Universidad Libre de Pereira

Ingeniería Financiera
Taller Gradientes 1

1. Calcular el valor presente equivalente a 12 valores mensuales que se inician con $200.000 y cada periodo aumenten
en 2.000 a una tasa de interés del 3% mensual. R/2.093.297.16

P= A

$ 1,990,801 $ 102,496

$ 2,093,297.16

2.Dado el siguiente flujo de caja, de una operación financiera cualquiera, a una tasa de interés del 2% mensual, calcule el
valor presente. R/ 626.42

P= $ 288.39

P=A

$ 317 $ 28
$ 346

P= $ 332.26 Valor presente $ 620.65

3. Dado el siguiente flujo de caja de una operación financiera, a una tasa de interés del 2% mensual. Calcule su valor
presente equivalente. R/1.975.48
3. Dado el siguiente flujo de caja de una operación financiera, a una tasa de interés del 2% mensual. Calcule su valor
presente equivalente. R/1.975.48

P=A

$ 1,441.94 $ 142.29
$ 1,584.23

P= $ 1,492.86 P= $ 576.78
P= $ 482.62

V presente equivalente $ 1,975.48

4. Un lote de terreno que tiene un valor de $100.000.000 se financia a una tasa de interés del 34% capitalizable
mensualmente, por medio del siguiente plan: una cuota inicial del 20%, un pago por $5.000.000 en el mes 3, y una serie
de 12 pagos que comienza en el mes 6, con un crecimiento mensual del 1,5%. Calcular el valor de la primera cuota de se
la serie de pagos. R/$7.975.278,11

Valor lote $ 100,000,000

C inicial 20% $ 20,000,000
Saldo $ 80,000,000
J 1.5%
i 34% 0.0283 MV
Pago unico $ 5,000,000

P= $ 4,597,992.55

$ 80,000,000 A* 10.87 Dividido

$ 75,402,007 A* 10.87 Dividido

$ 86,692,612 A* 10.87
 valor primer cuota $ 7,972,198.07 A

5. Asumiendo una tasa de interés del 2% mensual, calcule el valor futuro equivalente de la serie de ingresos del
siguiente flujo de caja. R/ 974.63

F= $ 153.02 F= $ 179.29

F= $ 412.16

F=A

$ 404.00 $ 50.00
$ 354.00
$ 974.63
F= $ 383.18

6. Una propiedad por valor de $75.000.000 se financia a una tasa de interés del 30% capitalizable mensualmente, por
medio de una cuota inicial, 60 cuotas que aumentan cada mes en un 0.5% y una cuota extra al final del plazo del crédito
por valor de $5.000.000. Si la primera cuota mensual es de $2.000.000. calcule el valor de la cuota inicial.
R/4.520.732,28

Valor propiedad $ 75,000,000

i 30% 0.025 MV
A $ 2,000,000
J 0.5%

Cuota extra $ 5,000,000 $ 1,136,418

 $ 75,000,000 Cuota inicial + $ 69,342,850

$ 73,863,582 Cuota inicial + $ 69,342,850

$ 4,520,732.28 Cuota inicial

7. Se reciben 3 ofertas de pago por una propiedad que vale $50.000.000 y se puede financiar al 4% mensual.
Primera oferta: Cuota inicial de $4.500.000 y 60 pagos mensuales de $2.200.000
Segunda oferta: 24 pagos mensuales que aumentan 1,5% cada mes, siendo el primer pago de $2.800.000
Tercera oferta: Un pago por valor de $25.000.000 en el mes 12, otro pago en el mes 24 de $20.000.000 y un último pago
en el mes 36 por valor de $109.000.000
¿Qué oferta aceptaría usted? R/ Primera oferta

primer oferta
C inicial $ 4,500,000
n 60
A $ 2,200,000 Valor total $ 54,271,678
i 4%

