PEDRO ESCOBEDO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
ARTICULO 21.Los elementos, accesorios o instalaciones sobre la cubierta del último nivel permitido, ta
antenas, tanques, astas bandera, casetas de maquinaria, lavaderos, tendederos, instalaciones de estac
aire acondicionado, tinacos, cilindros de gas, tendederos de ropa, entre otros análogos, deberán mante
visibles desde el exterior contrastando con la imagen urbana de la zona. Asimismo, deberán cumplir co
instalación correspondiente.

ARTICULO 33. El proyecto y construcción que incluyan albercas públicas, además de

cumplir con lo establecido por el artículo 376 de este reglamento contará, entre otras,
con:

Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspon

de instalaciones del proyecto arquitectónico

ARTICULO 40. En las construcciones que se encuentren sobre el alineamiento de la vía pública, las ho
deberán abatir únicamente hacia el interior del predio o ser corredizas, lo cual se debe tomar en cuenta
Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 10 centímetros a excepción expr
que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas, portones y rejas de cocheras

ARTICULO 57. Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2.10 me
un mínimo de 1.20 metros y 0.60 metros adicionales, por cada 100 usuarios o fracción, pero sin reducir
para cada tipo de construcción.

ARTÍCULO 74. Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se
alta a que tengan acceso. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deb
retorno de aire acondicionado, estarán protegidos en su comunicación con los plafones que ac
compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automá
superiores a 60 grados centígrados
ARTICULO 96. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instal
corresponsable en seguridad estructural en su caso, quien elaborará planos de detalle que indique las m
No se permitirá que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a
flexibles.
ARTICULO 113. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se
colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de e
manera que el incremento total será de 40 kg/m2. Tratándose de losas y morteros que posean pesos v
modificarán en proporción a los pesos volumétricos.
Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la
ARTICULO 116. Para efectos del presente reglamento, para calcular las cargas vivas se deberán consi
y consideraciones:
DESTINO DE PISO O CUBIERTA
a. Habitación (casa-habitación, departamentos, viviendas, dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas, cuarteles, cárceles, correccionales, hospitales y similares)
g. Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%.
h. Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5%
i. Volados en vía pública (marquesinas, balcones y similares)
j. Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)

ARTICULO 130. En el municipio de Pedro Escobedo se tomará como base una velocidad de viento de
años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 89 de este ordenamient
de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 89 de
Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en c
características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del ter
al viento.

ARTICULO 156. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en viviendas independientes

organismo operador de agua potable, previo pago de derechos correspondientes.
En el caso de desarrollos inmobiliarios, será responsabilidad del desarrollador con el visto bueno del o
instalación de macro medidores de conformidad con las disposiciones aplicables.
Una vez que dichos desarrollos inmobiliarios se individualicen, serán retirados los macromedidores y se
por el organismo operador del agua potable.

ARTICULO 158. Las cisternas deberán ser completamente impermeables, tener registros con cierre he
menos, de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en pl
tubería de PVC, la distancia se puede reducir a 1.50 metros, de igual manera, en dichos planos se debe
en obra, si esto último es el caso, se deberá especificar el cálculo de la misma en los planos de instalac
La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 0.90 metros con respecto a sus colinda

ARTICULO 160. Las tuberías, conexiones y válvulas para agua potable deberán ser de cobre rígido, PV
competente.
ARTÍCULO 165. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros
Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm, ni inferior al de la boca de desagüe
pendiente mínima de 2%.

ARTÍCULO 166. Toda techumbre proyectada podrá contar con canaleta y pretil. Queda prohibido el uso
de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos.

ARTÍCULO 167. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcc
ser de 15 cm. de diámetro como mínimo, contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las No
Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de diámetro mínimo
del nivel de la azotea de la construcción.
La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulico
que en la obra se coloquen albañales, estos deberán estar perfectamente sellados, para evitar escurrim
ARTÍCULO 168. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de 10
dirección la línea de conducción.
Los registros deberán ser de 40 x 60 cm cuando menos para profundidades de hasta 1.00 metro, y de 5
más de 2.00 metros.
Los registros deberán tener tapas con cierre hermético a prueba de roedores ya sean prefabricados o e
colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunión deberán tener dobl

ARTÍCULO 176. Los locales habitables, cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos, con
capacidad nominal de 15 amperes.

ARTÍCULO 177. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones referidas en el presente o
m2 o fracción de superficie iluminada, excepto las de comercio, recreación e industria, conforme a lo di

ARTÍCULO 186. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos los casos que se pretenda reali
habitacional independiente en un predio.
Sin este documento, no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificac

ARTÍCULO 226. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos
ocasionadas por cambio de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocación de piez
deformaciones y conservar su elasticidad.
ARTÍCULO 368. Las construcciones en el municipio de Pedro Escobedo se clasificarán y

ESPACIOS MÍNIMOS
SISTEMA SUPERFICIE UTIL M2 REQUERIDOS
HABITACIONAL

ALCOBA

ALCOBA ADICIONAL

ESTANCIA

1.1. UBS VIVIENDA MINIMO 28.00 M2

COCINA
 1.1. UBS VIVIENDA MINIMO 28.00 M2

BAÑO

ÁREA DE SERVICIO

ESTANCIA

COMEDOR

RECAMARA

1.2 VIVIENDA MÍNIMA MINIMO 43.00 M2 ALCOBA

ALCOBA ADICIONAL

COCINA

BAÑO
 AREA DE SERVICIO

MINIMO 0.01 M2 DE
VI.3 ÁREAS VERDES PARQUES Y
CONSTRUCCIÓN POR
JARDINES
CADA M2

ARTÍCULO 370. Se considera altura mínima útil de entrepiso a la altura libre entre piso y techo de las construccio
en la siguiente tabla, la cual está considerada a razón del clima:

REGIÓN CLIMÁTICA CLIMA MUNICIPIO

SEMISECO SEMICÁLIDO
SEMISECO
CENTRO PEDRO ESCOBED
TEMPLADO
SECO SEMICÁLIDO
La altura mínima deberá correlacionarse con los materiales utilizados para su construcción al momento de prese
autorización.

ARTÍCULO 371. Las consideraciones y normas técnicas para estacionamientos en todas las construcciones serán l
I. La demanda total de cajones de estacionamiento de un inmueble con dos o más usos, será la sum
la demanda el porcentaje mayor a 0.50 se considera como un cajón, lo cual deberá incluirse en el cu
II. En los casos que el área encargada del Desarrollo Urbano lo determine, para la obtención del nú
eliminar las circulaciones y pasillos del edificio;
III. Todos los estacionamientos deberán cumplir con los requerimientos para prevención de incend

IV. Para cubrir la demanda de cajones de estacionamiento requerida y resolver adecuadamente las
interiores y exteriores como plataformas giratorias, eleva-autos para un auto, así como elevadores
debe incluir en la Memoria Descriptiva su justificación y las dimensiones de los equipos y de los esp

V. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 5% en el caso de edificios o complejos d

espacio para estacionamiento no simultánea, así como en los casos de edificios ubicados dentro de
definen como Centros Urbanos;

VI. El área encargada del Desarrollo Urbano determinará los casos en que se deberá cubrir una dem
como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las e
relación con la estructura urbana;
VII. La demanda de cajones de estacionamiento de usos no establecidos en la tabla del artículo 368
quien debe incluir en la Memoria Descriptiva su justificación;

VIII. En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200.00 m2, la superficie de rodamiento en
permeables tales como adopasto, adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circula
cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (CAS). El uso de concreto asfáltico deberá canaliza
estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles

IX. Los cajones de estacionamiento deberán ubicarse al frente y dentro del predio siempre y cuand
contrario, el proyecto arquitectónico deberá contemplar sólo el 10% del total de cajones sobre el al
azotea o de manera subterránea;
 X. Deberán existir circulaciones peatonales y para personas discapacitadas separadas de las circula
artículo 48 del presente ordenamiento, así como estar señalizadas con cambio de color, textura o n
XI. Las guarniciones y cajones de estacionamiento deberán estar marcados en piso con pintura ama
planos;
XII. Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel, los cajones de estacionamiento se dispon
freno del vehículo, quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón;

XIII. Las medidas mínimas requeridas para cajones de estacionamiento son:

a). 5.00 x 2.50 metros, en batería, con cualquier ángulo de inclinación;
b). 6.00 x 2.50 metros, en cordón; y c). 5.00 x 3.80 metros para cajones para personas discapacitada
fracción a partir de doce, ubicados lo más cerca posible de la entrada a la edificación o a la zona de
contrario, deberá contar con rampas de un ancho mínimo de 1.20 metros y pendiente máxima del 8
el estacionamiento y el acceso al edificio;
d). El ancho mínimo de los cajones para camiones y autobuses será de 3.50 metros para estacionam
del
XIV.cajón debe ser resultado
Las dimensiones de un
en pasillos deanálisis del tipo
circulación de vehículos
vehicular, dominantes;
dependerán del ángulo de los cajones de
siguientes:

XV..Las rampas de los estacionamientos tendrán una pendiente máxima de 15% y una anchura mín
metros y en curvas de 3.50 metros, el radio mínimo en curvas medido al eje de la rampa será de 7.5
inicio y al término de la pendiente donde los planos de cada piso se cruzan con el piso de la rampa,
intermedia del 6% en un tramo horizontal de 3.60 metros de longitud;
XVI. Las rampas estarán delimitadas en ambos lados por una guarnición con una altura de 0.30 met
0.30 metros en recta y 0.50 metros en curva. En este último caso, deberá existir un pretil o baranda
XVII. Las rampas de salida deberán terminar a una distancia mínima de 5.00 metros, antes del aline
XVIII. En el caso de estacionamientos en rampa, la pendiente máxima será del 8%;
ARTÍCULO 372. Las construcciones deberán acatar las siguientes disposiciones en materia de iluminación y ventil
I. PARA EL DIMENSIONAMIENTO DE VENTANAS
a). El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del local en todas las e
donde este porcentaje no será inferior al 15%;
b). El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local;
c). Los locales cuyas ventanas estén ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones, pórticos o v
naturalmente cuando dichas ventanas se encuentren remetidas como máximo lo equivalente a la a

d). Se permite la iluminación diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de baños
locales de trabajo, reunión, almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyección
dimensionarse tomando como base mínima el 4% de la superficie del local, excepto en industrias qu
espectro solar del material transparente o translúcido de domos y tragaluces en estos casos depend

e). No se permite la iluminación y ventilación a través de fachadas de colindancia, el uso de bloques

natural;
f). No se permite la ventilación a través de fachadas de colindancia, ni ventanas, balcones u otros vo
prolongándose más allá de los linderos que separen los predios.
 g). Las escaleras, excepto en vivienda independiente, deben estar ventiladas en cada nivel hacia la v
descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la
por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función:

h). En el caso de no contar con ventilación natural se debe satisfacer lo dispuesto en el inciso b, de l
i). Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificación, deben cumplir con
barandales a una altura de 0.90 metros del nivel del piso, diseñados de manera que impidan el paso
elementos que impidan el choque del público contra ellos.

II. PARA PATIOS DE VENTILACIÓN NATURAL

a). Las disposiciones contenidas en esta fracción se refieren a patios de iluminación y ventilación na
otra forma debe considerar una área equivalente; estos patios tendrán como mínimo las proporcion
mínima de 2.50 metros medida perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimi

b). Los patios de iluminación y ventilación guardaran una proporción con relación a la altura de los p
1 a 4 para locales complementarios e industria.
c). Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más alto
paramentos, podrán remeterse un mínimo del equivalente a su altura con el propósito de no ser co
d). En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios podrán descontarse de la altura total de l
correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta, que sirvan como vestí
servicios;
e). Para determinar las dimensiones mínimas de los patios, se tomará como cota de inicio 0.90 metr
que tenga locales habitables o complementarios;
f). En los patios completamente abiertos por uno o más de sus lados a vía pública, se permite la red
perpendiculares a dicha vía pública;

g). Los patios podrán estar techados por domos o cubiertas transparentes o traslúcidos de acuerdo
ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio; y
h). En el centro histórico del municipio de Pedro Escobedo los inmuebles sujetos a reparación, adec
Imagen Urbana
III. REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN

a). Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales, los locales habita
en hospitales y las aulas en edificaciones para educación, tendrán ventilación natural por medio de
azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el inciso b) de
ventilación no será inferior al 5% del área del local;
b). Los demás locales de trabajo, reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación n
en el inciso anterior, o bien, se ventilarán con medios artificiales que garanticen durante los periodo
local:

ARTÍCULO 376. Las construcciones deberán acatar las siguientes disposiciones en materia de iluminación y ventil
plataformas, deberán cumplir al menos con las siguientes condiciones:
I. Deberá contar con equipos de recirculación, filtración y purificación de agua
 II. Se deberán construir andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1.50 m con
construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos.
III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 0.90 m se pondrá una escalera por cad
contar con un mínimo de dos escaleras.
IV. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicars
así como el punto en que la profundidad sea de un metro cincuenta centímetros y en donde cambie
V. Cada medio metro de profundidad en las albercas debe estar debidamente identificado a través
las
VI. mismas.
Todo establecimiento en donde exista una alberca debe de tener a la vista de los usuarios letrer
seguridad.

VII. Todo establecimiento en donde exista una alberca debe contar con regaderas con piso de mate
mujeres por separado en buen estado, de igual forma se deberá atender a los requerimientos de ac
ordenamiento.
ARTÍCULO 377. El diseño de circulaciones horizontales y verticales, así como la colocación de puertas y escaleras
I. PARA CIRCULACIONES HORIZAONTALEZ

a). La anchura de los accesos, salidas y puertas que comuniquen con la vía pública, será de por lo m
independientes, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de edificios, las que podrán tene
estos edificios las puertas interiores de comunicación o de áreas de servicios podrán tener una anch
antiderrapantes, con cambios de textura en cruces o descansos para orientación de invidentes;
b). La anchura de los accesos, salidas y puertas que comuniquen a escaleras, pasillos y circulaciones
metros a razón de cada 100 usuarios en el edificio;
c). Todos los locales de un edificio deberán tener salidas, pasillos y corredores que conduzcan direct
d). Los pasillos y los corredores no deberán disminuir su anchura en ningún punto, ni tener salientes
inferior a 2.50 metros;
e). En las circulaciones horizontales que comuniquen la vía pública con un grupo o conjunto de vivie
el predio no exceda de 25 m de profundidad, o del 10% de la longitud en aquellos predios que teng

f). En edificios para uso público, cuando en la planta baja se tengan diferentes niveles se deben deja
discapacidad en áreas de atención al público. Esta condición debe respetarse en todos los niveles d
departamentales, tiendas de autoservicio, centros comerciales y en edificios públicos;
II. PARA PUERTAS

i. En el acceso a cualquier edificio o instalación, exceptuando las destinadas a vivienda, se debe c

interior de al menos 1.50 metros de largo frente a las puertas para permitir la aproximación y manio
ii.Las manijas de puertas destinadas a las personas con discapacidad serán de tipo palanca o de ape
iii.Cuando se utilicen puertas giratorias o de torniquete, el vestíbulo debe contar una puerta conven
iv. Para el cálculo del ancho mínimo del acceso principal podrá considerarse solamente la població
ocupantes sin perjuicio de que se cumpla con los valores mínimos indicados en la tabla;
v. Las puertas de vidrio deben contar con vidrio de seguridad templado que cumplan con la Norm
alambrados, y con aplicaciones de película de seguridad y referencia visual que indique la existencia
vi. Las puertas de vidrio o cristal en cualquier edificación deben contar con protecciones o estar se
público contra ellas.
III. PARA ESCALERAS
A. Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, aún cuando existan e
B. En viviendas, las escaleras de servicio, podrán tener una anchura mínima de 0.75 metros;
C. El ancho de los descansos deberá ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de las escal
 D. Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del pi
que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos

E. Las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos; el ancho de los desca
reglamentaría
F. La huella de de
loslaescalones
escalera;tendrá un ancho mínimo de 0.25 metros, para lo cual la huella se medi
contiguas;

G. El peralte de los escalones tendrá un máximo de 0.18 metros y un mínimo de 0.10 metros, excep
peralte podrá ser hasta de 0.20 metros;
H. Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: dos peraltes más una h
de 0.65 metros;
I. En cada tramo de escalera, la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones regla
J. El acabado de las huellas será antiderrapante;

K. A partir de seis escalones será necesaria la colocación de un barandal, el cual tendrá como altura
escalón, y se construirán de manera que impidan el paso de los niños a través de ellos. El procedimi
seguridad e integridad;
ARTÍCULO 378. Las construcciones deberán contar al menos con el mobiliario sanitario establecido en la siguient
TIPOLOGIA Y MAGNITUD EXCUSADOS
HABITACIONAL
HASTA 4 HABITANTES 1
DE 5 A 6 HABITANTES 2
DE 7 A 8 HABITANTES 2
RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO
ENTRETENIMIENTO Y RECREACIÓN SOCIAL
HASTA 100 PERSONAS 3
DE 101 A 200 4
CADA 100 ADICIONALES O FRACCIÓN 2
DEPORTES Y RECREACIÓN
HASTA 100 PERSONAS 2
DE 101 A 200 4
CADA 200 ADICIONALES O FRACCIÓN 2
O ESCOBEDO
DE CONSTRUCCIÓN
a del último nivel permitido, tales como celdas de acumulación de energía solar,
ederos, instalaciones de estaciones repetidoras de telefonía celular o inalámbrica,
ros análogos, deberán mantenerse dentro del alineamiento y evitar que sean
simismo, deberán cumplir con la normatividad y reglamentación de seguridad e

I.Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua

II. Boquillas de inyección para distribuir el agua tratada, y
de succión para los aparatos limpiadores de fondo;
III. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de
blicas, además de la alberca, en número y dimensiones necesarias para que la
ntará, entre otras, velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar
accidentes a los nadadores, y

IV. Especificaciones de seguridad que dicten las

autoridades en materia de protección civil estatal o
municipal correspondientes.

cia de construcción correspondiente, por lo que deberá ser incluido en los planos

iento de la vía pública, las hojas de ventanas, rejas, puertas, portones, entre otras,
cual se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble.
entímetros a excepción expresa en las zonas típicas o de monumentos históricos
portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial.

n tener una altura de 2.10 metros cuando menos; y una anchura que cumpla con
os o fracción, pero sin reducir los valores mínimos establecidos en el artículo 377,

o de aire acondicionado, se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más

es a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. Los ductos de
ón con los plafones que actúen como cámaras plenas, por medio de
a tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas
ral para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el DRO y por el
os de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos

ormal coladas en el lugar se incrementará en 20 kg/m2. Cuando sobre una losa

ormal, el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m2. De
morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal, estos valores se

avorable a la estabilidad de la estructura.

argas vivas se deberán considerar los siguientes parámetros expresados en kg/m2

W WA WM OBSERVACIONES
artos de hotel, 70 90 170
milares) I
15 70 100 IV Y VII
5 20 40 IV, VII, VIII, Y IX
15 70 300
40 100 250

e una velocidad de viento de 120 Km. /hr, con un periodo de recurrencia de 50

culo 89 de este ordenamiento y una velocidad de viento de 150 km/hr con periodo
señaladas en el artículo 89 de este reglamento.
o se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción, las
la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta

en viviendas independientes o agrupadas serán suministrados e instalados por el

dientes.
ador con el visto bueno del organismo operador de agua potable, el suministro e
cables.
dos los macromedidores y serán suministrados los micromedidores e instalados

tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a 3.0 metros cuando
e esta sea especificada en planos autorizados por la autoridad competente, como
era, en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará
sma en los planos de instalaciones.
os con respecto a sus colindancias.

eberán ser de cobre rígido, PVC, o de otros materiales que apruebe la autoridad

án de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la autoridad competente.

ior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario, se colocarán con una

pretil. Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que descarguen agua fuera

s residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio, deberán

a de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la autoridad competente.
de 5 cm. de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1.50 metros arriba

edio de obturadores hidráulicos fijos, provistos de ventilación directa. En el caso de

sellados, para evitar escurrimientos y podrán ser impermeabilizados.
a distancias no mayores de 10.00 metros entre cada uno y en cada cambio de

es de hasta 1.00 metro, y de 50 x 70 cm. cuando menos para profundidades de

res ya sean prefabricados o elaborados en obra. Cuando un registro deba

y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético.

rán contar por lo menos, con dos contactos o salidas de electricidad con una

nes referidas en el presente ordenamiento deberán tener un interruptor por cada 50

n e industria, conforme a lo dispuesto por la autoridad competente.

s casos que se pretenda realizar un proyecto de construcción diferente al uso

ndiente para cualquier edificación diferente a la habitacional independiente.

nta los posibles movimientos de la construcción, vientos y contracciones

ados en la colocación de piezas mayores de 1.20 m2 deberán absorber tales

ro Escobedo se clasificarán y regirán de acuerdo a la siguiente tabla:

REQUERIMIENTOS
MÍNIMOS DE
CONDICIONES MÍNIMAS ALTURA MÍNIMA ÚTIL DE ESTACIONAMIENTO
DE HABITABILIDAD ENTREPISO O METROS (CAJONES)
BITACIONAL

a) Deberá estar delimitada

por muros; albergar el
espacio para la colocación
de una cama individual y un
espacio para guardar ropa
(fijo o móvil); y contar al
menos con una puerta de
acceso de mínimo 0.80 m.

b) Deberá contener un
espacio que permita la
convivencia, cuyas
dimensiones permitan al
menos albergar
simultáneamente a 4
personas.

c) Deberá existir un
espacio para refrigerar, 2.3
almacenar, lavar,
preparar, y cocinar
alimentos
 2.3

d) Deberá contener como

mínimo un W.C., un
lavamanos y una
regadera en áreas
separadas

e) Deberá contener al
menos un lavadero
completo y el espacio
podrá estar cubierto o
semicubierto, pero en
ningún caso contará
como superficie útil

a) Según los
requerimientos del inciso
b) de la sección I.1 de la
presente tabla

b) Deberá contener un
área mínima para 4
comensales sentados
simultáneamente

c) Deberá ser un espacio

en el que exista al menos
un área para la
colococación de una
cama matrimonial y un
clóset mínimo de 0.60 x
1.50 m mínimo 1 por vivienda,
SEGÚN LO ESTABLECIDO hasta 90.00 m2 de
construcción; 2 por
d) Según los POR EL ARTÍCULO 370 DE
vivienda hasta 120.00
requerimientos del inciso ESTE REGLAMENTO
m2; y 3 por vivienda
a) de la sección I.1 de la mayor a 120.00 m2
presente tabla

e) Según los
requerimientos del inciso
c) de la sección I.1 de la
presente tabla

) Según los
requerimientos del inciso
d) de la sección I.1 de la
presente tabla
 g) Según los
requerimientos del inciso
e) de la sección I.1 de la
presente tabla

1 POR CADA 1000.00 M2

DE TERRENO (HASTA 50
HA) Y 1 POR CADA 10,000
M2 (MAS DE 50 HA)

piso y techo de las construcciones. La altura mínima útil de la vivienda será la establecida

MUNICIPIO ALTURA MÍNIMA (M)

PEDRO ESCOBEDO 2.4

strucción al momento de presentar a la autoridad competente el proyecto para su

todas las construcciones serán las siguientes:

con dos o más usos, será la suma de las demandas de cada uno de ellos. Para el cálculo de
lo cual deberá incluirse en el cuadro de áreas del proyecto;
rmine, para la obtención del número total de cajones de estacionamiento, se podrán

ntos para prevención de incendios que dicte la autoridad competente.

a y resolver adecuadamente las circulaciones, se podrán utilizar equipos mecánicos en

a un auto, así como elevadores para autos (montacargas) en lugar de las rampas. El DRO
ones de los equipos y de los espacios correspondientes

caso de edificios o complejos de usos mixtos complementarios con demanda horaria de

de edificios ubicados dentro de las zonas que los instrumentos de planeación urbana

en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento, así
ciones de mejoramiento de las edificaciones en general, en función de su ubicación y

cidos en la tabla del artículo 368 del presente reglamento serán homologados por el DRO,

2, la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con materiales

el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material, siempre y cuando
ncreto asfáltico deberá canalizar el agua de lluvia para su captación y absorción. Estos
n árbol por cada 3 automóviles

ntro del predio siempre y cuando no sobrepase de 10 cajones de estacionamiento; en caso

% del total de cajones sobre el alineamiento de una vialidad, el resto deberá ubicarse en
 citadas separadas de las circulaciones para vehículos, cumpliendo con lo establecido en el
on cambio de color, textura o nivel;
arcados en piso con pintura amarillo tráfico, estos últimos deberán estar numerados en

s de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de

cada cajón;

nto son:
ón;
nes para personas discapacitadas, de los cuales deberán destinarse uno por cada veinte o
a a la edificación o a la zona de elevadores, de preferencia al mismo nivel que éstas, de lo
metros y pendiente máxima del 8%. También debe existir una ruta libre de obstáculos entre

de 3.50 metros para estacionamiento en batería o de 3.00 metros en cordón; la longitud

minantes;
án del ángulo de los cajones de estacionamiento, siendo los valores mínimos los

ANGULO DEL CAJÓN ANCHO DEL PASILLO EN METROS

30 GRADOS 3.3
45 GRADOS 3.5
60 GRADOS 5
90 GRADOS 6

xima de 15% y una anchura mínima para la circulación de un vehículo en rectas de 3.00
do al eje de la rampa será de 7.50 metros. Las rampas con pendientes superiores al 12%, al
cruzan con el piso de la rampa, deben tener una zona de transición con una pendiente
ud;
ción con una altura de 0.30 metros, y una banqueta de protección con anchura mínima de
eberá existir un pretil o barandal de seguridad de 0.60 metros de altura por lo menos;
de 5.00 metros, antes del alineamiento;
ma será del 8%;
materia de iluminación y ventilación:

del área del local en todas las edificaciones a excepción de los locales complementarios

l;
humbres, balcones, pórticos o volados, se considerarán iluminadas y ventiladas
mo máximo lo equivalente a la altura de piso a techo del local;

ragaluces en los casos de baños, incluyendo los domésticos, cocinas no domésticas,

os; en estos casos, la proyección horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede
el local, excepto en industrias que será del 5%. El coeficiente de transmisibilidad del
ragaluces en estos casos dependerá del proyecto y del funcionamiento de la industria;

e colindancia, el uso de bloques prismáticos no se considera para efectos de iluminación

ni ventanas, balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad del vecino

entiladas en cada nivel hacia la vía pública, patios de iluminación y ventilación o espacios
l 10% de la planta del cubo de la escalera o mediante ductos para conducción de humos, o
siguiente función:

A=hs/200
En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros
cuadrados.
h = altura del edificio en metros lineales.
s = área en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.

r lo dispuesto en el inciso b, de la fracción III de este artículo.

r edificación, deben cumplir con las normas oficiales, excepto aquellos que cuenten con
de manera que impidan el paso de niños a través de ellos, o estar protegidos con

de iluminación y ventilación natural con base de forma cuadrada o rectangular, cualquier

rán como mínimo las proporciones establecidas en el siguiente inciso, con dimensión
entana sin considerar remetimientos.

