular

coherencia con valores patriMoniales: Media
tipoloGía edificatoria: conJunto residencial, dobles
cruJías en Manzanas cerradas
uso: residencial
Diego Peña Jurado, Ana Ruiz López

a. plano situación sevilla.
b. barriada retiro obrero.antiGua zona industrial
c. esqueMa iMplatación barriada sobre las antiGuas huertas.
d. localicación de la industria . priMer tercio del sxx
e. relacion con Modelos arquitectonicos locales dentro de
la traMa urbana.
f. trabaJadores en la fabrica de vidrio.
G. perspectiva General de la barriada con la fabrica de
vidrio
4 5 Debido a la escasa relación entre los caminos radiales en la 1
trama viaria de la zona norte surgen otras vías secundarias a

semejanza de la situación precedente, donde las diferentes huertas
abrían sus puertas al camino general. De esta forma se abren
calles correspondientes a la organización interior del barrio, que
ponen en relación las radiales de Miraflores y Cruz Roja. Esta
forma de la ciudad se debe a un gradual y lento cambio donde
en un largo período convive la situación intermedia de un tejido
rural que comienza su transformación a lo urbano. El proyecto
presenta distintas maneras de entender la ciudad, la avenida
Miraflores marca un eje de conexión con el centro historico y
la expansión periferica de la ciudad por lo que los bloques
se alzan con una altura superior al resto de la barriada, en la
cual se va a desarrollar la actividad más vecinal junto con los
equipamientos.
"... se han tenido en cuenta las necesarias condiciones higiénicas tanto de

distribución, como de ventilación, cubicación e iluminación natural, por lo que 0 10 50
desde el punto de vista sanitario pueden autorizarse las obras."

2
Alcalde Presidente del Excmo. Ayuntamiento. Sevilla. 10 de Agosto de 1927
"... y con la condición precisa de que los immuebles sean dotados del doble
abastecimiento de aguas potables y filtradas, quedando exenta de esta obli-
gación, unicamente en el caso de serle denegado el suministro por la comisión
explotadora de los servicios manipulados."
Caja de Seguros Sociales y de Ahorros. Sevilla. 2 de Diciembre de 1927
0 2 5 "... así pues, al solicitar la Caja los auxilios del Estado conforme a la legis-
lación de casas baratas, ha perseguido como únicos fines, ajenos a toda
modalidad de lucro, el dar a su obra social un mayor radio de extensión e
01
impulso haciéndola llegar más allá del límite impuesto por las normas de un a
reglamentación de inversiones."
6
Caja de Seguros Sociales y de Ahorros. Sevilla. 4 de Julio de 1930
Los equipamientos se localizan en el centro de la barriada, en la

calle transversal que conecta con la avenida, creándo un ámbito
público general. La escuela y la capilla ocupan un espacio pre-
ferente en la calle principal. La capilla se proyecta unicamente
con lo indispensable prescindiendo incluso de sacristía. La Casa
de Baños consta de un vestíbulo que organiza las estancias,
previas a las piscinas, las cuales son baños diferenciadas para
hombres y para mujeres. La administración y dispensario se
compone de dos plantas, en la planta baja se disponen las
distintas oficinas y despachos en un espacio común separado
por mamparas: sala de espera, despacho para el médico, sala
de reconocimiento, etc. En la segunda se localiza la vivienda del
encargado. El espacio más cultural se da enfrente de la escuela.
Este espacio rectangular se organiza en torno a un vestíbulo, el
cual da paso a una zona de reunión y lectura, una biblioteca
y una cooperativa donde se alojan estanterias, mostradores y
servicios. Todos ellos tienen distintas alturas en función de la
importancia de los mismos. 5
0 2 5 Existen tres tipos de viviendas unifamiliares con un esquema

general común basado en una zona de entrada, un espacio
7 habitable y un patio trasero o corral. La dimensión de éstas varía
según la posición de la vivienda en la barriada, de forma que las
que están más cercanas a la Avenida Miraflores, en la segunda
franja, se desarrollan en una altura de dos plantas, mientras
que las que están en la tercera franja son únicamente de una 0 10

5
planta. La relación entre los distintos espacios se configura de

manera inmediata debido a la ausencia de pasillos. Todas las 3
viviendas constan de varios dormitorios de distintas dimensiones,
comedor y cocina.
1. plano iMplantación
2. vivienda tipo M_planta baJa
3. aldados.fachada lateral_fachada principal
4. vivienda tipo i
5. vivienda tipo G
6. vivienda tipo a
0 5 10
7. vivienda tipo M_planta priMera
h
Los bloques se resuelven con dobles crujias, con una altura de
tres plantas siendo de cuatro en los dos torreones y los castilletes

usos:
que se desarrollan en la segunda mitad de la cubierta hacia

el interior. Antiguamente en ellos se ubicaban cuartos lavaderos
donde había pilas y depósitos de agua para calentar el agua.
Todas las viviendas contaban con un cuarto lavadero en la última
planta, de forma que cada bloque tenía seis cuartos, los cuales
se disponían en forma de torreón en las esquinas. Debido a las
pilas, las ventanas de los cuartos lavaderos no eran practicables.
Hoy en día son utilizados como trasteros.
La vivenda se desarrolla en una sola planta. Se repite un mismo
módulo (cocina, baño, comedor, dormitorio) que se adapta
según la disposición en el que se ubique dando distintos tipos
previo
que van desde dos a cuatro estancias. En general, las zonas
húmedas se dispondrán mirando hacia el patio interior. La au-
sencia casi de pasillo gracias a la comuncación directa entre las
distintas habitaciones permite cierta flexibilidad, como también
se apreciaba en la unifamiliares. Con el tiempo las viviendas
han ido modificándose, de forma que en algunos casos suplen
algunas de las carencias que tenían: ampliación del baño con
acceso independiente al de la cocina y adaptación del uso de
la estancia, donde el comedor pasa a ser un dormitorio.
Los bloques tienen la peculiaridad de mantener un retranqueo
ajardinado en la fachada hacia la Avda. de Miraflores, de
01
dimensión casi idéntica a la del patio interior. Lo hacen de-
jando un espacio libre exterior en forma de U, construyendo
su alineación mediante una verja, con los pequeños cuerpos
actual
extremos sobre la alineación. Todo ello indica la necesidad
i
sentida de proyectar un mecanismo separador del plano de
vivienda unifaMiliar fachada de la vivienda del tránsito general, que se considera
bloque de viviendas ruidoso y negativo. Se conforma una nueva versión del espacio
equipaMientos y servicios
delantero a espacio acotado de la comunidad, en una nueva
públicos versión del papel del patio de la vivienda colectiva, que se
exterioriza como gran casa-puerta comunal. Actualmente este
alturas:
espacio es utilizado como aparcamiento. También tiene uso
festivo, donde los vecinos celebran desde hace cinco años las
convivencias del barrio.
El conjunto presenta un léxico impregnado de elementos y
recursos regionalistas y clasicistas: herrajes, cornisas, balcones,
etc. En la composición de las fachadas destaca la disposición
alterna de balcones en plantas sucesivas, que buscan ofrecer
una imagen caprichosa muy afín a ciertas políticas populistas.
Algunos de los balcones hoy día se colmatan como espacios
cerrados. La fachada mantiene como patrón fijo el color blanco
previo
permitiendo en cada caso que cada grupo de vecinos pinte
de manera personal las cornisas y los zócalos de forma que
hoy en día los encontramos de color rojizo, de color albero o
incluso de ladrillos vistos. En las fachadas laterales destacan los
azulejos alusivos a personajes significativos de la previsión social
como José Maluquer, Amate Laffón o Francisco Moragas, o a
logros de la Seguridad Social como el Seguro de la Vejez, a la
Maternidad, Seguro Infantil y Mutualidad Escolar.
El patio interior era de acceso restringido, de forma que solo J
se podía acceder pidiendo las llaves a la administración o al
encargado de ello. Cuando las viviendas fueron vendidas a
los arrendatarios el patio pasó a ser un espacio comunitario,

pudiendo ser accesible por todos los vecinos. A partir de ahí
fue cuando algunos de ellos pidieron permiso para ampliar sus
cocinas mediante balcones terrazas. Incluso algunos se adue-
actual ñaron de parte del patio interior de forma peculiar, vallando su
zona correspondiente y pavimentando con cemento.
una planta
dos plantas h. fachada hacia avenida de Miraflores y vista del lateral

del bloque con el torreón.
tres plantas i. detalles reGionalistas adaptados seGún el Gusto de los
vecinos.
cuatro y cinco plantas
J. perfil extrior de balcon.tipoloGias de balcones. alzado
interior.
Además de la catalogación arquitectónica es importante desta- k
espacios verdes: car la vida del barrio como un desahogo dentro de la ciudad.

Los vecinos se consideran privilegiados viviendo allí, encuentran
unos factores humanos que no los encuentran en otro lugares
de la ciudad. La relación entre los vecinos es cercana, incluso
con los vecinos del otro lado de la avenida, en la c/Manuel
Carretero, con los cuales mantienen una relación familiar. Estas
relaciones sociales están siendo actualmente potenciadas por
asociaciones a través de los presupuestos participativos. El
objetivo es el fomento de las redes vecinales, conocer gente de
la zona u otras barriadas, y plantear propuestas de inversión
previo o mantenimiento ya sea del edificio residencial o del espacio
público, ver las necesidades y las mejoras que demanda el
barrio. Se trataría de ir construyendo la ciudad desde las pro-
puestas colectivas y no mediante un proceso de gentrificación.
Es destacable el cambio de actitud de la gente del barrio como
el paso del conformismo a la lucha por la defensa de su barrio.
Con la Caja Nacional había numerosos equipamientos como
biblioteca, administración, centro de vecinos, guardería, centro
actual
escolar masculino, centro escolar femenino, iglesia, piscinas,
etc., los cuales desaparecieron practicamente en su totalidad
en manos del Ayuntamiento, quedándo únicamente la iglesia y
patio interior privado
los dos centros escolares, gracias a la insistencia del párroco.
Al pertenecer los equipamientos al Estado, la gente no se que-
patio exterior privado
jaba por miedo a perder sus trabajos, conformándose con la
01
espacio libre público situación, de forma que muchos equipamientos fueron sustituidos
coMercios e intensidad de fluJo
por unidades residenciales, desfigurando el barrio y haciéndole
perder su valor como conjunto de barrio obrero. Hoy día se
realizan numerosos proyectos de urbanización; algunos tienen la
finalidad de expropiar a los pocos vecinos que quedan de este
barrio con un régimen de casas baratas en viviendas unifamiliares
y así explotar el suelo mediante nuevos núcleos residenciales y
otros abrir grandes avenidas que conecten la avenidas longitu-
dinales de Miraflores y de la Cruz Roja transversalmente; pero
este cambio de actitud vecinal está consiguiendo parar estos
proyectos gracias a las asociaciones vecinales. En las proximi-
dades de la barriada hay grandes vacíos, donde se localizaba
la antigua industria, que presentan un gran potencial público
para el disfrute colectivo de la zona. l
Bibliografía consultada:
- Barrionuevo Ferrer, Antonio: Sevilla: Formas de crecimiento y construcción
coMercio de la barriada de la ciudad. Sevilla, 2005.
coMercio de conexión con
- Valiente García, Antonio: El General Antonio Ollero. Su obra Social (1877-
otros barrios
intensidad de uso viario
1966). 2007
- Marín de Terán, Luis: Sevilla: Centro urbano y Barriadas. Sevilla, 1982
relaciónes entre barrios - http://www.diariodesevilla.es (artículo Retiro Obrero, barrio obrero
publicado el 2-07-2008)
- http://www.antonioburgos.com ( artículo Obreros contra el Retiro Obrero,
publicado el 28-01-2005 en el diario ABC)
- Consulta en el Archivo Municipal de Sevilla A:M.S. Obras de Particulares,
expte. 93/1926, caja A/2518.
Bibliografía no consultada:
- AHRO (Asociación Histórica Retiro Obrero). Oganizador: Basilio.
- González Cordón, Antonio: Vivienda y ciudad: Sevilla 1849-1929. Sevilla

1985
- Suarez Gardemendia, Jose Manuel: Arquitectura y urbanismo en la Sevilla
del sXIX. Sevilla 1996
Agradecimientos a:
- Julián Sobrino, profesor Historia ETSA: aportación gráfica e histórica.
- Francisca Pantoja, vecina del barrio: conversación sobre la evolución
social y fisica de la barriada
k. espacio libre de accesso a los bloques. caJa de escaleras.

patio interior.
l. distintos usos en el patio coMunitario
HUERTA LA ALCANTARILLA
El 8 de Enero de 1926 el teniente alcalde del Ramo
Barriada La Corza
A. Gómez Millán, 1928-1945 / L. Marín, A. Pozo, 1981-1983 / A. Pozo, 2005...
adquiere la “Huerta de la Alcantarilla” de Don Car-
los Merle Carbonell 1.
La parcela adquiere forma triangular debido a tres
límites: la Carretera de Carmona (Norte), el camino
que acompaña el arroyo Tagarete (Sur-Este) y la
Línea Ferroviaria Madrid-Cádiz (Oeste), la cual fue
instaurada el 7 de marzo de 1859 "se acepta el traza-
do del Empalme propuesto que debía correr por el
Norte de la ciudad y extramuros[...], fue haciendose
definitiva en espera de llegar a un acuerdo sobre el Carretera de Carmona
emplazamiento de una estación única para ambas Arroyo Tagarete
líneas.2" Huerta de la Alcantarilla3 1902 Línea ferroviaria Madrid-Cádiz
AURELIO GÓMEZ MILLÁN
Patronatos e instituciones benéficas levantaron vi-
viendas sociales en La Corza. Aunque el Antepro-
yecto data en 1928, las obras no se empezaron
hasta 1933 finalizando en1945, consecuencia de la
llegada de la República. El proyecto solucionaba el
problema de la vivienda para familias desfavoreci-
das. "La calle principal, con acceso directo desde
la carretera, corta en dos el conjunto, creando un
jerarquizado eje en el que se situaron los más im-
portantes servicios"4, dos escuelas, un dispensario
02
médico, una cooperativa de consumo, oficinas de
administración una casa de baños, una plaza y una
iglesia. Vuelo de los Americanos5 1956 Aurelio Gómez Millán4 1956
NECESIDAD DE UN CAMBIO
Una nueva barrera se impuso al barrio con la entra-
da en funcionamiento del nuevo acceso ferroviario
que empezaba a cuajarse en el Plan de Pablo Arias
de 1966. Sin embargo, consigue conectarse a la ciu-
dad multiplicándose los accesos al barrio mediante
las calles E-O.
Los vecinos crearon un movimiento revolucionario
oponiéndose a la desaparición del barrio, debido
a las propuestas de implantación de un gran nodo
de tráfico. Un 30% de las familias fueron desalojadas
a Kansas City, lo cual, permitió realizar una primera
0 250 500 1000m fase del proyecto. Se vió la necesidad de crear una
unidad urbana y social6. PROYECTO6 Aurelio Gómez Millán4 1956
A. DEL POZO SERRANO Y L. MARÍN DE TERÁN
En 1981 realizan un proyecto para la barriada con el
fin de solucionar las situación precaria de la zona."Es
necesario conocer el proyecto anterior, para com-
prender la solución adoptada" 6, respetando la tra-
ma urbana existente, pero con pequeños detalles
como quiebros. El proyecto mantiene el eje hacia
la plaza central, dando un paso más y agrupando
los equipamientos a la misma. Densifica el área ele-
Priscila Campos Carrasco, Marta Menduiña Emeterio

Superficie de parcela: 61738 m2 vando una planta más, pero respetando la imagen
Ocupación: 36% del proyecto anterior, las cabeceras creaban una
Densidad de Vivienda: 59 viv/Ha fachada al exterior de la barriada con una planta
Grado de protección: C añadida 7 Y 8.
Estado de la Edificación: Regular 2007 1. Proyecto A. Gómez Millán frente a la obra de A. Pozo Serrano
Bibliografía: ACABAR LO EMPEZADO
1- Sevilla (1872-1994). editorial SEVILLA,1992. 25 años después del proyecto, se decide intervenir
2- A.A,V.V. El ferrocarril y su influencia urbanística”
3- Planos de Sevilla. Colección Histórica 1771-1918.Ayuntamien-
en la cuarta fase no realizada. Pero es necesario
to de Sevilla - editorial MADRID,1992. revisar las necesidades actuales, y enriquecer la vi-
4- M.V. Gómez de Terreros Guardiola, Aurelio Gómez Millan, Ar- vienda con técnicas arquitectónicas adquiridas me-
quitecto. pag 73-74 y 400-406. Edita Delegación de Sevilla del diante la experiencia y el paso de los años: "Porque
C. O. A. de Andalucía Occidental.Sevilla, 1988. uno evoluciona con el paso de los años..."6.
5- Ortofoto de Sevilla. Vuelo de los Americanos. 1956. Finalmente el PGOU de Sevilla cierra la carretera lí-
6- Entrevista a Aurelio del Pozo Serrano. mite de la Barriada para unirse a un espacio verde y
7- Revista El Croquis nº24, pag. 12-17. Edición El Croquis. Madrid,
1984.
restar importancia al tráfico en la carretera, cerrán-
8- Revista A&V nº4, pag. 58-61. Edición S.G.V. Madrid,1985. dose al nodo próximo9.
9- Ayuntamiento de Sevilla. Plan General de Ordenación Urba-
na de Sevilla, 2006 N 0 50 100 200m
10- Imágenes realizadas por autor. Fecha 18/02/2009 FUTURO 2. Convivencia de ambas edificaciones
ESPACIOS LIBRES
Barriada La Corza
Los espacios libres toman un gran protagonismo en la
barriada, dotandola de ámbitos de gran interés. Todo
el proyecto gira en torno a una plaza central que pre-
side la iglesia existente del proyecto anterior de Aurelio
Gómez Millán. También podemos agradecer su exis-
tencia en las cabeceras de las manzanas consiguien-
do así cerrar la manzana en su extremo. Este proyecto
se levanta sobre la anterior obra del citado Aurelio Gó-
mez Millán, respetando la trama urbana y la idea de
3. Plaza central presidida por la iglesia
Espacios libres las viviendas sociales.
EQUIPAMIENTO
Todo proyecto urbano cuyo uso principal sea residen-
cial requiere equipamientos y dotaciones que puedan
abastecer al ámbito. En este caso, los edificios que dan
fachada a la plaza acogen este uso en planta baja, la
cual se retranquea respecto a las demás plantas para
crear una galería comercial. Es interesante la estrate-
gia para lograr la altura libre mínima permitida en los
locales comerciales, que se explicará más adelante.
DETALLES
PASAJES
4. Equipamientos 5. Espacios libres en las cabeceras
Pasajes Los pasajes son elementos repetidos que consiguen ca-
racterizar el barrio y el proyecto, los cuales consiguen
la transición de un espacio a otro. Funcionalmente, los 02
pasajes evitan tener que rodear las manzanas evtando
caminos excesivamente largos.
2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

TRATAMIENTO DE LA FACHADA
El proyecto abarca desde la gran escala de la urba-
nización de un ámbito de la ciudad ya colmatado y
edificado hasta la pequeña escala del tratamiento y 6. 7.
diseño de las fachadas mostrando una gran implica-
ción con la obra. Este tratamiento corresponde a los
muros que dan fachada a los pasajes.
COMPOSICIÓN DE LA ESQUINA
Esquinas modificadas
Las esquinas se han ejecutado en puntos diferentes al
esteblecido en el proyecto. Estaban situadas en el eje
vertebrador del proyecto, dotando a esta vía de un
carácter distinto, estableciendo de este modo un claro
principio de jerarquía en la obra.
8. Pasajes 9. Tratamiento de la fachada 10. Composición de la esquina
VIARIO PEATONAL
El conjunto residencial goza de un importante viario
peatonal. Cada manzana se compone de dos crujías
residenciales edificadas y un paseo interior peatonal
a los cuales se puede acceder desde las viviendas. En
este espacio los habitantes pueden disfrutar de un es-
pacio agradable sin la presencia del tráfico rodado re-

lacionado directamente con las viviendas. Sin embar-
go, la idea inicial del proyecto se ha visto alterada por
AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2005/2006

Viario peatonal
sus usuarios, al cerrar algunos pasos para convertirlos
en propiedad privada.
NUEVAS CONSTRUCCIONES
11. Viario peatonal 12. Jacobus Johannes Pieter Oud, Stuttgart
El proyecto finalizó en 1983, quedando los solares seña-
lados en el plano vacíos hasta el año 2005 cuando se
realiza la cuarta fase del proyecto. Actualmente están
en construcción viviendas de protección oficial VPO
que intentan amoldarse e integrarse en la imagen del
proyecto también llevado a cabo por el arquitecto Au-
relio del Pozo Serrano. Observamos una clara referen-
cia a las viviendas de Stuttgart de J. J. Pieter Oud tanto
en la idea de espacios libres peatonales y la composi-
Nuevas construcciones ción de la vivienda.
N 0 50 100 200m Imágenes 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 18, 19 reali-
zadas por autor. Fecha 18/02/2009 13. Nuevas construcciones 14. Jacobus Johannes Pieter Oud, Stuttgart
PROYECTO A. GÓMEZ MILLÁN (1928) 0 10 20 50m PROYECTO A. DEL POZO SERRANO, L. MARTÍN TERÁN (1981)
Barriada La Corza
N
Perspectiva proyecto Aurelio Gómez Millán
Perspectiva del bloque a analizar
Axonometría de la barriada realizada por Aurelio del Pozo Serrano

Fachada de las viviendas
La barriada de La Corza es una de las realizaciones peatonal muy importante en el proyecto, un espa-
02
más destacadas del arquitecto Aurelio Gómez Mi- cio al que se vuelca la vivienda y las cabezas de la
llán. Realizó un estudio de las viviendas para paliar el manzana, una pieza singular y que resuelve de una
grave problema de vivienda que por aquellos años manera diferente por su situación en el proyecto.
existía en la ciudad. Las viviendas se destinaban a Estas cabeceras son piezas de mayor altura resuel-
familias que vivían en insanas condiciones. tas mediante tipologías de vivienda por planta de 1,
El proyecto contaba con un total de 355 viviendas 2 y 3 dormitorios. En el eje central de la cabecera en Planta de cubierta
independientes más una serie de equipamientos planta baja se colocan locales comerciales accesi-
distribuidos en 14 manzanas. Las viviendas estaban bles desde el exterior, seguidas de dos dúplex en la
compuestas de zaguán, cocina-comedor, tres dor- planta superior accesibles desde el viario interior de
mitorios, servicio y corral (imagen izquierda). Para cada manzana. La caja de escaleras que asoma
la construcción se usó la fábrica de ladrillo, hierro y a fachada da acceso a dos viviendas por planta,
madera. mientras que las escaleras exteriores dan acceso a
En consecuencia al traslado de la población co- un dúplex cada una.
mentado anteriormente, se encarga un proyecto A pesar de estar planteados como dos edificios
de rehabilitación a los arquitectos citados, los cua- consiguen funcionar como un único edificio. For-
les realizarán un estudio exhaustivo de los valores del malmente, se conectan con las piezas de pasajes,
proyecto anterior rescatando la idea de la tipología una solución muy interesante que logra trabar esas
de viviendas y la trama urbana. Realizan el proyec- dos edificaciones aparentemente diferentes. El se-
to del barrio completo para entenderlo como una gundo objetivo que persigue es la circulación por
única unidad. las vías interiores, evitando así el viario sin salida que
presentan las manzanas.
Sin embargo, estamos ante un proyecto que hace
uso de varias tipologías según los diferentes contac- Las cabezas de la manzana toman gran importan-
tos con el exterior. La tipología dominante respon- cia pues se enfrentan a la construcción ya existente

al otro lado de sus límites ya citados por un lado y al Planta primera
de a dúplex de 3 dormitorios, resolviendo las piezas
singulares de una manera diferente. Teniendo muy eje principal que muere en la plaza de la iglesia. Por
presente la tipología de Gómez Millán, evoluciona este motivo resalta la importancia de la edificación
en el tipo y lo adapta a los requisitos que la socie- más potente. Así pues, los edificios que dan facha-
dad demanda. Ambas líneas de edificaciones de da a la plaza central también se resuelven con una
Planta primera 0 1 2 5m
dúplex están conectadas interiormente por un viario mayor altura, creando una la plaza, como pode-
mos ver en la perspectiva superior.
Como podemos ver, este proyecto presenta varias
tipologías de viviendas que han sido analizadas pre-
viamente por los arquitectos.
Para no complicar la estructura en las cabezas que
contienen los locales comerciales, se rebaja la cota
del suelo mediante dos planos inclinados que per-
miten cumplir la altura mínima exigida tanto en los
locales comerciales como en las viviendas, sin mo-
dificar la cota superior de la estructura. Este esque-
ma lo podemos analizar en la imagen anterior o en
0 50 100 200m
el esquema del formato siguiente. 0 5 10 20m
Fachada de la manzana completa Planta baja
0 10 20 50m
Proyecto 1981-1983
Barriada La Corza
Proyecto 2005-........
N
17. Edificio de la plaza central
15. Fachada viario secundario 18. Fachada viario secundario
Frente a una trama existente, un barrio consolida-

do, y un colectivo de vecinos unido, se busca una
baja se plantean como un espacio continuo con
posibilidad de ventilación cruzada e iluminación
02
solución tras realizar un estudio de los requisitos que gracias a los grandes ventanales del cuerpo de es-

demandaba la sociedad en ese momento. calera. En la planta superior se reserva para los tres
Comprendiendo la trama urbana de Gómez Millán dormitorios y un baño, conectándose con la planta
que plantea una solución barroca, elige replantear inferior mediante una doble altura.
la jerarquización del viario y rechazar otros. Sigue Tras convivir el proyecto de Aurelio P. y Luis M. con
manteniendo un eje principal Norte-Sur que da ac- dos manzanas del proyecto de Gómez Millán a lo
16. Conjunto residencial ceso a la plaza y conecta las calles que dan ac- largo de 25 años, se necesita una reintervención 19. Conjunto residencial
ceso a las viviendas. Estas calles son paralelas a la para concluir lo iniciado. De nuevo, Aurelio vuelve a
Carretera de Carmona y asumen un cambio de di- ser el responsable para este cometido.
rección mediante un pequeño quiebro en una ca- Un nuevo carácter se le aporta a las nuevas vivien-
lle. En uno de los casos, inteligentemente, la caja de das mediante un lenguaje adquirido con los años.
escaleras del edifcio de cabecera es la pieza que Una estructura en paragüas que sustenta la cubier-
articula el giro, que se muestra en el esquema vo- ta de la escalera y la ilumina cenitalmente. Volu-
lumétrico inferior. Debido a su formación como ar- métrica y funcionalmente la vivienda se mantiene,
quitecto moderno, e influenciado por el urbanismo pequeños son los cambios que se realizan en el pro-
de ciudades por Oud, opta por una tipología que le yecto. Es el caso de la escalera, del retranqueo en
permite crear calles peatonales interiores que dan planta baja de la fachada trasera y del pequeño
un acceso más privado a las viviendas, a través de aseo en la entrada de la vivienda, que ayuda a am-
Planta de cubierta un patio. Este patio recuerda al corral planteado pliar el espacio del vestíbulo. Planta de cubierta
por Gómez Millán. Tras observar la escasa demanda de equipamien-
Las viviendas adosadas del proyecto, monumentali- tos en el barrio, se optó por eliminarlos en la planta
zan el cuerpo de la escalera, dotándole de un gran baja de la manzana colindante a la plaza. El edificio
protagonismo tanto volumétrica como conceptual- de doble crujía soluciona diferentes tipos de vivien-
mente. El arquitecto ha cuidado la iluminación arti- das mediante un esquema sencillo que recuerda

ficial mediante el ojo de la escalera. levemente a la morfología del barrio en su fachada

Debido a las manzanas adoptadas en el trasera.
proyecto y la tipología buscada, inevita-
blemente no gozan todas las viviendas
de la mejor orientación, de hecho
Planta primera
las viviendas enfrentadas están en Planta primera
orientaciones opuestas. Por este
motivo, las viviendas en planta
0 1 2 5m Planta baja 0 1 2 5m
Planta baja
Situación en Sevilla. El ensanche exterior: los nuevos Los intentos de Ciudad Jardín en Sevilla. Los barrios residenciales: Nervión y Porvenir.
barrios.
Ciudad Jardín de la Esperanza

G. Iglesias Sánchez-Solórzano, 1928
Durante el primer tercio del siglo XX, el principal ensanche En este sentido, las primeras intenciones tomadas del modelo de Ciudad Jardín
exterior de la ciudad corrió a cargo de los particulares, ya que el ciudad jardín surgen en Sevilla hacia 1900, cuando comienza el
Proceso de creación de la Ciudad Jardín
Ayuntamiento prestaba más atención a las reformas que tenían intento de convertir la ciudad en “estación invernal”, tomando
lugar en el casco antiguo, lo que dio lugar a un planeamiento sin como referencia las ciudades del Sur de Francia o de la costa Norte En 1911 el Marqués de Nervión dona a la ciudad dos parcelas de
visión de conjunto. Sólo con el proyecto de Juan Talavera comenzó de Italia. Luis Lerdo de Tejada encabezaba esta propuesta, que no su cortijo de Maestrescuela. Donaba los terrenos con motivo de la
a darse una preocupación por la configuración de la nueva ciudad. salió adelante debido a las duras condiciones de vida que se daban construcción de un nuevo matadero y una nueva cárcel. De esta
Estos proyectos contemplaban una nueva tipología en cuanto a en Sevilla en estos momentos. No obstante, el lugar que eligió para manera creaba un punto de atracción, favoreciendo el futuro barrio
edificación: los cuarteles de alquiler (casco antiguo) y la villa u la zona residencial fue muy acertado, como pudo comprobarse en que debía construirse en estos terrenos.
hotel (ensanche exterior). Esta diferencia tipológica proveniente el futuro. Los tres sectores eran el Prado de San Sebastián, el Cortijo
La primera propuesta es llevada a cabo por Aníbal González.
de las ciudades europeas establece un “zoning” social que cambia de Maestrescuela y la Palmera.
Apuesta por un trazado ortogonal combinado con el “radio céntrico”
radicalmente la forma de habitar.
Se descarta el Prado a favor del Cortijo de Maestrescuela, ya que los propuesto anteriormente por Lavedan. En este plan se toma la
La villa, por una parte, surge con la intención de relacionarse terrenos de esta primera zona resultaban incómodos. En cambio, iglesia como edificio de referencia, además de establecerse una plaza
íntimamente con la naturaleza, lo que supone una división social y la segunda zona estaba situada en los terrenos más altos de los a partir de la cual se desarrollaría la organización radial, idea que
el rechazo a insertarse en la imagen urbana continua del momento. alrededores. Además, se planeó la construcción del nuevo Matadero provenía de otros proyectos de ciudad jardín (Milanino).
El cuartel de alquiler, por otro lado, se convertirá en edificio de en las cercanías para evitar el aislamiento del barrio.
A pesar de estos planes, Nervión creció lentamente debido a las
especulación y acabará perdiendo su valor como arquitectura
grandes distancias que separaban el barrio de la ciudad a pesar de
civil.
la comunicación mediante el tranvía y por el límite que suponía
Otros ejemplos de Ciudad Jardín en Sevilla.
la línea del ferrocarril.
Antecedentes europeos de la ciudad jardín. Sin embargo, la situación cambia favorablemente en los años 20 con
La Palmera. la realización de dos viaductos en las principales calles de acceso,
El primer proyecto que adoptó el nombre de Ciudad Jardín fue
ideado por Ebenezer Howard en el siglo XIX, cobrando gran Lerdo de Tejada propone la urbanización de La Palmera como una
uno en Eduardo Dato de Juan Talavera y José Luis de Casso y otro
en Luis Montoto, de Félix Ramírez Doreste. 03
importancia en las teorías urbanísticas del siglo XX. Su sistema ciudad jardín, a pesar de que no conocía este término. Propone
El límite del ferrocarril es superado mediante la construcción de un
buscaba que el hombre de ciudad viviera en contacto con la un barrio de casas con jardín en parcelas de 1.600 m2 y con una
paso elevado, que supuso la alternativa al primer proyecto de paso
naturaleza, lo que desarrolló en su libro “Tomorrow. A peaceful superficie edificable de 400 m2. Se trataba de un barrio autónomo
subterráneo de Eduardo Torroja y Ricardo Magdalena Gallifa. No
Path to real Reform”. Existen referencias a los primeros intentos de conectado con la ciudad gracias a un centro de actividad, obligando
obstante, estos nuevos cambios destruyeron el planteamiento inicial
ciudad jardín en Gran Bretaña, en concreto en Letchworth (1904- así al tránsito hasta esta zona.
del enclave urbanístico originario del barrio de Ciudad Jardín.
1909). Se trataba de un organismo urbano autónomo que no llegó
En una parte de la intervención, Ricardo Velázquez Bosco recoge
a España con la misma idea de proyecto, sino como interpretación Con la llegada de la Exposición Iberoamericana surge la necesidad
las enseñanzas del plan Castro para Madrid y del plan Cerdá para
para la construcción de urbanizaciones de lujo. de dar alojamiento a las visitas que se prevén para este evento. Se
Barcelona, dando lugar a un planteamiento ortogonal atravesado por
proponen edificios que sirvan de alojamiento durante la celebración
diagonales. Se da una mayor importancia a la geometría que a las
y que posteriormente puedan ser vendidos o alquilados. De esta
características topográficas del lugar. Las calles están jerarquizadas
manera nacen los barrios de Heliópolis o la Ciudad Jardín. Son
según su amplitud y el lugar que ocupan.
urbanizaciones ideadas como un conjunto de casas baratas.
La otra zona se corresponde con las ideas de la ciudad jardín,
bordeando el río Guadaira pero nuevamente se antepone el
geometrismo al relieve. Las calles generan círculos concéntricos
haciendo referencia al modelo de Howard.
Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López

Vista aérea de Ciudad Jardín Raymond Unwin y Barry Baker: Ciudad Jardín de Letchworth 1904-1909 Vista aérea del Paseo de la Palmera Plano de 1947 de la zona de Nervión
La barriada no pudo cumplir sus objetivos ya que la Exposición Iberoamericana no fue tan Comparación con el Porvenir
multitudinaria y no hubo necesidad de ocupar las viviendas de Ciudad Jardín. Por tanto,

El barrio del Porvenir siguió el esquema de Nervión, pero a menor escala. Sin embargo,
las viviendas fueron entregadas a particulares, los cuales tuvieron grandes problemas ya
tuvo un mayor éxito debido a su mejor comunicación y a la cercanía con el Parque de
que el barrio no contaba con las infraestructuras necesarias. El Ayuntamiento no se hizo
María Luisa y la Exposición Iberoamericana.
cargo del servicio de limpieza y recogida de basuras, así como del transporte público,
exceptuando el tranvía que llegaba hasta el Matadero. Faltaba además iluminación y las Fue encargado también a Aníbal González, el cual lo diseñó con un trazado de cuadrícula
calles no estaban asfaltadas. muy simple, buscando la adaptación al terreno.
El riesgo debido a la cercanía con el arroyo Tamarguillo quedó patente con las inundaciones La tipología respondía a casas unifamiliares de estilo regionalista rodeadas de jardín,
que sufrió el barrio de la Ciudad Jardín. La más conocida es la que motivó la Operación entre las que se encuentran obras singulares de Juan Talavera, Aníbal González o Pablo
Clavel en noviembre de 1961. Sin embargo, la mayor riada se produjo en 1936. El Gutiérrez Moreno.
Ayuntamiento se hizo cargo de la situación organizando trabajos de socorro y poniendo
a salvo a las familias afectadas en las naves del Matadero.
A raíz de las inundaciones se lleva a cabo la reconstrucción del barrio, lo que dio lugar a
un cambio radical. Se urbanizaron las calles, se dotó a la Ciudad Jardín de luz eléctrica
y se construyeron equipamientos.
03
Plano de Sevilla de 1902 (escala original 1 : 85.000)

Construcción de la Ciudad Jardín Vista aérea del conjunto de Ciudad Jardín en 1930
La Ciudad Jardín de “la Esperanza” está respaldada por la Inmobiliaria Nervión a cargo
de los descendientes del Marqués de Nervión. La intención de construir estas viviendas
era la de aprovechar los beneficios de la ley de casas baratas de 1925, construyendo 404
casas con un total de 1.374 viviendas de baja renta.
El proyecto y la dirección de obra corrieron a cargo del arquitecto Gonzalo Iglesias Sánchez
Solórzano, el cual conocía las ideas de Howard. Sin embargo, las teorías del británico no
fueron totalmente aplicadas en la práctica. Trató de conservar la distribución concéntrica
y las casas unifamiliares con un mínimo jardín, pero la obligó a recurrir a la tipología
de bloque con patio interior. Pese a esto, el conjunto guarda valores de uniformidad y
composición, aunque su relación con el entorno se vio desarticulada.
Plano de Sevilla de 1932 (escala original 1 : 10.000) Vista aérea del conjunto de Ciudad Jardín en 1959

Plano de Sevilla de 1918 (escala original 1 : 10.000) Plano de Sevilla de 1962 (escala original 1 : 25.000) La Gran Plaza en los años setenta
Dotaciones

El barrio de Ciudad Jardín está delimitado por la avenida de Marqués de Pickman, la Ronda del Tamarguillo,
la avenida de Ramón y Cajal y la avenida de Ciudad Jardín.
Linda al sur con un conjunto polideportivo que recientemente recibió el nombre de Antonio Puerta. Al norte
con la avenida de Marqués de Pickman, que consta con numerosos comercios y un mercado de Abastos. Al
oeste se encuentra la avenida de la Ciudad Jardín, que pasa a ser la de la Cruz del Campo pasada la Gran Plaza,
y sobre la que se localizan el Instituto Martínez Montañés, la Escuela Universitaria del Profesorado de Educa-
ción Primaria, la Escuela de Artes Aplicadas y Oficios Artísticos y Correos.
En conclusión, existen numerosas dotaciones, principalmente docentes en los alrededores del barrio, así como
algunas deportivas y sociales que contrastan con la escasez de equipamientos en el interior del barrio de Ciudad
Jardín en la actualidad, en el que únicamente aparece un centro educativo y un centro social diurno. Cabe
destacar que no existe ningún edificio religioso dentro del barrio.
Viario
El barrio de la Ciudad Jardín se divide en dos zonas claramente diferenciadas por su traza geométrica. La
primera de ellas es una zona rectangular, con un viario radial con origen en la Gran Plaza. La segunda zona
envuelve a esta por sus lados este y sur, con un trazado de viario ortogonal. Se puede hacer una diferenciación
de los niveles del viario según el tráfico que alberguen, apareciendo tres niveles de vías.
Las vías principales son aquellas que cruzan el sector, bien parcial, bien totalmente, con doble sentido de cir-
culación; las de segundo nivel son las que dan acceso al sector, con único sentido de circulación y organizan
la circulación interior; las de tercer nivel son más pequeñas y estrechas que las anteriores, dando acceso a las
viviendas, con un tráfico muy leve.
Llenos y vacios 03
Al analizar los espacios del barrio, se puede observar que no se trata de una zona saturada de edificaciones, solo

el 22,88% de la zona está edificada, una estructura típica de los ensanches ciudad jardín. Esta característica 1 planta 4 plantas
Vias Principales
dota al sector de espacios públicos, jardines y pequeñas plazas, pero principalmente de patios privados.
Vias Secundarias 2 plantas
Análisis parámetros de densidad, ocupación y alturas edificatorias
Vias Terciarias 3 plantas
El conjunto residencial se desarrolla sobre un sector de poco más de 20 hectáreas adoptándose una ocupación Niveles de viario e: 1_7.500 Alturas de la edificaciones e: 1_7.500
del 22.88 %, relativamente baja si la comparamos con el trazado del casco histórico sevillano, aunque muy
justa respecto a las ambiciones de la ciudad jardín ideal. Las alturas edificatorias son de una y dos plantas en
su mayoría, con bloques de tres alturas y dos de cuatro en ciertas zonas, correspondientes a un planteamiento
posterior. De la parcela se obtienen 1086 viviendas en total que dan como resultado una baja densidad de
54.13 viv/Ha.

Vista de una de las plazas del barrio: esquina de C\ del Gomari con C\ Diego Antonio Díaz
Deportivo Social
Zonas Verdes Educativo
Religioso
Vista de una de las calles radiales del conjunto: C\ Doña María de Molina Esquema de llenos y vacios del sector e: 1_7.500 Dotaciones del sector y de los alrededores e: 1_10.000
VIVIENDA W Planta baja
VIVIENDA Z Planta baja

VIVIENDA W Planta alta
03
W Bloques B Tipologías del sector e:1_7.500

Bloques A Edificación singular
Colectivos Z
VIVIENDA Z Planta alta

Tipologías
La Ciudad Jardín ha sobrevivido a la especulación que destruyó otras barriadas
tradicionales sevillanas, por lo que se mantienen las tipologías originales.
Permanecen los bloques de tres plantas conocidos popularmente como “colec-
tivos”, las viviendas de dos plantas adosadas lateralmente denominadas “W”
VIVIENDA W TIPO 2
frente a las que se abren a modo de plazas espacios trapezoidales y terrizos de-
nominados “tenis” y las viviendas de dos plantas formando cuatro viviendas en
una sola construcción conocidas como “Z”. Posteriormente aparecerán bloques
de cuatro plantas planteados por Clemente Hidalgo.
En cuanto a usos, la función comercial se concentra en la avenida Marqués de
Pickman. La jerarquización de las vías consigue que el tráfico denso y continuo
se desarrolle fuera del barrio, logrando que el interior sea sólo atravesado por los
habitantes y creando un espacio tranquilo y cómodo para el peatón.

Ejemplo de edificación singular Vivienda “W” Vivienda “Z”
Bloque A (3 plantas)
Bloque A: Planta tipo
Edificios Colectivos
Colectivos: Planta tipo
Bloque B: Planta tipo
Bloque B (4 plantas)

Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López G. Iglesias Sánchez-Solórzano, 1928
03

Tras el proceso de análisis llevado a cabo, detectamos varios puntos que debían ser revisados en el barrio
de Ciudad Jardín por la problemática que presentan:

- La existencia de una concentración de equipamientos de gran alcance no es apropiado para el barrio,
ya que genera una zona residencial demasiado amplia con un tejido excesivamente uniforme, sin acceso
a equipamientos locales, mientras que el núcleo dotacional condensa la posible actividad en una franja
horaria muy determinada. De esta manera, las viviendas no tienen acceso a equipamientos cercanos, y las
dotaciones existentes no son suficientes para generar un área de actividad lo bastante atractiva como para
acercar a los vecinos.
Nos planteamos entonces si es más aconsejable la opción de distribuir los equipamientos en el tejido
residencial, de manera que no se pierda la composición del conjunto. Serían recomendable la aparición
de usos pormenorizados compatibles con el uso residencial del barrio que mejoren la calidad de vida del
mismo.
- Observamos la aparición de locales comerciales en el interior de las viviendas de planta baja en la calle
principal del barrio, Alfonso XI. Aparentemente, no existe un equipamiento comercial predeterminado,
por lo que los únicos comercios que aparecen son los de la calle Alfonso XI y los que se reparten por la
fachada que da a Marqués de Pickman. Esta última avenida es la que concentra la máxima actividad co-
mercial en la fachada del barrio de Nervión, a la que acude la población de Ciudad Jardín.
Planteamos la creación de una avenida con bajos comerciales de entidad semejante a la de Marqués de
Pickman que discurra por Alfonso XI, de manera que genere un gran eje de actividad y se convierta en un
foco de atracción no sólo para Ciudad Jardín sino para barrios colindantes. La Gran Plaza supondría el
punto en el que convergen de manera radial las dos avenidas comerciales: Marqués de Pickman y Alfonso
XI. Esta idea responde a los objetivos originales que surgieron con la aparición del barrio: crear un punto
03
de interés que atrajera la atención sobre Ciudad Jardín.

- Se propone dar solución a la gran cantidad de inmuebles que se encuentran en estado de abandono, de
ruina, o simplemente en mal estado por falta de mantenimiento. Podría llevarse a cabo una propuesta de
rehabilitación conjunta que refuerce la unidad en la apariencia del barrio.
- A pesar del nombre del barrio, la composición de la edificación poco tiene que ver con el concepto
de ciudad jardín. La existencia de los espacios libres se reduce a los “tenis”, los cuales son simplemente
espacios no edificados de albero, sin tratamiento de zona verde, en los que escasea la vegetación y no ha
habido intención de crear un lugar de estancia y relación con la naturaleza. En lugar de esto, están ocu-
pados por vehículos. Proponemos el replanteo de estos espacios como zonas de estancia y esparcimiento
con abundante vegetación, mobiliario urbano adecuado, así como la peatonalización de las calles de tercer
nivel que dan acceso a los “tenis” y a las plazas pavimentadas. De esta manera se generan puntos en los
que el peatón tiene prevalencia sobre el vehículo.
Carencias y potencialidades
Bibliografía:
VILLAR MOVELLÁN, ALBERTO, Arquitectura del Regionalismo en Sevilla. 1900-1935, Excma. Diputa-
ción Provincial de Sevilla, 1979.
TRILLO DE LEYVA, MANUEL, La Exposición Universal Iberoamericana: la transformación de Sevilla, Exc-

mo. Ayuntamiento de Sevilla, 1980.

REVISTA DEL INSTITUTO DE URBANÍSTICA DE LA UNIVERSIDAD DE VALLADOLID, Ciuda-
des 6: La Ciudad Jardín cien años después, 2002
LLOBET I RIBEIRO, XAVIER, Hilberseimer y Mies: la metrópoli como ciudad jardín, Barcelona Fundación
Caja de Arquitectos, 2007.
AA. VV., Vivienda popular y marginal en Sevilla, Universidad de Sevilla, 1979.
Página web de la gerencia de urbanismo de Sevilla (fecha de visita 12 de febrero de 2009) www.sevilla.org/
urbanismo/
Página web del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico (fecha de visita 17 de febrero de 2009) www.
juntadeandalucia.es/cultura/iaph/
Archivo Municipal de Sevilla.
Instituto Cartográfico Andaluz.
Junta de Andalucía: Rehabilitación de Edificios: planimetría de los edificios Colectivos.
Fotografías de los alumnos.
Planimetría (Z, W, Bloques A y Bloques B) aportada por los vecinos. Peatonalización de las vías Rehabilitación
Hoteles Guadalquivir (Heliópolis)
Patricia Ruiz Parejo, Irene Sánchez Piñero F. de Mondrilla,1929
04
04
04
Los Remedios Viejo
Jaime Carballo Barazal, Juan Quesada González L. de Sala y Maria, 1938-1943
05
Los Remedios Viejo
05
Los Remedios Viejo
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Los Remedios Viejo
05
Los Remedios Viejo
05
Barriada de la Virgen de los Reyes (La Barzola)
A. Balbontín, A. Delgado Roig, J. Fonseca, J.M. Rodríguez Cano, J. Gómez Mesa, 1942
LA BARZOLA
Año de construcción: 1942

Autores del proyecto: J. Fonseca, A. Balboơn, A.
Delgado Roig, J.M. Rodríguez Cano y J. Gómez
Mesa.
Año de reforma: 1982
Autor de la reforma: J. García Gil
Número de viviendas: 384
Tipología edicatoria: Complejo residencial inte-
grado por bloques lineales en doble crujía
Promotor: Patronato Municipal de la Vivienda
Densidad: 62 viv/ha
Ocupación: 44%
Sevilla actual. Ámbito de análisis Sevilla 1902 Sevilla 1929
EVOLUCIÓN
Ó DE LA EXTENSIÓN
Ó NORTE DE SEVILLA
La Barzola es un conjunto residencial ubicado en el sector norte de Sevilla. Se trata
de uno de los ejemplos pioneros de la construcción de viviendas sociales durante
el franquismo. Algunos de sus detalles arquitectónicos, su moderada densidad así
como su carácter urbano, nos hacen entender a la Barzola como un interesante
antecedente ajeno a los denominados “polígonos” residenciales, promovidos por
el Ministerio de la Vivienda en décadas posteriores.
En su origen el país se encuentra inmerso en una situación caóƟca, tras la naliza- 06
ción de la Guerra Civil. Años antes, a principios del siglo XX, el Casco AnƟguo estaba
saturado y algunos sectores de la población comienzan a situarse fuera de sus lími-
tes. Entre ellos destacan los inmigrantes, que buscaban alojamiento a bajo coste, lo
que se traduce en pequeños focos aislados dispersos en el mosaico de huertas que
Sevilla 1944 Sevilla 1962
bordean el Centro Histórico.
Las unidades residenciales carecían de infraestructuras, lo que provoca la disper-
sión de las actuaciones y dicultan las operaciones planicadas. Entre 1940 y 1950
no se promueven obras residenciales desde el capital inmobiliario privado. Las es-
casas construcciones en las afueras del Casco se reducen a grupos de viviendas
que levantan los organismos estatales, además de las chozas y chabolas propias del
hábitat marginal, que no deja de extenderse por toda la periferia. La Barzola surge
como solución del Estado ante el problema de la falta de vivienda, promovida por el
Patronato Municipal de la Vivienda.
Es por tanto, una de las primeras barriadas de carácter obrero, ubicadas en el Norte
de la ciudad, que coexisƟó durante varios años con el tejido agrario. Poco a poco se
fueron implantando nuevas barriadas de ordenación interior independiente, pero
inmersa en una evolución hacia Ɵpos edicatorios similares por su origen de huer-
tas. La extensión Norte ha crecido como lugar para la residencia, mediante el relle-
no intersƟcial de construcciones promovidas por la iniciaƟva privada. Sevilla 1982 Sevilla 1991
Isabel Bernias Torrico, Ana Mª Rodríguez-Prat Gómez

CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN HACIA EL NORTE
Como consecuencia de la primera Revolución Industrial se produjo un incremento
de la población en la ciudad, conllevando a construir nuevas viviendas y fábricas
superando los límites del Casco AnƟguo. La demanda de la instalación de fábricas
da lugar a una localización de las mismas de manera no planicada, asentándose en
los solares de las huertas directamente vinculadas a los caminos de mayor recorri-
do, que posteriormente se convirƟeron en actuales vías de tráco rodado. Un claro
ejemplo de ello es la Avenida de Miraores.
Las huertas que nalmente no fueron absorbidas en el desarrollo industrial, queda-
ron vacantes para pasar a formar barriadas ocupadas por obreros. De este modo se
fue consƟtuyendo en la zona norte una ciudad no ordenada, en la que convivían las
áreas agrícolas con las residenciales e industriales. El paso de la ciudad agrícola a la
actual conguración residencial dio lugar al desplazamiento de las fábricas hacia la
periferia, concentrándose en polígonos industriales. Población 1935 Población 1950 Población 1960
EVOLUCIÓN
Ó DEL VIARIO Ortofoto de 1956 (espacios verdes zona norte)
Sevilla 2009. Red de viario

El crecimiento de la zona norte ha supuesto una transformación casi literal, repro-
duciendo en la estructura viaria los caminos existentes con anterioridad, e iden-
Ɵcándose en las actuales manzanas de viviendas la morfología de las huertas.
Por ello, la organización del viario proviene de su origen primiƟvo, derivado del
conjunto de huertas y caminos preexistentes. Se conforman calles alargadas que
se cruzan como ramas de árboles y conuyen en el Casco Histórico. De esas ramas
principales, con relaciones transversales, surgen otras secundarias, similares a las
anteriores. Éstas son de menor jerarquía, ya que proceden de la conexión entre el
acceso de las anƟguas huertas y el camino general, que conducía hacia la casa, el
pozo y la alberca para el riego. Así pues la agrupación de barrios dependen de los
anƟguos caminos territoriales que se han ido convirƟendo en los viarios de tráco
rodado, construyendo las formas de dependencia radial con la ciudad histórica, di-
rectamente o a través de la primera ronda.
La Barzola queda enmarcada por dos límites sucesivos de la ciudad: La Ronda de la
Muralla y la Ronda de Pío XII (o segunda Ronda). La delimitan La Calle Madreselva
(prolongación de la Avenida de la Cruz Roja) al este, Manuel Villalobos al oeste y al Vista aérea 2009 (espacios verdes zona norte)
Sevilla 1962. Red de caminos
norte Sor Francisca Dorotea (prolongación de la Ronda de Pío XII). AnƟguamente
correspondían con los siguientes caminos: Camino de la Barzola al este, Camino
de San Lázaro al oeste y al norte Camino de Cantalobos. Han conservado el mismo
trazado y, algunos de ellos, la misma denominación o similar, según el entorno.
La mayoría de las barriadas que se construyeron en la misma época que la Barzola
y en años posteriores, cuentan con espacios verdes, aunque escasos en su mayoría.
06
Forman parte de un espacio interior dilatado con vocación de jardines o paƟos para
la comunidad, pero abiertos a su vez al iƟnerario general público por cancelas, ca-
lles ajardinadas, etc.
En el caso concreto de la Barzola, la barriada cuenta con tres espacios verdes prin-
cipales. Al norte uno localizado en el interior del conjunto residencial, congurando
un paƟo de manzana de la vecindad; al sur una plaza dura de estancia que absorbe
el pico del triángulo isósceles que congura el ámbito; y, por úlƟmo, en el área cen-
tral, un parque infanƟl vallado junto a la pista deporƟva.
1941: Expropiación de los terrenos de la 1942: Inicio de la primera fase de construcción 1946: Proyecto promovido por el PMV [ reproducción 1962: A nales de este año se inicia la segunda fase de 2009: Conguración de la barriada de la
Huerta de la Romera [ICA: cartograİa de 1929] de viviendas [ICA: cartograİa 1944] de plano recogido en el Archivo Municipal de Sevilla] contrucción de la Barzola [ICA: cartograİa de 1962] Barzola actualmente.