P= $ 49,771,678

segunda oferta
n 24
i 4%
J 1.5%
A $ 2,800,000

$ 49,539,869 Valor total

tercer oferta

pago en el mes 12 $ 25,000,000

P= $ 15,614,926
pago en el mes 24 $ 20,000,000 $ 49,977,246 valor total

P= $ 7,802,429

pago en el mes 36 $ 109,000,000

P= $ 26,559,891

8. El señor Juan está cancelando un préstamo de $70.000.000 a una Tasa de interés del 30% capitalizable mensualmente
medio de cuotas mensuales que aumentan cada mes $15.000, iniciando el pago de cuotas con una de $1.994.232,69. Desp
cancelada la cuota No. 8 se desea conocer el saldo para cancelarlo con un solo pago. Calcular el valor de ese pago. R/$67.4

Prestamo $ 70,000,000
i 30% 0.025 MV
G $ 15,000
A $ 1,994,232.69

F= $ 85,288,202.83

F=A

$ 17,421,847.91 $ 441,669.54
$ 17,863,517.45

Saldo despues de la cuota 8 $ 85,288,202.83

$ 17,863,517.45
$ 67,424,685.37 Valor de pago

9. El empleado de una fábrica devenga un sueldo de $850.000 y piensa comenzar a ahorrar dentro de 4 meses el 40% de
mes a mes disminuir el ahorro en $25.000 hasta el final del año. Si le reconocen una tasa del 2% mensual. ¿Cuánto tendrá
al final del año? R/2.373.288,13

Sueldo $ 850,000
Ahorro 40% $ 340,000

i 2%

F=A
 $ 3,316,573.67 $ 943,285.54

$ 2,373,288.13 acumulado al final de año

10. Se va financiar la compra de un local que tiene un valor de $70.000.000 con una tasa de interés del 1,5% mensual, por
18 cuotas que crecen cada mes en un 1.2%. Calcular el saldo después de paga la cuota no. 10. R/$35.571.900,88

Valor local $ 70,000,000

i 1.5%
n 18
J 1.2%

$ 70,000,000 A* -0.07 dividido

-$ 274,542 A* -0.07

$ 4,047,318 A

Cn= A ( $ 4,560,080 Cuota 11

$ 35,571,898.23 saldo pendiente despues de la cuota 10

11. Cual es el valor de una obligación financiada a una tasa de interés del 2% mensual con 80 cuotas mensuales, que se co
pagar con una cuota de $104.740,22 y cada mes crecen en un 5%, si el saldo después de pagada la cuota 18 es de $42.288
R/32.000.000

i 2%
n 80
A $ 104,740
Saldo despues de la cuota 18 $ 42.288.046,53

$ 32,000,001
12. Para cancelar un crédito de $18.000.000 se acordaron 30 cuotas mensuales crecientes en un 1% cada mes, empezand
cuota de $703.422,16. Una vez pagada la cuota No. 12 se hizo un abono y el saldo se canceló con 20 cuotas mensuales igu
$481.962,87.Tasa de interes 2% mensual De cuando fue el abono. R/$5.000.000

P $ 18,000,000 n 20
n 30 A $ 481,962.87
J 1% i 2%
A $ 703,422.16
i 2%

Cn = A ( Cn = $ 792,633.70

$ 12,880,783.59

P= $ 7,880,783.74

Abono $ 4,999,999.85

13. Una deuda por valor de $50.000.000 se va a financiar de la siguiente manera: 24 pagos mensuales que se incrementan
en $50.000, con una tasa de financiación del 2,5% mensual. Calcular el valor del primer pago y el saldo del crédito luego de
cuota no. 18. R/$2.279.456,40, $18.181.532,76

P $ 50,000,000
n 24
G $ 50,000
i 2.5%

P=A

$ 50,000,000 A * $ 18 + $ 9,231,955

$ 40,768,045 A * $ 18

$ 2,279,456.40 A Valor primer pago

Cn = A + (n-1) G $ 3,179,456.40

P=A

$ 17,512,844 $ 668,688

$ 18,181,532.76 Saldo pendiente despues de la cuota 18

cada periodo aumenten

el 2% mensual, calcule el

nsual. Calcule su valor

nsual. Calcule su valor

34% capitalizable
en el mes 3, y una serie
e la primera cuota de se

1.14973878

1.14973878
e de ingresos del

futuro de flujo de caja

ble mensualmente, por

nal del plazo del crédito
ta inicial.
l 4% mensual.

