Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA

ESCUELA
Ciencias Jurídicas y políticas
CARRERA
Derecho
ASIGNATURA

Derecho Romano

FACILITADOR

Felix Vasquez Paredes

PARTICIPANTE
Sergio Manuel Alvarez Guerrero

MATRICULA
2020-06274

TEMA
Tarea VI

FECHA
22/05/2021
Introducción

Los Romanos, fueron pioneros en la definición clara y concisa de los acuerdos y

obligaciones contractuales. De acuerdo a la naturaleza de las obligaciones, existían
procedimientos legales, claramente constituidos por el derecho Romano.

De acuerdo al derecho contractual de los Romanos, inciden tres factores elementales

como son: un sujeto activo, un sujeto pasivo, y el objeto de la obligación.

En el desarrollo de esta actividad, de manera más amplia, desarrollaremos todos los

aspectos concernientes al tema de los contratos en el derecho Romano.
Distinguido Participante:
Luego de investigar en la bibliografía básica de la asignatura, y las demás
fuentes complementarias, realiza la siguiente actividad:
1. Elabore un diario de doble entrada con los puntos más relevantes de los
elementos indicados más abajo.

De las Cosas. Clasificación.

El origen del término “cosa” es la En las Instituciones de Justiniano,

palabra latina res. La palabra “cosa” se dividen las cosas en dos
tiene una amplia definición, y abarca grandes categorías:
una cantidad no precisada de objetos.
Desde el punto de vista jurídico, las 1. Las cosas que se encuentran
cosas tienen relevancia jurídica en fuera del patrimonio de los
relación con los sujetos y el beneficio particulares, por ejemplo, los
que les pueda proporcionar, por ello, bienes públicos pertenecientes a la
este vínculo entre el sujeto y las cosas nación o los bienes de la
genera derechos que es materia de naturaleza.
estudio de la presente unidad.
2. Las cosas que forman parte del
patrimonio de los particulares y son
susceptibles de apropiación.
Derecho de Propiedad en Roma. Limitaciones. Formas de Adquirirlo.

El derecho de propiedad se ejerce La propiedad es el derecho que tiene

sobre una cosa corpórea o tangible. uno de usar, gozar y disponer de una
No tiene validez en relación con las cosa de manera absoluta, con las
cosas incorporales, pues ésta no Limitaciones y modalidades que
puede entregarse, poseerse o marca la ley. De tal manera podemos
constituir un dominio. Sólo son decir que lo elementos de la
susceptibles de cuasi- posesión, propiedad son:
cuasi-tradición y cuasi- dominio,
aun cuando ellas forman parte del  IUS FRUENDI.– Significa el
patrimonio. derecho de disfrutar.

Sin embargo, el derecho de  IUS UTENDI.- Significa derecho de

Justiniano permitió la propiedad, usar.
también de las cosas incorporales,
en razón, justamente de su  IUS DISPONENDI.- Derecho de
susceptibilidad de cuasi- posesión o disponer.
cuasi-tradición, las cuales eran
medios de transmisión de derechos.  IUS ABUTEBDI.- Derecho de
abusar.
El derecho a la propiedad se define,
con la acción reivindicatoria o La propiedad en el derecho romano
acción real, que permite al era considerada como un derecho
propietario perseguir la cosa, de absoluto, exclusivo y perpetuo, para
manos de quien se encuentre. usar, disfrutar y disponer de una cosa.

Finalmente, podríamos definir la La propiedad para los romanos

Propiedad, como el derecho real de indicaba la facultad que corresponde
usar, gozar y disponer de las cosas, a una persona, el propietario de
de las cuales se es propietario, obtener directamente de una cosa
sujeto a las restricciones impuestas determinada toda la utilidad jurídica
por la ley y defendible por acción que esta cosa es susceptible de
reivindicatoria. proporcionar.

Derecho de goce y disposición que Es el derecho o facultad de disponer

una persona tiene sobre bienes de una cosa, con exclusión del ajeno
determinados, de acuerdo con lo arbitrio y de reclamar la devolución de
permitido por las leyes, y sin ella si está en poder de otro. Cualidad
perjuicio de tercero. peculiar de una persona o cosa.
 Derecho de usar, disfrutar, vindicar y
disponer de una cosa sin más
limitaciones que las impuestas por la
ley o la voluntad del transmitente

La propiedad es el poder directo e

inmediato sobre un objeto o bien, por
la que se atribuye a su titular la
capacidad de disponer del mismo, sin
más limitaciones que las que imponga
la ley. Es el derecho real que implica
el ejercicio de las facultades jurídicas
más amplias que el ordenamiento
jurídico concede sobre un bien.

