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    Examen Clase 01-SENCICO

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    Lucero Mejia
    Este documento presenta 15 preguntas sobre conceptos y procedimientos relacionados con tasaciones de bienes inmuebles urbanos, rústicos y edificaciones. Las preguntas abarcan temas como los documentos necesarios para realizar una tasación, la antigüedad máxima de documentos, objetivos de una tasación, el proceso de tasación, y la diferenciación de usos en un inmueble de uso mixto.

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    Este documento presenta 15 preguntas sobre conceptos y procedimientos relacionados con tasaciones de bienes inmuebles urbanos, rústicos y edificaciones. Las preguntas abarcan temas como los documentos necesarios para realizar una tasación, la antigüedad máxima de documentos, objetivos de una tasación, el proceso de tasación, y la diferenciación de usos en un inmueble de uso mixto.

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    de 3

    Evaluación Curso de Tasaciones de Predios

    Urbanos, Rústicos y de Edificaciones

    1.-
    Nombres 2.- Clase Clase 01
    3-

    Profesor Ing. Miguel Placencia Huaman Período E0233H

    Fecha ././

    Leer las Preguntas y responder de manera ordenada

    1. Indicar Documentos mínimos a solicitar para realizar una tasación y los documentos
    complementarios. (1pto)
    -

    2. Según su respuesta en la pregunta 01, indicar el contenido que tiene cada documento
    mínimo y sus diferencias entre sí. (1pto)
    -

    3. Cuál es la antigüedad máxima que debe tener una Copia Literal de un inmueble para
    ser considerada actualizada. (1pto)
    -

    4. Que documentos adicionales considera necesarios para sustentar la ubicación del


    inmueble a tasar. (1pto)
    -

    Página 1 de 3
    5. Si un inmueble no se encuentra inscrito en registros públicos, ¿puede ser tasado?
    Fundamente su respuesta (1ptos)
    -

    6. Mencione 5 objetivos de una Tasación (1ptos)


    -
    -
    -
    -
    -

    7. Indicar el proceso lineal para realizar una tasación (1pto)


    -

    8. Si el Banco Scotiabank les solicita tasar la vivienda del Sr. