UNSM FACULTAD DE

DERECHO
Universidad Nacional
de San Martin

CURSO DE DERECHO CIVIL VII

“HOSPEDAJE Y COMODATO”
DOCENTE: Abg. Dr. Guillermo Parillo Mancilla

ESTUDIANTES:

MARK HOYOS NAJAR.

JOSUE INFANTE LEON.
VICTOR ALAN VELA VASQUEZ.
CARLOS GAUDENCIO USHIÑAHUA VELA

CICLO: X

TARAPOTO- PERÚ

OCTUBRE 2018
 INTRODUCCIÓN
La necesidad de albergue u hospedaje es tan antigua como el hombre mismo,
pues desde que sale de su casa y pernocta fuera de ella – dice Atilio J. Barneik
ha pedido techo y calor en las casas de sus semejantes. En principio debe
suponerse que esta ayuda a los viajeros se otorgaba como dádiva, pero más
tarde, con la activación de las relaciones sociales, del desarrollo del comercio,
el traslado de personeros y gestores de negocios, sea hace indispensable este
servicio.
En los pueblos primitivos no se encontraban datos concretos sobre la existencia
del hospedaje, ni como acto de hospitalidad o cortesía, menos aún como
industria o institución jurídica de contenido económico, pues los
desplazamientos humanos más importantes fueron de carácter militar y de
índole mercantil, donde los mismos bajales (buques o barcos) les servía de
alberguey, ocasionalmente, desembarcaban en las playas para construir sus
proias tiendas; no obstante , son elocuentes expresiones bíblicas como: “dar de
comer al hambriento”, “dar de beber al sediento”, “dar posada al preregrino”,
“vestir al harapiento”.

Sin duda, el hospedaje en el Drecho antiguo, evolucionó en forma extraordinaria

debido al intenso desarrollo comercial. En la India se mandó a construir a lo
largo del camino que unía Persia con la India, paradas o estaciones donde
llegaban los comerciantes para pernoctar y poner el asiento comercial. En
Grecia aparece la idea primitiva de hospitalidad, consistente en prestar albergue
al extranjero bajo la protección de Zeus. En Roma la hospitalidad conocida
como hospitium era una institución de protección de los extranjeros, a quienes
se atendía mediante un convenio entre el ciudadano y el peregrino, aunque muy
poco practicada. Pero, a medida que estas sociedades progresaban, iban
perdiendo el sentimiento de hospitalidad, surgiendo las posadas de carácter
profesional, bajo la forma de prestación de servicios.
En el Derecho medieval, el hospedaje casi desaparece en tiempo de los
bárbaros y la caída del Imperio Romano: sin embargo existió como una
industria en desarrollo, pues se había de hospedajes, hostelerías, mezones y
posadas en todas las ciudades de Europa. Se dieron leyes inspiradas en
sentimientos humanitarios como la Ley de los Bogoñeses, que decía “si alguno
ha rehusado, pan, fuego y albergue a un viajero, será castigado con una multa
de tres sueldos”. Alfonso X el sabio dictó el monumento jurídico que se conoce
con el nombre de las Partidas donde se encuentran disposiciones que regulan
la responsabilidad de los posaderos y albergadores.

