Proyecto - Contrato de Donación - Finca 12473

NÚMERO CIEN (100).
En la ciudad de Guatemala, el trece de septiembre del año dos
mil veintidós, Ante mí, KATTY RENATA ROMERO SARCEÑO, Notaria, comparece: EVA
EUGENIA RUIZ DIÉGUEZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)
número mil ochocientos veintiocho, ochenta y cinco mil setecientos cuatro, cero ciento
trece (1828 85704 0113), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de
la República de Guatemala, Centroamérica; quien actúa a título personal, A quien en lo
sucesivo se le podrá denominar como “La Donante” y a su vez actúa en su calidad de
ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la sociedad “LOS
RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”, lo cual acredita con el acta notarial, en la que
se hace constar su nombramiento, la cual fue autorizada en la ciudad de Guatemala, el
catorce de septiembre de dos mil veintiuno, por la Infrascrita Notaria; nombramiento
que está inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, con el
registro número seiscientos treinta y nueve mil ciento sesenta y seis (639166), folio
setecientos diecinueve (719) del libro setecientos ochenta y ocho (788) de Auxiliares de
Comercio, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “La Donataria”, y se
encuentra autorizada y facultada para suscribir el presente contrato de conformidad
con el punto resolutivo número sexto contenido en el Acta número uno guion dos mil
veintidós de Asamblea General Ordinaria de Accionistas con Carácter de Totalitaria de
la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA” y en la cual se establece lo
siguiente: “SEXTO: (…) RESUELVE: (…) Autorizar y facultar a la señora Eva Eugenia
Ruiz Diéguez, en su calidad de Administrador Único y Representante Legal, para que
suscriba la Escritura Pública de Donación correspondiente y toda la documentación que
sea necesaria para formalizar la referida donación a favor de la sociedad “LOS

RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA” (…) finca número doce mil cuatrocientos setenta y
tres (12473), folio quinientos treinta y siete (537) del libro ciento noventa y cinco (195) de
Guatemala (…)”. Yo, la Infrascrita Notaria, HAGO CONSTAR: a) Que la compareciente
me asegura ser de las generales indicadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada; c) Que la representación
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento
del presente contrato; y, d) Que la compareciente, a título personal y en la calidad con
que actúa manifiesta que por este acto otorga contrato de DONACIÓN DE DERECHOS
DE COPROPIEDAD de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA.
ANTECEDENTES. Manifiesta la señora EVA EUGENIA RUIZ DIÉGUEZ, a título
personal que es única y legítima copropietaria del bien inmueble que consiste en una
fracción de terreno ubicado en jurisdicción de lo de Diéguez, municipio de Fraijanes,
Departamento de Guatemala, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo la finca número doce mil cuatrocientos setenta y tres (12473), folio
quinientos treinta y siete (537) del libro ciento noventa y cinco (195) de Guatemala, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio; y
por advertencia de la infrascrita notaria declara que sobre el inmueble descrito, no
pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición
del mismo. SEGUNDA. DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA QUE RECIBE LA DONACIÓN:
Manifiesta EVA EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ en su calidad de Administrador Único y
Representante Legal, que la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA” se
constituyó mediante la Escritura Pública número cuarenta y nueve (49) autorizada en la
ciudad de Guatemala, el trece de septiembre de dos mil veintiuno, por la Notaria Katty
Renata Romero Sarceño, la cual quedó inscrita en el Registro Mercantil General de la
República de Guatemala, con el número de registro veintiún mil trescientos ochenta y

tres (21,383), folio ciento treinta y cuatro (134), libro noventa y tres (93) de Sociedades
Mercantiles. Continúa manifestando EVA EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ, en la calidad con
que actúa, que de conformidad con la Asamblea General Ordinaria de Accionistas con
Carácter de Totalitaria de la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”,
documentada en acta número uno guion dos mil veintidós, suscrita en la ciudad de
Guatemala, el dos de febrero de dos mil veintidós, se resolvió aceptar la donación de su
derecho de copropiedad del bien inmueble identificado en la cláusula anterior del
presente instrumento público. TERCERA. DE LA DONACIÓN: Manifiesta a título
personal, que por el presente acto dona en forma gratuita, pura y simple su derecho de
copropiedad del bien inmueble identificado en la cláusula primera, a la entidad “LOS
RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”. En la donación se incluye todo lo que de hecho
y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en VEINTITRÉS MIL
QUETZALES (Q.23,000.00). CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN. EVA
EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ, en su calidad de representante legal de “LOS RUISEÑORES,
SOCIEDAD ANÓNIMA”, acepta la donación del derecho de copropiedad del bien
inmueble que por este acto realiza, identificado en la cláusula primera de este
instrumento en los términos relacionados, solicitando al Señor Registrador General de
la Propiedad que, con base al testimonio de esta escritura pública, se sirva operar, a
favor de la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”, la donación del
derecho de copropiedad del bien inmueble relacionado. QUINTA: SOLICITUD AL
SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. La
compareciente a título personal y en la calidad con que actúa solicita al Señor
Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central que proceda a
inscribir el presente contrato “solicitando expresamente, al Señor Registrador, en caso de
existir razón para suspender o denegar la operación e inscripción definitiva del contrato
contenido en el presente instrumento, se proceda a efectuar la anotación de inscripción
provisional, de conformidad con lo estipulado en el artículo un mil ciento cuarenta y nueve
(1,149) del Código Civil, Decreto Ley ciento seis (106)”. En los términos relacionados, la
otorgante acepta este instrumento. Yo, la Infrascrita Notaria, DOY FE: A) Que todo lo
escrito me fue expuesto; B) Que tuve a la vista los documentos relacionados
especialmente, el título mediante el cual se acredita la copropiedad de la finca objeto del
presente contrato; y, C) Que, por designación de la otorgante leí íntegramente lo escrito,
quien declaró a título personal y en la calidad con que actúa estar conforme y enterada
de su contenido, objeto, validez, efectos legales, obligación de registro, y por ello lo
ratifica, acepta y firma, junto con la Infrascrita Notaria quien de todo lo expuesto da fe.

