CODIGO P 11

MATERIA DEMARCACION Y CERRAMIENTO

PROCEDIMIENTO JUICIO SUMARIO

DEMANDANTE CARIS SANCHEZ, CARLOS ALBERTO

RUT N°13.201.708-5

DEMANDADO MAGNA OLIVARES, MANUEL ANTONIO

RUT N° 4.380.400-6

DEMANDADO MAGNA OLIVARES, LUIS EXPEDITO

RUT N°4.918.652-5

ABOGADO CASTRO JIMENEZ, OLGA

RUT N°7.161.519-7

CUANTIA INDETERMINADA.

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EN JUICIO SUMARIO DE DEMARCACION Y

CERRAMIENTO. PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS, CON CITACION.

SEGUNDO OTROSI: EXHORTO. TERCER OTROSI: SE TENGA PRESENTE.-

S. J. L. CIVIL DE SAN FERNANDO

OLGA CASTRO JIMENEZ, Abogada, Cédula de

Identidad N°7.161.419-7, con domicilio en esta ciudad de San Fernando, calle

Chacabuco N°797, quien comparece como Mandataria Judicial y en

representación, según se acredita, de don CARLOS ALBERTO CARIS

SANCHEZ, agricultor, domiciliado en Villa Santa Teresita, Pasaje Los Corraleros

N°721 de esta ciudad de San Fernando, a US. respetuosamente digo:

Que en la representación que comparezco, vengo en

deducir demanda en Juicio Sumario de Demarcación y Cerramiento, conforme a la

contra de don MANUEL ANTONIO MAGNA OLIVARES, agricultor, Cédula de

Identidad y Rol Unico Tributario N°4.380.400-6, domiciliado en calle C. Gallegos

N°60 de la ciudad de Pelequén, Comuna de Malloa, y de don LUIS EXPEDITO

MAGNA OLIVARES, ignoro profesión u oficio, Cédula de Identidad y Rol Unico

Tributario N°4.918.652-5, domiciliado en Santa Rosa N°1031, de la ciudad de

Pelequén, comuna de Mallloa, a fin que se proceda a demarcar y deslindar

nuestras respectivas propiedades colindantes, conforme a los siguientes

antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que paso a exponer:

I.- Los Hechos que sirven de fundamento a la demanda

son los siguientes

1.- Consta de la inscripción de dominio que acompaño, corriente a fs. 1137

N°1133 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San

Fernando, que mi representado, don Carlos Alberto Caris Sánchez, es dueño de

una propiedad agrícola denominada Parcela N°29 del Proyecto de Parcelación

Santa Isabel de Polonia,, ubicado en esta comuna de San Fernando.

La parcela N°29, tiene según sus títulos, una superficie de 10,5

hectáreas y los siguientes deslindes especiales: Norte, Asentamiento La Batalla;

Sur, Parcela N°23, con camino de por medio; Oriente, Parcela N°30 y Poniente,

parcela N°28.

2.- Por su parte los demandados son dueños de la Parcela N°29 del Proyecto de

Parcelación Santa Isabel de Polonia, que tiene una superficie de 16,2 hás y los

siguientes deslindes especiales: Norte, con Asentamiento La Batalla, parcela

número 29; Sur, con parcela Número 23, parte parcela 24 ambas con camino de

por medio parcela Número 27; Oriente, Parcela número 29 parte parcela número

23 con camino de por medio y Poniente, con Parcela número 27. Dicho inmueble

se encuentra inscrito a fojas 680 N° 1173 del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de San Fernando del año1993.-

Sánchez deslinda por Poniente, con la Parcela N°28 de dominio del demandado,

cuyas respectivas inscripciones ya fueron citadas.

4.- Es el caso que, una vez adquirida la Parcela N°29 por mi mandante, en el mes

de febrero del presente año 2021, la que dicho sea de paso, se encontraba en

estado de abandono, comenzó con las labores propias de limpieza, como

asimismo a preparar la confección de sus deslindes, los que se encontraban

totalmente deteriorados y casi inexistentes.

Por el lado Oriente, por el cual mi parte deslinda con el Sr. Pacheco, no

tuvo ningún problema en confeccionar un nuevo deslinde que separa ambos

predios, el que fue hecho con palos impregnados y alambre de puas, sin embargo,

durante el mes de Junio cuando comenzó a limpiar y confeccionar el deslinde

Poniente de su Parcela, conversó con el demandado don Manuel Antonio Magna

Olivares, quien preguntó con que materiales confeccionaría el deslinde, a lo que

mi parte respondió que con “alambres de puas”, señalando éste a mi

representado “a ud. Le corresponde hacer el deslinde de arriba, porque yo ya hice

el deslinde de abajo”

En verdad, el Sr. Caris, ante el evidente mal estado en que se

encontraba el cierre perimetral que separa ambos predios, en toda su superficie,

(casi inexistente) asumió que debía confeccionar la totalidad del deslinde Poniente

que lo separa de los Srs. Magna, en toda su extensión, de aproximadamente 800

metros, .