La propiedad es la forma en la que

una persona se ostenta como dueño
de alguna cosa, mueble o inmueble,
se conoce como tal y se confirma con
la posesión de estas cosas. No
debemos olvidar nunca que el poseer,
en muchas ocasiones una cosa no
explica ni te detenta como dueño.

Formas de Adquirir la Propiedad. La Posesión. Cosas que Pueden ser

Poseídas.

- Universales y particulares: A título La posesión

universal es la forma en que se
adquiere la propiedad de un La posesión es un antiguo instituto
patrimonio completo. Eje: La jurídico que implica que un sujeto
herencia. La forma particular es la mantiene bajo su poder una cosa y al
que confiere dominio sobre una retenerla dispone de ella como si
cosa determinada. fuese el propietario.

- De Derecho Civil y de Derecho de

Gentes: Conforme al Derecho Civil
las formas de adquirir la propiedad
fueron: La Mancipatio, la In Iure Las cosas que pueden ser
Censio y la Usucapio. poseídas

• La Mancipatio: Era una venta Según los jurisconsultos romanos se

formal. pueden poseer: La propiedad privada
• La Iure Censio: Fue una venta en (res privatae) y los bienes corporales.
un juicio ficticio de reivindicaciones.
• La Usucapio: Conforme al Derecho
de gentes los medios fueron más
sencillos.

- Originarios y Derivativas: Las

originarias son las que el individuo
obtiene sin derivados de una cosa.
Los derivativos provienen de otra
persona que fue ya su propietario.

• Ejemplo de originarios: La
ocupación: posesión de una cosa
que no tiene dueño. La acción: es la
adquisición que hace el propietario
de una cosa en calidad accesoria.

Accesión natural no depende del

hecho del hombre (aluvión, crecida
de un río). Artificial: obra el hombre,
plantación.

• Ejemplo de derivativas: La
mancipatio: Transferencia de la
propiedad quiritaria de una cosa de
modo solemne. La tradición: la
entrega de la posesión por un
individuo a otro de una cosa. Etc
Modos de Adquisición del Derecho Natural.

Era aquella forma de adquirir la Era la forma más importante de

propiedad consistente en el adquirir la propiedad conforme al
apoderamiento de una cosa o de un derecho natural o de gentes. En esta
bien, animo domini (con la intención de forma de propiedad intervenían dos
dueño), que no perteneciera a nadie (res elementos personales:
nullius) y que fuera susceptible de
propiedad privada. La primera forma •El tradens
(origen) de la propiedad fue
precisamente esta. •El accipiens

Las formas de adquirir la propiedad Los jurisconsultos romanos dieron

según el derecho Natural o de gentes este nombre a los casos de
eran la occupatio, la traditio y la adquisición de la propiedad, a partir
accessio. de la idea de que el propietario de una
cosa principal debe reconocerse
como propietario de las cosas
accesorias que se le unieren o
incorporen

El Derecho Romano registra como

formas de adquirir la propiedad, por
medio de la occupatio, las siguientes:

•Los Animales salvajes, la caza y la

pesca.

•El botín que toma el que gana la

guerra hacia el perdedor.

•Las piedras preciosas, las perlas y el

coral, localizadas en el mar.

•El tesoro, entendiendo por él, una

cantidad de dinero, cosas u objetos
preciados.
Modos de Adquisición del Derecho Civil.

