Base Presupuesto Padel 02.doc-1

OFICINA DE PROYECTOS PRESUPUESTO Nº
45/2021
Agrgar algo aqui 01/12/2021
REV- A
SR. JORGE BAEZA

PRESENTE:
De nuestra consideración:
A continuación, pasamos a informar el procedimiento y valores de Honorarios,

referentes a la elaboración y tramitación de las Carpetas de Proyectos, destinadas a
obtener el “Permiso de edificación”, destinado al proyecto de Canchas de Padel, la
cual se encuentra emplazada en calle Los Peumos N° 535, de la ciudad de Chillán.
Se proyecta la construcción de 02 canchas de Padel, con sus respectivos

equipamientos complementarios y considerando las soluciones necesarias para
garantizar el acceso universal a los distintos recintos que contempla el proyecto;
Estacionamientos, Baños, Camarines y canchas.
Para poder llevar a cabo el estudio y tramitación de los permisos, referente al

proyecto, se propone su desarrollo en 03° Etapas:
01° ETAPA - ESTUDIO DE CABIDA

02° ETAPA - SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL
03° ETAPA - PERMISO DE EDIFICACION
Una vez definido el Estudio de Cabida, se procede cuantificar y valorizar las

siguientes etapas, en función de los requerimientos específicos, acorde a la carga
programática del proyecto.
Para llevar a cabo el emplazamiento del proyecto, se deberá analizar e intervenir

03 predios colindantes, de forma de dar soporte a la superficie predial requerida y
garantizar que él o los predios restantes cumplan con la normativa vigente,
Los predios a intervenir son los siguientes:
_ Predio Rol 460 - 01

Todo saldo resultante de la subdivisión de terreno deberá ser de a lo menos

200m2 o bien se deberá fusionar en su totalidad.
Otra consideración que el propietario deberá estar en conocimiento se debe a que

existen edificaciones en los predios, los cuales igualmente deberán cumplir las exigencias
urbanísticas relacionadas a rasantes y distanciamientos, como también con su acceso
vehicular, lo cual también es un riesgo de no poder separar el predio de vivienda del
deportivo, quedando bajo la misma escritura y rol de avalúo.
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01° ETAPA - ESTUDIO DE CABIDA

Levantamiento, Recopilación de antecedentes y Anteproyecto Arquitectura
Dada la topografía irregular de los 03 predios a intervenir, se solicita generar los

levantamientos topográficos, de esta forma, se tendrá la información necesaria, para
poder proceder a realizar el estudio de cabida, el cual deberá ir en concordancia con la
normativa vigente.
Se solicitará al mandante proporcionar los antecedentes de las propiedades:

_Dominio Vigente simple de los predios involucrados (CBR)
_Certificado de Avaluó Fiscal detallado de los predios involucrados (SII)
_Certificado de Informaciones Previas de los predios involucrados (DOM)
DESARROLLO DE PROYECTOS VALOR ($)

N° Contenidos (Monto
Neto)
1.0 TOPOGRAFIA
Contempla el Levantamiento de terreno de las 03 propiedades.
_Planimetría. 400.000.-
_Informe.
2.0 ANTEPROYECTO
Contempla el desarrollo de la planimetría, considerando:
_Ubicación, Emplazamiento, Planta de Arquitectura, Cortes Transversal y 300.000.-
Corte Longitudinal, 02 elevaciones y cuadro de Superficie.
02° ETAPA - SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL

Adecuación de los predios, de forma de dar cabida al proyecto
Una vez definido el anteproyecto de Arquitectura, se deberá rectificar las

dimensiones de los predios resultantes, de forma de garantizar la cabida y normativa de
cada predio.
Antes de generar la carpeta de Subdivisión y fusión predial, se deberá tener plena

certeza que los predios a intervenir, son del mismo propietario, de lo contrario, el
mandante deberá realizar las gestiones necesarias tanto en notaria, como en el
conservador de Bienes Raíces.
Luego se procede a generar la carpeta de presentación a la DOM, la cual, una vez
aprobada, el mandante deberá tramitar la asignación de roles correspondientes en caso
de ser necesario.
N° DESARROLLO DE PROYECTOS Y CARPETAS VALOR ($)

Contenidos (Monto
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Neto)
1.0 CARPETA SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL
_Formulario Solicitud de Permiso.
_Certificado de Informaciones Previas
_Fotocopia de Inscripción de Dominio.
_Certificado de Avaluó Fiscal. A DEFINIR
_Patente Profesional
_Planimetría
_Memoria Explicativa
03° ETAPA - PERMISO DE EDIFICACION