Desde luego, se negaba hospitalidad al viajero, pero al desarrollarse y

acentuarse el régimen feudal todos estos sentimientos de actividad y novedad
desaparecieron, porque eran contrarias al régimen establecido y por eso mismo
debían mostrarse enemigo de los forasteros.
Ahora bien, el hospedaje en el Derecho moderno, adquiere un desarrollo
asombroso a consecuencia de la formación de los estados modernos como
España, Francia, Inglaterra, EE.UU., etc, y el intenso desarrollo comercial e
industrial, los nuevos sistemas de transporte y de comunicación al punto de
haberse formado grandes empresas hoteleras y el desarrollo inusitado del
turismo, razón por la cual los códigos incorporan en sus textos disposiciones
amplias y adecuadas sobre esta institución que se convierte en una actividad
esencialmente lucrativa, surgiendo el derecho de retención sobre los muebles
del huésped deudor.
El Derecho contemporáneo registra un desarrollo inusitado del hospedaje a
consecuencia del flujo de turismo interno y externo y la multiplicación de hoteles
cada más complejos, lujosos y sofisticados, surgiendo la necesidad de legislar
nuevas situaciones, siendo los alemanes los primeros que vieron en el
hospedaje una nueva fórmula contractual desprendida de la locatio-conductio
romana. Hasta entonces, las legislaciones más avanzadas, sólo se habían
preocupado por regular lo concerniente a la responsabilidad de los hoteleros;
luego, inspirados en el Derecho alemán, los legisladores suizos, italianos y
portugueses incorporan en sus códigos esas nuevas relaciones nacidas del
contrato hotelero. También lo hacen en México y en Bolivia bajo la nominación
de “contrato de hospedaje”.
La legislación comparada sobre el hospedaje ha tomado diferentes
denominaciones como; contrato innominado (Argentina), depósito necesario
(Suiza), contrato de posada, contrato de restaurante, contrato de hotel, contrato
de alberguería o posada (Portugal) Locación de servicios (México), contrato de
 hospedaje (México, Bolivia y Perú). En nuestro país el contrato de hospedaje
es regulado en el Libro VII Fuente de las Obligaciones y concretamente por los
artículos 1713 a 1727, así como por el D.S. No. 023-2001-ITINCI.

HOSPEDAJE
1. DEFINICIÓN

El contrato de hospedaje es el acuerdo de voluntades por medio del cual, una

de las partes denominada empresario hotelero, ofrece a la otra, denominada
huésped o pasajero, el servicio de alojamiento para pernoctar y demás servicios
accesorios, pero sin fijar allí su residencia habitual, a cambio del pago de un
precio.
Artículo 1713, en los siguientes términos: "Por el hospedaje, el hospedante se
obliga a prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y otros
servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribución.

2. NATURALEZA JURÍDICA
1.- Doctrina del servicio público.- Sostiene que el hospedaje tiene como
finalidad satisfacer una necesidad colectiva.
2.- Doctrina Contractual.- Pregona que el hospedaje es un verdadero contrato,
no solamente por los elementos que los integran sino por la intervención de los
dos o más relacionados sobre un objeto de interés jurídico.
3.- Doctrina sui géneris.- También se perfila otra posición que admite su
autonomía plena, sosteniendo que el hospedaje es un contrato con fisonomía
propia y singular.
El Código se adhiere a la segunda teoría contractualista, aun cuando no se la
señale en la exposición de motivos.
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO
A.- Sujetos y capacidad.- Los sujetos que intervienen en la relación obligatoria
contractual son el hospedante y el huésped, quienes deben tener la debida
capacidad.
B.-Objeto de la prestación.- Viene a ser el elemento particular o especial del
contrato del hospedaje, que consiste en el conjunto de prestaciones que el
hospedante brinda al huésped que no son otras que las de dar y hacer. En ese
sentido, la ley dispone que, aquél se obliga a prestar a éste: albergue,
alimentación, y otros servicios.
C.- Retribución.- Deriva del latín “retribuere” que significa recompensar un
favor o, simplemente, la recompensa o remuneración por determinado servicio.

4. CARACTERES DEL CONTRATO

1.- Típicos.- El hospedaje, en principio, es un contrato típico porque su
existencia, naturaleza jurídica, estructura y efectos están disciplinados por la
ley,

2.- Principal.- El hospedaje es un contrato autónomo ya que para su existencia

y validez no depende de otros contratos y, antes bien, puede estar acompañado
de algún elemento accesorio.

3.- Con prestaciones recíprocas.- El hospedaje es sin lugar a dudas un

contrato con prestaciones correspectivas, puesto que el alojamiento y los otros
servicios que presta el hospedaje son recompesados con el pago.

4.- Oneroso.- Es un contrato de naturaleza empresarial, se da enriquecimiento

y empobrecimiento correlativo entre las partes intervinientes.

5.- Conmutativo.- Porque las partes saben al momento de su celebración

cuáles serán las ventajas y desventajas que obtendrán, esto es, los derechos y
obligaciones de cada una de las partes contratantes.