Los modos de adquirir la propiedad son Así los contratos que tienen por objeto la
aquellos hechos o negocios jurídicos transferencia del dominio, como la
que producen la radicación o traslación compraventa, actúan como un título que
de la propiedad en un patrimonio justificará la adquisición del dominio, pero ésta
determinado. no se produce sino en virtud de alguno de los
modos de adquirir que cada ordenamiento
En los ordenamientos jurídicos que reconoce, típicamente, la tradición.
siguen al Código Civil Francés, los
contratos operan como modos de Un ejemplo puede aclarar esto: en el Código
adquirir la propiedad, esto es, por el Civil alemán (y en otros Códigos de inspiración
mero acuerdo válidamente celebrado se romanista, como muchos de los
transfiere al adquirente la cosa que se latinoamericanos), la propiedad no se transfiere
enajena. por el contrato de compraventa, como ocurre
en la mayoría de los sistemas que siguieron al
La importancia de los modos de adquirir Código Civil Francés. Por el contrario, el
la propiedad aparece en aquellos contrato de compraventa solamente obliga al
ordenamientos de inspiración romana o vendedor a transferir la propiedad del objeto al
germana (que acogen el principio de comprador, mientras éste se obliga a pagar el
abstracción), en virtud del cual el sólo precio pactado.
contrato no es capaz de producir la
El comprador no adquiere inmediatamente la
adquisición del dominio, sino que es propiedad en virtud del contrato así como el
necesario otro acto jurídico vendedor no adquiere el dinero. Entonces, el
objetivamente configurado a tal efecto. vendedor y el comprador han adquirido
Estos actos reciben el nombre de derechos (y acciones para exigirlos) recíprocos.
modos de adquirir el dominio. La transferencia de propiedad se verifica por
otro negocio jurídico, la tradición.
  Las servidumbres. Sus Tipos.

El derecho de servidumbre es aquel Clases de servidumbres:

gravamen que recae sobre la propiedad
inmueble, en los que uno es dominante y otro  Servidumbre de Paso
sirviente y en el que se contempla los
distintos tipos de derechos de servidumbre,  Servidumbre de aguas
como la servidumbre de paso, la servidumbre
de medianería, la servidumbre de acueducto  Servidumbre de desagüe
o paso de agua, la servidumbre de luces y
vistas, servidumbre de desagüe, y los  Servidumbre de acueducto
derechos y obligaciones de la finca
dominante y de la sirviente  Servidumbre de luces y vistas

 Servidumbre de medianería

 Servidumbre de balcón

 Servidumbre de palco o butaca

 Servidumbres de saca de leña

 Servidumbre de comunidad de pastos

Extinción de la Servidumbre Predial.

Extinción de las servidumbres prediales Las servidumbres prediales se pueden
propias del Derecho romano por renuncia del extinguir por transformación del fundo sujeto a
titular. Las servidumbres prediales se pueden la servidumbre, de tal manera que impida el
extinguir por renuncia de su titular, o lo que ejercicio de la misma y no pueda proporcionar
es lo mismo del actual propietario del fundo la utilidad en qué consistía la servidumbre.
dominante.
La servidumbre se extingue cuando no se
Las servidumbres prediales también podían ejercita por un periodo de tiempo legalmente
extinguirse en el Derecho de la antigua Roma determinado, que en el Derecho justinianeo es
por confusión, esto es, cuando la propiedad de diez o veinte años respectivamente. El
del fundo dominante y sirviente se reúnen en artículo 546 reproduce casi en su totalidad los
una sola persona. Este modo de extinción es diversos modos de extinción válidos para el
consecuencia directa del principio enunciado Derecho romano.
nulli res sua servit.

Extinción de las servidumbres prediales por

destrucción del edificio dominante o sirviente.
Las servidumbres prediales se podían
extinguir a causa de la destrucción del edificio
dominante o sirviente, a menos que el edificio
sea derribado para reconstruirlo.

Los Derechos Reales Pretorianos. Importancia

Los derechos reales pretorianos o instituidos El ius in agro vectigalis surgió del
por el pretor fueron, según hemos dicho, la arrendamiento a perpetuidad, que los
superficie, el ius in agro vectigalis, la enfiteusis municipios solían hacer de sus tierras,
y la hipoteca. La superficie era el derecho que mediante un censo. En atención a la
los arrendatarios o colonos de los predios perpetuidad de aquella situación jurídica del
rústicos, a perpetuidad o a largo plazo, tenían colono, el pretor creó a favor de este un
sobre las edificaciones levantadas en ellos con verdadero derecho real.
el consentimiento del arrendador. Este derecho
se extendía naturalmente a la superficie del La enfiteusis, palabra que procede del
suelo cubierto por la edificación, y de ahí el griego (plantar, sembrar), nació del
 nombre que recibió. arrendamiento de tierras incultas, a largo
plazo o a perpetuidad, que los emperadores
solían dar a los particulares, con la
obligación para el colono de cultivarlas y
plantarlas. Esta práctica fue igualmente
seguida por los grandes propietarios y dio
origen al derecho real del colono sobre las
tierras, creado por el pretor y denominado
enfiteusis. En la época de JUSTINIANO se
refundieron el ius in agro vectigalis y la
enfiteusis en una misma situación y se
sometieron a un mismo régimen legal.