Hasta 1941 la actual Barzola correspondía con Cominezan las obras del área residencial La primera etapa de la unidad residencial, deno- La edicación residencial situada al sur no per- Se completa la segunda fase, también pro-
la anƟgua huerta de La Romera (zona norte) de la Barzola según un proyecto promovido minada barriada de Nuestra Señora de Los Reyes a dura hasta la década de los 60. Fueron las pri- movida por el PMV, que llega a su n a -
y del Picacho (zona central y sur) . Estaban por el Patronato Municipal de la Vivienda en peƟción de los vecinos, nalizó en 1952. En el plano meras construcciones de menor calidad arquitec- nales de 1962. Corresponde con los bloques
compuestas por una edicación agrícola con 1942. Supone la primera fase de construc- adjunto aparecen tres edicaciones de equipamien- tonica y construcƟva. La parcela que ocupaban retranqueados de cinco plantas. En 1972
estanques para el correcto desarrollo de la ción de la barriada, compuesta por bloques tos que posiblemente no se llegaron a construir se disgregó con el Ɵempo y actualmente forma se terminaron los jardines que hay entre la
prácƟca agraria que se llevaba a cabo hasta de tres y cuatro plantas. La propiedad muni- según documentación contrastada en cartogra- parte de una manzana de espacios verdes, una barriada y el colegio público Arias Monta-
el momento. El ámbito central guraba como cipal es edicada con un grupo escolar, ade- İa de varios años consecuƟvos, ortofoto de 1956 pista deporƟva al aire libre y la iglesia de Nues- no, el cual se ha reformado pero manƟene
propiedad municipal, sin edicación alguna. más de una vivienda desƟnada al portero. y planimetría adjunta de la peƟción de licencia. tra Señora del Mayor Dolor, levantada en 1966. la estructura de sus edicios originarios.
ESTADO ACTUAL: ANÁLISIS FOTOGRÁFICO

EESTRUCTURA DE LA BARRIADA
La barriada de La Barzola se enƟende como una conjunción entre la disposición tra-
dicional de manzana y el bloque de doble crujía, forma residencial de la ciudad mo-
derna. Responde a una inquietud urbanísƟca reejada durante la época en varias
barriadas en Sevilla, como la de ReƟro Obrero, cercana a la estudiada en cuesƟón. IMAGEN 1: Portal del bloque de viviendas Ɵpo B IMAGEN 2: Bloques que circundan la plaza de la
(retranqueadas de ladrillo visto). Virgen del Pilar
En la Barzola se establece una relación centro periferia progresiva. Aparecen blo-
ques dispuestos en paralelo, dando lugar a una jerarquía de calles entre ellos. 06
Se dene como un conjunto residencial compuesto por 64 bloques de viviendas, de
tres y cinco plantas de altura, respondiendo respecƟvamente a las dos Ɵpologías
residenciales que conviven. Se concentran en pasƟllas donde los espacios públicos
son los grandes protagonistas. El eje central de la misma lo consƟtuye una calle
interior que desemboca en una plaza cuadrada porƟcada, centro de comercio del
barrio y zona verde, interpretado como paƟo jardín de la comunidad. La posición de
jerarquía que ésta desempeña en el conjunto viene reseñada por los bloques que la
Planta general de usos
conforman perimetralmente, que son de mayor altura (B+3), y por las funciones co-
merciales que se desarrollan en su planta baja. En perpendicular a ambos elemen-
tos urbanos, y siguiendo la dirección norte-sur, se disponen los bloques agrupados
IMAGEN 3: PasƟlla de equipamientos correspon- IMAGEN 4: Calle Virgen del Mayor Dolor. Vista
en elementos de diferente longitud (desde uno hasta seis bloques). diente a la banda longitudinal. hacia la plaza comunitaria de la vecindad.
Esta conguración genera, entre pasƟlla y pasƟlla, una sucesión de espacios verdes
abiertos por un lateral al entorno urbano circundante y por el otro a la calle cen-
tral, de la que quedan espacialmente separados por un muro perforado por una
puerta de interconexión. Dicho muro conƟene equipamientos. La excepción a esta
lógica composiƟva la consƟtuyen los 14 bloques que resuelven el frente a la calle
Madreselva (conƟnuación a la Avenida de la Cruz Roja), de desarrollo diagonal con
respecto al resto del conjunto. Los bloques son dobles crujías sencillos. El núcleo de
comunicación verƟcal se evidencia exteriormente mediante un cuerpo de mayor
altura que enfaƟza el eje de simetría. Las escuetas ventanas que se recortan sobre

los muros remiten a un racionalismo permanente maƟzado por detalles de reminis-
cencias historicistas (balcones, arcadas, cornisas…).
IMAGEN 5: Arco conector de la banda de equipa- IMAGEN 6: Plaza de la Virgen del Pilar.
ANÁLISIS
Á Y ESTADO ACTUAL DE CONSERVACIÓN
Ó mientos.
La barriada de la Barzola presenta un estado de conservación general ligeramente
mejor que el habitual en este Ɵpo de viviendas, en gran medida debido a la claridad
de su estructura espacial y al tratamiento unitario de los espacios públicos, favore-
cido por intervenciones de rehabilitación municipal. No obstante, la disposición de
máquinas de climaƟzación en fachadas y balcones, cierres de terrazas, bambalinas,
etc. distorsionan notablemente la lectura del conjunto.
Las calles peatonales proporcionan el acceso a los bloques de viviendas, funcionan-
do como lugar de tránsito más que de zona de estancia. Su controlada dimensión
evita que sea un espacio residual. En cambio, la plaza central, es muy asudia por la IMAGEN 7: Soportales con pórƟcos de arco que
Planta general de recorridos acƟvidad que generan los equipamientos. bordean la plaza central.
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS

E E Se disƟnguen dos Ɵpos diferentes de viviendas según su construcción
D
en el Ɵempo.
D F F
Tipo A: de 2 y 3 dormitoios. Cuenta con unos balcones en la zona de

estar y no Ɵene azotea transitable. Exteriormente es de ladrillo visto.
Tipo B: de 2, 3 y 4 dormitorios. Esta Ɵpología no dispone de balcones
pero sí Ɵene unos trasteros en la azotea. Exteriormente están reves-
Ɵdas de mortero y pintadas de amarillo. Hay de dos alturas disƟntas:
C C
baja+2 y baja+3.
A
B B
ANÁLISIS VIVIENDAS
A
Tipo A: no Ɵenen recibidor, accediéndose directamente al salón pasan-
te, desde el cual se distribuyen las demás estancias, lo que conlleva a
una falta de inƟmidad.
Tipo B: los cuartos húmedos son desproporcionados con respecto a las
demás estancias de la vivienda. Ambos, junto con la pieza de almace-
Planta Ɵpologías de viviendas
namiento se ensamblan generando un recibidor y pasillo que lleva al
salón y dormitorio principal. A los demás dormiorios se accede desde el
salón. La entrada de la cocina se localiza a fondo de saco del salón.
La distribución de las piezas y sus accesos son decientes, puesto que
dicultan la estancia y relación de las acƟvidades que se desarrollan. 06
Como conclusión, todas viviendas cuentan con las estancias necesarias
hoy en dia, pero tanto su distribución como proporciones son decien-
tes. Los núcleos humedos son demasiado pequeños en relación con las Viviendas Ɵpo A - 2 dormitorios Viviendas Ɵpo A - 3 dormitorios
demás habitaciones, lo cual era habitual en el momento de su construc-
ción. Además hay una dependencia conƟnua entre las disƟntas com-
parƟmentaciones, de modo que no se generan recorridos circulares.
SUPERFICIE DE VIVIENDAS
Tipo A 2 D = 54 m2 Tipo B 2 D = 52 m2
3 D = 71 m2 3 D = 59 m2
4 D = 93 m2 Viviendas Ɵpo B Viviendas Ɵpo A
BIBLIOGRAFÍA
Barrionuevo Ferrer, Antonio. Las formas de crecimiento y construcción de la ciudad. Secreta-
riado de Publicaciones de la Universidad de Sevilla, 2003.
Alzados A-A, B-B y C-C Marín de Terán, Luis. Sevilla: Centro urbano y barriadas. Servicio de Publicaciones del Ayun-
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AAVV: 50 años de arquitectura en Andalucía, 1936-1986. Consejería de Obras Públicas y
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CARTOGRAFÍA
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Sevilla (Casco urbano). Plano de población. 1:10000. InsƟtuto Geográco Nacional, 1982.
PLANIMETRÍA
Levantamiento de plantas y alzados de la barriada de la Barzola. Servicio de Edicios Muni-
cipales, 1999-2000.
Alzados D-D, E-E y F-F Viviendas Ɵpo B - 3 dormitorios Viviendas Ɵpo B - 4 dormitorios
Barriada Pedro Parias
prom: Ayto. Sevilla, 1943
1928 1943 1963 1980 1995
Ubicado en el campo de Polo de la Exposición Ibe- Actualmente la Avenida Reina Mercedes se confor-
roamericana de 1929, terrenos pertenecientes a Don ma a partir de la dualidad producida por la conforma-
Pedro Sánchez Nuñez, al final de la Avenida de Reina ción residencial de bloques en altura frente al campus
Mercedes (antigua Avenida Venezuela), encontramos universitario, uno de los de mayor afluencia en Sevilla,
la barriada Pedro Parias. tras la sustitución de los Pabellones de la Exposición de
1929 por centros universitarios. Hoy en día podemos
Construida en 1943, se ubica en la periferia sevillana localizar la torre del Pabellón de Córdoba y el Pabellón
de ese momento, en una avenida que surge como uno vasco, únicos elementos persistentes del mismo y que se
07
de los ejes de la ordenación de dicha Exposición, ro- consolidan como imagen de la universidad de Arquitec-
deado de pabellones expositivos y junto al barrio de los tura Técnica.
“Hoteles del Guadalquivir” (Heliópolis). Es una edifi-
cación de carácter municipal realizada para los trabaja- La barriada Pedro Parias, ganadora del Premio Muni-
dores del Ayuntamiento. cipal de Jardines y Plazas en el año 1991 y 2º Premio en
1992 es, junto a los jardines del campus universitario,
Es un ejemplo de como el espacio interior de la man- el espacio libre de mayor extensión de toda la Avenida
2
zana edificada evoluciona desde la tradicional casa-pa- Reina Mercedes. Aunque de carácter privado, podemos
tio con la aparición de la caja de escaleras y la división comparar su extensión con espacios públicos como Pla-
horizontal de pisos. za Nueva.
Miriam Reyes Oliva, David Villegas Cerredo

1 1 1
Los bloques de doble crujía y cuatro plantas, presen- creemos que podrá haberse estudiado en mayor profun-

tan una geometría rectangular, casi cuadrada, donde didad. Un criterio que sí ha procedido en el diseño, es
encontramos dos viviendas por rellano. Se agrupan por la apertura del baño y la cocina al espacio interior de la
sus testas medianeras, formando hileras de dos o tres manzana, abriendo el estar y los dormitorios principales
cajas de escaleras. Estas hileras conforman el perímetro a la calle. Esto se debe a que en el año de construcción
de la manzana, quebrándose en algunos puntos y conde estas viviendas, aún dotándolas de un espacio inte-
formando espacios exteriores de diferente carácter. No rior de relación de los vecinos, la actividad, la vida, esta-
encontramos edificación en las esquinas de la manzana, ba ligada a la calle, motivo por el que se produce dicha
dejando espacios abiertos entre las hileras de las manza- configuración. En la planta baja de la pieza que hace
nas en las calles laterales, perpendiculares a la Avenida frente a Reina Mercedes, esta disposición se invierte,
principal, teniendo acceso desde la calle Condesa y calle abriéndose estas viviendas directamente al patio.
Teba y cerrándose a la calle Ensanche.
La manzana presenta una superficie aproximada de
Por estos espacios, cerrados mediante cancelas, se rea- 10.150 m2, presentando una ocupación del 33%, lo
liza el ingreso al interior de la manzana, que se con- que otorga una notable importancia del espacio libre
cibe como un recinto al aire libre que queda acotado respecto al construido. Encontramos un total de 15
respecto a la trama pública. Encontramos dos accesos núcleos de escalera, con tres morfologías distintas: los
secundarios localizados junto a las cancelas de entrada pertenecientes a viviendas de tres dormitorios se desa-
a la pieza auxiliar de equipamientos que hace frente a la rrollan en una crujía, los de cuatro dormitorios alber-
07
Avenida de Reina Mercedes. gan un pequeño almacén en la segunda crujía, mientras
que en las viviendas de dos dormitorios, encontramos
En este gran patio interior se sitúan los portales de in- núcleos pasantes con un espacio previo a la escalera. Es-
greso a los núcleos de escaleras y al acceso de las vivien-
tos núcleos se marcan con unas celosías tanto al interior
das. La disposición de estos accesos, otorgan un carácter como al exterior, marcan un ritmo compositivo en las
3 3 primario al espacio interior y no trasero, “como es el fachadas, y otorgando al interior del núcleo de escalera
caso del patio de manzana de las ordenaciones de ensan- un carácter semi-abierto.
ches decimonónicos por lo general” 4, convirtiéndolo en
un espacio de tránsito obligado. Aunque el arquitecto consigue adecuar las diferentes
tipologías de viviendas a unas piezas de carácter homo-
La manzana, de carácter aparentemente simétrico, géneo, cada pieza alberga sólo una tipología de vivien-
3 sufre pequeñas variaciones tipológicas que adaptan los da. Esto podría haberse desarrollado de forma que en-
módulos a 2, 3 y 4 viviendas. El diseño no responde contráramos viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios
a criterios de simetría, ni presenta una adecuación de en cada orientación de la pieza, no limitando cada pieza
los módulos a una determinada orientación, algo que a un núcleo familiar determinado.
Tipologías
Llenos 2 Dormitorios
Vacíos
S.construida: 3352m2 3 Dormitorios
S.total: 10000m2
E.total: 11931m2t S.libre: 6810m2 4 Dormitorios
e: 1,18m2t/m2s Occ: 33% Equipamientos
Nucleos de comunicación Espacios libres

1 1 1 1
RELACIÓN CON MODELOS EUROPEOS Vemos como Sevilla sigue los pasos de los modelos
que se están desarrollando en Europa, donde la ciudad
Europa se encuentra en un momento caracteriza- moderna estudia diferentes formas de residencia. En-
do por “la superación de la ciudad-jardín, ensayándose contramos otros ejemplos como el de Viena, donde se
nuevas formas urbanas desde tipos edificatorios de altura plantea “la inserción de la vivienda obrera en el tejido
Sección tipo media”4, con ejemplos como la Siemensstadt, donde se urbano existente a través del Hof (gran bloque residencial
propone un amplio repertorio de espacios libres liga- continuo, dotado de servicios comunitarios, que engloba
En una doble crujía de 9 metros se desarrollan las vi- dos a la residencia. En nuestra manzana podemos ver
viendas de 2 y 3 dormitorios, ampliando a 10 metros la un espacio interior ajardinado).” 4 A diferencia de Sevi-
esta evolución con la barriada contigua de Heliópolis, lla, el Hof incorpora elementos figurativos propios de
hilera de viviendas de 4 dormitorios. Las viviendas in- anterior a nuestro edificio, donde podemos comparar
teriores, pierden sus dos ventanas de la fachada media- los grandes edificios públicos, exaltando el carácter mo-
la evolución desde la ciudad jardín a modelos residen- numental de la vivienda obrera. Otro aspecto destacado
nera, pasando las habitaciones a tener un único hueco ciales donde las formas cerradas son características de
de ventana. que encontramos en ejemplos como el Winarskyhof
la idea de manzana como elemento de construcción de (1924), obra de Peter Beherens y Josef Hoffmann en-
Las viviendas poseen una altura libre de 2,95 metros la ciudad. Podemos tomar como ejemplo el conjunto tre otros, es que las grandes dimensiones con las que
de altura, lo que otorga una gran espacialidad interior. residencial Jarrestadt, proyectado por Karl Schneider se trabaja, se impongan a la forma urbana. En nuestro
Sin embargo, en algunas reformas realizadas, en vez de en 1928. caso, la geometría edificatoria se adapta a la parcela exis-
aprovechar las oportunidades que otorga este espacio, se tente.
coloca un falso techo que adecua el espacio a una escala
más convencional para los usuarios, al timepo que per-
mite albergar nuevas instalaciones. Concebido inicial-
07
mente con dimensiones mínimas, la reforma del cuarto
Módulo de 2 dormitorios
de baño es una de las más realizadas, ampliándose hacia
la cocina hasta obtener dimensiones rectangulares. (1) Fotografías realizadas por los alumnos en visita a
la zona. Febrero de 2009
Los espacios libres se conciben como un recinto al
aire libre que queda acotado de la trama pública y or- (3) Barrionuevo Ferrer, Antonio: Sevilla:Formas de
denado como un jardín con diferentes plazas para la es- crecimiento y construcción de la ciudad. Sevilla, 2005.
tancia de los vecinos. Encontramos una lámina de agua ISBN 84-472-1003-0
en desuso, juegos de niños, una improvisada cancha de (4) Martí Arís, Carlos: Las formas de la residencia en
baloncesto, así como dos piezas determinantes en este 4 la ciudad moderna. Vivienda y ciudad en la Europa de
espacio. Una de ellas es la asociación de vecinos y la otra entreguerras. Barcelona, 1991. ISBN 84-7653-104-4
la conforman un restaurante y otros equipamientos so- Podemos observar la apertura de la manzana cerrada
ciales. Estas piezas rompen el esquema geométrico de la al viario principal, en contraste con la barriada Pedro (2) Queiro Filgueira, Ramón y Braojos Garrido, Al-
manzana, pero se relacionan entre ellas. Asimismo, en- Parias, que cierra el frente principal, abriéndose lateral- fonso: Sevilla desde el aire: 1880 - 1933. Sevilla, 2002.
contramos dotaciones en la planta baja de la pieza que mente a viarios secuandarios, rompiendo la hermetici- ISBN 84-8455-052-4
hace frente a la avenida Reina Mercedes. En espacios dad de la manzana en esos puntos. Esto puede ser de- -Valor Piechotta, Magdalena y Romero Moragas,
destinados a ello, o mediante la reforma de una vivien- bido al carácter más privado de los espacios interiores,
Módulo de 3 dormitorios Carlos: Sevilla extramuros: la huella de la historia en el
da, encontramos una tienda de ultramarinos, bares y concebidos como un recinto cerrado que no busca la sector oriental de la ciudad. Sevilla, 1998. ISBN 84-472-
otros equipamientos para la manzana y el barrio. continuidad con la ciudad. 0457-X

Módulo de 4 dormitorios 1 1 1
1. PLANEAMIENTO HISTÓRICO Zona residencial
2.2 Proyecto de Los Remedios por Secundino Zua-
zo. 1924
Viviendas Diputación en c/ Virgen de Luján

J. Espiau, 1948-1953
Espacio libre
Históricamente se denominaba Los Remedios al lu- Zona industrial
Fundamentaba la conveniencia, necesidad y utili-
gar que constituye el límite meridional de Triana exten- dad de este ensanche urbano en su contribución a la so-
diéndose desde final de la Cava hasta la Punta de Los Re- lución del acuciante problema de falta de viviendas que
medios. La denominación procede del convento de monjes afectaba a la ciudad. Consideraba que ningún otro sector
carmelitas dedicado a Nuestra Señora de Los Remedios. de la ciudad ofrecía mejores condiciones para situar un
Se sitúan en el primer tercio del siglo XIX las inicia- proyecto de esta clase como la parte meridional de Tria-
tivas para urbanizar Los Remedios vinculadas a ciertas deci- na, destacando entre sus ventajas la proximidad al centro
siones urbanísticas que influyeron en la posición de aquellos urbano. De ahí que estableciese como emplazamiento las
terrenos: la orientación meridional del crecimiento hispalense huertas de El Naranjal, Los Remedios y otras nueve más.
para evitar el dogal ferroviario, la ubicación de la Exposición El plano de Zuazo tenía un dibujo esencial-
Iberoamericana a partir de la Puerta de Jerez y los Jardines de mente radiocéntrico adaptado a la curva descrita por
Cristina, la construcción del nuevo puerto y las obras de defensa el cauce fluvial. Se organizaba en torno a una gran
conexas al mismo y el proyecto del nuevo puente de San Telmo. plaza-parque. De esta plaza partían las vías radiales.
1.1 Propuesta del plan 1946 2.3 Proyecto elaborado por Fernando García Mer-
Propuesta Plan General 1946
En el Plan General de 1946, la zona de la margen cadal. 1929
derecha del río quedaba estructurada por unas vías princi- Residencial intensiva
El de Zuazo presentaba un trazado geométrico desa-
pales. Una de ellas era la carretera de Huelva, prolongación Casco antiguo
rrollado simétricamente a partir de un eje este-oeste que atra-
del puente de Chapina. La segunda la avenida de República Residencial extensiva
Zona comercial vesaba el espacio nuclear del proyecto. El plano de Mercadal
Argentina que conecta directamente con el Prado de San Se- Espacio libre carece de simetría, la plaza-parque ha perdido el carácter de
bastián, esta vía será el límite entre Triana y Los Remedios. núcleo organizador. En este proyecto adquirían mayor valor
Y por último la avenida Juan Pablo II, adosada a la corta de
los Gordales.
de conexión tanto la plaza de Cuba como la Avenida Princi-
pal. La primera articulaba el acceso al casco urbano a través
08
del puente de San Telmo, favorecía las comunicaciones con
1.2 Propuesta del plan 1963
la zona meridional y más densa de Los Remedios por me-
En el Plan General de 1963, manteniendo la estructura dio de la calle Asunción y con el arrabal trianero. La Ave-
general del 46 y la ya ordenada zona de los Remedios, se nida Principal, se constituía como la vía organizadora de la
puede ver una voluntad de zonificación por usos. En la zona circulación este-oeste y sus calles transversales servían para
norte se propone una amplia zona comercial. Los Remedios distribuir el tránsito a toda la extensión de Los Remedios.
se consolida como zona de edificación intensiva. A las orillas
del Guadalquivir, la fábrica de tabacos, aparece como uso in-
dustrial.
1.3 Propuesta del plan 1987
Residencial intensiva
Se propone la creación de una vía conectora en-
Casco antiguo
tre los Remedios y Triana que actúe como ronda inte- Residencial extensiva
rior. La vía llegará hasta la Cartuja y al acceso a la ciudad. Zona comercial
Espacio libre
1.4 Propuesta del plan actual 2006
La ordenación urbana de la parte oeste viene im- Propuesta de ensanche de 1921
puesta en gran medida por los pasos del río, una estructu-
ra urbana supeditada a los trazados de los distintos vados.
No cabe duda de que el sistema viario del oeste sevi-
llano se integra plenamente en la estructura metropolitana,
Dolores María Moral Mata, Miguel Velasco Serrano

la organización del viario principal reproduce en este sector
un esquema lógico de colonización de valle, con vías linea-
les paralelas a las márgenes y pautados de pasos transver-
sales. El nuevo plan quiere completar el equipamiento de
las áreas residenciales de Los Remedios, y sobre todo re-
solver su particular apertura al rio como objetivo pendiente.
Propuesta de ensanche de 1924
2. PROPUESTAS DE ENSANCHE INTE-

RIOR DE LOS REMEDIOS
2.1 Propuesta de Goizueta y Herrera para urbani-

zar Los Remedios. 1921
Aunque las distintas propuestas quedaran en papel,
sirvieron de inspiración al plan de urbanización definitivo. Se
proponía la construcción de la avenida y el paseo destinados
a conectar el puente de San Telmo con el campo de ferias. Vista aérea 2008 Vista aérea 1956 Propuesta de ensanche de 1929
3. LA MORFOLOGÍA ACTUAL Evolución en la edificación

J. Espiau, 1948-1953
Los Remedios son el resultado de la interacción de dos Tipo C
sistemas muy diferentes, de un lado existe un orden, constitui-
do por una trama de paralelas al nuevo canal de Alfonso XIII,
calle Asunción y perpendiculares a ésta, Virgen de Luján. De
otro lado se desarrolla otro orden, que es extensión del creci-
miento de Triana procurando una continuidad de calles para-
lelas a la dirección del río. La perpendicular mas importante
de este sistema es República Argentina, que por su desarrollo
como avenida, y su mayor amplitud y altura de edificación,
ha dividido el ensanche, marcando con claridad los territo-
rios diferenciados de Triana y Los Remedios. Calles como la
dedicada al río Turia, con su traza quebrada, o la continuidad
que se establece entre calles como Miño y Juan Ramón Ji-
ménez, tratan de dar continuidad a ambos ordenes descritos.
Los Remedios es, en definitiva, un conjunto obteni-
do por partes que también ha crecido a lo largo del tiempo 1945-1953 1945-1953
por fases; sus arquitecturas, y no solo en sus formas o esti- 1953-1964
los sino también en su concepción tipológica, cambian se-
Altura de la edificación
gún sus zonas. Desde la idea de manzana con patio interno,
para segundas luces, propio de la composición reasunción,
donde aun determinadas casas de calles adyacentes (Vir-
gen del Valle), son el intento de traslación de la casa patio
unifamiliar a la casa de piso, conservando su orden de fa- 08
chada y su plano de azotea flanqueada por torreones; has-
ta los bloques altos de Virgen de la Antigua, o los buenos
ejemplos de arquitectura de los años 50-60 de Virgen de
Luján, de casas de pisos con amplias terrazas y áticos. Sin
olvidar la solidez de las propuestas residenciales de Plaza
de Cuba, o de las primeras casas de República Argentina.
3.1 Edificación entre 1953 y 1964

Había una necesidad de realizar un proyecto de conjun-
to donde se definiesen las características de la edificación en
un lugar de tan elevada significación que constituía la entrada
de Los Remedios y se emplazaba frente al centro histórico.
1945-1953 1964-1975 1945-1953 1964-1975
La altura de la edificación se fijó como principio gene- 1953-1964 1953-1964 +1975
ral que la altura de los edificios en primera crujía no excediese
en ningún caso del ancho entre fachadas. Las construcciones
de cinco plantas y ático retranqueado son las más abundan-
Dotaciones locales
tes en la barriada. Este porte caracteriza a la edificación de
los tramos iniciales de las calles Asunción y Monte Carmelo.
La calle Virgen de Luján tiene una edifica-
ción muy variada como consecuencia de la compleji-
dad de su ordenación al transformarse en eje fundamen-

tal del sector meridional de Los Remedios. Predominan
las construcciones de nueve plantas, aunque los bloques
de la Diputación tienen siete más ático retranqueado.
En cuanto a los usos, la mayor parte de la superficie bajo
techo de Los Remedios cumple una función residencial, sin Viario principal. Avda. Virgen de Luján Viario secundario. Calle Asunción, Viario peatonal. Calle Virgen de la
embargo, desde los primeros pasos en la planificación del en- Monte Carmelo, Sebastian Elcano. Fuensanta y Virgen de Araceli
sanche se reservaba una parte significativa del suelo para servir
de asiento a distintas actividades terciarias. El uso comercial
de las plantas bajas se extiende a la mayor parte de las calles.
En cuanto a las dotaciones locales, cuando los vecinos
comenzaron a reclamar los servicios educativos, sanitarios, Sección transversal del conjunto
culturales o deportivos, las administraciones públicas se vieron
obligadas a ceder los terrenos necesarios a instituciones priva-
das y costear las obras precisas para disponer los equipamien-
tos básicos. No obstante, la mayoría de las dotaciones exis-
tentes en los Remedios son producto de la iniciativa privada.
Jerarquía de Viario Sección longitudinal del conjunto
3.1.1 Viviendas de la Diputación
Fuente: Elaboración propia. Manzana 17, 164, 165

J. Espiau, 1948-1953
Tipo C Tipo C En 1948 comenzó la edificación de las manzanas limi-
Tipo A
tadas por las calles Juan Sebastián Elcano, Asunción, Virgen
de Loreto y Fernando IV, separadas por el tramo inicial de
Virgen de Luján. Para facilitar la disposición y el acceso a los
bloques se practicaron dos calles peatonales dividiendo las
manzanas: Virgen de la Fuensanta y Virgen de Araceli. Las
39 casas que componen el grupo tienen entre 5 y 7 plantas de
altura mas ático retranqueado, dependiendo de la calle a la
Tipo B Tipo B que dan fachada, está formado por un total de 568 viviendas.
Este tipo de vivienda tiene entre 120 y 130 metros cuadrados,
distribuidos en: vestíbulo, despacho, sala, cuatro dormitorios,
cocina, despensa, baño y aseo. Los áticos se destinan a vi-
vienda del portero y trasteros. Esta promoción se acogió a los
beneficios de la Ley de viviendas protegidas de abril de 1939.
Los pisos se destinaban a los funcionarios de la Diputa-
ción Provincial en régimen de propiedad, aunque fueron con-
Tipo A cedidos también a altos funcionarios de otras administraciones.
Tipo C Tipo C
A) Tipología de manzana cerrada con patio
Superficie del sector = 32842 m2 Se define como manzana cerrada con patio de man-
Superficie manzana selecionada = 2317 m2 zana a aquellas unidades básicas con uso característico re-
08
Edificabilidad = 5,22 m2t/m2s sidencial, para las cuales se tienen unas determinadas ali-
Densidad de ocupación = 75 % neaciones exteriores, a las que se debe ajustar la edificación,
y alineaciones interiores, con fondo máximo edificable de
una medida establecida en las correspondientes ordenanzas.
Éstas definirán un patio de manzana de uso comunitario.
B) Descripción de nuestra manzana

La manzana tiene forma rectangular, con unas dimen-
siones de 51 metros por 45 metros.
El edificio consta de 7 plantas más ático y baja, des-
tinándose la planta baja a locales comerciales y el resto a vi-
viendas y departamentos.
La planta baja se organiza de forma simétrica respecto
a su eje, disponiendo 4 núcleos de entrada de escalera, tras un
Vivienda Tipo A espacio soportal común.
Las plantas superiores se organizan en torno a 4 patios
de ventilación situados a mitad de profundidad y una zona
abierta común interior, sólo el patio del centro llega a planta
baja. Como condición de zonificación general se organizan
las habitaciones vivideras a fachada y a patio central, reser-
vando principalmente para los servicios y cocina las que co-
munican a patios de ventilación.
C) Descripción de los elementos formales de la arqui-

tectura

5 10 15 20 25 50
La planta baja del inmueble ofrece los escaparates de
locales, el acceso a los mismos y el acceso a los núcleos de Fuente: Planimetría del Archivo Municipal de Sevilla. Manzana 16
Vivienda Tipo B comunicaciones de las viviendas.
La estructura no sigue una cuadrícula perfecta, sino
que se rompe a partir de la primera crujía, apareciendo nuevas
alineaciones, y rompiéndose otras en función de las necesida-
des de planta.
Las circulaciones verticales son bastante reducidas,
teniendo acceso desde cada una de ellas a dos viviendas.
La organización tipológica es muy desordenada y ca-
rente de lógica compositiva, dado que son necesarios recorri-
dos muy angostos para el acceso a las diferentes piezas que
conforman la unidad. Todos los pisos cuentan con una zona
aterrazada hacia fachada. Esta terraza se transforma en un
balcón volado.
Vivienda Tipo C Planta Baja Planta Tipo Planta Cubierta
4. COMPARATIVA CON LA MISMA TIPOLO- Plan para la recuperación del actual vacío urbano de los Gor-

J. Espiau, 1948-1953
GÍA: MANZANA DE CERDÁ, BARCELONA dales.
… desde la manzana
Es el primer elemento compuesto en el camino hacia
la complejidad urbana. El resultado es un producto nuevo, La tipología de manzana cerrada con patio, como es
no improvisado, que permite la compactación sin reducir las el caso de estos 8 edificios, da lugar a una gran espacialidad
cualidades esenciales de la vivienda. Las dimensiones super- gracias al patio interior comunitario. Éste, además de ser un
ficiales de la manzana, la altura reguladora de los edificios, espacio abierto dentro del edifico, dota a todas las viviendas
la profundidad edificable, el patio interior de la manzana, de una segunda iluminación.
la fachada mínima o la relación de la altura máxima con la Pero, quizás, hoy día no se estén aprovechando todas
anchura de la calle son aciertos insuperables que, pese a las las ventajas que nos puede ofrecer este espacio. Actualmente
degradaciones, han permitido conservar hasta hoy la supre- el estado de conservación es pésimo, no hay apenas vege-
macía en el ranking de la calidad. En el interior de la manzana tación, la pavimentación está muy deteriorada, se almacena
constituyen un sistema único de “plazas” urbanas a efectos basura,… Desde nuestro punto de vista, creemos que este
de permitir el oreo y el asoleamiento de todas la viviendas. espacio debería aprovecharse de otra forma, para que el resi-
Las dimensiones de las manzanas vienen dadas por las dente disponga de una nueva estancia y de un nuevo lugar de
Ensanche de los Remedios, Sevilla distancias entre los ejes longitudinales de las calles y la propia reunión, volviendo a sus orígenes como patio de vecinos.
anchura de estas vías, de modo que al establecer una anchura Exteriormente la manzana no dispone del número ade-
estándar de las vías en 20 m, las manzanas están formadas por cuado de aparcamientos para responder a la demanda del uso
cuadriláteros de 113,3 m, truncados sus vértices en forma de de vivienda y del comercio de planta baja. Lo ideal sería usar
chaflán de 15 m, lo que da una superficie de manzana de 1,24 la planta sótano como aparcamiento subterráneo para los resi-
ha, contrariamente a la creencia popular de que las manzanas dentes, y los aparcamientos en superficie para el comercio.
tienen una superficie exacta de 1 hectárea.
Cerdá justificó el chaflán de los vértices de las manza-
nas desde el punto de vista de la visibilidad que ello da a la
… desde la vivienda.
Todas las viviendas de las 8 manzanas tienen una su-
08
circulación rodada y en una visión de futuro, hablaba de las perficie entre 120-130 metros cuadrados. Aunque no tengan
locomotoras particulares que un día circularían por las calles interes por su organización espacial, si que lo tienen por su
y de la necesidad de crear un espacio más amplio en cada iluminación, ya que todas sus estancias reciben luz tanto de la
cruce para favorecer la parada de estas locomotoras. calle como de los dos patios interiores, el central y otro más
pequeño de iluminación y ventilación. Esto permite que la vi-
5. CARENCIAS Y POTENCIALIDADES vienda tenga estancias en las que se mezclen luces de las dos
orientaciones patio-calle. Cada vivienda tiene dos entradas,
… desde el barrio una para la zona de servicio, y otra para la zona noble. Cada
Ensanche de I. Cerdá, Barcelona una de estas zonas se organiza de forma independiente.
En Los Remedios se distinguen dos unidades espa-
ciales formadas en torno a dos ejes principales, la República
Argentina y la calle Asunción. Esta fuerza con la que se im-
plantaron los ejes, si bien y considerados independientemen-
te, generó unidades espaciales compactas y coherentes, desde
el punto de vista organizativo del barrio, produjo una ruptura
de tramas en la línea donde se unen ambas, que generó una
serie de calles en zig-zag, como la calle Turia, Arcos,…y han
Manzana del ensanche de Los Remedios dado lugar a unas manzanas de forma irregular adaptándose
a ellas.
Bibliografía
Respecto a los equipamientos, el barrio responde a dos
magnitudes: por un lado las dotaciones de las que se hace un - Triana y Los Remedios durante el siglo XX : la con-
uso local, y por otro los equipamientos generales que sirven a formación urbana del sector occidental de Sevilla / José Luis
la ciudad de Sevilla, concretamente la Feria de Abril. Ruiz Ortega. Sevilla 2006

En este distrito de Los Remedios la propuesta de tras- - La arquitectura del barrio de los Remedios de Sevilla
lado del recinto de la feria a los terrenos del charco de la Pava, : de la tradición a la modernidad / Isidro Cortés Albalá. Sevilla
se presenta como una inmejorable ocasión para reconquistar 2009.
lo ya colonizado por actividades dispersas y esporádicas en
los terrenos los Gordales. Para ello el nuevo plan diseña una - Cuaderno complementario 13. Sevilla. La margen
estrategia desde la consideración de centralidad metropoli- derecha. Departamento de Proyectos Arquitectónicos. Aula-
Manzana del ensanche de Cerdá taller B. Proyectos IV. Sevilla 2005-2006
tana que reúnen estos espacios, y desde su inmejorable si-
tuación respecto a los sistemas de espacios libres urbanos y - Teoría de la construcción de las ciudades : Cerdà y
metropolitanos. Barcelona / Ildefonso Cerdà. Barcelona 1991
Además, el oeste dispone de unos espacios vacíos u
- Planimetría del Archivo Municipal de Sevilla.
obsoletos, directamente vinculados al río o a sus cauces his-
tóricos que pueden contribuir decisivamente por su capacidad
de acogida de nuevos usos, a construir esa ciudad ambiental y Páginas web
sostenible, una ciudad que como históricamente ha sucedido
se hace y deshace a lo largo del Guadalquivir. Y es en este - http://www.sevilla.org/urbanismo/
sentido como hay que valorar las intervenciones del nuevo
Residencial Carlos Brujes
José Luis Vidal Rodríguez, Sara Linares Pons J. Talavera, 1949
09
José Luis Vidal Rodríguez, Sara Linares Pons J. Talavera, 1949
09
José Luis Vidal Rodríguez, Sara Linares Pons j. Talavera, 1949
09
El Tardón
Blanca Domínguez Cobreros L. Fonseca y Llamedo, 1952-1957
10
El Tardón
10
El Tardón
10
Evolución histórica barrio
Regiones Devastadas
prom: servicio nacional de regiones devastadas, 1952-1956
Ronda del Tamarguillo
11
Barrio de Amate
1943
Su concepción urbanística responde a las n ecesidades de El gobierno propuso la creación de tres n uevas barriadas: diacion es el conocido como “Parque Amate”, uno de los
solucion es en un momento determinado ante la necesidad de Amate, Villalatas y La Corza cuyos primeros bloques se levantan pulmon es verdes de la ciudad.
la vivienda, pr oblema que Sevilla padecía desde prin cipios del en 1.931 por el Patronato Mun icipal de Casas Baratas qu e a Su s terren os acogían an taño la Hacien da de Amate así como la
siglo XX . Desde entonces año tras año y hasta comienzos de los partir de 1.929 cede terrenos suyos en el Tiro de Línea para que de Jesús, María y José, sien do su s primeras instalacion es del tipo
años 60, la ciudad recibió un incesante flujo in migratorio de familias constru yesen viviendas por su cuenta como ocurrirá barracón, demolidos en 1936 por Queipo de L lano. La actu al
campesinos procedentes de todas las Provincias andaluzas, también en Amate; es la solución de urgencia que en cuentra el edificación del barrio de A mate se comenzó en los años 50 y los
situ ación que se agravó entre los años 1940-58, careciendo de ayuntamiento para acoger la fuerte inmigración dando pie a u n servicios los compartía con la vecina barriada de Las Teresas,
preparación algun a para acoger a esta multitud de gente. Por novedoso ch abolismo que tardará en desaparecer. nacida en los años 50.
lo qu e irremediablemente, u n cin turón de miseria, rodeó a la La Barriada Amate, su rgida de la n ecesidad de hacer En 1957 surgen la barriada de Virgen de los Reyes que fue
ciudad, más de 4000 chabolas acogían a mas de 60.000 desapar ecer las chabolas par a la Exposición del 29, alberga en demolida por ru ina entre 1979 y 1986, siendo entregadas las
personas, situ ación insosten ible qu e motivó a la cr eación de un la actualidad los barrios de Virgen de los Reyes, Santa Teresa, nuevas viviendas a mediados de 1986. Más qu e barriadas, las
gran número de vivien das, extendiéndose h acia un a periferia de Region es D evastadas, L as Cu atro Cancelas y posterior mente urbanizaciones de Regiones Devastadas y Las Cuatro Cancelas
grandes barr iadas. Ju an XXIII y Rochelambert. Todo el conjunto tiene en su s inme_ fueron creadas en 1956.
La imagen recoge lo siguiente:

Con forme a la idea de u rban izar el extraordinario de En el tercio inferior: el barrio de Nervión en tre las calles
manera razonable, la expansión de Sevilla h acia el este Oriente (Luis Montoto) y Ramón y Cajal, con la presencia
por los terrenos de Nervión se planteó en torno a un Basico en ésta de las viviendas con struidas allí por el Patr onato
círculo cen tral: la Gran Plaza, encrucijada don de Municipal de Casas Baratas, así como la Huerta del
confluían las Avenidas procedentes de la Cruz del Campo, Plan tin ar.
San bern ardo, el Matadero y el arroyo Tamarguillo ( luego En el cen tro: la nu eva cárcel de R an illa, los chalets de
calle de Marqués de Pickman). Entr e 1928 y 1929, en su Nervión, la Parroqu ia de la Concepción, L a Gran Plaza, el
cuadrante Sureste, se alzó Ciudad Jardín, u na barriada Núcleo de Ciudad Jardín, el Matadero Municipal y la
concebida en origen para albergar a los visitantes de la Huerta del J uncal.
Exposición Iberoamerican a. D e viviendas de tipo En el tercio su perior, por encima del cauce del Tamarguillo:
un ifamiliar y bloques de tres plan tas “colectivos”. Al fon do la carretera Málaga y Granada adosada a los Caños de
las Hu ertas de la Calendar ia y de Madre de Dios, la Car mona, las huertas de la Calendaria y Madre de Dios, la
Hacienda de Jesús, María y José, el núcleo chabolista de Hacienda de Jesús, María y José, la concentración
Amate y las casas del extremo Norte del Cerro del Águila. chabolista de Amate y el Cerro del Águila.
Itziar López Sánchez, Lidia Martín Galán

Viviendas que compon en la barriada de Regiones Devastadas,
comprendida esta en el barrio de Amate, construidas en la
década de los años 50.
Factores que han influido en la evolución de la zona: Evolución ríos y cauces, vías pecuarias, Ronda del Tamarguillo
Regiones Devastadas
Defensa construida por la D.G. Antiguos diques de defensa
Defensa construida por la Junta Diques de defensa

Antigua muralla Defensa construida por la D.G.
Diques, malecones previstos Elevación de la defensa Nuevo encauzamiento del Tamarguillo
11
Defensa construida por la Junta
Desviación del Guadaira
Trincheras de conexión Punto de ruptura del dique Nuevos diques de defensa
Defensa de Triana eliminada
Superficie defendida Superficie defendida
Superficie defendida
1903 1929 1950 1982
Zonas de pabellones de la Expo
La periferia urbana de Sevilla se ha ve rtebrado desde la antigüedad por una re d “Los barrancos que bajan son de curso muy corto y de acusada torrencialidad, Estos arroyos, trágicamente c éle bre s, han experimentado a los largo del tie mpo muchas
hidrográfica con una disposición pre dominante de norte a sur y por una red de aumentada por el fuerte desnivel que salvan en su reducido recorrido que modificacione s, en el transcurso de las cuales han llegado a intercambiar sus nombres,
caminos dispuestos radialme nte re specto al núcleo de población que la ha lógicamente favorece las avenidas repentinas en momentos de lluvias intensas. La denominándose hoy Tamarguillo (de 23 kilómetros de longitud y 210 kilóme tros
compartimentado en una s eria de grandes unidades. Este hecho ha dado lugar amenaza para Sevilla aumentaba si dichas avenidas coincidían con las del cuadrados de cuenca) al encauzamie nto que desvía el Miraflore s por el Norte de la
a la cre ación de unas células urbanas que se han ido construye ndo Guadalquivir, que en esos momentos actuaba como presa de contención, ciudad, mientras que el auténtico Tamarguillo, canalizado muy hacia el Este de su
independiente mente unas de otras por lo que actualme nte presentan embalsando los caudales de los arroyos y provocando su derrame por el sector antiguo rec orrido, ha adoptado el nombre de su anterior tramo superior, Ranillas. La
inte rnamente una clara homogeneidad tipológica y temporal. suroriental de la ciudad. última gran inundación ge neralizada que ha sufrido la ciudad, la de l 25 de Noviembre
En cuanto a la hidrográfic a, tres cursos fluviale s trazan sendos arcos antes de de 1961, se debió a la ruptura de l dique de la c analización que por e ntonce s los
El posición más meridional se extienden los arroyos Miraflores y Ranillas que en su curso
desembocar en el Guadalquivir: el arroyo Miraflores-Tagarete es el más próximo conducía conjuntame nte al Guadaira”
ciudadano toman los nombres de Tagarete y Tamarguillo. El primero atraviesa el Prado
al cas co histórico, e l Ranillas -Tamarguillo e s e l intermedio, y el río Guadaira e s e l de Santa Justa, que le servía de campo de inundación, mientras que más al sur, entre Los arroyos re cibían otras denominacione s a su paso por los distintos sectores o por
mas exterior de ntro del término. Desde las antiguas murallas hasta el Guadaira ambos, el Prado de San Sebastián de similar funcionalidad hidrológica. El primero
huertas de la perife ria, así el Miraflores e ra conocido como Burón en el tramo que corría
que dan definidos tres espacios inte rfluviales que han supuesto tres áreas en las desembocaba junto a Torre del Oro, donde aún se puede apreciar el arco final de su
casi parale lo a la actual calle Carretera de Carmona, porque atrave saba la huerta de
que se ha expandido la ciudad en fases sucesivas. entubamiento bajo el antiguo muelle de la sal; el segundo lo hacía a pocos metros por dicho nombre. Otras denominaciones asociadas al arroyo Miraflore s es la de l Cie rvo y
Retomando la obra de Moral Ituarte, nos describe los recursos entorno a la delante del emplazamiento del puente de hierro Alfonso XIII.
los Espartales o Pelitre que e n realidad son dos arroyos que, tras su confluencia antes de
ciudad procedentes de una plataforma de calcarenitas denominada los la barriada de Valdezorras, pasan a denominarse Miraflore s. El arroyo del Tamarguillo
Alcores que en Carmona se eleva a 250 metros sobre el lecho del Guadalquivir era c onocido como el arroyo del Juncal en el tramo desde la actual ave nida de
y desciende hasta los 100 metros hacia el suroeste: Andalucía hasta su paso por la finca del mismo nombre ; dic ho tramo coincide
actualmente con la Ronda del Tamrguillo.
Ronda del Tamarguillo
Al Este, la Ronda del Tamarguillo, antiguo cauce del río Esta vía y su prolongación al Norte y al Sur pondrá en
de igual nombre, es el que separa el e nsanche de comunic ación otros grandes parques de la ciudad
Nervión de las barriadas obre ras de Los Pajaritos, Madre como el de Miraflores, el de Amate y el previs to frente a
de Dios , Las Candelarias, Ámate o el Cerro del Águila. la barriada de Nuestra Señora de la Oliva.
Fronteras sociale s que aíslan los barrios más conflictivos y
degradados de la ciudad.

La ronda del Tamarguillo es e n esencia, una obra
pública que urbaniza un antiguo límete de la ciudad en
la década de los años sesenta, transformándolo en un
eje de relación transversal Norte-Sur para la ciudad.
Esta nueva avenida se ramifica en sus extremos
bus cando tanto la continuidad viaria con caminos y
carre te ras como el pleno enlace con las vías gene rales
de los sec tores No rte y Sur de la ciudad.
La ronda del Tamarguillo se concibe , primordialme nte
como vía-parque en toda su extensión, sirviendo la
prevista urbanización de los terrenos vac antes en su
alre dedor como soporte de actividades públic as,
principalmente de esparcimiento y ce ntros terciarios a
nivel ciudad.
Dotaciones:
Regiones Devastadas
Las viviendas de la barriada de
En la zona hemos encontrado
Regiones Devastadas serán derribadas para
dotaciones de tipo docente en su
construirlas de nuevo.
mayoría.
Dentro de la zona en si analizada, tan
solo encontramos una pequeña tienda El Ayuntamiento de Sevilla , el
de comestible con las cosas básicas, y Ministerio de Vivienda y la Junta de
un poco más alejada de esta tienda Andalucía han llegado a un acuerdo
una panadería. para acabar con las infraviviendas de
La zona no dispone de ningún tipo de Regiones Devastadas.
supermercado, ni bar, ni de otro tipo de Los pisos tienen entre 40 y 50 metros
establecimiento como por ejemplo, cuadrados y en ellos viven personas
farmacia, peluquerías, ni tiendas de con escasos recursos económicos. De
otros géneros, ni si quiera se encuentra hecho, Urbanismo ha calculado que
un quiosco de prensa. en un 20% de estas viviendas habitan
El barrio en general está muy hacinadas hasta tres generaciones de
degradado y para encontrar alguno de una misma familia (padres, hijos y
estos establecimientos anteriormente nietos).
citados tienes que desplazarte hasta las Por ello, con este proyecto de
inmediaciones del barrio de Juan XXIII. reconstrucción se levantarán nuevas
Por lo que pensamos que el barrio no viviendas de protección oficial, para
funciona correctamente, no atiende a sustituir a las anteriores que van a tirar
Colegios Públicos Diferentes tipologias y poder darle una cabida a esas
las necesidades básicas que plantean
de viviendas de la jóvenes familias de estos barrios que
este tipo de edificación (residencial) Institutos,
zona
11
Centros de formación viven con sus padres aún porque no
Iglesia
tienen medios para independizarse.
Ocupación de la zona 76% Harán edificios más altos para poder
tener suelo para parques y
Estado de conservación equipamientos
Concretamente tirarán 215 pisos en
En el plano adjunto, se observa la Regiones Devastadas que son
necesidad de conservación de los propiedad del Estado y de la Junta.
edificios de la zona, los cuales El Consistorio hispalense asegura que
presenta un aspecto de gran en estas zonas no es posible la
deterioro, acompañado además rehabilitación porque las estructuras
por las grandes carencias de de los inmuebles están en mal estado
espacios libres y equipamientos y necesitarían remodelaciones cada
más necesarios. cierto tiempo.
El aspecto exterior de la mayoría Las nuevas viviendas tendrán 70
de edificios estudiados, se metros cuadrados y 120 para familias
encuentra en muy mal estado, numerosas. Los residentes tendrán que
pagar o no por ellas en función de la
dejando ver en la mayoría de los Necesita conservación situación económica de cada uno.
casos las instalaciones, de luz
Los nuevos edificios serán de mayor
agua…etc. No teniendo estas el Presenta patologías altura (de las tres plantas actuales
grado de protección obligatorio. exteriores hasta seis) para reurbanizar las calles y
tener suelo con el objetivo de instalar
zonas verdes, equipamientos, oficinas
Carencias y potencialidades
y comercios.
El sector Amate, en conjunto, presenta grandes carencias de equipamientos y espacios libres, resaltando que los ya existentes están en desuso, El proyecto se llevará a cabo por
quizá por su falta de cuidado. fases. Construirán un edificio de
Así, por ejemplo, la primera banda de edificios de la zona estudiada consta de un gran espacio interior abandonado, en el que se acumulan viviendas primero. En él realojarán a
basuras e incluso coches viejos, pudiendo ser este suelo aprovechado para espacios verdes o zonas de juego y de ocio. los vecinos del primer bloque que se
vaya a demoler y así sucesivamente.
Otro ejemplo importante es el gran bulevar en la Ronda del Tamarguillo, el cual carece de vegetación y de áreas que le den vida a la zona, La primera fase comenzará el año
convirtiéndose así en una gran explanada sin ningún tipo de actividad. próximo.

