Terminacion - Comun - Acuerdo Contrato de Alquiler Argentina

ACUERDO DE TERMINACIÓN
DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA
En [ciudad], a [día] de [mes] de [año]
De una parte: D./Dña. [nombre y apellidos]

DNI/NIE [número de DNI/NIE]
[dirección completa]
[código postal], [ciudad]
España
En adelante, la “Arrendadora”
Y de otra: D./Dña. [nombre y apellidos]

DNI/NIE [número de DNI/NIE]
[dirección completa]
[código postal], [ciudad]
España
En adelante, la “Arrendataria”
La Arrendadora y la Arrendataria se referirán conjuntamente como las “Partes”.
EXPONEN
I. Que, en fecha [indicar fecha de firma del contrato], las Partes suscribieron un Contrato de
Arrendamiento de Vivienda (en adelante, el “Contrato de Arrendamiento”), en virtud del cual la
Arrendadora cedió en arrendamiento a la Arrendataria el inmueble ubicado en [dirección completa
del inmueble] (en adelante, el “Inmueble”), para destinarlo a uso de vivienda.
II. [Opción A: Incluir este párrafo en caso de que las Partes acuerden terminar el Contrato antes del
plazo previsto en el Contrato. En otro caso, eliminar.] Que el Contrato de Arrendamiento tenía una
duración inicial de [indicar número de años] años, en particular, desde el [fecha de entrada en
vigor del Contrato] hasta el [fecha de finalización inicial prevista en el Contrato], y es voluntad de
las Partes finalizarlo de común acuerdo antes de dicho plazo, esto es, con efectos desde el día
[fecha de finalización del Contrato según acuerdo entre las Partes.] [Opción B: Incluir únicamente
si la fecha de terminación coincide con la fecha de finalización del plazo del Contrato. En otro
caso, eliminar.] Que el Contrato tenía una duración inicial de [indicar número de años] años, en
particular, desde el [fecha de entrada en vigor del Contrato] hasta el [fecha de finalización prevista
en el Contrato], plazo que ha transcurrido a la fecha.
III. Que, como consecuencia de lo anterior, las Partes convienen en celebrar el presente Acuerdo de
terminación de Contrato de Arrendamiento para uso de vivienda (en adelante, el “ Acuerdo”), que
se regirá de conformidad con las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA. En virtud del presente Acuerdo, las Partes dan por terminado el Contrato de Arrendamiento
definido en el Expositivo I, dejándolo sin efectos desde [fecha de efectos de la terminación].
SEGUNDA. [Opción A: Incluir este párrafo en caso de que no haya importes de renta pendientes de
pago. En otro caso, eliminar.] La Arrendadora manifiesta en este acto haber recibido a su entera
satisfacción y de manera puntual todos y cada uno de los pagos por concepto de renta mensual
devengados durante la vigencia del Contrato de Arrendamiento, sirviendo el presente Acuerdo como el
recibo más amplio que en derecho proceda por dichas obligaciones. [Opción B: Incluir este párrafo en
caso de que haya importes pendientes de pago (suministros, reparación de desperfectos, etc.). En otro
caso, eliminar.] La Arrendataria manifiesta que, a la fecha, existen importes pendientes de pago en
relación con el Contrato de Arrendamiento y que ascienden a la cantidad total de [indicar importe
pendientes], con el siguiente desglose: [indicar desglose y concepto de importes pendientes].
TERCERA. La Arrendataria entrega en este acto la posesión del Inmueble y los juegos de llaves
correspondientes, que la Arrendadora recibe a su entera satisfacción, previa inspección del estado y
condiciones del mismo.
CUARTA.- [Opción A: Incluir este párrafo en caso de que la Arrendadora devuelva el importe de la
fianza al momento de firma del Acuerdo y no haya importes que descontar de la fianza. En otro caso,
eliminar.] La Arrendadora reintegra en este acto íntegramente a la Arrendataria la fianza constituida al
inicio del arrendamiento, por un importe total de [indicar importe a devolver], sirviendo el presente
Acuerdo como recibo de dicha cantidad. [Opción B: Incluir este párrafo en caso de que la Arrendadora
devuelva el importe de la fianza menos los importes que corresponda descontar (reparación de
desperfectos, gastos de suministros, etc.). En otro caso, eliminar.] La Arrendadora reintegra en este acto a
la Arrendataria la fianza constituida al inicio del arrendamiento menos la cantidad de [indicar importe a
descontar], esto es, un total de [indicar importe a devolver], sirviendo el presente Acuerdo como recibo
de dicha cantidad. [Opción C: Incluir este párrafo en caso de que el importe a descontar de la fianza sea
mayor que la fianza. En otro caso, eliminar.] La Arrendataria reconoce que existe un saldo a favor de la
Arrendadora por gastos de suministros y/o reparación de desperfectos del Inmueble, por un importe total
de [indicar importe]. En este sentido, con la finalidad de saldar la deuda, las Partes acuerdan imputar
dicho importe a la totalidad de la fianza. Sin embargo, al no ser importe suficiente, la Arrendataria se
compromete a abonar a la Arrendadora la cantidad restante de [indicar importe a ingresar por parte de
la Arrendataria a la Arrendadora. ], en el plazo de diez (10) días desde la fecha del presente documento a
la siguiente cuenta bancaria de la Arrendadora: [indicar cuenta bancaria].
QUINTA.- Sin perjuicio de lo anterior, las Partes manifiestan que todas sus obligaciones en virtud del
Contrato de Arrendamiento han sido liquidadas en su totalidad, y se obligan de manera incondicional a
abstenerse de reclamar cualquier prestación derivada de dicho Contrato de Arrendamiento.
SEXTA.- En todas las cuestiones no previstas en el presente Acuerdo, así como para toda controversia
relacionada con el mismo, las Partes se someten expresamente, con renuncia expresa a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles, a la legislación y jurisdicción de los tribunales competentes de la
ciudad de [indicar ciudad donde se encuentra ubicado el Inmueble].
Y para que así conste, y surta los efectos legales correspondientes, ambas Partes suscriben el presente
Acuerdo, por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.
___________________________ __________________________
La Arrendadora La Arrendataria

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