n con relación a la altura de los paramentos del patio, de 1 a 3 para locales habitables y de

el promedio de los dos más altos; los pretiles y volúmenes en la parte superior de estos
ra con el propósito de no ser considerados para el dimensionamiento del patio;
escontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas
res a ésta, que sirvan como vestíbulos, estacionamientos o locales de máquinas y

rá como cota de inicio 0.90 metros de altura sobre el piso terminado del nivel más bajo

s a vía pública, se permite la reducción hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados

rentes o traslúcidos de acuerdo con el proyecto o actividad que se desarrolle y una área de
o; y
ebles sujetos a reparación, adecuación y modificación podrán observar el Reglamento de

abitacionales, los locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados

entilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública, terrazas,
lo establecido en el inciso b) de la fracción II de este artículo. El área de aberturas de

edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas
e garanticen durante los periodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del

materia de iluminación y ventilación La construcción de albercas, trampolines y

ón de agua
a anchura mínima de 1.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante,

se pondrá una escalera por cada 23.00 m lineales de perímetro. Cada alberca deberá

atación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas,

centímetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo.
bidamente identificado a través de números en las paredes, así como en la superficie de
r a la vista de los usuarios letreros o cartelones que incluyan las reglas básicas de

con regaderas con piso de material antiderrapante, vestidores y sanitarios para hombres y
nder a los requerimientos de accesibilidad para personas discapacitadas conforme a este

locación de puertas y escaleras deberá atender a las siguientes disposiciones:

n la vía pública, será de por lo menos 1.20 metros, excepto las puertas de acceso a vivienda
de edificios, las que podrán tener una anchura libre mínima de 0.90 metros, así mismo en
servicios podrán tener una anchura libre de 0.60 metros, con pavimentos firmes y
a orientación de invidentes;
scaleras, pasillos y circulaciones principales aumentará siempre en múltiplos de 0.60

orredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;

ningún punto, ni tener salientes u obstáculos que disminuyan su anchura a una altura

on un grupo o conjunto de viviendas, el ancho mínimo del pasillo será de 2.50 m cuando
ud en aquellos predios que tengan mayor profundidad.

diferentes niveles se deben dejar rampas para permitir el tránsito de personas con
espetarse en todos los niveles de los edificios para la salud y asistencia social, tiendas
edificios públicos;

destinadas a vivienda, se debe contar con un espacio al mismo nivel entre el exterior y el
permitir la aproximación y maniobra de las personas con discapacidad;
d serán de tipo palanca o de apertura automática;
debe contar una puerta convencional al lado destinada a las personas con discapacidad;
nsiderarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con mayor número de
dicados en la tabla;
plado que cumplan con la Norma Oficial Mexicana o contar con vidrios o cristales
a visual que indique la existencia de la misma; y
ntar con protecciones o estar señalizadas con elementos que impidan el choque del

us niveles, aún cuando existan elevadores;

mínima de 0.75 metros;
chura reglamentaria de las escaleras;
se solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes, sin tener
se cumplan los valores mínimos indicados;

escansos; el ancho de los descansos deberá ser, cuando menos, igual a la anchura
s, para lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices

n mínimo de 0.10 metros, excepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el

relación: dos peraltes más una huella sumarán cuando menos 0.61 metros, pero no más

re las mismas dimensiones reglamentarias;

ndal, el cual tendrá como altura mínima 0.90 metros, medidos a partir de la nariz del
os a través de ellos. El procedimiento constructivo del barandal deberá garantizar la

itario establecido en la siguiente tabla:

XCUSADOS LAVABOS REGADERAS

1 1 1
2 2 1
2 2 2

TO Y RECREACIÓN SOCIAL
3 3 0
4 4 0
2 2 0
ES Y RECREACIÓN
2 2 2
4 4 4
2 2 2
El hecho de actualizar la aplicación para la recaudación potencial del Impuesto Predial, tiene como principal ob
Predial, y a su vez se traducirá en una importante fuente de ingre

RANGO DE VALORES CATASTRALES

NÚMERO DE RANGO
INFERIOR SUPERIOR
1 $ - $ 26,701.14
2 $ 26,701.15 $ 35,955.88
3 $ 35,955.89 $ 48,418.36
4 $ 48,418.37 $ 65,200.41
5 $ 65,200.42 $ 87,799.19
6 $ 87,799.20 $ 118,230.81
7 $ 118,230.82 $ 159,210.19
8 $ 159,210.20 $ 214,393.22
9 $ 214,393.23 $ 288,702.96
10 $ 288,702.97 $ 388,768.81
11 $ 388,768.82 $ 523,517.98
12 $ 523,517.99 $ 704,971.87
13 $ 704,971.88 $ 949,318.56
14 $ 949,318.57 $ 1,278,357.01
15 $ 1,278,357.02 $ 1,721,441.80
16 $ 1,721,441.81 $ 2,318,101.93
17 $ 2,318,101.94 $ 3,121,567.38
18 $ 3,121,567.39 $ 420,351,789.00
19 $ 4,203,517.90 $ 5,660,477.72
20 $ 5,660,477.73 $ 7,622,426.94
21 $ 7,622,426.95 $ 10,264,397.35
22 $ 10,264,397.36 $ 13,822,087.60
23 $ 13,822,087.61 $ 18,612,890.68
24 $ 18,612,890.69 $ 25,064,209.50
25 $ 25,064,209.51 EN ADELANTE
IMPUES
RANGO DE VALORES CATASTRALES
NÚMERO DE RANGO
INFERIOR SUPERIOR
1 $ 0.01 $ 250,516.71
2 $ 250,516.72 $ 405,451.75
3 $ 405,451.76 $ 656,208.21
4 $ 656,208.22 $ 1,062,047.99
 5 $ 1,062,048.00 $ 1,718,884.20
6 $ 1,718,884.21 $ 2,781,948.57
7 $ 2,781,948.58 $ 4,502,477.76
8 $ 4,502,477.77 EN ADELANTE
SE
CONCEPTO
IMPUESTOS SOBRE LOS INGRESOS
IMPUESTO DE ENTRETENIMIENTOS PÚBLICOS MUNICIPALES
IMPUESTOS SOBRE EL PATRIMONIO
IMPUESTO PREDIAL
IMPUESTO SOBRE TRASLADO DE DOMINIO
IMPUESTO SOBRE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS, FUSIÓN, SUBDIVISIÓN Y RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS BIENES INMUEBLES
SE
CONCEPTO
DERECHO POR EL USO, GOCE, APROVECHAMIENTO, EXPLOTACIÓN DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO
USO, GOCE, APROVECHAMIENTO O EXPLOTACIÓN DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO
DERECHOS POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR DIVERSOS CONCEPTOS RELACIONADOS CON CONSTRUCCIONES Y URBANIZ
POR EL SERVICIO DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y SANEAMIENTO
POR EL SERVICIO DE ALUMBRADO ÚBLICO

Artículo 14. El Impuesto Predial se determinará, causará y pagará de acuerdo a los elementos siguientes:
De no presentar el contribuyente el valor comercial del inmueble dentro de los meses de enero y febrero, se ent

Para los efectos de la presente Ley, se entenderá por valor catastral aquél que la dependencia encargada del Cat
una libre operación onerosa y sea declarado por el contribuyente ante la autoridad municipal, en los términos de

El Impuesto Predial se determinará de la siguiente forma: A la base gravable de este Impuesto se le aplicará la ta
RANGO DE VALORES CATASTRALES
NÚMERO DE RANGO
INFERIOR SUPERIOR
1 $ - $ 26,701.14
2 $ 26,701.15 $ 35,955.88
3 $ 35,955.89 $ 48,418.36
4 $ 48,418.37 $ 65,200.41
5 $ 65,200.42 $ 87,799.19
6 $ 87,799.20 $ 118,230.81
7 $ 118,230.82 $ 159,210.19
8 $ 159,210.20 $ 214,393.22
9 $ 214,393.23 $ 288,702.96
10 $ 288,702.97 $ 388,768.81
11 $ 388,768.82 $ 523,517.98
12 $ 523,517.99 $ 704,971.87
13 $ 704,971.88 $ 949,318.56
14 $ 949,318.57 $ 1,278,357.01
 15 $ 1,278,357.02 $ 1,721,441.80
16 $ 1,721,441.81 $ 2,318,101.93
17 $ 2,318,101.94 $ 3,121,567.38
18 $ 3,121,567.39 $ 420,351,789.00
19 $ 4,203,517.90 $ 5,660,477.72
20 $ 5,660,477.73 $ 7,622,426.94
21 $ 7,622,426.95 $ 10,264,397.35
22 $ 10,264,397.36 $ 13,822,087.60
23 $ 13,822,087.61 $ 18,612,890.68
24 $ 18,612,890.69 $ 25,064,209.50
25 $ 25,064,209.51 EN ADELANTE

Artículo 15. El Impuesto Sobre Traslado de Dominio de inmuebles, se causará y pagará conforme a los elementos

Es objeto del Impuesto Sobre Traslado de Dominio, la adquisición de inmuebles que consistan en el suelo y las co
Para los efectos de este artículo, son supuestos legales de causación del Impuesto, la realización de los siguientes

a)Todo acto por el que se transmita la propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra p

c)El contrato en el que se pacte que el futuro comprador entra en posesión de los bienes

e)La fusión y escisión de sociedades.

f)El pago en especie, independientemente del acto jurídico que lo origine.
g)La constitución de usufructo, transmisión de éste entre vivos o de la nuda propiedad, a
h)La adquisición de inmuebles por prescripción.
i)La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario en la parte relativa y en p
El Impuesto Sobre Traslado de Dominio a cargo de los contribuyentes, se determinará y pagará aplicando la sigui
RANGO DE VALORES CATASTRALES
NÚMERO DE RANGO INFERIOR SUPERIOR
1 $ 0.01 $ 250,516.71
2 $ 250,516.72 $ 405,451.75
3 $ 405,451.76 $ 656,208.21
4 $ 656,208.22 $ 1,062,047.99
5 $ 1,062,048.00 $ 1,718,884.20
6 $ 1,718,884.21 $ 2,781,948.57
7 $ 2,781,948.58 $ 4,502,477.76
8 $ 4,502,477.77 EN ADELANTE

Artículo 16. El Impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, se
I. El Impuesto sobre la realización de Fraccionamientos o Condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo sig

Es objeto de este Impuesto la realización de Fraccionamientos o Condominios, en los términos del Código Urbano

Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen fraccionamientos o condominios, conforme las disposici

El Impuesto se causará por metro cuadrado de la superficie vendible, según el tipo de fraccionamiento o condom
Artículo 16. El Impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, se
I. El Impuesto sobre la realización de Fraccionamientos o Condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo sig

Es objeto de este Impuesto la realización de Fraccionamientos o Condominios, en los términos del Código Urbano

Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen fraccionamientos o condominios, conforme las disposici

El Impuesto se causará por metro cuadrado de la superficie vendible, según el tipo de fraccionamiento o condom
IMPUESTO SOBRE FRACCIONAMIENTOS O CONDOMINIOS
URBANOS
RESIDENCIAL
MEDIO
POPULAR
INSTITUCIONALES OBRAS DE INSITUCIONES DE GOBIERNO FEDERAL ESTATAL
CAMPESTRE
CAMPESTRE

Se entiende que se está obligado al pago este Impuesto, al momento de la autorización del fraccionamiento o co

El pago por el presente concepto se realizará dentro de los quince días posteriores a la autorización emitida por l

No podrá surtir sus efectos jurídicos y materiales, el hecho generador de este Impuesto sobre el bien inmueble c
causado.

