Anexo 06 - Evaluación Del Sistema Iiss

ANEXO 06: EVALUACIÓN DE LAS
INSTALACIONES SANITARIAS
PLAN DE DESARROLLO ARQUITECTÓNICO
Sede Casuarinas del Club AOPIP
Elaborado para:
ASOCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL PERU - AOPIP
RUC: 20139923635
Av. Casuarinas Nro. 450, Santiago de Surco-Lima, Perú
Contacto: (01) 952-342-632
Elaborado por:
CLAUSTRO SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA
RUC: 20518213947
Calle Cerro Prieto N° 235-San Ignacio de Monterrico

Santiago de Surco-Lima, Perú
Contacto: (01) 989-066-269
FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

EVALUACIÓN DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS - FECHA: 08/03/22
Plan de Desarrollo Arquitectónico - Sede Casuarinas del Club AOPIP
ANEXO 06: EVALUACIÓN DE LAS IISS
Plan de Desarrollo Arquitectónico Sede Casuarinas del Club AOPIP
INDICE
1. ANTECEDENTES
2. UBICACIÓN
3. OBJETIVO Y ALCANCES
4. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE
4.1. Suministros con medidores de agua (Sedapal)
4.1.1 Medidor N° 1
4.1.2. Medidor N° 2
5. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGÜE
5.1. Red de desagüe principal
5.1.1 Tramo 1
5.1.2 Tramo 2
5.1.3 Tramo 3
5.2. Red de desagüe complementario N°1
5.3. Red de desagüe complementario N°2
6. BLOQUES Y SECTORES CON REDES DE AGUA Y DESAGUE
6.1 Bloque B-10
6.2 Bloque B-09A
6.3 Bloque B-09B
6.4 Bloque B-02
6.5 Bloque B-01
6.6 Bloque B-05
6.7 Bloque B-04
6.8 Bloque B-03
6.9 Bloque B-06
6.10 Bloque B-07
6.11 Bloque B-08A
6.12 Bloque B-08B
6.13 Sector S-11
6.14 Sector S-03
6.15 Sector S-10, S-01 y Bloque B-11
6.16 Sector S-05

7. RESUMEN DE LAS INSPECCIONES DE LAS INST. SANITARIAS
8. DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL SUMINISTRO
N°1
9. DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL
SUMINISTRO N°2
10. DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE DESAGÜE
11. OBSERVACIONES y/o CONCLUSIONES
12. RECOMENDACIONES
13. FOTOS ILUSTRATIBAS
14. PLANOS

ANEXO 06: EVALUACIÓN DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS
PLAN DE DESARROLLO ARQUITECTÓNICO - SEDE CASUARINAS DEL

PROYECTO: CLUB AOPIP
UBICACIÓN: SANTIAGO DE SURCO, LIMA
ASOCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL
SOLICITANTE:
PERU - AOPIP
ESPECIALIDAD: INSTALACIONES SANITARIAS
RESPONSABLE: ING. HUGO A. CORDOVA SANCHEZ - 40491
1. ANTECEDENTES
La ejecución del diagnóstico de las Instalaciones Sanitarias de la Sede Casuarinas
del Club de la Asociación de Oficiales de la Policía de Investigaciones del Perú –
AOPIP, forma parte del PLAN MAESTRO AOPIP 2032., Se realizó las
inspecciones de las Inst. Sanitarias, dentro de Centro Recreativo con el fin de ver
el estado de conservación de sus instalaciones y recomendar sus adecuaciones a
las nuevas normas vigentes del RNE, también corroborar con los planos existentes
de las inst. Sanitarias de las redes principales de agua y desagüe (Levantamiento
realizado en enero del año del 2005) cuando existían las edificaciones básicas de
los Bloque dentro del Centro de esparcimiento, cabe señalar que se han
desarrollado desde esa fecha nuevas infraestructuras y ampliaciones de Inst.
Sanitarias.
2. UBICACIÓN
El predio urbano donde se ubica la Sede Casuarinas del Club de la Asociación de
Oficiales de la Policía de Investigaciones del Perú – AOPIP constituye el área de
estudio y su ubicación política es la siguiente:
Región : Lima Metropolitana.

Provincia : Lima.
Distrito : Santiago de Surco.
Dirección : Avenida Las Casuarinas N° 450, cruce con la av. Buganvilla

GENERALIDADES. -
Las Instalaciones Sanitarias que existen se diseñaron con las Normas anteriores,
con el Reglamento Nacional de Construcciones (RNC) y/o Reglamento Nacional
de Edificaciones (RNE), cabe señalar que estos reglamentos se actualizan
anualmente a lo cual nos tenemos que adecuar con el vigente; el Centro Recreativo
tiene como sus inst. Sanitarias los siguientes sistemas de agua y desagüe:
- Canal de regadío Interno (tomado del afluente de canal del Rio Surco)
- Inst. de Redes Principales de Agua Exteriores y sus Suministros
- Inst. de Redes Principales de Desagüe Exteriores y sus descargas
- Inst. de acometidas de agua para los Bloques y Sectores
- Inst. de acometidas para desagüe para los Bloques y Sectores
PLANO GENERAL CON BLOQUES Y SECTORES EXISTENTES
Fuente: CLAUSTRO S.A.C.

PLANO GENERAL DE INSTALACIONES SANITARIAS
Fuente: AOPIP
3. OBJETIVO Y ALCANCES
El presente documento tiene como objetivo establecer una evaluación, diagnóstico
y alcances, con miras para la formulación del Plan de Desarrollo Arquitectónico de
la Sede Casuarinas 2022-2032 del Club de la Asociación de Oficiales de la Policía
de Investigaciones del Perú – AOPIP.
Como objetivos específicos, se tiene lo siguiente:
- Definir si el sistema sanitario existente abastece de manera correcta al

proyecto.
- Definir los sistemas necesarios o faltantes, si los hubiese.
- Evaluar los sistemas especiales.

4. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE
De la Redes de acometida principal de agua, del sistema de Agua Potable, se

describirá primero el Sistema General, y posteriormente, el actual abastecimiento
de cada uno de los Bloques y sectores pertenecientes al centro de esparcimiento.
Descripción de la Red Principal (acometida) de Agua Potable
El abastecimiento de agua al interior del Centro de esparcimiento, es empleando el

sistema directo e indirectos según necesidad de cada sector y bloque.
4.1.- SUMINISTROS CON MEDIDORES DE AGUA “SEDAPAL”.
De la inspección se constató que se cuentan con dos (02) acometidas
existentes de agua:
4.1.1.- MEDIDOR N°1
- La acometida principal viene del suministro ubicado al lado del ingreso
principal,(en su cajuela) por la Avenida Las Casuarinas con su respectiva
válvula de corte y tubería de PVC-P con diámetro de 2", la cual alimenta
directamente a los Bloques (B-01,B-02,B-03,B-04,B-05) y continua desde
el mismo suministro con una tubería de PVC de 1.1/2” para los Bloques
(B-08ª,B-08B) ,para el S-11, para los grifos de riego en el sector S-06,yS-
07,(áreas verdes, para riego) los Sectores cuentan con válvulas de corte
,para maniobrarlos.

VER PLANO A-01
4.1.2.- MEDIDOR N°2

- La otra acometida Principal (ubicado el suministro, en su cajuela, en la
berma central)de la Avenida Buganvilla ,la cual cruza la pista e ingresa con
tubería de PVC con diámetro de 2”, llegando al Sector S-01 ( área de
estacionamiento),recorriendo paralelamente al Cerco perimetral ,con
recorrido por el Bloque B-10,(área de garita de control) y su distribución a
su SS.HH., continuando por el área de la cancha de Tenis ,hasta llegar al
Bloque B-09A, (área de lavandería, Gimnasio, área de Sauna, Fuente de
Soda, Sala de Máquinas de Piscina ,de Caldero) y para los grifos de
regadío para las áreas verdes.

VER PLANO A-01
5. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGUES
El sistema cuenta con un buzón principal al interior del AOPIP, a la que llegan tres
ramales (tramos) de desagües, del buzón principal se evacua hacia un buzón
exterior ubicado en la calle Palla de Raymondi.
5.1 RED DE DESAGUE PRINCIPAL

En la Inspección, se ha verificado con los planos existentes (IS-01) que los 03
ramales (antes mencionados) llegan a un buzón principal del sistema de redes
de descarga dentro del Centro de Esparcimiento, u los planos existentes
obedecen a un levantamiento realizado en enero del año del 2005, casi todas

las cajas de registro de desagüe existentes se verifican, los no visualizados,
podemos suponer que son buzones ciegos o continua la red directamente, pero
llegan a las cajas de registro continuo. A continuación, se describen los tres
tramos antes mencionados:
VER PLANO A-01

5.1.1 Tramo1.-iniciándose el recorrido, las tuberías de desagüe y sus cajas de
desagüe, al lado (vereda interna) las líneas de descarga sanitaria para el
Bloques B-05, B-04, B-03, continuando por el frente del Bloque B-06,
cruzando al Sector S-06, continuando por el Bloque B-08 A, dentro del cual
se ubica la caja principal de recepción de descarga hacia el exterior (al Buzón
de la Calle Pulla Raymondi) Cdra. 4 (colinda con el Centro de Esparcimiento
5.1.2 Tramo 2.- -iniciándose el recorrido ,las tuberías de desagüe y sus cajas
de desagüe ,al lado(vereda interna) las líneas de descarga sanitaria en el
Bloque B-06(lado externo de la cocina)del salón de eventos(con caja de
registro) , continuando por el ingreso del salón ,Bloque B-06 (lado de la
laguna) continuando por la pista con caja de registro (lado de la Laguna) el
Sector S-05, continuando por el frente del Bloque B-07 (con caja de registro)

continuando hacia el sector S-04 (área de jardín) con su respectiva caja de
registro, del Bloque B-08 A.
5.1.3 Tramo 3.-este tramo de red de desagüe, es para la descarga de los
SS.HH. y duchas del Bloque B-09 C, a través de sus registros ubicados en el
sector S-04 (área de jardín) continuando por el Bloque B-08 B, con sus
respectivas cajas de registros y culminando en la Caja de registro principal.
(llegan los 02 tramos adicionales descritos)
5.2 RED DE DESAGUE COMPLEMENTARIO N°1

En los Bloques B-09 B, Bloque B-09 A, solo se visualiza las cajas de registro
en ciertas áreas (vereda de Cuarto de Piscina ,área de Fuente de Soda, en el
Interior del área de Sauna, en el Patio de la Lavandería , la caja de registro de
la lavandería tiene un tubo de descarga de 6” de Diámetro, los cuales cuentan
con un suministro de agua independiente de este bloque, hace suponer que
puede tener una línea e descarga de aguas servidas hacia la Av. Buganvilla
(aunque no se visualiza una caja de registro exterior) o como ser una red de
ampliación para conectarse a la red de descarga del Tramo 3 ,anteriormente
descrito.

VER PLANO A-01
5.3 RED DE DESAGUE COMPLEMENTARIO N°2

Está en el área de oficinas administrativas, ubicado al lado derecho e izquierdo
del ingreso principal (Av. Las Casuarinas) Comprende sobre las redes de
desagüe, Cajas de registro de desagüe de los SS.HH. Comprendido del
Bloques B-02 y B-01, los cuales existen y suponemos su evacuación
directamente hacia un buzón externo de “Sedapal” ubicado en la vereda
adyacente de la Av. las Casuarinas.
NOTA: Las redes de desagüe a la que hemos denominado como
complementarios N° 1 y N°2, no se cuenta con información técnica (planos) y
la información obtenida de campo es muy escasa.