Este tipo de edificación abierta, presente en la mayoría de la zona estudiada, posee la posibilidad de potenciar de manera señalada el interior de El Ayuntamiento pretende que el
estas manzanas, con usos de diferentes rangos, que creemos que ayudaría para dar más vida a la zona y un ambiente mucho más agradable y proyecto se autofinancie con la
urbano. propia operación urbanística.
Por otro lado no existe relación aparente exterior, entre los edificios de la zona, ni si quiera las de objeto de estudio entre sí, Su orientación y
ubicación de los mismo no facilita la relación entre vecinos de las diferentes tipologías edificatorios. Lo que si tienen en común es que se tratan de
construcciones para la clase obrera en una misma época y que se tratan de casas pequeñas de unos 50 m² en su mayoría. Por lo que pensamos
que se podría crear un espacio común a la barriada donde poder llevar acabo de una manera más directa y coloquial la relación de los
diferentes vecinos.
Tipología de vivienda:
Regiones Devastadas
Vivienda (año construcción de 1956) Planta
baja + 2.
Cada bloque consta de 3 viviendas por planta
y por portal. Cada una de ellas tiene una
superficie entre 40 y 50 m², Las que dan a la
fachada principal son las más grandes,
cuentan con 3 dormitorios, baño, cocina y
salón, todas las estancias están dotadas de
ventilación e iluminación natural. Sin embargo
las viviendas que dan a la fachada posterior Planta tipo
son un poco más pequeñas, siendo de 2
dormitorios.
El acceso a la vivienda se hace a través del
núcleo de escalera, por la fachada principal
no disponen de ascensor.
La tipologia es de bloque en T, vivienda
plurifamilar
Alzado principal
Vivienda (año construcción de Vivienda (año construcción

1956) Planta baja + 2. de 1952) Planta baja.
11
Cada bloque consta de 6 Se tratan de viviendas en
viviendas por planta. En el bloque planta baja, adosadas.
nos encontramos viviendas de 2 y Van alternándose casas de
3 dormitorios, baño, cocina y 2 y 3 dormitorios, con baño, Sección transversal
salón. Las más grandes son las cocina y salón. Todas sus
que se ubican en la fachada Planta tipo estancias poseen, ventilación
principal, el resto son de 2 e iluminación natural .Son
dormitorios. viviendas unifamiliares
El acceso a la vivienda se hace a
través del núcleo de escalera,
situado en la fachada principal,
no disponen de ascensor.
La tipologia es de bloque en T,
vivienda plurifamilar
Alzado principal
Alzado
Vivienda (año construcción de

1956) Planta baja + 3.
Cada bloque consta de 2
viviendas por planta y por portal.
Cada una de las viviendas cuenta
con 3 dormitorios, baño, cocina y
salón, todas las estancias están
dotadas de ventilación e
iluminación natural. Excepto las Fachada Oeste
plantas bajas que tienen 2
dormitorios
El acceso a la vivienda se hace a
través del núcleo de escalera, no
disponen de ascensor.
La tipologia es de bloque de

forma rectangular, vivienda
plurifamiliar
Planta baja Planta tipo
Bibliografía: Fachada Este
-http://www.artesacro.org/conocersevilla/sitios/barrios/amate/index.htm -Ronda del Tamarguillo. Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia Municipal Agradecimientos:

-http://socialistasdesevilla.org/?q=node/1521 de urbanismo 19 90.
-http://www.20minutos.es/noticia/397392/0/demoler/barrios/sevilla/ -El Guadalquivir y la transformación urbana de Sevilla (siglos XVI II-XX). -A los vecinos que viven en la zona analizada por proporcionarnos
-Sevilla desde el aire: 1880-1933. Fundación El Monte D.L. 2002. Leandro del Moral I tuarte. Ayuntamiento de Sevilla, 1992. información de como son sus viviendas en el interior y poder así re_
-Sevilla (1872-1994), ciudad y territorio: de lo local a lo metropolitano. presentarlas gráficamente.
Antonio Martin García. Fundación Cultural Colegio Oficial de Aparejado_
res y Arquitectos Técnicos de Sevilla, 1996.
El barrio de la Candelaria es una barrio de la perife-
ria de Sevilla, surgido en los años 50 del siglo XX, en
La Candelaria
F. Barquín y Barón, 1954-1956
terrenos que resultaron del loteo de parcelas que se
produjo para la Exposición Iberoamericana de 1929.
Desde su comienzo, el alojamiento de las casas fue pensado

para personas humildes o con pocos recursos económicos.
Este factor ha marcado a lo largo de los años el carácter
del barrio, la relación entre sus moradores y hasta su aisla-
miento u olvido por el resto de la ciudad y los distintos go-
biernos, junto con otras barriadas anexas, que en conjunto
forman lo que se ha venido a denominar: los Tres Barrios.
Estos tres barrios al haber sido proyectados en asen-

tamientos exentos generó en un principio una imagen
de ciudad segregada, que empezó en su día con la idea
de alojar en estas viviendas a toda la población cha-
bolista que vivía en la periferia de la capital sevillana.
Sobre una superficie de 35 Has., estos barrios lle-
garon a alojar a una población de 30000 personas.
Sin embargo, aún a pesar de conseguir el objetivo de eliminar

casi completamente el chabolismo en la ciudad (llegó a ha-
ber 70000 personas viviendo en chabolas en los alrededores
de la capital), la integración de estos barrios con respecto a
la ciudad fue un problema que aún hoy está pendiente de
solución, pues como en otras tantas ciudades se prestó una
atención casi exclusiva a la edificación residencial dejando de
12
lado, en cierto modo, la atención a los usos y a los servicios.
PlanoPlanos de situación en la ciudad de Sevilla El barrio fue pensado para ser un espacio reconocible a primera
vista, donde todos sus habitantes se sintieran identificados con él.
Para evitar la monotonía ante la construcción de la misma

tipología repetida varias veces, Fernando Barquín y Barón
diseñó el barrio para que esta monotonía se pudiera romper
no solo volumétricamente, sino también formalmente, a través
del uso de distintos materiales, distintos colores en fachada...
SITUA Situación actual del conjunto urbano de la
Candelaria. Área objeto de estudio
Características generales
· Tipología: Viviendas plurifamiliares.

· Actividad residencial. 1124 viviendas.
· En régimen de alquiler (47 ptas/mes) con la posiblidad
de poder comprar la vivienda a 50 años.
· Tamaño medio de las viviendas: 42 m2.
· Proyecto del 1/1/1954 por iniciativa del Real Patronato
de Casas Baratas.
· Inauguración: 30 de septiembre de 1956.
· Arquitecto: Fernando Barquín y Barón.
Victor Manuel Flores Ventura, Alberto Mèndez Garcìa

Anterior a cualquier intervención, los solares escogidos para
construir tanto La Candelaria como los otros dos barrios,
La Candelaria
eran en 1954 unas huertas situadas en la margen izquierda
del Tamarguillo, a la altura de la cárcel, cuyos límites ya en
el siglo anterior los conformaban la carretera de Madrid y
la Cañada Real de Poco Aceite. La barriada de La Candelaria
toma su nombre de la huerta donde se asentó el proyecto.
Esta huerta se encontraba adyacente a una finca municipal,

donde más tarde se construiría el Parque Amate, delimitada
la zona al norte por los Caños de Carmona, al oeste por el
Tamarguillo, al sur por la todavía incipiente avenida Marqués
de Pickman y al este por la ya mencionada finca municipal.
Las razones que llevaron a la elección de este lugar para la

construcción de "casas baratas" son casi las mismas que
en las otras promociones que se construyeron en la ciudad.
Se buscaba ante todo terreno a muy bajo precio, y esto

sólo podía conseguirse alejándose del centro de la ciudad.
Así mismo, se daba prioridad a la compra de terrenos que pertene-
cían a un solo propietario, así se evitaba retrasar más el proyecto
por los trámites que ocasionaban la compra a varios propietarios.
Por último, se escogían estos lugares ya que en los alrededo-

res se encontraban asentamientos chabolistas y se buscaba
eliminarlos mediante estos proyectos de viviendas en masa.
La cercanía al Tamarguillo no trajo más que problemas. Habiendo
12
existido inundaciones anteriores a la intervención en el terreno,
en 1961 se produjo un desbordamiento que llegó a romper la
carretera y llegó hasta La Campana y Puerta Jerez. Este hecho
potenció aún más el chabolismo y tocó de cerca a la barriada de
La Candelaria,donde se alojaron muchos damnificados.
PlanoSituación en la que se encontraba la zona durante la construcción de La Candelaria.

No fue hasta la tercera década del siglo XX, en concreto en Con el paso del tiempo, Sevilla se vio envuelta en En 1947 se volvió a hacer una nueva clasificación. En la actualidad, estas vías han dejado una huella en la
1930, cuando Sevilla dispuso de un inventario completo de un crecimiento expansivo, en gran parte debido a la trama urbana de Sevilla que no podemos pasar por alto.
la red de vías pecuarias que recorren su término municipal. Exposición Iberoamericana de 1929, que hizo plan- Esta vez en tres categorías. Vías necesarias, innecesarias, y
tearse hasta qué punto estas vías eran necesarias. En excesivas, pues el propio crecimiento de la ciudad obligaba El cordel de Alcalá de Guadaira se convertiría en la actual
Ese inventario se realiza por resolución del Ministerio de 1930, después del Proyecto de Clasificación de las Vías a establecer una jerarquía que acabara con la mayoría de avenida Luis Montoto, y la Cañada Real de Poco Aceite
Fomento, por el ingeniero agrónomo D. Francisco Alférez Pecuarias del Término Municipal de Sevilla, se esta- estas vías. en la Ronda Tamarguillo-Avenida Montes S., una vez fue
con arreglo al Real Decreto de 5 de junio de 1924*, y cons- bleció otra clasificación que calificaba de necesarias canalizado el arroyo.
tituye el Proyecto de Clasificación de las Vías Pecuarias del e innecesarias las mismas. Se estimaron innecesarias Acordado esto, se estimaron innecesarias o excesivas casi la
Término Municipal de Sevilla, que no llegó a aprobarse. El dos vías pecuarias (23 y 22), ambas lejos del ámbito totalidad de las vías pecuarias, inclusive la Cañada Real de
Proyecto clasifica las vías pecuarias según sea su conserva- de intervención de la Candelaria aún. La Cañada Real Poco Aceite que delimitaba la futura zona de intervención.
ción necesaria, innecesaria o sobrante, y cada vía clasifica- de Poco Aceite (1*) se calificó como necesaria, al igual Fue entonces cuando en 1954 se decidió por iniciativa del
da con un nombre diferente según su ancho. que la carretera a Madrid o el Cordel que comunicaba Real Patronato de Casas Baratas construir lo que serían los
con Alcalá de Guadaira (10*) tres barrios.
En este proyecto de clasificación figura la Cañada Real de
Poco Aceite, de una especial importancia, con una anchura
legal medida en 75’22 metros y una longitud aproximada de
11.000 metros.
La Candelaria
Propuesta final octubre de 1955 Primera fase de ejecuciòn del proyecto
Se trata de una de las primeras intervenciones a gran es- Predomina el bloque lineal formando “peines” que se orientan
Propuesta de agosto de 1954 Propuesta de Junio de 1955 cala urbana de uso residencial realizada por Fernando hacia las calles corredor, quedando al interior la parte longitu-
En las dos primeras propuestas podemos constatar
que desde un principio estaban claras las dimensiones
La propuesta va evolucionando. En un principio hay una
mezcla de manzanas abiertas y cerradas, pero más tarde
Barquín y Barón. Se suceden diversos proyectos previos
hasta la propuesta definitiva, en octubre de 1955, en
la que se define la forma de ocupación de estos exten-
dinal. En las manzanas más pequeñas se adapta la solución, intro-
duciendo en dos de los lados un bloque en H, o en las más estre-
chas, simplemente disponiendo dos series paralelas de “peines”.
12
de las manzanas y la distribución de las calles interiores. predominan las abiertas y se incluye la nueva pieza del
sos terrenos. Se asentarían un total de 1124 viviendas.
Candelón al este, que constituirá uno de los mayores
Además, existe una gran preocupación de Barquín por
resolver la glorieta de la antigua avenida Marqués de referentes del barrio.
Barquín y Barón respondió para la barriada de La Candelaria El juego en la disposición de los bloques, subdividen las man-
Pickman. al modelo de ciudad basado en la calle corredor, alternado zanas en diferentes partes, lo que otorga “movilidad y diver-
con otros tipos de espacios urbanos que trataría de romper sidad” a los espacios urbanos, cuya escala se ajusta más a la
la uniformidad y monotonía de la ordenación, aunque tipoló- del peatón. La coincidencia de geometrías entre manzana y
gicamente son muy similares. Para romper con esto, empleó edificio permite que los espacios urbanos resultantes presen-
mecanismos como el uso de plazas, calles peatonales y espacios ten límites claros independientemente de la situación y del
de interior de manzana, con un objetivo. tamaño que alcancen, evitándose así superficies residuales.
El objetivo era que el habitante del barrio pudiera identificarse

con la diversidad de recintos urbanos. De acuerdo con este plan-
teamiento urbano, el edificio residencial debería de ofrecer tam-
bién una diversidad tipológica. Su trazado quedó racionalizado
A la izquierda, las obras de La Candelaria en plena ejecución. En primer término Los Pájaros. por la forma rectangular del loteo previo de los terrenos, por lo
que se usó una cuadrícula cartesiana para proyectar las manzanas.
Vista aérea de La Candelaria poco tiempo después de finalizar las obras. Aun con remates pendientes.
Fernando Barquín y Barón. Sevilla, 1917.
Estudia arquitectura en la escuela de Madrid, acabando la carrera en 1944.

L a s v i v i e n d a s s o c i a l e s e n d i st i nto s p u nto s d e A n d a l u c í a f u e -
ron sus primeros proyectos importantes. Estos proyectos de vivien-
das sociales se repetirían a lo largo de toda su vida profesional.

Su pasión por la arquitectura le lleva a viajar varias veces cada año
para mantenerse en contacto con las vanguardias europeas, dejan-
do otras responsabilidades como las familiares en un segundo plano.
En Sevilla emprende una enorme labor y da un gran impulso al Patronato de

casas Baratas, con la construcción de numerosas barriadas basadas en una
arquitectura reflexiva con grandes dosis de la esencia de la cultura andaluza.
Su estrecha amistad con el Arzobispo Bueno Monreal le da la oportunidad de cons-

truir y diseñar numerosas iglesias para las nuevas barriadas que iban surgiendo en la
ciudad. Este compromiso le lleva a ser condecorado por el Papa Juan XXIII en 1959.
De carácter introvertido, se convierte en una persona de gran reconoci-

miento y su opinión es valorada en los distintos estamentos de la época.
Poco antes de morir, entre 1960 y 1962, puede ver el nacimiento de sus tres hijos.
Sin embargo muere en 1965 con 47 años debido al cáncer, cuando comen-
zaba a alcanzar su madurez como arquitecto y el reconocimiento nacional.
El bloque lineal formado por “peines” que se orientan hacia Así emplearía la tipología de bloques en T a doble
La Candelaria
las calles corredor corresponden a la unión de un único módu- crujía. Las entradas a los bloques se situarían en los
lo, en forma de T, donde se distribuyen en cada módulo tres encuentros de la parte transversal de la T con la parte
viviendas, cada una con el salón como elemento distribuidor. longitudinal, donde se localizaría el núcleo de escaleras.
En general, la imagen del barrio es propia de estos siste- Hoy en día la mayoría de las viviendas en La Candelaría
mas de ciudad destinados a clases sociales de bajo nivel han sufrido cambios y reformas, una necesidad sur-
adquisitivo, con fachadas planas donde lo que abundan gida de la antigüedad de la casa y de la necesidad de
son los huecos uniformes y seriados en un número elevado, adaptarla a los nuevos tiempos. Lo cual ha provocado
consecuente con la cantidad de habitaciones y viviendas de que la mayoría de las viviendas estén demasiado
reducida superficie que son capaces de contener los bloques. alteradas con respecto al proyecto original con
el que fueron concebidas por Barquín y Barón.
Dadas las características del proyecto, la principal pre-
ocupación para Barquín fue reflexionar y pensar bien Una gran queja en relación a las casas es su reducido
el aspecto urbano del barrio, más que la distribución tamaño, ya que sólo cuentan con 42 m2.
interior de la vivienda, algo para él secundario, ya que
ni siquiera tuvo en cuenta la orientación de las mismas.
Planta tipo viviendas tipología T
Esta tipología en forma de T fue utilizada ya con anterioridad por

Fernando Barquín y Barón, en concreto en 1953, en el conjunto
12
de viviendas del Arbol Gordo, un conjunto de 460 viviendas.
Seccion de una vivenda (calle Candelería)

Planta y alzado de vivendas en la calle Candelería.
La iglesia destaca por una arquitectura don- Como ocurriese con otros grandes conjuntos re-
de predomina el volumen prismático con pla- sidenciales de la ciudad de estos años, en La Can-
nos blancos, abstractos y poco decorados. delaria también se reservó terreno para equipa-
mientos, que quedaron situados al oeste del barrio.
La torre, es el elemento de situación de este equipa-
miento que es rematado con elementos tomados de La iglesia, a la que se unió años después
la arquitectura popular con una cubierta en forma de un mercado, son las dotaciones a destacar.
pirámide que se reviste con piezas cerámicas vidriadas.
La imagen recuerda a las arquitectu- Junto a la iglesia, se encuentra la plaza, que resulta
ras de las iglesias que se pueden encontrar de liberar de edificación a una de las manzanas.
en algunos poblados de colonización.
La Candelaria
Del conjunto de La Candelaria destaca la ti- lo que sí dispuso bloques en “T” en los extre- La distribución interior es totalmente diferente a la pro- Planta tipo de dos
pología de “Corral de vecino” que se encuen mos, junto a las calles Candelario y Candelón. yectada en las plantas tipo T, aunque siguen manteniendo viviendas en "El
tra en la manzana delimitada por las calles un patrón para el conjunto que da hacia los patios y el sa- Candelòn".
Candelón, Candela, Candelario y Candelería. Barquín y Barón reparó en detalles como proyec- lón como pieza distribuidora del conjunto de la vivienda.
tar antepechos de celosías para mayor entrada
Rompe con los bloques en forma de peine con-
formados por T y se llegó a resolver la vivienda
con galería sin llegar a cerrar la manzana, para
de luz. El “conjunto” se compone de dos patios,
en principio proyectado cada uno con una fuente
que luego se modificaría quedando en uno de
Fueron diseñadas anchas galerías como lugar de en-
cuentro entre vecinos, al igual que en los antiguos
corrales de vecinos, con la diferencia de que en el
La sucesiòn de este
motivo es contìnua
alrededor de los
12
ellos un motivo ornamental en lugar de la fuente. corral diseñado por Barquín y Barón el patio central patios.
se concibe más como una zona de servicios donde se
vuelca la vivienda, adquiriendo como ya se ha dicho las
galerías el factor de lugar de encuentro y de sociabilidad.
El tamaño de las viviendas sigue siendo minimo en

comparación con el tamaño necesitado por las nu-
merosas familias que se alojarían en estas viviendas.
A pesar de todo, actualmente los espacios conce-

bidos por Barón no cumplen adecuadamente con
las funciones que el ideó. Las galerías son utilizadas
para funciones de las viviendas como tender la
ropa, y en el patio es común ver aparcadas motos
y ver como no está suficientemente aprovechado.
A pesar de todo, se puede afirmar que la propuesta
del arquitecto tuvo éxito en su funcionamiento.
Estancia-comedor de las viviendas, que sirve también como distribuidor de las Galería de las viviendas
habitaciones dentro de las mismas.

La Candelaria
Referentes: Los corrales o patios de vecinos
Planta del Corral del Conde

Secciòn longitudinal de "El Candelòn" por los patios.
El referente más inmediato es el de “Corral de

vecinos” que, en esencia, es un edificio compues-
Aun hoy día puede constatarse que los
corrales supervivientes están ocupados
12
to por un gran patio rodeado de habitaciones por vecinos de nivel social bajo o medio-bajo.
que se abren a él, aunque los ejemplos son de
gran variedad debido a la diversidad de planta, Hay que tener en cuenta, no obstante, que
alzado, volumetría, técnica constructiva, etc. el corral no es sólo lugar de habitación sino
además de convivencia y estrechas relaciones
El corral es una clase de vivienda don- sociales. La fuente era elemento esencial, de
d e s e al b ergab a u n a p arte i mp o rtan - estrecha convivencia entre vecinos y que el ar-
te de la población sevillana de oficios. quitecto quiso plasmar en el patio del Candelón.
Patio del Corral del Conde

A destacar uno de los Corrales más importantes
de Sevilla, el Corral del Conde. Conservado en
su mayor parte con las características que le
hacen digno de ejemplo de cualquier corral de
vecinos sevillano.
Los habitantes de los corrales de vecinos han sim-

bolizado durante mucho tiempo al pueblo llano de
las ciudades, –al proletariado urbano–; allí vivían
albañiles, herreros, carpinteros, tejedores, blan-
queadores, carreros, lavanderas, planchadoras,
costureras, criadas, zapateros, –muchos de los
cuales tenían su banco en el propio corral y vivían
de la clientela del mismo– y un sinfín de oficios.
Patio de manzana Spangen (Rótterdam)
La población para la que fueron construidas es-

tas casas en La Candelaria era también humilde
y obrera. Tal vez el Candelón fuera un guiño o
bloque referente a esta intención de conseguir
una buena armonía entre los habitantes de La
Candelaria.
Planta completa de "El Candelòn".

Esta operación está íntimamente relacionada *
con otras intervenciones de carácter residencial Cotas en m.
de ámbito europeo que también hicieron uso de
un sistema parecido, combinando la galería con
distintos tipos de agregación de bloques lineales,
siendo la manzana Spangen diseñada por M. El conjunto de viviendas que forman el corral de vecinos llamado "el Candelón" se encuentra en la manzana delimitada por las calles
Brinkman y construida en Rótterdam entre los Candelón, Candela, Candelario y Candelería. Rompe con los bloques en forma de peine conformados por T y se llegó a resolver la vivienda
años 1919 y 1920, el referente más inmediato. con galería sin llegar a cerrar la manzana, para lo que sí dispuso bloques en “T” en los extremos, junto a las calles Candelario y Candelón.
Sabemos que F. Barquín entró en contacto con Barquín y Barón reparó en detalles como proyectar antepechos de celosías para mayor entrada de luz. El “conjunto” se compone de dos
algunas de estas ideas en sus frecuentes viajes patios, en principio proyectados cada uno con una fuente que luego se modificaría quedando en uno de ellos un motivo ornamental en
al extranjero. lugar de la fuente.
EXPO - TRES BARRIOS, 1984
La Candelaria
La ausencia de expectativas de desarrollo de estos terrenos permitió al En 1984, La Candelaria, al igual que Los Pájaros y Primer premio “EN LADERA”
patronato negociar suelos de la Hacienda de la Candelaria. Se trataba Madre de Dios manifestaban graves problemas de:
en gran medida, como ya hemos indicado, de desarrollar soluciones El primero premio fue otorgado a Damián Álvarez
viables a bajo costo, para abordar los grandes problemas de alojamiento - Aparcamiento (ingeniero) y Amalia Cansino Cansino (pintora).
surgido a lo largo de varias décadas. La magnitud del problema unido - Abundancia de espacios residuales sin ordenación
a la escasez de recursos obligaba a buscar piezas grandes de suelo de - Serias deficiencias en el diseño De título “En ladera”, apostaron por ordenar los es-
un único propietario para facilitar las operaciones, muy baratos, sin - Pavimentación pacios libres como plazas y lugares de juego, áreas
tensión urbanística y por tanto al margen del planeamiento, todo esto - Alcantarillado de aparcamientos, o con nuevos equipamientos.
para agilizar los procesos. Todas estas condiciones sin embargo, supu- - Alumbrado de calles y plazas
sieron el comienzo del juego especulativo de las décadas posteriores. - Carencia de centro de relación y asistencia social, En cada barrio se proponían usos diversos (cine de
de pistas deportivas, jardines públicos… verano, actos públicos, etc.), con el objetivo de animar
la vida social y cultural del barrio.
En resumen, de todos aquellos elementos y activi- Consiguieron 1800 nuevas plazas de aparcamiento
dades sobre los que se fundamenta y en los que se en plataformas para uso alternativo de juegos-
pueda manifestar una buena vida vecinal y ciuda- aparcamiento, elevando considerablemente el
dana. número de aparcamientos disponibles en el barrio.
Por eso, en octubre de 1982 (aunque sería presentado Los tres barrios son recorridos por un eje viario común,
en 1984), y aprovechando los 25 años desde la cons- un paseo de palmeras y naranjos, con amplias aceras,
trucción de los tres barrios, el Ayuntamiento de Sevilla doble calzada… con objetivo de ser un lugar para la
en colaboración con los Colegios Oficiales de Arquitec- vida vecinal y ciudadana.
tos y de Ingenieros de Caminos Canales y Puertos, con-
vocó un Concurso de ideas para la Ordenación y acon-
dicionamiento de éstos barrios, para seleccionar las
que pudieran servir de base para futuras actuaciones.
12
Se eligió como lugar para la exposición el propio barrio
de La Candelaria, en concreto el Candelón, donde,
mediante una serie de ornamentos en banderas, suelo
en color ocre, fuegos artificiales, etc, se mostraban a lo
largo de las galerías, entre los vecinos, las propuestas.
9 propuestas fueron las presentadas, de las
que salió elegida una como primer premio, “EN
LADERA”, el segundo premio “GALAXIA”, y el
tercer premio “CARMONAE AQUAEDUCTUS”.
Sin embargo hay que decir, que a pesar del optimismo

con el que se recibió este concurso y de las nume-
rosas propuestas presentadas, más tarde ninguna
llegaría a ser llevada a cabo, quedando todas las
propuestas como simples proyectos, sin realizarse.
Aparcamientos propuestos Nuevo viario propuesto
Segundo premio "GALAXIA" Tercer premio " CARMONAE AQUAEDUCTUS"
En el segundo premio: “Galaxia”, de Anto-

nio José Fioretti Bohorquez, Isabel Guerra

Librero-Alcaraz y Jose María López, se
propusieron ordenar todo a nivel de pavi-
mentación de base de losas, asfalto, albero,
césped, y poblarla de árboles al máximo,
es decir, haciéndolo más agradable. Se
centran más en los materiales y vegetación,
desde arbustos y setos, a hormigón com-
primido y losas de terrazo para las aceras
El tercer premio “Carmonae Aquaeductus”,

de Manuel Ortega Núñez, planteaba la re-
modelación de algunas calles, jerarquización
de los distintos espacios, remodelación
parcial de las fachadas y una ordenación de
la plaza central con un carácter represen-
tativo. Crea un acueducto que remodela
y estructura las fachadas existentes de
la iglesia, mercado y colegio, recreando
metafóricamente los Caños de Carmona.
Situación actual en La Candelaria
La Candelaria
A pesar de las continuas transformaciones que se han produ-
cido en los interiores de las viviendas, tratando de mejorar
su habitabilidad, se mantiene la imagen y se reconocen los
objetivos principales en los que se argumentaba el proyecto
y con los que se identifican actualmente sus habitantes, pero
las condiciones de habitabilidad no son las más adecuadas
o deseadas…
Actualmente, urbanismo estudia aplicar una fórmula de

rehabilitación en La Candelaria, al igual que en una parte
de San Jerónimo.
Esta decisión supone que en vez de rehabilitar las viviendas

que se encuentran en mal estado se optará por construirlas
nuevas. "En muchos casos es más fácil construir de nuevo que
rehabilitar porque la rehabilitación no da más de sí" afirma el
delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.
Próximamente, representantes de la Plataforma Tres Barrios-

Amate-Santa Teresa celebrarán una reunión con responsables
de Urbanismo para concretar la propuesta de rehabilitación
de La Candelaria que ha hecho la Gerencia. La difícil situación
de estos barrios ha impulsado el proyecto, que quiere iniciar
su actuación en La Candelaria.
12
La Candelaria ha cumplido ya 50 años de su construc-
ción. Allí fueron como ya hemos indicado alojadas
las familias víctimas de las riadas y del déficit de vi-
viendas de la ciudad cuando la ruina y la especulación
derribaron los corrales de los barrios tradicionales.
Se especifica en el proyecto que, actualmente, la población

está muy envejecida, tiene escasos recursos económicos
y un nivel cultural muy por debajo de la media de la ciu-
dad. Técnicos de Cáritas, a través de un convenio con la
Junta, han realizado un análisis estructural muy comple-
to y diagnósticos sobre educación, economía y empleo.
Debido a que fueron concebidas como viviendas mínimas

y tienen precariedad tanto en la edificación como en la Bibliografía:
urbanización, el estado llega a ser pésimo, sin zonas verdes
ni espacios públicos. · AAVV: Fernando Barquín y Barón-Joaquín Barquín y Barón.
Imágenes de su archivo en los fondos Fidas. Colegio Oficial
de Arquitectos de Sevilla, 2007.
También ha influido en su mal estado la falta de man- 978-84935171-6-8
tenimiento adecuado por la dejadez de los organismos
responsables y la falta de recursos e iniciativa de los inqui- · MARTÍN GARCÍA, Antonio: Terrenos públicos y crecimiento
linos, que han ocupado irregularmente el interior de las urbano. Sevilla 1850-2006. Colegio Oficial de Aparejadores
manzanas de La Candelaria, que junto con “Los Pajaritos” y Arquitectos Técnicos de Sevilla, 2007.
978-84-96698-08-6

son actualmente los barrios que presentan peor estado,
con patologías de problemas de cimentación (por roturas * Gaceta de Madrid n°158, de 6-VI-1924
de canalizaciones, grietas y roturas de solerías de los pi-
sos bajos) de las cubiertas (por filtración de lluvia, de los · Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla de 1987
forjados intermedios) y de los revestimientos exteriores.
· Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla de 1963
Pese a todo, una de las grandes preocupaciones de F. Barquín y · MORENO PÉREZ, José Ramón; PEREZ ESCOLANO, Víctor;
Barón, como fue la sociabilidad de los vecinos en la barriada, se MOSQUERA ADELL, Eduardo; PEREZ CANO, María Teresa: 50
ha cumplido satisfactoriamente, demostrando que el modelo años de arquitectura en Andalucía: 1936-1986. Consejería
de urbanismo propuesto puede determinar el carácter de un de Obras Públicas y Transportes. Junta de Andalucía, 1987.
barrio, aunque pasen 50 años desde la llegada de los vecinos. 84-505-4974-4
Como asignatura pendiente del barrio se encuentra la · AAVV: Expo Tres Barrios. Gerencia Municipal de Urbanismo,
dotación de servicios, como cualquier barrio de la ciu- Ayto de Sevilla, 1984
dad, y una mejora de las infraestructuras de la zona.
· RUIZ LUCAS, Rafael; RÍOS GONZÁLEZ, Agustín: Arquitectu
ra y Urbanismo Marginal en Sevilla, 1980. Beca FAC 1978.
84-500-3911-8
· Base de datos del Patrimonio Inmueble de Andalucía

Disponible en www.juntadeandalucia.es/cultura/iaph/bdi
Viviendas Virgen del Carmen
Antonio Jorge Ares Sainz, Juan Mª Lima Álvarez L. Recasens, 1955-1960
13
13
13
13
Ubicado en la zona sur de la ciudad, cercano al eje verde que supone 1910 1918 1928 Crecimiento años 50.
Conjunto de edificios de viviendas "La Estrella"

F. Medina Benjumea y R. Medina Benjumea, 1955-1963
la vertebración de la Avenida de la Palmera, y también cercano al
gran espacio verde que constituye para Sevilla el Parque de María
Luisa, así como aledaño a las numerosas urbanizaciones de tipología
ciudad jardín que se adosan a la Palmera, este conjunto supone un
cambio de interpretación de la forma de ciudad, configurándose
como un conjunto de nueve bloques en altura, de nueve plantas,
que crean y encierran un espacio libre en su interior.
La década de los años 50, en la que se comienza la construcción de
estas viviendas, está compuesto por un contexto social y económi-
co distinto al de décadas anteriores. El crecimiento que supuso la
creación de la Exposición Iberoamericana de 1929 con la creación
de la Avenida de la Palmera y la Avenida de la Borbolla y la anterior
existencia de la Catalana de Gas, marcaron la pauta de crecimiento
metropolitano de la ciudad, expandiéndose de esta manera a lo
largo de su eje sur. La ciudad había sufrido un notable incremento
de población desde los años 40, y ésto se traduce en la necesidad de
crear nuevas viviendas que acojan a las clases obreras. Sin embargo,
el conjunto residencial La Estrella no se configura como una serie de
viviendas para las clases obreras, sino que por sus planteamientos
formales y tipológicos, se acercan más a viviendas destinadas a una
clase con algo más de poder adquisitivo.
Esta obra encaja perfectamente en las reflexiones que, a nivel inter-
14
nacional, se plantean en los años cincuenta en torno a la revisión
de algunos presupuestos de la modernidad. Desde este punto de
vista se entiende la apuesta por una forma de implantación “blanda”,
basada en una distribución “casual” y “espontánea” dentro del gran
espacio vegetal. La propia organicidad que impregna la planta de
cada bloque apunta en esta misma dirección, e igualmente lo hace
el uso del ladrillo visto en la fachada frente al tradicional enfoscado
y pintado en blanco local. Este ejercicio nos remite, por tanto, a las
búsquedas de formas matizadas, entornos más humanos, y alterna-
tivas de crecimiento urbano, que en aquellos años planteaban los
arquitectos del norte de Europa.
Rodrigo y Felipe Medina Benjumea, nacieron en Sevilla (1909 y 1910),
estudian Arquitectura en la Escuela de Madrid, obteniendo el título
ambos, en Junio de 1934. Ejercieron la profesión en Sevilla, siendo
incluso Felipe primer teniente de alcalde durante un breve periodo
de tiempo (1941-1942). Además, este mismo, fue profesor de Pro-
yectos V de la Escuela de Sevilla a petición de los propios alumnos.
Ambos han colaborado en numerosas obras realizadas en Sevilla
en las décadas de los años 40, 50 y 60, con la firma de arquitectos
OTAISA, como la Universidad Laboral de Dos Hermanas, el edificio de
viviendas y locales comerciales en la Huerta del Rey o las viviendas
y la estación de autobuses del Prado, entre otras obras.
SUPERFICIE DE PARCELA 40.000 M2
SUPERFICIE EDIFICADA 763 M2 *9 BLOQUES= 6867 M2
OCUPACIÓN 17,2 %
SUPERFICIE ESPACIO LIBRE 33133 M2
EDIFICABILIDAD 1,7 M2 TECHO/ M2 SUELO
PROTECCIÓN CULTURAL GRADO C (CATÁLOGO PERIFÉRICO)
Patricia Caldas Sanduvete, Javier Romero Bellido

ESTADO DE USO HABITADA
Actualidad. 2009. Vuelo Americano.1956.

La disposición aparentemente aleatoria de los bloques en forma
de estrella sobre la parcela, responde a una necesidad de situarse
de forma perimetral en torno a las calles, reservando el espacio
interno para una mayor privacidad. Esto provoca que exista
una única calle hacia la que el espacio interior se abre, la calle
Manuel Siurot. De este espacio verde que acaban encerrando
los bloques, se apropian los vecinos, y resulta una alternativa a
otras disposiciones que renuncian a la calificación de los espa-
cios exteriores, en detrimento del espacio interior. Este proyecto
resulta muy sugerente, ya que la intención de cuidar los espacios
interiores, se une la intención de dotar a la parcela de amplios
espacios exteriores de calidad.
14
La planta de cada bloque surge de una interesante reinterpretación
de la tipología del bloque en H. Frente a la tradicional combinación
de dos alas con dos viviendas cada una y unidas por el núcleo de
escaleras, aparece aquí una planta en estrella formada por la con-
junción de tres alas curvas con dos viviendas cada una y unidas por
el núcleo de comunicación vertical. Como consecuencia surge un
volumen cargado de valores expresivos que matizan el tradicional
impacto visual que provocan este tipo de conjuntos de bloques en
altura.
Además, este tipo de núcleo vertical que da acceso a seis y no a cua-
tro viviendas por planta como ocurre en el bloque en H tradicional,
optimiza al máximo este espacio, dotándolo de gran espacialidad.
El acceso a las viviendas se realiza por el punto de contacto entre las
tres alas curvas, es decir, por el centro de cada estrella.
Esta distribución permite la orientación de todas las piezas habi-
tables a un espacio exterior, sin la necesidad de recurrir a patios
interiores, lo que dota al proyecto de mayor viveza, aunque es cierto,

que también requiere mayor cantidad de suelo. Se trata por tanto
de una propuesta interesante como ejercicio de vivienda intensiva
para la clase media.
Otra característica es la versatilidad en la organización de sus plantas,
ya que los propios autores plantean que estos edificios puedan ser
utilizados también como residencias, creando un pasillo central y
habitaciones a ambos lados, y logrando en cada planta crear dos
espacios de estancia comunes. Además, también existe la posibilidad
de que en cada ala de la estrella exista una única vivienda y no dos
como ocurre normalmente, que permita alojar a familias con mayor
número de individuos. Todo esto son posibilidades planteadas en el
proyecto, de las cuales sólo algunas han sido llevadas a cabo.
La única diferencia existente entre los nueve bloques, es su fecha de realiza-
ción, ya que fueron realizados en tres fases. Los dos bloques de la segunda
fase, correspondientes a una fase de viviendas para militares, situados en el
extremo sureste de la parcela.Estos se ejecutaron diez años después que el
resto del conjunto, y poseen la peculiaridad, por razones de orientación y de
presentar balcones en el lado corto del ala curva de la estrella, cosa que en el
resto de bloques no ocurre.
Dentro de la parcela, y como complemento a los espacios libres, se ocupan
los bajos de los edificios con locales comerciales que cubren parte de las
necesidades de los residentes. Estos locales comerciales se encuentran en
los edificios que delimitan con los bordes de la manzana, mientras que, a su
vez, en la cara interior de estos edificios se sitúan viviendas que en la mayoría
de los casos son utilizadas como sedes de distintas empresas o actividades
profesionales.
En el interior de la manzana también encontramos otro equipamiento, actual-
mente sin uso, un negocio de lavado de coches. Este se situa en la fachada a
la calle Manuel Siurot, lo que impide el acceso directo al espacio central de
los bloques, así como la integración del espacio verde del conjunto como
La Vanguardia imposible. Quince visiones de arquitectura
espacio público. En este mismo ámbito a finales de los 90 se intentó solu-
contemporánea andaluza. Pérez Cano, María Teresa; Mosquera
cionar el problema de aparcamiento que colapsa la zona, creando un garaje
Adell, Eduardo. Sevilla. Junta de Andalucía. Consejería de obras
subterráneo, pero el proyecto no llegó a consolidarse. El inutilizado lavadero
públicas y transportes. Dirección general de arquitectura y
pronto será derribado para alojar un edificio de uso terciario. La creación de
vivienda, 1990. ISBN: 84-87001-50-5. (Pág. 242-243).
este nuevo edificio no va sino a agrabar la situación, alejando la zona de la
idea y la calidad del proyecto original.
Todos estos equipamientos dotan a la zona de una gran versatilidad cubriendo
50 años de arquitectura en Andalucía: 1936-1986. Pérez Esco-
lano, Víctor. Sevilla. Junta de Andalucía, 1986. ISBN: 84-505- 14
4974-4. (Pág.285).
gran parte de las necesidades de los residentes, pero a su vez en algunos casos
generan un mal uso del espacio común del conjunto, debido a la privatización Guía de arquitectura de Sevilla. Vázquez Consuegra, Guillermo.
de estos espacios.Por esto hoy día encontramos gran parte del espacio verde Sevilla. Junta de Andalucía. Consejería de obras públicas y
central vallado. transportes, 1985. ISBN: 84-87001-94-7. (Pág.282)

Los principales problemas actuales de la zona vienen derivados, por un lado
del aumento masivo de la utilización del automóvil, lo que ha creado que
la mayor parte de lo que antes eran espacios libres para el uso y disfrute
de los vecinos, sean ahora calles internas destinadas al tráfico rodado, y al
aparcamiento masivo de residentes, y por otro lado de la privatización del
espacio generado entre los diferentes edificios, que antes permitían el paso
y comunicación peatonal mediante el acceso libre y hoy día resulta imposible
debido al vallado de la mayoría de los accesos peatonales.
También destaca la edificación del nuevo edificio de oficinas si bien, el negocio
de lavado de coches antes ya constituía una importante barrera visual sobre el
conjunto creado por la interacción de las estrellas de los edificios y los espacios Aparcamiento. Plaza central. Zona Verde. Futura Construcción.
libres que las recorrían internamente. Ahora un edificio de dos alturas, como
el que se pretende edificar, aislará aún más la imagen del conjunto residencial Edificación. Recorridos. Zona Comercial
que se podría percibir desde la calle como garantizaba el proyecto original.
Grupo de viv. del I.N.V. Avda. General Merry (Pirotecnia)
J. Fonseca y J. López Mesa, 1955
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Maria Mejias Silva, Mercedes Serrano del Castillo

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Génesis del barrio-evolución histórica
Pedro Salvador
F. Tudela roig, 1955
Tanto el crecimiento como la creación de
la barriada Pedro Salvador han estado ligados
a los diferentes trazados del río Guadaira, y a la
construcción de los muros de defensa de la ciudad
contra las avenidas de los ríos.
Década de 1930: Década de 1990:

Se levanta en dicho recreo la fábrica de Con motivo de la Exposición Universal
aceite Pedro Salvador, junto con los jardines y de 1992, Sevilla sufre una gran transformación
la vivienda de su propietario. La importancia de a diferentes niveles: aumentan y mejoran las
estas edificaciones fue tan grande, que dió al infraestructuras, los servicios y equipamientos,
barrio su nombre . Surge junto a la Ctra. de su y se potencia la construcción de viviendas.
Trazados anteriores del cauce del Guadaira. Año 1929 Eminencia la propiedad de la familia Gamero. En nuestra zona esto se manifiesta con
las construcción de los edificios de la Avenida
de Jerez, en el solar que hasta entonces servía
al barrio como zona de recreo. Aparece al otro
lado de dicha avenida un nuevo conjunto resi-
dencial (junto al Estadio del R. Betis Balompié), 16
así como un hotel (Al-Andalus Palace), y en el
borde opuesto de la carretera de su Eminencia
surgen diversas edificaciones.
Segunda mitad del siglo XIX: Década de 1950: La conexión entre Pedro Salvador y la
Barriada Pineda se hace posible gracias a la
La zona es la frontera entre el término La zona se parceló en 1942, pero las
apertura de la calle Ali Al-Gomari, que atraviesa
municipal de Sevilla y el de Dos Hermanas, construcciones no se inician hasta la década
el antiguo cauce del río Guadaira, y su muro de
cruzada por el río y con varios molinos, entre los de 1950, tras el nuevo desvío del río Guadaira
defensa, dejando de ser una barriada en forma
que cabe destacar el del Arzobispo o Guadaira. (cuya desembocadura se llevó justo al final de la
de fondo de saco.
Y a finales de dicho siglo, por su condición de ante-esclusa), existiendo ya en la zona el Cuartel
1 periferia de Sevilla, aparece convertida en zona de Intendencia del Ejército de Tierra.
4
2 de ventas, destacando la Venta de Antequera,
situada a la entrada de la actual barriada, y que
3
fue trasladada en 1929 al barrio de Bellavista con
motivo de la exposición Iberoamericana.
Barriada que se empieza a construir en la

década de 1950 con el nombre de Santa Ana,
Mª José Sánchez Miní, María de Luna Torrico Fernández

debido al recreo así llamado que existía en la zona.
Es conocida con el nombre de Pedro Salvador, por
la fábrica que se creó posteriormente en aquel Década de 1970: Década de 2000:
lugar hasta su desaparición en la década de 1970. Hacia 1970 se construyen dos bloques de A la entrada del barrio se ha edificado una
Este conjunto residencial es fruto de la ladrillo visto de B+4, en el testero de la inacabada Residencia Universitaria, y al otro lado de la calle
expansión de la ciudad hacia el sur, a mediados Década de 1920: manzana 1, en la c/ Guadalimar; y entre 1970 y Guadalmellato, se está ejecutando un PERI que
del siglo pasado, cuando se produce una fuerte 1976, con la fábrica “Hijos de Pedro Salvador” conlleva nuevas edificaciones residenciales, así
migración del campo a la ciudad. La consecuente En dicha fecha conviven en la zona com- desaparecida, se levantan los seis bloques de como la apertura de una nueva calle en comu-
carencia de viviendas para albergar a la población prendida entre el antiguo cauce del Guadaira y B+11 (Núcleo Residencial Las Palmeras). Se nicación con Bami, junto con la hasta entonces
hace que nazcan nuevas barriadas sobre los ejes su primera desviación hacia el Sur, varias edifica- amplía el Cuartel de Intendencia del Ejército de cerrada Guadalmellato. Esta actuación viene a
principales de acceso a Sevilla. Pedro Salvador, ciones, destacando el Recreo de Santa Ana, que Tierra con nuevos almacenes, y se construye el completar la trama “inacabada” que aún tenía
junto con Pedro Parias, en un extremo del sector dio nombre a la barriada, restos de los puentes Instituto de F.P. de Heliópolis (1972-1976). Pedro Salvador, comunicando ambas áreas, a
sur, fueron las obras más modestas realizadas en y de la presa que servía a los antiguos molinos. la espera de la concreción del Parque Fluvial
Se desvía definitivamente el río Guadaira.
esta parte de la ciudad. del Río Guadaira.
Delimitación de la zona-relación con áreas adyacentes Dotaciones-Equipamientos
Pedro Salvador
La barriada cuenta con variados comercios repartidos en los bajos de las manzanas, algunos de
ellos especializados, como las dos clínicas dentales y la veterinaria, otros diarios, como el local de prensa,
las panaderías, fruterías y pescadería, y otros equipamientos recreativos como bares.
Como dotación educacional tenemos el Instituto de Formación Profesional Heliópolis.

D
En general, la zona está bien dotada, ya que cuenta con los equipamientos más básicos a los que
A C nos hemos referido anteriormente, y además, en la zona central de la barriada, destinada a espacios
Fachad
libres, se sitúan las instalaciones deportivas (en mal estado), juegos de niños y zona de estancia. Sin em- Fachada a c/ Guadamanil
bargo, carece de algunas dotaciones, como colegios y guarderías, que suelen situarse en la vecina Bami.
El conjunto ed
Hay que señalar que todas las calles cuentan con espacio destinado a aparcamiento. privada y lo compon
B formadas por bloque
A nivel de arbolado, la calle Guadalbullón cuenta con grandes plataneros de sombra y jacarandas,
calamocha. Es un gru
mientras que las calles entre manzanas tienen alineaciones de naranjos. En la plaza conviven naranjos,
disponen de forma pa
jacarandas y otras especies, predominando las palmeras, y a orillas del antiguo cauce del Guadaira afluentes del Guadalq
encontramos álamos. Además, en la calle Guadalmellato surgen junto a la manzana 4 unos arriates naranjos sobre el acer
que cuentan con especies arbustivas, así como con árboles de pequeño porte. Toda la vegetación está
bien conservada, a excepción de algún ejemplar en concreto. Los principale
16
Fachada a c/ Guadalmellato
Eminencia y las Aven
comercial se concent
Avda. de Las Palmeras
La zona es perfectamente identificable como unitaria en la ciudad Elementos singulares de la zona de algunos edificios q
dentro de los siguientes límites:
- Instituto de Heliópolis (A): Las instalaciones educativas del Instituto de Formación Profesional _Calle Guadalb
- La carretera de Su Eminencia (al norte): Era una vereda que
de Heliópolis datan del periodo 1972-1976, siendo José Manuel López-Peláez y Javier Vellés los autores hacía referencia a las p
bordeaba el primigenio cauce del río Guadaira, comunicando entre sí los
del proyecto. Instituto de F.P. Heliópolis de la ya desaparecida
molinos que existían a pie del río. En la actualidad es el principal elemento
rectilíneo y relativa es
vertebrador del área. Se incluye en el Catálogo de Protección del Plan General vigente, con un grado de protección C,
acceso a la barriada p
y el estado de conservación del mismo es regular. calle Manuel Siurot, qu
Jerárquicamente es una vía de nivel medio de la ciudad que recoge
tráfico proveniente de los polígonos que atraviesa con destino a las vías El complejo es un recinto cerrado en el que en torno al volumen construido se desarrollan las La forman, a un
radiales de salida que interrelaciona en sus extremos. zonas libres y las áreas deportivas. Se trata de un edificio que usa esquemas y soluciones constructivas por el Instituto Helióp
propias de la arquitectura industrial. del barrio y la urbaniza
Consta de dos carriles para tráfico rodado por sentido; las aceras son
Es el primer edificio dotacional educativo que se sitúa en esta franja urbana, entonces de carácter Cuartel de Su Eminencia los edificios plurifamil
de dos metros de ancho, y la intersección con la línea ferroviaria Madrid- Jerez, área que en un pr
Cádiz se resuelve mediante un paso subterráneo. residual y poco consolidada residencialmente. Actualmente sigue en uso.
Existe una notab
- La línea ferroviaria Madrid-Cádiz (al este). Surgida a mediados del - Cuartel de Su Eminencia, de Intendencia del Ejército de Tierra (B): es el conjunto edificado y la calle Guadalbullón
siglo XIX. Discurre a una cota media de 3 m superior a la del resto del área, más importante del ámbito en cuanto a tamaño. La calidad de la construcción es media, y para su de escaleras y rampas

siendo la barrera física más evidente de la zona. Junto a ella se asienta el reutilización sería necesario llevar a cabo obras de adaptación y restauro. Se trata de una construcción de la calle Guadalevín
Cuartel de Intendencia del Ejército de Tierra. ligada al uso militar que incluye barracones, naves de almacenaje, pabellones de oficinas y estancias
auxiliares. Actualmente está en desuso. Propiedad de la familia Gamero Todos los bajos d
- El antiguo cauce del río Guadaira (al sur), concretamente el cauce destinados a usos com
que resultó de la corrección del meandro que dicho río formaba en esa - Propiedad de la familia Gamero (C): Se trata de un conjunto edificatorio (650 m2 construidos), cuyo como a equipamiento
zona. Más tarde, sería desviado hasta su emplazamiento actual. estado de conservación es aceptable, y jardines acotados por un muro perimetral (1049 m2 de parcela).
Mediante la pro
A lo largo de dicho cauce se va a ejecutar el Parque Lineal del Río La edificación es una vivienda tipo cortijo construido en la década de 1930, cuando la zona Guadaira, la barriada c
Guadaira, que actuará como nexo de unión entre las barriadas situadas mantenía todavía un carácter rural. Su arquitectura no responde a modelos tipológicos, aunque podría el autobús urbano que
a ambos márgenes del mismo. considerarse “tardoregionalista” al adoptar una composición general y una decoración propios de la _Calle Guadiam
arquitectura rural sevillana. No contiene rasgos arquitectónicos o formales que sean merecedores de manzanas 2 y 3, y cuen
- La Avda. de Jerez (al oeste), prolongación de la Avenida de
protección, sin embargo el jardín presenta árboles de porte que merecen ser conservados.
la Palmera, que en su día fue la Carretera Nueva de Cádiz, y que tras la _Calle Guadalem
Exposición Iberoamericana de 1929, revitalizó la zona de manera que - Residencia Universitaria (D): de muy reciente construcción, se trata de un edificio destinado viviendas con entrada
fueron surgiendo numerosos asentamientos a lo largo de ella. Es el viario al alojamiento de estudiantes, que viene a unirse al conjunto de residencias universitarias próximas al encontramos las edific
que mejor relaciona la barriada con la estructura del resto de la ciudad. cercano Campus de Reina Mercedes, como son la Residencia los Bermejales o la Residencia Armendáriz. Residencia universitaria en dicha calle. Cuenta
Pedro Salvador
Sección A-A´
Fachada a c/ Guadalevín Fachadas a c/ Guadalbullón
El conjunto edificatorio de Pedro Salvador es de promoción

privada y lo componen originalmente cuatro manzanas lineales
formadas por bloques en H de B+3 plantas, pintados de ocre y
calamocha. Es un grupo homogéneo, en el que las manzanas se
disponen de forma paralela formando calles rectilíneas, rotuladas con A 6
afluentes del Guadalquivir, y cuentan con aparcamientos e hileras de
naranjos sobre el acerado. 1
Los principales ejes de acceso al barrio son la Ctra. de su
Eminencia y las Avenidas de Jerez y de La Palmera, y la actividad
comercial se concentra sobre todo en la calle Guadalbullón (antes
2
16
Avda. de Las Palmeras), así como en la calle Guadalimar y en los bajos
4
3
de algunos edificios que han sido adaptados para dicho uso.
_Calle Guadalbullón (antigua Avda. de las Palmeras): Su nombre 5

hacía referencia a las palmeras de los restos del jardín de la vivienda
de la ya desaparecida Fábrica Pedro Salvador. Posee un trazado no
rectilíneo y relativa estrechez, y constituye la única vía originaria de
acceso a la barriada para el tráfico rodado, como prolongación de la A´
calle Manuel Siurot, que en su día fue la Ctra. vieja de Cádiz. 0 25 50 m
La forman, a un lado, la nueva residencia universitaria, seguida

por el Instituto Heliópolis, y las manzanas 1, 2 y 3, junto con la plaza _Calle Guadalevín: Hasta 1991 permaneció terriza, momento en que se _Calle Guadamanil: Está constituida por la fachada trasera de la manzana
del barrio y la urbanización de Las Palmeras. En el otro lado, se sitúan asfaltó y aceró con losetas de cemento. La calle está constituida por el cierre 3, a cuyas viviendas se accede por la calle Guadiamar. En el lado contrario de la
los edificios plurifamiliares cuya fachada principal da a la Avenida de del patio del Instituto F. P. Heliópolis y por la fachada trasera de la manzana 1, calle se encuentra una zona de estancia, equipamientos deportivos y un área de
Jerez, área que en un principio fue solar de juegos usado por los vecinos. a cuyas viviendas se accede por la calle Guadalema. Algunos de los bajos de juegos infantiles, siendo ésta el área de encuentro y convivencia de los vecinos
esta manzana se han adaptado para garajes. del barrio. Además, existen aparcamientos en cordón y en batería.
Existe una notable diferencia de cota entre la Avenida de Jerez
y la calle Guadalbullón, la cual se salva mediante un acceso peatonal Esta calle es a día de hoy una vía de circulación de la barriada, _Calle Guadalmellato: Está formada por la fachada trasera de la manzana
de escaleras y rampas (muy recientes estas últimas), situado a la altura registrando por ello mayor volumen de tráfico rodado que las restantes. Se 4, a cuyas viviendas se accede por la calle Guadalimar, y junto a la que existe un

