EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

Oficio conductor

Listado de documentos

Formulario único nacional MINVU

Patente profesional actuante

Certificado de informaciones previas

Certificado de avalúo fiscal detallado

Presupuesto informativo

Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

Láminas de anteproyecto (3 copias)

LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

Viña del Mar, Octubre de 2022

SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de obras,
Ilustre Municipalidad de Viña del Mar:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de anteproyecto de
edificación. Esta correspondiente a obras con destino habitación, ubicadas en ANABALÓN 2272, POB. EL ESFUERZO,
localidad FORESTAL, comuna de VIÑA DEL MAR.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

Viña del Mar, Octubre de 2022

 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD

VIÑA DEL MAR

FECHA DE INGRESO
REGIÓN : DE VALPARAÍSO

* A LLENAR POR LA DOM

ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : VIVIENDAS
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 839/2022 DE FECHA 18-mayo-2022
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
ANABALÓN 2272 *** 1449-29
Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** EL ESFUERZO FORESTAL ***
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)

LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ CÉDULA DE IDENTIDAD N° 15.917.245-7 DECLARA

(Nombre)

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))

ANABALÓN N° 2272 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***

ROL DEL AVALÚO N° 1449-29 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR INSCRITO A FOJAS 111
N° 131 DEL AÑO 1974 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
VALPARAÍSO EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC ✔ SÍ NO
DENOMINADO: ARQ 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN MENARES DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)

3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE FIRMA DEL PROPIETARIO O
R.U.T.
COMPRADOR PROMITENTE COMPRADOR
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ 15.917.245-7
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
ANABALÓN 2272 *** EL ESFUERZO LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VIÑA DEL MAR [email protected] 941055309 ***
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
Nombre ARQUITECTO R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
[email protected] +56 9 4105 5309 +56 9 4105 5309 PRO 207

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA

 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*)

(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES DENSIDAD DE OCUPACIÓN

12.43 122
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC. (personas/hectárea)

CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ explicitar: densificación / extensión) DENSIFICACIÓN

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ ✔ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ ✔ NO

PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ ✔ NO Cantidad de etapas

Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016

5.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) 0.00 0.00 0.00

EDIFICADA SOBRE TERRENO
373.02 0.00 373.02
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL 373.02 0.00 373.02

SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 373.02

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 1021.84

5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTADO PERMITIDO

DENSIDAD 122 HAB/HA 1085 HAB/HA
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 19.04% OGUC
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 17.46% 75%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 36.50% 125%
DISTANCIAMIENTOS 1.40 OGUC
RASANTE 70 OGUC
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO/ PAREADO/ CONTINUO
ADOSAMIENTO 0.00% OGUC
ANTEJARDÍN 3.00 3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 2 PISOS 2 PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2.00 2.00
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 OGUC
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) *** 0 OGUC
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 OGUC

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0.00
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
TIPO DE USO
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

CLASE / DESTINO 373.02 *** *** *** *** ***

ACTIVIDAD ***
ESCALA ART 2.1.36. OGUC ***
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔ NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA

5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

OTRO
CESIÓN APORTE ✔
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 117.54 X 11 = 0.65 %
Personas/Hectárea
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea 44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta

Otro ; especificar

5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C

Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar

5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES

3 0 0 0 N° 0 3

ESTACIONAMIENTOS para automóviles 3 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): *** 0 *** 0

5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 373.02
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar)

7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)

a llenar por la DOM DOCUMENTOS

✔ Listado de Documentos y Planos numerados
✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔ Otros: especificar eett resumidas, presupuesto informativo, oficio conductor, avalúo detallado
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS

a llenar por la DOM CONTENIDO DE LOS PLANOS

✔ Ubicación del predio
✔ Emplazamiento
✔ Plantas Esquemáticas
✔ Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔ Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):

8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES

(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $

(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)

Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los Número máximo de unidades con
DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo

1° y 2° 0 0
3°,4° y 5° 0,1 3
6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 5
11 a la 20 , inclusive 0,3 10
21 a la 40 ° inclusive 0,4 20
41 o más 0,5 variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita

9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. en Movilidad.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

VIÑA DEL MAR
FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM

NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO

ANABALÓN 2272
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
ANABALÓN 2272 VIÑA DEL MAR 1449-29
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** EL ESFUERZO, FORESTAL. ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ 15.917.245-7
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

ZAPATA CORRIDA ZAPATA AISLADA X ZAPATA AISLADA PILOTE PILOTE MURO

HORMIGON ACERO HORMIGON ACERO MADERA H°A°

ESTRUCTURA DE MUROS

X ALBAÑILERÍA X HORMIGON PANEL

METALICA- ACERO MADERA ADOBE
REFORZADA ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

X OTROS (ESPECIFICAR)
LOSA HORMIGON PANEL
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

X OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ENVIGADO
CERCHA METÁLICA CERCHA MADERA
ACERO MADERA

CUBIERTA

TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE LOSA HORMIGON

FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
ARCILLA MADERA ARMADO

X OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO TEJUELA ACERO
TEJUELA ASFÁLTICA
GALVANIZADO GRAVILLADA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

X OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN PERFILERÍA
PANEL HOJALATA ALAMBRADA
PANDERETA METÁLICA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

REVOQUE A X PLANCHA PLANCHA ACERO

ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

X OTROS
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA PLANCHA
ENTABLADO (INDICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO ACERO YESO CARTÓN

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

X OTROS
REVOQUE A PLANCHA
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO (INDICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS

X OTROS
PLANCHA PLANCHA FIBRA DE MADERA
ENTABLADO (INDICAR)
YESO CARTON FIBROCEMENTO VIDRIO TERCIADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O 70% PLÁSTICOS-

CUBREPISO ENTABLADO PIEDRA
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS

30% OTROS (ESPECIFICAR)

BALDOSÍN
CERÁMICO PARQUET
CERÁMICO

PUERTAS

X OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS

VENTANAS

X OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE
MADERA PVC
ALUMINIO ACERO

RED DE AGUA POTABLE

X OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED INDIVIDUAL DE INDIVIDUAL DE CONEXIÓN
PUBLICA POZO O NORIA PUNTERA PVC
INSTALACION AGUA POTABLE

X X OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE GRIFERÍA GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC
COBRE CORRIENTE ESPECIAL

RED ALCANTARILLADO

X OTROS (ESPECIFICAR)
TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
CEMENTO PUBLICO

INSTALACION SANITARIA

X OTROS (ESPECIFICAR)
ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES

RED ELECTRICA

X OTROS (ESPECIFICAR)
AEREA SOTERRADA SOLAR EOLICA NO TIENE

INSTALACION ELECTRICA

X OTROS
CANALIZACIÓN PVC CANALIZACIÓN PVC X ARTEFACTOS ARTEFACTOS
NO TIENE (INDICAR)
EMBUTIDO A LA VISTA ECONÓMICOS ESPECIALES

RED DE GAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED PRIVADA X NICHO TUBO ESTANQUE ESTANQUE
RED PUBLICA
COMUNIDAD PARTICULAR COMUNIDAD PARTICULAR

INSTALACIÓN DE GAS

X OTROS
CANALIZACIÓN PVC CANALIZACIÓN PVC X ARTEFACTOS ARTEFACTOS
NO TIENE (INDICAR)
EMBUTIDO A LA VISTA ECONÓMICOS ESPECIALES

OBRAS EXTERIORES

X
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR

x MATERIAL SIDING MADERA/

PIEDRA BARNIZ GRAVILLADO
VISTO VINILICOS METAL

TERMINACIÓN CUBIERTA

X OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGÓN TEJUELA ARCILLA
METAL VISTO
VISTA VISTO ASFÁLTICA VISTA

CROMÁTICA FACHADAS

X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS

X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS

CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES UNIDADES SPRTE. VERTICAL

F-30 TABIQUERIA
NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA
MADERA

X TABIQUES/ MUROS x ESCALERAS X ELEMENTOS SOPORTE X X

TECHUMBRE CIELO FALSO
NO SOPORTANTES (SIN RESTRICCION) HORIZONTAL

F-30 TABIQUERIA F-15 ACERO GALV.

CARPINTERÍA MADERA F-30 ENVIGADOS DE MADERA F-15 YESO CARTON
MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
MAMPOSTERÍA EN X HORMIGÓN ALBAÑILERÍA
NO TIENE
PIEDRA ARMADO CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

X OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE

PORCENTAJE VIDRIADO

X
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %
 PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Anteproyecto: obras dest.habitación Rol: 1449-29 Total m2: 373.02 m2
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 5,000,000 5,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,700,000 1,700,000
SUBTOTAL ITEM 1 7,700,000

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 900.00 3,500 3,150,000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 1,500.00 3,000 4,500,000
2.1.4 Envigados y aglomerados M2 373.02 45,000 16,785,900
2.1.6 Pisos M2 373.02 75,000 27,976,500
2.1.7 Afinado pisos M2 373.02 10,000 3,730,200
2.1.8 Afinado de muros M2 900.00 5,000 4,500,000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 27.00 2,000 54,000
b) Madera M2 6.00 11,000 66,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 900.00 1,350 1,215,000
2.1.11 Impermeabilización M2 373.02 1,200 447,624
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 12.00 5,500 66,000
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 600.00 6,500 3,900,000
2.2.2 Cerámicas M2 120.00 15,000 1,800,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 31.00 35,000 1,085,000
b) hojas N° 31.00 55,000 1,705,000
2.2.4 Ventanas m2 29.00 100,000 2,900,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 31.00 35,000 1,085,000
2.2.6 Vidrios M2 29.00 10,000 290,000
2.2.7 Guardapolvos ML 320.00 5,000 1,600,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 900.00 5,000 4,500,000
b) aditivos M2 900.00 2,500 2,250,000
c) barniz M2 256.00 3,200 819,200
SUBTOTAL ITEM 2 86,425,424

3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 5,600,000 5,600,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 4,200,000 4,200,000
 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 5.00 350,000 1,750,000
b)Tinas de baño N° 5.00 120,000 600,000
c) W.C. N° 5.00 100,000 500,000
d) Lavaplatos N° 3.00 75,000 225,000
e) Lavadero N° 3.00 35,000 105,000
f) Instalación Calefont Gl. 3.00 300,000 900,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 45.00 15,000 675,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 3.00 700,000 2,100,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 3.00 1,000,000 3,000,000
3.6 Seguridad y accesorios un 3.00 150,000 450,000
SUBTOTAL ITEM 3 23,355,000

4 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
4.1 Instalación de Faenas Gl. 7,700,000
4.2 Obras de Construcción Gl. 86,425,424
4.3 Instalaciones Gl. 23,355,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 117,480,424
5 19% I.V.A Gl. 22,321,281

6 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 139,801,705

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ

ARQUITECTO PROPIETARIO