$2.800.000
00.000 y un último pago
 pitalizable mensualmente, por
na de $1.994.232,69. Después de
valor de ese pago. R/$67.424.685,37

ntro de 4 meses el 40% de su valor, y

mensual. ¿Cuánto tendrá acumulado
rés del 1,5% mensual, por medio de
$35.571.900,88

-0.00392202

otas mensuales, que se comienza a

la cuota 18 es de $42.288.046,53
n 1% cada mes, empezando con una
n 20 cuotas mensuales iguales de

suales que se incrementan cada mes

saldo del crédito luego de pagar la
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Ingeniería Financiera Avanzada
Taller gradientes 2

1. Para un proyecto de inversión se adquiere un crédito para pagarlo mediante 40 cuotas trimestrales que se incrementa
primera cuota es de $2.000.000 y debe pagarse exactamente un año después de firmado el pagaré; además, deben pagars
20 millones simultaneas con las cuotas 20 y 30 respectivamente. A una tasa del 26%TV, determinar el valor del crédito. R/

A $ 2,000,000 Cextraordinarias
n 40 $ 15,000,000
G $ 200,000 $ 20,000,000
i 26% 0.065 TV

P=A

$ 28,291,053.73 $ 33,611,989.91
$ 61,903,043.65

$ 51,246,378.47

2. Una bodega se adquiere pagando una cuota inicial del 50% de su costo total. El saldo se debe cancelar en 12 años me
incrementan en 2% cada trimestre. La primera cuota de $1.200.000 se paga un trimestre después de adquirir la bodega. S
extras de 5 y 8 millones respectivamente, simultáneamente con las cuotas 17 y 29. Suponiendo un interés de 31% TEA, de
$24.355.867,72

C inicial 50%
n 12 años 48 trimestres
J 2%
A $ 1,200,000
i 31% TEA 0.06984 TET

C extras
$ 5,000,000

$ 21,638,632.00
 $ 8,000,000

$ 24,355,062 Valor de la bodega

3. Usted tiene la posibilidad de elegir entre 2 contratos de trabajo. El primero contrato es por 5 años, le pagarán $1.000.
anual de $5.000.000, pagadero año vencido, durante el mismo periodo del contrato. El segundo contrato le ofrece 20 pago
incrementan en 1% cada trimestre, siendo el primer pago por valor de $4.500.000. Considerando solamente el aspecto eco
de interés de oportunidad es del 31% TEA y que los dos contratos permiten comenzar a laborar en el mismo día, diga cuál
respuesta. R/$44.500.206,20 $51.418.282,72

Primer contrato
a $ 1,000,000
n 5 años 60 meses
i 31% TEA 2.28% TEM

VA $32,551,901.16

VA año 1 $3,816,793.89 $44,500,206.20 Primer contrato

VA año 2 $2,913,583.12
VA año 3 $2,224,109.26
VA año 4 $1,697,793.32
VA año 5 $1,296,025.44
SUMA $11,948,305.04

Segundo contrato

A $ 4,500,000
n 60 meses 15 trimestres
J 1%
i 31% TEA 0.06984 TET

$ 51,417,253.46 Segundo contrato

4. Una fábrica produce una utilidad de $20 millones de pesos durante el primer año, pero el segundo la utilidad disminu
disminuyendo la misma cantidad anual debido al desgaste de los equipos. S i la fábrica no cambia equipos durante los pró
tasa del 30% EA, calcule: a) el total de las ganancias de la fábrica en pesos, de comienzo del primer año y del décimo año. b
$59.070.272,32 $814.333.865,50 $755.263.593,18