6. BLOQUES Y SECTORES CON REDES DE AGUA Y DESAGUE
6.1.- BLOQUE B-10
Ubicado la caseta de control del ingreso de vehículos por la Av. Buganvilla,

al cual llega una distribución de la red de agua de ¾” para su SS.HH. del
Suministro N°2, con su respectiva válvula de corte, continua también para
los grifos de regadío del jardín, se tiene los accesorios para uso, se tiene la
red de desagüe empotrada, no se visualiza hacia donde descarga la red
de aguas servidas.
6.2.- BLOQUE B-09 A
CISTERNA DE REGADIO-AREA DE TENIS

Se tiene una red de abastecimiento para un tanque de PVC “Rotoplas” de
1.5 m3 (empotrado en el jardín) de almacenamiento de agua, se abastece
de la red del suministro N°2, la cual se utiliza para el Regadío de las
Canchas de Tenis con una electrobomba de 1.5 H.P. con su Tablero
Control.
ÁREA DE LAVANDERIA
Llega una red de abastecimiento de agua de la acometida para las 02 pozas
de lavado de 1” de diámetro de PVC, y otra línea de distribución de 1” de
PVC para los 02 tanques de abastecimiento superficiales de PVC.
“Rotoplas” de 2.5 m3 cada uno para el Caldero de 50 BHP del Sauna y para
los 02 tanques de tratamiento de las aguas para el ingreso de vapor a las
Saunas, las estaciones de tuberías estas adosados, con soportes poco
adecuados.
SS. HH DE TENIS (HOMBRES)
El cual está Ubicado al lado de del Gimnasio, tiene su Válvula de corte al
ingreso, en la pared, el interior se encuentra en buenas condiciones sus
instalaciones Sanitarias optimas, con sus Inodoros lavaderos, urinarios y
duchas, con sus redes de desagüe conectados a la caja de desagüe
ubicada en la Lavandería.

SS. HH DE TENIS. (MUJERES)
Contiguo al Gimnasio, el interior se encuentra en buenas condiciones sus
instalaciones Sanitarias optimas, con sus Inodoros lavaderos y duchas, con
sus redes de desagüe conectados a la caja de desagüe ubicada en la
Lavandería
SS. HH DE CUADRILLA. (HOMBRES)
Contiguo al Gimnasio, Área de personal de seguridad, el interior se
encuentra en buenas condiciones sus instalaciones Sanitarias optimas, con
sus Inodoros lavaderos y duchas, con sus redes de desagüe conectados a
la caja de desagüe de descarga ubicada en la Lavandería.
SS.HH. DE SAUNA
Cuenta con red de agua para las duchas normales y duchas españolas, de
agua fría con tuberías de distribución de PVC empotradas ,válvulas de
apertura de agua de manija cromadas en óptimas condiciones, los
accesorios del “Yacusi”(ingreso de agua con válvula de compuerta)
operativos ,los Cuartos de Sauna Seca óptimos , las descargas de las
aguas son a través de drenajes de rejillas en el piso la cual llega a una caja
de desagüe principal,(centro de la Sauna) con red de descarga a la caja de
registro de la Lavandería.
AREA DE FUENTE DE SODA

Este ambiente es colindante al área del Sauna, cuenta con lavadero al cual
le llega la red de agua de ¾” de diámetro, y distribuye también al ambiente
de la Cocina de la red del Suministro N°2 (desde la sauna) y su caja de
desagüe que se conecta a la caja del Sauna y Lavandería.
6.3.- BLOQUE B-09 B
ÁREA DE COCINA
El ambiente está ubicado al lado de la Fuente de Soda, le llega su red de
agua por una distribución de la red de la Fuente de soda, y su red de
desagüe de 02”. y su registro de piso, descarga a la caja de registro de
desagüe de la Fuente de Soda.

CUARTO DE MÁQUINAS DE PISCINA -CALDERO
Es la llegada final de la red de agua del Suministro n°2 con tubería PVC de
1” llega a los 02 tanques de 1.5 m3, elevados ubicados en el techo del 2°
piso, son de PVC” Rotoplas” (reserva) y para las duchas del 2° piso como
también abastecer el agua para el Caldero de 40 BHP aprox., la cual
tempera las aguas de la piscina Grande, a través de 02 tuberías de 3” la
cuales interconectan a las tuberías del ingreso de agua purificada de la
piscina (recirculación de agua para la piscina).
CUARTO DE MAQ. DE PISCINA
El Cuarto de máquinas cuenta con las 03 electrobombas de 5 HP. c/u, con
trampa de pelos de recirculación y su tanque con Filtro para la Piscina y sus
(03) filtros de carbono activado y el respectivo equipo de cloración que
son abastecidos por una tubería de PVC de 1” de diámetro (de apoyo) tiene
su válvula de compuerta de corte, la cual llega desde el área de lavandería
de la red del suministro N°2.
En el cuarto de máquinas de la piscina, se ubica el tanque de
compensación. y su caja de descarga de agua excedente. (hoyo)
TANQUE DE AGUA PARA CALDERO- AREA DE DUCHAS (2° PISO)
El tanque de agua de la azotea también abastece el área de las duchas del
2° piso., las cuales tienen redes de agua colgantes de 1” de diámetro (fría)
con tuberías adosadas a la pared de 3/4” de diámetro, con sus respectivas
llaves manijas, se tienen también redes de agua caliente (tuberías con
color).
PARA LOS SS.HH. (1°y 2° Piso)
Llega la red de agua, directa de la red de suministro N°2, para los lavaderos
e inodoros de los SS.HH. Hombres (1°piso) y similar para los SS.HH. de
Hombres (2° piso) para los Inodoros, urinarios con un diámetro de PVC. De
¾” y su válvula de corte, estos SS.HH. se encuentran en óptimas
condiciones de mantenimiento salvo una de ellas (ducha para reparar en 1°
piso), su red de descarga llega a la caja de registro de desagüe externo
(área de vereda) la cual se interconecta con tuberías de 6” de diámetro a
las cajas de la Fuente de Soda, Sauna y Lavandería.

