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    Como Hacer El Avalúo para Un Negocio en Marcha

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    sandra patricia ortega merino
    El documento proporciona una guía sobre cómo analizar la situación financiera de una empresa y evaluar la viabilidad de un negocio potencial. Incluye análisis de estados financieros, flujos de efectivo, tasas de capitalización, riesgos y mercados objetivo mediante el uso de técnicas como análisis vertical, horizontal, proforma, regresión matemática y TIR. El propósito final es determinar el valor actual de los activos de una empresa y la tasa apropiada para valorar un negocio basado en dividendos proyectados

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    como hacer el avalúo para un negocio en marcha

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    EMPRESA

    Estado de resultados

    Balance general análisis vertical y horizontal ahí se analiza si la empresa tiene deuda y si tiene
    cuentas por cobrar, se compara pasivo contra pasivo y que diferencias

    Pasivo /activo

    60% / 40% si se tienen más pasivo la empresa está más endeudada

    Análisis proforma y nos dicen como viene las partidas

    Después se hace el análisis de flujo de cuanto ingresa y cuánto sale

    Aplicaba 1/5 .2 de depreciación

    De la lsita de insumos o de materiales del negocio se solicita el valor factura

    2019 2022 Valor actual


    1. Ventilador mercado D=(1/7)=.1428
    depresiciación anual
    del 14.28% si ya
    tiene 3 año x 3 =
    42.85% x 25000=
    2. $2,000 $2,500 $1,071. 25
    (ACTIVO FIJO)

    TASA DE CAPITALIZACIÓN

    VC= R/l ESTA FÓRMULA NO ES APLICABLE XQ EL FLUJO ES VARIABKLE

    VARIACIÓN DE RENTAS

    AÑOO CON AÑO SE DIVIDE LA GANANCIA DLLE AÑO PASADO / ENTRE EL SIG AÑO

    DE QUE NEGOCIO HACER MI AVALUO

    RESULTADOS DE ESTÉTICAS DE CUÁNTAS HAY SEGÚN INEGI


    REVISAR SSALONES DE BELLEZA EN EL ESTADO Y LEUGO EN CELAYA Y LUEGO TOMAR UN RANGO
    DE CUANTA ES LA POBLACIÓN Y DE LA POBLACIÓN CUANTAS SON MUJERES QUE ES EL MERCADO
    MAYOR Y LUEGO EL RANGO DE EDADES CUANTAS MUJERES DE ENTRE 18 Y 50 AÑOS HAY EN LA
    CIUDAD Y LUEGO A UBICACIÓN PARA HACER UN PORCENTAJE DE LO QUE SE PEUDE COBRAR
    GANA O PAGAR

    SE va sectorizando la información hasta llegar a un mercado

    Los abogados es lo que hacen actualmente para tener mercado y laborar por zonas

    Los bancos tienen definidos los riesgos porque ya lo tienen bien considerados ganancia de 300 mil
    y e banco me dice q tasa me cobraría si me prestan 300 mil y ellos hacen la corrida

    Riesgo por edad

    Riesgo por dejar tu trabajo

    Zona de riesgo

    Ingreso y egreso

    Y con eso se calcula una tasa y en cas de no pagar meten un punto adicional

    TIIEE??? 11.615

    TADE RIESGO PODEMOS SACARLA CON UJNA REGRESIÓN MATEMÁTICA Y SE RELACONA MUCHO
    CON CONTABILIDAD (QUE PORCENTAJE NO TE PAGAN)

    REGRESIÓN MATEMÁTICA

    i=? tasa

    deuda %

    cuentas por cobrar % CPC

    devoluciones %

    costos % (q incrementa)

    de todos esos porcentajes cual es el que mayor afecta en dinero y se tienen que graficar si por
    ejemplo el mayor porcentaje está en las devoluciones le dices a contabilidad q te pase pro año
    como ha sido la evolución de tus devoluciones

    una regresión es tirar una línea recta en la grafica de puntos y me va a dar una ecuación de la línea
    recta por ejemplo y = 3857% +500x-3%
    x es mi porcentaje y si mis devoluciones son aprox el 5% sustituyendo seria y = (3857% +500*5%)-
    3% = = 6%

    en el ejmplo dbemos tomar muestras y tomamos valor de terreo por m2 es para un agropecuario
    se considera la distancia

    regresión multiple x (recámaras) y (baños) z (cocheras) w……

    valor= 700 mil pesos + 5% p + 3200(x)+23000(Y)+10000(Z)

    VALOR=$1,300,0000

    regresión lineal

    TIR %

    VALUAR UAN AMRCA POR DIVIDENDOS

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