Utilida año 1 $ 20,000,000

G $ 350,000
i 30% EA

P=A

$ 61,830,789.98 $ 2,760,517.66
$ 59,070,272.32 Ganancia primer año

$ 814,333,865 Ganancia al decimo año

$ 755,263,593.18 Utilidad del años 10

as trimestrales que se incrementan en $200.000 cada trimestre. La
el pagaré; además, deben pagarse cuotas extraordinarias de 15 y
eterminar el valor del crédito. R/ $57.273.378,47

a la cuota 20
a la cuota 30

$ 3,524,116.69

$ 2,503,184.95

$ 57,273,680.11 Valor del credito

o se debe cancelar en 12 años mediante cuotas trimestrales, que se

después de adquirir la bodega. Se acuerda además pagar cuotas
iendo un interés de 31% TEA, determine el valor de la bodega. R/

en la cuota 17

$ 1,586,964
 en la cuota 29

$ 1,129,466

es por 5 años, le pagarán $1.000.000 mensuales fijos y una prima

gundo contrato le ofrece 20 pagos trimestrales vencidos, que se
derando solamente el aspecto económico, y suponiendo que su tasa
aborar en el mismo día, diga cuál sería su elección, justificando su

Abono extra cada año

$ 5,000,000
ro el segundo la utilidad disminuye en $350.000 y sigue
o cambia equipos durante los próximos 10 años, suponiendo una
el primer año y del décimo año. b) la utilidad del año 10. R/
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Ingeniería Financiera Avanzada
Taller Gradientes 3

1. ¿De qué valor será cada uno de los 10 pagos mensuales pagaderos a partir del mes 6, equivalentes a una deuda, que
inicialmente se había pactado cancelar con 18 pagos trimestrales que aumentan en $10.000 cada trimestre, a una tasa de
del 2% mensual, siendo el primer pago de $350.000 R/$553.046.72

G $ 10,000
i 2% mensual 0.061208 TV
A $ 350,000

P=A

$ 3,755,522 $ 743,668
$ 4,499,190.10

A $500,879.21

$ 453,661.73

2. Una obligación de $34.000.000, con una tasa de interés del 34% capitalizable mensualmente, se va a cancelar con 24
mensuales que aumentan cada mes en un 4%. Después de cancelada la tercera cuota se resuelve pagar el saldo con 12 pa
trimestrales que aumentan cada trimestre en $12.000. Calcular el valor del primer pago del nuevo plan de pagos. R/4.477.

P $ 34,000,000
i 34% 0.028333333333333 MV 0.0874310787037 TV
J 4%
n 24

$ 34,000,000 A* 0.61 dividido

$ 775,605 A* 0.61
$ 1,275,659.88 A

Cn= A ( $ 1,434,944.01 Cuota 4

 $ 32,879,670.51

i 0.087431078704 TV
n 12
G $ 12,000
P $ 32,879,670.51

P=A

$ 32,879,671 A * $ 7 + $ 393,277
$ 32,486,393 A * $ 7

$ 4,478,203.69 A

3. ¿Cuánto debe crecer en forma lineal una serie de 12 pagos mensuales, que comienza con un valor de $1.000, para ser
equivalente a 10 pagos que crecen en forma geométrica en un 3% mensual y cuyo primer pago es de $1.500. Asuma una t
interés del 2% mensual. R/86,16

n 10
A $ 1,500
i 2%
J 3%

$ 15,371.93

n 12
A $ 1,000
i 2%

P=A

$ 15,371.93 = $ 10,575 + G / 0,02 *

$ 4,797 = G / 0,02 * $ 1

$ 4,308 = G / 0,02

$ 86.16 = G
4. Calcular el saldo de una obligación de $35.000.000, después de pagada la cuota No.15, de una serie de pagos que dec
en un 3% mensual y cuyo primer pago es de $2.500.000. Asuma una tasa de interés del 1,5% mensual. R/9.481.406.91