Presentación de los Proyectos a las entidades correspondientes: DOM - ESSBIO
Una vez aprobada la carpeta de Subdivisión y fusión predial, se pasa a desarrollar

la carpeta de presentación, con la Solicitud de Permiso de Edificación.
En esta etapa, se desarrolla la totalidad de los proyectos requeridos, para optar a la
aprobación de la DOM, dando cumplimiento a la O.G.U y C y el PRC vigente.
Además del desarrollo y presentación de los proyectos sanitarios los cuales son
presentados a Essbio.
DESARROLLO PROYECTO DE ARQUITECTURA VALOR ($)

N°
Contenidos (Monto Neto)
1.0 “Solicitud de Permiso Edificación”
Contenido Carpeta:
_Formulario Solicitud.
_Fotocopia de Certificado de Informaciones Previas.
_Formulario INE.
_Certificado de Factibilidad de Servicios.
_Informes Técnicos.
_Planos de Arquitectura. (03 copias)
_Especificaciones Técnicas. (03 Copias)
_Planos de Estructura. (03 copias)
_Memoria. (03 copias) A DEFINIR
_Patentes de los profesionales.
1.1 “Carpeta Acceso Universal”
_Planimetría.
_Memoria.
1.2 “Solicitud Recepción Definitiva”
_Formulario.
_Informe Técnico.
_Certificados de Instalaciones Eléctricas y Sanitarias.
DESARROLLO PROYECTO DE ESTRUCTURA VALOR ($)

N°
2.0 Contempla el diseño y cálculo de la Estructura.
_Planos de Estructura. A DEFINIR
_Memoria de Cálculo.
N° DESARROLLO PROYECTOS ESPECIALIDADES VALOR ($)

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3.0 PROYECTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Contempla la realización del proyecto de Agua Potable
_Planimetría. A DEFINIR
_EE.TT.
_Memoria.
4.0 PROYECTO DE AGUAS LLUVIAS
_Planimetría
_Detalles A DEFINIR
_EE.TT.
_Memoria de Calculo
FORMA DE PAGO:
DESCRIPCION FORMA DE PAGO PORCENTAJES VALOR ($)

N° 01 ° ETAPA - “ESTUDIO DE CABIDA” Anticipo y Saldo
1.0 TOPOGRAFIA 50% 50% 400.000.-

Se consideran 02 pagos:
_$ 200.000.- Como anticipo al momento de iniciar los trabajos.
_$ 200.000.- Al momento de entregar los levantamientos.
2.0 ANTEPROYECTO 50% 50% 300.000.-

_$ 150.000.- Como anticipo al momento de iniciar los trabajos
_$ 150.000.-Al momento de entregar el anteproyecto.

N° 02 ° ETAPA - “FUSION PREDIAL” Anticipo y Saldo
1.0 CARPETA SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL 50% 50% A DEFINIR

_$ ---------- Como anticipo al momento de iniciar la Carpeta.
_$ ---------- Al momento de entregar la Carpeta para el Ingreso a la DOM.

N° 03° ETAPA – “PERMISO DE EDIFICACION” Anticipo y Saldo
1.0 ARQUITECTURA 50% 50% A DEFINIR

_$ ---------- Como anticipo al momento de iniciar los trabajos.
_$ ---------- Al momento de entregar el proyecto para solicitar el Permiso de Edificación.
_$ ---------- Al momento de Solicitar la Recepción
2.0 PROYECTO ESTRUCTURA 50% 50% A DEFINIR

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Se consideran 02 Pagos:
_$ ---------- Como anticipo para realizar el proyecto.
_$ ---------- Al momento de entregar el proyecto para Solicitar el Permiso de Edificación.
3.0 PROYECTO AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO 70% 30% A DEFINIR

_$ ---------- Como anticipo para realizar los proyectos.
_$ ---------- Al momento de entregar el proyecto a la entidad correspondiente para su aprobación.
Cabe destacar que no se encuentran incluidos los derechos de revisión y no se podrán estimar
hasta el desarrollo del proyecto.
4.0 PROYECTO DE AGUAS LLUIAS 50% 50% A DEFINIR