II. El Impuesto por Fusión se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

Es objeto de este Impuesto la realización de fusiones, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétar
En la fusión de predios, el Impuesto se calculará sobre el valor de la fracción o predio fusionado, objeto de la mo
presentado por el particular.

En la fusión, el Impuesto se calculará aplicando al valor determinado por el avalúo fiscal, el equivalente al cincue
calcular el pago del Impuesto sobre Traslado de Dominio.
III. El Impuesto por Subdivisión se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

Es objeto de este Impuesto la realización de la subdivisión de terrenos urbanos, en los términos del Código Urban

Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen subdivisiones de terrenos urbanos, conforme las disposi

El adquirente de un terreno urbano resultante de una subdivisión será responsable solidario del pago de dicho Im

En la subdivisión, el Impuesto se calculará sobre el valor de la fracción objeto de la subdivisión, determinado por
En la subdivisión, el Impuesto se calculará aplicando al valor de la fracción subdividida resultante, el equivalente
para calcular el pago del Impuesto sobre Traslado de Dominio.

IV. El Impuesto por Relotificación de predios se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

Es objeto de este Impuesto la realización de relotificaciones, cuando de éstas surjan diversas fracciones de las qu

Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen relotificaciones realizadas en fraccionamientos o condom

Este Impuesto se calculará sobre el valor de la superficie del bien inmueble objeto de la relotificación, determina

Para el caso de la relotificación de predios, se entiende que se está obligado al pago de este Impuesto, una vez o
dicha autorización.
El presente Impuesto, se calculará aplicando al valor de la superficie objeto de la relotificación, el equivalente al 5
pago del Impuesto sobre Traslado de Dominio

Artículo 17. El Impuesto Sobre el Incremento del Valor de los Bienes Inmuebles, se causará y pagará de la siguien

El objeto de este Impuesto es el enriquecimiento en el patrimonio del contribuyente por el incremento de valor c

Es sujeto pasivo del Impuesto la persona física o moral propietaria y/o poseedor del bien inmueble que sufre el in
La base gravable de este Impuesto, será el excedente del valor que resulte entre el último valor catastral registra

Se entiende que se está obligado al pago este Impuesto cuando derivado del cambio de uso de suelo y/o cambio

El pago de este Impuesto deberá realizarse dentro de los quince días siguientes a la constitución de las siguientes

a)Cuando se notifique al particular del incremento en el valor catastral del inmueble de s

b)Cuando se notifique al particular del incremento en el valor catastral del inmueble de s

El presente Impuesto se determinará aplicando a la base gravable, una tasa del 2%.

Artículo 26. Por los servicios prestados por diversos conceptos relacionados con construcciones y urbanizaciones

I. Por licencias de construcción, causará y pagará:

1. Por la autorización de licencia de construcción anual (construir, ampliar, modificar, r

tarifa correspondiente a la siguiente tabla:

USO TIPO
POPULAR HASTA 50 M2
MEDIO HASTA 150 M2
HABITACIONAL
RESIDENCIAL HASTA 300 M2
CAMPESTRE MAS DE 300 M2

2. Por la autorización de licencia de construcción provisional (construir, ampliar, modifica

Urbano y Ecología, se pagará por cada metro cuadrado de construcción la tarifa correspo

NUEVA
USO UMA POR M2
HABITACIONAL HASTA
100 M2 0.2

3.Por Licencia de Construcción en las modalidades de:

a) Para determinar el cobro de licencia de construcción en áreas descubiertas, provisio

siguientes factores:

CONCEPTO
Área cubierta de edificios principales y complementarios, por metro cuadrado.

Zonas urbanizables complementarias: Terrazas, patios, estacionamientos descubiertos o

determinado complementario al autorizado. Por metro cuadrado
Área cubierta con estructura semi ligera y semifija. Por metro cuadrado

1.Para determinar el cobro por despalmes, excavaciones y rellenos se multiplicará el mon

 CONCEPTO
Para áreas cubiertas. Previa autorización de la Coordinación de Ec

Para áreas descubiertas, provisionales, complementarias y/o urbanizables. Previa autoriz

cuadrado.
Por áreas provisionales que sean utilizados como patios de maniobras para habilitado y m
autorización de la Coordinación de Ecología, por metro cuadrado.
Para desarrollos inmobiliarios (área vendible y urbanizable). por metro cuadrado.

Por alineamiento, nomenclatura, número oficial y terminación de obra se causará y paga

1. Por concepto de alineamiento pagara por única vez en tanto no se modifique la cons

USO TIPO
POPULAR HASTA 50 M2
MEDIKO HASTA 150 M2
HABITACIONAL
RESIDENCIAL HASTA 300 M2
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2

2.Por nomenclatura para calles, se pagará:

a) Por derechos de nomenclatura de calles de desarrollos inmobi
b)Obras de instituciones de Gobierno Federal y Estatal, se pagará

3.Por designación de número oficial, según el tipo de construcción se pagará:

USO TIPO
POPULAR HASTA 50 M2
MEDIKO HASTA 150 M2
HABITACIONAL
RESIDENCIAL HASTA 300 M2
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2

5.Por verificación y expedición del documento de constancia de terminación de obra se p

USO TIPO
POPULAR HASTA 50 M2
MEDIKO HASTA 150 M2
HABITACIONAL
RESIDENCIAL HASTA 300 M2
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2
a)Por cada ingreso para revisión de proyecto de fraccionamiento
b)Por revisión de proyecto arquitectónico se causará y pagará: 7.

III.Por la fusión o subdivisión de predios, desarrollos inmobiliarios, causará y pagará:

1Por la recepción del trámite de fusión o subdivisión en cualquier modalidad, independie
2.Por el trámite fusión y subdivisión se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
UMA
CONCEPTO
DE 0 A 500 M2
FUSIÓN 15
SUBDIVISIONES 15
 RATIFICACIÓN
AUTORIZACIÓN 15
RECTIFICACIÓN DE
MEDIDAS SIN
MODIFICACIÓN DE
FRACCIONES
15
CANCELACIÓN 12.5
REPOSICIÓN DE
COPIAS 3.9

Las solicitudes que al efecto realicen dependencias federales, estatales y municipales se

Los predios que sean parte de un programa autorizado por el ayuntamiento en cuanto a

3.Se causarán y pagarán los siguientes derechos correspondientes a autorizaciones de Desarrollos Inmobiliarios:
a)Autorizaciones de fraccionamientos se causará y pagará:

USO TIPO

POPULAR PROGRESIVA
O INSTITUCIONAL
HABITACIONAL
MEDIO
RESIDENCIAL
CAMPESTRE

a)Autorizaciones de fraccionamientos se causará y pagará:

 USO TIPO

POPULAR PROGRESIVA
HABITACIONAL O INSTITUCIONAL Y
MEDIO
RESIDENCIAL
CAMPESTRE

AUTORIZACIÓN DE UNIDAD CONDOMINAL SE CAUSARÁ Y PAGARÁ

USO TIPO

POPULAR PROGRESIVA
HABITACIONAL O INSTITUCIONAL Y
MEDIO
RESIDENCIAL
CAMPESTRE

Por otros conceptos relacionados con desarrollos inmobiliarios, se causará y pagará:

 CONCEPTO
Por dictamen técnico de nomenclatura y denominació
Por la revisión y autorización de publicidad de desarrollos inmobiliar
Por dictamen técnico por regularización de la autorización de public
Por el dictamen técnico para la cancelación d
Por el dictamen técnico para el cambio de nomb
Por dictamen técnico para la causahabiencia
Por el dictamen técnico de avance de o
Por el dictamen técnico para autorización de á
Por el dictamen técnico para otras autorizaciones re

Por oficio de visto bueno por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, a
establecidos en los Códigos y Regl
a)Por revisión de proyecto para desarrollos inmobiliarios se causará y pagará: 7.26 UMA hasta 500 M2, 6.251 UM

i.Por reposición de copias de documentos y planos se causará y pagará:

CONCEPTO
I. Por la exped
a) Dictamen de uso de suelo o licencia de cons
b) Plano de licencia de construcción (tamañ
c) Plano de fusiones o subdivisiones (tamañ
d) Plano de desarrollos inmobiliarios (tama
f) Oficio o documento correspondientes a la Dirección de Desarrollo Urbano y
Ecología
II. Por la expedición de constanc
a) Licencia de Constru
b) Dictamen de uso de suelo y fac
c) Desarrollos inmobiliarios. (po
d) por reposición de planos en 60 x 90
III. Por la reproducción de e
a) Desarrollos inmobil
IV. Po

Por expedición de copias fotostáticas simples de planos de anexos técnicos específicos d

cada 10 hojas
Por expedición de copias fotostáticas simples de información de planos y program
Por expedición de planos de información cartográfica autorizada del Mun

I.Por Informe de Uso de Suelo, dictamen de uso de suelo, factibilidad de giro, causará y p
Por estudio y emisión de Informe de Uso de Suelo, independientemente del resultado de

a) Por la expedición de dictamen de uso de suelo (nuevo y/o ampliación) hasta 100 M2
la cantidad que resulte de aplicar la siguiente fórmula:

Considerando como factor único para el uso y tipo correspondiente lo que indica la tabla

La vigencia del dictamen será de acuerdo al análisis de giro y la situación en la que se enc
USO TIPO
POPULAR HASTA 50 M2
MEDIO HASTA 150 M2
HABITACIONAL
RESIDENCIAL HASTA 300 M2
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2

4.Por la autorización de cambios de uso de suelo, causará y pagará:

a)El cobro por la recepción y análisis de la petición de cambio de uso de suelo, independi
SUPERFICIE EN M2 DE TERRENO
0-500
501-1000
1001-5000
5001-10000
10001-50000
M{AS DE 50000

a)Autorización por cambio de uso de suelo, por los primeros 100 metros cuadrados, caus
USO UMA
HABITACIONAL 90
COMERCIAL Y DE
SERVICIOS 105
INDUSTRIAL 112
ACTIVIDADES
EXTRACTIVAS 112
AGROPECUARIO 50

IV.Por la autorización de poda mayor y derribo se pagará por cada ejemplar conforme lo
1.Compensación Económica por Poda y Derribo

TIPO

POPULAR
MEDIO
FRACCIONAMIENTOS
CAMPESTRE
1.Compensación Física por Derribo

CATEGORIA

TALLA 1
TALLA 2
 TALLA 3

I.Por revisión y/o Autorización de áreas verdes en fraccionamientos, condominios, unidades condominales, se pa
TIPO DE FRACCIONAMIENTO
POPULAR
MEDIO
RESIDENCIAL
CAMPESTRE
INDUSTRIAL

COMERCIAL, SERVICIOS Y OTROS NO

ESPECIFICADOS
I.Por realizar limpieza sin contar con Autorización para la limpieza de terreno, por cada m
II.Por incumplimiento a las condicionantes establecidas en la autorización otorgada de lim

III. Independiente al pago de multa del párrafo anterior por cada ejemplar (arbusto o ár
UMA.
V.Por Dictaminar que política de UGA del POEL aplica a un predio o fracción se pagará 10

Artículo 27. Por el Servicio de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento se causará y pagará:
I.Por la prestación del Servicio de Agua Potable se pagará: 0.00 UMA.
II.Por la prestación del Servicio de Alcantarillado y Saneamiento se pagará: $0.00
I.Por recolección domiciliaria de basura no doméstica, se causará y pagará: por volumen
1.Por recolección de basura doméstica, mensualmente, por cond

El costo por volumen variará de acuerdo a los días de recolec

contratante requiera

I.Por verificación para el otorgamiento de autorizaciones de concesiones y licencias, se causará y pagará:

1.Tipo urbano y campestre, pagará: 3.25 UMA.
2.Tipo industrial y comercial, pagará: 1.625 UMA.
3.Fraccionamientos y condominios pagará: 1.56 UMA.
 PEDRO ESCOBEDO
LEY DE INGRESOS
Impuesto Predial

encial del Impuesto Predial, tiene como principal objetivo ajustar los valores que pagan los contribuyentes. Esta acción redituará significati
u vez se traducirá en una importante fuente de ingresos para el Ayuntamiento, dichos recursos podrán ser empleados en obras y servicios

TABLA FINAL PARA EL EJERCICIO 2022

CUOTA FIJA EN PESOS TARIFA SOBRE EL EXCEDENTE
DEL LÍMITE INFERIOR
131.38 0.001441
179.74 0.005683
245.02 0.005767
334.49 0.005853
457.81 0.00594
625.46 0.006028
855.17 0.006118
1,168.70 0.006208
1.596.69 0.006301
2,182.65 0.006394
2,982.20 0.006489
4,075.14 0.006586
5,568.65 0.006683
7,611.06 0.006783
10,400.62 0.006884
14,213.00 0.006986
19,423.79 0.00709
26,544.80 0.007195
36,274.84 0.007302
49,573.84 0.00741
67,748.33 0.00752
92,585.22 0.007632
126,526.69 0.007745
172,911.99 0.00786
236,303.08 0.007977
IMPUESTO TRASLADO DE DOMINIO TABLA DE VALORES PROGRESIVOS
CUOTA FIJA EN PESOS TARIFA SOBRE EL EXCEDENTE
DEL LÍMITE INFERIOR
$ - 0.044499
$ 11,147.99 0.048927
$ 18,728.62 0.050788
$ 31,464.08 0.052719
 $ 52,859.65 0.054723
$ 88,804.21 0.056804
$ 149,191.07 0.058964
$ 250,640.99 0.061206
SE PERCIBIRAN INGRESOS POR LOS SIGUIENTES IMPUESTOS
CONCEPTO
$
$
$
$
$
SIÓN, SUBDIVISIÓN Y RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS $
ES INMUEBLES $
SE PERCIBIRAN INGRESOS POR LOS SIGUIENTES DERECHOS
CONCEPTO
ACIÓN DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO $
S DEL DOMINIO PÚBLICO $
$
RELACIONADOS CON CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES $
NEAMIENTO $
$

gará de acuerdo a los elementos siguientes:

eble dentro de los meses de enero y febrero, se entenderá conforme el valor catastral designado.

atastral aquél que la dependencia encargada del Catastro correspondiente determine a los inmuebles, conforme a la Ley de la materia y p
ente ante la autoridad municipal, en los términos de la presente Ley.

a base gravable de este Impuesto se le aplicará la tarifa progresiva que se indica a continuación:
CUOTA FIJA EN PESOS TARIFA SOBRE EL EXCEDENTE
DEL LÍMITE INFERIOR
131.38 0.001441
179.74 0.005683
245.02 0.005767
334.49 0.005853
457.81 0.00594
625.46 0.006028
855.17 0.006118
1,168.70 0.006208
1.596.69 0.006301
2,182.65 0.006394
2,982.20 0.006489
4,075.14 0.006586
5,568.65 0.006683
7,611.06 0.006783
 10,400.62 0.006884
14,213.00 0.006986
19,423.79 0.00709
26,544.80 0.007195
36,274.84 0.007302
49,573.84 0.00741
67,748.33 0.00752
92,585.22 0.007632
126,526.69 0.007745
172,911.99 0.00786
236,303.08 0.007977

ebles, se causará y pagará conforme a los elementos siguientes:

ición de inmuebles que consistan en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el territorio del Municipio de Pedro Escobed
usación del Impuesto, la realización de los siguientes actos traslativos de dominio de bienes inmuebles:

a propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte y la aportación a toda clase de asociaciones y sociedades.

el futuro comprador entra en posesión de los bienes o que el futuro vendedor reciba el precio de la venta o parte de él, antes de que se fo

mente del acto jurídico que lo origine.

misión de éste entre vivos o de la nuda propiedad, así como la extinción de usufructo temporal.
rescripción.
, legatario o copropietario en la parte relativa y en proporción a los inmuebles.
buyentes, se determinará y pagará aplicando la siguiente tarifa progresiva:
TARIFA SOBRE EL EXCEDENTE
CUOTA FIJA EN PESOS DEL LÍMITE INFERIOR
$ - 0.044499
$ 11,147.99 0.048927
$ 18,728.62 0.050788
$ 31,464.08 0.052719
$ 52,859.65 0.054723
$ 88,804.21 0.056804
$ 149,191.07 0.058964
$ 250,640.99 0.061206

os, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, se causará y pagará de la siguiente forma:

Condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

os o Condominios, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.

cionamientos o condominios, conforme las disposiciones establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.

vendible, según el tipo de fraccionamiento o condominio, de acuerdo con la siguiente tarifa:

os, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, se causará y pagará de la siguiente forma:
Condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

os o Condominios, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.

cionamientos o condominios, conforme las disposiciones establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.

vendible, según el tipo de fraccionamiento o condominio, de acuerdo con la siguiente tarifa:

TO SOBRE FRACCIONAMIENTOS O CONDOMINIOS UMA POR M2
URBANOS
RESIDENCIAL 0.44
MEDIO 0.25
POPULAR 0.12
S DE INSITUCIONES DE GOBIERNO FEDERAL ESTATAL Y MUNICIPAL 0
CAMPESTRE
CAMPESTRE 0.19

momento de la autorización del fraccionamiento o condominio por la autoridad municipal competente.

uince días posteriores a la autorización emitida por la autoridad municipal competente.