VA $ 35,000,000
A $ 2,500,000
J 3%
i 1.5%

$ 43,758,122.33

F=A $ 34,276,715

$ 9,481,406.92 saldo de la obligacion despues de la cuota 15

5. Siendo usted el acreedor, le proponen cambiarle una obligación de 24 pagos trimestrales iguales de $500.000, por 6 p
trimestrales que aumentan cada trimestre en un 2%, con un primer pago de $745.800 más un pago adicional dentro de 24
por valor de $2.000.000. Asuma una tasa de interés del 9% trimestral. ¿Qué decisión tomar? R/No aceptar el cambio

Primer opcion
n 24
a $ 500,000
i 9% 0.0225

VA $9,194,518.12

Segunda Opcion

A $ 745,800
i 9% 0.0225
J 2%
n 6
pago adicional $ 2,000,000 dentro de 24 meses
 $ 4,349,669.37
$ 5,522,162.73

$ 1,172,493.37

7. Una persona desea adquirir un vehículo que tiene un valor de contado de $30.000.000. Para alcanzar su objetivo abre
cuenta de ahorros con $500.000, y deposita al final del primer mes $800.000, en un banco que le paga el 2% mensual de in
¿cuál debe ser el incremento, en pesos, de los depósitos mensuales, para que después de 36 meses logre el dinero para co
el vehículo, si el valor de este sube el 1,2% mensual? R/4.346.46

P $ 30,000,000 360000
C inicial $ 500,000
A $ 800,000
i 2%

8. Se reciben 3 ofertas de pago por una propiedad que vale $50.000.000 y se puede financiar al 4% mensual.
Primera oferta: Cuota inicial de $4.500.000 y 60 pagos mensuales de $2.200.000
Segunda oferta: 24 pagos mensuales que aumentan 1,5% cada mes, siendo el primer pago de $2.800.000
Tercera oferta: Un pago por valor de $25.000.000 en el mes 12, otro pago en el mes 24 de $20.000.000 y un último pago e
mes 36 por $109.000.000. ¿Qué oferta aceptaría? R/Primera oferta

Primer oferta

C inicial $ 4,500,000
a $ 2,200,000
n 60
i 4% 0.003333333333333

VA $119,457,951.58

$123,957,951.58

Segunda oferta

n 24 mensuales
J 1.5%
A $ 2,800,000
i 4% 0.003333333333333

$ 76,745,548.69

Tercer oferta

i 4% 0.003333333333333

Un pago por valor de 25.000.000 al mes 12

Un pago por valor de 20.000.000 al mes 24

Un pago por valor de 109.000.000 al mes 36

$ 24,021,343
$ 18,464,798
$ 96,693,737
$ 139,179,879

9. Se desea comprar un lote de terreno que cuesta $18.000.000 y aumenta de valor cada mes en 1,2%. Para lograr reun
dinero, y poder comprar el lote, se abre una cuenta con $2.500.000 en una entidad financiera que paga el 2,1% mensual y
hacen depósitos mensuales que aumentan cada mes en un 2%. Si después de 2 años se tuvo el dinero para comprar el lote
qué valor fue el primer depósito? R/518.603,37

V TERRENO $ 18,000,000
P $ 2,500,000
$ 15,500,000
i 2.1%
J 2%
n 24

$ 18,000,000 A* -0.04 dividido

-$ 29,641 A* -0.04
$ 774,410

10. Una obligación se $50.000.000 se está financiando a una tasa de interés del 30%MV, por medio de cuotas mensuales
aumentan cada mes en un 2%, iniciando con una cuota de $1.012.364,59. Después de cancelada la cuota No.18 se desea
el saldo para cancelar la deuda en ese momento. R/51.375.469,60

