Requisitos Físicos, Funcionales y Técnicos

Universidad Autónoma de Sinaloa
Facultad de Arquitectura
Licenciatura en Arquitectura
Proyecto Arquitectónico Sustentable

Arq. Abelardo Rodríguez Díaz

Alumnos: Arredondo Alfaro Maria Fernanda

Burgueño Zazueta Luis Guillermo
Vega Gastelum Guadalupe

Grupo:05 - Semestre:07
Requisitos Físicos,
29 de Agosto del 2022

Funcionales y Técnicos
Modelo análogo
Álamo Grande
REQUISITOS FÍSICOS
DEL TERRENO
01 Preexistencias de la zona:
El inmueble se encuentra ubicado en una

de las zonas de mayor crecimiento y
plusvalía de la ciudad de Culiacán
Torre De Rectoria UAS
01 Hospital de la mujer 02
Los factores que hacen incrementar la
plusvalía del inmueble son:
La accesibilidad
La ubicación ya que cuenta con
edificios de educación, recreativos,
religiosos, deportivos, de salud y
restaurantes en su entorno.
Servicios e infraestructura
Áreas Verdes
DIF Sinaloa
03 04 USE
Usos del suelo:
El desarrollo urbano del sector es un banco

de suelo urbano con elementos naturales
para promoverse como “ciudad verde”,
05
Hospital Angeles Culiacán “ciudad ambiental”.
Tipos de uso de suelo de la zona:
Habitacional
Comercial
Industria
Área Verde
Vialidad
06 Vía Reggio
02 Vías de comunicación:
El acceso al Residencial Álamo Grande se da

sobre la Av. Miguel Tamayo la cual es de doble
sentido y miden 6 metros de ancho
aproximadamente.
Las dimensiones de las banquetas dentro del

Residencial son de aproximadamente 2.50
metros.
El ingreso Vehicular al inmueble se da por el Blvd

Alamo Grande, de doble sentido y miden 7
metros de ancho aproximadamente.
03 El terreno:
El terreno se encuentra
completamente nivelado.
Tiene una superficie
aproximada de 600 m2 y
cuenta con restricciones al
frente, al fondo y a sus
laterales
04 Infraestructura:
El sector cuenta con todos los servicios

básicos y otros adicionales como:
Agua potable
Drenaje
Energía eléctrica
Alumbrado
Telefonía
Camaras de seguridad
Vías de acceso
Transporte
Señalamientos
Mobiliario urbano
05 Climatología:
La vivienda recibe la mayor cantidad de

radiación solar en la fachada sur sobre
todo en verano, una de las estrategias
seria aprovechar la mayor cantidad de luz
natural.
Los vientos dominantes son en dirección

del Suroeste - noroeste, se propone
proteger la residencia con vegetación.
Las precipitaciones pluviales se

presentan de junio a septiembre, por lo
tanto se recomendaría el uso de
sistemas de aprovechamiento de aguas.
06 Reglamento:
Queda prohibido el uso No se edificaran

No se construirán de gárgolas o canales más de una casa
bardas que excedan que descarguen agua a con el mismo diseño
1.30 metros de altura chorro fuera de los límites de fachadas
propios de cada predio.
Se construirán dos
Toda construcción se Queda expresamente
sistemas de drenaje,
soportará por medio de prohibida la construcción
separados. Uno para
una cimentación de cualquier tipo de reja,
las aguas negras y otro
apropiada. cancel o portón, que
para las aguas
trastorne el carácter del
jabonosas
conjunto.
Se permitirá el uso del
vidrio y materiales
reflejantes en las
fachadas de las La construcción deberá Todos los elementos
edificaciones siempre y ser realizada sobresalientes de la
cuando se demuestre, invariablemente de azotea, tales como
que el reflejo de los acuerdo a los planos tinacos, tanques,
rayos solares no autorizados por el Comité calentadores solares e
provocarán daños en de Construcción y instalaciones deberán
ninguna época del año vigilancia del Residencial quedar totalmente
ocultos
REQUISITOS FUNCIONALES
01 Usuarios:
Residencia de 2133 m² para albergar a

una familia de 6 personas sin hijos
pequeños.
Necesidades:
Espejo de agua
Estancia a doble altura
Jardín exterior e interior
Cuarto de servicio en sótano
No nivelar el terreno
Dos cuartos de servicio