Proyecto - Contrato de Donación - Finca 12473

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Proyecto - Contrato de Donación - Finca 12473

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Proyecto - Contrato de Donación - Finca 12473

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

NÚMERO CIEN (100).

En la ciudad de Guatemala, el trece de septiembre del año dos

EUGENIA RUIZ DIÉGUEZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)

la República de Guatemala, Centroamérica; quien actúa a título personal, A quien en lo

sucesivo se le podrá denominar como “La Donante” y a su vez actúa en su calidad de

ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la sociedad “LOS

RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”, lo cual acredita con el acta notarial, en la que

se hace constar su nombramiento, la cual fue autorizada en la ciudad de Guatemala, el

catorce de septiembre de dos mil veintiuno, por la Infrascrita Notaria; nombramiento

que está inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, con el

Comercio, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “La Donataria”, y se

encuentra autorizada y facultada para suscribir el presente contrato de conformidad

veintidós de Asamblea General Ordinaria de Accionistas con Carácter de Totalitaria de

la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA” y en la cual se establece lo

Ruiz Diéguez, en su calidad de Administrador Único y Representante Legal, para que

suscriba la Escritura Pública de Donación correspondiente y toda la documentación que

sea necesaria para formalizar la referida donación a favor de la sociedad “LOS

Guatemala (…)”. Yo, la Infrascrita Notaria, HAGO CONSTAR: a) Que la compareciente

civiles; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada; c) Que la representación

que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento

del presente contrato; y, d) Que la compareciente, a título personal y en la calidad con

DE COPROPIEDAD de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA.

ANTECEDENTES. Manifiesta la señora EVA EUGENIA RUIZ DIÉGUEZ, a título

fracción de terreno ubicado en jurisdicción de lo de Diéguez, municipio de Fraijanes,

Departamento de Guatemala, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la

las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio; y

por advertencia de la infrascrita notaria declara que sobre el inmueble descrito, no

pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición

del mismo. SEGUNDA. DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA QUE RECIBE LA DONACIÓN:

Manifiesta EVA EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ en su calidad de Administrador Único y

Representante Legal, que la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA” se

constituyó mediante la Escritura Pública número cuarenta y nueve (49) autorizada en la

Renata Romero Sarceño, la cual quedó inscrita en el Registro Mercantil General de la

República de Guatemala, con el número de registro veintiún mil trescientos ochenta y

Mercantiles. Continúa manifestando EVA EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ, en la calidad con

Carácter de Totalitaria de la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”,

Guatemala, el dos de febrero de dos mil veintidós, se resolvió aceptar la donación de su

derecho de copropiedad del bien inmueble identificado en la cláusula anterior del

presente instrumento público. TERCERA. DE LA DONACIÓN: Manifiesta a título

copropiedad del bien inmueble identificado en la cláusula primera, a la entidad “LOS

RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”. En la donación se incluye todo lo que de hecho

y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en VEINTITRÉS MIL

QUETZALES (Q.23,000.00). CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN. EVA

EUGENIA RUÍZ DIÉGUEZ, en su calidad de representante legal de “LOS RUISEÑORES,

SOCIEDAD ANÓNIMA”, acepta la donación del derecho de copropiedad del bien

instrumento en los términos relacionados, solicitando al Señor Registrador General de

favor de la sociedad “LOS RUISEÑORES, SOCIEDAD ANÓNIMA”, la donación del

derecho de copropiedad del bien inmueble relacionado. QUINTA: SOLICITUD AL

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. La

compareciente a título personal y en la calidad con que actúa solicita al Señor

Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central que proceda a

inscribir el presente contrato “solicitando expresamente, al Señor Registrador, en caso de

provisional, de conformidad con lo estipulado en el artículo un mil ciento cuarenta y nueve

otorgante acepta este instrumento. Yo, la Infrascrita Notaria, DOY FE: A) Que todo lo

escrito me fue expuesto; B) Que tuve a la vista los documentos relacionados

especialmente, el título mediante el cual se acredita la copropiedad de la finca objeto del

presente contrato; y, C) Que, por designación de la otorgante leí íntegramente lo escrito,