La Superficie y la Enfiteusis. Definición. Caracteres.

La enfiteusis es una institución de derecho El concesionario o enfiteuta tiene sobre el

griego que significa "hacer plantaciones", y sólofundo un derecho dominical que puede
fue reconocida como derecho real en la enajenar y transmitir a los herederos,
legislación postclásica y justinianea. siempre que pague el canon o renta. En
caso de enajenación, el enfiteuta tiene la
El precedente clásico es el ager vectigalis, que obligación de notificarlo al propietario para
proporcionó los escasos textos que Justiniano que éste pueda redimirlo o adquirirlo
reunió en D. 6.3 pagando el mismo precio que ofrece un
tercero. Si el propietario consiente la venta,
tiene derecho a percibir un 2 por 100 del
precio o lo que valga el derecho que se
transmite a título gratuito.

El derecho de enfiteusis se extingue si no se

paga el canon durante tres años o si no se
notifica la enajenación al propietario. El
enfiteuta tiene, en defensa de su derecho,
las acciones que derivan del derecho de
 propiedad que se le conceden como útiles.

La Hipoteca. Caracteres. Extinción.

La hipoteca es un derecho real de garantía, que Entre los caracteres de la hipoteca se establece
se constituye para asegurar el cumplimiento de un derecho real accesorio y garantiza una deuda
una obligación (normalmente de pago de un futura. Es un derecho indivisible con acepción de
crédito o préstamo), que confiere a su titular un las servidumbres prediales. Son casos
derecho de realización de valor de un bien, susceptibles de hipotecas todas las cosas
(generalmente inmueble) el cual, aunque posibles de ventas sean muebles e inmuebles.
gravado, permanece en poder de su propietario, Entre los derechos que se atribuye al acreedor se
pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de sitúan: el derecho de ejercitar contra cualquier
que la deuda garantizada no sea satisfecha en detentador de la cosa hipotecada, el de vender la
el plazo pactado, promover la venta forzosa del cosa hipotecada, el derecho de pagarse sobre el
bien gravado con la hipoteca, cualquiera que precio con preferencia a los demás acreedores
sea su titular en ese momento desprovistos de garantía real; en conclusión son
(reipersecutoriedad) para, con su importe, los derechos de persecución de venta y de
hacerse pago del crédito debido, hasta donde preferencia.
alcance el importe obtenido con la venta forzosa
promovida para la realización de los bienes Los conflictos entre acreedores se resuelven
hipotecados. dándole prioridad al primer acreedor y luego a los
demás según las fechas de las respectivas
hipotecas, por medio de la publicidad de la
constitución de la hipoteca. Los acreedores
inferiores en rango podían contar con el recurso
del Jus offerenda pecunia o derecho de
desinteresar a otro y tomar el puesto del otro
acreedor que se le extinguió la hipoteca.

Son hipotecas privilegiadas aquellas en las que se

ha invertido en su mejora así como en su
adquisición y conservación.

En la extinción de la hipoteca se sitúa:

 • La de-por vía de consecuencia, por pérdida de la
cosa hipoteca.
• Por la confusión (o sea el acreedor no puede
tener su propia cosa hipotecada). • Por la
renuncia del acreedor.
• Cuando la cosa hipotecada pasa a un tercer
adquiriente.

Conclusión

En el derecho Romano, la palabra cosa, por la cual se realizan los compromisos

contractuales, es plenamente impreciso. Ya que abarca un espacio indefinido de
elementes que puede ser catalogados como cosa.
Los Romanos desarrollaron una clasificación acorde a la naturaleza de lo que en medio
de una obligación era objeto de dicha negociación. Acorde a los registros literarios
Romanos, existe un derecho real sobre una cosa, que es la esencia de la negociación.
Por lo que se define quien tiene el derecho real y la acción personal. Por lo que,
partiendo de esta premisa, se define quien tiene el derecho real sobre una cosa.
En el desarrollo de esta actividad, pudimos contemplar todo lo concerniente al aspecto
contractual referente a derecho Romano. Lo que demuestra lo avanzados que estaban
los Romanos en esta materia a pesar de la época

Bibliografía

http://trimestral.uapa.edu.do/pluginfile.php/2408656/mod_resource/content/1/MANUAL%20DE
%20DERECHO%20ROMANO%20cap.6.pdf