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Resultado de la simulación
El resultado de esta simulación tiene un carácter orientativo. Para mostrarte estos resultados nos hemos basado
en las condiciones actuales del mercado y en los datos que nos has facilitado en la simulación. Si deseas solicitar
una hipoteca y recibir tu oferta personalizada o más información deberás contactar con nosotros.

Datos de la simulación

Email: [email protected]
Código postal: —
Valor del inmueble: 58.300€
Importe total del préstamo: 46.640€
Duración y numero de pagos a plazos: 30 años (360 cuotas)
Ahorro aportado (entrada + gastos e impuestos aproximados de la Modalidad no bonificada: 20.195,23€
compraventa + gastos aproximados de la constitución de la hipoteca). Modalidad bonificada: 20.195,23€

Ejemplos representativos basados exclusivamente en los datos facilitados en la simulación

Hipotecas bonificadas

Hipoteca fija bonificada Hipoteca variable bonificada

Cuota Cuota

212,05€/mes 162,09€/mes 214,70€/mes*

para toda la duración del préstamo 1er año Resto años

Tipo de interés: Tipo de interés:

3,60% TIN 1,55% TIN Primer año

6,03% TAE ² Euríbor + 0,75% TIN resto de años

(5,99 % TAE variable⁴)

Domiciliando tu nómina y contratando los seguros de
vida, hogar y protección de pagos. *** * Calculada con la TIN del primer año**.
Domiciliando tu nómina y contratando los seguros de vida,
hogar y protección de pagos. ***

Hipotecas sin bonificar

Hipoteca fija sin bonificar Hipoteca variable sin bonificar

Cuota Cuota

239,10€/mes 185,50€/mes 242,04€/mes*

para toda la duración del préstamo 1er año Resto años

Tipo de interés: Tipo de interés:

4,60% TIN 2,55% TIN Primer año

5,83% TAE ¹ Euríbor + 1,75% TIN resto de años

(5,80 % TAE variable³)

Sin domiciliar la nómina ni contratar nuestros seguros
de vida, hogar y protección de pagos. * Calculada con la TIN del primer año**.
Sin domiciliar la nómina ni contratar nuestros seguros de
vida, hogar y protección de pagos.

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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***La combinación de productos de seguro y servicios incluidos en las simulaciones de Hipotecas Bonificadas son un
ejemplo ilustrativo y es el cliente quién determina finalmente que productos y servicios contrata con la consiguiente
bonificación en el tipo de interés.

Condiciones vigentes hasta el 31/01/23.

1. HIPOTECA FIJA NO BONIFICADA

Ejemplo representativo basado en los datos facilitados en la simulación.

4,60% TIN (5,83% TAE)

Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
Cuotas: 359 cuotas de 239,10 euros/mes y una última cuota de 236,89 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 46.640 euros.
Coste total de la hipoteca: 50.355,82 euros (39.433,79 euros son intereses).
Importe total adeudado: 96.995,82 euros.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 39.433,79 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no
comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE se ha realizado teniendo en cuenta la prima
resulante de simular el seguro de Protección Hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 220,22 euros.

Ejemplo representativo conforme a lo previsto en la normativa legal aplicable. En particular, en los contratos de préstamo sujetos al ámbito
de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el ejemplo representativo se
determinará de conformidad con los criterios establecidos en la letra d) del artículo 4.5 de la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio.

4,60% TIN (5,06% TAE)

Plazo: 30 años.
Cuotas: 359 cuotas de 768,97 euros/mes y una última cuota de 766,25 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
Coste total de la hipoteca: 137.831 euros (126.826,48 euros son intereses).
Importe total adeudado: 287.831 euros.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 126.826,48 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no
comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE se ha realizado teniendo en cuenta la prima
resulante de simular el seguro de Protección Hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.

La TAE puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.

Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:

Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes.
Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de
liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.

La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a
pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son
inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período
final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

Cálculo de la cuota mensual:

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En el ejemplo representativo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por
0,0460 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número
de años), obteniéndose una cuota de 768,97 euros a pagar cada mes.

Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de
la hipoteca), "i" por 0,0460 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un
año), obteniéndose un importe de 575 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.

2. HIPOTECA FIJA BONIFICADA

Ejemplo representativo basado en los datos facilitados en la simulación.

3,60% TIN (6,03% TAE)

Plazo: 30 años.
Cuotas: 359 cuotas de 212,05 euros/mes y una última cuota de 209,76 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 46.640 euros.
Coste total de la hipoteca: 50.181,91 euros (29.695,71 euros son intereses).
Importe total adeudado: 96.821,91 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante,
Seguro Protección Hogar y Seguro Protección de Pagos con Banco Sabadell.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 29.695,71 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo
para un hombre de 30 años).
Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para
un hombre de 30 años).
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 220,22 euros.

Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar
la hipoteca con bonificación.

Ejemplo representativo conforme a lo previsto en la normativa legal aplicable. En particular, en los contratos de préstamo sujetos al ámbito
de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el ejemplo representativo se
determinará de conformidad con los criterios establecidos en la letra d) del artículo 4.5 de la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio.

3,60% TIN (4,41% TAE)

Plazo: 30 años.
Cuotas: 359 cuotas de 681,97 euros/mes y una última cuota de 680,62 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
Coste total de la hipoteca: 116.076,54 euros (95.507,85 euros son intereses).
Importe total adeudado: 266.076,54 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante,
Seguro Protección Hogar y Seguro Protección de Pagos con Banco Sabadell.

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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¿Qué incluye el cálculo de la TAE?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 95.507,85 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo
para un hombre de 30 años).
Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para
un hombre de 30 años).
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.

Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar
la hipoteca con bonificación.

La TAE puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.

Si lo deseas, tienes la posibilidad de financiar en la misma hipoteca el seguro de vida asociado y el seguro de protección de pagos.

Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:

Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes.
Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de
liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.

La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a
pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son
inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período
final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

Cálculo de la cuota mensual:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En el ejemplo representativo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por
0,0360 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número
de años), obteniéndose una cuota de 681,97 euros a pagar cada mes.

Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de
la hipoteca), "i" por 0,0360 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un
año), obteniéndose un importe de 450 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.

3. HIPOTECA VARIABLE NO BONIFICADA

Ejemplo representativo basado en los datos facilitados en la simulación.

2,55% TIN el primer año, Euríbor +1,75% TIN el resto de años.

5,80% TAE variable.
Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
Cuotas: 12 cuotas de 185,50 euros/mes, 347 cuotas intermedias de 242,04 euros/mes y una última cuota de 244,08 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 46.640 euros.
Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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Coste total de la hipoteca: 50.739,99 euros (39.817,96 euros son intereses).

Importe total adeudado: 97.379,99 euros.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 39.817,96 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no
comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE se ha realizado teniendo en cuenta la prima
resulante de simular el seguro de Protección Hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 220,22 euros.

El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de diciembre de 2022 publicado por el Banco de España a 2 de enero de 2023:
3,018%.

Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante el primer año sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y
el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida
de la operación.

Ejemplo representativo conforme a lo previsto en la normativa legal aplicable. En particular, en los contratos de préstamo sujetos al ámbito
de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el ejemplo representativo se
determinará de conformidad con los criterios establecidos en la letra d) del artículo 4.5 de la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio.

2,55% TIN el primer año, Euríbor+1,75% TIN el resto de años.

5,04% TAE variable.
Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
Cuotas: 12 cuotas de 596,59 euros/mes, 347 cuotas intermedias de 778,44 euros/mes y una última cuota de 777,77 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
Coste total de la hipoteca: 139.060,05 euros (128.055,53 euros son intereses).
Importe total adeudado: 289.060,05 euros.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 128.055,53 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no
comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE se ha realizado teniendo en cuenta la prima
resulante de simular el seguro de Protección Hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.

El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de diciembre de 2022 publicado por el Banco de España a 2 de enero de 2023:
3,018%.

Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante el primer año sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y
el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida
de la operación.

Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:

Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes.
Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de
liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.