P $ 50,000,000
i 30% 0.025
J 2%
A $ 1,012,364.59

$ 77,982,935.89

$ 50,204,724.96
Cn= A ( $ 1,445,905.93

F=A $ 27,778,210.93

11. Una bodega se financió con una tasa del 2% mensual con un plazo de 30 años. Si se comenzó pagando $1.000.000 me
y cada fin de años las cuotas aumentaron en un 15% ¿Cuál es el valor de la bodega? R/ $107.441.338,61

i 2% 0.268241794562545
n 360
A $ 1,000,000
J 15%
E 30

$ 13,412,090 8.02222522723807

$ 107,594,804.57 Valor de la bodega

12. Una persona inicia una cuenta de ahorros con depósito inicial, en una entidad que paga el 1,8% mensual. Desde el me
el mes 8 comienza a realizar depósitos adicionales de $500.000 que aumentan cada mes en $50.000. En el mes 12 hace un
de $2.000.000. Calcular el valor del depósito inicial, si al final de 2 años tiene un saldo disponible de $3.000.000. R/$881.38

$ - A* -0.07 dividido

13. El dueño de una bodega desea arrendarla, durante dos años, por $500.000 mensuales y aumentar cada mes el valor d
arriendo en un 0,5%. Como presume que cualquier arrendatario no aceptaría ese sistema, ¿Cuál deber el valor fijo del arr
mensual, si su tasa de interés es del 2% mensual? R/527.337,29

n 24
A $ 500,000
J 0.5%
i 2%

$ 9,974,018.23

PAGO $527,337.29

14. Una vivienda que cuesta $50.000.000 se financió a una tasa de interés del 1,5% mensual con un plazo de 20 años, con
mensuales iguales que aumentaran en un 10% cada año. Calcular el valor de las cuotas del tercer año y saldo al final del dé
año. R/$546.762,20 $90.400.883,07
14. Una vivienda que cuesta $50.000.000 se financió a una tasa de interés del 1,5% mensual con un plazo de 20 años, con
mensuales iguales que aumentaran en un 10% cada año. Calcular el valor de las cuotas del tercer año y saldo al final del dé
año. R/$546.762,20 $90.400.883,07

P $ 50,000,000
i 1.5% 0.195618171461533
n 12
E 20
J 10%

$ 50,000,000 A1 * 13 * 10.137240527057

$ 4,932,309 A1 * 13

$ 378,209.40 A1

Cn= A1 ( $ 457,633.37

P= $ 4,047,869.94 8.53238999532433
$ 4,932,309 10.1372405270566

$ 34,538,005
quivalentes a una deuda, que
cada trimestre, a una tasa de interés

ente, se va a cancelar con 24 pagos

uelve pagar el saldo con 12 pagos
nuevo plan de pagos. R/4.477.722.56

0.02281192
n un valor de $1.000, para ser
go es de $1.500. Asuma una tasa de

$ 1
de una serie de pagos que decrecen
mensual. R/9.481.406.91

la cuota 15

s iguales de $500.000, por 6 pagos

n pago adicional dentro de 24 meses
R/No aceptar el cambio
Para alcanzar su objetivo abre una
ue le paga el 2% mensual de interés.
meses logre el dinero para comprar

iar al 4% mensual.

e $2.800.000
20.000.000 y un último pago en el
mes en 1,2%. Para lograr reunir
a que paga el 2,1% mensual y se
el dinero para comprar el lote. ¿de
 -0.00164671

r medio de cuotas mensuales que

lada la cuota No.18 se desea conocer

enzó pagando $1.000.000 mensuales

441.338,61
 el 1,8% mensual. Desde el mes 4 has
$50.000. En el mes 12 hace un retiro
nible de $3.000.000. R/$881.381,90

-0.00392202

aumentar cada mes el valor del

Cuál deber el valor fijo del arriendo

l con un plazo de 20 años, con cuotas

ercer año y saldo al final del décimo