6.- Complejo.- Sin duda se trata asimismo de un contrato múltiple

(alimentación, la introducción de efectos del huésped, el deber de custodia, la
responsabilidad, la prestación de servicios adicionales y facultativos).

8.- Consensual.- Porque para su perfeccionamiento no requiere de formalidad

alguna y, más bien, ha devenido en un contrato por adhesión y sujeto a las
cláusulas generales de contratación,
9.- Sujeto a la libertad de forma.- La ley no exige formalidad alguna.

5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE:

5.1. OBLIGACIONES DEL HOSPEDANTE

1.- Prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y otros
servicios.
2.- Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentación.
3.- Exhibir las tarifas y cláusulas generales de contratación.
4.- Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros
bienes.
5.- Responder por el depósito de objetos de uso corriente.

5.2. DERECHOS DEL HOSPEDANTE

1.- Recibir una retribución del huésped.
2.- Solicitar del huésped una declaración escrita de los objetos de uso común
introducidos.
3.- Derecho de retención de equipos y demás bienes.

6. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUÉSPED

6.1. OBLIGACIONES DEL HUÉSPED

1.- Pagar una retribución al hospedante.

2.- Someterse a las normas reglamentarias y las cláusulas generales de
contratación
3.- Responder por los daños y perjuicios que hubiere causado al
establecimiento de hospedaje.
4.- Efectuar una declaración escrita de los bienes de uso común.
5.- Comunicar al hospedante sobre la sustracción, pérdida o deterioro de
bienes.
 6.2. DERECHOS DEL HUÉSPED

1.- Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentación de

calidad.
2.- Exigir la devolución de bienes dejados en custodia.

7. CLASIFICACION DEL HOSPEDAJE:

7.1. Clases de contratos de hospedaje.- Los contratos de esta

naturaleza pueden clasificarse en:

A. Público y privado.-Puede distinguirse el contrato de hospedaje

de servicio público o privado. En el primer caso, son aquellos locales
destinados a alojamiento y eventualmente a otros servicios que se ofrecen a los
viajeros, considerándose a los hoteles, pensiones, mesones, hostales,
moteles, centros vacacionales. En el segundo, se trata de establecimientos no
abiertos al público, en las que se destina un máximo de tres habitaciones y en
el supuesto en que se produzca puede considerarse como un comodato,
un arrendamiento de piezas o un contrato atípico.

B. Simple y complejo.- También se establece que el contrato

puede ser simple, cuando se limita al albergue o derecho de usar una o viras
piezas o habitaciones únicamente y, complejo, cuando incluye otros servicios
como alimentación, lavado de ropa, estacionamiento, etc. Dentro de éste
último podría considerarse al hospedaje llamado “contrato de tiempo
compartidos” cuyo principal objeto es proporcionar durante cierto tiempo y
en épocas determinadas del mismo el alojamiento y demás servicios
complementarios en hoteles o desarrollos turísticos intercambiables.16
C. Civil y mercantil.- El contrato de hospedaje adopta dos
modalidades: civil y mercantil. Al respecto, en el derecho comparado una
sentencia del Tribunal Supremo Español (13.03.36) declaró “no cabe en nuestro
derecho positivo declarar a priori, si el contrato de hospedaje debe reputarse
acto mercantil, con la consiguiente calificación de comerciante al huésped o
fondista, sin tener en cuenta, para marcar la diferencia entre acto civil y
mercantil, el complejo de operaciones que tal contrato implica, alquilatando
los actos realizados por el deudor, especialmente el volumen del negocio y
repercusión del mismo en orden a su trascendencia jurídica.
Lo que permite concluir que tal distinción es posible, pero no fundamental.

7.2. TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES

El mismo Decreto supremo establece la siguiente clasificación:

A. hotel.- Establecimiento de hospedaje clasificado y

categorizar que ocupa la totalidad de un edificio o parte del
mismo completamente independizado, constituyendo sus
dependencias untado homogéneo, que presta habitualmente
el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus
huéspedes o usuarios pernocten en dicho local.