Casa del agua
Un concepto sostenible
02 Diagrama de ligas:
1/2
BAÑO
ESTANCIA
JARDIN CUARTO
ACCESO
CENTRAL DE
SERV.
ESCALERAS
ACCESO
BAR
SALON
TERRAZA SALA ACCESO
DE
SALON CINE
FIESTAS
Sotano
02 Diagrama de ligas: 1/2
BAÑO
ESTANCIA ESCALERAS ACCESO
JARDIN VESTIBULO
COMEDOR COCINA
CENTRAL
COCHERA
GIMNASIO
ESTUDIO
Primer nivel
02 Diagrama de ligas: ESCALERAS
RECAMARA
VESTIBULO
PRINCIPAL
RECAMARA
5
ESTUDIO
JARDIN
CENTRAL RECAMARA
4
FAMILY
ROOM
RECAMARA
3
RECAMARA
2
Segundo nivel
03 Patrones de Diseño:
En Latinoamérica, la estura promedio de los hombres en zona urbana es de 1.73 metros

mientras que la de las mujeres es de 1.65 metros.
La parte más ancha de nuestro cuerpo es la distancia de hombro a hombro, por lo que será
importante tomarla en cuenta para todas las circulaciones. Esta distancia equivale a un
promedio de 46.2 cm para los hombres y 41.8 para las mujeres.
03 Guía Mecánica:
03 Guía Mecánica:
03 Guía Mecánica:
04 Tabla de requisitos:
REQUISITOS TÉCNICOS
La cimentación será diseñada siguiendo
1
las recomendaciones del estudio de
suelos
Propuesta #1 :
Mi propuesta se basaría en el Instalaciones Hidráulicas,
2
uso del sistema constructivo sanitarias, eléctricas y de gas
tradicional, implementando
una estructura de concreto
reforzado, losa aligerada ya Sistema de aire integral ya que
3
que cuenta con propiedades resulta más discreto y estético
térmicas y acústicas y muros
de mampostería de soporte
con ladrillos. Acabados de mármol blanco,
4
madera y piedra
La cimentación será con zapatas corridas
1
o aisladas dependiendo de los muros y
columnas
Propuesta #2 :
Instalaciones Hidráulicas, sanitarias,
2
eléctricas y de gas
Mi propuesta contaría con un
diseño discreto y limpio basado
en la arquitectura introspectiva, Sistema de aire con minisplit para un
manejando jardines centrales 3
gasto menor en el presupuesto final
que proporciones iluminación en
los interiores de la residencia,
en lo constructivo contaría con Acabados de mármol blanco,
una losa aligerada y muros de 4
concreto pulido y cristal
block discretos.
La cimentación será segun lo indiquen los
1
estudios de suelo.
Propuesta #3 :
Instalaciones hidráulicas,
Mi propuesta está basada en un
2
sanitarias, eléctricas y de gas
estilo contemporáneo, en
donde se utilicen colores
neutros y espacios amplios para Sistema de aire integral centralizado
poder reflejar un espacio serio,
3
ya que es mas discreto y ahorrativo
elegante y moderno, incluyendo
dentro del diseño jardines
centrales para una iluminación y Acabados de madera, marmol
ventilación natural.
4
blanco y cristalería
Propondremos una losa
aligerada por su mayor
aislamiento térmico.

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29 de Agosto del 2022

El inmueble se encuentra ubicado en una

El desarrollo urbano del sector es un banco

El acceso al Residencial Álamo Grande se da

Las dimensiones de las banquetas dentro del

El ingreso Vehicular al inmueble se da por el Blvd

El sector cuenta con todos los servicios

La vivienda recibe la mayor cantidad de

Los vientos dominantes son en dirección

Las precipitaciones pluviales se

Queda prohibido el uso No se edificaran

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Jardín exterior e interior

Cuarto de servicio en sótano

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