enerador de este Impuesto sobre el bien inmueble correspondiente, hasta en tanto no se realice o se acredite haber realizado el pago por

a lo siguiente:

términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.
or de la fracción o predio fusionado, objeto de la modificación del inmueble, determinado por avalúo fiscal practicado por perito valuador

rminado por el avalúo fiscal, el equivalente al cincuenta por ciento de la suma de la cuota fija y del resultado de la aplicación de la tarifa so
erdo a lo siguiente:

e terrenos urbanos, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.

divisiones de terrenos urbanos, conforme las disposiciones establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.

isión será responsable solidario del pago de dicho Impuesto.

a fracción objeto de la subdivisión, determinado por avalúo fiscal practicado por perito valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Esta
de la fracción subdividida resultante, el equivalente al cincuenta por ciento de la suma de la cuota fija y del resultado de la aplicación de la
o.

agará de acuerdo a lo siguiente:

cuando de éstas surjan diversas fracciones de las que en un inicio se autorizaron, en los términos del Código Urbano del Estado de Querét

tificaciones realizadas en fraccionamientos o condominios y que de ellos originen diversas fracciones a las autorizadas, conforme las dispo

bien inmueble objeto de la relotificación, determinado por avalúo fiscal practicado por perito valuador autorizado por el Poder Ejecutivo d

e está obligado al pago de este Impuesto, una vez obtenida la autorización para la relotificación del predio correspondiente, debiendo efe

perficie objeto de la relotificación, el equivalente al 50% de la suma de la cuota fija y del resultado de la aplicación de la tarifa sobre el exc

Bienes Inmuebles, se causará y pagará de la siguiente forma:

monio del contribuyente por el incremento de valor catastral que experimenten los bienes inmuebles, constituidos por el suelo o el suelo y

etaria y/o poseedor del bien inmueble que sufre el incremento en su valor catastral.
or que resulte entre el último valor catastral registrado y el valor catastral actualizado de los bienes inmuebles.

ndo derivado del cambio de uso de suelo y/o cambio de clasificación que sufra el predio objeto del tributo, se dé origen al incremento de s

nce días siguientes a la constitución de las siguientes hipótesis legales:

el incremento en el valor catastral del inmueble de su propiedad y/o posesión, derivado del cambio de uso de suelo del predio objeto del

el incremento en el valor catastral del inmueble de su propiedad y/o posesión, derivado del cambio de clasificación que sufra el predio ob
vable, una tasa del 2%.

os relacionados con construcciones y urbanizaciones, causará y pagará:

ausará y pagará:

e construcción anual (construir, ampliar, modificar, reparar, así como renovaciones de licencia de construcción), de acuerdo al análisis físic
tabla:

NUEVA RENOVACIÓN
TIPO UMA POR M2
POPULAR HASTA 50 M2 0.16 0.05
MEDIO HASTA 150 M2 0.28 0.09
RESIDENCIAL HASTA 300 M2 0.41 0.14
CAMPESTRE MAS DE 300 M2 0.55 0.18

construcción provisional (construir, ampliar, modificar, reparar, demoler, así como renovaciones), por plazo de 3 a 6 meses, de acuerdo al
da metro cuadrado de construcción la tarifa correspondiente a la siguiente tabla

RENOVACIÓN
UMA POR M2

0.06

s modalidades de:

ncia de construcción en áreas descubiertas, provisionales, complementarias y/o urbanizables a construir se multiplicará el monto resultan

CONCEPTO FACTOR
s y complementarios, por metro cuadrado. 1

s: Terrazas, patios, estacionamientos descubiertos o áreas sin cubierta con uso

orizado. Por metro cuadrado 0.2
era y semifija. Por metro cuadrado 0.2

almes, excavaciones y rellenos se multiplicará el monto resultante de Licencia de Construcción (Tabla No. 1 y 2), según clasificación por los
 CONCEPTO FACTOR
biertas. Previa autorización de la Coordinación de Ecología, por metro cuadrado 0.1

es, complementarias y/o urbanizables. Previa autorización de la Coordinación de Ecología, por metro
0.1
izados como patios de maniobras para habilitado y montaje de estructura y tubería. Previa
cología, por metro cuadrado. 0.3
vendible y urbanizable). por metro cuadrado. 0.1

mero oficial y terminación de obra se causará y pagará:

agara por única vez en tanto no se modifique la construcción que tenga frente a la vía pública o se cambie de propietario, de acuerdo a la

TIPO UMA/ML
POPULAR HASTA 50 M2 0.3
MEDIKO HASTA 150 M2 0.45
RESIDENCIAL HASTA 300 M2 0.55
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2 0.6

agará:
hos de nomenclatura de calles de desarrollos inmobiliarios se pagará, 11.00 UMA.
nstituciones de Gobierno Federal y Estatal, se pagará: 0.00 UMA.

según el tipo de construcción se pagará:

TIPO UMA
POPULAR HASTA 50 M2 3.25
MEDIKO HASTA 150 M2 4.06
RESIDENCIAL HASTA 300 M2 8.15
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2 16.3

ocumento de constancia de terminación de obra se pagará en base a la siguiente tabla

TIPO UMA/ml
POPULAR HASTA 50 M2 3.25
MEDIKO HASTA 150 M2 8.15
RESIDENCIAL HASTA 300 M2 16.3
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2 16.3
greso para revisión de proyecto de fraccionamientos y condominios, se causará y pagará: 7.00 UMA.
n de proyecto arquitectónico se causará y pagará: 7.50 UMA hasta 500 M2, 10 UMA hasta 1,000 M2 y 0.01 UMA por cada M2 adicional.

arios, causará y pagará:

ón o subdivisión en cualquier modalidad, independientemente del resultado de la misma, se pagará una cuota correspondiente a 5.0 UMA
se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
UMA X FRACCIÓN
DE 501 A 1000M2 DE 1001 A 5000 M2 DE 5001 A 10000 M2 MÁS DE 10000 M2
20 30 35 40
20 30 35 40
 15 15 15 15

15 15 15 15
20 25 62 62

3.9 3.9 3.9 3.9

dependencias federales, estatales y municipales se pagará: 0.00 UMA

ograma autorizado por el ayuntamiento en cuanto a subdivisiones, se realizara el cobro de acuerdo a los lineamientos del programa.

entes a autorizaciones de Desarrollos Inmobiliarios:

s se causará y pagará:

DICTAMEN TÉCNICO
DICTAMEN TÉCNICO
PARA LA
VISTO BUENO AL PROYECTO PARA LA
RENOVACIÓN DE LA
APLICACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN AUTORIZACIÓN DE LA
LICENCIA DE
DE ESTUDIOS TÉCNICOS RELOTIFICACIÓN O AJUSTE DE LICENCIA DE
MEDIDAS EJECUCIÓN DE OBRAS EJECUCIÓN DE
OBRAS DE
DE URBANIZACIÓN
URBANIZACIÓN

UMA UMA POR CADA M2

19.525 0.002 0.0022 0.0025

0.0018 0.0045 0.0047
0.0058 0.0067 0.0071
39.05 0.0078 0.0089 0.0094

s se causará y pagará:
 DICTAMEN TÉCNICO
VISTO BUENO DEL PROYECTO
PARA LA
DICTAMEN TÉCNICO DE ANÁLISIS Y DE UNIDAD CONDOMINAL Y DECLARATORIA DE
AUTORIZACIÓN DE LA
APLICACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DENOMINACIÓN LA UNIDAD
LICENCIA DE
DE ESTUDIOS TÉCNICOS MODIFICACIÓN DEL PROYECTO CONDOMINAL
EJECUCIÓN DE OBRAS
DE UNIDAD CONDOMINAL
DE URBANIZACIÓN

UMA UMA POR CADA M2

23.4
0.0025 0.0025 0.003
0.007 0.008 0.009
0.0095 0.01 0.01

MINAL SE CAUSARÁ Y PAGARÁ

DICTAMEN TÉCNICO
VISTO BUENO DEL PROYECTO
PARA LA DECLARATORIA DE
DICTAMEN TÉCNICO DE ANÁLISIS Y Y DENOMINACIÓN DE
AUTORIZACIÓN DE LA RÉGIMEN DE
APLICACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN CONDOMINIO MODIFICACIÓN
LICENCIA DE PROPIEDAD EN
DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y/O AMPLIACIÓN CORRECCIÓN EJECUCIÓN DE OBRAS
CONDOMINIO
DE MEDIDAS
DE URBANIZACIÓN

UMA UMA POR CADA M2

21.45
0.002 0.0025 0.0025
0.0065 0.0075 0.008
0.0085 0.01 0.01

n desarrollos inmobiliarios, se causará y pagará:

 CONCEPTO
or dictamen técnico de nomenclatura y denominación de fraccionamientos y condominios
autorización de publicidad de desarrollos inmobiliarios, independiente de la autorización de anuncios.
écnico por regularización de la autorización de publicidad de desarrollos inmobiliarios extemporáneos
Por el dictamen técnico para la cancelación de desarrollos inmobiliarios
Por el dictamen técnico para el cambio de nombre de desarrollos inmobiliarios
Por dictamen técnico para la causahabiencia de desarrollos inmobiliarios
Por el dictamen técnico de avance de obras de urbanización
Por el dictamen técnico para autorización de áreas de transmisión gratuita
Por el dictamen técnico para otras autorizaciones relacionadas con desarrollo urbano

te de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, a los Estudios que les corresponda realizar a los Desarrollos Urbanos,
establecidos en los Códigos y Reglamentos vigente.
causará y pagará: 7.26 UMA hasta 500 M2, 6.251 UMA hasta 1,000 M2 y 0.01 UMA por cada M2 adicional.

entos y planos se causará y pagará:

CONCEPTO
I. Por la expedición de copias simples de:
a) Dictamen de uso de suelo o licencia de construcción y factibilidad de giro
b) Plano de licencia de construcción (tamaño carta). Monocromático
c) Plano de fusiones o subdivisiones (tamaño carta). Monocromático
d) Plano de desarrollos inmobiliarios (tamaño carta). Monocromático
ientes a la Dirección de Desarrollo Urbano y Por la primera hoja
Ecología Por cada hoja subsecuente
II. Por la expedición de constancias o reposición de documentos en original:
a) Licencia de Construcción
b) Dictamen de uso de suelo y factibilidad de giro
c) Desarrollos inmobiliarios. (por cada trámite)
d) por reposición de planos en 60 x 90 cm. Monocromático
III. Por la reproducción de expedientes en medios electrónicos de:
a) Desarrollos inmobiliarios
IV. Por otros conceptos

as simples de planos de anexos técnicos específicos del área de estudio y planos base, en tamaño carta, blanco y negro, por
cada 10 hojas
ostáticas simples de información de planos y programas técnicos, en tamaño carta, blanco y negro por cada 10 hojas
anos de información cartográfica autorizada del Municipio en tamaño carta o doble carta, en blanco y negro

men de uso de suelo, factibilidad de giro, causará y pagará:

Uso de Suelo, independientemente del resultado del mismo se pagará 14.00 UMA

e uso de suelo (nuevo y/o ampliación) hasta 100 M2 (metro cuadrado), se pagará la cantidad resultante de la tarifa de la siguiente tabla. P
siguiente fórmula:

a el uso y tipo correspondiente lo que indica la tabla No. 20:

erdo al análisis de giro y la situación en la que se encuentre el predio, esto con previo análisis de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecolo
 FACTOR ÚNICO
UMA HASTA DE 0 A EXCEDENTE DE 100
TIPO 100 M2 M2 DE TERRENO
POPULAR HASTA 50 M2 6.5 150
MEDIO HASTA 150 M2 9.75 80
RESIDENCIAL HASTA 300 M2 16 50
CAMPESTRE MÁS DE 300 M2 19.5 40

uso de suelo, causará y pagará:

de la petición de cambio de uso de suelo, independientemente del resultado de la misma, al ingreso de la solicitud, causará y pagará:
IMPORTE UMA
13
19
26
32
38
57

suelo, por los primeros 100 metros cuadrados, causará y pagará:

r y derribo se pagará por cada ejemplar conforme lo siguiente:

ción Económica por Poda y Derribo
UMA

TALLA 3 ÁRBOL O
TALLA 1 ARBOL O ARBUSTO DE 40 TALLA 2 ARBOL O ARBUSTO DE ARBUSTO MAYOR A 5
CM HASTA 1.30 DE ALTURA 1.30 M HASTA 5 M DE ALTURA M DE ALTURA
1.2 1.8 3.7
1.8 3.7 4.9
2.5 4.9 9.2
1.8 3.7 4.9
ción Física por Derribo

CARACTERÍSTICAS COMPENSACIÓN
FÍSICA ( NO. DE
ÁRBOLES A PLANTAR)
Árbol o arbusto de 40 cm hasta 1.3 m de altura 5
Árbol mayor de 1.3 m y hasta 5 m de altura 10
 Árbol mayor a 5m a 9 m de altura 25
Árbol mayor de 9 a 12 m de altura 30
Árbol mayor de 12 m de altura 40

mientos, condominios, unidades condominales, se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:

UMA
17.5
19.9
20.5
19.9
25.67

21.21
Autorización para la limpieza de terreno, por cada m2 se pagará: 0.03 UMA.
nantes establecidas en la autorización otorgada de limpieza de terreno (por cada m2) o reubicación de vegetación y derribo se pagará com

del párrafo anterior por cada ejemplar (arbusto o árbol) que no haya sobrevivido deberá reponer el mismo previa autorización de la Direc

A del POEL aplica a un predio o fracción se pagará 10 UMA.

Saneamiento se causará y pagará:

ua Potable se pagará: 0.00 UMA.
cantarillado y Saneamiento se pagará: $0.00
ura no doméstica, se causará y pagará: por volumen o fracción, de acuerdo a lo siguiente:
ción de basura doméstica, mensualmente, por condominio o fraccionamiento, de acuerdo a los días por semana contratados por volumen
CONCEPTO
POR DIA DE RECOLECCIÓN
POR DOS DÍAS DE RECOLECCIÓN
por volumen variará de acuerdo a los días de recolección de basura que el POR TRES DIAS DE RECOLECCIÓN
contratante requiera POR CUATRO DÍAS DE RECOLECCIÓN
POR CINCO DÍAS DE RECOLECCIÓN
POR SEIS DÍAS DE RECOLECCIÓN

concesiones y licencias, se causará y pagará:

3.25 UMA.
: 1.625 UMA.
agará: 1.56 UMA.
acción redituará significativamente en el incremento de la percepción de ingresos derivados por el cobro del Impuesto
ados en obras y servicios públicos, que se traducirán en bienestar social.

OS
 IMPORTE
515,800.00
515,800.00
65,572,651.00
36,401,709.00
19,712,955.00
9,457,987.00
-

IMPORTE
86,324.00
86,324.00
24,794,919.00
8,219,100.00
-
-

a la Ley de la materia y por valor comercial el que tuviera el predio en el supuesto de que fuera objeto de
nicipio de Pedro Escobedo Qro., así como los derechos relacionados con los mismos.

nes y sociedades.

e de él, antes de que se formalice el contrato prometido.

cables.

aro.
cables.

aro.

ber realizado el pago por el concepto

cado por perito valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, mismo que será

a aplicación de la tarifa sobre el excedente del límite inferior que se fije al rango correspondiente para
licables.

étaro.

l Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, mismo que será presentado por el particular
tado de la aplicación de la tarifa sobre el excedente del límite inferior que se fije al rango correspondiente

ano del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.

zadas, conforme las disposiciones establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.

o por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, mismo que será presentado por el particular.

spondiente, debiendo efectuar el pago por el presente concepto, dentro de los quince días posteriores a

n de la tarifa sobre el excedente del límite inferior, que se fije al rango correspondiente para calcular el

os por el suelo o el suelo y las construcciones adheridas a él.

origen al incremento de su valor catastral.

elo del predio objeto del presente Impuesto.

ón que sufra el predio objeto del tributo, con motivo de un cambio de uso de suelo.

de acuerdo al análisis físico y técnico del proyecto, se pagará por cada metro cuadrado de construcción la

a 6 meses, de acuerdo al análisis de los requisitos solicitado por parte de la Dirección de Desarrollo

tiplicará el monto resultante de Licencia de Construcción (Tabla No. 1), según clasificación por los

según clasificación por los siguientes factores:

opietario, de acuerdo a la siguiente tabla:

por cada M2 adicional.

orrespondiente a 5.0 UMA.

ntos del programa.

DICTAMEN TÉCNICO PARA

LA AUTORIZACIÓN DE
VENTA DE LOTES O
DICTAMEN TÉCNICO PARA
LA AUTORIZACIÓN DE
ENTREGA AL MUNICIPIO DE
OBRAS DE URBANIZACIÓN

0.0022
0.0043
0.0065
0.0087
 DICTAMEN TÉCNICO
PARA LA AUTORIZACIÓN
VENTA DE LOTES
DICTAMEN TÉCNICO PARA
CONDOMINALES O
LA RENOVACIÓN DE LA
DICTAMEN TÉCNICO
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE
PARA AUTORIZACIÓN DE
OBRAS DE URBANIZACIÓN
ENTREGA RECEPCIÓN DE
OBRAS DE
URBANIZACIÓN

R CADA M2

0.003 0.003
0.0085 0.008
0.01 0.01

DICTAMEN TÉCNICO
PARA LA AUTORIZACIÓN
VENTA DE UNIDADES
DICTAMEN TÉCNICO PARA
PRIVATIVAS O DICTAMEN
LA RENOVACIÓN DE LA
TÉCNICO PARA LA
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE
AUTORIZACIÓN DE
OBRAS DE URBANIZACIÓN
ENTREGA RECEPCIÓN DE
OBRAS DE
URBANIZACIÓN

R CADA M2

0.0025 0.0025
0.008 0.007
0.01 0.0095
 UMA
32.54
81.36
813.61
81.36
40.7
40.7
40.7
40.7
50

50

UMA

3.25
4.89
4.89
16.28
3.25
0.1

4.88
4.88
32.55
97.63

100

0.48
0.48
0.53

ifa de la siguiente tabla. Por superficie excedente a 100 M2 (metro cuadrado), se pagará adicionalmente

Desarrollo Urbano y Ecología:

ud, causará y pagará:
n y derribo se pagará como multa: 100 UMA.

ia autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología o deberá cubrir el equivalente de 15 a 40

contratados por volumen o fracción, pagará

UMA
DE RECOLECCIÓN 9.79
AS DE RECOLECCIÓN 16.29
AS DE RECOLECCIÓN 20.39
DÍAS DE RECOLECCIÓN 30.53
ÍAS DE RECOLECCIÓN 28.48
AS DE RECOLECCIÓN 32.49
 PEDRO ESCOBEDO
REGLAMENTO DE DESARROLLOS INMOBI
O ESCOBEDO
SARROLLOS INMOBILIARIOS
ESTADO DE QUERÉTARO
LEY DE INGRESOS 2023
DE QUERÉTARO
NGRESOS 2023