Sin embargo el día Sábado 5 de Junio del año en curso, en

circunstancias que se encontraba con sus trabajadores confeccionando

materialmente el deslinde Poniente, por los mismos hitos, estacas y restos del

antiguo cierre perimetral, para delimitar los predios, donde se alcanzaron a plantar

solo algunos palos impregnados, siendo aproximadamente las 10 horas, se hizo

presente en el lugar el demandado don Manuel Antonio Magna Olivares,

contra de del Sr. Caris, por lo que suspendieron las obras desde ese mismo día.

Asimismo es del caso señalar que el día 8 de Junio del año en curso una parte de

los nuevos postes fueron derribados, por la camioneta conducida por el hijo de

uno de los demandados, don Claudio Magna a vista y paciencia de los

trabajadores del demandante.

5.- Así las cosas, y no siendo posible a mi parte llegar a acuerdo con los

demandados para fijar materialmente el deslinde Poniente de la Parcela 29 y

cerrar, por no existir acuerdo entre las partes para fijarlo en terreno, por oposición

violenta del demandado, don Manuel Antonio Magna Olivares, a tal gestión,

repeliendo a mi parte, incluso por la fuerza, mi parte se ve obligada a iniciar la

presente acción de demarcación y cerramiento ante el Tribunal de SS., ante la

urgencia de implica confeccionar el cierre perimetral que separa ambos predios.

6.- Atendidos los hechos expuestos, y en la representación que comparezco,

vengo en entablar la presente demanda a fin que US: determine el terreno la

demarcación y cerramiento en dicho deslinde PONIENTE del predio de mi parte, y

que lo separa del predio de los demandados. Todo ello basado en que hoy en día

solo existen algunos postes plantados, que son un atisbo de cerco, pero que no

constituyen deslinde alguno entre ambos predios.

7.- Que, del mismo modo los demandados se han negado a contribuir

económicamente a pagar los gastos de cerramiento del deslinde que separa

ambos predios, en circunstancias que legal y moralmente es su obligación

contribuir al pago de la mitad de dichos costos.

II.- Fundo esta demanda en la equidad y también en las normas

siguientes.

1.- El artículo 842 del Código Civil que señala : “Todo dueño de un predio tiene

derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y
podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la

demarcación a expensas comunes”

2.- El art. 844 del Código Civil que expone: “El dueño de un predio tiene derecho

para cerrarlo y cercarlo por todas sus partes, sin perjuicio de las servidumbres

constituídas a favor de otros predios

El cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas”

3.- El art. 846 del C.Civil que expresa: “El dueño de un predio podrá obligar a los

predios colindantes a que concurran a la construcción y reparación de cercas

divisorias comunes.

El Juez, en caso necesario, reglará el modo y forma de la concurrencia; de

modo que no se imponga a ningún propietario un gravamen ruinoso.

La cerca divisoria construida a expensas comunes estará sujeta a la

servidumbre medianía”.

POR TANTO

A US. PIDO: De acuerdo a lo expuesto, y dispuesto en los artículos 842 y 844 y

siguientes del Código Civil y Artículo 680 y siguientes del Código de

Procedimiento Civil, se sirva tener por presentada demanda en Juicio Sumario de

Demarcación y Cerramiento en contra de don MANUEL ANTONIO MAGNA

OLIVARES y de don LUIS EXPEDITO MAGNA OLIVARES, ambos ya

individualizados, acogerla a tramitación, y en definitiva ordenar que se fije el límite

PONIENTE que separa el predio de mi representado, del predio colindante con los

demandados y ordenar que éstos, conjuntamente con mi parte concurran a ello,

haciéndose la demarcación a expensas comunes y en caso contrario, permitirme

demarcar y cerrar por cuenta del demandante, ordenando se le restituya la mitad

del valor de la demarcación y cerramiento que proceda.

PRIMER OTROSI: Sírvase SS. tener por acompañados, con citación, los

siguientes documentos:
1.- Copia de la Inscripción de la Parcela 29 del Proyecto de Parcelación Santa

Isabel de Polinia inscrita a nombre del demandante, don Carlos Alberto Caris

Sánchez, a fojas 1137 N°1133 del Registro de propiedad del año 2021 del

Conservador de Bienes Raíces de San Fernando.

2.- Copia de inscripción de la Parcela N°28 inscrita a mi nombre de los

demandados, a fs. 680 N°1173 del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de San Fernando del año 1993.

3.- Copia de escritura pública de Mandato Judicial que me fuera otorgado por el

demandante don Carlos Alberto Caris Sánchez, con fecha 9 de Junio del año en

curso, ante Notario Público de esta ciudad don Alberto Ortega Jirón.

SEGUNDO OTROSI : A fin de notificar la presente demanda y su proveído a los

demandados señores: don Manuel Antonio Magna Olivares y don Luis Expedito

Magna Olivares, quienes tienen domicilio fuera de la jurisdicción del Tribunal,

solicito a SS. se sirva disponer se remita exhorto al Juzgado Civil de la Comuna de

Rengo. Dicho exhorto deberá contener copia íntegra de la presente demanda y su

proveído, facultando al Tribunal exhortado para disponer la notificación de los

demandados conforme lo dispone el art 44 del C. de Procedimiento Civil.

TERCER OTROSI: Sírvase US. Tener presente que mi personería para

representar al demandante don Carlos Alberto Caris Sánchez, consta del Mandato

Judicial acompañado por el segundo otrosí, siendo mi individualización la indicada

en la comparecencia.