de la calle Guadalevín. disponen aparcamientos, tanto en cordón como en batería. solar en obras, en el que se plantea la ubicación de nuevos equipamientos y un
aparcamiento bajo rasante.
Todos los bajos de las manzanas 1, 2 y 3 que dan a esta calle son _Calle Guadalimar: Su edificación responde a dos etapas, una de la déca-
destinados a usos comerciales diarios, eventuales y especializados, así da de 1950, el conjunto primigenio de Pedro Salvador, y otra de la década de En el lado opuesto, se está finalizando la construcción de un conjunto
como a equipamientos recreativos. 1970. La más antigua tiene las fachadas pintadas de ocre y calamocha, mientras de bloques de viviendas plurifamiliares de B+6 plantas, a uno de los cuales se
que las construcciones más recientes (bloque 5 y 6), situadas al principio y al accede por dicha calle.
Mediante la prolongación de esta calle a través del cauce del final, son de ladrillo visto y de B+4 plantas, quedando sin embargo, práctica-
Guadaira, la barriada comunica con Pineda, circulando por esta calle mente a igual altura que el resto de edificaciones, debido esto a la diferencia La forma en que este borde del barrio se resuelve es debido a la presencia
el autobús urbano que conecta la zona con el resto de la ciudad. de altura libre entre estos dos edificios, y los originarios de la barriada. del límite de propiedad del vacío de ciudad, razón por la que se abren a él pocas
fachadas.
_Calle Guadiamar: La forman las fachadas principales de las Por esta calle se produce el acceso a las manzanas 4, 5 y 6 y a los
manzanas 2 y 3, y cuenta con aparcamientos en batería a ambos lados. bloques que cierran las manzanas 2 y 3 por el este. Sin embargo, el acceso al Originariamente, su funcionalidad era exclusivamente de paso de un
bloque que cierra por el norte la manzana 4 se realiza por la calle Guadiamar. extremo al otro de la barriada. Debido a las recientes construcciones, y a la
_Calle Guadalema: A un lado se concentran las traseras de las conexión directa que se acaba de realizar con la Carretera de su Eminencia, el
viviendas con entrada por la calle Guadiamar, y en el lado opuesto, Las plantas bajas se han adaptado para albergar locales comerciales, carácter de esta calle ha cambiado, dotándola de un mayor rango dentro del
encontramos las edificaciones que presentan los accesos a las mismas talleres y equipamientos en general, la mayoría de los cuales están actualmente sistema viario del barrio.
en dicha calle. Cuenta con aparcamientos en batería y en cordón. en decadencia. Existen aparcamientos en cordón y en batería.
Tipología edificatoria Carencias-Potencialidades Bibliografía
Pedro Salvador
El conjunto originario de Pedro Salvador lo forman cuatro El barrio no tiene ningún equipamiento - Barrionuevo Ferrer, A.: Sevilla: Las formas de crecimiento
manzanas de poca altura y de considerable profundidad, cons- y construcción de la ciudad. Ed: Universidad de Sevilla,
docente (colegio, guardería o I.E.S.) excepto el Instituto
Secretariado de publicaciones. Sevilla, 2003.
tituidas por bloques en H con patios interiores de ventilación. Heliópolis. Así mismo carece de Centro de Salud y
- Cano García, G.: Altas Cultural del Municipio de Sevilla.
Estos bloques son iguales entre sí dentro de cada manzana, a 1 otros equipamientos, cuya falta se suple en los barrios Ed. Catálogo de Publicaciones del Área de Cultura y Fiestas
excepción de los situados en los testeros de la misma. Las man- vecinos. Mayores del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla. Sevilla, 2002.
zanas 1,2 y 4 son iguales, variando tipológicamente la nº 3, que - Collantes de Terán Sánchez, A.; Cruz Villalon, J.; Reyes Cano,
2 La única línea de autobús urbano que llega a R.; Rodríguez Becerra, S.: Diccionario histórico de las calles
fue la primera que se construyó, y que en el testero que da a la c/
Guadalbullón cuenta con B+4 plantas, en lugar de B+3. Poseen la zona es la 37, de modo que podría potenciarse la de Sevilla. Ed. Consejería de obras públicas y transportes.
4 Excmo. Ayuntamiento de Sevilla. Sevilla, 1993.
viviendas en planta baja, aunque algunas han sido adaptadas 3 relación de la barriada con el resto de la ciudad a través
de alguna línea más. - Cortés, J.; Salgado, J.M.: Desde el cielo a Sevilla. Volumen 1.
con garajes, o para uso comercial, siendo predominante esto Ed. Publicaciones Comunitarias, S.L. Sevilla, 2000.
último en las calles Guadalbullón y Guadalimar. La limpieza podría ser más efectiva, y el estado - De Mena, J.M.: Las calles de Sevilla. Ed. José María de Mena.
Sevilla, 1973.
Las viviendas son espaciosas, contando con “habitación de los acerados, levantados por las raíces del arbolado,
- Ejército del Aire de España y la Fuerza Aérea de EEUU:
de servicio”. Prácticamente todas las estancias disponen de es mejorable. Ortofoto digital 1956 en Google Earth.
ventilación natural, y los estares se abren al exterior indepen- Bloques de 4 viviendas por planta_un tipo (figura 1). - Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y de la Capitanía General
dientemente de la orientación. La mayoría de las viviendas de la Segunda Región Aérea: La imagen aérea de la Sevilla
originales han sufrido reformas por parte de sus propietarios para Bloques de 4 viviendas por planta_dos tipos (figura 2). En el futuro de Alfonso XII.I (Formas y perspectivas del recinto urbano).
Ed. Texto e imagen, S.A. Sevilla, 1990.
adecuarlas a las necesidades de la vida actual y, aunque la familia
Bloques de 5 viviendas por planta_cuatro tipos (figura 3). Este barrio se encuentra en plena transformación - Fernández Salinas, V.: La reforma interior de Sevilla entre
permanece, muchas son utilizadas como “pisos de estudiantes”. 1940 y 1959. Ed. Universidad de Sevilla, Secretariado de
gracias a diversas actuaciones que se están llevando a
publicaciones. Sevilla, 1998.
El sistema constructivo combina los muros de carga con Bloques de 5 viviendas por planta_cuatro tipos (figura 4). cabo o se van a desarrollar en el futuro:
16
- García Bernal, J.J.; Fernández Amador, F.; Lara Bermejo, A.;
pórticos de vigas y pilares. Melero Ochoa, F.; Rueda Ramírez, P.: La ciudad y su gente.
- Al este de Pedro Salvador se está ejecutando
Edificabilidad neta total = 3’646 m2 techo/ m2 suelo Historia urbana de Sevilla. Ed. Escuela Libre de Historiadores.
En general, el estado de conservación del conjunto es parte del PERI SU-7, que incluye varias manzanas Sevilla, 2005.
residenciales, espacios públicos, y nuevos viarios y
bueno. Además, se están llevando a cabo obras de adecuación Ocupación=37’90% - Junta de Andalucía. Consejería de Cultura: Sevilla en el ar-
de zonas comunes e instalaciones de ascensores. conexiones, tanto con Bami, como con Pedro Salvador, chivo histórico provincial. Ed. Junta de Andalucía. Consejería
de modo que cuando dichas obras finalicen, la de Cultura. Sevilla, 1997.
barriada que nos ocupa olvidará su histórica condición - Lopez, N.; Vioque, R.: Planos de vivienda PB en c/Guadiamar
nº 9. Sevilla, 2000.
de “inacabada”.
- Martín García, A.: Sevilla (1872-1994). Ciudad y Territorio.
- El Cuartel de Intendencia del Ejército de Tierra De lo local a lo metropolitano. Ed. Fundación Cultural
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de
se encuentra actualmente en desuso. Situado junto a Sevilla. Sevilla, 1990.
la línea de ferrocarril Madrid-Cádiz, ocupa un área muy - Programa cultural 2000: Historical River Centre. Sevilla y
amplia que se incluye en el PERI SU-7 del actual Plan el río Guadalquivir. Ed. Programa cultural 2000. Proyecto
General, del cual se está ejecutando la zona más próxima cofinanciado por la Unión Europea. Sevilla, 2000.
a Pedro Salvador. Cuando finalmente se desarrolle dicho - Plan Especial de Reforma Interior PERI SU-7. Ed. Gerencia
PERI en su totalidad, la zona, sin duda, se verá mejorada. de Urbanismo. Sevilla, 2003.
- Planos históricos de Sevilla.
- El Sistema General de Espacios Libres, en el - Romero, C.; Valor, M.: Sevilla extramuros: la huella de la
Plan General actual, propone el Parque Lineal del Río historia en el sector oriental de la ciudad. Ed. Ayuntamiento
de Sevilla y Universidad de Sevilla. Sevilla, 1998.
Guadaira por el antiguo cauce de dicho río, el cual prevé
- Salas, N.: Sevilla ayer y hoy. Ed. RD editores. Sevilla, 2002.
viarios (que vertebrarán el ámbito), carril bici, recorridos
- Tudela Goig, F.: Reforma de Proy. de viviendas para la clase
peatonales, equipamientos y zonas verdes con pasos
media en terrenos de hijos de Pedro Salvador. Sevilla, 1955.
Figura 1_Planta tipo Figura 2_Planta tipo transversales. Éste se desarrolla por el Plan Especial del

0 2,5 5,0 m - http://www.galeón.com/juliodominguez/2007/rva.html
Guadaira. (Consulta: 25-02-2009)
- http://www.sevilla.org/urbanismo/ (Consulta: 11-02-2009)
Esto significará que, el límite del antiguo cauce
- ht t p : / / w w w. s e v i l l a . o rg / we b m a p a a s e v i l l a /
del Guadaira, actual barrera física y funcional de la sevilla/?group=neighborhood (Consulta: 15-02-2008)
zona, se convertirá en nexo de unión entre las barriadas - http://www.sevilla.org/html/portal/com/bin/conte-
situadas a uno y otro lado del antiguo cauce. nidos/centro_prensa/noticias_2008/Julio/22_07_2008
_a/1216809727188_nota_prensa_presentacixn_plan_de_
- Se está ejecutando en la zona la segunda fase barrios_22.07.08.doc (Consulta: 13-02-2009)
del Plan de Barrios. En términos generales, se está lle- - Jiménez López, Reyes: Los molinos de la Catedral de Sevilla.
vando a cabo en el Distrito Bellavista-Palmera, dentro http://club.telepolis.com/nachoben/TrydacnaTelepolis/
arquitectura_rural/FTP/molinos_catedral.htm. (Consulta:
del cual se encuadra Pedro Salvador, las siguientes
25-02-2009)
actuaciones: conservación y rehabilitación de zonas co-
- Google Earth y Live Search Maps.
munes en edificios plurifamiliares, mejora e instalación
de ascensores, homogeneización de la pavimentación y
del mobiliario urbano, acondicionamiento de los pasos Agradecimientos
de peatones, adaptación o sustitución de las infraestruc- A los vecinos de la Barriada, especialmente a
turas y dotación de nuevas plantaciones. aquellos que nos permitieron entrar en sus viviendas, y a las
Figura 3_Planta tipo Figura 4_Planta tipo farmacéuticas de las farmacias “Guadaira” y “Las Palmeras”.
Líneas Generales del Crecimiento de Sevilla durante el
Viviendas Diputación en C/ Virgen de la Antigua

J. Granados, R. Espiau, f. Barquín, R. Arévalo, I. Costa, 1956-1964
Siglo XX.
A principios de siglo existe una despreocupación por parte del

Ayuntamiento del urbanismo de la ciudad, centrando su
atención en la Exposición Iberoamericana que se celebraría
próximamente. En estos años, el problema de la vivienda era
bastante acusado, por lo que se plantea la construcción de
viviendas baratas, pero la especulación de los terrenos da al
traste con esta buena intención del Ayuntamiento. Este es el
caso de Los Remedios cuyo crecimiento y desarrollo se vio
motivado por la revalorización de los terrenos que ocupaba.
La historia de Los Remedios se puede reducir a una serie de
concesiones, propuestas y planes que resultarán con mayor o
menor éxito, dando un paso sin apenas transición entre
CAMPO Y CIUDAD. Según Antonio Martín (1996) “En el último (Figura 1)
cuarto del siglo XIX, la Vega de Triana y Los Remedios era un
suelo escasamente dividido en pequeñas suertes y poco
compartimentado en su estructura física, dado el dominio
absoluto de la gran propiedad agraria.” A continuación se hará
un breve repaso por los principales planes.
Plan General Sánchez Dalp [1910]. (Figura 1)

Propone un planeamiento radical con una trama ortogonal de
manzanas cuadradas a modo de barrios. Ya existe una
17
prefiguración de República Argentina con la vía principal
entre el puente de Alfonso XIII y San Juan de Aznalfarache y (Figura 5)
Tomares.
La Corta de Tablada. (Los Gordales).(Figura 5)
Los distintos cambios que se dieron en el transcurso del río son
Proyecto de mejora parcial y ensanche interior de Triana
de real importancia para la formulación del Plan del Ensanche
[1924]. ( (Figura 2)
de los Remedios realizado por García Mercadal.
Redactado por Secundino Zuazo, en 1924. Encontramos dos
En el s XIX ya se sientan las bases para las transformaciones que
partes bien diferenciadas; una en forma radial compuesta por
(Figura 2) se producirán en el s. XX con el debate que se originó entre Juan
una ciudad jardín y otra por una trama ortogonal con tres vías
Talavera y Sarge Higgins sobre el sistema de Defensa de Sevilla.
de mayor importancia que confluyen en un punto. Estas vías
Pero no será hasta 1927 cuando se formulara el Proyecto de
son las que conectan las cabeceras de los puentes de San
Delgado Brockenburry (tras otras propuestas como la de Javier
Telmo y el de Alfonso XII. El plan de Zuazo quiere superar la
Sanz- Larumbe), realizando por una parte el aterramiento del
frialdad funcional del ensanche decimonónico racionalista,
cauce del río en Chapina, y por otra la conversión del Puerto en
introduciendo espacios de perspectivas barrocas.
Dársena. Con este cambio el puerto cambia de ubicación y el
recorrido ahora entre el Hipódromo y Tablada es continuo,
Plan García Mercadal [1927-29]. (Figura 3)
eliminando entonces el Puente de Alfonso XII.
Demografía. Realizado por Fernando García Mercadal en el período 1927-
Esta explanada será posteriormente cedida por el Puerto al
En los primeros años del siglo XX se produjo un gran 29, parece un ajuste de los principios genéricos del plan de
Ayuntamiento para ubicar a la Feria de Abril. Esta situación
María José González Pérez, Antonio Jesús Rodríguez Escarraza

crecimiento demográfico y urbanístico debido al Zuazo a una serie de condicionantes, sobre todo los
conllevará la revalorización de Los Remedios y el aumento de la
retroceso de la mortalidad y la llegada de inmigrantes impuestos por el Plan del puerto de 1927.
especulación y de la densidad en el barrio.
atraídos por la mejora económica derivada de la En este plan Los Remedios pierde su condición ribereña y se
preparación de la Exposición Iberoamericana. transforma en una urbanización más interior. Se concibe un
1970-2007
Las dificultades económicas que afectaron a la España de plan mucho más denso; la ocupación del suelo aumenta
El espacio antiguo del río, desecado, comienza a estructurarse
los 40 influyeron en la escasa producción inmobiliaria; solo considerablemente, siendo esto una prueba de lo codiciado
por vías de cruces que prolongan las fundamentales de Los
las promociones de Queipo de Llano alcanzaron alguna de este suelo. Así, la urbanización de Los Remedios se centra (Figura 3)
Remedios, como Asunción, que trata de dar un mejor acceso
relevancia, resultando un déficit de viviendas en 1960 que ahora sobre el espacio de la Plaza de Cuba, que es una
desde el sur. Con el traslado de la feria de Abril desde su antigua
oscilaba entre veinte mil y las cincuenta mil. Durante la disminución y reducción del espacio de Zuazo. También se
ubicación en el Prado de San Sebastián, se ordenará toda esta
séptima y la octava décadas del siglo XX la mayor parte de establece definitivamente el trazado de República Argentina,
área, con una cuadrícula que se orientará en la nueva avenida
las ciudades españolas experimentaron un crecimiento que marca con claridad los territorios diferenciados de Triana y
del paso del valle. Sin embargo, la feria tampoco alcanzará una
demográfico derivado del llamado desarrollismo Los Remedios.
posición ribereña ya que los terrenos delanteros de la Punta de
económico. Además de la fuerte subida de las tasas de Ante la ausencia de un espacio abierto de mayor naturaleza,
los Remedios son cedidos mediante concesiones a clubes
natalidad, aquellas ciudades como Sevilla, beneficiadas en un ensanche trazado con estrechez y falta de perspectiva
deportivos (un hecho criticado). Virgen de Luján se convierte
con los planes de desarrollo atrajeron un nuevo éxodo futura, se dispuso el Parque de los Príncipes (1970), en el límite
en un nuevo eje general de la ciudad, al disponerse un nuevo
rural. A partir de los 60 se dió la mayor transformación oeste, con trazado de parque inglés encerrado entre grandes
puente sobre el río que lo conectó con el paseo de las Delicias
conocida hasta entonces en España. Sin embargo, la viales.
en su glorieta de encuentro con la Avenida de María Luisa-La
especulación hizo que los precios subieran hasta tal punto Por diversas razones se tendrán que realizar diversas
Palmera, El Puente del Generalísimo.
de que existieran familias sin vivienda y casas modificaciones en el trazado que afectarán directamente a la
desocu padas. Esta especulación provocará la Calle Virgen de la Antigua. En la [Figura 4] podemos ver la
disgregación social, como ocurre en Los Remedios. modificación propuesta en 1931.
(Figura 4)
Modificación del Plan de García Mercadal de Luis Recasenz Usos y dotaciones.
Méndez Queipo de Llano. [1949] La concentración de actividades económicas del barrio
alcanza niveles muy elevados de densidad. De hecho,
Tras una inicial formulación del Plan de García Mercadal, se llevan los comercios se extienden por todo el barrio con un
a cabo una serie de modificaciones en 1949 a manos de Luis esquema similar de localización. No obstante,
Recasenz Méndez, como la regularización de algunas manzanas podemos destacar tres arterias principales que
de la Avenida de la República Argentina, la apertura definitiva de determinan la nube de puntos de concentración: la
la calle Virgen de Luján, la eliminación del espacio verde avenida de República Argentina, la calle Asunción, y la
proyectado (el suelo tan estimado no se puede derrochar) y la calle Virgen de Luján.
ampliación de algunas de las calles. En este plano se aprecia la predominancia del uso
residencial. En cambio también es importante el
Las alturas de las edificaciones estaban establecidas según la número de manzanas cuyas plantas bajas están
(Figura 5) En gris oscuro tienen un uso residencial y planta
dimensión de la sección transversal de las calles. En un principio,a baja de terciario. En gris claro las manzanas de uso destinadas a uso terciario, aspecto que lo hace uno de
la calle Virgen de la Antigua le correspondía una altura máxima de residencial exclusivo. los puntos importantes en el sector terciario en Sevilla.
5 plantas, pero al producirse en una de las modificaciones, el En las manzanas que nos conciernen podemos ver que
ensanchamiento de las calles con el espacio anterior a la fachada, se destinan exclusivamente a uso residencial.
la altura termina permitiéndose hasta las 9 plantas. Con esta
acción la edificabilidad se mantiene intacta, pues la ocupación (Figura 2) Plano de las alturas en el barrio. Como podemos ver en el plano, Los Remedios se trata
disminuye, pero las plantas aumentan. de un espacio masificado en donde los equipamientos
escasean, además la mayoría de ellos son privados.
Uno de los principales objetivos del Proyecto de Mejora, Las vías principales son Avenida República Argentina,
Saneamiento y Ensanche Interior de Sevilla en Triana es la Asunción, Virgen de Luján y Ramón de Carranza.
resolución rápida del problema de la falta de viviendas para los
obreros. Sin embargo, a finales de los años 40, Los Remedios era
Por otra parte podemos ver la escasez de espacios
libres que se intentaron solucionar en 1970 con la
17
conocido popularmente como el barrio de los nuevos ricos. construcción del Parque de Los Príncipes. Otro punto a
resaltar con respecto a los espacios verdes es la
La mayoría de las viviendas construidas en la barriada no era (Figura 6)El color verde es para los espacios verdes y el negro intención de crear un brazo verde en la Calle Virgen de
asequible a las economías más modestas, en cuyo precio para los equipamientos. Podemos ver también las vias
principales: República Argentina, Virgen de Luján, Ramón la Antigua, que se conectara con el Parque.
repercutió el valor de los solares resultante de la especulación. Sin de Carranza y Asunción.
embargo, entre las doce mil viviendas que componen la barriada
se pueden distinguir diferentes categorías en relación con sus
promotores, la naturaleza de estas -protegidas o libres- , la
Soleamiento
posición que ocupan y las características morfológicas:
El edificio de viviendas de la Diputación orienta su
superficies, calidades, etc…
fachada sur hacia la calle Virgen de la Antigua y por
consiguiente su cara opuesta se encontraría la fachada
Se da un predominio de una u otra clase social según la zona del
Norte que linda con la calle Fernando IV.
barrio: predominio de la clase alta en Ramón de Carranza, de la
Podemos ver en los croquis que se adjuntan como el
clase media y media-baja en “Los Remedios Viejos” y de clase (Figura 3) Secuencia de construcción de los edificios de Los Remedios.
sol va variando en los tres momentos del día, como son
media y media-alta en el resto. Además, existe, durante el día, una
la mañana, el medio día y la tarde noche. Con esto
gran cantidad de población flotante debido a las funciones
podemos saber la orientación que tiene la tipología de
comerciales y educativas del barrio.
vivienda en cada uno de los bloques, simplemente
sabiendo que los espacios servidos como estar,
Como continuación de la misión ejercida por la barriada de la Obra

comedor o incluso algún dormitorio deben de
Nacional, los pisos de la Diputación prepararon el camino a las
orientarse hacia el sur, mientras que los espacios
inmobiliarias privadas en el sector meridional de Los Remedios.
servidores, como son baño, cocina, lavadero entre
otros están orientados hacia el norte.
La parte frontal del edificio está bastante castigada por

el sol durante todo el día, en cambio la parte trasera
casi no recibe luz. El bloque que se adosa de forma
perpendicular a la pieza principal, aprovecha las horas
de luz de la mañana y de la tarde en las diferentes
fachadas longitudinales de este bloque.
(Figura 6)Esquema de soleamiento; mañana, mediodia y tarde

respectivamente.
(Figura 4) Esquema de promotores de los edificios.
(Figura1) Plano de modificación de la

sección y trazado de calles
Edificación baja Edificación alta Feria

En Diciembre de 1960 el presidente de la Diputación Provincial, Joaquín Carlos López Lozano,
solicitó licencia para edificar 407 viviendas protegidas en la calle Virgen de la Antigua. El
arquitecto Arévalo Camacho (con la colaboración de J. Granados, R. Espiau, R. Barquín y I. Costa) 17
proyectó diez bloques de nueve plantas de altura, compuestos por 126 viviendas, en cada una
de las manzanas 59 y 60. En un primer momento existió una vacilación en permitir o no la altura
de 9 plantas, pero finalmente, el Ministerio de la Vivienda, lo consintió. A lo largo de su
construcción existió un pequeño problema con el Ayuntamiento, ya que éste determinó que la
memoria descriptiva del edificio era insuficiente. Cuando el edificio comenzó a construirse las
condiciones de la urbanización eran inadmisibles; no existía red de alcantarillado, ni de agua
potable.
La construcción se trata de una tipología de edificación abierta de doble crujía con un jardín
anterior utilizado actualmente como aparcamiento para los residentes. Existe una planta tipo
que se va acoplando de tres en tres en forma de T, de forma que una de las plantas del edificio
queda perpendicular a las otras dos. Este es el esquema que se repite en toda la hilera de
edificación, excepto en los extremos, donde se proyectan 2 bloques distintos para cada
extremo, formado por dos viviendas por planta, que funcionarán como elementos de fachada
hacia las calles Padre Damián y Virgen de la Oliva. En total existen 10 porterías, es decir, 10
bloques individuales. A la cubierta (plana y transitable) se accede a través del núcleo de
escaleras. Se compone de tres zonas diferenciadas, dos a los lados y otra en la parte trasera. Por Sección por las escaleras del bloque tipo. A la izq.
ella se puede acceder a los diferentes bloques que se encuentran unidos gracias a huecos que se Planta tipo (dos bloques con dos porterias). Elaboración propia. Podemos ver el hueco del ascensor y las pérgolas en la
abren para una posible evacuación en caso de incendio. En la cubierta existen unas pérgolas cubierta. Elaboración propia.
que dotan al edificio de un aspecto peculiar y característico.

Planta Tipo.
Cada bloque de vivienda está compuesto por 9 plantas y en cada planta se distribuyen 3
viviendas, exceptuando las esquinas mencionadas anteriormente.
Cada vivienda cuenta con 150m2 de superficie construida. En su interior cuenta con, un
vestíbulo que da acceso a un largo pasillo que divide la vivienda en dos alas, el ala de espacios
servidores donde se encuentran la cocina, el lavadero, un cuarto para el servicio o para invitados
con su pequeño aseo y en el fondo un cuarto de baño para el inquilino. En el ala opuesta se
encontrarían los espacios servidos como son el estar y el comedor, y por ultimo destacamos en
el fondo del pasillo distribuidor un núcleo de descanso compuesto por 3 dormitorios.
En el núcleo de escaleras encontramos una escalera de un tramo para permitir el acceso a las 3
viviendas. En un principio el edificio solo constaba de un ascensor por núcleo de escalera.
En los bloques que ofrecen fachada a las calles Padre Damián y Virgen de la Oliva tienen un
planteamiento distinto. Al ser una pieza de terminación, se disponen 2 viviendas por planta,
siendo estas simétricas. Las escaleras de acceso ahora son de doble tramo, pues no tienen que
dar acceso a otra vivienda a espaldas de las anteriores.
También hay que citar la intención de resolver una fachada continua por parte del arquitecto
a la calle Virgen de la Antigua. A pesar de ser un bloque de esquina exento, se realiza una
conexión con el bloque triple mediante una terraza, lo que soluciona el problema de la Planta esquina. Elaboración propia.
discontinuidad.
Fotomontaje del alzado.
Tabla de superficies y valores. Estado actual

Número de viviendas 407 Continuidad del espacio verde y el problema del aparcamiento.
SUPERFICIES m2 (Imagen 3)
Solar Libres Ocupados C. Vivienda Sótanos Patios En el proyecto inicial el espacio delantero a las viviendas estaba previsto
19.286 11.706 7.500 65.243 7.500 11.500 para relacionar la calle con el parque de los príncipes y de alguna manera
suavizar esa colmatación característica del barrio. En las fechas de
Edificabilidad: 3.38 m 2t/ m 2s Ocupación:0.4
construcción de los edificios de la Diputación aun no se había construido
el parque de los Príncipes, pero si estaba ya planeada su ubicación. Como
vemos en la fotografía, el espacio libre se ha convertido en un
aparcamiento que disfrutan los vecinos del edificio. Este está bastante
Imagen 3 mal distribuido ya que la masa verde de árboles que intentan rescatar la
primitiva idea descrita anteriormente pero de nefasta culminación, se
mezcla con los aparcamientos sin sentido alguno. Esta mala utilización
del espacio se debe a la falta de aparcamientos en Sevilla, problema que
se repite en toda la ciudad.
Espacios descuidados.
(Imagen 4)
En la parte trasera de los bloques también existen unos espacios verdes.
Estos, que en un principio eran espacios de relación y estancia para los
vecinos , se han ido olvidando resultando finalmente un espacio sombrío
y húmedo de aparcamiento para bicicletas y motocicletas. A parte de su
Imagen 4
17
mal uso, la vegetación no está lo suficientemente cuidada . A esto se suma
su orientación ;no le llega luz directa a ninguna hora del dia, por lo que no
es un espacio de estancia agradable.
Modificaciones :
Como hemos mencionado anteriormente en el análisis de la tipología
Esquema de estructura. Elaboración propia edificatoria de la vivienda, el núcleo de escalera se compone de dos
ascensores que dan servicio al bloque de 9 plantas. En un principio existía
un solo ascensor pero este es bastante pequeño y necesitaban de otro
por la necesidad para minusválidos en el bloque. De esta manera cada
núcleo de escalera se ha ido dotando de este nuevo elemento que ya
forma parte del edificio (Imagen5).
La estructura del edificio está realizada de hormigón armado. Esta se Otra de los cambios actuales que han destruido la idea del proyecto
compone de dos crujías sustentadas por dos pórticos de carga. En planta inicial es la colonización de las terrazas que han sido incorporadas a los
baja podemos apreciar un pórtico de entrada sostenido por cinco pilares salones de las viviendas (Imagen 6). Esto produce una sensación bastante
acoplado a estas crujías anteriores y que soporta parte de los comedores llamativa e impactante, ya que las habitaciones que se han colocado
de las plantas superiores. Podemos decir que son tres crujías forjadas con rompen la idea inicial de proyecto y destroza la continuidad de la fachada.
la misma dirección de viguetas. En su parte trasera se adosa el bloque
perpendicular formado también por dos crujías.
En cuanto a los materiales, tenemos la mayor parte de los paños Imagen 5
construida en ladrillo, resaltando algunas zonas con unos bloques de BIBLIOGRAFÍA:

piedra artificial. En la planta de acceso el revestimiento del cerramiento -La arquitectura del barrio de los Remedios de Sevilla: de la tradición a la
Imagen 1 aparece enfoscado. En el pórtico anterior a los accesos, los pilares se modernidad / Isidro Cortés Albalá ; director Rafael Lucas Ruiz.
revisten de piezas cerámicas de color negro.
(En Biblioteca de Arquitectura: Q Tesis COR arq1 v. 1 y Q Tesis COR arq2 v. 2)
-Triana y Los Remedios durante el siglo XX: la conformación urbana del
En la imagen 1 se muestra el Vuelo Americano de 1956. Como se puede sector occidental de Sevilla / José Luis Ruiz Ortega.
observar se está realizando la cimentación del bloque que estamos (En Biblioteca de Arquitectura: Q 711.4 Sevilla 162)
analizando. Esto quiere decir que documentos que hemos descubierto -Spa en los Remedios [Archivo de ordenador]: PFC Marzo, 2008, Tribunal E
que nos dice que el edificio se empezó a realizar en el 1959 es incierto. 63 / Ana Mª de Prado Andría.
También se puede ver que el edificio es uno de los primeros que se (En Biblioteca de Arquitectura: Q AO PFC 547)
construyeron a su alrededor, por lo que podemos decir que es uno de los -Planeamiento urbano [Archivo de ordenador]: práctica Los Remedios:
más antiguos de la zona. curso 2001-2002.
(En Biblioteca de Arquitectura: Q AO 37:72/45)
En la imagen 2 podemos ver los edificios de Diputación recién -Sevilla, la margen derecha [Archivo de ordenador]: referencias para un
construidos. También se puede observar a su espalda, los edificios sin ejercicio de proyectos : Proyectos 4, Aula Taller B / Dirección Mabel
construir y el Parque de los Príncipes, cuya construcción tampoco se ha Regidor y Rafael Vioque.
comenzado aun. (En Biblioteca de Arquitectura: Q AO 711.4 Sevilla 42)
-Http://www.sevilla.org/urbanismo/
Imagen 2 Imagen 6 -Google Earth. (Vuelo de los Americanos de 1956)
previas que dieron lugar al espacio donde se ubican, “mostrándose
Barriada Pío XII

7
así que el elemento cobra pleno sentido sólo a través de la posición
relativa que la estructura le asigna”. 3
Se entiende así que para estudiar una barriada como Pío

XII, fruto de muchas y muy interesantes “relaciones” entre
8
distintos agentes urbanos, sea necesario remontarnos al punto a
partir del cual la sucesión de éstos se hace más claro: 1892. En este
año la grave inundación y la crisis económica provocarán una
masiva migración de personas del medio rural hacia la ciudad, 6
iniciándose una saturación del casco histórico que dará lugar a
asentamientos periféricos, y como respuesta a la precaria
situación –agravada además por el terrible descenso de salarios
provocado por el aumento de mano de obra- a la creación de los
9
patronatos y obras asistenciales. Estos asentamientos periféricos 2
aparecerán en “un mosaico de huertas separadas por sendas de 5
escasa importancia, sobre las que se van a edificar focos aislados”, 4 1 4
surgiendo la característica forma de ampliación de la ciudad
mediante “unidades vecinales muy independientes. Casi con
vocación de núcleo autónomo o poblado de nueva fundación
situado en un contexto solitario y lejano de la ciudad. En un tejido 3
de huertas en veloz transformación y un asentamiento industrial
5
disperso”.
Esta situación, empeorada por la continua

retroalimentación de su flujo migratorio –que incluso lleva a 18
producir entre 1931 y 1949 el mayor crecimiento intercensal de la
historia de Sevilla-, supone el “primer movimiento que habría de
proporcionar el control de las plusvalías que existían en potencia:
6 Casco Histórico. Ejes Radiales. 1 La Barzola. 4 Árbol Gordo. 7 Los Carteros. Situación Urbana Previa. 1943
la redacción del Plan General de Ordenación Urbana de 1946” con
objeto de paliar la situación. Si bien el plan fue un completo fracaso Primeras Barriadas. Trazado Ferroviario. 2 Retiro Obrero. 5 La Corza. 8 Camino de la Cruz Roja.
por la postura del ayuntamiento de no seguir sus criterios, a partir
de 1950 mejora sensiblemente la situación política y económica Edificaciones Extramuros. Actual Ronda. 3 El Fontanal. 6 El Polo. 9 Camino de Miraflores. Nota: Planimetrías de elaboración propia.
del país, cambio acompañado en Sevilla por una intensa actividad

algunos casos áreas calificadas como zonas verdes- resguardada en su aparente carácter social, si es cierto que supusieron una mejora
de la construcción, que entre 1951 y 1962 va a levantar más de considerable “del hábitat del proletariado sevillano en los aspectos cuantitativo y cualitativo. Con ello, hasta los grupos más modestos
43000 alojamientos, constituyendo esta operación el primer contaban con un número de habitaciones y servicios higiénicos que superaban ampliamente las condiciones de alojamiento que
intento de verdadera importancia encaminada a corregir la grave genéricamente habían tenido las clases populares hasta la fecha”.
7
carencia de viviendas sociales que venía padeciendo la capital

andaluza desde finales del XIX. Sus protagonistas fueron la Obra Una de estas barriadas será Pío XII, proyecto de Fernando Barquín y Barón llevado a cabo entre 1957-1964. (1917-1965),
Sindical del Hogar y Arquitectura (0.S.H.A) y el Real Patronato de arquitecto Sevillano que estudia en Madrid y cuyas inquietudes le llevarán a hacer varios cursos de filosofía y letras, estando así en
Casas Baratas. Si bien la delicada situación es aprovechada por estos perpetua conexión con las vanguardias intelectuales y arquitectónicas que por entonces se darían en Europa, llegando incluso, con la
patronatos para una especulación –llegando incluso a ocupar en posterior apertura del régimen, a realizar varios viajes al extranjero.
01
La aparición y modificación de elementos de la ciudad, y
por tanto el crecimiento de ésta, estará íntimamente relacionado
con las distintas componentes culturales que se dan en la ciudad y
Juan Luis Higuera Trujillo, Francisco José López Fabero

sus respectivas formas de entender el hábitat, que con el pasar del
tiempo y sus evidentes superposiciones llegarán a configurar la
compleja red urbana. Una compleja red urbana que termina
incluso “desdibujando ficticias barreras impuestas por las
ordenaciones cronológicas, la división en estilos o la clasificación
en géneros, para mostrar, en cambio, la intensa trama de
correspondencias que vinculan entre sí a los objetos antes tenidos
1
por ajenos, dispares o incomparables”. Una ciudad así “en
perpetua formación, dotada de procesos generativos capaces de
incorporar a la estructura nuevos componentes que la enriquecen y
2
amplían”. De esta forma, para abordar un análisis de un elemento
de nuestro sistema-ciudad, resulta imposible (por estas complejas
superposiciones, o quizás más bien, relaciones) su tratamiento
individual, o incluso su tratamiento a nivel de escala del sistema
completo, sin el estudio de las relaciones
Expansión Urbana Posterior. 1963 Expansión Urbana Posterior. 1980

Con él, “los criterios racionalistas se impregnan de
Barriada Pío XII

la arquitectura vernácula, buscando la esencia de la cultura 1ª Fase RPCB. 540 Viviendas.
andaluza, en la que mucho tendrá que ver el patio y toda la
serie de abstracciones que realizará. Abarcará lo suntuario, 2ª Fase RPCB. 80 Viviendas.
la arquitectura religiosa y la arquitectura social. Todo ello
3ª Fase RPCB. 638 Viviendas.
indicativo de su espíritu creador base de preocupación
8
social y religiosa” suponiendo estos complejos
1ª Fase DARSA. 228 Viviendas.
residenciales una oportunidad de materializar sus
profundas reflexiones personales sobre como satisfacer las
2ª Fase DARSA. 101 Viviendas.
necesidades de vivienda de la clase obrera mediante unas
“viviendas sociales y barriadas ejemplo y albergue para una 3ª Fase DARSA. 80 Viviendas.
vida familiar sin hacinamientos, con un estilo propio, para
una convivencia fácil, cómoda y agradable”.9 1ª Fase IRP. 168 Viviendas.
Y Pío XII, por su parte, supondrá además la 2ª Fase IRP. 100 Viviendas.
ocasión de perfeccionar, continuar e intensificar la
experimentación que llevó a cabo en la Candelaria. Si en la
Candelaria había dispuesto una serie de piezas Parámetros Urbanísticos
conformando un vacío interior de uso residencial, en Pío XII
su abstracción del patio preparará un complejo sistema de FASES Área (m )
2
Ocup. Edif. Cof. Edif.
llenos y vacíos donde lo privado y lo público se componen
para tejer toda la propuesta. “Es una amplia barriada con 1ª Fase RPCB. 32380 0,4 42726 1,3
una trama interior de calles en la que se alternan las de
tráfico rodado con las exclusivamente peatonales. Pero 2ª Fase RPCB. 2571 0,5 4520 1,75
además de esta disposición moderna e informada en su
época, y el grado de madurez alcanzado en todos y sus
espacios públicos, en el que destaca su amplia plaza, las
3ª Fase RPCB. 21697
8363
0,35
0,53
34982
18032
1,6
2,15
18
manzanas encierran un dilatado espacio interior, ¿con 1ª Fase DARSA.
vocación de jardines de la comunidad?; pero también
2ª Fase DARSA. 2461 0,72 7136 2,89
abierto mediante cancelas que lo controlan al itinerario
general público, que constituye un interesantísimo episodio
3ª Fase DARSA. 4023 0,25 4120 1
sobre la transformación que ha recibido el patio a lo largo
10
de la historia de la arquitectura de ciudad” y muestra 7263 0,55 16000 2,2
1ª Fase IRP.
explícita de cómo los tejidos urbanos se desarrollan
culturalmente –al fin y al cabo es el producto de sus Fases de Construcción. 2ª Fase IRP. 2588 0,68 7200 2,78
reflexiones sobre la esencia de la arquitectura Sevillana y la Nota: Planimetría de elaboración propia.
evolución del corral de vecinos, que a su vez es una

adaptación de las casas patio para la vida doméstica y
comunitaria, a través de un análisis de la arquitectura de
Sevilla desarrollando una disposición de bloque abierto
acorde a la tradición- y se superponen los unos sobres los
otros para configurar la red urbana.
Pío XII se trata de una operación ambiciosa, con

2308 viviendas sobre unas 17Ha, lo que arroja según sus
cuentas un total de 11540 habitantes con una densidad de
768Hab/Ha (frente a 970Hab/Ha de la Candelaria). Se
plantea un marco general de ordenación a desarrollar en
varias fases e incluso por diferentes inmobiliarias.
Intervendrán los ya comentados Real Patronato de Casas

Baratas de Sevilla, la Inmobiliaria Real Patronato y DARSA Vista Aérea de Fases de Construcción. Plaza de Pío XII. Perspectiva Original.
Sevillana. Además, “la posición mucho más próxima a la Nota: Imágenes Históricas procedentes de AA. VV: Fernando Barquín y Barón – Joaquín Barquín y Barón. Sevilla. 2007 .
ciudad consolidada, al borde de los arrabales periféricos, así

como la utilización masiva de vivienda de renta limitada,
con menor proporción de vivienda social,
11
indica que no se
trata de una barriada para pobres”. Los destinatarios son
familias de empleados y trabajadores asalariados de las
fábricas cercanas, o de compañías públicas del régimen, y
por tanto de un nivel de renta algo superior al de los grandes
complejos ultra-periféricos. No obstante esto no quita que,
siguiendo el modelo comentado, toda la operación se sitúe
en lo que fueron huertas -Cangilón, Lavadero, Cofradías y
Santa Catalina-, “en un entorno en proceso de
consolidación, entre los ejes sur-norte de las Avenidas de
Miraflores y Cruz Roja; estando ya construidas las barridas
del Retiro Obreno, y en proceso la de la Huerta de Yesca
lindando al Sur, la de la Bartola al Oeste y el barrio Polo al
Norte”. 12 Vista Aérea de Fases de Construcción.Al fondo, Barrio del Polo. Plaza de Pío XII. Estado Actual.
Otro elemento que condicionará la respuesta La altura general de la edificación en el resto es cuatro No obstante, la dilatación en el tiempo del
Barriada Pío XII

de Barquín será el ya comentado plan General de plantas, a excepción de la placita que se sitúa como proceso de urbanización supo ser aprovechado por el
Ordenación Urbana de 1946, que planificaba la fondo de perspectiva al final de eje de paseo, que arquitecto para introducir algunas mejoras en la
denominada 3ª ronda de circulación. De forma que “La vertebra la primera fase de las 540 viviendas de renta composición del conjunto. “A través de unidades tipo T,
mayor capacidad de la avenida de Miraflores de limitada. Fernando Barquín insiste en la memoria en la I y L, cambios que tendían en general a mejorar la
vertebrar el crecimiento norte de la ciudad, y la importancia de esta placitas y de un tratamiento calidad de la escena urbana de las calles enriqueciendo
progresiva configuración de un nudo de adecuado de jardinería como lugar de descanso para las secuencias de los lienzos largos y cortos de fachada.
comunicaciones en el vértice noroeste, lo llevaron a este vecindario modesto que en Sevilla como en todas Aunque hoy no se puedan percibir con claridad, quedan
situar en este nudo el centro cívico, compuesto de un partes siente tanta predilección por sus plazas. aún rastros del tratamiento original de variadas
16
centro comercial tras el cual, hacia el interior el templo y texturas y colores”.
el centro asistencial del propio barrio. La preexistencia El proceso de construcción resultó más largo
de una senda –actual calle Pensamiento-, se entendía de lo que originalmente se estimó, y las licencias de Sin embargo “el margen de maniobras del
como justificación suficiente para ser adoptada como obras se dieron en intervalos muy separados arquitecto fue pequeño, y en general la política de
viario de segundo orden en el interior de los suelos apareciendo varias fases de construcción, con las posponer la adquisición y puesta en funcionamiento de
13
delimitados por las vías principales”. consecuentes consecuencias. “Las licencias de obras los suelos dotacionales, juega a la contra de las
para las primeras fases de la Inmobiliaria Real continuas demandas de aumento de viviendas sobre los
Si en la Candelaria dominaba una Patronato y del RPCB se conceden en Noviembre de suelos ya planificados. La propuesta de Fernando
uniformidad en cuanto a las alturas de los distintos 1957 y Marzo de 1961 respectivamente. La no Barquín fue progresivamente boicoteada, no sólo por
bloques, en Pío XII aparecerán bloques de tres hasta adquisición de la huerta de Santa Catalina, donde los equipamientos que finalmente se construyeron, sino
seis plantas, que contribuyen a instaurar distintas estaba previsto el centro deportivo, y la recalificación por otras alteraciones introducidas en lugares clave de
atmósferas de protección o apertura según las distintas ulterior de los suelos destinados a comercial y la propuesta con el claro objetivo de aumentar la
intenciones, necesidades y “la posición en relación a las asistencial, supuso dejar al barrio desequipado y muy densidad. Son los casos de la secuencia de bloques
calles. El barrio se defiende de la velocidad de la 3ª por encima de la densidad planificada, que ya en exentos perpendiculares a la ronda, en el tramo donde
ronda, mediante una doble pantalla de bloques en línea proyecto era alta. 2047 viviendas en 11.67Ha incluidas las piezas dotacionales se enfrentaban, o la sustitución
de cinco plantas a ambos lados, mientras que en las las dotaciones y el tramo de ronda correspondiente, de de otros cuatro bloques exentos radiales en la manzana
18
avenidas radiales, se localizan grupos de cuatro piezas las cuales 1743 eran de renta limitada de 2ª y 3ª 18 que daban permeabilidad al patio de ésta hacia la
de doble crujía y seis plantas en perpendicular, “que por categoría y 304 sociales. En la planta de la barriada se actual glorieta de Blas Infante, en cuyo lugar se han
su posición diáfana dejarán ver en cierta forma la pueden rastrear con facilidad las diferentes calidades: construido 7 piezas que elevaron el número de viviendas
14 17
barriada”. las viviendas sociales son los tipos H, en posiciones de 48 a 72”.
traseras e incluso interiores; contrastando con los tipos
de 2ª categoría, más caros y localizados en las avenidas
y plazas”.
15 Plaza de Fernando Barquín.
11 17
13
1
4 16
8
2 18
3 10 14
9 20

12
5 15
19
Plano de Dotaciones. Plano de Viario.
Equipamientos y Servicios Públicos. 1 Hospital de la Macarena. 5 Instituto Seguridad Social. 9 Colegio Arias Montano. 13 Colegio Pío XII. 17 Zona Deportiva Begoña. Eje Conector Intersectorial.
2 Parlamento Andaluz. 6 Centro de Educación Especial. 10 Parroquia N. S. del Mayor 14 Parroquia N. S. de las Flores. 18 Colegio Felipe Benito. Viario para Tráfico Rodado.
Espacios Libres. 3 Colegio y Hogar V. de los Reyes. 7 Hospital de la Cruz Roja. 11 Colegio Argote de Molina. 15 Parroquia S. Corazón de Jesús. 19 Colegio Valdés Leal. Viario Peatonal. 0 100 200 m
Nota: Planimetría de elaboración propia.
4 Colegio Huerta del Carmen. 8 Mercado de Abastos. 12 Colegio S. Corazón de Jesús. 16 Colegio Santa Catalina. 20 Instituto de FP Llanes.
Las consecuencias de esta sumisión de los planteamientos urbanísticos a los
Barriada Pío XII

poderes económicos, que ven el planeamiento urbano como un mecanismo
que les permite dirigir los procesos económicos actuando mediante
procesos breves y simples, se han trasladado a nuestros días, pues estas
dotaciones olvidadas han implicado que, con el los evidentes cambios en el
modo de habitar –procedentes del “cambio cultural introducido por la
Ro
sociedad de consumo, que ha invertido en proceso de relación la manera
n da
de tradicional de habitar en la cultura profunda y popular, aislando al hombre
Pío
XII en el interior de su vivienda en vez de volcar su relación sobre el espacio al
18
Glorieta de aire libre, colectivo de la comunidad y velado pero abierto a la ciudad” , la
Blas Infante
secuencia de espacios públicos y privados de Pío XII se encuentre hoy día
Ca
lle
Gard
desfigurada por diferentes apropiaciones y alteraciones que dañan un
en
ia Ronda de Pío XII. conjunto originado precisamente por la visión de conjunto. Y es que “este
espacio dejado en el centro, delimitado por la periferia de la manzana
constituida por las viviendas accesibles desde cada portal, pero también
elva
desde las calles a las cuales se abre por no cerrase todo el perímetro con los
e
adsr
o
ani
bloques, e intercala trozos de tapias y cancelas en las puertas19dejadas para

eM
Ger
Call
su acceso, no ha sido por lo general bien entendido y utilizado”. De este modo

le
Cal
Calle Pensam
lo que en Pío XII se necesita no es una recuperación de las viviendas, que
iento Plaza de
Fernando
tienen un muy buen estado y que a pesar de las precarias condiciones de la
época -que hicieron que las viviendas fuesen casi una caricatura de lo
ol
Barquín
iras
le G
debieran ser, muy alejadas de los modelos Europeos de los que proceden y
Cal
o
Plaza de ntem de la solución definitiva que se pretendía con mínimas dimensiones en
r isa
la Autonomía planta y sección- la buena disposición original de las distintas piezas ha

C
18
Calle
Ca
lle permitido que a nivel individual aparezcan rehabilitaciones que han sabido
M
arg
ari
ta
Calle Madreselva. adaptar las viviendas a las necesidades actuales. Lo que realmente es
necesario es una “acción de conjunto para encontrar la reforma y
ia
on
eg
potenciación de los elementos genéricos que contiene, un refuerzo
B
lle
Ca 20
estructural que le permita afrontar su crecimiento futuro”. Una acción de
Call
eG
lad
conjunto que permita continuar con la abstracción del patio iniciada por
iolo
Barquín para dotar a “estos espacios que curiosamente permanecen
dispuestos como afortunadas reservas, para comprobar si la idea base del
r a
ah
Proyecto de la Barriada de Pio XII, puede constituir uno de los ejemplos
Az
lle
21
Ca
modélicos para un desarrollo equilibrado de la ciudad actual” y completar
adecuadamente el proyecto tejiendo correcta y sensiblemente las
s
re
superposiciones que se dan en la ciudad para configurar la compleja red
flo
Plaza de Call
ira
Pío XII e Co
nde
M
de H urbana y hacerlo testigo real de que “la ciudad es una de las más
de
alcó
n
ida
importantes realizaciones y manifestaciones de la cultura humana a través
en
Av
22
Avenida de Miraflores. de toda la historia y a estancia del hombre”.
Planta
Calle
Alhe
lí
0 50 m
Nota: Planimetrías de elaboración propia.

Calle Alhelí.
Bloque en H. Bloque en T. Bloque Lineal. Bloque en L. Diagrama de Llenos y Vacíos

Como se ha comentado, las inquietudes y donde, por otra parte se estaban dando una serie de
Barriada Pío XII

intelectuales de Fernando Barquín le llevaron a estar en necesidades –salvando distancias en cuanto al modo de
perpetuo contacto con la vanguardia europea. Eran años, operar de normativas- similares a las de Sevilla. Las
los primeros de la segunda posguerra, en los que las extraordinarias necesidades de viviendas por flujos
investigaciones se conducían a buscar y definir los migratorios estaban haciendo más patentes la demanda de
elementos mínimos para cada función desempeñada nuevos planteamientos en cuando al modo de hacer la
dentro de la vivienda, y en los que Le Corbusier elabora la nueva ciudad. Y en este sentido, fue Cornelis van Esteren,
por entonces arriesgada y utópica unité de habitacion. Una con sus trabajos teóricos y prácticos quien suponía “la
efervescente búsqueda que arranca de cada una de las nueva manera de entender y abordar los problemas de la
23
partes pero no termina en el tipo de edificio, sino que ciudad moderna”.
forma parte de una investigación más amplia que
considera la agregación más compleja: la ciudad. Y será No sólo encontraremos similitudes entre Barquín Bloque Lineal. Planta Baja.
esta nueva escala de contacto entre urbanismo y y van Esteren en su conciencia social –para ambos supone
arquitectura la que supone realmente un punto de una acción ética y moralmente comprometida-, o en la
inflexión, interesándonos más que las variantes concepción de ciudad –los dos la entienden como la
distributivas de los elementos interiores el modo de mutua expresión física de una cultura determinada desarrollada
agregación y las posibilidades que abre; algo que se hace por la vida colectiva-, sino que llegarán a propuestas
especialmente llamativo en Pío XII. No se trata con esto de materializadas de manera similar motivadas así, tanto por Bloque en H. Planta Tipo. Bloque en T. Planta Tipo. Bloque en L. Planta Baja.
relegar a un segundo plano el estudio de la buena una situación parecida como por iguales modos de
distribución interior –que atribuye a todas las piezas entender la respuesta. Si bien las propuestas de Fernando y
ventilación e iluminación directa- pero en cuanto a esto o Cornelis irán asemejándose más con el pasar del tiempo y
en lo relativo a la concepción del edificio, su relación con el las propuestas, el proyecto en Slotermeer en 1939 resulta
resto de ejercicios europeos no dejará de ser las propias de especialmente interesante por manifestar de manera más
ejercicios de vivienda mínima. clara las similitudes entre ambas obras, además de
18
presentar la posibilidad de conocimiento por parte de
Por otra parte, la relación con otro modelo Barquín antes del diseño de Pío XII. En ésta, las viviendas,
europeo no debe entenderse como una correspondencia como Cornelis afirmaba, “son el material básico, aquel que
puramente formal –esto es, no como una sencilla similitud se manipula hasta conseguir las formas urbanas”,
entre trazos arquitectónicos- sino como la búsqueda de confeccionando un complejo formado de una colección de
Bloque Lineal. Planta Tipo.
bases teóricas similares en el modo de ver y hacer ciudad, objetivos con una cierta autonomía que establecen una
pues al fin y al cabo, la ciudad será la materialización de conexión visual en el espacio. Son reconocibles uno a uno, 0 5m
diversos efectos nativos y ajenos que se produjeron y se pero este individualismo desaparece cuando observamos
Núcleos húmedos.
están produciendo, y pretender exageradas igualdades el conjunto, percibiéndose entonces un proyecto global Nota: Planimetría y volumetrías
formales en ciudades distintas podrían dar lugar a donde el valor de los objetos alcanza su máxima expresión. de elaboración propia
resultados que persiguen premisas distintas. “Objetos que teniendo un valor en sí mismos, adquieren
nuevos valores en relación a otros, mostrándose una nueva Bloque en H. Planta Baja. Bloque en T. Planta Baja. Bloque en L. Planta Tipo.
La respuesta más lógica e ilustrativa encontrada, arquitectura elemental, desarrollada desde los elementos
Bibliografía.
que seguro no será la única referencia en cuanto a la constructivos. La función, el volumen, la superficie, el
ordenación de Barquín, encuentra su origen en sus viajes a tiempo, el espacio, la luz, el color, el material, son - AA.VV: La vivenda social en Europa : Alemania, Francia y Paises
Amsterdam, donde según parece visitó varias propuestas, elementos figurativos”.24 Tal como en Pío XII. Bajos desde 1945. Madrid, 2008.
- AA. VV: Fernando Barquín y Barón – Joaquín Barquín y Barón.
Sevilla. 2007.
- AA.VV: Berlage in Amsterdam. Amsterdam, 1992.
- Aymonino, Carlo: El significado de las ciudades. Madrid, 1981
- Barrionuevo Ferrer, Antonio: Sevilla: Formas de crecimiento y
construcción de la ciudad. Sevilla, 2005.
- Galindo González, Julián: Cornelis van Eesteren : la experiencia
de Amsterdam 1929-1958. Barcelona, 2003.
- Giura Longo, Tommaso: La Proyectación de la Ciudad Moderna.
Barcelona, 1978.