6.4.- BLOQUE B-02
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Este bloque es el área de Administración, ubicado al ingreso (lado derecho),
tiene sus SS.HH. para el personal administrativo y para los usuarios del
estacionamiento, cuenta red de agua del suministro N°1, con Inodoros,
lavaderos y urinarios en buenas condiciones de mantenimiento. Con sus
instalaciones Sanitarias empotradas, con su caja respectiva de desagüe, para
las tuberías de descarga de aguas servidas, las cuales descargan al buzón
externo.
6.5.- BLOQUE B-01
CASETA DE CONTROL Y OFICINAS DE SEGURIDAD

Este Bloque es el área de Control de ingreso, oficinas de seguridad, cuarto
Electrobombas, ubicado al ingreso (lado izquierdo) tiene sus SS. HH. Privado
Para el personal de seguridad, cuenta red de agua del suministro N°1 con.
inodoros, lavaderos en buenas condiciones de mantenimiento, con inst.
Sanitarias empotradas, de agua y de desagüe, con llegada de tubería de
desagüe una caja de registro externo (en la vereda).
CUARTO DE ELECTROBOMBAS
Esta área destinada al Cuarto de Electrobombas., hasta el cual llega la Red de
distribución de agua, para abastecer la cisterna de 2.5 m3 Con tubería PVC
de 1”, desde el suministro N°1, almacenara agua para los Requerimientos de
la edificación posible de la Sede de Eventos., ya que no se visualiza la red
complementaria.
6.6.- BLOQUE B-05
Compuesto por dos bloques, en uno de ellos se ubica la Cocina Principal, con
red de agua de suministro N°1, con su respectiva válvula de corte, sus tuberías
están empotradas, para la llegada a los lavaderos, las tuberías de desagüe
llegan a su caja de registro, el cual no tiene su caja de trampa de grasa y

continuando en el otro Bloque, siendo similar para los SS. HH (dentro del área
del comedor). del Bloque B-05 (Bloque aledaño), con instalaciones sanitarias
empotradas y optimas, con red de desagüe empotrada a su caja de registro
ubicado en el exterior (área de pasadizo) con conexionado a las otras cajas de
registro, con dirección a la red antigua, al tramo 1, (a caja desagüe antigua),
contiguo a los SS.HH. de hombres y Mujeres, utilizando como personal al del
restaurant.
6.7.- BLOQUE B-04
Este bloque no tiene nada de las Inst. Sanitarias.
6.8.- BLOQUE B-03
Es una edificación moderna de Recepción y de usos múltiples, con SS.HH.

con Inst. Sanitarias de acuerdo al RNE, empotradas, con griferías modernas,
de agua y redes de desagüe, con descarga a las cajas de registro ubicados en
el pasadizo externo de la edificación, con su línea de descarga para la red
antigua del tramo 1.
6.9.- BLOQUE B-06

Es una edificación moderna dedicada a Eventos, con Inst. Sanitarias de
acuerdo al RNE, empotradas, con griferías modernas, de agua y redes de
desagüe para sus SS.HH. y área de Cocina, con descarga de tuberías a las
cajas de registro ubicados en el pasadizo externo de la edificación, con su línea
de descarga para la red antigua del tramo 2 (red de desagüe perimetral a la
laguna), cabe señalar que solo se ubicó la caja de concreto (buzón) pero falta
instalar la trampa de Grasa, para la Cocina.
6.10.- BLOQUE B-07

Se tiene los SS.HH. para uso de los asistentes a la cancha deportiva de futbol,
cancha de Vóley y de frontón, y el personal de Stand de la cafetería, sus inst.
Sanitarias empotradas, con griferías en buenas condiciones de los aparatos a
red de agua llega del suministro N°2 recorriendo por el S S-02 (se asume por
ser más cercano y recto) llegando con 1” con tubería de PVC, lleva su válvula
de corte para servicio y para las tuberías de los grifos de los jardines con su
respetivas válvulas de corte ;la red de desagüe empotrado en los baños,
,llevando su descarga a su caja de registro de desagüe ubicado al exterior (en
el jardín) el cual descarga en el tramo N°2, que viene del Bloque B-06, la cual
va a descargar su red de desagüe a través de sus cajas de registro ,llegando
al sector S-04 (área de jardín) y continuando hasta llegar al Bloque B-08
A(ubicación de la caja de captación principal de descarga).
6.11.- BLOQUE B -08 A.-
Este Bloque se ubica al extremo final del Centro de esparcimiento, comprende
la infraestructura de 01 nivel dentro del cual existen 02, siendo el área de
Recepción, el cual tiene 02 SS. HH. para hombres y mujeres y otro del Salón
Grande para eventos en cuya área se tiene 02 SS.HH. para hombres y
mujeres,01 SS.HH. personal y los SS.HH. de duchas de la “cuadrilla”, cuentan
con instalaciones sanitarias empotradas, de agua, le llega la distribución de la
red del suministro N°1, con 01 tubo de PVC de 1”, tiene su llave de válvula de
corte para cada baño, cuenta con los accesorios completos y con sus griferías
las tuberías de desagüe empotradas que llegan a su caja de registro de
desagüe(tramo1), para ser evacuarlos hacia otra caja de registro del área.
6.12.- BLOQUE B -08 B
Este Bloque se ubica frente al BLOQUE B-08 A, y frente al área S-11(ubicado
la Piscina chica) comprende la infraestructura del Tópico, el cual tiene, en el
patio 01 SS. HH. para mujeres , otro dentro del tópico y 02 SS.HH. en el
exterior (con frente de ingreso al área de jardín de eventos) para hombres y
mujeres (Sector S-04), cuentan con instalaciones sanitarias empotradas, de
agua ,le llega la distribución de la red del suministro N°1,con 01 tubo de PVC
de 1” ,tiene su llave de válvula de corte para cada baño ,cuenta con los
accesorios completos y con sus griferías las tuberías de desagüe empotradas

que llegan a su caja de registro de desagüe(tramo3) ,para ser evacuar las
aguas servidas hacia otra caja de registro del área.
6.13.- SECTOR S-11.-
Se ubica la piscina chica de niños, no se ubicó las tuberías de recirculación ni
sus equipos, para el tratamiento de agua, solo se visualizó las boquillas
desnatadoras o control máximo del agua (en caso de exceder el nivel de agua
se evacuará por el canal de las rejillas perimetrales externas, llevando las
aguas a la caja de captación de desagüe próximo.
6.14.- SECTOR S-03