B. Apart-Hotel.- Es aquel establecimiento de hospedaje

clasificado y categorizado que está compuesto por
departamentos que integran una unidad de explotación y
administración donde se presta habitualmente el servicio de
alojamiento no permanente el efecto que sus huéspedes o
usuarios pernocten en dicho local.

C. Hostal.- establecimiento de hospedaje clasificado y

categorizado que ocupa la totalidad de un edificio o parte
del mismo completamente independizada, constituyendo sus
dependencias un todo homogéneo, donde se presta
habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al
efecto que sus huéspedes o usuarios pernocten en dicho local.

D. Hostal turístico.- La acreditación es otorgada por la Dirección

Nacional de Turismo o por el Órgano Regional Competente a
solicitud del interesado, que da cuenta que el establecimiento
de hospedaje clasificado como hostal se orienta
 preferentemente a brindar el servicio de alojamiento temporal
por horas.

E. Resort.- Establecimiento de hospedaje clasificado y

categorizado, ubicado en zonas vacacionales (playas, lagos,
ríos y otros) que ocupa la totalidad de un conjunto de
edificaciones donde se presta habitualmente el servicio de
alojamiento no permanente, al efecto que sus huéspedes
o usuarios pernocten en dicho local, y que posee una
extensión de áreas libres alrededor del mismo, ofreciendo
múltiples opciones gastronómicas, incluida las locales en
diversos restaurantes, múltiples bares en distintos ambientes
y amplias piscinas.

F. Ecolodge.- Establecimiento de hospedaje clasificado y

categorizado donde se presta habitualmente el servicio de
alojamiento no permanente, al efecto que sus huéspedes o
usuarios pernocten en dicho local, cuyas operaciones son
turísticamente dependientes de la naturaleza y el paisaje

G. Albergue.- Establecimiento de hospedaje clasificado cuyo giro

principal consiste en brindar servicio de alojamiento a
determinado grupo de huéspedes o usuarios que comparten
uno o varios intereses comunes, los que determinarán la
modalidad del mismo: juveniles, de montaña, de pesca, de
playa, etc.

8. EXTINCIÓN DEL CONTRATO

8.1. Por vencimiento del plazo pactado.- Si el huésped ha solicitado

alojamiento por determinado tiempo extinguirá al vencimiento del plazo,
pero el plazo puede ser prorrogado de mutuo acuerdo. Si se concertó el
alojamiento por cierto números de días o de meses, vencerá el contrato al
vencerse el plazo.

8.2. Por la mala conducta del huésped.- Si el alojado es una persona

de malas costumbres y tiene una conducta inmoral, puede el hospedante
rescindir o resolver el contrato y pedirle al huésped que se retire. Debe
hacerlo tanto porque el lugar de hospedaje debe gozar de prestigio, como
porque le interesa que su establecimiento no goce de mala reputación.

8.3. Por expropiación.- Al producirse la expropiación del predio en el

que se estableció el alojamiento, se acabará también el contrato de hospedaje.
El Estado no prestará los servicios indicados, salvo el caso de que se
haya considerado la seguridad nacional o la necesidad pública del24
alojamiento, y que el ente estatal haya expropiado para realizar los
mismos servicios de alojamiento. En todo caso, ya no será el primer
contrato celebrado por el particular el que regirá las relaciones del
hospedante y del huésped. Será necesariamente un nuevo contrato.

8.4. Por muerte del huésped.- La muerte del hospedado o huésped

acaba el contrato de hospedaje que es una forma de arrendamiento
personal, por consiguiente si faltar una de las personas a la relación, se
concluirá. Podrán los herederos del huésped continuar el alojamiento, pero
indudablemente ese será un nuevo contrato, distinto del que celebró el
huésped pre – muerto.

9. DIFERENCIAS Y RELACIONES CON OTROS CONTRATOS

El hospedaje es un contrato que guarda similitudes y también diferencias

con los contratos siguientes:

9.1. Con el arrendamiento sus diferencias son de consideración, así: en

el arrendamiento la cesión puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles;
mientras que en el hospedaje, recae sólo en el uso de las habitaciones
que sirven de alojamiento. En el primero, el arrendador es el poseedor
meditado y el arrendatario el poseedor inmediato; en tanto que en el
segundo el hospedante tiene la posesión inmediata y el huésped solo la
tenencia temporal (ocupación temporaria).