- González Cordón, Antonio: Vivienda y Ciudad Sevilla 1849-1929.
Bloque en H. Planta Tipo. Bloque en T. Planta Tipo. Bloque en L. Planta Tipo. Sevilla, 1985.
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para la Vivienda. Barcelona, 1970.
- Marín de Terán, Luis: Sevilla: Centro urbano y Barriadas.
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- Paulen, François: Atlas : sociale woningbouw Amsterdam = The
Amsterdam social housing. Amsterdam, 1992.
Citas.
Bloque en T. Planta Baja.
- 1, 2, 3, 10, 17, 18, 19, 22: Barrionuevo Ferrer Antonio: Sevilla:
Bloque en H. Planta Baja. Bloque en L. Planta Baja. Formas de crecimiento y construcción de la ciudad. Sevilla 2005
- 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21: AA. VV: Fernando
Barquín y Barón – Joaquín Barquín y Barón. Sevilla. 2007.
- 6, 7, 8: Marín de Terán, Luis: Sevilla: Centro urbano y Barriadas.
Axonometrías. Sevilla, 1982.
- 23, 24: Galindo González, Julián: Cornelis van Eesteren : la
Bloque Lineal. Planta Tipo. experiencia de Amsterdam 1929-1958. Barcelona, 2003.
Propuesta de Van Esteren.
APROXIMACIÓN
Viviendas de la Base Aérea de Tablada

prom: ministerio del aire, 1958-1966
Desde que el Pleno Municipal acordara, el 14 de noviembre de 1914, ceder al
ejército una extensión de 250.000 metros cuadrados de la antigua Dehesa de
Propios, este lugar había experimentado un desarrollo peculiar al margen de los
restantes espacios incluidos en el sector oeste de Sevilla. En él comenzó a cons-
truirse en 1915 el aeródromo militar que se transformó cinco años después en
base aérea del Ejercito del Aire.
Dentro del espacio militar se fue configurando una zona residencial que ocupaba
un espacio rectangular limitado al norte por los terrenos utilizados para instalar
la Feria de Abril, al oeste por la carretera a San Juan de Aznalfarache, al este
por la avenida de Alfonso de Orleans y Borbón y al sur por la de García Morato.
Esta última se extiende hasta la zona industrial portuaria y constituye la frontera
con los establecimientos militares de la base aérea, siendo el eje vertebrador de
aquel lugar.
Este enclave urbano, organizado para alojar a los mandos militares, comenzó
a edificarse inmediatamente después de la construcción de la base aérea y es
1927 1950
resultado del desarrollo experimentado durante los tres cuartos de siglo siguien-
tes. Actualmente se pueden diferenciar tres sectores atendiendo a la edificación: RELEVANCIA HISTÓRICA
El primero ocupa una posición central y responde al modelo de ciudad jardín, 1. Con la operaciones hidráulicas llevadas a cabo a comienzos del siglo XX en
compuesto por casas unifamiliares de dos plantas con jardín delantero. Buena parte la que crean el puerto que hoy conocemos con la creación de la dársena de Al-
de los edificios se levantaron en los años siguientes a la finalización de la Guerra fonso XII y la eliminación de un sector del cauce natural del río, los Gordales, la
Civil, cuando la instalación aeronáutica experimentó su mayor crecimiento. Se fisonomía del campo de Tablada sufre uno de los cambios de mayor importancia.
encuentra separado en dos partes por el espacio utilizado por la galería comercial
Situación en la aglomeración urbana de Sevilla
(actualmente comisaría de policía) y la policlínica militar.
El segundo, forma un núcleo individualizado construido en los años sesenta a
2. Según los datos históricos, uno de las principales vías que delimitan el término,
la Avenida García Morato, fue anteriormente una de las vías pecuarias de Sevilla,
concretamente la número 12, teniendo una ancho de 37'61 metros.
19
ambos lados de la avenida de Alfonso de Orleáns y Borbón, constituido por seis
bloques de seis plantas.
El tercero fue ocupado por un grupo residencial constituido por ocho bloques de
viviendas con cinco plantas.
El desmantelamiento de la base aérea y la enajenación de los terrenos por parte
de la administración militar debían facilitar la integración de Tablada en el con-
junto urbano. Para conseguir este objetivo, el Plan General de 1987 proponía
establecer la continuidad de la margen derecha y restarle marginalidad a los
terrenos de la Feria, aumentando su grado de conexión con el espacio residencial
y fomentando su uso durante el resto del año para diversas actividades públicas,
sobre todo lúdicas y deportivas, contribuyendo así a compensar parcialmente el
déficit de equipamientos existente en Los Remedios.
La proyectada ronda de circunvalación exterior (SE-30) atraviesa el área de Ta-
blada configurando dos sectores distintos. Al sur queda la superficie más extensa,
antes utilizada por el aeródromo y otros predios rústicos vecinos, de propiedad
particular, considerada en el P.G.O.U. como suelo no urbanizable debido a su
Vías pecuarias en el término municipal de Sevilla. 1930 y 1947
naturaleza inundable.
Acercamiento al barrio
Miguel Cabezas Prudencio, Pablo Cámara Muñoz

Ortofoto de Microsoft Virtual Earth (2008)
Vuelo de los Americanos (1956) Ortofoto de Google Maps (2007)

APROXIMACIÓN

El proyecto, construido a mediados de los años sesenta, comprendía la construcción
de seis bloques de viviendas de 5 alturas con un total de 120 viviendas, a razón
de cuatro viviendas por planta.
Situadas en la avenida de Alfonso de Orleáns y Borbón, eje transversal del campo
de feria que une el sector con los Remedios y hace de entrada principal para la
base aérea.
Las viviendas, que iban destinadas a los altos cargos los militares, tenían todas el
mismo programa y constaban de hall de entrada, sala de estar, comedor, cuatro
dormitorios, incluyendo una de servicio, zona de servicios con cuarto de baño y
de aseo, cocina con despensa, terraza lavadero. Disponiendo de amplias terrazas
con acceso desde parte de los dormitorios, comedor, sala de estar y despacho.
Todas las viviendas contaban con una superficie de 120 m².
Entre los bloques se sitúa una zona amplia de jardinería de uso privado que ha
acabado siendo cercada por los vecinos de forma que su aprovechamiento es
casi inexistente.
Alzado avenida de Alfonso de Orleáns y Borbón

DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
A partir de esta idea básica de organización, el arquitecto plantea en seis bloques
completamente idénticos de cinco plantas de altura, una solución integradora.
Donde consigue aunar las exigencias de la propiedad (Ia categoría, superficies,
servicio, accesibilidad, etc.), con la idea de una arquitectura nueva, que estaría
Plano de situación basada en un nivel de prefiguración para el paisaje de la periferia que incluye
elaborados planteamientos del edificio en altura, partiendo de una modernidad 19
evolucionada más allá de su manoseada emergencia racionalista.
Para ello realiza el diseño de bloque con doble simetría, de tal manera que puede
entenderse como una adaptación del bloque en "H" donde a partir del núcleo de
comunicación vertical, que se accede en primer lugar a la entrada noble de la
vivienda y jerárquicamente situada, también el acceso del servicio.
Se introduce uno en el tipo o unidad residencial, a través de la zona de circulaciones
interiores, que se utiliza a modo de elemento separador, sabiamente dispuesto
en el eje del mismo, diferencia la zona noble y de servicio. La zona noble abarca
las dependencias de despacho, estar, comedor y dormitorios, creando la fachada
principal abierta, donde el arquitecto se recrea con tratamiento de ladrillo visto
en fachada y ofreciéndole a estas dependencias el disfrute de amplías terrazas
voladas, ocupando incluso, este tipo de tratamiento el extremo de la parte cóncava
del mismo, en un intento de dar una imagen completa de nobleza al conjunto.
La zona de servicio, mas intima y recogida, abarca las dependencias de aseos,
cocina, lavadero y servicio.
Estos edificios aportan una arquitectura alejada del estereotipo de arquitectura
clásica basada en un historicismo domestico, que parece imponerse en el barrio
Ortofoto de Google Maps (2007)
de Los Remedios de Sevilla en la época. En este sentido pues, el edificio de "Las
INFLUENCIAS equis", destaca por su pureza formal su claridad compositiva, consiguiendo un
gran equilibrio entre simplicidad formal y armonía de conjunto.
Constituye este proyecto un compromiso del arquitecto con las nuevas tendencias de moderni-
Proyecto original. Planta baja.
dad y ruptura con la idea historicista que imperaba en ciertos sectores sevillanos de la época. Destaca en este proyecto la proliferación de diferentes aterrazamientos, organizados
de forma simétrica respecto del eje del bloque, que crean un cuerpo compositivo
En línea con las actuaciones de Secundino Zuazo, Madrid, "Casa de las Flores", 1930. O las singular, inscrito en un alzado cuyas dimensiones se corresponden en ancho y alto
contemporáneas en Sevilla de Rodrigo Medina Benjumea, "La Estrella", 1955. Cabe destacar con las de un cuadrado perfecto.

4 5 4 6 3
el gran parecido con las llamadas viviendas equis de Espiau y Granados, situadas en la calle 7 1. Vestíbulo - Distribuidor
Fernando IV en pleno corazón de los Remedios. En ambas, como en la presente, se utiliza el 2. Estar - Comedor
SUPERFICIE PARCELA (6 torres): 9.850 m² 3. Cocina
bloque en "H" como paradigma de distribución residencial. Un núcleo central de escaleras
1
OCUPACIÓN: 29 % 4. Dormitorios
da acceso a cuatro viviendas. Estas se distribuyen interiormente de tal modo que los espacios SUPERFICIE LIBRE DE PARCELA: 6.964 m² 4 4 2 5. Cuarto de baño
principales vivideros (salones y dormitorios) se abren a las fachadas del bloque y los espacios 6. Aseo
servidores (cocinas, lavaderos y baños) a modo de colchón protector, a las galerías y al interior. 7. Terraza - Lavadero
Esta organización "bifróntica" de la casa cualifica los espacios a los que las viviendas dan sus Esquema de usos en planta tipo
fachadas mejorando la intimidad y habitabilidad de las mismas.
Casa de las flores La estrella Las equis
Fotografías realizadas por los alumnos en Febrero del 2009

Agrupación de 152 viviendas unifamiliares adoptando el modelo de ciudad jardín.
Son parcelas ocupadas por construcciones de dos plantas adosadas con jardín

delantero y patio trasero por el cual se acopla otra fila de viviendas completando
el perímetro de la manzana. Buena parte de los edificios se levantaron en los años
siguientes a la finalización de la Guerra Civil, cuando la instalación aeronáutica
experimentó su mayor crecimiento.
Se encuentra separado en dos partes por el espacio utilizado por la galería comer-
cial (actualmente comisaría de policía) y la policlínica militar. Las 100 viviendas
zona noroeste están situadas en parcelas de unos 128 m² cada una, mientras
que las otras 52 de la parte sureste son algo mas grandes, con una superficie de
parcela de hasta 190 m². Alzado avenida García Morato
Todas ellas acaban conformando nueve manzanas compactas en las que los
jardines delanteros ocupan todo el perímetro contiguo a la acera haciendo que
la visual de la calle se ensanche.
Es una edificación de baja densidad que si bien supone una opción válida para
edificaciones en la periferia de las ciudades, requiere un mayor gasto en infraes-
tructuras por la gran extensión de terreno ocupada. Además, la potencialidad de
los espacios públicos vacíos de éste entorno debe ser tenida en cuenta y estudiar
una posible actuación sobre ellos.
5
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA 3 4 4
19
A partir de la idea de ciudad jardín surge esta agrupación de viviendas unifami-
Plano de situación
liares adosadas con jardín delantero y un patio posterior que queda oculto por el
1
acoplamiento de otra fila de viviendas de forma simétrica.

2
Las viviendas disponen de un amplio jardín delantero con abundante vegetación
1 4
5 4
que en la mayoría de los casos llega a fundirse con la existente en el exterior de
la parcela creando un ambiente natural agradable en el espacio público.
6
La distribución interna de las viviendas en su estado original es bastante gene-
rosa, llegando a excederse en ciertos ámbitos como el vestíbulo, el cual ha sido
el principal objeto de reforma en la mayoría de ellas, ya sea adaptándolo como
estudio o cuarto de juegos.
La planta baja la completan el resto de estancias de uso común. El salón, muy
amplio y con ventilación cruzada es uno de los espacios mejor conseguidos, ya que
a través de elementos transversales movibles puede ser compartimentado según
convenga. Por otro lado, la cocina se acomoda en la otra esquina abriéndose al
patio trasero. Bajo la escalera de doble tramo se esconde con acceso desde la Planta baja Planta primera
cocina un pequeño aseo que complementa al del nivel superior.
Usos planta tipo
Ortofoto de Google Maps (2007) En la planta superior encontramos cuatro dormitorios repartidos entre las dos 1. Vestíbulo - Distribuidor
INFLUENCIAS fachadas y un solo cuarto de baño. Una terraza se abre al exterior desde dos 2. Estar - Comedor
dormitorios no siendo posible acceder desde las zonas comunes. 3. Cocina
La casa unifamiliar, exterior a la ciudad histórica, se centra sobre la idea de la villa y de la casa 4. Dormitorios SUPERFICIE PARCELA (1 viv.): 182 m²
jardín. Trata evidentemente, con otros presupuestos culturales, de desarrollarse concentrada en su Por otra parte, la altura libre de planta (3.5 metros) sigue el patrón de la arqui- 5. Cuarto de baño OCUPACIÓN: 79 %
interior y desplegada hacia su inmediato exterior que se acota mediante un sistema de cierre de tectura de su tiempo con el empleo de techos altos, lo que abre un sin fin de 6. Terraza SUPERFICIE LIBRE DE PARCELA: 38 m²
parcela, por lo general opaco, y se ordena como un jardín donde el porche o la terraza es pieza posibilidades a la hora de reformar la vivienda ya que ello permitiría jugar con
central. Uno de los mejores y más puros ejemplos de villa jardín será el barrio de Pessac, en los desniveles e incluso añadir una planta intermedia.
Burdeos, el cual constituye un buen ejemplo sobre ciudad moderna. En Sevilla podemos encontrar
ejemplos como Heliópolis que mantendrá ciertas analogías con las coetáneas de los años veinte. En cuanto a su construcción encontramos deficiencias por falta de aislamiento

térmico de los cerramientos, tal y como nos han contado algunos de los residentes,
La ciudad - jardín, estudiada de forma teórica por Howard busca dar solución a los problemas los cuales se ven obligados a dormir en otras estancias durante los días más fríos.
de alojamiento de la ciudad industrial. Su razonamiento redactado en "Garden city of tomorrow"
Una de las reformas más usuales es la ocupación del patio con una ampliación
observa las ventajas de los campos de discusión del momento: pretende unir las ventajas de
de la vivienda de una o dos plantas de forma que rompe la armonía de llenos y
una ciudad (vida de relación, los servicios públicos) con las ventajas del campo (zonas verdes,
vacíos del proyecto original.
tranquilidad, salubridad). Así nace la idea de ciudad - jardín.
APROXIMACIÓN
Viviendas en Pessac Heliópolis Garden city

APROXIMACIÓN

Nos encontramos con un complejo de ocho torres de viviendas con cinco alturas
y planta cruciforme, construidos en parte del suelo destinado inicialmente a usos
educativos siendo ocupado el resto por el Colegio Público Vara de Rey y el Instituto
de Bachillerato Carlos Haya.
Situadas en el extremo occidental del ámbito, las viviendas se articulan en torno
a un gran vacío central que funcionará como jardín privado haciendo las veces
de pulmón natural oxigenando una zona expuesta a la contaminación provocada
por el tráfico rodado de la SE-30 y la avenida de Juan Pablo II.
Si bien, en cuanto a dotaciones, las de carácter educativo se encuentran am-
pliamente cubiertas, encontramos deficiencias en el sector de servicios, lo que
al estar en una zona aislada del núcleo urbano nos obligará a realizar grandes
desplazamientos para cubrir necesidades de primer orden.
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Alzado avenida García Morato
Partiendo de una construcción similar a la de las seis torres anteriormente analizadas,
las torres del planta cruciforme se podrán articularen la parcela de dos formas:
aislándose o agrupándose de tres en tres. Tenemos por tanto dos grupos de tres
torres adosadas, cada una de las cuales funcionan de manera independiente unas
de otras pese a compartir una medianera común.
Ésta distribución no es casual, sino que intenta potenciar la transversalidad en
el eje que corta perpendicularmente la avenida García Morato bloqueando la
Plano de situación dirección opuesta. De esta forma, el patio de vecinos se convertirá en un lugar
de relación idóneo aprovechando la orientación Sur a la perfección de forma que 19
no se creen zonas de sombra en las que no pueda crecer la vegetación.
La distribución de las plantas es bastante sencilla, existiendo un modelo común
para cada una de las 160 viviendas. Un modelo isótropo que no tendrá en cuenta
la orientación más favorable con criterios de sostenibilidad, pero que optimiza la
fachada logrando que todas las estancias de las viviendas se asomen al exterior.
A partir de un núcleo de comunicaciones central, surgirá la vivienda tipo de 70
m². Ésta tendrá dos o tres dormitorios, una cocina, un baño y un estar-comedor
3
que se abrirá al exterior mediante una terraza rompiendo la esquina del bloque
5
1
prolongándose como una plataforma en voladizo.
Junto con las torres de la avenida Alfonso de Orleans y Borbón, se forma un
4
recipiente en cuyo interior se disponen las viviendas unifamiliares, funcionando 2

como apuntalamiento del sector delimitando sus extremos occidental y oriental.
4
5
INFLUENCIAS Hipótesis de planta tipo 6
Al igual que las torres de la avenida Alfonso de Orleans y Borbón analizadas

anteriormente, es un proyecto que supone un compromiso del arquitecto con las
Usos planta tipo
nuevas tendencias de modernidad y ruptura con los historicismos que imperaban
1. Vestíbulo - Distribuidor
en ciertos sectores sevillanos de la época. 2. Estar - Comedor
Funcionan de una forma prácticamente igual que éstas con la excepción de que la 3. Cocina
4. Dormitorios SUPERFICIE PARCELA (1 viv.): 10.380 m²
planta en cruz se ve deformada ampliando el posible soleamiento de una de las
5. Cuarto de baño OCUPACIÓN: 25 %
fachadas y perdiendo la doble simetría en favor de una simple que servirá para 6. Terraza SUPERFICIE LIBRE DE PARCELA: 7.740 m²
caracterizar las estancias más vivideras mediante una orientación más adecuada.

En otras actuaciones como la de "La Estrella" o "Las equis" se usa al igual que en
Ortofoto de Google Maps (2007)
la presente el bloque en "cruz" como paradigma de distribución residencial. Un
núcleo central de escaleras da acceso a cuatro viviendas. Estas se distribuyen
interiormente de tal modo que los espacios principales vivideros (salones y dor-
mitorios) se abren a las fachadas del bloque y los espacios servidores (cocinas,
lavaderos y baños) a modo de colchón protector, a las galerías y al interior. Esta
organización "bifróntica" de la casa cualifica los espacios a los que las viviendas
dan sus fachadas mejorando la intimidad y habitabilidad de las mismas.

OPORTUNIDADES

Las primeras oportunidades corresponden a posibles mejoras o reformas que se
pueden producir en los edificios residenciales.
A- Por un lado, en los edificios de los bloques el grado de deterioro no es muy
importante y la recuperación es posible. Claro está que, para que ello se haga
realidad es preciso crear previamente las condiciones legales que lo amparen, las
necesidades sociales que lo demanden y el compromiso de los vecinos a asumir
las reformas precisas para ello.
Desde el punto de vista de la intervención, esta pasaría por acometer la instalación A- Bloques B- Viviendas unifamilares
centralizada de aire acondicionado, con objeto de eliminar los aparatos de fachada,
el diseño y la colocación de un suplemento a las barandillas de terrazas, para
dar seguridad a sus habitantes, la eliminación de las rejas de la zona de servicios,
con la restitución de una carpintería que cumpla con las condiciones de seguridad
necesarias pero que a la vez esté en línea con el diseño original de proyecto. Y por
último acometer la eliminación de las antenas de televisión existentes en fachada,
así como, del cableado que aparece en algunos puntos de la misma.
B- Por otra lado en las viviendas unifamiliares, destacar el inconveniente de la
discontinuidad creada por la transformación de éstas por parte de algunos vecinos,
cortando la uniformidad y sucesión con diferentes tratamientos de fachadas que C- Nuevo equipamiento SIPS D- Vacío existente
rompen el ritmo y la aparición de nuevos volúmenes.
En cuanto a la distribución de las viviendas, muchas han sido objeto de reforma EL AVANCE DEL NUEVO PGOU
pues existen ámbitos deficientemente dimensionados, ya sea por exceso, como el
EQUIPAMIENTOS
vestíbulo, o por déficit, como el cuarto de baño.
Pero la reforma más necesaria busca el confort térmico de los usuarios, ya que
El Avance del Nuevo Plan General consciente de las posibilidades que tiene la
zona que estamos estudiando parte de un conjunto mayor que son los terrenos
de Tablada, propone éstos como Sistema de Espacio Libres Público de carácter
19
La pieza es predominantemente residencial, sin embargo, está dotada de una serie de equipa- los cerramientos existentes no consiguen aislar el interior del exterior, siendo pisos Metropolitano, al tiempo que aspira lograr la finalidad de que sea un parque
mientos de carácter principalmente educativos de apoyo. muy frios. equipado, reconociendo la posibilidad de implantación de aquellos otros usos
complementarios, no dominantes, en el borde del espacio más en contacto con la
Entre ellos, un centro educativo de educación primaria, el Colegio Público Vara del Rey (1), que Las siguientes epígrafes corresponden a espacios libres en los que se presenta ciudad, que contribuyan a generar funciones urbanas que potencien y favorezcan
para dar cabida a sus necesidades tuvo que ser ampliado, ocupando dos parcelas relativamente condiciones y oportunidades para crear espacios públicos que doten de vida la su atractivo, para su efectiva utilización como espacio de esparcimiento.
cercanas. zona residencial de Tablada.
El instituto Carlos Haya (2), complementa por otra parte los equipamientos educativos de esta zona.
C- Parcela definida por la avenida Juan Pablo II y la calle Carlos Haya, Norte y BIBLIOGRAFÍA
Asimismo, y dada la condición de apoyo a la zona militar, ha seguido conservado su función la Sur respectivamente y en el que existe un vacío pese a que en según el PGOU BARRIONUEVO FERRER, Antonio. Estructura y formas del crecimiento de la ciudad de Sevilla
policlínica del Ejército del Aire (3) situada en el borde Norte del sector. está destinado a una pieza de equipamiento SIPS, con uso genérico, destinado a en los siglos XIX y XX.
Por último señalar una pequeña pieza terciaria (4), que cuenta con una farmacia y una pequeña completar la política de reequilibrio y reequipamiento del barrio
CORTÉS ALBALÁ, Isidro. La arquitectura del barrio de los Remedios de Sevilla : de la tradición
sede de la Guardia civil que ocupa vacío central junto a una zona verde. D- Vacío existente vallado limitado por la calle Bermudez de Castro, la travesía a la modernidad.
A pesar de existir terreno no consolidado aprovechable como dotacional, su carácter aislado y Carlos Haya y el Colegio Vara del Rey I GARCÍA GARCÍA, Antonio. Vitalidad y crisis en los espacios públicos de Sevilla.
ensimismado hacen que la pieza carezca de servicios básicos tales como los de alimentación y E- Espacio libre principal del barrio, entre la calle Bermudez de Castro anexo a MARTÍ ARIS, Carlos. Las formas de la residencia en la ciudad moderna.
ocio, incrementando pues el problema de la falta de equipamientos existente en "Los Remedios" la pieza de servicio, que presenta una oportunidad de mejora debido al poco
al ser el barrio más próximo. tratamiento que presenta en la actualidad MARTÍN GARCÍA, Antonio. Terrenos públicos y crecimiento urbano Sevilla 1850-2006.
RUIZ ORTEGA, Jose Luis. Triana y los remedios durante el Siglo XX La conformación urbana
F- Espacio libre complementario del barrio, definido por las travesías Carlos Haya
del sector occidental de Sevilla
5 y 6 y las viviendas unifamiliares de la calle homónima y la avenida García Mo-
rato en el que desaparecen las viviendas posteriores, provocando que se vean TRILLO DE LEYVA, Juan Luis. Sevilla: La fragmentación de la manzana.
las traseras de éstas, y, al negar la vía rodada de la calle Bermudez de Castro, Agradecimientos a Paula Galnares, Amparo Porta y Juan Marín por su colaboración.
conforme un espacio verde de entrada a la ciudad jardín que bien presenta una
nueva oportunidad. Páginas web:
Colegio Vara del Rey I Instituto Carlos Haya Policínica militar Colegio Vara del Rey II Servicios terciarios
Informe de sugerencias al avance del nuevo plan de Sevilla. Tablada.

http://www.sevilla.org/plandesevilla/avance/SUGERENCIAS/9_T.html (01/Marzo/2009)
Tablada, la ordenación de la llanura inundable. Criterios de intervención.

http://www.sevilla.org/plandesevilla/avance/proyectos/tablada/tablada_1.html (01/Marzo/2009)
SANCHO ROYO, Fernando. Tablada: un lugar de Sevilla en la Historia.

2 3 http://www.juntadeandalucia.es/medioambiente/contenidoExterno/Pub_revistama/revis-
ta_ma46/ma46_42.html (01/Marzo/2009)
1 Arriba: E- espacio libre anexo pieza servicios. Abajo: F- espacio libre entre viviendas unifamiliares Fotografías realizadas por los alumnos en Febrero 2009
1
4
Grupo de viviendas "Los Diez Mandamientos"
L. Recaséns méndez Queipo de Llano, 1958-1964
En la fotografía aérea superior tomada por el ejército americano
en 1956 se ha señalado la zona en la que más tarde se construirá el
conjunto de viviendas al que pertenecen Los Diez Mandamientos.
Se observa que la zona es un amplio solar, también que aún no
existe la actual "Avenida de La Paz" pero si se aprecian muchas
otras construcciones a sus alrededores que a día de hoy perduran
y que conforman el barrio de Santa Genoveva. Sin embargo en 20
1963, ya es notable el grado de similitud de la zona de entonces.
El crecimiento demográfico, se ha utilizado con frecuencia para
justificar derribos y realizar ensanches de algunas poblaciones.
Situación general de la ciudad de Sevilla en 1963 En el caso de Sevilla el derribo de las puertas de la ciudad fue
Vías principales uno de los primeros objetivos del Ayuntamiento constituido tras
Recorrido ferrocarril la revolución de 1868. El alzamiento se produjo en Sevilla el 19
de Septiembre de 1868, haciéndose cargo del poder la Junta
Revolucionaria.
Se entiende que éste es el hecho fundamental para que comience
la expansión demográfica de Sevilla.
Por lo tanto vamos a explicar brevemente cuales son las claves

del crecimiento de la ciudad de Sevilla en cuanto a nuestra zona
se refiere.
El crecimiento del ámbito territorial en el cual se encuentran

nuestras viviendas lo propiciará la construcción de una gran obra:
La Universidad Laboral, que necesitó una nueva vía de comuni-
cación con la ciudad. Surgió así una extraordinaria vía radial; la
avenida de La Paz. Pero ésta, por su cometido y sección, no puede
alcanzar la Puerta de La Carne, debido a la Pirotécnia Militar, lo
que obligó a quebrar su trazado, enlazándola con Felipe II. Los
Miguel Angel Carrazoni Exposito, Yurena Cuenca Alegre

Diez Mandamientos toman fuerza para su expresión arquitectó-
nica precisamente en la traza de la curva a la que nos referimos.
También es ampliamente destacable a la hora de explicar el

crecimiento de la zona que estamos tratando, las obras del paso
a nivel del ferrocarril de Felipe II. Este paso abre toda una nueva
relación de gran entidad para un territorio antes encerrado entre
vías ferroviarias y que por lo tanto no daba lugar a una buena
relación con el resto de la ciudad y que dificultaba, por lo tanto,
su crecimiento.
Sector Sur de la ciudad de Sevilla en1963 Este hecho se puedo observar de manera muy gráfica en el pla-
En la fecha de ejecución de este plano estaban a punto de concluirse las obras de construcción no situado a la izquierda, donde se ha señalado el recorrido del
del grupo de viviendas "Los Diez Mandamientos", y por lo tanto, ya constan en él. ferrocarril. Se ve claramente cómo las vías encerraban un amplio
Como ya comentaremos, estos diez edificios forman parte de un proyecto de 1200 viviendas segmente triangular del territorio, que veía muy limitado su cre-
que promueve el gobierno de la época y que también son recogidas en este documento. Éste cimiento, y sobre todo, las posibilidades de relación con el resto
se encuentra señalado en los planos que se muestran en esta página mediante un sombreado de la ciudad y su entorno. Por este motivo son tan importantes
de color verde, con la intención de que se perciban como el conjunto que son, aunque más todas las actuaciones que dieron la posibilidad, en su día, a que
adelante nos referiremos solamente a los diez edificios. la zona se desarrollase según las necesidades que existían.
Fotografía aérea de la zona en la actualidad
DATOS URBANÍSTICOS Obras permitidas:

Superficie parcela: 5944m² - Conservación, acondicionamiento, restauración y conso-
lidación.
Ocupación aproximada edificación: 3812m²
-Reforma interior que no altere el sistema estructural, la
Superficie libre parcela: 2132m²
composición espacial, las fachadas y los tipos de cubierta.
Nº de plantas: B+9
-Reforma interior que pueda modificar parcialmente el sis-
Nº de viviendas: 300 tema estructural y la composición espacial, conservando las
fachadas y los tipos de cubierta.
Estado de la edificación: Buena
CONDICIONES Y PARÁMETRO DE LA EDIFICACIÓN:
Tipología edificatoria: vivienda plurifamiliar
Ocupación: La máxima permitida será la existente.
Usos: residencial
Posición: Se mantendrá la existente.
CONDICIONES DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN.
Forma y volumen: La existente con la altura y la geometría
Alcance del nivel de protección exigido: totalidad del conjunto, fa-
actual.
chada y elementos característicos de la misma, composición interior
a nivel espacial y estructural, tipo de cubiertas, elementos singulares. Edificabilidad: Se mantiene la edificabilidad actual.
20
Centro Deportivo Mercado de Abastos
Una de las pocas realizaciones efectivas del plan general de 1947 seria nalizar más el tipo (todas las viviendas ventilan ahora hacia el sur ) y
la apertura de la nueva avenida de Felipe II, a partir del camino viejo sobre todo el lenguaje. Destacan los limpios astiales abiertos , que
del matadero. Su ejecución estuvo motivada por la construcción de la remarcan la esbeltez y elegancia del conjunto. La construcción de
nueva Universidad Laboral (OTAISA 1952-1954), proyecto emblemático ladrillo visto, que perfila las aristas, hace más sólida la descomposición
para el Régimen. Conjuntamente con la construcción de la universidad de los volúmenes verticales.
se realizan otras importantes obras de infraestructuras, que unidas al
Cada grupo de dos viviendas se ve cortado por una banda de celosías
desvío de los arroyos Tagarete y Tamarguillo realizados en la Dictadura
en toda su altura. El material (el ladrillo) permite abstraer así el problema
de Primo de Rivera constituyen una importante bolsa de suelo. Nueva-
constructivo del hueco y asumir un problema compositivo de escala Grupo de Viviendas "Felipe II" Colegio "Fernán Caballero" Jardines de Felipe II
mente se lleva el límite de lo urbano hasta las márgenes del muro de
urbana. La perspectiva de la calle y la curva que describe acaban de
defensa. En ellos se construyen Los Diez Mandamientos, los Quinteros
descomponer definitivamente el edificio en una sucesión de prismas
y luego el Polígono Sur. En décadas posteriores se llenarían los vacíos
abstractos de color rojo.
existentes entre las citadas urbanizaciones o polígonos.
Estos bloques de viviendas los componen el conjunto residencial los
Los Diez Mandamientos se insertan en la gran curva que la Avenida diez mandamientos (bloque en H) y otros dos grupos de viviendas
Felipe II realiza para buscar la nueva alineación de la carretera de que estan compuestos por bloques con dobles crujías con una altura
Utrera. El despliegue programático de la Universidad Laboral se instala

de PB+4 configurados de tal forma que generan pequeñas plazas
así en la propia ciudad. El trabajo como símbolo de progreso se ve públicas en sus interiores. Estas plazas constituyen un paso previo
reflejado en la edificación en altura como símbolo de la modernidad: antes de adentrarse en el interior del propio edificio. Los bloques están
la arquitectura de la nueva ciudad. La suerte fue que, a pesar del uso pegados unos con otros en planta baja y primera, con la intención de
de la arquitectura como arte de Estado, no se utilizan los modelos di- crear un paramento continuo en la Avenida de La Paz. Los edificios que
señados a priori por el propio Régimen, sino que se busca el contexto no se tocan debido a la curvatura que la vía presenta, se unen por el
de la revisión moderna de las vanguardias europeas. exterior mediante un muro con el fin de no interrumpir la continuidad
Luis Recaséns reproduce en los Diez Mandamientos la problemática que antes se comentaba.
del proyecto del tardón, acomodándolo al nuevo solar. Nuevamente Interiormente la zona no posee ninguna complejidad, ya que el ba-
engarza dos escalas de ciudad : la gran avenida y la del barrio, eso trae rrio esta compuesto mayormente de varios grupos de viviendas que
como consecuencia una sección mixta que enlaza cuatro y diez plantas rodean a un colegio público.
de altura, cuyo definitivo encaje afecta igualmente a la tipología de las
viviendas utilizadas. Esta solución “doble” le permite crear un espacio Como se puede observar en la fotografía de la derecha, la barriada
colchón a modo de patios de tres lados en torno al núcleo central de posee una pequeña zona de comercios que están situados junto a
comunicaciones , que resuelven la conexión de los bloques y constituyen una zona de equipamiento deportivo. Junto a las viviendas de los Diez
un interesante episodio cotidiano entre los habitantes de las viviendas. mandamientos se insertó un pequeño parque que contiene una zona
de juegos infantiles
El cambio de orientación de este solar ( norte-sur) le permite racio-
Ejecutado por el arquitecto Luís Recaséns Méndez- A medida que se va aumentando en altura, la planta El conjunto de viviendas se llegó a encontrar en condi-

Queipo de LLano y situadas en la confluencia de las del edificio se va modificando; se suprimen algunas ciones críticas, habiendo sido necesarias, a mediados
calles General Merry y Malvaloca, se encuentra este estancias o incluso se les otorga un uso distinto depen- de los años 90, sucesivas operaciones de consolida-
conjunto de trescientas viviendas sociales promovidas diendo de la altura a la que nos encontremos. De esta ción que incluían incluso la ejecución de una nueva
por la Obra Sindical del Hogar como parte de la inter- manera, en la segunda planta, se convierte uno de los estructura y cimentación ante el riesgo de aluminosis
vención para el fomento de vivienda social desarrollada dormitorios en un patio o, en las plantas superiores, que aquejaba al hormigón, así como la reparación de
en la barriada de Santa Genoveva. se prescinde de cuatro dormitorios. sistemas de saneamiento e instalaciones. Se realizó
además una desinsectación debido a la presencia de
La obra de ejecución de este proyecto comienza alre- Las viviendas, cuentan pues, con programas de tres, termitas.
dedor del año 1958, pero no es hasta 1964 cuando se cuatro o cinco dormitorios, que son resueltas con gran
da por finalizado. racionalidad. Desde el núcleo de escalera se accede a las Se apreciaron también importantes deterioros en la
cuatro viviendas que encontramos por planta. Una vez fábrica de cerramiento, faltando algunas piezas del
El conjunto está formado por diez bloques delimitan- dentro de la vivienda cabe destacar la forma en la que aparejo, por lo que, también sobre esas fechas, se
do la barriada en su frente nordeste. El proyecto es en el arquitecto agrupa todas las zonas húmedas y cómo acometieron necesarias obras de mejora del mismo.
primer lugar una reflexión sobre los tipos de vivienda todos los salones se abren con terrazas en dirección sur,
colectiva que fueron utilizados de manera sistemática para poder así aprovechar las ventajas climatológicas Los promotores de la rehabilitación son: La Dirección
en la arquitectura nacida del Racionalismo y el Movi- que esta orientación nos ofrece. Por otro lado cabría General de Arquitectura y Vivienda, La Consejería de
miento Moderno. Se adopta como modelo el bloque destacar que, con independencia del tamaño de cada Obras Públicas y Transporte y La Junta de Andalucía.
en H, conjunto de cuatro viviendas agrupadas en vivienda, el arquitecto tan sólo dispone de un baño Por otro lado, la dirección facultativa se compone de los
torno a un núcleo común de comunicaciones, con una para cada una de ellas. Sin embargo las dota de amplias arquitectos Rafael Redondo Lázaro y Enrique Taviel de
inteligente descomposición, al desarrollar con distinta cocinas con lavadero y despensa. Andrade y Mas, y de los aparejadores Francísco Sánchez
altura las dos viviendas de un lado, de cuatro plantas,
frente a las otras dos a manera de doble crujía, de diez Los edificios, de limpia volumetría, se construyen en
plantas sobre los que asoman los núcleos de comunica- ladrillo visto resaltando las líneas blancas de coronación Ramírez y Jaime Renedo Varela. Alzado Perfil
ción, grapando las dos partes de cada pieza. Con esta de las azoteas y los recercados de ventanas. Los dor-
solución se mejora considerablemente la orientación y
soleamiento del total de las viviendas además de ofre-
cer distintas escalas: la menor, al interior de la barriada,
mitorios se sistematizan como una retícula de huecos
de menor tamaño. Las terrazas, agrupadas en vertical
mediante un marco que sobresale del plano de fachada,
20
que otorga a ésta una visión del proyecto mucho más los paños de lamas en el eje de cada fachada y las cajas
acorde con el resto de edificaciones, y la mayor, a la de escaleras, discurren en vertical fragmentando los
escala de la ciudad periférica. volúmenes y acentuando así su esbeltez.
Alzado C/Malvaloca

Planta Baja y 1ª Planta 2ª Planta 3ª y 4ª Planta 5ª a 10ª
Luis Recasens se muestra interesado por la creación de El conjunto de los Diez Mandamientos, desde que se cados de forma inapropiada, y en el interior de la zona

distintas escalas dentro del fenómeno urbano. Uno ligado construyó hasta la actualidad, no ha sufrido ningún cambio de las viviendas produce un efecto bastante negativo.
al ciudadano y otro al incipiente fenómeno metropolitano. morfológico ni estructural. Posee los mismos usos que en En los alrededores de las viviendas hay numerosos grafi-
el pasado, es decir, uso residencial. La única intervención ties, pintadas, suciedad en las calles y falta de numeroso
El ejemplo que tenemos a la izquierda y que tiene una
fué la rehabilitación debido a la aluminosis del cemento mobiliario urbano.
enorme similitud a las viviendas de los Diez Mandamientos
nombrada anteriormente.
son las viviendas del Tardón. Realizadas también por el El pequeño parque se encuentra en mal estado: césped
arquitecto Luis Recasens. Opinamos que el edificio está situado en un fragmento mal cuidado, suciedad. Los juegos infantiles de los niños
con escasez de espacios públicos y de equipamiento también se encuentran en similiares condiciones.
El Tardón consta de 636 viviendas. Aquí también, la
terciario, ya que desde las viviendas hay que recorrer un
búsqueda de un adecuado soleamiento y una buena Con respecto a la relación con las zonas adyacentes
gran espacio para encontrar algún comercio. La zona
orientación, juegan un papel fundamental, que afecta encontramos uno de los puntos positivos del proyecto,
posee un mercado de abastos muy próximo, pero con un
igualmente a la sección escalonada de los edificios. Se ya que se produce el aislamiento de la zona interior del
horario bastante limitado. El hecho de que en las plantas
busca la orientación óptima este-oeste, constituyendo conjunto residencial respecto a la avenidad de la paz,
bajas de los edificios existan viviendas, imposibilita que
la geometría básica del conjunto. debido a la altura de diez plantas de una de las partes de
se pueda destinar este espacio al pequeño comercio.
cada bloque. Esto hace que se elimine una gran parte del
La separación entre las torres permite igualmente el so- Otra carencia es la ausencia de equipamiento sanitario
ruido producido por el tráfico proveniente de la Avenida
leamiento de las viviendas de menor escala.En cuanto al cercano. Por otro lado el poco espacio público que posee
de La Paz y de la Calle General Merry, generando un efecto
interior, se distribuye de la misma manera . El núcleo de la zona está muy desaprovechado, ya que en su mayoría,
pantalla que dota de tranquilidad al interior del conjunto.
Alzados edificio tardón la escalera sirve de unión entre las dos partes del edificio. está ocupado por plazas de aparcamientos en batería .
De igual modo, a través de él, se acceden a las cuatro Èste ha pasado una serie de fases con respecto a la
Desde el punto de vista estético los pocos elementos
viviendas que existen por planta . relación con el resto de la ciudad. En sus orígenes de
verdes que hay, como pueden los árboles, están colo-
Plantas edificio tardón
20
construcción la zona estuvo aislada totalmente, ya que atención el hecho de que se haya dotado a todas las
se encontraba en una de las periferias de la ciudad. Con viviendas de un sólo cuarto de baño, sin tener en cuenta
BIBLIOGRAFÍA: el paso del tiempo la ciudad creció y poco a poco se fue que hay viviendas de hasta cinco doritorios, y para las
insertando en el tejido de ésta para quedar totalmente que nos parece insuficiente.
-Guía de arquitectura de Sevilla y área metropolitana siglo XX. Sevilla Colegio Oficial de Arquitectos de Andalucía
Occidental, Demarcación de Sevilla, 1992. encuadrada en la ciudad.
Por todo ello se proponen las siguientes mejoras:

-Suárez Garmendia, José Manuel. Arquitectura y urbanismo en la Sevilla del siglo XIX. Sevilla Diputación Pro- Actualmente posee muy buena comunicación con el
- Colocación de más servicios terciarios.
vincial de Sevilla, 1986. exterior y con el interior de la ciudad ya que la Avenida de
La Paz es uno de los ejes principales que conectan la salida -Rehabilitación exterior de los edificios, tanto limpieza
-Los brillantes 50 : 35 proyectos / [editor José Manuel Pozo, ed.]. Navarra : T6 Ediciones, 2004
y entrada de la ciudad y la Avenida Diego Martinez Barrio como sustitución de elementos exteriores.
-Momo Andalucía : arquitectura del movimiento moderno en Andalucía 1925-1965. Sevilla Consejería de Obras
conecta dos zonas importantes de la ciudad de Sevilla. - Colocación de mobiliario urbano y mejora de zonas
Públicas y Transportes, 1999.
Con respecto al transporte también se encuentra muy verdes para el disfrute de los habitantes de la zona.
-Arquitectura del racionalismo en Sevilla : inicios y continuidades. Sevilla : FIDAS : COAS, 2003
bien conectado con los municipios exteriores y con el - Proporcionar mayor seguridad a la zona.
-Barrionuevo Ferrer, Antonio. Sevilla : las formas de crecimiento y construcción de la ciudad. Sevilla : Universidad
resto de la ciudad gracias al servicio de autobús público.
de Sevilla, Secretariado de publicaciones, 2003.
- Insertar algún equipamiento sanitario ya que el actual
-Instituto de cartografía de andalucía. Ya adentrandonos en la vivienda pensamos que el pro- es inexistente.
grama podría mejorarse si se hubiese propuesto una
-Moreno Pérez, José Ramón; Mosquera Adell, Eduardo;Perez Cano, María Teresa: De la tradición al futuro, Cádiz: - Adecentamiento de los espacios entre edificios de uso
diferenciación entre los espacios de día y de noche y no
Colegio Oficial de Arquitectos de Andalucía Occidental, 1992.
sólo una separación entre adultos y niños, sin tener en público. Creemos que podría hayarse algún modo para
-Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico. que fueran lugares de reunión de vecinos y niños , y que
cuenta las previsiones de futuro del edificio o de los tipos
-Instituto cartografía andalucía. de familias que vayan a vivir allí. además , su uso fuera capaz
-Fotografías realizadas por los alumnos en la zona. Dentro de la situación de que son viviendas mínimas,
-Aparejadores: boletín del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla. Año: 1995, Número: 44 encontramos que están poco equipadas. Nos llama la
C R E C I m I E N t o d E L E N t o R N o d E H u E R tA d E L C A R m E N
Carmen
prom: real patronato de casas baratas, 1958-1962
TERRITORIO
H A s tA 1 9 1 8
del
Unos de los primeros edificios
Huerta Y
TOPOgRAfíA
fuera del casco amurallado fue
el HospItAL dE LAs CINCo
LLAGAs / dE LA sANGRE. Las
primeras trazas de antiguo hospital
se realizaron en 1545 y en 1569
fue terminado. El hospital ha sido
construído por el arquitecto Her-
nán Ruiz. Entonces fue el Hostpital
más grande de España. pLANo dE sEvILLA 1868
H A s tA 1 9 4 3
El Hospital de las Cinco Llagas indujo
al crecimiento en este área, también
un complejo de edificios posterior
fueron el hospital y la propia Facultad
pRINCIpIo dE LA oBRA CARmEN 1959
21
01
de Medicina.
SEVILLA
DESEVILLA
A lo largo de la calle Miraflores
empieza el desarollo de la zona
UNIVERSIDADDE
residencial.
UNIVERSIDAD
H A s tA 1 9 6 3
ARQUITECTURA/ /
DEDEARQUITECTURA
1959 el HoGAR vIRGEN dE Los
REYES (diseñado por el arquitecto
Antonio Delgado Roig) finalizó y fue
PLANO DE SEVILLA DE ÁLVAREZ-BE
CORONEL, S. TIERRA gómEz, P. VALVERDE mUñOz

un asilo. desde el 58 hasta el 62 el vuELo AmERICANo 1949
SUPERIOR
asentamiento Huerta del Carmen
SUPERIOR
PLANOS DE SEVILLA. COLECCIÓN HISTÓRICA (1771-1918). AYUNTAMIENTO DE SEVILLA - PLANO Nº 5 - EDICIÓ
fue construído con un centro parro-
26
T. T.
quial e iglesia San Leandro y por el o B R A d E L A H u E R tA d E L C A R m E N
/ ESCUELA
/ ESCUELA
Real patronato de Casas Baratas
(RpCB).
2008/2009
o B R A d E L A H u E R tA d E L C A R m E N
CURSO2007/2008
FICHA GENERAL H A s tA 1 9 8 0
La infraestructura del entorno de
Kerschner
29.300m2
IV //CURSO
supERFICIE la Huerta del Carmen mejoró. El
m. SANTANA
7.700m2 colegio en la calle manzana ha sido
Johannes
TOS IV
áREA dE EdIFICAdA
construído y enfrente del asenta-
PROYECTOS
1.31 miento el hospital universitario
CARNERERO,
TALLER bb // PROYEC
dENsIdAd dE EdIFICACIóN
Virgen Macarena ha sido edificado.
Haderer,
805
NumERo dE vIvIENdAs Fuera de la segunda avenida de
m. bORREgO
AULATALLER
30xtIpo dE H, 9xtIpo dE y, 6xtIpo dE L circunvalación han sido originados
A.Johanna
NumERo dE CAsAs como zonas residenciales nue-
AULA
vas. ImAGEN AéREA ACtuAL
v I N C u L o s
Carmen
Y TERRITORIO
C o N L A C I u d A d
La Huerta del Carmen fue una de las pri-
Huerta del
meras unidades de extensión del norte. En
TOPOgRAfíA
este tiempo la barriada de viviendas sociales
fue la única que no estaba en el ámbito Gu
Ad
A
A p LQ u
ultraperiférico. Muy cerca de hospital y del IE IvIR
~ 0,
8km 0,75
asilo Virgen de los Reyes existía este área / 10 km
REs
1,8km
AFLo km / 30mIN
mIN
mIR
muy apetecible como un lugar de residencia pARQ
uE
A pIE
1,9
para las clases humildes. La barriada ha tRIAL 2,4km

poLIGoNo INdus
sido organizada en el interior independiente A pIE ~2,6km / 40mIN
de los barrios con un centro parroquial y la

iglesia de San Leandro, espacio público,
pequeño comercio y un colegio infantil
(construído más tarde como las viviendas).
El topónimo del barrio conserva la denomi-
nación de la huerta anteriormente existente 21
01
en su solar. Los tipos edificatorios abiertos
0,75km
/ 10mIN
con espacios públicos de este asentamiento
SEVILLA
DE SEVILLA
/ 2 ,2km
km
IN
1
~0,8
0m
A pIE A
hacia una evolución a la edificación cerrada
LL
~1 A
muRA
km
E d
,5
pI E
A LAm
UNIVERSIDAD DE
del centro. Ahora la barriada está muy bien
ARQUITECTURA // UNIVERSIDAD
situada - muy cerca del centro y con una
infraestructura muy buena.
DE ARQUITECTURA
0km ,8km
ZoNAs vERdEs y pARQuEs
mIN
~2, o 1
/ 30
m
2,3 mIN
k
sAN pIE ~2
EduCACIóN y soCIEdAd s 5 0 IC
A
mA km /
A p t oR
tA
AR 2,8
jus 3km / 3
Is
dE ~
IE
oH
A pIE
sALud
tA
Z

A A
NtR
pL
SUPERIOR DE
1,8k IN
CE
5m
ESCUELAT.T.SUPERIOR
tRáFICo
m
tIEmpo LIBRE y dEpoRtE
2008/2009/ /ESCUELA
IGLEsIA
E L E N t o R N o p R ó x I m o
CURSO 2007/2008
Kerschner
/ CURSO
m. SANTANA
IV /
PROYEC TOS IV
Johannes
TALLER bb // PROYECTOS
CARNERERO,
E L E N t o R N o A u s E N t E
Haderer,
m. bORREgO
AULA TALLER
Johanna
A.
H u E R tA d E L C A R m E N
Carmen
Y TERRITORIO
tIpos dE REsIdENCIAs
30xtIpo dE H
Huerta del
9xtIpo dE y 805 vIvIENdAs
TOPOgRAfíA
6xtIpo dE L
EspACIos LIBREs
EspACIos púBLICos
EspACIos pRIvAdos
CoN vIstAs dE AFuERA
EspACIo más REpREsENtAtIvo dE LA
CAsA
EspACIos pRIvAdos
sIN vIstAs dE AFuERA
pLANtA BAjA y CoNtAmINACIóN ACústICA
tRANQuILo
21
uN poCo RuIdoso
RuIdoso
01
SEVILLA
DE SEVILLA
ACCEso y ZoNA pEAtoNAL
UNIVERSIDAD DE
LA ZoNA pEAtoNAL
ARQUITECTURA // UNIVERSIDAD
Está LImItAdA A LA CALLE sAN juAN y dR.
LEAL CAstAño CoN uNA GRAdACIóN
CALLE CEREZA CoNECtA LA PLAZA
SAN GABRIELE y LA CALLE AvELLANA
DE ARQUITECTURA
poCo tRANsItAdo
LA CALLE mANZANA (ACCEso y sALIdA)
72 ApARCAmIENtos
LA CALLE AvELLANA (CALLE sIN sALIdA)