Se ubica la piscina grande, el cual tiene conexionado de tuberías de
recirculación, hacia los equipos de tratamiento de las aguas, los cuales están
en el cuarto de máquinas de la piscina Bloque B-09 C. con sus tanques de
Filtrado, electrobombas para recirculación filtros de carbón activado, etc., sus
tuberías de descarga de agua de la piscina (tramo 3) se realizan a través de su
caja de registro de desagüe, ubicado en el patio externo .
6.15.- SECTOR S-10, S-01 Y BLOQUE B-11
CANAL DE REGADIO ARTESANAL
Este afluente es aprovechado a través de una compuerta metálica de apertura
manual, para el ingreso de aguas servidas del rio canalizado ( rio Surco) ,el
cual pasa frente al Complejo recreacional , es en forma periódica(cada 15 días
aprox) , el canal ingresa entre el cruce de la av. Buganvilla y av. Casuarinas,
con dirección al Centro Recreacional ingresa por el sector S-10 ,pasa dentro
de un canal de concreto cerrado por el sector S-01 ,continua por el Bloque B-
11 , (canal expuesto),continuando por el Bloque B-07 y llegando a su caja de
compuerta y de esta al sector S-05 ,es un canal de concreto que lleva las aguas
hacia la Laguna Artificial ubicado al Centro de esparcimiento, la cual es llenado
cada cierto periodo, como también es utilizado en los riegos de jardines por el
método de inundación cierran las compuertas internas en cada sector del
jardines un método artesanal.

6.16.- SECTOR S-05
LAGUNA ARTIFICIAL
Llega el agua servida del rio por el canal artesanal a una compuerta y a través
de ella ingresa a la laguna y llenado hasta cierto nivel, y la evacuación se
realiza a través de una Válvula compuerta de 12” de fierro ubicado al lado de
la laguna (dentro de una caseta de concreto) la línea de descarga es por tubos
de 10 “ con dirección al Bloque B-08 A ,en el cual se ubica la caja de registro
principal para la descarga de las aguas servidas y descargarlas al buzón
externo de la Calle Pulla Raymondi.
7.- RESUMEN DE LAS INSPECCIONES DE LAS INST. SANITARIAS

SS.HH. (EXISTENTES)
CUADRO DE UNIDADES HUNTER
BLOQUE B-02 (SS. HH. HOMBRE)

N° Aparato UG (c/u) UG
1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Ducha 4 4
TOTAL 11
BLOQUE B-02 (SS.HH. MUJER)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
TOTAL 7
BLOQUE B-01 (SS.HH. HOMBRE)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Ducha 4 4
TOTAL 11

BLOQUE B-05 (COCINA)
1 Lavadero 4 4
TOTAL 4
BLOQUE B-05 (PATIO) (SS.HH. HOMBRES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
3 Urinario 3 9
TOTAL 23
BLOQUE B-05 (PATIO) (SS.HH. MUJERES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
TOTAL 14
BLOQUE B-05 (COMEDOR) (SS.HH. HOMBRES)

4 Inodoro 5 20
3 Lavatorio 2 6
3 Urinarios 3 9
TOTAL 35
BLOQUE B-05 (COMEDOR) (SS.HH. MUJERES)

4 Inodoro 5 20
3 Lavatorio 2 6
TOTAL 26

BLOQUE B-03 (RECEPCION) (SS.HH. HOMBRES)
1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
2 Urinarios 3 6
TOTAL 13
BLOQUE B-03 (RECEPCION) (SS.HH. MUJERES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
TOTAL 14
BLOQUE B-06 (EVENTOS) (SS.HH. HOMBRES)

4 Inodoro 5 20
3 Lavatorio 2 6
4 Urinarios 3 12
TOTAL 38
BLOQUE B-06 (EVENTOS) (SS.HH. MUJERES)

4 Inodoro 5 20
3 Lavatorio 2 6
TOTAL 26
BLOQUE B-06 (EVENTOS)(COCINA)

1 Lavadero 4 4
TOTAL 4

BLOQUE B-07 (DEPORTIVA) (SS.HH. HOMBRES)
3 Inodoro 5 15
3 Lavatorio 2 6
4 Urinarios 3 12
TOTAL 33
BLOQUE B-10 (C. CONTROL) (SS.HH.)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
TOTAL 7
BLOQUE B-08 A (RECEPCION-CASONA) (SS.HH. HOMBRES)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Ducha 4 4
TOTAL 11
BLOQUE B-08 A (RECEPCION-CASONA) (SS.HH. MUJERES)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
TOTAL 7
BLOQUE B-08 A (SALON-CASONA) (SS.HH. HOMBRES)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Ducha 4 4
TOTAL 11

BLOQUE B-08 A (SALON-CASONA) (SS.HH. HOMBRES)
1 Inodoro 5 5
2 Lavatorio 2 4
3 Urinario 3 3
TOTAL 12
BLOQUE B-08 A (SALON-CASONA) (SS.HH.)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Ducha 4 4
TOTAL 11
BLOQUE B-08 A (SALON-CASONA) (SS.HH. MUJERES)

4 Inodoro 5 5
4 Lavatorio 2 2
TOTAL 7
BLOQUE B-08 A (CUADRILLA) (SS.HH. MUJERES)

2 Lavatorio 2 4
3 Ducha 4 12
TOTAL 16
BLOQUE B-08 B (PATIO DE PATERA.) (SS.HH. MUJERES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
1 Ducha 4 4
TOTAL 18