La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a
pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son
inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período
final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

Cálculo de la cuota mensual:

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En el ejemplo representativo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por
0,0255 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número
de años), obteniéndose una cuota de 596,59 euros a pagar cada mes.

Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de
la hipoteca), "i" por 0,0255 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un
año), obteniéndose un importe de 318,75 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.

4. HIPOTECA VARIABLE BONIFICADA

Ejemplo representativo basado en los datos facilitados en la simulación.

1,55% TIN el primer año, Euríbor +0,75% TIN el resto de años.

5,99% TAE variable.
Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
Cuotas: 12 cuotas de 162,09 euros/mes, 347 cuotas intermedias de 214,70 euros/mes y una última cuota de 212,37 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 46.640 euros.
Coste total de la hipoteca: 50.504,55 euros (30.018,35 euros son intereses).
Importe total adeudado: 97.144,55 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante,
Seguro Protección Hogar y Seguro Protección de Pagos con Banco Sabadell.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 30.018,35 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo
para un hombre de 30 años).
Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para
un hombre de 30 años).
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 220,22 euros.

Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar
la hipoteca con bonificación.

El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de diciembre de 2022 publicado por el Banco de España a 2 de enero de 2023:
3,018%.

Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante el primer año sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y
el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida
de la operación.

Ejemplo representativo conforme a lo previsto en la normativa legal aplicable. En particular, en los contratos de préstamo sujetos al ámbito
de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el ejemplo representativo se
determinará de conformidad con los criterios establecidos en la letra d) del artículo 4.5 de la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio.

1,55% TIN el primer año, Euríbor+0,75% TIN el resto de años.

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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4,39% TAE variable.

Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
Cuotas: 12 cuotas de 521,29 euros/mes, 347 cuotas intermedias de 690,49 euros/mes y una última cuota de 690,93 euros.
Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
Coste total de la hipoteca: 117.115,13 euros (96.546,44 euros son intereses).
Importe total adeudado: 267.115,13 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante,
Seguro Protección Hogar y Seguro Protección de Pagos con Banco Sabadell.

¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?

Comisión de apertura: 0 euros (0%).

Importe total de los intereses de la hipoteca: 96.546,44 euros.
Contratación Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de
12,99€/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la
finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un
préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000 € y para un continente de 100.000 € y un contenido de 0 € cuya tipología de vivienda
es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros.
Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para
un hombre de 30 años).
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.

Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar
la hipoteca con bonificación.

El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de diciembre de 2022 publicado por el Banco de España a 2 de enero de 2023:
3,018%.

Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante el primer año sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y
el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida
de la operación.

Si lo deseas, tienes la posibilidad de financiar en la misma hipoteca el seguro de vida asociado y el seguro de protección de pagos.

Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:

Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes.
Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de
liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.

La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a
pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son
inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período
final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

Cálculo de la cuota mensual:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En el ejemplo representativo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por
0,0155 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número
de años), obteniéndose una cuota de 521,29 euros a pagar cada mes.

Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:

Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de
la hipoteca), "i" por 0,0155 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un
año), obteniéndose un importe de 193,75 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.

Diferencias entre oferta de productos combinada y por separado

La oferta de productos combinada o por separado tendrá afectación en los costesI y la cancelación anticipadaII del préstamo o de sus productos
combinados.

I) Costes

El coste de la contratación del seguro de Protección Hogar, Vida Capital Constante y Protección de Pagos es independiente a la contratación del
préstamo, por lo que tiene el mismo coste que si se contrata de forma individual.

II) Efectos de la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos combinados

Los efectos que la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos combinados produciría sobre el coste conjunto del préstamo
y el resto de los productos o servicios combinados formarán parte de la información personalizada que se facilitará mediante la Ficha Europea de
Información Normalizada (FEIN)

Información adicional:

Oferta válida solo para personas físicas (sin destino empresarial) residentes en España, con la excepción de la Comunidad Autónoma de Andalucía,
que tengan ingresos y patrimonio solo en euros.

La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de la compraventa o del valor de la tasación (el menor de los dos) para la primera residencia.
Para segundas residencias la hipoteca puede cubrir hasta el 70%.

Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a financiar la compra de vivienda
por personas físicas que actúan como consumidoras. Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de
asesoramiento. Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones pueden variar en
función del resultado del análisis de riesgo. De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil, que consagra el principio de responsabilidad
universal, en caso de impago, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus
bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.

Esta oferta no es válida para una operación sobre vivienda a formalizar o celebrar en la Comunidad Autónoma de Andalucía, consulta en tu
oficina la oferta especial existente.

Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:

Protección Hogar, Protección de Pagos y Protección Total Pagos son seguros de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, con
NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades
Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º C-0767.

Protección Total Vida y Protección Vida Capital Constante son seguros de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, con NIF
A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades
Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º C-0557.

Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, con
domicilio en avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el Registro Mercantil de Alicante y en el Registro Administrativo Especial de
Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave n.º OV-0004, teniendo suscrito un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la
normativa de distribución de seguros y reaseguros privados vigente en cada momento. Puedes consultar las entidades aseguradoras con las que
BanSabadell Mediación ha celebrado un contrato de agencia de seguros en la web www.bancosabadell.com/bsmediacion. Consulta aquí la
información del Mediador del Seguro.

INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

Responsable: Banco de Sabadell, S.A. con domicilio social en Avda. Óscar Esplá, núm. 37, 03007 Alicante. Los datos de contacto del Delegado de
Protección de Datos son [email protected].

Finalidades: la finalidad del tratamiento de los datos personales facilitados ahora o que pueda facilitar en siguientes fases del presente proceso
será tramitar la simulación solicitada y suministrarle el resultado de la misma,pudiendo el banco contactar con usted por cualquier medio, incluso
electrónico, con el fin de completar la cumplimentación y terminación del proceso de simulación y, de estar interesado, iniciar el proceso de
contratación de la hipoteca.

Base de legitimización para el tratamiento: la constituye la ejecución de su propia solicitud.

Destinatarios: no se cederán datos a terceros salvo obligación legal o requerimiento de las autoridades supervisoras del banco.

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143
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Procedencia de los datos: los datos son facilitados por parte del solicitante en cada momento, así como los derivados de la simulación.

Derechos: puede dirigirse por escrito a la unidad Derechos Protección de Datos del banco a través de su domicilio social u oficinas o a través de
la dirección de correo electrónico [email protected] con la finalidad de ejercitar los derechos de acceso,
rectificación, oposición, supresión, limitación y portabilidad, y para ejercitar el derecho a oponerse a decisiones individuales automatizadas que
puedan afectarle significativamente o comportarle efectos jurídicos, de acuerdo con el artículo 22 del Reglamento de la UE 2016/679. Asimismo,
en el caso de que el interesado lo entienda necesario, puede dirigirse a la Agencia Española de Protección de Datos (www.agpd.es) con domicilio
en la calle Jorge Juan, 6, 28001 Madrid, si desea plantear una reclamación y salvaguardar sus derechos.

Conservación de los datos:

El banco conservará sus datos personales durante la vigencia de la solicitud y el proceso de simulación y una vez terminado, durante el plazo de
prescripción de las acciones que se pudieran derivar del producto contratado, así como para el cumplimiento de las obligaciones legales que le
incumben. Sin perjuicio de ello, con el fin de poder contactar y realizar acciones comerciales de nuevo con exclientes, para poder ofertarles
condiciones o productos concretos personalizados del banco, y siempre que se tenga el consentimiento de los interesados, el banco podrá
contactar con ellos para los fines detallados.

A efectos meramente enunciativos, los artículos 1962-1972 del Código Civil recogen plazos para la prescripción de las acciones que pueden ir
hasta los treinta años, dependiendo del tipo de acción a ejercitar. Asimismo, la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de
capitales y de la financiación del terrorismo exige la obligación de conservar la documentación del interesado un periodo mínimo de diez años.

Banco de Sabadell, S.A. - Av. Óscar Esplá, 37, (Alicante) - Ins. R. M. Alicante, Tomo 4070, Folio 1, Hoja A-156980 - CIF A08000143