58 ApARCAmIENtos
SUPERIOR DE
ESCUELAT.T.SUPERIOR
ENtoRNo pRóxImo
2008/2009 / /ESCUELA
Esta zona residencial está o R G A N I Z A C I ó N d E L A s E N tA m I E N to
situado muy cerca del La institución benéfica “Real Patronato de Casas Baratas de Sevilla”(RPCB)
casco amurallado y tiene
CURSO 2007/2008
recibió gratuitamente el solar de las huertas llamado “Carmen” en el norte
una buena conexión con del casco antiguo. La posición a la ciudad estuvo en este tiempo un poco
la ciudad, con los periférico. El arquitecto utilizó algunas ideas como en “Los Pajaritos”,un asen-
Kerschner
transportes tamiento en el Sur de Sevilla que fue realizado en 1958. Los varios rasgos
/ CURSO
públicos. El
comunes son la homogenidad de sus cinco plantas, la utilización masiva del
m. SANTANA
asentamiento se
tipo H y la concatenación de los tipos Y y L. La ausencia de una planificación
IV /
rodea de buen
PROYEC TOS IV
transformaba el tejido de huertas en un tejido residencial.
Johannes
ambiente con el hospital,
TALLER bb // PROYECTOS
los colegios y el Hogar de los El nivel de la barriada es más bajo que el de las calles perpendiculares porque
CARNERERO,
Reyes. El último mencionado se construyeron las viviendas justo en el límite interior del muro perimetral
es un lugar con propuestas levantado para la defensa hidráulica.
Haderer,
sociales (cursos de ayuda contra El asentamiento funciona completamente independiente de las vias principa-
el párkinson), culturales (teatro, flamenco, les. El eje urbano es la Calle Avellana que está cerrada al tráfico al final de
m. bORREgO
AULA TALLER
música) y con zonas para practicar deportes. la misma y pegada a la calle Doctor Leal Castaño; sólo se puede acceder
Johanna
por una escalinata. La concadenación de los bloques H crean placitas que
son espacios intermedios entre la via y los “patios de ingreso”.
A.
Carmen
Y TERRITORIO
Huerta del
TOPOgRAfíA
E s Q u I N A C / s A N j u A N y d o C to R L E A L E s pA C I o L I B R E GuARdERíA y CoLEGIo pRImERo CALLE CEREZA
21
01
UNIVERSIDAD DE
ARQUITECTURA //UNIVERSIDAD SEVILLA
DE SEVILLA
E s pA C I o L I B R E d E B L o Q u E d E C A s A s IGLEsIA sAN LEANdRo
DEARQUITECTURA
SUPERIORDE
ESCUELAT. T.SUPERIOR
escala 1:2500 escala 1:2500
N 0 5 100 m
N 0 5 100 m
2008/2009/ /ESCUELA
escala 1:2500 0 5 100 m
CALLE mANZANA
N 0 5 100 m pLAZA sAN GABRIELE
CURSO 2007/2008
N 0 5 100 m
Kerschner
/ CURSO
m. SANTANA
1:2500
PROYEC TOS IV /
Johannes
h
b // PROYECTOS
12
h
-
12
.06
CARNERERO,
24
.06
2h
2-1
24
2h
°
24.1 2-1
55
1:2500
°
25° 24.1
55
Haderer,
25°
h
12
TALLER b
-
.06
m. bORREgO
AULA TALLER
24
0 5 100 m 02-1
2h
5 100 m
Johanna
°
24.1
55
25°
AULA
C A L L E Av E L L A N A L A B A R R I A d A H u E R t A d E L C A R m E N FA R m A C I A y k I o s k o s
A.
0 5 100 m
L A s t R A N s F o R m A C I ó N E s p L A N I F I C A d A s y E d I F I C Ato R I A s
Carmen
Y TERRITORIO
Huerta del
TOPOgRAfíA
pRImER EsQuEmA dE oRdENACIóN oRdENACIóN CoNstRuIdA LA tRANsFoRmACIóN HAstA Hoy 21
01
Se proyectaron una calle perpendicular a Utilizaron exactamente el mismo número Los arquitectos planificaron algunos espacios privados al lado de la calle dr. Fredriani entre los
SEVILLA
DESEVILLA
la arteria Dr Fedriani y dos calles trans- de unidades elementales recombinándo- tipos Y y también a través de la concatenación de los H en la calle Avellana creando una conti-
versales a esta calle, separando el solar las para optimizarlas. la parte sur de la nuidad de la calle pero no se realizaron. A causa de ensancha / aumento de la calle Dr. Fedriani
en tres partes. Las primeras dos partes se huerta fue utilizada también. La concate- el paseo entre la calle y las casas fue reducido; hoy hay sólo una serie de arboles por lo cual y
UNIVERSIDADDE
formaron a través de dos líneas de blo- nación de los bloques Y retranquea bas- por el tráfico más fuerte la contaminación acústica aumenta.
ARQUITECTURA / /UNIVERSIDAD
ques H y Y concatenados. En la tercera tante hacia atrás a la Calle Dr. Fedriani, A unos patios ulteriores de casas de H fueron techados
parte se dejaron a salvo una plaza con una creando un paso con algunos testeros. Unas portadas de caja de escalera en los tipos de H fueron cerrado con vidrio o con persiana
conexión a la iglesia nueva y una pequeña La segunda línea esta formada de una para la protección solar y eólica.
edificación comercial de una planta. Una doble tira de bloques H. Estas dos lineas, A la adaptación de casas al tiempo actual fueron empotrados acensores a las cinco casas de
DEARQUITECTURA
senda conecta esta plaza con las otras conectado junto a las tapias, crean una H y para las casas de Y está proyectado la instalación de acensores, el estudio del arquitecto
dos partes. La ordenación fue muy rígida, manzana de gran anchura. También se Fernando Pérez Moreno ha dicho que es imposible empotrar un acensor en el tipo de L.
ortogonal. complejizan el sistema de espacios libres. También la fachada de varias casas fueron renovadas.
ESCUELA
2008/2009/ /
CURSO 2007/2008 SUPERIORDE
ESCUELAT. T.SUPERIOR
Kerschner
IV // CURSO
m. SANTANA
TOS IV
Johannes
PROYECTOS
CARNERERO,
/ PROYEC
Haderer,
TALLER b /
m. bORREgO
AULA TALLER
Johanna
AULA
A.
ANáLIsIs dEL tIpo H
Carmen
L- L- dormitorio dormitorio
TERRITORIO
TI TI dormitorios
dormitorio dormitorio
POPO dormitorios
El tipo H es más utilizado en la Huerta del
dormitorio
dormitorio
Carmen. A través de la combinación de dos

baño
baño
del
bloques en doble crujía se permite reducir las
dormitorio
Huerta Y
r dormitorio salón y zona de
TOPOgRAfíA
ser
r
baño
circulaciones de vecinos y el espacio necesa- comedor
salón y
comedor
cocina
servicios
zona de
servicios
ser
cocina
bañorio. La caja de escalera, abierta al aire libre,
cocina
cocina
está situada en el centro de los dos bloques.
Un muro con una puerta de barandilla cierra
el intersticio a la calle creando un espacio con salón y
cocina
zona de
ser
cocina
condiciones de habitabilidad y reconocimien-
comedor
salón y servicios
zona de
comedor ser
servicios
cocina
cocina
baño
to de la comunidad vecinal. Este patio podria baño
baño
ser una evolución de un corral en el que los baño
r
r
habitantes
dormitorio personalizan su casa. En estos dormitorio dormitorio dormitorios
patios de la Huerta del Carmen hay muchas

dormitorio dormitorio dormitorio dormitorios
dormitorio diferencias O
de los revestimientos murales.
dormitorio
Algunos I P O aún tienen imágenes de la virgen,
T
L--TIP
pozos,
L cruces de forja, mucha vegetación y
un revestido zócalo exterior. Otros sólo tie-
nen macetas vacías mostrando la pobreza
de los vecinos.
21
01
CAjA dE EsCALERA pAt I o d E I N G R E s o
SEVILLA
DESEVILLA
H-typo y-typo
UNIVERSIDADDE
hor. °
ver. 150 30,0
0° ,5° 2 hor. °
0 ver. 0
ARQUITECTURA/ /UNIVERSIDAD
1:4
0 07:1
,5°
hor. 15
09:00 ver. 20,5°
L-TIPO
hor. 181,0° 18:00

L-TIPO
ver. 42,5°
SUPERIORDEDEARQUITECTURA
12:00
hor. 34
6,
ver. 56 5°
,0°
,0° ho
211 ver. r. 291
hor. ,0°
18:0
0 ver. 1
N 3° ,5°
09:0
0
hor. 26,0°
ver.
291,5
° 1

2:00
24.dIC.
24.juNIo
SUPERIOR
E s t u d I o A s o L E m I E N to 2 4 . j u N I o ALZAdo dE LAdo ComBINACIóN H e y -tIpo
T. T.
m 0 5 10 m
/ ESCUELA
m 0 5 10 m
2008/2009/ ESCUELA
dormitorio dormitorio dormitorios
CURSO2007/2008
baño
salón y zona de
ser
comedor servicios
cocina
Kerschner
IV //CURSO
cocina
salón y zona de
m. SANTANA
comedor ser
servicios
baño
Johannes
TOS IV
PROYECTOS
dormitorio dormitorio dormitorios
07:00 08:00 09:00 10:00 11:00 12:00 13:00
CARNERERO,
b // PROYEC
Haderer,
TALLER b
m. bORREgO
AULATALLER
A.Johanna
AULA
14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00
ANáLIsIs dEL tIpo y
Huerta del Carmen

dormitorio
L-
dormitorio
TOPOgRAfíA Y TERRITORIO
dormitorios
TI
El tipo de Y es sólo usado en combinaciónes
PO L
io anejo dormitorio
con otros tipos (H,L y tambien Y). La edifica- dormitorio dormitorio

baño dormitorios
-T
IP
ormitorio dormitorio
ción consta de cinco plantas sobre rasante
anejo
O
dormitorio
salón y salón y
comedor salón y baño zona de
destinadas a viviendas. El edificio cuenta
comedor ser
comedor servicios
cocina anejo cocina
dormitorio
comedor con tres viviendas por planta y un total de

salón y salón y baño
comedor salón y zona de
ser
cocina comedor servicios
15. La altura total de la edificación es de

cocina anejo
cocina cocina
baño
dormitorio baño
13,20 m hasta la cara inferior del forjado de baño cocina

cocina
última planta. Contrasta con el tipo de H el dormitorio

salón y salón y
cocina
zona de
ser
comedor servicios
tipo de Y tiene un acceso interior, ubicada
comedor
cocina dormitorio
o
cocina cocina
en la parte central del bloque. Tiene esta salón y salón y zona de

comedor ser
comedor baño baño servicios
cocina dormitorio
escalera una anchura total de 2,07 m. La
rmitorio baño
cocina
salón y
comedor
altura de suelo a suelo entre las plantas es
baño baño dormitorios
alón y dormitorio dormitorio dormitorio
medor baño
salón y
de 2,60 m. Todos los sistemas de partición salón y
comedor
comedor
y cerramiento son de ladrillo cerámico, con dormitorio
PO
TI
enfoscado de cemento al exterior y enlucidos L-
PO
dormitorio
de yeso al interior. TI
L-
Las viviendas tienen 35 m² ó 37 m² con cada
vez dos dormitorios. Los dormitorios a la calle
son muy ruidosos. 21
01
ALZAdA CoN ANEjo C o m B I N A C I ó N L C o N y- t I p o
DEDE
/ UNIVERSIDAD
/ UNIVERSIDAD SEVILLA
SEVILLA
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10 m 0 5 10 m 0 5 10 m
/ ESCUELA
/ ESCUELA
5 10 m 0 5 10 m 0 5 10 m
2008/2009
CURSO2007/2008
dormitorio
L-
dormitorio dormitorios
TI
PO
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dormitorio
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Kerschner
comedor salón y zona de
ser
comedor servicios
anejo cocina
baño
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cocina
baño cocina
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m. SANTANA
cocina
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comedor ser
comedor servicios
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PROYECTOS
baño baño
salón y
comedor
CARNERERO,
TALLER bb //PROYEC
PO
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TI
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L-
m. bORREgO
AULATALLER
A.Johanna
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AULA
O
ANáLIsIs dEL tIpo L BIBLIoGRAFIA:
Carmen
O
TERRITORIO
TIP
L-
El tipo de L conecta los tipos de Y a un bloque Y-
TI L-T
PO IP
dormitorio
Gentil Baldrich, José dormitorio
María y Ana Yanguas Álvarez
anejo
de casas. Lo tiene también la estructura de O

-TIP de Toledo: “Fernando Barquín y Barón, Joaquín
Y
HuertaYdel
cinco plantas de viviendas con dos vivien- dormitorio anejo dormitorio
O
dormitorio
Barquín y salón
Baróny : arquitectosdormitorio
: imágenes de su ar-
das cada planta. La caja de escalera está
salón y
TOPOgRAfíA
comedor comedor
cocina chivo en los fondos Fidas”, Sevilla : Colegio Oficial
emplazada en el centro de casa con una
anejo
salón y salón y baño
baño comedor de Arquitectos
comedor de Sevilla , 2007
conexión al patio. cocina

baño
anejo
cocina
cocina
baño
La orientación de los edeficios en forma L es baño dormitorio
González Cordón,
cocina Antonio: “Vivienda y ciudad :
de este a oeste. En la cara oeste la contami- baño cocina
dormitorio
Sevilla 1849-1929”, Sevilla Ayuntamiento de Sevi-
salón y
nación acústica de la calle Doctor Fedriani es dormitorio
cocina dormitorio
comedor
lla, Centro Municipal de Documentación Histórica,
muy alta, para la cara este, al lado de patio, salón y1985
comedor
cocina
baño
es muy tranquila.
cocina dormitorio
dormitorio baño
cocina
dormitorio salón y
salón y
Marín de Terán,
comedor Luis: baño “Sevilla
dormitorio
: centro urbano y
baño
dormitorio
comedor
barriadas”,salón
Sevilla
y Ayuntamiento de Sevilla, Servi-
comedor
salón y
cio de Publicaciones, 1980
dormitorio
Y-
comedor dormitorio
O
TIP Y-T
IP
-T
O IPO
L
Ayuntamiento Sevilla:
dormitorio
“PGOU PO de Sevilla [Archivo
de ordenador]: aprobación - TI inicial del nuevo plan
L
de ordenación urbanística [OPS]”, Sevilla : Ayun-
tamiento, 2004
21
01
ALZAdo A LAs EsQuINAs dEL tIpo L Pérez Moreno, Fernando:“Estudio previo reformado,
SEVILLA
SEVILLA
Macarena visado.pdf”
DEDE
/ UNIVERSIDAD
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/ UNIVERSIDAD
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ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
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dormitorio
PROYECTOS
salón y
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salón y dormitorio dormitorio dormitorio dormitorios
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AULA
Y-TIPO
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846 viviendas de renta limitada en "El Plantinar"
Felipe Castillejos Anguiano, Daniel Antonio Díaz Regodón A. Delgado Roig, P. Fernández De Heredia, P. Fernández De Heredia, 1960
22
22
22
22
22
EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN SEVILLA de renta, y para cuyas realizaciones establecería conciertos con la dos ejes de crecimiento, uso funcional que queda perfectamente
Administración, caracteres comunes con el resto de los Patronatos delimitado por la existencia de lo que podríamos denominar
Barriada de "Los Pajaritos" (Tres Barrios)

prom: Real Patronato de Casas Baratas, 1960
La tremenda escasez de hogares que viene padeciendo nuestra sevillanos aunque salvando, lógicamente, los detalles particulares tramos diferenciados. El primero corresponde a la zona situada
ciudad, al menos desde principios de siglo, es un problema de cada uno de ellos. entre el antiguo ramal ferroviario y el cruce de la C.N. IV Sevilla-
incuestionable. En el año 1955 se adquiere, el Este del núcleo urbano, la huerta Madrid, zona caracterizada por un cierto desorden urbanístico.
Sevilla capital tuvo un incremento total absoluto de casi 400.000 de la -Candelaria,
20 Calle Gavilán Google Maps en la que se proyectaron 1124 viviendas de Aquí se situaban los antiguos arrabales de la ciudad, por lo que,
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=s...
personas desde 1900 a 1970, un índice de crecimiento que fue tipo social junto con los servicios comunitarios elementales. los diversos almacenes y fábricas allí existentes, están siendo
superior al conseguido por Barcelona y Valencia. El proyecto y su realización se llevaron a cabo con una rapidez derribados debido a la revalorización a que ha sido sometido
Dirección 20 Calle Gavilán
asombrosa, tanto es así que ya en 1956 se procedía a la ocupación
La dirección es aproximada. este sector. Se demuestra pues como un espacio en trance de
El principal factor responsable de este aumento demográfico fue del barrio que va a ser conocido en lo sucesivo con el nombre remodelación, aunque cada vez se perfila con mayor claridad
la fuerte corriente inmigratoria detectada en dicha fecha. de La Candelaria. como “zona residencial alta”. Estos usos funcionales parecen
Sevilla, por su parte, carecía de las mínimas condiciones para dar confirmarse, con claridad al menos, en las diferentes unidades
acogida a esta gran avalancha de inmigrados. A su ya entonces construidas en torno a la Avenida de Eduardo Dato.
existente déficit de viviendas, hubo de añadírsele el causado por El segundo escalón se sitúa entre la C.N. IV Sevilla-Madrid
el deterioro de un caserío que, junto a su vetustez, presentaba y el subcentro urbano conocido con el nombre de Gran Plaza.
deplorables condiciones higiénicas y sanitarias y que, para Aquí, junto al barrio de Nervión, que data de la segunda década
colmo, sufría periódicamente los embates de las riadas. del siglo y que está constituido por viviendas unifamiliares, han
ido apareciendo una serie de edificaciones que dan a la zona un
La culminación de este proceso la supuso la última gran inun- aspecto más consolidado que la anterior. El área se ha calificado
dación sevillana, la de 1961, en la que se calcula quedaron sin funcionalmente como una zona de ocupación residencial de clase
vivienda algo más de 200.000 familias. media, y sus volúmenes de ocupación son notablemente superiores
Debido a situación tan agobiante, se inició la construcción de a los del caso anterior.
un gran número de viviendas produciéndose lo que se ha venido
a calificar como “el crecimiento desaforado de Sevilla”. Así la Por último, el tercer escalón que arranca directamente de la Gran
ciudad desbordó los límites tradicionales de su recinto urbano
y se extendió en orla periférica de grandes barriadas, entre las
Plaza y de la Cruz del Campo respectivamente presenta una alter-
nancia de paisajes. De una parte, las instalaciones fabriles de la
23
que se encuentra Pajaritos. cervecera “Cruz del Campo” se unen formando un continuo con
Este nuevo cinturón urbano, surgió en la mayoría de los casos,
el polígono industrial Mercasevilla, con lo que se ha originado
sin ningún tipo de planificación, aprovechando los terrenos un área industrial notoria. Junto a ellas se sitúan las grandes ba-
Calle Gavilán
exteriores que resultaban fáciles de adquirir. Sobre ellos, unas rriadas obreras construidas en su gran mayoría en la década de
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
veces de forma clandestina y otras de forma semilegal, fueron © 2009 Google
los sesenta, y es aquí, en este tercer escalón y donde antaño tan
apareciendo gran parte de estos núcleos, prácticamente separados En la actualidad, una vez que abandonamos el casco antiguo de sólo había huertas y terrenos de explotación agrícola, donde se
de la trama urbana y sin necesidades de sus habitantes. la ciudad y traspasamos la zona que antaño ocuparon las vías sitúa Pajaritos. Este tercer escalón aparece, pues, definido como
férreas que secciona por el Este al núcleo histórico de la zona de “área residencial obrera”, con lo que la clásica gradación de la
En el año 1959 y en el momento que el problema de la vivienda expansión, nos encontramos con los que han sido dos de los ejes funcionalidad del uso del suelo centro-extrarradio se confirma y
en Sevilla alcanzaba su punto álgido, se inició la construcción de de crecimiento de la ciudad: la Avenida Eduardo Dato, por un ejemplifica de una forma clara y sorprendente a lo largo de esta
la primera fase de las viviendas de Pajaritos. El Real Patronato lado, y la Avenida Luis Montoto o calle oriente, por el otro. zona de crecimiento.
de Casas Baratas quedó configurado desde el primer momento Conforme nos vamos alejando del casco histórico en esta dirección
como una entidad particular benéfico-constructora, que dirigía nos aproximamos al extrarradio, podemos apreciar una gradual
sus actuaciones hacia los sectores de población de menor nivel y diferente utilización funcional del espacio situado entre estos
Rocío Macias Beltrán, David Matellanes Romero

Pajaritos está situado al Este de la ciudad, en uno de los márgenes
de la C.N. 334 a Málaga y Granada, en el tramo recientemente
denominado Avenida de Andalucía, y ocupa lo que antaño fueron
los terrenos de la hacienda Amate.
Se localizó, en un principio, en un paraje claramente aislado de 1 de 1 17/03/2009 16:55
la trama urbana, ya que se situaba al Este del núcleo conocido
como “La Cruz del Campo”, denominación que responde al
templete mudéjar allí existente y que venía señalando el límite
urbano. En 1906 se levantó en este lugar la fábrica de cervezas
del mismo nombre, por lo que la zona comenzó a teñirse de
una cierta atmósfera industrial. Además, el arroyo Tamarguillo,
que corría en dirección Norte-Sur vertiendo aguas residuales al
Guadaira, constituía una barrera física que lo seccionaba de la
ciudad. Sus alrededores estaban ocupados por diversas huertas,
y tan sólo la Prisión Provincial y la barriada de la Candelaria
se levantaban en sus proximidades.
1830 1902 1918

ello, y el sector II (tra- mitad del siglo XX. La vo muro de defensa para el
mo intermedio) data de fábrica “Cruzcampo”, casco histórico de Sevilla,
la época musulmana. al lado de la ya men- y la eliminación de uno de
Por la zona sólo se pue- cionada anteriormen- los elementos barrera que
de observar la Cruz del te Cruz del Campo, y impedían el crecimiento
Campo al lado de la que la fábrica pirotécnica de la ciudad. Aparece otro
se construirá en 1901 la que serán los primeros elemento importante en el
fábrica de cerveza Cruz- elementos industriales sur del cuadrante, tangente
campo que se conserva de la zona, aunque el al Tamarguillo, el Matade-
actualmente. El resto ferrocarril impedirá ro. Aunque dicho elemento
son campos de cultivo, momentáneamente el se puede ver a simple vista
y zonas que se anegaban crecimiento de la zona como un núcleo importan-
de agua con facilidad aparecen los primeros te de atracción, debido a la
por las crecidas tanto cortijos y haciendas generación de empleos (no
del arroyo Tamarguillo, que ya mencionamos solo sacrificio de animales,
como del Tagarete y del en el análisis de la sino las diferentes empre-
Guadalquivir. No existe cartografía de 1830. sas de manufacturación y
construcción alguna por La propia división de procesado de la carne), en
la zona, ya que todavía los campos de culti- realidad supuso otro hecho
no han sido construidos vo, ayudarán poste- para que la ciudad no se
muchos de los cortijos riormente a la urba- expandiese a dicha zona,
que después poblarán nización de la zona, debido a la salubridad, olor
En el esquema dibujado de 1830, podemos observar que el

nuestra zona y darán
nombre a las posteriores En 1902 podemos observar la aparición ya de diferentes
que tomarán caminos
preexistentes para el En 1918, prosigue la lenta expansión de Sevilla hacia la zona
y restos que dejaba el ma-
tadero, que eran vertidos
23
tramo de los “Caños de Carmona” llamado sector I era sub- barriadas que se cons- elementos que irán marcando el carácter de nuestra zona. trazado de vías y ba- este debido a las ya mencionadas vías del tren y que la cali- en gran parte al Tamargui-
terráneo (línea punteada en el croquis), y no se construyó truirán (Madre de Dios, Una de ellas es el tramo aéreo de los “Caños de Carmona”, rriadas de dimensio- dad del terreno no eran las más idóneas para la construcción llo. Se empiezan a apreciar
la zona aérea del sector I del acueducto hasta 1834 aproxi- Amate, Su Eminencia, del cual se conserva actualmente un pequeño tramo de 6 pi- nes determinadas por de la ciudad, debido a su constitución débil, fangosas y su las primeras edificaciones
madamente. Los sectores II y III tienen un origen anterior, etc.). lares que se localiza justo delante de nuestra zona (barriada las zonas de cultivo facilidad para ser objeto de inundaciones. Un hecho impor- en la zona oeste de lo que
ya que se habla de que el sector III (el más cercano al casco de “Los Pajaritos). La aparición del ferrocarril que aislará que existían anterior- tante es que en 1917 se produce la unión norte del Tagarete ahora conocemos por Ner-
histórico) puede ser de origen romano, aunque se duda de la zona este del crecimiento de Sevilla durante la primera mente. y el Tamarguillo y su desvío al Guadaira, generando un nue- vión.
1960 cárcel provincial. En 1946

1986 técnica. La primera de
2006 de un eje estructurador
se le construye una nueva las barreras, las vías Calle Gaviota / Calle Golondrina - Google Maps
norte-sur que termina de
canalización al Tamargui- del tren, se supera so- ordenar el territorio y da D
llo, el cual sufre una des- terrándolas y constru- sentido al territorio. En la
viación por la zona norte, yendo la estación de actualidad, se ha derribado
en un intento de proteger Santa Justa en 1985- la antigua cárcel, y se ha
un poco más los nuevos 1986. En 1961 se di- proyectado un parque que
terrenos de expansión de seña y construye una aumentará la superficie de
la ciudad. El antiguo cauce nueva canalización zonas verdes, muy limita-
se deja tal cual seco, y se del Tamarguillo tadas, ya que sólo existen el
une a la antigua cañada pando el antiguo cau- mencionado parque-boule-
real reutilizándose así ce natural por el cual vard de la avenida y el par-
para la transhumancia y actualmente circula que amate. También se han
pastoreo del ganado. En el río pero encauza- proyectado una serie de re-
1957 empieza la construc- do en una tubería. En formas de las barriadas que
ción de “Tres Barrios”, en la zona resultante del se construyeron en la zona

concreto de la barriada soterramiento del río durante los años sesenta, y
de La Candelaria, al cual aparecen unos campos en algunos casos incluso se
le seguirán en 1957 Los de futbol, y unas zo- va a proceder a la demoli-
Pajaritos y Madre de Dios. nas verdes anárquicas ción total y la reconstruc-
Dichas barriadas surgen y desestructuradas, ción de la zona debido al
como viviendas sociales debido a que el te- pésimo estado de alguno
para la clase trabajadora rreno que aparece de de estos sectores (zonas
nueva formación no
Alrededor de 1960 se inicia la gran expansión que sufrirá que en la época no podía En 1986 se aprecia la gran expansión que ha sufrido la ciu- En 2006 podemos ver el estado actual que presenta la zona, devastadas).
tiene mucha calidad y
Sevilla por su zona este. Aparecen las primeras barriadas, costearse otro tipo de dad en relativamente poco tiempo, debido a la superación de colmatada en su totalidad. El gran proyecto que se efectuó
no se prevé su aprove-
muy aisladas entre sí, que se van definiendo intentando salvar alojamiento. las dos últimas barreras que tenía la zona, las vías del tren y en este período fue el de la avenida-parque del Tamargui-
el arroyo Tamarguillo.Se colmata toda la superficie de terre- chamiento. llo. Suprimiendo la zona verde y los campos de fútbol que
las barreras naturales y artificiales que minan la zona. Una de
las primeras barriadas en construirse en la zona es el barrio no aledaña a nuestra zona con barriadas y algunos núcleos se situaban en su superficie y la zona verde, se proyecta en
Cerro de Águila. En ese intento de la ciudad por crecer hacia industriales. Se mantienen la prisión y la fábrica Cruzcam- 1986-1987 una gran avenida con un parque-boulevard cen-
esta zona, se urbanizan todos los terrenos de Nervión, aunque po, pero desaparecen, no físicamente el edificio, pero sí ce- tral en su eje longitudinal, generando un elemento lineal de
aparecerá otro elemento que hará que la zona pierda valor, la san las actividades, tanto el matadero como la fábrica piro- clarísima importancia para la zona que ejerce las funciones
Pajaritos ocupa una superficie de 17,15 Ha, lo que supone aproxi- tal manera que forman dos bandas verticales y una transversal
madamente el 50% de las 35 Ha que abarca la unidad urbana en a éstas. Portanto, el suelo no edificado se reparte entre aqué-

la que se integra y que aparece constituida por los barrios de la llas en dos patios, exterior e interior, respectivamente, y en
Candelaria, Madre de dios y Pajaritos. Los límites del barrio de conjunto, esta superficie no edificada supone el 32% del total.
los Pajaritos lo forman las calles Estornino, Candelón, Galaxia, El patio exterior limita directamente con la red viaria entre la
Codorniz y la C.N. 334 a Málaga y Granada, y dentro de su PAJARITO calle y la casa, por lo que es utilizado para juegos infantiles
C.334 MÁLAGA
recinto podemos distinguir tres núcleos fundamentales en razón o bien como zona de tránsito hacia el hogar. Es frecuente
a su diferente aspecto morfológico: que en dichos recintos la comunicación vecinal sea intensa e
CA
1.)Por una parte se advierte una zona situada al Este que viene a incluso, en ocasiones, los propios vecinos han acordado una
LL
E
RA
ser conocida oficialmente con el nombre de Nazaret. Comprende mejora de la zona, quedando reflejados en este lugar la forma
CO
ND
DO
O
el espacio situado entre las calles Estornino, Candelón, Gaviota AL de ser, los gustos, etc., de la comunidad que los comparte.
RN
E
LL
IZ
26 Calle y Tórtola;
de la seMaps
Perdiz - Google trata de una zona que aparece en su totalidad
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=s... CA Los patios interiores, por el contrario, al tratarse de recintos
ocupada por edificios en construcción paralela que vienen a cerrados no son frecuentados por los vecinos, presentando
ALAXIA
E DIOS
constituir una banda uniforme. DirecciónSu trazado
26 Calle de laa Perdiz
cordel tan sólo se en la mayoría de los casos un estado de deterioro y abandono
TORNINO
ve interrumpido por un espacio Lacentral dirección esno edificado y que en bastante acusado. En realidad, salvo el proporcionar una su-
CALLE G
aproximada.
MADRE D
realidad no supone una ruptura en esta disposición general. perficie de ventilación, no parecen desempeñar otra función.
CALLE ES
CALLE CA
NDELÓN El tercer grupo es el integrado por 4 manzanas (tipo C) cuya Vista patio interior
OS
AG
R
superficie media total es de 96,5 m². La característica funda- El quinto grupo comprende 4 manzanas (tipo E) que lindan direc-
O
VI mental de estas manzanas es que carecen de superficies libres,
E
NA tamente con la C.N. a Málaga y Granada. La superficie media de
CA
LL estando el suelo en un 100% edificado. Tanto este grupo como las mismas alcanza el valor de 1886 m², permaneciendo el 55%
el anterior se sitúan en la zona Norte o triangular. ocupado por la edificación y el 45% por las zonas libres. Estas
CALLE FEDE
RICO MAY
O GAYARR El cuarto grupo aparece formado por las manzanas de mayor manzanas se disponen de forma paralela a dicha carretera y mues-
E
originalidad (tipo D). La superficie media total asciende a 7523 tran ya en su concepción notables diferencias con las anteriores,
m², de la cual el 31% pertenece a los espacios construidos y el
23
presentado un aspecto mucho más noble. En este sentido será
69% al suelo libre o no edificado. Realmente la proporción entre interesante recordar que estas manzanas corresponden a las últi-
el suelo edificado y la zona libre resulta en principio altamente mas edificaciones llevadas a cabo en Pajaritos, o sea, aquellas que
sorprendente. La superficie construida aparece formada por tuvieron por objeto la ocupación de los espacios intersticiales.
unos edificios dispuestos a modo de grandes bloques, resuel- Por último aparecen tres grandes manzanas empleadas en lo que
Iniciamos el estudio de los espacios construidos a partir del tos mediante un juego combinado de las manzanas-tipo de los
análisis de las manzanas. Si no perdemos de vista el objetivo hemos denominado zona central, que representan una superficie
grupos B y C. La ordenación de los espacios libres se resuelve media total de 6494 m². En ellas se asientan los edificios de
de la morfología urbana, entenderemos cómo el análisis de las en la solución alternativa. Por una parte, éstos se presentan en
manzanas en este caso concreto nos ayuda a un mejor entendi- carácter público y constituyen la única modalidad de este tipo
forma de patios exteriores que limitan, al igual que sucedía existente en el barrio, ya que son las únicas que carecen de es-
Plaza Búo miento de la realidad en observación, ya que son aquéllas las
© 2009 Google
en el grupo segundo, directamente con la red viaria, por lo pacios residenciales.
2.)Por otra, nos encontramos con una segunda zona situada al que definen la tipología de la construcción. que brindan unos usos y funciones semejantes a los anterior-
Norte y que queda delimitada por las calles Codorniz y Alondra, Las zonas edificadas alcanzan aproximadamente el 43% de En definitiva, esta breve descripción que acabamos de realizar
mente descritos. Sin embargo, la mayor proporción del suelo confirma la división del barrio en dos unidades vecinales: Nazaret
así /como
Calle Gaviota por la- Google
Calle Golondrina C.N.334
Maps a Málaga y Granada. Estos tres ejes la superficie total del barrio, frente al 57% restante, que se
no edificado se acomoda bajo la forma de un gran corredor o
de delimitación dibujan un trazado triangular, dentro del cual, reparte entre red viaria y espacios ajardinados. El referido 43% y la zona triangular, y máxime si tenemos en cuenta algunos otros
patio interior que sirve de separación entre los grandes blo- caracteres específicos, como el número de plantas, disposición de
y sometiéndose a las líneas maestras
Dirección Calle Gaviota de esta ordenación,
/ Calle Golondrina se se distribuye a su vez en todo un conjunto de edificaciones ques que constituyen la manzana; su aspecto es francamente
disponen toda una serie de edificios que a su vez alternan con
La dirección es aproximada.
que pueden agruparse para una mejor comprensión, en seis las escaleras, remate de las cubiertas, etc.
deplorable, ya que estos patios suelen estar completamente Una de estas unidades estaría formada por el conjunto situado
superficies no edificadas. manzanas-tipo. descuidados y en el peor de los casos han sido utilizados para
El primer conjunto lo constituyen una serie de manzanas (tipo al Este y que, como ya sabemos, recibe el nombre de Nazaret.
abandonar en ellos enseres inservibles e incluso basuras. Estas Sus manzanas, absolutamente idénticas unas a otras, han sido
A), cuyo tamaño medio total viene a estar representado por unos manzanas se localizan igualmente en la zona Norte o triangular.
903 m². Suman 31 unidades que se ordenan de forma paralela dotadas de cuatro plantas, con lo que la unidad del conjunto se
entre sí, originando la zona Este o Nazaret, a la que ya hemos acentúa. Hay que hacer notar, sin embargo, que el cierre de las
aludido en repetidas ocasiones. En realidad, todas ellas conservan manzanas por sus lados menores se realiza mediante un pequeño
el mismo diseño, variando tan sólo algunas de sus dimensiones, espacio con locales comerciales constituidos por un bajo y un
así como la distribución de sus espacios. La manzana, que MANZANA TIPO A principal. Sin embargo, este hecho carece de significación en lo
adopta una forma rectangular, presenta una superficie edificada que a la altura se refiere, ya que la nota dominante en el conjunto
que supone el 71% del total, disponiéndose ésta a modo de dos la marcan los edificios de 4 plantas. De la misma forma, todas las
grandes bandas alargadas, que ocupan los lados exteriores del edificaciones han sido rematadas por cubierta plana y han sido
dotadas con escaleras interiores. En definitiva, esta unidad vecinal

rectángulo. MANZANA TIPO B
La superficie libre, que ocupa el 29% restante, se destina a patio se define como la constituida por manzanas cerradas, idénticas
interior, también de forma alargada. Hemos de señalar que a y homogéneas, que se disponen linealmente unas frente a otras,
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pesar de que este último es calificado según el Catastro de Ri- poseyendo todas ellas techumbre plana.
queza Urbana como patio interior, en realidad dicha superficie La segunda unidad, la denominada “zona triangular”, presenta
Calle Jilguero viene a ser ocupada por lavaderos de los inmuebles, comunes MANZANA TIPO C algunos caracteres diferentes. Las manzanas, más variadas que
3.)Por último, nos hallamos con una tercera zona o área central que
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a todos los usuarios de los mismos. Concebidos estos patios en las del grupo anterior, pero resolviéndose en varios tipos, se
queda comprendida entre las calles Gaviota, Candelón, Galaxia su origen para no ser cubiertos, los vecinos, al paso del tiempo, ordenan adoptando formas geométricas, de manera que, en oca-
y Alondra. Muestra un aspecto muy diferente a las anteriores, en la mayoría de los casos han optado por el cierre parcial de siones, entre manzana y manzana aparecen espacios vacíos que
ya que si en aquéllas la nota dominante era la presencia de los mismos, con objeto de preservar a las amas de casa que allí por su indefinición, ni calle ni jardín, han sido convertidas en una
suelo ocupado casi en su totalidad, en esta última el fenómeno realizan sus labores de las inclemencias del tiempo. Por tanto, especie de grandes corredores o patios interiores que no poseen
es inverso. Se trata de un espacio constituido por zonas libres prácticamente más que hablar de superficie libre tendríamos que ningún tipo de uso o función, salvo en el peor de los casos, en
y ajardinadas entre las cuales aparecen algunos inmuebles MANZANA TIPO E los que se usa como vertedero. Todas las edificaciones poseen 5
calificarla como zona de servicio y desahogo.
especialmente concebidos para el servicio de la comunidad. El segundo grupo es el constituido por 9 manzanas (tipo B) 10 plantas, a excepción de una única manzana que posee 10, se trata
Su carácter, así como su situación, lo convierten en zona de cuya superficie media total asciende a 297 m². Los espacios
0 5 del último edificio construido en el barrio y que linda con la C.N.
relación y contacto respecto a las zonas vecinas. construidos, que suponen el 67% del conjunto, se disponen de MANZANA TIPO D 334 a Málaga y Granada.
Al igual que en el caso anterior, todos los edificios están rema- LAS VIVIENDAS. Como decíamos, la gran mayoría de las viviendas del barrio siguiente modo: un vestíbulo de entrada, una sala-estar-comedor
tados por cubierta plana, excepto una de las 4 manzanas que Las viviendas varían poco en tamaño y en la distribución de –un 89%- responden al esquema que acabamos de describir. Sin de unos 16 m², 3 dormitorios cuyas dimensiones aproximadas son

limita directamente con la C.N., la cual posee la clásica azotea sus espacios interiores de forma que prácticamente tanto la zona embargo los 4 bloques situados en la calle Gorrión, esto es, los 11 m², 7,5 m² y 7,5 m², respectivamente. Aparece ya el cuarto
mediterránea. Ni que decir tiene que la falta de este servicio “Nazaret” como la unidad triangular poseen el mismo tipo de que lindan directamente con la C. N. 334 a Málaga y Granada, de baño en vez del de aseo (3,10 m²), una cocina de unos 4 m²
se manifiesta claramente en la fisonomía del barrio, ya que viviendas. Se caracterizan éstas por sus reducidas dimensiones, escapan a esta tipología presentando sus viviendas sensibles aproximadamente y una terraza lavadero. El conjunto se completa
por todas partes pueden apreciarse tendederos que cuelgan de ya que la superficie media útil oscila entre los 35-37 m². Su diferencias, tanto en lo que se refiere a la superficie media útil con 2 terrazas de 3,50 m² y 1,5 m² respectivamente.
ventanas y balcones y que en algunos casos límite han llegado a distribución interna es muy simple, pues una vez que se accede como a la distribución de sus espacios interiores. Ahora bien, como afirmábamos anteriormente, la edificación del
ocultar prácticamente las fachadas de los inmuebles. Por último, a ellas nos encontramos directamente con la sala de estar- En este caso, las viviendas mantienen espacios relativamente barrio comenzó en el año 1959, y 5 años antes, esto es, en 1954,
los edificios han sido dotados, unos con escaleras interiores y comedor-cocina sin que medie ningún espacio intermedio; esto desahogados en comparación con los que anteriormente anali- se había aprobado la lay de Protección de Viviendas de Renta
otros con la modalidad exterior y, solamente en el edificio de 10 es, no existe vestíbulo de entrada, y la cocina aparece incorporada zamos, y dentro de ellas podemos, a su vez, establecer dos tipos Limitada, por lo que es lógico pensar que la construcción de las
plantas, cuenta con el servicio de ascensor. En consecuencia, la al comedor sin ningún tipo de separación. Todo el recinto viene diferentes. Por una parte, las localizadas en los edificios de 5 mismas se hizo de acuerdo con dicha normativa. Constituyen, por
zona Este se resuelve mediante manzanas abiertas de 5 plantas a poseer unos 11 m² aproximadamente. Mediante un diminuto plantas y que, como vimos, carecen de ascensor y azoteas, presenta tanto, un ejemplo de lo que han sido calificadas como “viviendas
que adoptan formas geométricas y que dejan entre sí una gran espacio que no llega a alcanzar la categoría de pasillo, se accede una superficie media útil de unos 54 m² y su ordenación interna sociales”, que con tanta profusión fueron construidas en todo el
cantidad de espacios libres sin resolver. a los dormitorios, en número de 2 ó 3, según la tipología de la es como sigue: un comedor-estar de unos 11 m², que ya aparece país a lo largo de la década de los años 60.
Por último, estas dos unidades vecinales confluyen en esa área vivienda, completándose el recinto mediante un cuarto de aseo, totalmente separado de la cocina-lavadero (5,5 m²), un pequeño Por todo ello, las viviendas de Pajaritos participan de las notas
central que, a su vez, linda con los barrios de Candelaria y Madre dotado de lavabo, ducha e inodoro, y una pequeña terraza lava- pasillo que sirve de acceso a los 3 dormitorios con los que ha sido fundamentales que caracterizan a este tipo de residencia. De entre
de Dios y en la que, como vimos, se sitúan los inmuebles de dero que no llega a alcanzar los 2 m²; algunas poseen además dotada, un cuarto de aseo y una amplia terraza (8m²) que asoma ellas destaca, como ya antes anunciábamos, su pequeñez, ya que
servicio comunitario. El esquema de la morfología del barrio un diminuto balcón. a la carretera nacional. Este hecho es altamente significativo y el número de m² habitables por persona oscila entre 15 m² de las
aparece pues casi perfilado. Ahora bien, la descripción morfo- Las viviendas eran entregadas a sus usuarios sin puertas, salvo la constituye uno de los rasgos peculiares de las viviendas, ya que viviendas más espaciosas y los 9 m² de las más pequeñas. Quizás
lógica que hemos realizado adquiere su auténtico significado de entrada principal de la casa y la del cuarto de aseo, y tanto las la extensión de la terraza se contrapone con lo angosto de algunos estas cifras no sean del todo expresivas, pero si pensamos que el
cuando es interpretada. En este sentido es interesante citar las pilas de la cocina como el plato de ducha y el lavadero estaban de los espacios interiores. Ello nos hace pensar que por el hecho óptimo de habitabilidad de una vivienda corresponde a unos 25
palabras de Fernando Terán, quien al hablar de los poblados fabricados en cemento, por lo que su sustitución por otros de de ser estas viviendas las que limitan con la C.N. 334 a Málaga m² por habitante, y que el umbral mínimo se sitúa en los 14 m² por
de absorción madrileños lo hace de la siguiente manera: “Si mejor calidad era casi obligada. Del mismo modo, la colocación y Granada, y que por tanto constituyen la fachada o frente del persona, puede comprenderse cómo las superficies de las viviendas
consideramos sólo sus aspectos de planeamiento urbano se de puertas inexistentes, la necesidad de aislar la cocina del co- barrio hacia el exterior por este sector, se intentase dotarlas de de Pajaritos -y en general casi todas las viviendas de tipo social-
observa que en los poblados la red viaria, de trazado y di-
mensión bastante elementales, divide el terreno en unidades
medor y la búsqueda del mayor espacio aprovechable posible,
ha sido el origen de toda una serie de reformas llevadas a cabo
un aspecto externo mucho más presentable que las demás.
Por último, las viviendas correspondientes al bloque de 10 plantas,
quedan muy por debajo de dichas recomendaciones. Si fuera lo
contrario, para alojar “óptimamente” a una familia compuesta
23
homogéneas, expresamente calificadas en muchos proyectos en la práctica totalidad de los hogares, de tal suerte que, hoy por y que se sitúan en la misma fachada exterior del barrio, presentan por 4 miembros se requiere un piso de 100 m², mientras que si se
como “unidades vecinales”… la edificación, de tipo abierto hoy, en ninguno pueden reconocerse sus caracteres iniciales. ya una superficie media útil de unos 60 m², que se reparten del aloja a la misma familia según las recomendaciones del umbral
y dispuesta en franjas paralelas rara vez remata en cubierta mínimo, la vivienda tendría que tener 56 m² aproximadamente.
que no sea plana… el centro de la unidad queda teóricamente Bien es verdad que en pajaritos existen residencias que cuentan
reservado por una hipotética zona verde, corazón de la unidad, con estos 56 m², pero es preciso recordar que la gran mayoría –el
y a la instalación de los servicios comunitarios. Son todos los 89%- poseen solamente unos 37 m² de superficie media útil.
planeamientos ortodoxos del urbanismo moderno los que de Y si, como hemos visto, una de las notas esenciales de estas vivien-
una u otra forma condicionan la base del planeamiento de los das es su pequeñez, resulta paradójico que otro de sus caracteres
poblados, tanto en la primera etapa como en la segunda, una sea el excesivo número de habitantes y, entiéndase, excesivo
vez creado en 1957 el Ministerio de la Vivienda”. porque la fragmentación de un piso de tales dimensiones en tres
dormitorios sólo trae consigo la creación de espacios demasiado
pequeños. Sin embargo este hecho –común también a todas las
22 Calle Gavilán - Google Maps
viviendas de tipo social- se presenta como una necesidad deriva-
0 5 10
Dirección 22 Calle Gavilán da de las características de la familia española, que al menos en
Calle Jilguero los niveles sociales en los que nos estamos moviendo suele ser
La dirección es aproximada.
ciertamente numerosa.
En conclusión, el saldo valorativo de las viviendas resulta en
algunos de sus aspectos negativo. Sin embargo hay que decir, en
orden a la verdad, que sus extensiones superficiales, dotaciones
y equipamiento se ajustan en líneas generales a las condiciones
legisladas en su momento. Por tanto, la crítica debe ser dirigida
no ya la realización de un barrio concreto de tales características,
sino a los contenidos generales del planeamiento español de la
época, que hizo concebir un tipo de vivienda social de tales ca-

0 5 10 racteres. Y todo ello, no lo olvidemos, se enmarca dentro del plan
Nacional de la Vivienda, producto sin duda de las condiciones
Calle Tordo sociales y económicas existentes en el país en tales momentos.
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Pajaritos dispone de 22 calles que constituyen un sistema viario

simple, en el que tan sólo podemos distinguir 2 niveles jerarqui-
zados: por una parte las calles secundarias de tráfico local, y por
otra, las vías elementales de servicio a las viviendas.
Hoy en día Pajaritos se encuentra muy deteriorado, no se mantie-
nen los espacios libres cuidados e incluso las propias viviendas
y patios comunes de los edificios se encuentran en condiciones
nefastas.
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Vista aérea Calle Gaviota

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LOS ESPACIOS LIBRES calzada de tierra o albero, lo cual supone ciertas incomodidades lugar marginal dentro del barrio, por lo que ni siquiera supone gular- con una distribución de bloques o manzanas abiertas de 5
para los peatones en caso de lluvias. una zona de paso para los transeúntes. plantas y cubiertas asimismo por la consabida techumbre plana.