BLOQUE B-08 B (TOPICO) (SS.HH. MUJERES)
3 Inodoro 5 15
1 Lavatorio 2 2
TOTAL 17
BLOQUE B-08 B (PARA AREAS DE RECREACION) (SS.HH. HOMBRES)

2 Inodoro 5 10
3 Lavatorio 2 6
3 Urinarios 3 9
2 Duchas 4 8
TOTAL 33
BLOQUE B-08 B (PARA AREAS DE RECREACION) (SS.HH. MUJERES)

3 Inodoro 5 15
3 Lavatorio 2 6
TOTAL 21
BLOQUE B-09 C (AREA DE PISCINA GRANDE) (SS.HH. HOMBRES)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
2 Urinarios 3 6
TOTAL 13
BLOQUE B-09 C (AREA DE PISCINA) (SS.HH. MUJERES)

4 Inodoro 5 20
4 Lavatorio 2 8
8 Ducha 4 32
TOTAL 60

BLOQUE B-09 B (AREA DE PISCINA) (SS.HH. HOMBRES)
6 Inodoro 5 30
3 Lavatorio 2 6
3 Urinarios 3 9
TOTAL 45
BLOQUE B-09 B (AREA DE COCINA) (SS.HH.)

1 Inodoro 5 5
1 Lavatorio 2 2
1 Lavadero Coc. 3 3
TOTAL 10
BLOQUE B-09 A (AREA DE SAUNA) (SS.HH. HOMBRES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
5 Ducha 4 20
TOTAL 34
BLOQUE B-09 A (AREA DE SAUNA) (YACUSI)

1 yacusi 4 4
TOTAL 4
BLOQUE B-09 A (AREA DE CUADRILLA) (SS.HH. HOMBRES)

2 Inodoro 5 10
2 Lavatorio 2 4
8 Ducha 4 32
TOTAL 46
BLOQUE B-09 B (AREA DE TENIS) (SS.HH. HOMBRES)

1 Inodoro 5 5
2 Lavatorio 2 4
Ducha 4 8
1 Urinario 3 3
TOTAL 20
BLOQUE B-09 B (AREA DE TENIS) (SS.HH. MUJERES)

1 Inodoro 5 5
2 Lavatorio 2 4
1 Ducha 4 4
TOTAL 13
BLOQUE B-09 B (AREA DE LAVANDERIA)

1
1 Lavadero 4 4
TOTAL 4
8.- DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL

SUMINISTRO N°1
Se ha sumado la cantidad de Unidades de Hunter (SS.HH.) las que abastece de

agua por la acometida principal N°1 (Ubicado frente a la av. las casuarinas) para
estimar si cumple o no cumple:
BLOQUE UH
B-01 11
B-02 18
B-03 27
B-05 102
B-06 68
B-08A 79
B-08B 85
TOTAL 390

Con lo que se tiene un total de 390 UH que debe ser abastecido por la acometida
principal de Ø2”.
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, en el Anexo N°3 de la Norma

IS.010, el caudal de máxima demanda simultánea correspondiente para 390 UH
es:
Qmds = 3.83 l/s
Por lo tanto, se calculará la pérdida de carga lineal en la tubería generada por ese
caudal:
.
1741 ∗ 150 .
S = 0.12
Esta pérdida de carga lineal es manejable, pero, en algunas edificaciones podría tener
problemas de abastecimiento cuando exista alta demanda de agua puesto que el
sistema es directo. Para evitar problemas de abastecimiento en las edificaciones
existentes, deberá de proyectarse un reservorio de agua para estas edificaciones
como alternativa de abastecimiento.
9.- DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL

SUMINISTRO N°2
Se ha sumado la cantidad de Unidades de Hunter (SS.HH.) las que abastece

de agua por la acometida principal N°2 (Ubicado frente a la av. Bunganvilla)
para estimar si cumple o no cumple:
BLOQUE UH
B-07 33
B-09C 80
B-09B 86
B-09A 83
B-10 7
TOTAL 289

Con lo que se tiene un total de 289 UH que debe ser abastecido por la acometida
principal de Ø2”.
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, en el Anexo N°3 de la Norma

IS.010, el caudal de máxima demanda simultánea correspondiente para 289 UH
es:
Qmds = 3.14 l/s
Por lo tanto, se calculará la pérdida de carga lineal en la tubería generada por ese
caudal:
.
1741 ∗ 150 .
S = 0.05
Esta pérdida de carga lineal es manejable, pero, en algunas edificaciones podría

tener problemas de abastecimiento cuando exista alta demanda de agua puesto
que el sistema es directo. Para evitar problemas de abastecimiento en las
edificaciones existentes, se deberá de proyectar un reservorio de agua para estas
edificaciones como alternativa de abastecimiento.
10.- DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE DESAGÜE
En el caso del sistema de desagüe, se analizaron los diámetros utilizados en la red

son los adecuados, de acuerdo a la capacidad de descarga según el RNE.
Se sumaron el total de Unidades de Descarga por cada grupo de Bloques, de la

red de descarga al exterior, la cual da al buzón de la av. Las Casuarinas.
BLOQUE UH
B-01 11
B-02 18
TOTAL 29

Se sumaron el total de Unidades de Descarga por cada grupo de bloques, de la
red de descarga al exterior, la cual da al buzón a la calle Pulla de Raimondi.
BLOQUE UH
B-03 27
B-05 95
B-06 60
B-08A 75
B-08B 87
TOTAL 344
Con lo que se tiene un total de 373 Unidades.
Se sumaron el total de Unidades de Descarga por cada grupo de bloques, de la

red de descarga al exterior, la cual da al buzón a la Av. Buganvilla.
BLOQUE UH
B-07 31
B-09C 75
B-09B 90
B-09A 80
B-10 7
TOTAL 283
Con lo que se tiene un total de 283 Unidades
En los buzones existentes de descarga se utilizaron diámetros de 6”, 8” y 10”, se

entiende que el sistema funciona de manera correcta.
Los problemas que se han evidenciado han sido por parte de algunos usuarios
acusando malos olores en ciertos puntos, estos se pueden deber a que no se
tienen trampas de grasa en las áreas de cocina.