9.2. Con el suministro.- Por último, algunos autores manifiestan que

el contrato de suministro se asemeja al de hospedaje, porque en ambos
contratos se obligan a ejecutar a favor de otras, prestaciones periódicas o
continuadas. Además porque son contratos típicos, obligacionales, de
prestaciones recíprocas y temporales; pero sus diferencias son sustanciales.
En el suministro las prestaciones son autónomas e independientes,
mientras que en el hospedaje las prestaciones no son autónomas, sino que
están relacionadas directa o indirectamente entre sí.

EL CONTRATO DE COMODATO

1. CONCEPTO DE COMODATO:

El Código Civil peruano de 1984 define al comodato como un contrato por el

cual una de las partes contratantes (el comodante) se obliga gratuitamente a
entregar el uso de un bien no consumible a la otra (el comodatario), para que
esta lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.

2. OBJETO DEL COMODATO

El comodato tiene por objeto solo la transferencia gratuita del uso del bien no
consumible, mas no la transferencia de su propiedad. Por lo tanto, el
comodatario solo adquiere la facultad de usar el bien, pero no la de disfrutar de
sus frutos, a diferencia del usufructuario quien además de usar el bien puede
disfrutar temporalmente del mismo.

3. NATURALEZA JURÍDICA

Así, atendiendo a los requisitos para la formación de los contratos,

tradicionalmente estos han sido calificados en contratos consensuales y reales.
Contratos consensuales: son aquellos que quedan concluidos por el mero
consentimiento de las partes, sea este formal o no;
Contratos reales: En cambio los contratos reales se perfeccionan con la entrega
de la cosa objeto del contrato.
El Código Civil de 1984 ha señalado la supresión de los contratos reales para
convertirse en contrato consensual, pues ya no se exige la entrega del bien sino
simplemente la obligación de entregarlo y “la entrega es un aspecto de la
ejecución del contrato, mas no de su creación.”

4. PARTES

4.1. EL COMODANTE
El comodante es la parte contratante que se obliga a entregar gratuitamente al
comodatario el uso de un bien no consumible por cierto o para cierta finalidad,
para que luego este le restituya el mismo bien. Para ser comodante es
necesario ser propietario del bien no consumible que se entrega en comodato

4.2. EL COMODATARIO
El comodatario es la parte contratante que recibe en forma gratuita un bien no
consumible para ser usado por cierto tiempo o para cierto fin, obligándose a
devolverlo en el plazo convenido o cuando se haya alcanzado la finalidad para
cuyo cumplimiento fue entregado dicho bien.

5. CARACTERÍSTICAS
Tomando como base la regulación del contrato de comodato en nuestro Código
Civil, se advierten las siguientes características:

a) Es un contrato típico, debido a que tiene una regulación legal propia que
lo identifica e individualiza respecto de los demás contratos.
b) Es un contrato a título gratuito, ya que solo una de las partes (el
comodante) sufre un sacrificio patrimonial sin recibir nada a cambio,
mientras que el otro contratante (el comodatario)recibe una ventaja
patrimonial sin entregar nada a cambio. Es un contrato consensual, pues
 para su perfeccionamiento solo se requiere el consentimiento de las
partes (comodante y comodatario)
c) Es un contrato principal, ya que no depende jurídicamente de otro
contrato para su existencia y eficacia
d) Es un contrato de goce, ya que permite al comodatario disfrutar del bien
no consumible, aún sin tener la facultad de disposición del mismo.

6. COMODATO DE BIEN CONSUMIBLE

El comodato también puede recaer sobre bienes consumibles, pero con la
condición de que no sean tratados como bienes consumibles, el cual se
presenta cuando el bien consumible es prestado bajo condición de que no sea
consumido y se emplee únicamente para fines de exhibición, de modo que se
restituya en su propia individualidad.
Ejemplo, de un excelente vino prestado con la finalidad de ser exhibido en una
feria o exposición, pero que luego debe ser devuelto al comodante en forma
idéntica a como fue entregado, esto es, sin haber sido consumido.