La superficie total de pajaritos se divide en un 42% de suelo Por lo que se refiere a su funcionalidad, las calles tradicional- Por el contrario, la Plaza de las Terreras, así como el Parque Ambas unidades volcaban hacia un centro de relación cívica en
edificado y un 58% de suelo no edificado. Este 58% de superficie mente suelen agruparse en vías de circulación, de actividades Central, sí que responden a la función a la que se les destinó. el que se situaban los servicios comunitarios.
libre de edificación se reparte, entre viales y zonas ajardinadas, económicas y de residencia, según la actividad dominante en La Plaza de las Terreras, después de las obras de acondiciona- Esta hipótesis se confirma con el análisis efectuado de las
aspectos que vamos a abordar seguidamente. ellas. En el caso de Pajaritos, este tipo de clasificación es polé- miento y mejora que se efectuaron, ha quedado habilitada para viviendas, cuyas superficies útiles eran las mínimas exigibles
Como es sabido, el número de calles que atraviesa cual- mico puesto que casi todas participan de una o más funciones, cumplir la funcionalidad que se perseguía. Su localización, en y las dotaciones las imprescindibles, participando además
quier barrio o ciudad se dispone espacialmente de tal no existiendo calles especializadas. Así, la función residencial el centro de la unidad vecinal, se muestra como favorable; las del resto de los caracteres de las viviendas de tipo social.
manera que constituye una red o sistema viario de comu- es prácticamente común a todas las calles, incluso en las que calles circundantes, de escasa circulación y el ambiente del La red viaria y los espacios libres también confirman estas
nicación, sistema en el que las calles se ordenan con arre- hemos denominado de circulación secundaria. Estas últimas entorno, le dan animación y bullicio. hipótesis, ya que las calles, simples en sus trazados, poseían
glo a una jerarquía basada en el trazado y funcionalidad. son las únicas que muestran una funcionalidad diferente, la de las funciones determinadas por los caracteres del barrio, y los
Por lo que se refiere a las primeras, esto es, las vías secundarias relacionar al barrio con el exterior, y es en ellas donde tienden a espacios libres, por su parte, aparecían con el típico paisaje de
de tráfico local, tiene por objeto comunicar entre sí a las 2 uni- concentrarse las actividades económicas. Por lo demás no cabe zonas residuales de edificación, desmantelados en general, y con
dades vecinales del barrio, Nazaret y zona triangular, y éste con distinguir ninguna otra funcionalidad. una función dudosa.
los barrios próximos –Candelaria y Madre de Dios-. También Por último, hay que hacer constar la falta de lugares dedicados Por todo ello, podemos terminar afirmando que morfológicamente
conectan el tráfico local con las grandes vías circulatorias de al estacionamiento de vehículos. Tan sólo en la calle Gorrión hablando, el barrio de Pajaritos posee una significación dentro
acceso y penetración al casco urbano; por ellas discurre la línea (zona de última construcción) y en torno al mercado de abastos del espacio urbano de Sevilla capital. Representa lo que en otros
municipal de autobuses, y son ellas las que canalizan el flujo (necesario para la carga y descarga de camiones) han sido reser- puntos de nuestra geografía fueron los poblados de absorción y
circulatorio originado por las necesidades del propio barrio. vados algunos m² para tal fin. Por ello, los automóviles se ven muestran, más interesante aún, una evolución hacia lo que fue-
Teniendo en cuenta, además la disposión general del barrio, en la necesidad de permanecer estacionados sobre la calzada o ron en su momento las nuevas corrientes que apuntaban ya a la
su trazado ha originado un sistema tentacular cuyos brazos bien en las aceras, hecho que tiende a anular la auténtica función concepción de polígono como tal.
estarían formados por las calles Codorniz, Alondra, Galaxia, de las mismas, sobre todo las de mayor tráfico, con lo que los La principal diferencia con la barriada de La Candelaria y Madre
Candelón y Navío Argos. transeúntes tiene que soportar frecuentes molestias. Plaza de Terreras de Dios es que sus espacios entre bloques, que han sido ocupados,
El segundo grupo de esta red viaria está compuesto por las El Parque Central ocupa un lugar muy adecuado dentro del son de una dimensión menor, no teniendo opción a rehabilitación
calles que hemos calificado de vías elementales de servicio a
las viviendas y que suponen el acceso más inmediato al ho-
conjunto, ya que se halla ubicado de una forma equidistante a las
tres unidades que forman el paquete urbano. La proximidad del
por el hecho de no existir espacio suficiente aunque sean elimi-
nados dichos recintos. En la Gerencia de Urbanismo de Sevilla
23
gar, por lo que se trata de calles interiores en las que el tráfico grupo escolar, el mercado y la iglesia consagran efectivamente nos comunicaron que la única posibilidad es tirar el barrio y
rodado es mínimo. Sus trazados se adecúan al plan diseñado a este espacio como una zona fundamental de relación; bancos,
reedificarlo de nuevo.
para el establecimiento de los bloques, por lo que las calles, utensilios para juegos infantiles, caminos enlosados interiores
en el lado Norte o Nazaret, se disponen en sentido ortogonal. pretenden crear un ambiente agradable para tal fin.
La zona triangular responde igualmente a estos esquemas, ya BIBLIOGRAFÍA
Sin embargo, la realidad es diferente, ya que el arbolado existente
que se trata de vías que permanecen paralelas a los lados de es escaso y mal cuidado, al igual que los jardines. Las zonas -Arquitectura y urbanismo en la Sevilla del siglo XIX. José Manuel Suárez
ese gran triángulo, salvo las próximas a la C. N. 334 a Málaga cercanas al mercado de abastos frecuentemente aparecen ocu- Garmendia. Publicación: Diputación Provincial de Sevilla 1986.
-Sevilla: las formas de crecimiento y construcción de la ciudad. Antonio
y Granada, que se ajustan al trazado de éstas, corriendo para- padas por basuras y deshechos. Los bancos instalados carecen Barrionuevo Ferrer. Publicación: Universidad de Sevilla, Secretariado
lelas a ella y adquiriendo así el carácter de vías secundarias o de un mínimo de comodidad y belleza; el alumbrado público de publicaciones, 2005
de servicio. no suele funcionar a pleno rendimiento y los útiles para juegos -Sevilla: el río y la ciudad durante los últimos cien años. Antonio Ba-
rrionuevo, Damián Álvarez. Publicación: [S.l.] [s.n.], 1988
Por lo que se refiere a sus caracteres, todas las calles, tanto las infantiles habitualmente están estropeados. Todo ello nos hace -Estructura y formas del crecimiento de la ciudad de Sevilla en los siglos
vías secundarias de tráfico rodado como las de servicio, son comprender que el deterioro del “parque” es realmente impor- XIX y XX: tesis doctoral. Antonio Barrionuevo Ferrer. Publicación:
de cortas dimensiones en lo que a longitud se refiere. La más tante, por lo que la población no tiende a usarlo como zona de Sevilla Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Departamento de
Proyectos Arquitectónicos, 1995
larga posee unos 467 m (Gaviota), mientras que las más cortas esparcimiento, sino que, por el contrario, procura frecuentarlo -La reconversión del puerto de Sevilla en la primera mitad del siglo XX:
apenas alcanzan los 50 m (Milano o Azor). Las anchuras, en lo menos posible. de los muelles fluviales a la dársena cerrada. Amalia Zapata Tinajero.
general, son aceptables. Evidentemente es distinto analizar el En resumen, los espacios ajardinados de Pajaritos son suficientes Publicación: Sevilla Junta del Puerto de Sevilla, 1992
-Parque urbano y ludoteca en el solar de la antigua cárcel provincial:
ancho total de la calle que el de las calzadas y las aceras por para satisfacer las necesidades del barrio, máxime si tenemos en Proyectos Fin de Carrera, Tribunal B. 2001-2003. Antonio González
separado y, sobre todo, relacionar sus dimensiones con la función cuenta la distribución de los patios interiores de las manzanas. Cordón. Publicación: [s.l.] : [s.n.], 2001
que desarrollan dentro del núcleo. Las calzadas más anchas, Zona central de los Pajaritos No obstante, la impresión que ofrecen es la de ser “espacios -La barriada de los Pajaritos. Pilar Almoguera. Publicación: Ayuntamiento
de Sevilla 1981.
de unos 9 y 8 m, corresponden a las vías de tráfico secundario, Las superficies realmente libres y reservadas para el ocio y residuales de construcción”, esto es, zonas que quedaron libres -Los caños de Carmona: documentos olvidados. Alfonso Jiménez Martín.
mientras que las más pequeñas, de 6 y 5 m, corresponden a las esparcimiento comunitario ocupan un total de 37993 m² que, de edificación y sobre las cuales las obras de acondicionamiento Publicación: Universidad de Sevilla, 1975
de servicio interno. De todas maneras, tanto unas como otras según el Plan Parcial de Ordenación Urbana, se distribuían de han sido mínimas, por lo que paisajísticamente hablando dan esa -Acueducto los Caños de Carmona, Sevilla [Material gráfico]. Mª Dolores
Ruiz Molina, Francisco Luque Barranco. Publicación: Sevilla: ETSA
superan las anchuras obligatorias establecidas por ley. la manera siguiente: sensación de espacio sin acabar. Por ello, y aunque la cuantía 197?
En relación a su estado, el Plan parcial de ordenación las cali- -Parque central…………………………………..21986 de dichas superficies libres sea correcta, su estado les impide

ficó en su momento de “bastante deterioradas”. Efectivamente, -Plaza de las Terreras………………………….. 3080 desempeñar su auténtica función. MATERIAL CARTOGRÁFICO CONSULTADO
-Planos históricos de obras hidráulicas. Ministerio de Obras Públicas
muchas de ellas permanecían sin asfaltar desde el momento de -Calle Cigüeña………………………………………. 7253 Recapitulando, decíamos al hablar de las manzanas, que la y Urbanismo, Comisión de Estudios Históricos de Obras Públicas y
la construcción del barrio, ya que sólo se acondicionaron para -Vencejo-Tórtola……………………………….. 5614 estructura del barrio se asemejaba con bastante exactitud a la Urbanismo.
el tráfico un número determinado de calles, permaneciendo las Sin embargo, a pesar que dicho Plan califica como espacios libres de ciertos tipos de barrios suburbiales llamados poblados de -Planos de Sevilla [Material cartográfico] : colección histórica (1771-
1918). [estudio previo de] Joaquín Cortés José, María Josefa García Jaén,
demás cubiertas por una capa de albero, lo que hacía que en días estas superficies, la situación en la realidad varía bastante. absorción, y que se construyeron en la década de los años 50, Florencio Zoido Naranjo.
de lluvia fuese prácticamente imposible el tránsito. A raíz de las El área limitada como zona de ocio en la calle Cigüeña no es tal, como las edificaciones características de los llamados Programas -Planos históricos de Sevilla 1771-1918 (definitivos).
diversas campañas promovidas por el Ayuntamiento, la llamada ya que si bien aparece en el plano como zona sin edificar, lo cierto de Urgencia Social. A continuación, y en palabras de Fernando -DVD cartografía del ICA.
-Ronda del Tamarguillo, Tramo ctra. Carmona-Ronda Urbana Norte:.
“marea negra” llegó hasta ellas, gracias a lo cual actualmente es que se trata de los campos de deportes pertenecientes al grupo Terán, se señaló cómo estos poblados de absorción evolucionaron Publicación: Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia Municipal de Urbanismo,
aparecen todas asfaltadas, excepto 2, Milano y Azor, que por escolar allí instalado. Evidentemente, dicho espacio sólo puede en su concepción técnica y práctica, sustituyendo las manzanas 1990.
estar reservadas únicamente al tráfico de peatones permanecen ser disfrutado por los alumnos que reciben allí sus enseñanzas paralelas por bloques separados entre sí mediante espacios libres
AGRADECIMIENTOS
con su firme de albero. y queda totalmente vedado para cualquier otra persona. sin definir, de disposición geométrica, acercándose más a la nueva -Carlos Flores de Santis.
En cuanto a las aceras, también presentan un saldo positivo en Por lo que se refiere a la zona Vencejo-Tórtola, efectivamente se idea de polígono que a la de poblado. Establecimos la idea de -Rosario Gómez de Merodio Nieto.
lo referente a las anchuras. Las más pequeñas llegan hasta unos trata de un lugar exento de edificación y reservado como zona que Pajaritos podía reflejar perfectamente esta evolución. En -Gerencia de urbanismo de Sevilla
-Antonio Cruz.
2 m; ahora bien, se aprecia que no todas aparecen enlosadas ajardinada. Ahora bien; al no existir ni bancos, ni arbolado, ni efecto, a una unidad vecinal –Nazaret- formada por manzanas -Estudio 53.
completamente, sino que es frecuente que mantengan tan sólo ninguna otra señal significativa, salvo el no estar ocupadas por paralelas unas a otras, de 4 plantas y rematada por cubierta plana, -Juan Miguel Galindo Morales.
1 m de enlosado, permaneciendo el resto hasta el borde de la inmuebles, nada nos indica su función. Por otra parte, ocupa un se pasó a concebir la otra unidad vecinal –la denominada trian- -Artesa: arquitectura técnica e ingeniería.
INTRODUCCIÓN E HISTORIA
Manzanas 148 y 149 de Los Remedios

F. Barquín y Barón, 1960
Vamos a centrar nuestra atención ahora en la mar-
gen derecha del Guadalquivir, en el popular barrio
de Triana, en su primera periferia.
En el límite de ésta, encontramos dos manzanas,
bastante diferenciadas de su entorno, que vamos a
analizar de ahora en adelante.
Se trata de bloques de edificación residencial de
varias tipologías edificatorias, construidos en 1960 por
el Arquitecto Fernando Barquín y Barón. En total unas
300 viviendas de renta limitada y locales comerciales,
una de las operaciones residenciales de más calidad
proyectadas por este arquitecto en Sevilla.
La parte de Triana en la que nos encontramos no
inició su etapa de crecimiento hasta mediados del
siglo XX, hasta este momento Triana mostraba una
imagen de ciudad del siglo XVIII o XIX, ya que era una
parte de ciudad olvidada por el capital inmobiliario
todavía.
A principios del siglo XX la primera periferia de
Triana se utilizaba para la industria de tejares y ladri-
24
llos, a la cual se iban añadiendo pequeños reductos
residenciales junto a los caminos, aprovechando las
infraestructuras implantadas para las industrias del
lugar. Estos caminos poco a poco se irían convirtiendo
en vías urbanas.
Desde el final de la guerra civil hasta los años se-
senta el crecimiento de la población era muy rápido
y con él crecía la necesidad de viviendas, tanto era así
que la administración se veía incapaz de ordenar el
crecimiento que se estaba dando en la periferia fuera
del casco histórico de Triana. Por este motivo se iban
construyendo barriadas residenciales de promoción
pública ocupando el suelo de la periferia en forma de
polígonos aislados.
En los años posteriores, una vez se habían extendido
las infraestructuras hasta esos polígonos residenciales
aislados, se empezaron a edificar los suelos que habían
quedado entre unos proyectos y otros. Aquí en este
apartado entran estas dos manzanas de Fernando
Barquín, realizadas posteriormente a la ocupación
de sus alrededores, incluso después del barrio del
Tardón, barrio perteneciente a la segunda periferia y
construido frente al proyecto de Barquín.
Fe de ello es la imagen del "Vuelo Americano" de la
Miguel Angel Montaño Torres

página web de la Junta de Andalucía, con la ayuda de
Google Earth, en la que aparece esta zona de Triana
en 1956, y en la que se puede apreciar la edificación
construida en ese momento, entre las cuales no están
incluidas estas dos manzanas, y sí el Tardón y la parte
de la manzana 149 que no entra dentro del proyecto Conjunto de planos del archivo de urbanismo histórico del Ayuntamiento de Sevilla.
De arriba a abajo, planos de Sevilla con la situación
de las dos manzanas a estudiar, una vista aérea de de Barquín. De arriba a abajo, el desarrollo urbanistico de Sevilla en el siglo XX, con el plano de
Sevilla, en 1956, y una vista aérea actual de la zona Sevilla en el 1918, 1928, 1943 y 1963. Las partes coloreadas muestran la edificación
con las manzanas, de Google Earth. construida en ese año.
ENTORNO, VALORES INICIALES Y RELACIÓN.

Las manzanas 148 y 149 de Los Remedios están
delimitadas por las calles Asturias al este, Evangelista
al sur, López de Gomara al oeste y la Plaza San Martín
de Porres al norte.
Desde el inicio del proyecto, el arquitecto pensó
esta obra con expectativas de futuro, la calle López
de Gomara terminaría convirtiéndose en una avenida
que separaría los dos tramos de crecimiento de Triana
y además enlazaría con el barrio de los Remedios, que
por aquél entonces era un barrio representativo de
la modernidad y de un alto nivel económico. Aunque
sus manzanas se situasen en la trasera de la primera
periferia de Triana, en un barrio frente a las humildes
viviendas del recién construido barrio del Tardón,
podían venderse como una operación vinculada a
Los Remedios.
Se trata por tanto de un encargo difícil de encasi-
llar, pero para el que se supo dar buena respuesta,
apartándose de otras más radicales y agresivas que
se pueden dar para unos edificios que marcan la tran-
24
sición entre el tejido denso de la ciudad histórica y el
abierto de la ciudad contemporánea, como en la calle
Salado del mismo barrio de Triana, que al ser frontera
entre un tejido denso y bajo y una calle importante
como la República Argentina da lugar a una edifica-
ción impropia de esa zona, o de respuestas comunes
como algunos de los edificios lineales o en manzana
que bordean la calle López de Gomara y que son de
la misma época.
Por tanto se trata de una edificación algo novedosa
para su tiempo, que intenta ser fachada de una arteria
principal a la vez que transición entre la ciudad densa
y la abierta. Esto se muestra en la alternancia entre
bloques en altura y bloques bajos. No es tan novedoso
el tipo en T utilizado en la manzana 149, muy común
entonces, pero que permitió adecuar una nueva edi-
ficación a un solar que estaba ya edificado por uno de
sus extremos y hacia el que se dirigían todas las trase-
ras de las viviendas; por otra parte, el hecho de que se
utilizara un tipo tan común sirvió para que el ahorro
se emplease en una mejor definición material.
El arquitecto no duda en dotar al proyecto de espacio
libre y viario peatonal interior, que, para la época de
construcción de estos edificios donde la economicidad
era la primera regla, era un logro, aunque algo tiene

que influir el que fuera la primera gran promoción de
una empresa creada por iniciativa de Barquín, que
sólo había realizado proyectos más pequeños y que
permitió realizar estas edificaciones con mayor no-
vedad, complejidad y economía, la mejor prueba de
esto es el tratamiento con ladrillo visto que se le da a
De arriba a abajo, imagen de la calle López de Go- las plantas bajas de la manzana 149 o la novedad de
mara, calle Asturias, y calle Evangelista y Plaza San Perspectivas aéreas de los alrededores de la zona, de www.maps.live.com. De arriba a
Martín de Porres desde Google Maps. algunos tipos de viviendas en la 148. abajo, zona Este a las manzanas 148 y 149, zona Sur, zona Norte y zona Oeste.
LAS MANZANAS 148 Y 149, FORMA, EDIFICACIÓN,

DOTACIÓN.
La manzana 148 se empieza a construir en 1959, en

un periodo para solventar la escasez de viviendas, en
ella se incluyeron 182 viviendas de renta limitada, y
locales comerciales en planta baja, en las que el hecho
de tratarse de viviendas económicas no dejó de lado
un desarrollo arquitectónico bastante competente.
Se trata de una edificación en la que se encuentran
algunos aspectos interesantes, como la combinación
de varias tipologías edificatorias, el bloque abierto, la
manzana cerrada e, incluso, el bloque lineal, la inclu-
sión entre todas ellas de espacios libres que, aunque
algunos estén cerrados al público, se perciben des-
de fuera y dan sensación de transparencia entre los
edificios y entre la calle Asturias y López de Gomara,
una solución que en otros proyectos con el mismo
carácter de límite no se contempla y han dado lugar a
auténticas pantallas, en cuanto a visión y transparen-
cia se refiere, o la estructuración en alturas diferentes,
haciendo referencia a los dos tipos de ciudad o tejidos
24
que limita.
En cuanto a la manzana 149, comenzada un poco
más tarde y construida casi al tiempo que la 148, 113
viviendas la ocupan, también con sus respectivos
locales en planta baja, y, al igual que la manzana que
la precede, no escatima en soluciones, sobre todo de
detalles y revestimientos, de mejor calidad, utilizando
el ladrillo visto para la planta baja, abriendo terrazas
corridas a los patios, colocando terrazas y losas voladas
para las viviendas que dan a la calle, incluso utilizando
diferentes colores en los acabados, son detalles que
no se encuentran en otros proyectos de viviendas de
este tipo, y son detalles que fueron posibles gracias
a que la tipología edificatoria, la T, era mucho más
común y estaba mucho más estudiado que algunos
de los tipos de la manzana 148, por lo que dejaron
más tiempo, y más recursos económicos, para los
detalles de terminación y revestimientos. Al igual
que la anterior manzana, la edificación está inserta
en una trama de espacios libres, más bien pequeños
jardines delanteros y estrechos patios traseros, que,
no obstante, hacen que todas las viviendas tengan
ventilación e iluminación natural por sus dos frentes,
las que miran a la calle, por tres.
Dirigiendo la mirada ahora sobre las dos manzanas

en común, ya sea por la corta envergadura del pro-
yecto, en relación con otros, por la falta de superficie,
o por la escasez de viviendas del momento, se trata
de un proyecto carente de dotación alguna, dejando
a un lado los locales comerciales, sólo una parte del
De arriba a abajo, perspectiva de las manzanas 148 y
149, imagen de la manzana 149 desde la calle Asturias, proyecto se dirigió a dotación al barrio, un cine de
y plano de planta baja de la manzana 148, son imágenes verano, que estaba fuera de esta intervención y que
del libro sobre los archivos en el fondo Fidas de Fernando
y Joaquin Barquín y Barón. no llegó a nada. Plano de edificación y espacios libres de las manzanas 148 y 149.
LA MANZANA 148

En los planos adjuntos se muestran las plantas baja
y tipo de las viviendas (azul) y locales (rojo) de la man-
zana 148, así como los espacios libres (verde).
En planta baja encontramos, casi en la totalidad
de su superficie, los locales comerciales, dejando las
únicas viviendas en esta planta hacia la calle Asturias.
La planta tipo se dedica totalmente para uso residen-
cial, dejando incluso en planta primera espacio para
terrazas.
Los cuatro bloques de edificación abierta de los que
se compone la manzana presentan ocho plantas más
la baja, mientras que los demás edificios son de tres
más la planta baja, exceptuando el bloque más al sur,
que tiene cuatro plantas más baja y que, parece, era
el lugar reservado para el cine al aire libre que estaba
ya fuera de este proyecto, ya que, aunque en planta
baja se asemeja a los demás, en las plantas superiores
se da una tipología, forma y definición que no tiene
nada que ver con todo lo demás en la manzana.
En la planta baja encontramos una galería, comer-
24
cial y de entrada a las viviendas, y terraza en su planta
primera, que surge del retranqueo que se da en la
planta baja en los edificios de cuatro y cinco plantas,
así como en los de nueve alturas, eso sí, en la primera
planta sí se alinea a la avenida.
Como la calle Asturias no es totalmente paralela a
López de Gomara, la geometría del proyecto resuelve
esta irregularidad y surgen estas formas en la edifica-
ción, a lo que también se añade que el arquitecto no
quisiera copiar las comunes soluciones de edificios
en manzana cerrada que ya se estaban dando en los
frentes de la calle López de Gomara.
En cuanto a las viviendas, casi en su totalidad, son de
tres dormitorios, de entre 50-60 m2 que, gracias a las
formas edificatorias y los espacios libres, encuentran
siempre iluminación y ventilación natural, quedando
las salas de estar asomadas a la calle mediante balco-
nes y, casi en su totalidad, los baños y cocinas hacia el
patio, así, los espacios vivideros quedan hacia las calles,
o lo que es lo mismo, de noreste a suroeste, cogiendo
las mejores horas de luz, aunque existen viviendas
que, también por la forma edificatoria, se orientan al
norte. Los bloques abiertos están mejor orientados,
dejando los espacios vivideros al sur, o suroeste y los
demás al norte, no siendo así en el bloque de más al

norte que, por la cercanía y por lo que significaba la
calle San Jacinto, se orientan hacia ella los espacios
vivideros.
En definitiva, se trata de una manzana de 200 m de
De arriba a abajo, fotografía de la manzana 148
desde la Plaza San Martín de Porres, fotografía de largo y de 20 a 35 m de ancho, con 203 viviendas y unos
la misma manzana desde la esquina de López de 30 locales en la actualidad. 5600 m2 con una ocupación
Gomara con Evangelista, y fotografía de los espacios del 70% aproximadamente. Con viviendas de 50-60
libres interiores entre edificación abierta y cerrada
de la manzana 148. m2, que dan una edificabilidad de 3 m2t/m2s. PLANTA BAJA DE LA MANZANA 148 PLANTA TIPO DE LA MANZANA 148
LA MANZANA 149

En los planos adjuntos se muestran las plantas baja
y tipo de las viviendas (azul) y locales (rojo) de la man-
zana 149, así como los espacios libres (verde).
En planta baja, la totalidad de la superficie que da a
la calle es para local comercial, dejando la superficie
trasera para viviendas. La planta tipo queda exclusi-
vamente para uso residencial.
En toda la manzana encontramos la misma tipología
edificatoria, el bloque en T, con tres plantas más la baja,
que se interrumpe al llegar a los extremos, dejando un
bloque lineal muy parecido a los de la manzana 148.
Con esta tipología quedan unas viviendas siempre
iluminadas y ventiladas, independientemente de la
orientación, que de cualquier forma es este-oeste,
muy buena, por lo que mejora esta solución.
Todas las viviendas interiores son de tres dormitorios,
con uno de ellos, más el estar, mirando al jardín exte-
rior, y con los restantes dormitorios, cocina, lavadero
y baño al patio interior, mientras que las viviendas
que dan a la calle son de dos dormitorios, con ellos y
24
el baño mirando hacia el jardín, y estar y cocina hacia
la calle.
En definitiva, se trata de una manzana de 170 m de
largo y 18 m de fondo, con 108 viviendas y unos 12
locales en la actualidad. 3000 m2 con una ocupación
del 60% aproximadamente. Con viviendas de 45-50
m2, que dan una edificabilidad de 2,5 m2t/m2s aproxi-
madamente.
Para finalizar, comentar el buen estado general de
la edificación actualmente, ello no quita las patologías
normales de la edad de un edificio, fisuras y grietas,
desconchados, humedades, etc. pero en general el
edificio no necesitaría ninguna clase de restauración
ni obra alguna, sólo una mejora de la conservación de
algunos de los locales de planta baja de la manzana
148 en la calle Asturias.
BIBLIOGRAFÍA:
-www.sevilla.org
-www.juntadeandalucia.es
-www.maps.live.com
-Google Earth
-Google Maps
-"Fernando y Joaquín Barquín y Barón, archivo del fondo Fidas", de
J.María Gentil Baldrich y Ana Yanguas Alvarez
-"Sevilla: centro urbano y barriadas", de Luis Marín de Terán.
-"Sevilla-las formas de crecimiento y construcción de la ciudad" de
Antonio Barrionuevo.

-Cuadernos Complementarios del taller B de proyectos 4 de la E.T.S.
de Arquitectura de la Universidad de Sevilla.
La información de las plantas de viviendas se han tomado in situ,
con la ayuda y amabilidad de los vecinos y residentes en ellas, las zonas
de uso residencial (azul) que sólo se muestran rayadas son debidas a la
falta de información y accesibilidad a ellas, aunque presentan el mismo
uso y un esquema similar a las demás, no ha sido posible una distri-
bución de ellas conforme a la realidad, como en los demás casos, por
De arriba a abajo, fotografías de la manzana 149 des- lo que, antes de inventar o intentar realizar una solución, he preferido
de la calle Asturias, general, la reiteración de bloque mantenerlas en blanco. PLANTA BAJA DE LA MANZANA 149 PLANTA TIPO DE LA MANZANA 149
y jardín y el bloque extremo que da a la calle.
TRIANA_Un breve apunte IMPLANTACIÓN PRIMARIA
Núcleo Nstra. Señora de los Ángeles

R. Abaurre y Herreros de Tejada, 1961-1962
FACTORES DE EXPANSIÓN
Hasta la mitad del s. XX no se

empezó a edificar en Triana, la
margen derecha del río
Guadalquivir. Por un lado, la
mayor parte de la vega quedaba
bajo el nivel de las aguas en las casa de los
casa del
arriadas y por otro, estos suelos pozo
presos políticos
periféricos eran utilizados por

fábricas o estaban vinculados a
uso industrial. Junto a estos usos
se configuraban una serie de
huertas que posteriormente serán
claves para la conformación de la
Triana actual ya que determinarán
Plano de situación parte de la traza urbana. Edificación hasta 1960_elaboración propia Edificación a partir de 1960_elaboración propia
PLANES DE ORDENACIÓN Hasta 1945
Dos han sido los planes que han

Entre 1953 y 1960
Entre 1960 y 1970
25
ordenado en un principio nuestra
Hasta 1970 y 1980
zona de estudio. Por un lado el
A partir de 1980
Plan de Ordenación Urbana de
1946 y por otro las Ordenanzas
Municipales de Policía de la El proyecto data de 1961-62, siendo entregado
Construcción de 1950. en agosto de 1962. Fue realizado por la
Posteriormente, ya en 1956 se inmobiliaria Guadalquivir (iniciativa privada),
elaborará el Plan de Reforma como la mayoría de los de su entorno. Es
Interior de Triana, un desarrollo relevante el esfuerzo proyectual de adhesión a
de aquel realizado en 1946. A las prexistencias así como la aparición de un
través de estos planes se genera espacio libre público ya que la densidad de la
la casuística que afecta la zona. zona en la que se inserta es muy alta.
Aproximación a la zona Ortofoto 1956. Fuente: Junta de Analucía
ZONA DE TRANSICIÓN LAS HUERTAS Y LOS ANTIGUOS CAMINOS
Las diferentes zonas que se El solar en el que se inserta el proyecto y su

señanalan se establecen para entorno estaba dedicado previamente a uso
responder a las necesidades de la agrícola. Estas parcelas determinan parte
David Barrero Gonzalez, Jose Maria Parraga Casanueva

época. Si bien el casco histórico parte de la configuración del viario.
responde a una ciudad tradicional
acotada, la zona de transición El proyecto está limitado por los linderos entre
responde a las necesidades de estas huertas y las prexistencias. Se puede
crear vivienda que se dieron en inferir como la zona de de viviendas que sellan
los años cincuenta para alojar a la la manzana continua la alineación de las
masa obrera procedente del huertas existentes.
ámbito rural. La zona se presenta
como elmento intermedio entre el Otras vías nacen de los antiguos caminos que
campo y la ciudad, en esta unían Triana con las pobliaciones adyacentes
indeterminación se comienza a como podían ser San Juan de Aznalfarache,
disolver la ciudad tradicional para Tomares, Castilleja...
dar paso a un modelo de ciudad
Zona de huertos
Zonificación de Triana. Fuente: Ordenanzas Municipales de Policía concentrada de bloques de El espacio exterior de Triana entorno a 1915 Vías según límite de huertas
de la Construcción de 1950 viviendas plurifamiliares. Fuente: A.M.S. Negociado de Obras Públicas Vías según antiguos caminos
IMPLANTACIÓN SECUNDARIA

EQUIPAMIENTOS
En general la zona está

bien equipada aunque
“...los vecinos reclaman
instalaciones deportivas y
zonas recreativas para las
personas mayores...” “...
como en toda Triana se
infiere una falta de
guarderías...2”. En este
esquema se han marcado
aquellos equipamientos
que hemos considerado
más relevantes en un
radio de acción de 1 Km.
Proyecto de calle en 1947 Proyecto de calle en 1962 Uso comercial Uso residencial
2. Universidad de Sevilla. “Sevlla
Urbanización de la Avenida Jose María Sánchez Arjona Uso de las Plantas Bajas_elaboración propia Equipamientos y zonas 1_Asilo Hermanitas Pobres La margen derecha”
Fuente: A.M.S. Negociado de Obras Públicas 341/1961 libres_elaboración propia 2_Ambulatorio Amante Leffon
3_Caritas
Se pretendía unír Triana y los Remedios. En un primer El uso de las plantas bajas es muy significativo ZONAS LIBRES
25
4_Hospital Infanta de León
Zonas libres_duro
momento se intentó prolongar la calle Justino Matute ya que en su mayoría está dedicado al ámbito 5_Instituto de Bachillerato de
“Este trazado presentaba serios inconvenientes ya que era comercial. Esta casuística genera un gran
Zonas libres_blando Triana El ámbito está carente
preciso expropiar y municipalizar una considerable superficie potencial económico ya que el barrio toma
Equip. asistencial 6_Colegio San Pedro Rinaldi de zonas libres.
Equip. deportivo 7_Colegio Elena Canel
de terreno encareciéndose con ello la obra...1”. Por ello no vida, se genera empleo a la vez que se evitan 8_Complejo Mar de Plata Destaca la presencia
Equip. educativo
será hasta el año 1962 cuando se urbanice el primer desplazamientos a las grandes superficies. 9_Jefatura de la Policía Nacional del Parque de Los
Equip. policial
tramo (entre las calles Evangelista y Trabajo) por la Aparecen ciertas viviendas en planta baja, 10_Colegio San Fernando Príncipes como zona
Equip. sanitario 11_Escuelas Politécnicas
Inmobiliaria San Jacinto. Posteriormente, entre 1963 y estas suelen pertenecer a viviendas verde de gran potencia
12_Colegio Santa Ana
1964, el Ayuntamiento abrió el tramo comprendido entre unifamiliares. en el entorno.
13_Instituto Gustavo Adolfo
la avenida de la República Argentina y la calle Trabajo
siendo preciso derribar la sala de fiestas del Guajiro. La
calle se denomirnaría José María Sánchez Arjona en
honor al ministro de vivienda.
1_Ruiz Ortega, Jose Luis: “Triana y los Remedios durante el siglo XX”

Implantación volumétrica en el entorno
Hasta 10 alturas
Tras el estudio volumétrico se puede
inferir la relevancia que toman la Hasta 08 alturas
composición de los bloques con Hasta 07 alturas
respecto al conjunto. Se establecen Hasta 06 alturas
como un hito en el entorno por su Hasta 04 alturas
altura y masa siendo comunmente
Hasta 03 alturas
conocido por el nombre de Las N
Torres. Hasta 02 alturas PLANTA DEL CONJUNTO
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA LO MODERNO VS LO

TRADICIONAL_una cuestión
BLOQUES AISLADOS histórica
MANZANA En este comentario no se

Ocupación_22% pretende dar una visión completa
Edificabilidad manzana 217% y concreta sobre la arquitectura
UNIDAD HABITACIONAL tradicional y la arquitectura
Tipología_ bloques en H moderna, ni siquiera hacer una
Superficie útil_ 65 m2 comparación entre ambas, solo se
Nº de viviendas por bloque intenta dar las pautas necesarias
Nº de locales por bloque_2 para entender nuestra zona de
Altura: PB + 9 trabajo, e intentar descifrar las
SISTEMA CONSTRUCTIVO claves proyectuales que generan
Estructura_Pilares, forjados y este conjunto habitacional.
De manera genérica siempre se Casa de los presos políticos
vigas de hormigón armado con
entrevigado de piezas de hormigón ha señalado que el Movimiento
ligero. Moderno ha supuesto una ruptura El proyecto data de 1961-1962, desfasado en el
a la arquitectura tradicional y una tiempo unas tres décadas desde el nacimiento
negación a la historia, pero si la del M.M.
EDIFICACIÓN ADOSADA analizamos profundamente, tal y
25
Justo cuando el M.M entraba en Sevilla
como señala Carlos Marti Arís, (Mercado Puerta de la Carne de Grabiel
MANZANA podemos inferir cómo esta Lupiañez, La Barzola de José Fonseca), se vió
Conformada por varias arquitectura no niega los valores interrumpido por la dictadura del general
edificaciones clásicos, sino que responde a las Franco, produciéndose durante estos años una
UNIDAD HABITACIONAL nuevas necesidades de su tiempo arquitectura propia de los diferentes Regímenes
Tipología_ Doble crujía vinculándose con la arquitectura totalitarios europeos (En Sevilla, encontramos el
Superficie útil_70 m2 existente en la antigüa ciudad. Neobarroco desarrollado por Juan Talavera o
Nº de viviendas_8 Nuestro proyecto es un claro Alberto Balbontín de Orta). Por ello, hasta los
Nº de locales por bloque_0 ejemplo de esto último; los 5 años sesenta y setenta no llegará el M.M. a
(en casos puntuales la bloques aislados con tipología en Andalucia, de la mano de arquitectos como Luis
planta baja es ocupada por H podrían responder a los Martín de Terrán o José Mª García de
locales comerciales) principios formulados por Le Paredes.En la foto observamos el retraso que
Altura: PB + 3 Corbusier en torno a 1930 y sufrió la arquitectura del Movimiento Moderno
SISTEMA CONSTRUCTIVO depurados en las sucesivas en Andalucia en comparación con otras ciudades
Estructura_Pilares, forjados congresos CIAM. En cambio, las europeas.
y vigas de hormigón armado con viviendas adosadas situadas en la
entrevigado de piezas de hormigón Calle Nstr. Señora de los Ángeles y
ligero. Virgen del Socorro podrían
responder a una idea de respeto
SECCIÓN DEL CONJUNTO por las construcciones históricas
situadas anteriormente en la Calle

Salado y Vírgen de Fátima.
Observamos además de un
respeto formal, una cierta
concordancia de las alturas entre
lo antiguo y lo nuevo, y un estudio
de la adhesión a la edificación
preexistente.
Imagen de la revista L'Architecture d'aujourd'hui nº 88

donde se muestra la arquitectura residencial de los años
60 en la ciudad de París.
ESTADO DE LA CONSERVACIÓN CARENCIAS Y DÉFICITS POSIBILIDADES Y MEJORAS

Una vez realizado el análisis y localizados
los problemas en el barrio se pueden
enunciar posibles mejoras para el
funcionamiento del conjunto.
La primera gran solución tanto para el
conjunto como para la zona en general
sería aumentar la superficie del espacio
libre, ya que edificaciones próximas
como las viviendas unifamiliares del
núcleo Señora del Perpetuo Socorro no
disfrutan de este ámbito.
Por otro lado este espacio libre debería
ser de dominio público, no como en la
UNIFICACIÓN DEL ESPACIO LIBRE actualidad, gestionado por la comunidad
C/ Nstra. Señora de los Ángeles. Imagen propia, 2009 C/ Virgen del Sagrado Corazón. Imagen propia, 2009
de vecinos.
Sería factible la centralización de las
instalaciones en la cubierta (1) ya que en
la actualidad solo se usa para la
conservación. También cabría la
25
posibilidad de convertirla en un espacio
libre más para la comunidad.
Uno de los principales déficit de las
viviendas es la falta de un espacio libre
privado que viva del entorno (2)
La falta de aparcamiento tiene fácil
solución ya que hay unos serie de
sótanos que podrían ser ocupados pero
LOCALIZACIÓN DE PROBLEMAS que actualmente no tienen acceso.
Bloque en H. Imagen propia, 2009 Conjunto de bloques. Imagen propia, 2009
BIBLIOGRAFÍA
- AA.VV.: La arquitectura moderna en Andalucia, un patrimonio para documentar y
conservar. La experiencia DOCOMO. Colección Cuadernos del Instituto Andaluz de
Patrimonio Histórico. Sevilla, 1999.
- Barrionuevo Ferrer, Antonio. Sevilla: Formas de crecimiento y construcción de la
ciudad. Sevilla, 2005.
- Carlos Martí Arís. Las formas de la residencia en la ciudad moderna. Vivienda y ciudad
en la Europa de entreguerras. Barcelona, 1991.
- Marín de Terán, Luis. Sevilla: Centro urbano y Barriadas. Sevilla, 1982.
- Díaz Garrido, Mercedes. Triana y la orilla derecha del Guadalquivir : evolución de una
La alta densidad y las necesidades de viviendas

forma urbana desde sus orígenes hasta mediados del siglo XX. Sevilla, 2004.
que se originó en la época de construcción son
- Isidro Cortés Albalá. La arquitectura del barrio de los Remedios de Sevilla : de la
los principales orígenes de las carencias.
tradición a la modernidad. Sevilla, 2009.
Espacio libre privado. Imagen propia, 2009
1_Espacio libre es angosto e insuficiente - Mabel Regidor, Rafael Vioque. Sevilla, la margen derecha: referencias para un
El barrio tiene un nivel medio de 2_Uso privado del espacio libre ejercicio de proyectos: Proyectos 4, Aula taller B. Sevilla, 2008.
conservación. Este hecho se puede 3_Falta de aparcamiento_ “se obligaba a - Mabel Regidor, Río y ciudad: Sevilla como puente y puerto [Conferencia]. Sevilla,
comprobar en las fachadas por las diferentes construir aparcamientos... una plaza por cada 1997
lesiones patológicas. En el interior los pisos cuatro viviendas...3” - Moreno, Isidoro. Propuesta de nueva organización territorial de la ciudad de Sevilla.
han sido reformados por sus inquilinos. 4_Falta de diseño_ No están aprovechadas las Grupo de investigación GEISA. Sevilla, 2001.
Por otro lado la climatización y las antenas posiblidades de los testeros. - Pérez Escolano, Víctor. La arquitectura en Andalucía. Madrid, 1978.
podrían estar controladas centralizandolas en 5_Una única tipología_ Se resuelve todo con - Rafael Casado. Sevilla. Plano - guía de Arquitectura. Sevilla, 1992.
la cubierta cuyo uso actual es de una tipología sin tener en cuenta la orientación. - Renée Diamant- Berger. L'Architecture d'aujourd'hui. 88, ( Febrero – Marzo,1960).
conservación. O ri g i na p ro bl e m a s d e cl i m a t i z a c i ó n ,
La conservación del espacio libre es aceptable
- Ruiz Ortega, José Luis. Triana: historia urbana y personalidad geográfica. Sevilla,
iluminación y salubridad de las viviendas, que 2005.
ya que hay un mantenimiento costeado por la ya de por sí, son mínimas.
comunidad de vecinos. Ruiz Ortega, José Luis. Triana y Los Remedios durante el siglo
- Ruiz Ortega, José Luis. Triana y Los Remedios durante el siglo XX: la conformación
XX: la conformación urbana del sector occidental de Sevilla urbana del sector occidental de Sevilla. Sevilla, 2006.
El grupo de viviendas "Virgen del Perpetuo Socorro" se encuen-
Viviendas unifamiliares "Virgen del Perpetuo Socorro"

R. Espiau Suárez de la Biesca, 1962
TOPOGRAFÍA Y TERRITORIO
tran situadas en el barrio de Triana, en el encuentro de las calles
Trabajo y la avenida de Jose María Martínez Sánchez-Arjona.
Triana tiene un origen muy antiguo y una topografía que muestra

un terreno poblado de colinas bajas y próximas al Guadalquivir,
conformando una zona inundable por las crecidas del río y con-
virtiendo estas tierras en fértiles y propicias para la agricultura.
Ya desde época romana se comenzaron a explotar estas tierras,

aunque fue con los musulmanes cuando empezaron a establecerse
en la zona los tejares y almonas, que convivían con numerosas
huertas constituyendo una densa malla donde se mezclaban ár-
boles frutales y campos plantados de hortalizas y viñas.
Con el paso de los años aumenta la actividad fabril aunque siem- Vista de la ciudad de Sevilla.Año 1565.
pre se mantiene la actividad del campo.
Asimismo el arrabal original comienza a extenderse hacia el oes-

te, un crecimiento limitado por el río que se produce en varias
etapas:
26
01
En primer lugar se establece la expansión del sector que limita
AULA TALLER b / PROYEC TOS IV / CURSO 2007/2008 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA
con la calle Alfarería y Rodrigo de Triana, a continuación fue
creciendo hasta la antigua Calle Cava, actual Pagés del Corro,
extendiéndose el barrio de forma más paulatina hacia López de
Gomara y terminando con el eje de Ronda de Triana.
La mayor expansión de la zona se dará a partir de los años 60,

como muestra la evolución en los planos y cuando se construye
la barriada estudiada.
Algunos de los elementos que han estructurado el territorio de la

periferia sevillana son las calzadas y caminos que asociaban la
ciudad con sus huertas y su actividad comercial. Vista de la ciudad de Sevilla.Año 1670.
A. M. BORREGO CARNERERO, M. SANTANA CORONEL, S. TIERRA GÓMEZ, P. VALVERDE MUÑOZ

Eran por un lado, caminos regionales de comunicación que unían
la ciudad con el resto del país y con la zona agrícola del aljarafe,
caminos en arrecife que se disponían radialmente, elevados a más
Inmaculada Cervera Montilla, Juan Leonardo Fierro Vázquez

de un metro y pavimentados con piedra arenisca. Son éstos los que
se han convertido en ejes principales que han ido conformando
los espacios periurbanos de la ciudad.
Pero son otros caminos, menos principales, los responsables de

la estructuración de Triana y por consiguiente, de la formación
de las calles donde se construyen las viviendas de Virgen del
Perpetuo Socorro.
Son veredas y carriles que representan la red de vías rurales y

que dividían asimismo los espacios entre huertas y fincas, también
eran vías pecuarias que comunicaban entre sí las vías radiales
mencionadas.
Vista de la ciudad de Sevilla.Año 2009.

E V O L U C I Ó N H I S T Ó R I C A

En 1870, la zona de la actual Triana y los Remedios constituía un
espacio plagado de huertas y talleres de cerámica.
El puente de Triana era el único que relacionaba directamente
esta zona con el resto de la ciudad.
Los caminos eran, en general, de pequeñas dimensiones pero

abundantes, y servían para resolver la comunicación entre las zo-
nas de edificación, mas próximas al río, con las múltiples huertas
y fábricas de cerámica de la vega.
Como viario de mayor importancia cabría destacar la calle Cava,

actual Pagés del Corro, paralela al río, y la que hoy conocemos
1870 1902
Esquema realizado a partir del plano del E.M como San Jacinto, que parte desde el puente y continúa hasta la Esquema realizado a partir del plano de Ángel
del ejército. vega. Pulido.
Hasta bien entrado el Siglo XX, la esencia de esta zona continúa

prácticamente inmutable. Aumenta ligeramente la zona edificada
pero las huertas y fábricas mantienen su protagonismo. Como
hitos de referencia caben destacar la Iglesia de Santa Ana y el
antiguo mercado. 26
En 1943 Sevilla cuenta aproximadamente con 300.000 habi-
tantes. El plan del 46 ya establecía una intención importante de
crecimiento de la ciudad en la margen derecha del río, apoyado
en la vía que constituye la actual República Argentina. Esta vía
constituirá el límite entre Triana y el nuevo ensanche: Los Remedios.
Se propone el uso residencial para esta nueva zona.
Aunque las fábricas y los talleres fueron poco a poco desapare-

1884 ciendo, el carácter agrícola e industrial perduró hasta mediados 1918
Esquema realizado a partir del plano del E.M e incluso finales de siglo. Esquema realizado a partir del plano del Segundo
del ejército 85-681 del Instituto de Cartografía Congreso Nacional de Riegos.
de Andalucía.
A partir de los años sesenta se produce una expansión impor-
tante de la ciudad que se deja notar claramente en la zona que
tratamos. En el plan del 63 se contabilizan 450.000 habitantes
en Sevilla.

La construcción del puente de los remedios, cuya finalización se
produjo en el 68, tuvo una grandísima importancia respecto al
desarrollo de esta zona. República Argentina pasó a ser un eje
de conexión directa con la ciudad antigua y sus márgenes se
colmataron rápidamente.
Es en este momento histórico cuando se construyeron las vivien-

das de renta limitada que constituyen nuestro barrio de estudio:
Virgen del Perpetuo Socorro. El crecimiento acelerado de la zona
continuará hasta la práctica colmatación del suelo.
1891 1943
De esta forma, el plan del 87, en cuanto a la zona de Triana y
Esquema realizado a partir de los planos de Esquema realizado a partir de los planos de la
Antonio Padura y Manuel Vega Campuzano y los Remedios se refiere, trata básicamente la consolidación del Gerencia de urbanismo. Desarrollo Urbano de la
el plano 45-444 del Instituto de Cartografía de barrio, el llenado de vacíos. Así podemos destacar por ejemplo Ciudad de Sevilla en el s.XX.
Andalucía. la aparición, de forma algo caótica, de una serie de viviendas
aisladas que rellenan las manzanas al sur del Tardón.
Edificación
Religioso
Huertas
Tejares
Hornos y almacenes
Mercado
1962 B A R R I O , D O T A C I O N E S E I N F R A -
Esquema realizado a partir de los planos de la E S T R U C T U R A
Gerencia de urbanismo. Desarrollo Urbano de
la ciudad de Sevilla en el s.XX.
"Virgen del Perpetuo Socorro" es un barrio eminentemente re-
sidencial. A excepción de algún pequeño comercio de reciente
apertura en algún bajo de las viviendas que dan a la calle Trabajo,
el barrio no cuenta con dotaciones e infraestructuras de ningún
tipo. Sin embargo, cuenta en sus proximidades con tres avenidas
de una fortísima carga dotacional como son López de Gomara,
Zona comercial secundaria (pequeño comercio y restaura-
ción). 26
San Jacinto y República Argentina.
Principales zonas comerciales (mediano, gran comercio y
Asimismo, linda con la avenida Manuel Martínez Sánchez-Arjona restauración).
y la calle Trabajo, donde se pueden encontrar multitud de peque-
ños comercios. Es por esto que podemos considerar que no hay
carencia dotacional y ni de insfraestructuras en el mismo.
Por otra parte, aún siendo clara la falta de espacios libres de ca-
rácter local en la zona, Virgen del Perpetuo Socorro cuenta en sus
cercanías con una de las zonas verdes mas amplias de la ciudad,
el Parque de los Príncipes.
1976
Esquema realizado a partir del plano 83-135 del Aunque resulta evidente que dicho parque no puede conside-
Instituto de Cartografía de Andalucía.
rarse suficiente para descongestionar una zona tan densamente
poblada como Triana o Los Remedios, significa un lugar eficaz
de esparcimiento para todo el barrio.

C/Trabajo
2005
Esquema realizado a partir de los planos de la
Gerencia de urbanismo. Desarrollo Urbano de
la ciudad de Sevilla en el s.XX.
Bajo comercial en V. del Perpetuo Socorro. Avda. Manuel Martínez Sánchez-Arjona
L A S V I V I E N D A S
El grupo de viviendas "Virgen del Perpetuo Socorro" pertenecen a

una promoción de Renta Limitada construida en el año 1959 para
los empleados del Insituto Nacional de Previsión.Fue promovida
por la cooperativa de Ntra. Sra. del Robledo y proyectada por
el arquitecto Ricardo Espiau Suárez de la Viesca, ocupando las
traseras de los patios de vecinos construidos en los años treinta.
Esta barriada esta rodeada por las calles Trabajo, Manuel Mar-
tínez Sánchez-Arjona, Virgen del Buen Aire y Virgen de Fátima;
asimismo estructura internamente las calles Virgen del Mar, Virgen
Inmaculada, Virgen del Prado y Virgen del Perpetuo Socorro, la
principal de la barriada y la que da su nombre a ésta.
Son viviendas unifamiliares de pequeña dimensión que se unen

mediante medianeras, colindando el patio trasero con la vivien-
Imagen 1. Vista de las viviendas.
da opuesta. Forman así un conjunto de cinco manzanas iguales
en aspecto, aunque diferentes en proporcion y posición, que se
26
configuran en ángulo recto, paralelas entre si tres por un lado
y dos por otro, cerrando el conjunto con un bloque más grande
que recoge la totalidad de la barriada.
Las calles que estructuran el interior de los conjuntos de viviendas Tipo A
Esquema tipología.
son ortogonales en diseño pero de pequeña dimensión, por lo Tipo B
que sólo son aptas para la circulación en un sentido, dejando un
lado de la calle para el estacionamiento de vehículos en cordón, Tipo C
como marca la forma del acerado.
Un aspecto interesante a considerar se da en el bloque que se

encuentra entre las calles Virgen del Perpetuo Socorro y Virgen
del Pino, en el que esta tipologia de vivienda sólo se presenta en
uno de sus lados, manteniendose en el otro la configuración de
vivienda unifamiliar pero con una morfología totalmente distinta,
pues esta parte contaba con diferente titularidad.
Imagen 2. Virgen del Perpetuo Socorro.

Este aspecto es facilmente constatable, por un lado, en el estu-
dio de la evolución de la zona, que muestra que las viviendas

estudiadas fueron construidas con anterioridad; y por otro, con
un vistazo a la zona. Un cambio que se puede observar en la
fotografía 3 adjunta.
El paisaje que produce la barriada en conjunto con el resto de la

zona es disparejo, tanto en aspecto formal como en altura, pues
Vista en perspectiva de la barriada.
los edificios que la rodean cuentan con mayor cota y son, en su
mayoría, edificios plurifamiliares, algunos de ellos exentos.
Tienen asimismo una tipología convencional pero más actual con

respecto a la de las viviendas estudiadas, pues éstas presentan
un diseño que se asemeja más a la construccion de principios de
siglo, más regionalista.
Todo esto le da un semblante de pequeño pueblo embebido en la

ciudad, una ciudad a la que permanece ajeno, pues mantiene su
propia personalidad de casas bajas y balcones con geranios. Alzado por Manuel Martínez Sánchez-Arjona.
Imagen 3. Cambio de Tipología.Virgen de Fátima.
T I P O L O G Í A E D I F I C A T O R I A

Las viviendas, morfológicamente, se clasifican en tres tipos, que se diferencian
entren sí principalmente por su posición y dimensión. A continuación, se procede
a analizar una vivienda de cada tipo.
T I P O A
La vivienda tipo A es una vivienda en esquina y es la de mayor tamaño. Esta
vivienda posee un castillete en la esquina que cierra el conjunto de la manzana.
DATOS DEL TIPO DE INMUEBLE

CLASE Urbano
PLANTAS B + 2
USO Residencial
SUPERFICIE
176 m2
CONSTRUIDA
26
T I P O B
La vivienda tipo B es una vivienda de medianera, se encuentra siem-
pre entre la de esquina y la central, siendo la segunda en dimensión.

CLASE Urbano
PLANTAS B + 2
USO Residencial
SUPERFICIE
131 m2
CONSTRUIDA

T I P O C
La vivienda tipo C es una vivienda de medianera, se encuentra siempre cen-
tral y es la más numerosa en el conjunto, aunque es la de menor dimensión.

CLASE Urbano
PLANTAS B + 2
USO Residencial
SUPERFICIE
107 m2
CONSTRUIDA
R E L A C I Ó N C O N T I P O L O G Í A S

E U R O P E A S
En el barrio que tratamos apreciamos de forma clara que se pre-

tenden restaurar algunas de las condiciones de la vida urbana
que con la irrupción de la ciudad industrial se han degradado.
Esta idea está generalizada en la Europa de principios y media-
dos del siglo XX dando lugar a nuevas formas de entender la
ciudad.
Así, de forma parecida al concepto inglés de ciudad jardín, en

Barrio Virgen del Perpetuo Socorro. 1962. nuestra zona se apuesta por recuperar la casa unifamiliar como
elemento base para la extensión de la ciudad moderna, aunque
en nuestro caso se dan también muchas disparidades respecto al
modelo de ciudad jardín anteriormente mencionado, principal-
mente la ausencia de espacios abiertos y vegetación.
Respecto a este hecho, podemos considerar que la barriada “Vir- Proyecto de viviendas en hilera en Rahnitz-Dresden.
Heinrich Tessenow 1919
gen del Perpetuo Socorro” tiene más relación con las Siedlungen
centroeuropeas de los años 20-30, que se definen como parte de
una ciudad que se incorpora a la estructura urbana preexistente
tratando de complementarla y diversificarla. 26
T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA
En el esquema adjunto se pueden apreciar la escala del barrio en
relación al barrio Kiefhoek, Rótterdam, 1929 (J. J. P. Oud). Aunque
ambos barrios pueden contar con principios parecidos en cuanto
a edificación en linea u ortogonalidad, se hace claramente pre-
sente la diferencia existente entre la relación de superficie pública
y superficie privada.
Mientras que en el barrio holandés, las amplias avenidas superan

con creces las dimensiones del fondo de vivienda, en el caso se-
villano, aunque en superficie no presente una gran diferencia en
cuanto a la relación entre llenos y vacíos con respecto al barrio
Kiefhoek, el fuerte componente privado de dichos vacíos hace que
el barrio se entienda, en cuanto a urbanismo se refiere, como una Barrio Kiefhoek.Rotterdam.J.J.P. Oud 1929
Barrio Kiefhoek.Rotterdam.J.J.P. Oud 1929
zona de calles estrechas y sin espacios libres de carácter local.
El barrio a tratar cuenta con 5 manzanas lineales, dispuestas or-
Vázquez
togonalmente entre si. La forma lineal posee una larga tradición
/ ESCUELA
histórica tanto en el mundo rural como en las concentraciones
Fierro
urbanas y, a principios y mediados del siglo XX, irrumpe como
uno de los modelos preferidos por el urbanismo moderno, tan-
2007/2008
Leonardo
to para el caso de la ciudad jardín, como para el de la ciudad
concentrada.
CURSO
TOS IV /Juan
Aunque a nivel de urbanismo el sentido del tráfico de cada una
de las calles está determinado, en la realidad, debido a la au-
Montilla,
sencia de señales u otras indicaciones, las calles no cuentan con
un sentido definido. Puesto que la estrechez de las calles impide
b / PROYEC
el paso simultáneo de dos vehículos esto podría significar un
AULA TALLER Cervera

problema, sin embargo, lo normal en cuanto al tráfico interior se
refiere, es que brille por su ausencia. Las calles son usadas casi
Inmaculada
exclusivamente por sus vecinos.
Siedlung Siemensstadt.Berlín 1930.
C O N S E R V A C I Ó N

B I B L I O G R A F Í A
En cuanto a la conservación de las viviendas podemos considerar - Las formas de la residencia en la ciudad moderna : vivienda y ciudad
que, salvo excepciones muy puntuales, tienen un alto grado de en la Europa de entreguerras /
edición al cuidado de Carlos Martí Arís ; autores de los textos, Luis
cuidado. Alegre... [et al.]
Barcelona Universidad Politécnica de Cataluña, Servicio de Publica-
ciones, 1991
Además de las reformas conjuntas que, pensamos, se han llevado
a cabo, cabría destacar el cuidado individual de cada propietario - Triana y Los Remedios durante el siglo XX : la conformación urbana
hacia su vivienda. del sector occidental de Sevilla /
José Luis Ruiz Ortega
Sevilla : Diputación de Sevilla, 2006
De esta forma, se aprecia claramente en cada una de ellas los
- Sevilla, la margen derecha [Archivo de ordenador] : referencias
cambios de tonos en las fachadas, barandillas etc, consecuencia
para un ejercicio de proyectos :
de la individualidad de los usuarios en cuanto a la conservación Proyectos 4, Aula Taller B / Dirección Mabel Regidor y Rafael Vio-
de la zona. que
Sevilla : Escuela T.S.Arquitectura, Universidad de Sevilla, 2008
Esta individualidad se aprecia también en la disparidad de la - Sevilla extramuros : la huella de la historia en el sector oriental de
la ciudadexposición,
zona de terrazas entre unas viviendas y otras. Mientras que en
Centro Cívico de La Buhayra, 19 de marzo al 4 de abril - Parque de
planta baja y primera, las viviendas parecen responder fielmente Miraflores, 13 al 31 de mayo, 1998 /
al proyecto original, la zona de terrazas y castilletes ha sufrido Magdalena Valor Piechotta, Carlos Romero Moragas, coordinadores
; organizadores, Area de Participación
tal grado de modificaciones individuales en algunos casos que Ciudadana y Juventud, Ayuntamiento de Sevilla [y] Universidad de
cuesta identificar en ellos el proyecto original.
26
Sevilla.
Sevilla : Universidad de Sevilla [etc.], 1998
C A R T O G R A F Í A
- Cartografía histórica. Junta de Andalucía.

www.juntadeandalucia.es/viviendayordenaciondelterritorio/carto-
grafiaHistorica
- Instituto Cartográfico de Andalucía.
- Planos y Grabados Históricos. Urbanismo de Sevilla.

www.sevilla.org/urbanismo
P L A N I M E T R I A
Plantas de las viviendas obtenidas a partir de un croquis realizado

por Mª Isabel Regidor Jiménez y visitas a las viviendas realizadas
por los alumnos.
I M Á G E N E S
- Imágenes del barrio tomadas por los alumnos. 15 Febrero 2009/6

Marzo 2009.