11.- OBSERVACIONES y/o CONCLUSIONES
- El sistema de agua potable existente abastece con los caudales requeridos

a la Sede del Centro de esparcimiento de Casuarinas del Club AOPIP en
condiciones normales, y con su buen mantenimiento de ellas, para evitar
problemas posteriores con el abastecimiento (corte de agua).
- El sistema de desagüe existente funciona de manera correcta en la Sede,

deberá de existir un mantenimiento de limpieza a las cajas de registro de
desagüe y sus tuberías de desagüe (evitar obstrucciones).
- En las edificaciones que cuentan con cocina, se evidencia que no cuenta

con Trampas de Grasa, estas deberán estar previo a la descarga de la caja
de registro de desagüe, así como también deberán contar con sus Rejillas
internas de desagüe para limpieza.
- -Las redes de agua que abastecen los Sectores externos, con tubería de
PVC clase10, y que recorran por las áreas de jardín y se encuentren
expuestas se deberán de proteger (protección mecánica).
- En el área de la Lavandería, se tiene tuberías de agua expuestas y

colgantes con poco soporte de las tuberías que abastecen los 02 tanques
de agua de 2.5 m3 c/u “Rotoplas” de PVC, se cruzan con otras tuberías de
Gas, se recomienda construir un reservorio de agua a nivel del piso, para
el abastecimiento de la Caldera, en otra ubicación, con su respectiva
electrobomba, mejorando sus instalaciones Sanitarias.
- -El área del Sauna, tiene ambientes de alto consumo de agua, por lo cual,
sus tuberías de descarga deberán contar con sus respectivas cajas de
registro de desagüe ubicadas al interior, actualmente, no es así esto
dificulta su limpieza.
- La piscina de niños, no cuenta con un sistema de Filtro con Recirculación
para tratamiento de sus aguas, pues no se ubicó su Cuarto de Máquinas.

- En las edificaciones del Centro de esparcimiento, sobre todo en las más
modernas no se ubicó las redes de agua contra incendio, los gabinetes, ni
los rociadores (no se visualiza), no tiene un reservorio para el sistema
contra incendio de acuerdo al requerimiento del RNE y disposiciones de
INDECI.
- El canal de regadío (afluente del rio Surco) que ingresa al Centro de
esparcimiento AOPIP y que llena la Laguna artificial cada cierto periodo
(cambio de agua), es utilizado también para el regadío de los jardines
interiores, por el método de inundación, lo cual no es recomendable, se
recomienda el uso de grifos para el riego mediante el uso de mangueras
y/o el uso de aspersores.
- El agua almacenada en la laguna se llena a través del canal de regadío,
con un periodo de estanque y posteriormente se evacua a través de una
válvula compuerta de 12” la cual descarga a la caja de recepción del bloque
B-08 A y hacia el buzón de la calle Pulla de Raymondi
12.- RECOMENDACIONES
- la acometida actual de agua es de Ø2”, se recomienda proyectar un
sistema indirecto con Cisterna y Bombas de Presión Constante, para las
edificaciones de alto consumo (Área de Eventos, área de cocina-comedor,
SS.HH. de alta concentración de personas) para evitar problemas de
abastecimiento de agua incluso en momentos de mayor demanda,
requerimiento de acuerdo al RNE IS-010 -Art 2.2.-dotaciones
- Para la red de desagüe, se deberá de reponer algunas cajas de registro,

las cuales están deterioradas, con sus tapas, sondear las tuberías para
evitar obstrucciones dentro de ellas.
.
- Para las áreas de Cocina se recomienda instalar Trampas de Grasa, previo
al ingreso de la caja de registro de desagüe, así como trampas de Rejillas
para limpieza, dentro de la cocina, evitando obstrucciones en las tuberías

de desagüe, requerimiento de acuerdo al RNE, IS.-010 (Desagüe y
ventilación) art.6.2.
-
- Se protegerán, todas las tuberías alimentadoras externas de PVC -clase10,
expuestas a la vista en áreas de jardines, empotrándolas y protegiéndolas
con un dado de concreto (protecciones mecánicas) de acuerdo al RNE
- Para el área de la Lavandería se requiere las nuevas ubicaciones de los

reservorios (empotrados,) y con las tuberías de PVC similar, con su cabina
de electrobombas, de abastecimiento de dotaciones de agua al Caldero
evitando las actuales cruces de tuberías existentes RNE IS-010. Art..3.2
- Se requiere en ciertas áreas ubicar las cajas de registro de desagüe en el

exterior para las limpiezas correspondiente de posibles obstrucciones (en
el área del Sauna) se deberá reubicar de acuerdo al RNE- IS-010 Art
- La piscina de niños requiere un equipamiento de Tanque de Filtro con

recirculante a través de las electrobombas de trampa de pelos y filtros de
carbón activado, con su respectiva dosificación de clorado periódicamente.,
de acuerdo al requerimiento del RNE IS-010 (reglamento sanitario de
Piscinas) Cap. V Art. 40…
- Se requiere las adecuaciones de las Inst. Sanitarias para instalar un sistema

de contraincendios dentro de las edificaciones del centro Recreacional, con
su cisterna de abastecimiento, redes de agua por tuberías a los gabinetes
con mangueras y la red para los rociadores, de acuerdo a los cálculos
sustenta torios para el reservorio., de acuerdo al requerimiento del RNE-IS-
010 Art. 4.1,4.2
- Con referencia a las aguas del canal de regadío se deberá evitar en lo

posible regarlos con estas aguas las áreas verdes, el riego será de aguas
de red de agua de consumo, será de acuerdo al RNE IS.-010 Art.5

- El agua almacenada en la laguna requiere un tratamiento químico, durante
el periodo que se estanque, para evitar descomposición, no aceptado de
acuerdo a las Normas vigentes del RNE. IS-010 ni a las normas de Minsa
(Ministerio de. Salud.).

