Lote 47

CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, por una parte, la C.
MARHTA ARZUAGA DE REYNA,

en lo sucesivo "EL VENDEDOR" y por la otra parte EL SR. LUIS FERNANDO CASTRO FLORES, por sus
propios derechos, en lo sucesivo "EL COMPRADOR", al tenor de las siguientes Declaraciones y
Cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Manifiesta "EL VENDEDOR" que es mexicano, mayor de edad que a la firma del presente
contrato se encuentra con plena capacidad legal para la celebración del presente acto y que es
dueño en legítima propiedad, posesión y dominio del terreno ubicado en:
 Lote marcado con el número 47 de la manzana 11 del fraccionamiento “LOMAS DE

LOURDES” de esta ciudad de Saltillo, con una superficie de 2,276.30 metros cuadrados,
con las siguientes medidas y colindancias; al norte mide 37.55 metros y colinda con la
calle paseo de las cumbres; al sur mide 37.50 mts. Y colinda con la parte sur del
fraccionamiento; al oriente mide 62.00 metros y colinda con el lote número 49 y al
norponiente colinda con 59.40 metros que colindan con el lote número 47.
2.- Que el inmueble descrito con anterioridad, lo adquirió la parte vendedora, por medio de la
compra venta con fomento residencial de saltillo s.a. de c.v. a través del contrato de fideicomiso
traslativo de dominio modificado mediante escritura pública no. 103 ante el notario LIC. HOMERO
GOMEZ GARCIA, con fecha 27 de abril de 1977 en esta ciudad de Saltillo, Coahuila, bajo la
partida numero 888, folio 145, tomo 4 libro I, serie B, de fecha 23 de junio de 1974 y en el que
intervienen como fideicomitentes el sr. LUIS RODRIGUEZ DORBECKER, como fiduciario, esa
institución y su fideicomisaria FOMENTO RESIDENCIAL DE SALTILLO, S.A. DE C.V .
A).- Que el inmueble no es ni ha sido instrumento , objeto o producto de delitos así, como
tampoco a sido utilizado o destinado a ocultar y/o mezclar bienes, producto de delito o para la
comisión de algún delito.
B).- Que el inmueble descrito, se encuentra al corriente en el pago de servicios de agua y

drenaje.
C).- Que el inmueble relacionado no tiene juicio pendiente, ni causa que pueda originarse ya sea
civil, mercantil, administrativo, laboral o fiscal que pueda afectar los bienes objeto del presente
contrato.
II.- Manifiesta “EL COMRADOR “ lo siguiente:
A).- ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, y que se encuentra con plena
capacidad legal para la celebración del presente acto.
B).- Que es su deseo adquirir en propiedad en compra venta el inmueble descrito e identificado
en el punto i, A) de las declaraciones de este contrato, libre de todo gravamen y responsabilidad
en los términos mas adelante acordados.
Con base en lo anterior, las partes sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:
2
C L A U S U L A S
 PRIMERA: Por medio de este contrato de compra venta, las partes se obligan a firmar la
escritura definitiva de compraventa, respecto del inmueble descrito en el apartado de
declaraciones del presente contrato, en los términos y condiciones establecidos a
continuación.
 SEGUNDA: El precio de la operación de compraventa será de la cantidad de $1,850.00

(UN MILLON OCHOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N) que el comprador se
obliga a a pagar a el vendedor.
 TERCERA. - Al pago de la cantidad anteriormente mencionada, se podrá tomar posesión

del inmueble, aceptándolo en las condiciones en que se encuentra.
 CUARTA. - A la firma del presente contrato previa entrega por parte de “EL VENDEDOR!
Del recibo de pago correspondiente, se compromete a escriturar el inmueble al
promitente comprador o a quien designe a razón de este contrato.
 QUINTA.- Todos los gastos , derechos, impuestos y honorarios que se originen por motivo
del tramite de escritura definitiva, serán a cuenta del comprador a excepción del
impuesto sobre la renta por enajenación, el cual en caso de generare será pagado por el
vendedor.
 SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en casi de incumplimiento o cancelación de la

presente compra venta se sancionara con una pena convencional del 10% del valor de la
operación del presente contrato de compraventa a cargo de la parte que decline su
postura, de acuerdo a las declaraciones de este contrato.
 SEPTIMA.- Las partes acuerdan que el uso y manejo de los datos personales
intercambiados entre si, por la celebración del contrato será realizado exclusivamente
para los fines expresamente convenidos, adoptando cada parte en lo individual, todas las
medidas de seguridad necesarias para proteger en todo momento la confidencialidad de
dicha información y respetando las disposiciones establecidas en la LEY FEDERAL DE
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES en posesión de los particulares.
 OCTAVA.- Ambas partes manifiestan que para el caso de cualquier notificación que deban
hacerse con motivo del presente contrato señalan como sus domicilios los siguientes:
VENDEDOR: OBREGÓN SUR NÚMERO 1299, ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE SALTILLO,
COAHUILA.
COMPRADOR: CALLE PIEDRAS NEGRAS NÚMERO 2030 COLONIA REPÚBLICA, DE ESTA CIUDAD DE
SALTILLO, COAHUILA
3
 NOVENA.- Las partes reconocen que el precio pactado en el presente contrato es justo y
que no sufre ningún error, vicio ni error de voluntad que pudiese afectar la validez del
mismo.
 DECÍMA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, en caso de surgir

alguna controversia serán competentes los jueces y tribunales de esta ciudad con
renuncia expresa del fuero que les corresponda a las partes en razón de sus domicilios
presentes o futuros.
FIRMA DE CONFORMIDAD DE LAS PARTES.
_______________________________ ___________________________
C. MARTHA ARZUAGA DE REYNA C. LUIS FERNANDO CASTRO FLORES
VENDEDORA COMPRADOR

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MARHTA ARZUAGA DE REYNA,

 Lote marcado con el número 47 de la manzana 11 del fraccionamiento “LOMAS DE

B).- Que el inmueble descrito, se encuentra al corriente en el pago de servicios de agua y

II.- Manifiesta “EL COMRADOR “ lo siguiente:

 SEGUNDA: El precio de la operación de compraventa será de la cantidad de $1,850.00

 TERCERA. - Al pago de la cantidad anteriormente mencionada, se podrá tomar posesión

 SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en casi de incumplimiento o cancelación de la

 DECÍMA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, en caso de surgir

FIRMA DE CONFORMIDAD DE LAS PARTES.

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