_$ ---------- Como anticipo para realizar el proyecto.
_$ ---------- Al momento de entregar el proyecto al mandante.
OBSERVACIONES
Los presupuestos acá señalados, contemplan la elaboración de los proyectos y la

tramitación ante las entidades competentes, por lo tanto, es de responsabilidad del
mandante el costo de impuesto por concepto de ingresos y posteriores recepciones de
proyectos, como también de cualquier solicitud especial que alguna institución solicitase.
Los montos de derechos o revisiones que requieran los organismos revisores serán
informados en su oportunidad para la previsión de los recursos según correspondan.
Al momento de generar las modificaciones a los lotes, considerando la subdivisión

y fusión correspondiente, será responsabilidad del propietario la tramitación de
asignación de roles. Así también los costos asociados a los gastos notariales y de
inscripción en el conservador de Bienes raíces, como también la rectificación de deslindes
en el caso de requerirse.
Los presupuestos entregados, no consideran el desarrollo del proyecto eléctrico, ni

el Patrocinio de un profesional como residente de la obra, el cual será requerido al
momento de realizar la solicitud y/o recepción del permiso de edificación. Esto porque al
momento de desarrollar la ejecución del proyecto, lo deberá definir con la empresa que
desarrolle las obras.
En caso de haber alguna modificación en las obras, entre el periodo de tiempo que
conlleve la obtención del permiso de edificación y la posterior recepción definitiva, este
tendrá un costo, el cual es de responsabilidad del mandante, puesto que significa realizar
cambios en los proyectos.
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La forma de pago será como se estipula en recuadro anterior, considerando

anticipo y saldos de acuerdo a los porcentajes que se detallan a cada etapa del proyecto.
Los valores entregados corresponden al valor líquido a percibir, los cuales se respaldarán
por medio de boleta de honorario, siendo la retención del cargo del mandante y su
porcentaje variable según la tasa a aplicar indicada por SII anualmente.
Quedamos a sus órdenes para cualquier consulta, se despiden de Ud.

atentamente.
ESQUEMA SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL

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A continuación, pasamos a informar el procedimiento y valores de Honorarios,

Se proyecta la construcción de 02 canchas de Padel, con sus respectivos

Para poder llevar a cabo el estudio y tramitación de los permisos, referente al

01° ETAPA - ESTUDIO DE CABIDA

Una vez definido el Estudio de Cabida, se procede cuantificar y valorizar las

Para llevar a cabo el emplazamiento del proyecto, se deberá analizar e intervenir

Los predios a intervenir son los siguientes:

_ Predio Rol 460 - 01

Todo saldo resultante de la subdivisión de terreno deberá ser de a lo menos

Otra consideración que el propietario deberá estar en conocimiento se debe a que

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01° ETAPA - ESTUDIO DE CABIDA

Dada la topografía irregular de los 03 predios a intervenir, se solicita generar los

Se solicitará al mandante proporcionar los antecedentes de las propiedades:

DESARROLLO DE PROYECTOS VALOR ($)

02° ETAPA - SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL

Una vez definido el anteproyecto de Arquitectura, se deberá rectificar las

Antes de generar la carpeta de Subdivisión y fusión predial, se deberá tener plena

N° DESARROLLO DE PROYECTOS Y CARPETAS VALOR ($)

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Una vez aprobada la carpeta de Subdivisión y fusión predial, se pasa a desarrollar

DESARROLLO PROYECTO DE ARQUITECTURA VALOR ($)

DESARROLLO PROYECTO DE ESTRUCTURA VALOR ($)

N° DESARROLLO PROYECTOS ESPECIALIDADES VALOR ($)

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DESCRIPCION FORMA DE PAGO PORCENTAJES VALOR ($)

1.0 TOPOGRAFIA 50% 50% 400.000.-

2.0 ANTEPROYECTO 50% 50% 300.000.-

DESCRIPCION FORMA DE PAGO PORCENTAJES VALOR ($)

1.0 CARPETA SUBDIVISION Y FUSION PREDIAL 50% 50% A DEFINIR

DESCRIPCION FORMA DE PAGO PORCENTAJES VALOR ($)

1.0 ARQUITECTURA 50% 50% A DEFINIR

2.0 PROYECTO ESTRUCTURA 50% 50% A DEFINIR

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3.0 PROYECTO AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO 70% 30% A DEFINIR

4.0 PROYECTO DE AGUAS LLUIAS 50% 50% A DEFINIR

Los presupuestos acá señalados, contemplan la elaboración de los proyectos y la

Al momento de generar las modificaciones a los lotes, considerando la subdivisión

Los presupuestos entregados, no consideran el desarrollo del proyecto eléctrico, ni

La forma de pago será como se estipula en recuadro anterior, considerando

Quedamos a sus órdenes para cualquier consulta, se despiden de Ud.

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