7. FORMALIDAD Y PRUEBA DEL COMODATO

Para la validez del contrato de comodato la ley no impone formalidad alguna;
por lo tanto, las partes pueden elegir libremente la manera de exteriorizar su
voluntad, pues sobre la base de los principios contractuales de la autonomía de
la voluntad y la libertad de formalidad, para la validez de los contratos basta el
consentimiento de las partes, salvo que la ley exija alguna formalidad
determinada.

8. PRESUNCION DEL BUEN ESTADO DEL BIEN ENTREGADO EN

COMODATO
En este caso, el hecho previsto en la norma es la recepción del bien por parte
del comodatario, a lo cual sigue la conclusión de que se recibe el bien en un
buen estado de uso y conservación. Sin embargo, al tratarse de una presunción
iuris tamtum, existe la posibilidad de que el comodatario demuestre con una
prueba suficiente que se recibió el bien en otras condiciones.
9. AUMENTO O MENOSCABO DEL BIEN ENTREGADO EN COMODATO

Como ordinariamente la celebración de un contrato de comodato confiere al

comodatario solamente el derecho al uso temporal de un bien, cualquier
aumento, beneficio o mejora de este se entiende que beneficiará
exclusivamente al comodante.

El ejemplo clásico que se suele utilizar para graficar esta regla es el caso de la
cría de un animal entregado en comodato. En este caso, es obvio que dicha
cría le corresponda al comodante y no al comodatario, quien no se puede
beneficiar por el producto de un bien sobre el cual no tiene otro derecho distinto
al del uso.

10. INTRANSMISIBILIDAD DEL COMODATO

No se acepta que las obligaciones y derechos que resulten del comodato se

trasmitan a los herederos del comodatario, salvo que se presente la siguiente
excepción: que el bien haya sido dado en comodato para una finalidad que no
pueda suspenderse.

11. PROHIBICION DE CEDER EL USO DEL BIEN

El ARTÍCULO 1734 del Código establece que para que proceda la cesión de la
posición contractual del comodatario debe contarse con la autorización escrita
del comodante.

Entendemos que este precepto se justifica plenamente en la medida en que

normalmente una persona entrega un bien a otra en calidad de comodato por
las cualidades o méritos personales de esta última, lo que es finalmente un
elemento determinante para que la entrega del bien se realice a título gratuito,
por estas razones que nuestro Código Civil solamente permite la cesión de
posición contractual del comodatario o que este ceda el uso del bien a un
tercero, si es que previamente existe autorización expresa y por escrito del
comodante.
12. OBLIGACIONES DEL COMODANTE:

a) Entregar el bien en el plazo convenido.

b) Comunicar oportunamente al comodatario si el bien adolece de algún vicio
que conoce.
c) No solicitar la devolución del bien antes del plazo estipulado y, en defecto de
pacto, antes de haber servido el uso para el que fue dado en comodato,
salvo el caso previsto en el artículo 1736 (solo si el comodante necesita con
urgencia el bien o acredita que existe peligro de deterioro o perdida, puede
solicitarle su devolución antes del plazo.)
d) Pagar los gastos extraordinarios que hubiese hecho el comodatario para la
conservación del bien.

13. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO:

a) Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado, siendo

responsable de la pérdida o deterioro que no provenga de su naturaleza o
del uso ordinario.
b) Emplear el bien para el uso determinado en el contrato o, en su defecto,
según la naturaleza del mismo y la costumbre, siendo responsable del
deterioro o pérdida provenientes del abuso.
c) Permitir que el comodante inspeccione el bien para establecer su estado de
uso y conservación.
d) Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la conservación y uso
del bien.
e) Devolver el bien en el plazo estipulado o, en su defecto, después del uso
para el que fue dado en comodato.

14. RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO:

a) Responsabilidad por uso distinto del bien

El comodatario es responsable de la pérdida o deterioro del bien ocurridos
por causa que no le sea imputable (producidas por fuerza mayor, caso
fortuito y por acto de un tercero ejemplo: prestar el automóvil dado en
 comodato a un primo y estando el bien en su poder se incendia), cuando
emplea el bien para un uso distinto de lo pactado en el contrato (ejemplo:
Si se presta en comodato un automóvil de lujo para su uso personal no
podrá comodatario usarlo en una competencia automovilística) o por un
plazo mayor de lo pactado en el contrato de comodato (ejemplo: si el
contrato vence el 31 de diciembre ,el comodatario sigue usando el bien
toda la primera semana de Enero)

b) Responsabilidad por perecimiento del bien

El comodatario debe pagar el valor del bien dado en comodato si perece
por causa que no le es imputable, cuando hubiese podido evitarla
sustituyéndolo con uno de su propiedad. El contrato de comodato se basa
en la confianza, y queda claro que el comodante debe preservar el bien
empleando deberes de cuidado y conservación especiales, no solo por
tratarse de un bien ajeno que debe devolver oportunamente, sino además
por el hecho de que el comodatario ha recibido en préstamo gratuito dicho
bien.

c) Responsabilidad por el deterioro y perdida de bien tasado

Si el bien fue tasado al tiempo de celebrarse el contrato, su pérdida o
deterioro es de cuenta del comodatario, aun cuando hubiera ocurrido por
causa que no le sea imputable. Resulta perfectamente factible que
comodante y comodatario valoricen el bien al tiempo de celebrar el
contrato, a efectos de que si dicho bien se perdiese o deteriorase por culpa
del comodatario, este tenga que restituir el valor pactado.
En conclusión: En los tres supuestos mencionados el comodatario tendrá
que indemnizar al comodante por los daños y perjuicios causados.

15. LUGAR DE DEVOLUCIÓN DEL BIEN DADO EN COMODATO:

 El comodatario debe devolver el bien dado en comodato al comodante o a

quien tenga derecho a recibirlo.- En lo que respecta al comodante, al ser el
 contratante con quien se obligó el comodatario, queda claro que en principio
a él le corresponderá recibir el bien en devolución.

 DIFERENCIAS DEL COMODATO CON EL CONTRATO DE

ARRENDAMENTO:

CONTRATO DE COMODATO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

-Tiene por objeto ceder - Tiene por objetoceder temporalmente el

temporalmente el uso de un bien uso de un bien mueble o inmueble por cierta
mueble o inmueble no consumible renta convenida(onerosa)
en forma gratuita(gratuita)
- No existe restricción, puede - Existe restricción, no puede exceder de 10
pactarse por un plazo mayor a 10 años.
años.

- El comodatario está obligado a - Se debe cursar aviso judicial o extrajudicial

restituir al bien cuando el al arrendatario para la devolución del bien.
comodante lo solicite.

- Las obligaciones y derechos que - Las obligaciones y derechos que resultan

resultan del arrendamiento son del arrendamiento son transmisibles.
intransmisibles.
- Existe la devolución anticipada del - No existe la devolución anticipada del bien
bien por deterioro o por necesidad por deterioro o por necesidad urgente del
urgente del arrendador. arrendador.

25. EXTINCIÓN DEL CONTRATO

El comodato puede terminar por las siguientes causas:

a. Por vencimiento del término o plazo.
b. Por realización de la condición resolutoria.
e. Por cumplimiento de la finalidad del comodato.
d. Por pérdida del bien.
e. Por muerte de algunas de las partes, si se ha pactado.
f. Por petición del comodante, por haber sobrevenido necesidad urgente, o
cuando no se estipuló plazo determinado.

CONCLUSIONES

a) Determina que los sujetos de acción obligatoria contractual son el

hospedante y el huésped.

b) Precisa que se trata de un contrato obligacional donde el objeto de

la prestación es prestar albergue y adicionalmente, alimentación y
otros servicios.

c) Señala su carácter oneroso expresado en la retribución como

contraprestación.

d) Está sometida a una intervención administrativa que fija las tarifas

correspondientes.

e) El hospedaje, recae sólo en el uso de las habitaciones que sirven

de alojamiento.

f) El hospedante tiene la posesión inmediata y el huésped solo la

tenencia temporal (ocupación temporaria).

g) En el hospedaje las prestaciones no son autónomas, sino que

están relacionadas directa o indirectamente entre sí.
ANEXOS
Poner
ejemplos
de
escrito