13.- FOTOS ILUSTRATIVAS
VISTA DE CALDERO DE PISCINA DE ADULTOS
PISCINA DE ADULTOS

INFRAESTRUCTURA DEL CALDERO (IZQ.) y CTO. MAQ. (DER.)
INTERCONEXION DEL CALDERO HACIA EL CTO. DE MAQ. DE

PISCINA

1°PISO SS. HH. DE HOMBRES, 2° PISO DUCHAS y CAMERINOS DE HOMBRES +
UBICACION DE CISTERNA ENTERRADA.
CISTERNA MENCIONADA ANTERIORMENTE

LLEGADA DE TUBERIA DE CALDERO AL CTO. DE MAQ.
SE VISUALIZAN LOS FILTROS DE LA PISCINA
2° PISO DUCHAS y CAMERINOS DE HOMBRES

(RED DE TUBERIAS EXPUESTAS)

2° PISO DUCHAS y CAMERINOS DE HOMBRES
VISTA DE ZONA DE INODOROS (puertas abiertas)
2° PISO, DUCHAS y CAMERINOS DE HOMBRES: LAVATORIOS

2° PISO DUCHA y CAMERINOS DE HOMBRES: URINARIOS
SNAK BAR

GIMNASIO
LOCAL DE BAÑOS SAUNA

CTO. MAQ. DEL SAUNA: CALDERO, TANQUE HIDRON.
CTO. MAQ. DEL SAUNA: TQS. CISTERNA

PISCINA DE NIÑOS
DUCHAS DE LA PISCINA DE NIÑOS

VALV. CONTROL DEL DESAGUE DE LAGUNA
VALV. CONTROL DE DESAGUE LAGUNA

INGRESO DE CANAL DE AGUA HACIA EL LOCAL
BUZON DE DESAGUE EXTERNO DEL LOCAL

CALLE PULLA DE RAYMONDI

ALINEACION CON BUZON, RED EXTERIOR, CALLE
PULLA DE RAYMONDI
OBSERVAR DETERIODO DE MAYOLICA EN ZONA DE VALVULA DE

DUCHA EN 1°PISO SS.HH. HOMBRES

1° PISO SS.HH. DE HOMBRES
VISTA LATERAL IZQUIERDA DEL GIMNASIO

VISTA LATERAL DERECHA DEL GIMNASIO, VEASE AL FONDO
PTA. DE INGRESO AL CUARTO DE MÁQUINAS DEL SAUNA
VISTA DE EDIFICIO MODERNO CUYO PRIMER PISO ES

DESTINADO COMO RESTAURANT.

VISTA DE EDIFICACION DE USOS MULTIPLES
LOCALIZACION DEL MEDIDOR DE AGUA, UBICADO EN LA AV. LAS CASUARINAS AL

LADO DERECHO DEL INGRESO PRINCIPAL.

15. PLANOS
Se adjuntan 2 planos, uno de Arquitectura y otro de Instalaciones Sanitarias

- Arquitectura A-01: Plano general club AOPIP Las Casuarinas, en dicho
plano se ha delimitado las áreas, bloques y sectores, así como también se
da información de las Instalaciones Sanitarias de las Redes Generales de
agua y desagüe
- Instalaciones Sanitarias IS-01: Redes Generales de agua y desagüe
. como información base de apoyo con fecha Enero del 2015


Anexo 06 - Evaluación Del Sistema Iiss

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ANEXO 06: EVALUACIÓN DE LAS

Calle Cerro Prieto N° 235-San Ignacio de Monterrico

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PLAN DE DESARROLLO ARQUITECTÓNICO - SEDE CASUARINAS DEL

Región : Lima Metropolitana.

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PLANO GENERAL CON BLOQUES Y SECTORES EXISTENTES

Fuente: CLAUSTRO S.A.C.

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Como objetivos específicos, se tiene lo siguiente:

- Definir si el sistema sanitario existente abastece de manera correcta al

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

De la Redes de acometida principal de agua, del sistema de Agua Potable, se

Descripción de la Red Principal (acometida) de Agua Potable

El abastecimiento de agua al interior del Centro de esparcimiento, es empleando el

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4.1.2.- MEDIDOR N°2

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5. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGUES

5.1 RED DE DESAGUE PRINCIPAL

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VER PLANO A-01

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5.2 RED DE DESAGUE COMPLEMENTARIO N°1

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

5.3 RED DE DESAGUE COMPLEMENTARIO N°2

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6.1.- BLOQUE B-10

Ubicado la caseta de control del ingreso de vehículos por la Av. Buganvilla,

6.2.- BLOQUE B-09 A

CISTERNA DE REGADIO-AREA DE TENIS

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

AREA DE FUENTE DE SODA

6.3.- BLOQUE B-09 B

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

6.5.- BLOQUE B-01

CASETA DE CONTROL Y OFICINAS DE SEGURIDAD

6.6.- BLOQUE B-05

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6.7.- BLOQUE B-04

Este bloque no tiene nada de las Inst. Sanitarias.

6.8.- BLOQUE B-03

Es una edificación moderna de Recepción y de usos múltiples, con SS.HH.

6.9.- BLOQUE B-06

6.10.- BLOQUE B-07

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

6.14.- SECTOR S-03

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

7.- RESUMEN DE LAS INSPECCIONES DE LAS INST. SANITARIAS

BLOQUE B-02 (SS. HH. HOMBRE)

BLOQUE B-02 (SS.HH. MUJER)

BLOQUE B-01 (SS.HH. HOMBRE)

FIRMA Y SELLO APROBACIÓN FIRMA Y SELLO REVISIÓN FIRMA Y SELLO RESPONSABLE

BLOQUE B-05 (PATIO) (SS.HH. HOMBRES)

BLOQUE B-05 (PATIO) (SS.HH. MUJERES)