Cesion de Derechos y Acciones - Local Comercial

CESION DE DERECHOS Y ACCIONES A TITULO ONEROSO CON
TRANSFERENCIA DE LOCAL COMERCIAL
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compra
venta que celebran de una parte don JESUS BUENAVENTURA LANDEO HUATUCO,
identificado con DNI Nº 06015935 con domicilio en calle La Docencia Mz. “T”, lote 4,
Urbanización Covima, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL CEDENTE; y de la otra parte doña ESTHER GABRIELA
LUDEÑA GUERRA, identificada con DNI Nº 10343858 con domicilio en Calle Asturias 437
dpto. 502 Urb. Mayorazgo IV etapa, distrito de Ate a quien en lo sucesivo se le denominará LA
CESIONARIA, en los términos indicados en las cláusulas siguientes:====================
ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL CEDENTE es co-propietario del inmueble destinado para local comercial,
ubicado en Mz. V, lote 14, stand Nº 23; Urbanización Santa Patricia, del distrito de La Molina,
provincia y departamento de Lima, correspondiéndole en cuotas ideales indivisas la propiedad
de derechos y acciones del referido inmueble; el mismo que se encuentra inscrito en la Ficha
Nº 1721616, Partida Nº 49056256 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral; EL
CEDENTE adquirió la propiedad del inmueble de sus anteriores propietarios don Héctor Vera
Revilla y su cónyuge doña Gladys Rodríguez Goyzueta, conforme obra en la Ficha Registral Nº
1721616, Partida Nº 49056256, asiento C-00002 del citado Registro de la Propiedad Inmueble
de Lima.==================================================================
SEGUNDA.- EL CEDENTE deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.========================
OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente contrato EL CEDENTE se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la cláusula primera a favor de LA CESIONARIA los derechos y acciones que le
corresponden en el inmueble referido, estableciéndose que la cesión de derechos y acciones
es a título oneroso. Por su parte, LA CESIONARIA se obliga a pagar a EL CEDENTE el monto
total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.======
PRECIO Y FORMA DE PAGO

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación pactada de común acuerdo entre las
partes por todos los derechos y acciones que le corresponden en propiedad y los que le
pudieran corresponder en la división, partición e independización con los demás co-propietarios
a EL CEDENTE asciende a la suma de US$. 4,000.00 (Cuatro mil y 100/00 dólares
americanos), que EL CESIONARIO cancelará en dinero, íntegramente y al contado en la fecha
de suscripción del presente contrato a entera satisfacción de EL CEDENTE, debiendo este
extender recibo de pago a EL CESIONARIO.======================================
QUINTA.- EL CEDENTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del
mencionado inmueble, procurándole a LA CESIONARIA tomar posesión efectiva de dicho
bien.=====================================================================
GASTOS Y TRIBUTOS
SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL CESIONARIO. ======
SEPTIMA.- EL CEDENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene

ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo.====================================================================
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.================================================================
Sírvase Ud. Señor Notario Público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro de Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.==================
Firmado en el distrito de La Molina a los 10 días del mes de Marzo del año dos mil nueve.====
EL CEDENTE LA CESIONARIA

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TRANSFERENCIA DE LOCAL COMERCIAL

SEGUNDA.- EL CEDENTE deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula

OBJETO DEL CONTRATO

PRECIO Y FORMA DE PAGO

QUINTA.- EL CEDENTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

SEPTIMA.- EL CEDENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

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