- Imágenes de Triana desde el río tomadas por los alumnos. 2 Marzo
2009.
1. EVOLUCIÓN HISTÓRICA 1859 1963
Polígono San Pablo

R. Arévalo, P. Arias, I. Costa, A. Delgado, R. Espiau, P. F. Heredia, F. J. Ontiveros, R. de Juan, L. Marín, E. Marquina, A. de la Peña, L. Recasens, P. Soro, 1962
Ppos s.X hasta 1593 Línea de Ferrocarril Sevilla-Córdoba en el Nuevo P. G. O. U. Los planes parciales serán
En sus inicios, el prado de Santa Justa que- barrio de San Bernardo. las figuras predominantes que definan la for-
da rodeado por la muralla, la calzada romana 1868 ma urbana. Introducción de los modelos resi-
de Carmona y atravesada por el Tagarete. Ocupación sin control de la periferia y aban- denciales de media y alta densidad. Aparece-
Al densificarse el interior de la ciudad, apa- dono de la ciudad antigua. Los terrenos de rán grandes polígonos de viviendas
recen en el exterior de las murallas zocos, San Benito hasta la Cruz del campo serán uno económicas: Norte, San Pablo y Sur.
mercadillos y conventos como los de San de los ejes de expansión.
E.M del Ejército 1962

Agustín (junto al cementerio mudéjar) y de 1904
Santo Domingo (actualmente San Benito), los Urbanización de nuevos sectores, siendo la
cuales congregarán arrabales a su alrededor. extensión Este una de las peores tratadas por
En el lugar conocido como campo de los Már- su trazado discontinuo. Nervión se consolida-
tires tiene lugar una segunda zona de asenta- rá como ciudad jardín hacia 1918. La proximi-
mientos. (Frente a la actual estación de Santa dad de la Exposición del 29 hace difícil armo-
Justa) nizar las múltiples intervenciones urbanas de
En el Polígono de San Pablo se situarían al- proyecto público y alojamiento.
gunos de los molinos de los caños de Carmo-
Plan General 1963

Poley y Poley 1910
na, de trazado romano y procedentes de Alca-
lá de Guadaira.
27
1987
Recomposición morfológica de los tejidos
urbanos. Creación de una autovía de co-
1946 nexión, así como una red ferroviaria. La nue-
Se aprueba definitivamente un plan gene- va estación se situará en Santa Justa, des-
1649 ral. Construcción de 43.000 viviendas entre aparecen San Bernardo y Plaza de Armas.
Epidemia de peste. Surgen nuevos asenta- 1951 y 1962, iniciándose así el “desarrollis- Coincide la planificación de la EXPO ´92, de
mientos sobre los muros del convento de mo”. La Obra sindical y del Hogar y el Patro- gran transcendencia para la urbanización de
Santo Domingo. Aparece el arrabal de San nato de casas baratas lo encabezan, quedan- la ciudad.
Roque (Pta. Osario) y el de la Calzada junto al do en el olvido las infraestructuras.
Plan General 1987

monasterio de San Benito a lo largo de la Cal- Emplazamiento del aeropuerto San Pablo.
zada de la Cruz del Campo. El Prado de Santa
Justa, debido a su proximidad al Tagarete, su-
Plan General 1946

fre constantes inundaciones, haciendo del te-
rreno una zona insalubre.
1771
Se empiezan a establecer relaciones con la
periferia, en previsión a un crecimiento ho-
El barrio A del Polígono San Pablo, mogéneo. Estas relaciones se tratan desde el
es una actuación residencial de 1962-1963 interior, apareciendo en 1755 una prohibición
de la Obra Sindical del Hogar, impulsada por de construir extramuros. Hacia 1790 el arra-
Andrea Esteban Krey, M. Eugenia Fálder Rodríguez

la acción urbanizadora de nuevos ámbitos bal se había convertido en dos manzanas.
residenciales de bajo presupuesto en la peri- 1825-1833 1992
feria Sevillana. Exposición Universal. Realización de proyec-
Destrucción parcial de las murallas. Apro-
tos pendientes y ampliación del aeropuerto.
piación por parte de la burguesía de parajes
Entrada en funcionamiento de la Estación de
clericales en el exterior.
Superficie del sector completo: 28,5 Ha Santa Justa.
Vuelo Americano 1956

J. Herrera Dávila 1832
Ocupación residencial: 21,64%

2005
Densidad media: 57 viv/ha
Expansión de la zona Este de la ciudad. El
M2 superficie verde / Habitante: 4,8
Aeropuerto, el palacio de exposiciones, la ciu-
Viviendas (aprox): 2800
dad del transporte situada en el borde de la
Tipologías edificatorias diferentes: 16
ronda, son elementos dinamizadores de esta
zona. El PGOU de 2005 recoge la zona del
Barrio A de Polígono San Pablo como área de
mejora urbana.
2. ANÁLISIS DEL VIARIO
Polígono San Pablo

AVENIDA DE KANSAS CITY AVENIDA DE EL GRECO CALLE ÉFESO
Esta avenida supone el contacto de nuestro sector con otro

de trazado denso de 5 alturas en los bordes y de 2 alturas en
las manzanas interiores. El viario procedente de este trozo de
ciudad, de cierta longitud y bien entramado con el resto de la
ciudad no encuentra continuidad a través de nuestro sector,
sino que la Avenida de El Greco recoge estos flujos y los con-
La Avenida Kansas City es la de mayor jerarquía de las que duce alrededor del sector o bien a través del eje principal in-
bordean nuestro sector. Cuenta con 6 carriles y tiene una anterior, la Avenida de la Soleá. Es por ello que la Avenida de El Por último, la calle Éfeso, segunda en importancia de las que
chura de 50 metros. Esta vía es la prolongación dentro de la Greco forma una barrera a los flujos del viario. rodean nuestro sector, se ve atravesada por vías que estruc-
ciudad de Sevilla de la A-4, la antigua Calzada de Carmona. turan la zona, recorriendo longitudinalmente el conjunto de
Es por ello un eje intermunicipal cuyo trazado tiene mucha CALLE TARSO equipamientos de San Pablo. Contiene 6 carriles de viario, al
antigüedad. En su otro extremo intersecta con la Avenida de igual que Kansas City y en su intersección con ésta se encuen-
José Laguillo al borde de la Estación de Santa Justa. A partir La calle Tarso, tiene un carácter muy distinto a cualquiera de tra una importante rotonda.
de este punto el trazado de la Avenida Kansas City como eje las dos anteriores, siendo en toda su longitud el límite entre Hacia esta calle no confluyen trazados de menor tamaño
principal de la ciudad se corta entrando en el esquema radial nuestro sector y la manzana de la industria de Cruzcampo. como ocurría la calle de El Greco, sino que las calles que na-
del viario principal de la ciudad. Este conjunto, totalmente infranqueable para los recorridos cen de ella se corresponden con la Avda. de la Soleá y la calle
Hacia esta avenida se agregan en las últimas décadas distin- urbanos hace que la calle no recoja apenas flujos en su paso Tarso exactamente.
tos modelos de ciudad, con muy variadas densidades, tipolo- por nuestro sector.
27
gías, trazados de viario secundario, etc. Es muy significativo Hacia el Norte, paralelamente a la dirección de Kansas City, A continuación tenemos dos vistas panorámicas de la calle
también cómo se diferencia la ciudad a un lado y al otro. Mar- encuentra continuidad con la calle Jerusalén, vía que tiene Soleá, único viario en continuidad con el de la ciudad que cru-
cada por la barrera física de las vías del tren y dominando el mayor afluencia de otras de menor jerarquía. En la calle Jeru- za el sector y que condensa todas sus claves morfológicas
que a continuación se describen.
uso industrial tenemos el lado norte, mientras que en el lado salén, además, se concentran en la esquina con nuestro sec-
sur, así como nuestro sector, tenemos otros sectores de creci- tor varios equipamientos como un colegio y un centro de sa-
miento residenciales. lud.
Kansas City constituye también un eje de equipamientos ge-
nerales como el Polígono Deportivo de San Pablo y la Estación
de Santa Justa.

3. MODELO DE IMPLANTACIÓN. A B C D
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DEL NUEVO “GRAN
Polígono San Pablo

3.1. TIPOLOGÍAS RESIDENCIALES Y ESTRUCTURA. BARRIO”. (Revista Hogar y Arquitectura, nº37)
A continuación se recogen toda la variedad de módulos de Los terrenos del Polígono de San Pablo fueron cedidos
los bloques lineales residenciales que se localizan en el plano por la Gerencia de Urbanismo al Instituto Nacional de la
adjunto. Vivienda. Siguiendo las normas establecidas por el Institu-
E F G H to Nacional de la Vivienda y la Obra Sindical del Hogar, que
Los procesos de agregación a los que obedece la propuesta
responden a una finalidad social y un criterio urbanístico
son sencillos. Se agregan entre módulos de idénticas tipolo-
adaptado a las exigencias de la vida actual, las 11.500 vi-
gías y en ocasiones, como remate de la pieza, cambia, como viendas del Polígono están agrupadas en cinco unidades de
es el caso entre los módulos J y K. Barrio, formando éstas un Distrito. Cada una de las unida-
En general las uniones dejan sin edificar las esquinas, luga- I J K L des consta de 2.000 viviendas aproximadamente y a su
res en los que sitúan espacios verdes. Es por ello que ninguno vez cada una de estas unidades de Barrio se subdividen en
de los módulos resuelve las esquinas. En el perfil del bloque, unidades vecinales de unas 300 viviendas cada una de
ya que no hay un módulo especial, se abren pequeños hue- ellas. Las alturas fijadas para cada tipo de vivienda son las
cos, lo cual parece indicar que este plano resuelve el arrios- que se han creído más idóneas en cada caso: torres en
tramiento entre pórticos. viviendas de primera categoría, bloques de nueve plantas
La orientación de las piezas no obedece a alineaciones ni a M N O P en las de segunda y bloques de cinco plantas para las vi-
una orientación cardinal pura, sino que origina bloques con viendas de “tipo social”.
soleamiento en sus dos caras. Ello es una apuesta por la salu- LAS TIPOLOGÍAS
bridad y una de las ventajas de no fijar una alineación rígida
a vial. Las viviendas de pri-
mera categoría cuen-
tan con un núcleo para 27
el servicio que alberga
cocina, zonas de lava-
do, baño y dormitorio.
La sala principal tiene
acceso a un amplio
balcón y además reci-
be iluminación por
otro hueco. Se aprecia
una diferenciación de
los recorridos del per-
sonal de servicio, tan-
to en los núcleos verti-
cales del bloque como en la propia vivienda. El mayor espacio
disponible se invierte, además de en crear estancias de nuevo
uso como la zona de servicio, en crear espacio de tránsito y
en dilatar estancias para contener pequeños recibidores que
marquen el paso de unas a otras.
La vivienda de tipo social cuentan con una distribución tra-
dicional donde se eliminan los espacios de tránsito, tanto co-
munitarios como dentro de la propia vivienda. Destaca la es-
tancia principal por tener un amplio balcón y por servir de

espacio de paso para las demás habitaciones.
Las viviendas tipo de tres dormitorios se organizan en torno
a un pasillo que parte del vestíbulo de entrada, lo cual hace
que sea flexible ante posibles modificaciones de la distribu-
ción. Las zonas húmedas de la casa quedan en contacto con
la caja de escaleras y de esta manera se forma en el bloque
un conjunto compacto de instalaciones. La sala principal cuen-
ta con un balcón amplio y un hueco adjunto.
3.2 LA RED DE EQUIPAMIENTOS.
Polígono San Pablo

La red de equipamientos que complementa la trama resi-
dencial del Polígono San Pablo se distribuye dentro del barrio
ocupando una superficie dedicada exclusivamente a ello. La
relación, en el proyecto, de los equipamientos con los espa-
cios libres es abierta, ya que éstos se insertan en el centro de
las áreas destinadas a los habitantes, creándose pequeños
núcleos equipacionales por zonas conectados entre sí por la
trama de trafico peatonal que existe.
En su época este barrio se pensó como Gran Centro Social Plaza de Antonio Mairena
de distrito, que sirviese como punto de referencia al resto de
barrios que lo rodean.
Según el proyecto, "la ordención de las unidades que cons-
tituyen el barrio, responden a un criterio de conseguir que
dichas unidades tengan vida propia, creando en ellas un pe-
queño núcleo comercial y disponiendo las viviendas alrededor
de espacios comunes. A su vez, se estudia el enlace de estas
unidades vecinales con las zonas escolares y el centro del ba-
rrio en el cual estarán situadas los centros religiosos, sociales
y comerciales". (Revista Hogar y Arquietctura, nº 37)
Los locales de uso terciario, tales como supermercados, pe-
queñas tiendas, bancos, bares, no se insertan en la planta
Avenida de la Soleá
27
baja de la edificación residencial, sino que se localizan en edi-
ficios de altura entre 1 ó 2 plantas dentro de la zona peatonal
y respondiendo a un índice de 0,86 m2/hab. Siempre comuni-
cados mediante una via interna y de acceso rodado con el
viario exterior, o en las proximidades de éste.
Cuenta con cuatro grupos escolares, los cuales se han agru- Encontramos dos iglesias, catalogadas en el actual Plan ge-
pado en dos amplios núcleos respecto a la vía central de trá- neral, la Iglesia de San Pedro y San Pablo, y la de Ntra. Sra.
fico, para que ocupen una situación centrada respecto del del Pilar, ambas consideradas según el catálogo como parte
conjunto residencial. (1,86 m2/hab) inseparable de Polígono de San Pablo y testimonio unitario y
completo de los programas de vivienda social desarrollados
Esquema General según proyeccto
en base a nuevos esquemas tipológicos que combinan la tra-
ma residencial con espacio libre y equipamiento de barrio.
Equipamiento al que de manera indisoluble va ligado la igle-
sia, en este caso centro parroquial. En ellos se plasma la bús- Avenida de Kansas City
queda de una configuración formal innovadora, de gran plas-
ticidad, que se apoya en la reinterpretación de una tipología
tradicional.
Se echa en falta dentro del amplio conjunto residencial, es-
pacios deportivos, independientes de los grupos escolares y
de carácter púbico, además de espacios o equipamiento de
ocio para las personas adultas.

PARROQUIA NTRA. SRA. DEL PILAR Fichas del catálogo periférico.
CP.036 GRADO DE PROTECCIÓN B

PARROQUIA SAN PEDRO Y SAN PABLO
CP.038 GRADO DE PROTECCIÓN B
Equipamientos según proyecto.

4. RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y
Polígono San Pablo

ESPACIOS LIBRES.
La densidad edificatoria de la zona del Polígono San Pablo es

de 50-60 viv/Ha y una ocupación del 22%, cifra dentro de los
estádares de sostenibilidad y eficiencia energética actuales,
para modelos de ciudad que potencian la comunicación a nivel
peatonal por la proximidad de los componentes que forman la
ciudad, facilitando el contacto, el intercambio y la comunica-
ción.
Como idea de proyecto, "se trató de crear unidades vecina-
les compactas servidas por un pequeño centro y concebidas
de modo que entre los bloques queden espacios aptos para el
dasarrollo de la vida de relación. En estos espacios se concen-
tra la mayor atención en cuanto a pavimentación y jardinería.
La circulación principal de peatones está concebida en anillo
quedando unidas entre sí todas las unidades vecinales, así
como sus centros, con el centro del Barrio. Vias secundarias
de peatones permiten el acceso a los bloques o a los edificios
complementarios".(Revista Hogar y Arquietctura, nº37)
En el sector, se aprecia una intención firme de homegeneizar
la trama urbana, haciendo un reparto y distribución equitati-
vo, de los espacios libres y los espacios edificados, tratando 27
de integrarlos todos y sin crear núcleos de edificacion masiva.
Los bloques de edificios no se alinean a una vía, se dispersan
puntualmente o enlazados dentro del espacio de la manzana,
creando espacios internos para cobijar las zonas públicas.
Atendiendo a la forma y dimensión de los espacios libres y
las zonas verdes, vemos que no existe una forma exacta, sino
que se van organizando por el espacio intersticial que queda
entre los bloques de edificios, quedando una red de espacios La existencia de pequeños cambios de nivel indica la adap-
interconectado s en la mayoria de su superfice, de geometría tación fiel a la topografía y el juego en sección de los espacios
recta. Las dimensiones varían, no llegando a existir un área libres, aunque pone de manifiesto la deficiente accesibilidad
de dimensiones mayores a 2000 m2, quedando determinado para personas de movilidad reducida, careciendo la zona de
así el tipo de espacios que se pretende en la trama resinde- accesos por rampa.
cial, adaptada a la escala humana y de fácil percepción y re- Pese a que fueron proyectados amplios núcleos de árboles
gistro. de especies resistentes y fácil mantenimiento para configurar
Los espacios verdes siempre están localizados entre la edifi- una gran masa verde envolvente de la edificación, el trata-
cación, situándose en la trama interior, y conectándose a las miento vegetal actual de la zona no es muy abundante. Aun-
vías principales mediante pasillos verdes de dimensiones me- que hay una pequeña variedad de especies de árboles, sobre
dianas. La consecución de espacios libres se puede decir que todo de porte mediano, indicado en espacios de éstas dimen-
tiene una elevada interconexión, formando una red de espar- siones, la mayoria de ellos son de hoja perenne, lo que impide
cimiento que enlaza las diferentes partes del núcleo residen- la entrada de sol en invierno, reduciendo la calidad de estos
cial, podemos observar que hay actuaciones intencionadas de espacios al aire libre. Además, las zonas que en su día serían

crear ciertas alamedas y una red peatonal interna a través de destinadas a espacios de forraje verde, actualmente carecen
un recorrido que pretende hacer explorar las manzanas inte- de éste tratamiento y dan un aspecto árido y abandonado.
riormente. Si hacemos cálculos, según el espacio destinado a zonas
verdes dentro de las manzanas, obtenemos una cifra ligera-
mente superior a la de 5m2 de zona verde por habitante
(5,25), pero si el recuento lo hacemos con la superficie actual
con la que cuenta la extensión apreciariamos un déficit impor-
tante, ya que muchos de estos espacios ahora son bolsas de
aparcamiento o simplemente carecen de vegetación.
Centrándonos en el espacio libre no verde, destinado princi-
palmente al tráfico peatonal, vemos que muchos sectores in-
tegran cierta diversidad de usos recreativos infantiles y se
ponen en relación con los espacios de uso terciario de la zona,
aunque otros quedan un poco abandonados por su situación
poco integrada y escondida.
5. ESTADO ACTUAL 2009 1965 6. ALGUNOS EJEMPLOS COMPARATIVOS
Polígono San Pablo

Hoy en día, el modelo según el cual fue diseñado el sector "Parkchester", 1940 Nueva York.
que analizamos, que queda descrito en el texto anterior se- Destaca siendo una zona de gran altura en comparación a
gún sus coetáneos, resulta insatisfactorio en distintos aspec- las que la rodean. Expulsa el viario al perímetro del sector
tos: excepto por un trazado en continuidad con la ciudad que sub-
-El grado de mantenimiento ha sido muy deficiente, divide el sector en grandes zonas unitarias. Utiliza tipología de
quedando muchas zonas que fueron diseñadas para la jardi- residencial social de doble crujía aunque el edificio es en for-
nería sin nada de vegetación. En ciertos casos se ha ocupado Avenida de la Soleá. Tipología J ma de aspa. El esquema morfológico de la edificación no obe-
dichas zonas por aparcamientos. Otro signo de degradación dece a alineaciones rígidas a viario, abrazando los espacios
se da notablemente en el pavimento. libres para dar continuidad entre ellos.
-La demanda de aparcamientos ha crecido tanto para
el residente del barrio como para el resto de ciudadanos que
vienen a utilizar los equipamientos generales como son las
instalaciones deportivas de San Pablo y la Estación de Santa
Justa. Por ello se han introducido bolsas de aparcamiento sin
planear, en una cantidad que multiplica el número de plazas
que se previó en su día.
-La frondosidad del arbolado era en el origen del pro- Calle Tarso. Tipología L
yecto uno de los fines, cosa que no se ha cumplido, y que
sería hoy incluso más beneficioso para todo el barrio y toda
Sevilla. "Die Gartenstadt Hönerkamp", 1953/54, Hamburgo.
-Las zonas de juegos infantiles entendemos que se en- Hans Bernhard Reichow 27
cuentran en condiciones de mantenimiento bastante malas,
así como el resto del mobiliario urbano.
-En cuanto al estado de mantenimiento de la edifica-
ción queda patente que son las viviendas de “tipo social” las
que se ven más perjudicadas, teniendo problemas de hume-
dades en los revestimientos (hongos, levantamiento de la Avenida Kansas City. Tipología O
pintura) y de suciedad en general. La imagen actual de los
edificios también se ve muy cambiada respecto a las que se
tomaron en su época debido a la implantación de toldos, cli-
matizadores, cuerdas de tender. BIBLIOGRAFÍA
-Aparentemente los bordes del sector se tratan homo- González Dorado, Antonio: Sevilla: Centralidad regional y organización de
su espacio Urbano. Sevilla, Publicaciones Digitales,S. A, 2001.
géneamente, sin leerse las distintas actitudes que se debieran
Pétouard-Letang, Michel: Sevilla 2012, de la historia, un futuro. Madrid,
mostrar hacia las calles que lo rodean, ya que tienen caracte- Celeste Ediciones, 1992.
res muy distintos. Parece entender que el viario perimetral lo Romero Moragas, C y Valor Piechotta, M: Sevilla Extramuros: la huella de
aísla de lo que sucede al otro lado. Esto se identifica clara- la historia en el sector orienta l de la ciudad. Sevilla, Colecciones Especia-
mente seccionando las distintas calles perimetrales, que son les, 1998.
Sica, Paolo: Historia del urbanismo. El siglo XX. Madrid, Instituto de Estu-
bastante asimétricas y observando los dos alzados de estas Avenida del Greco. Tipología A
dios de Administración Local, 1981.
calles. Benévolo L, Merlogran C y Giura Longo T: La proyectación de la ciudad
-La red de tráfico perimetral creemos que sigue fun- moderna. Barcelona, Gustavo Gili, 1978.
cionando positivamente para el propio sector, ya que alivia los http://www.sevilla.org /urbanismo, Gerencia de Urbanismo del Ayunta-
miento de Sevilla, Archivos: Planos y grabados históricos ,Planeamiento
niveles de ruido, las interferencias con los movimientos del
Anterior 87, PGOU 1987, PGOU 2005. Internet, mes de febrero 2009.
peatón y cede espacio para zonas de relación.

Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla : 1963, Sevilla, Ayunta-
miento de Sevilla, 1964
En general nos parece un modelo adecuado e interesante, Hogar y arquitectura : revista bimestral de la obra sindical del hogar, nú-
que cuida los espacios libres ligándolos a los equipamientos y meros: 28, 37 y 66. Madrid, Ediciones y Publicaciones Populares, 1955-
1977
las zonas residenciales, favoreciendo la diversidad en la ciu- Luque Barranco F y Ruiz Molina MD: Acueducto los Caños de Carmona.
dad mediante la mezcla de usos, la proximidad y la incursión Avenida del Greco. Tipología K Sevilla, ETSA, 197?
de distintos modelos edificatorios, como vemos en el que Barrionuevo Ferrer, Antonio: Sevilla: Formas de crecimiento y construc-
apuesta por el lenguaje moderno en su iglesias. ción de la ciudad. Sevilla, 2005
González Cordón, Antonio: Vivienda y Ciudad Sevilla 1849-1929. Sevilla,
A pesar de ello el transcurso de los años y uso que se ha
1985
dado a los espacios de relación y el deficiente cuidado que Google Earth, aplicaciones: Street View y Vuelo Americano de 1956. Se-
han recibido ha hecho que finalmente el modelo que se pro- villa, 2009
yectó en sus inicios no se haya cumplido en todas sus expec- Conversación con Don Manuel Fernandez Floranes, exconcejal de Fiestas
tativas ya que la puesta en valor de los espacios comunes no Mayores del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla.
http://www.bildarchiv-hamburg.de
se ha llevado a cabo en todo su potencial. http://www.welt.de: Artículo "50 Jahre Wohnen im Gruenen mitten in der
Avenida de la Soleá. Parroquia de San Pedro y San Pablo Stadt" . 21. Augosto 2004 Alemania
El Juncal
Eloy Falcón Mellado, José Manuel Garay Pérez A. Balbontín de Orta, A. Delgado y Roig, 1962-1964
28
El Juncal
28
El Juncal
28
Viviendas BAMI
Juan Ramón Barroso Morales, Javier Santamaria Giron A. Delgado Roig, A. Balbontín de Orta, 1964-1970
29
Viviendas BAMI
A. Delgado Roig, A. Balbontín de Orta, 1964-1970
29
escala 1:5000 m
Equipamientos Espacio público
Espacio privado
escala 1:10000 m
Vías de carácter metropolitano Vía del ferrocarril Sevilla-Cádiz Barrios marginales
Avenida de La Palmera Barriada de Bami Complejo hospitalario Virgen del Rocío
La actual situación del barrio de Bami, al igual que la de muchos ello, se le puede sumar la influencia de la avenida de La Palmera,
otros barrios de Sevilla, presenta una serie de problemas entre los que que ejerce la misma acción que Manuel Siurot: aumenta la fractura.
Juan Ramón Barroso Morales, Javier Santamaria Giron

destaca una acusada “estanqueidad”. Podemos percibir que se concibe
Pese a las dificultades ya comentadas, ninguna es comparable
como un barrio independiente sin tener en cuenta su tejido circundante.
con la influencia que ejerce el hospital del Virgen del Rocío sobre el
Por su flanco Este cruza la vía del tren con destino a Cá- propio barrio. Este hospital fue el germen que produjo la creación del
diz, la cual, no hace falta remarcar que actúa como un importante barrio. En un principio se construyó con propósito de dar habitación a
muro, que impide al barrio relacionarse con sus barrios vecinos. Ade- los trabajadores de hospital. La calle Marqués Luca de Tena, que separa
más, estos barrios (la Oliva y Polígono Sur) son de un alto grado Bami del hospital, presenta un tráfico bastante denso puesto que tiene
de marginación social. Esto dificulta aun más la conexión de Bami que soportar importantes flujos de movimiento debido, fundamental-
con el resto de la ciudad. En el nuevo PGOU, la vía de tren apare- mente, a la intensa actividad llevada a cabo en el hospital. Evidente-
ce soterrada, con propósito de darle continuidad urbana a la zona. mente, las repercusiones sobre el complejo residencial son percepti-
Sin embargo, debido a la compleja situación del barrio, son muchos bles inmediatamente: ruidos debido a sirenas y tráfico, aumento de
los vecinos que han manifestado su descontento frente a esta de- la circulación en las calles internas, problemas de aparcamiento etc.
cisión ya que muchos prefieren que la barrera física del tren siga
Por último , en el Sur el barrio está limitado por la carretera
existiendo para evitar mayor relación con estos barrios perimetrales.
Su Eminencia, también de carácter metropolitano y que anula la
Por el flanco opuesto, el Oeste, Bami se cierra mediante una posibilidad de continuidad urbana. Se puede tener en cuenta tam-
Llenos y vacíos
gran avenida, Manuel Siurot, la cual, sustenta una gran carga de bién el club deportivo privado de Pineda , limitado por altas tapias,
escala 1:5000 m
tráfico rodado. Por tanto, este límite es fácilmente tangible y por que incluso limita el crecimiento urbano de barrios próximos. Es por
consiguiente se percibe una discontinuidad urbana evidente. A todo el Sur donde Bami encuentra áreas urbanas menos consolidadas.
Viviendas BAMI
A
B
Planta tipo Planta tipo Planta tipo
C
29
0 15 60
escala 1:3000m
TIPO A Planta baja Planta baja Planta baja

Este bloque presenta una tipología de “H”. Pese a Edifico en la calle Castillo
su gran similitud con los bloques circundantes, se Alcalá de Guadaira
desarrolla con más altura que el resto, exactamen-
te con seis plantas mas baja, estando esta última
destinada íntegramente a locales comerciales en la
fachada que da a la calle Castillo de Alcalá. El tra- 0 10
tamiento en fachada está resuelto mediante ladrillo
visto de color arcilloso, muy típico en el propio barrio.
escala 1:400 m
TIPO B

Al igual que el bloque anterior, estos dos edificios tam-
bién se desarrollan con una tipología de bloque en “H”.
Ambos edificios pertenecen a una misma actuación
que rodea y protege la única plaza de todo el barrio.
Están compuestos por planta baja más cinco y con
soportales que dan a comercios en su cota de sue-
lo. En fachada, su apariencia intercala leves juegos
geométricos con ladrillo visto y enfoscado de cemento. 0 5
TIPO C Alzados escala 1:200m

Esta actuación abarca la construcción de cinco bloques
idénticos dispuestos en posición paralela. La única di-
ferencia reside en el tratamiento de fachada que se al-
terna entre ladrillo visto y enfoscado de cemento pin-
tado con colores áridos. A diferencia que en el resto de
casos, se pensó la planta baja con viviendas, pero con el Alzado frontal Alzado frontal
paso de los años sus uso se ha visto modificado y cada Dos Edificios en la calle Rafael Salgado. Cinco bloques de la promotora Bami
vez más ocupan locales comerciales las plantas bajas.
El barrio de Bami, con una edad de
unos cincuenta años, se ha encontrado con
Acercamiento a un modelo europeo: DAMMERSTOCK
Viviendas BAMI
una serie de conflictos que han empobre-
El proyecto de Dammerstock nace en la formada por el palacio y a Sur se encontrará con
cido la vida cotidiana de sus habitantes.
ciudad de Karlsruhe entre los años 1927-29, tras una serie de viviendas cortesanas. A esto se le
Además de los problemas que se comenta- la celebración de un concurso. De este concurso debe sumar también el límite marcado por la línea
ron en apartados anteriores, se ha realizado el si- sale ganadora la propuesta de Walter Gropius. ferroviaria que atraviesa la zona en su parte sur.
guienteanálisisconelpropósitoderesaltaraquellas En principio, el proyecto va a contar con una se- Encasillado en este marco, se disponen
áreas que se encuentran en especial degradación. rie de limitaciones físicas que van a conducir su una serie de bloques longitudinales paralelos
En primer lugar, no se puede compren- forma de crecimiento. A Norte está la barrera entre si y a la misma distancia unos de otros,
der la realidad actual del barrio sino no se tie- siguiendo una dirección marcada por una ca-
ne en cuenta los efectos del tráfico y esca- lle principal que va de Norte a Sur. Esta suce-
sez de aparcamientos. Todo ello ha llevado a sión de bloques en paralelo se verá cortada
la necesidad de crear un parking público que por otro bloque extremo de mayor altura que
irá debajo de la plaza central, cuya realiza- el resto. La propuesta de Gropius, se comple-
ción se ha visto agravada por la intensa activi- mentará con la obra de otros arquitectos, aun-
dad de los llamados “gorrillas”, que hacen aun que los edificios contarán con elementos co-
más complicado el acceso a un aparcamiento. munes como alféizares, marcos de ventanas, …
En segundo lugar, las graves presiones En este proyecto podemos encontrar
especulativas a las que se debió ver expues- bastantes similitudes con el proyecto del ba-
to el barrio en su construcción, han dado lu- rrio de Bami. Uno de estos rasgos es la dispo-
gar a una zona con muy poco espacio libre en sición de una hilera de bloques paralelos que
relación al construido. Las propias calles son dan a un eje predominante sobre el resto. Al
29
estrechas y se dificulta la circulación en cuan- igual que Dammerstock, Bami está someti-
to se empiezan a formar las segundas filas do a una serie de límites impuestos por di-
de aparcamiento, lo cual ocurre diariamente. ferentes elementos como puede ser el tren.
Por último, también es conveniente resal- Por contra, se puede percibir una clara di-
No degradado tar que, aunque es un barrio que su vida coti- ferencia entre los dos barrios y esta es que la Da-
diana se ve fuertemente ensalzada por la gran mmerstock está concebida como un barrio donde
Parcialmente degradado cantidad de comercios y bares en las plantas se da una mayor relación con los espacios verdes.
bajas, la escasez de equipamientos es algo no- Con solo un pequeño vistazo a ambas consolida-
Totalmente degradado
torio, ya que la mayoría de los vecinos depen- ciones urbanas, se distingue claramente la dife-
Plano de estado de conservación den de otros barrios para ver satisfechas to- rencia entre la densidad de espacio verde y espa-
escala 1:3000m das sus necesidades. Un ejemplo podría ser cio construido. Por consiguiente, esta última se
0 15 60 las guarderías: solamente acoge una para to- convierte en un espacio mas tranquilo y vividero,
dos los habitantes de Bami, lo cual es algo mas aunque si es cierto, que Bami mantiene un empla-
Apariencia actual del barrio que insuficiente, todo esto sin tener en cuenta zamiento con un carácter mas urbano además de
la inexistencia de mercados, teatro, iglesia etc. la inevitable influencia del hospital sobre el barrio.
Arriba una de las viviendas en hilera, diseñada por
Ambos conjuntos vienen fuertemente
Walter Gropius y abajo una planta general del
conjunto.
marcados por un exaltado racionalismo, más acu-
sado quizá en el caso de la residencias alemanas.
Bibliografía:
(1) Martí Arís, Carlos; Alegre,

Luis: Las formas de la residen-
cia moderna. Barcelona 1991.
(2) Fotos tomadas por los

alumnos de la zona de estudio
(3) Catálogo digital de cartogra-

fía histórica: provincia de Sevilla.
(4) FIDAS y COAS, Balbon-

tín de Orta. Sevilla 2005
(5) Planimetría obteni-

da del archivo de FIDAS
(6) Cartografía histórica obte-

nida de la base de datos de la
gerencia de urbanismo, Sevilla.
Sobre 1771, la ciudad estaba formada por la muralla de varios kilómetros de recorrido. Fuera de dicho
El Cerezo
L. Recasens Méndez Queipo de Llano, 1966-1969
recinto, algunos barrios se adosaban a la muralla como : La Cestería, la Carretería y el Baratillo en el
Arenal; Los Humeros junto a la Puerta Real; el Arrabal de la Macarena Norte, y los barrios de La
Calzada, San Roque y San Bernardo.
A finales del siglo XVIII Sevilla desborda ya claramente un recinto amurallado que se conserva
completo principalmente por razones institucionales, económicas y de defensa contra las
inundaciones; importantes actuaciones producidas en la periferia extramuros durante esta centuria
evidencian el espacio acotado por las murallas había sido rebasado.
La Sevilla de finales del XVIII había crecido demográficamente y económicamente. Se había
industrializado en la trama textil del algodón, de la lana y en la fabricación de paños. En la periferia 1900
situadas al Norte se suelen encontrar topónimos de huertas o establecimientos que hacen referencia
1963
a lavaderos de lanas y otras fibras (cáñamo y palma) situados a lo largo de las orillas de agua de los
Caños de Carmona y de la Fuente del Arzobispo (actualmente calle Miraflores).
La localización de los aprovechamientos extensivos rústicos de los usos agrarios corresponde con la
presencia del latifundio, de las grandes suertes agrarias. Los pequeños propietarios con menos de 20
Ha. Se sitúan próximos a la ciudad antigua, en su marguen nor-oriental, con algunas incursiones entre
los arroyos de Miraflores y el de la Caridad; por su parte, los dominios más amplios, unipersonales o
unifamiliares, se extienden por el Norte, a partir de la línea férrea; por el Este, una vez se supera el
30
Plano�de�Situación
arroyo Miraflores, mientras por el Sur-Este el espacio límite lo establece la vereda de Ranilla.
Las zonas de huertas entre la desembocadura de Miraflores y la ciudad consolidada son la únicas
1918 En�1965�se�empieza�a
donde la propiedad está más dividida; a partir de ahí, el suelo rústico está concentrado en grandes 1980
construir�el�Cerezo
propietarios.
La trama básica del espacio de intramuros ya estaba formada, pero en dicho período la ciudad
DESARROLLO�URBANO
incorpora elementos hoy fundamentales en su estructura física, especialmente en la periferia más EDIFICACIÓN ZONAS�VERDES
próxima al recinto (las mayores plazas, los puentes sobre el Guadalquivir, el ferrocarril, los muelles, el Realizado�hasta�1900
Realizado�hasta�1918
arbolado de las calles y los jardines…) y pierde o cambia el destino de muchos otros (las murallas, los
conventos convertidos en cuarteles, las huertas intramuros…).
En 1891, en la mitad norte del casco se han reducido considerablemente el número y tamaño de las
huertas dentro de la ciudad. Realizado�hasta�1980
Una de las constantes urbanísticas de Sevilla, ya desde el último cuarto del siglo XIX, ha sido llegar
Sector�El�Cerezo tarde a los procesos de modernización de ciudad y moverse dentro de sucesivas propuestas de
1943
Fátima García Cantos, Angela Garcia Hidalgo Gomez Lobo

planeamiento con escasísimas materialización física, si bien la propia existencia de planes ha
inducido y justificado crecimientos atípicos.
Durante el siglo XIX Sevilla, como tantas otras ciudades europeas, sufre grandes transformaciones
físicas: la implantación de varias líneas de ferrocarril, la realización de importantes obras hidráulicas
para defensa de las inundaciones, encauzamiento del río y portuarias, el derribo de las murallas y la
reurbanización y ocupación de los espacios liberados, la apertura y ensanchamiento de plazas y
calles, el derribo o la sustitución de usos de edificios y espacios libres desamortizados, son los
principales motivos de los cambios urbanos.
A comienzos del siglo XX, la Exposición Iberoamericana supone una causa de especial incidencia en
la trasformación urbana realizada como una ocasión para dar nuevas funciones a la ciudad.
Equipamientos
Emplazamiento
En el siglo XX, ante los graves problemas de alojamiento que padece la ciudad, las asociaciones
El Cerezo
obreras crean patronatos que se demuestran inoperantes y, como último recurso, edifican chozas y
chabolas en terrenos de nadie hacia el Norte y Nordeste del caso. Estos focos aislados, carecen de
agua, luz, etc., se apoyan en la carretera de Carmona: el Fontanal, La Corza, que promueve el
Ayuntamiento; en el camino de Miraflores; La Barzola, Árbol gordo, construido por la Caja Nacional
de Previsión y dos parcelarios ilegales: El Polo y los Carteros. Más allá de estos núcleos de chabolas
también se produce el primer crecimiento de San Jerónimo en 1910 y de Triana en 1917.
Pero si bien el primer tercio del s.XX supuso para Sevilla el reconocimiento como ciudad incorporada
al desarrollo a través de la Exposición Iberoamericana de 1929, el crecimiento demográfico
experimentado en estos años provocó la aparición de nuevos asentamientos originaría graves

Antigua�huerta�de�El�Cerezo
problemas urbanísticos a la ciudad que tardará décadas en solucionar.
A comienzos del siglo XX, la población de Sevilla era de 150.000 habitantes. El urbanismo sevillano
debía solucionar el problema de la vivienda.
Unos años antes de la Exposición Iberoamericana de 1929 Sevilla tenía resueltos los problemas más
generales de saneamiento de la ciudad, en cambio la falta de viviendas y las condiciones de la
salubridad de las existentes continuaba siendo un problema sin resolver. En 1920 la población de
1832
hecho supera las 200.000 habitantes.
30
El crecimiento demográfico de Sevilla desde 1930 a 1950 casi llegó a duplicar la población inicial. Y 1
por tanto se eleva la construcción inmobiliaria en 13.000 viviendas.
En estos años se van a elaborar los primeros Planes Urbanos. La necesidad de planeamiento para
crear una zona de ensanche a finales del siglo XIX en torno a la ronda, una vez derribadas las murallas,
y por la ocupación de los espacios vacíos en el sector norte del casco.
Se tenía que salvar el déficit de viviendas con el que se llega a 1950. La resolución de la escasez de
vivienda se plantea por los poderes públicos centrales en dos frentes: la edificación directa a través
de empresas dependientes de organismos públicos y desarrollo legilativo para la producción de
viviendas de renta limitada.
Es este problema el que presentó el sector de El Cerezo. Lo que en su día era una gran huerta que
abastecía a los ciudadanos, se convierte en un espacio de chabolas ocupados por obreros sin
abastecimiento de agua o alcantarillado. Este sector fue uno en los que se construyeron nuevas
1870 1884
viviendas para salvar el déficit presente de 1950, y fue una empresa privada la que tomó el proyecto
en 1965, ordenando el territorio y creando las nuevas viviendas que son las que hoy día se conocen. 2

El barrio de El Cerezo ha sido tradicionalmente un barrio de convivencia y un barrio de acogida.
Desde hace algunos años la convivencia en este barrio se ha visto enrarecida por la llegada de
inmigrantes y la alteración de la convivencia vecinal. Han dado lugar a situaciones que han
convertido un barrio de convivencia en un barrio tan difícil de vivir que muchos vecinos lo han
abandonado y otros se plantean hacer lo mismo.
La realidad de la llegada de personas de otras nacionalidades a nuestra ciudad, es un elemento de
enriquecimiento humano y cultural en la mayoría de las ocasiones. No obstante, en el barrio de El
Cerezo, se vive una situación de inestabilidad, desasosiego e indignación vecinal a causa de las
continuas alteraciones de la convivencia, el orden público y el orden jurídico protagonizados por
nuevos residentes del barrio. El 30 % de la población total de esta zona del distrito Macarena es ya
inmigrante. Es el área de mayor atracción de inmigrantes de la ciudad como lo demuestran las
estadísticas del Padrón. Entre los años 2002 y 2003 la población inmigrante se elevó en un 64%.
1902 1930
Transformación�de�la�ciudad�en�el�transcurso�de�los�años�1830�a�1930 3
DATOS DEL INMUEBLE
Localización Barriada “El Cerezo” (Macarena) ANTCEDENTES HISTÓRICOS Y ARQUITECTÓNICOS
El Cerezo
Calles delimitadoras Avd.doctor Fedriani; Avd. san Lázaro; Calle Doctor Leal Castaño
Clase Edificios nueva Planta DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS VISUAL.
Uso Residencial + Locales Comercial(en planta baja)
Plantas PB+4 El conjunto de viviendas de El Cerezo se erige sobre un solar triangular situado al norte del casco histórico,
Año Construc ción 1969
Arquitecto Luis Recasens
próximo a la muralla, en la antigua huerta de El Cerezo. Se compone de 22 bloques de dos categorías, piezas
Aparejador Antotnio Hidalgo
Promotor Gabriel Rojas Fernández
Superficie de cada vivienda 67 m2 rectangulares de PB+4 y PB+5 y torres de PB+10, ambos con una distribución de vivienda similar, y con un núcleo
Densidad vivienda 67 viv/Hab
Nº habitantes 2.378 de escaleras que da acceso a cuatro viviendas por planta, las tres torres son las únicas que presentan ascensor.
Nº viviendas 1116 y centro comercial
La planta baja de estas piezas tiene un uso comercial.
El cerezo contiene bloques en H, de doble crujía. Estos bloques tienen orientación Este y Oeste principalmente,
son piezas alargados y de geometría rectangular en su mayoría. Los dormitorios y salones se orientan a las vistas
de la calle, mientras que los núcleos húmedos están orientados a los patios interiores de los bloques.
El trazado del sector permite una movilidad tanto transversal como longitudinal del sector.
La implantación de las piezas sobre el solar, se hace paralelamente a la Av. Doctor Fedriani. Los alzados se
abren hacia la calle mediante terrazas y ventanales seriados.
Alzado El conjunto del sector presenta una homogeneidad de alturas y fachadas seriadas.
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
En el s.XVIII, El Cerezo, era una huerta dedicada a la industria textil de algodón, lana y creación de paños,
aprovechando la cercanía al arroyo Miraflores. Se dedicó también al lavadero de lana y otras fibras. 30
A final del siglo XIX, esta huerta se redujo como consecuencia del déficit de vivienda.
En el siglo XX en esta huerta debido a la continuidad de los problemas de alojamiento se crearon asociaciones
obreras que edificaron chozas y chabolas en dicha zona, careciendo de luz y agua.
Planta�tipo
A mitad del siglo XX, para resolver este problema se empezaron a redactar planes de ordenación, como el del
63 que creó el sector de la Macarena. En El Cerezo en 1965, el déficit de viviendas existente se resolvió a través
de la edificación directa. Se trata de edificaciones de nueva planta, creadas como VPO, por el promotor
Grabiel Rojas Rodrígez.
ARQUITECTO.
Luis Recasens M. Queipo de Llano, gran conocedor de la arquitectura internacional y del neorrealismo italiano,
Planta�cubierta
fue precursor del nuevo Plan de Vivienda que desarrolló el Ministerio de Vivienda y la Ley de Suelo, en 1954,
desarrollada para las pésimas condiciones de vida en la ciudad de los campesinos.
Sus obras más representativas en Sevilla son el Barrio Virgen del Carmen y el de Los Diez Mandamientos. Planta�Sector�El�Cerezo
VALORACIÓN.

Uno de los valores apreciables es la solución adoptada para resolver el encuentro con el tejido urbano
circundante así como la problemática de la vivienda.
Destaca por su visión conjunta de bloques de moderada altura y su distribución en el solar. Se trata de una
arquitectura modesta de pastillas edificadas que se abren a los bloques colindantes.

Planta�tipo��vivienda
Creemos que en la actualidad el fragmento urbano se encuentra aislado, presenta una desintegración con el
resto de la ciudad. Emplazado en una zona de la cuidad muy bien comunicada y equipada, no muestra un
Agentes�Proyecto Imagen�visual
desarrollo positivo, sino que prevalece la precariedad de la vida y la elevada densidad de vivienda.
Planta�tipo�torre Alzado�y�Sección
BIBLIOGRAFÍA PLANIMETRÍA�1969
El Cerezo
Suárez�Garmendia,�José�Manuel:
“Arquitectura�y�urbanismo�en�la�Sevilla�del
siglo�XIX”,�Sevilla,�1987.
ISBN�978-84-505-4905-8
Martín�García,�Antonio: “Sevilla�(1872-1994),
Ciudad�y�Territorio.�De�lo�local�a�lo
metropolitano”,
Sevilla.�ISBN�84-920213-2-2.
Balbontin�de�Arce,�Tomás.�Sevilla�1992:
Crónica�de�una�Transformación�Urbana,
Gerencia�Municipal�de�Urbanismo.
ISBN�84-87004-16-4
DOCUMENTOS�CONSULTADOS:
Nuevo�Plan�de�Ordenación�Urbanística.
Junio�2005.
Urbanismo�Histórico:�Desarrollo�Urbano�de�la
Ciudad�de�Sevilla�en�el�siglo�XX�(1900-1995)
Urbanismo�Histórico:�Planos�y�grabados
Históricos.
Planta�Bloque�altura
Planos�originales,�promotor�Gabriel�Rojas�y
Aparejador�Antonio�Hidalgo.
ORGANISMOS�QUE�HAN�FACILITADO
INFORMACIÓN:
Gerencia�de�Urbanismo,�Sevilla.
FIDAS
30
Distrito�Macarena.
Colegio Oficial de Arquitectos
Sevilla.
Páginas web consultadas en la fecha

03/03/09: Planta�Tipo
Http://www.sevilla.org/urbanismo/
Http://es.wikipedia.org/wiki/
Barrio_La_Macarena_(Sevilla)
Http://www.sevilla.org/
Webmapasevilla/sevilla
Www.juntadeandalucia.es
Planta�Sector�El�Cerezo
Alzado�lateral

Sección Alzado�principal Planta�Cubierta
La Oliva
Tamara Cortés Llorente, Irene Fernández Pareja prom: instituto nacional de vivienda, 1971
31
La Oliva
31
La Oliva
31
La Oliva
31
PINO MONTANO (REV. P.P. Y VIVIENDAS)
Maria de las Nieves Atencia Ruiz, Manuel Vela Baro E. ABASCAL, A.BARRIONUEVO, J.R. Y R. SIERRA / A. CRUZ, A. ORTIZ, 1981-1997
32
32
32
32

Sevilla, Ciudad Vivienda e Identidad

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16

sevilla. ciudad, vivienda e identidad

Barriada El Retiro Obrero J. Gómez Millán, 1926

UNIVERSIDAD DE SEVILLA / ESCUELA T. S. ARQUITECTURA / DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS / AULA-TALLER B / PROYECTOS IV

sevilla. ciudad, vivienda e identidad

DIRECCION mabel regidor JIMÉNEZ / rafael vioque CUBERO

Maquetación lucía membrillera serrano

ISBN: 978-84-608-0932-6 SEVILLA, Marzo DE 2009

UNIVERSIDAD DE SEVILLA / ESCUELA T. S. ARQUITECTURA / DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS / AULA-TALLER B / PROYECTOS IV

Barriada El Retiro Obrero

plantación de los núcleos fabriles en torno a antiguos caminos obrero

de huertas hace que, junto con la necesidad de constuir barrios

histórica. Así los caminos se convirtien en avenidas y las huertas

de la Avenida Miraflores, donde se disponen industrias como los tierra de secano

Ahorro de Andalucía Occidental, encarga la planificación de

situación: avenida de Miraflores 25-55.

superficie de la parcela: 12.304 M2

estado de la edificación: reGular

Diego Peña Jurado, Ana Ruiz López

Barriada El Retiro Obrero

"... se han tenido en cuenta las necesarias condiciones higiénicas tanto de

desde el punto de vista sanitario pueden autorizarse las obras."

Los equipamientos se localizan en el centro de la barriada, en la

0 2 5 Existen tres tipos de viviendas unifamiliares con un esquema

Diego Peña Jurado, Ana Ruiz López

planta. La relación entre los distintos espacios se configura de

Barriada El Retiro Obrero

que se desarrollan en la segunda mitad de la cubierta hacia

Diego Peña Jurado, Ana Ruiz López

dos plantas h. fachada hacia avenida de Miraflores y vista del lateral

Barriada El Retiro Obrero

Diego Peña Jurado, Ana Ruiz López

k. espacio libre de accesso a los bloques. caJa de escaleras.

Priscila Campos Carrasco, Marta Menduiña Emeterio

2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

Priscila Campos Carrasco, Marta Menduiña Emeterio

AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2005/2006

Axonometría de la barriada realizada por Aurelio del Pozo Serrano

Priscila Campos Carrasco, Marta Menduiña Emeterio

15. Fachada viario secundario 18. Fachada viario secundario

Frente a una trama existente, un barrio consolida-

2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

Priscila Campos Carrasco, Marta Menduiña Emeterio

AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2005/2006

Ciudad Jardín de la Esperanza

Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López

Ciudad Jardín de la Esperanza

2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López

AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2004/2005

Ciudad Jardín de la Esperanza

2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López

AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2004/2005

Zonas Verdes Educativo

VIVIENDA Z Planta baja

2008/2009 / ESCUELA T. SUPERIOR DE ARQUITECTURA / UNIVERSIDAD DE SEVILLA

VIVIENDA Z Planta alta

Juan José Raposo González, Jose Maria Ponce López

AULA TALLER b / PROYECTOS IV / CURSO 2004/2005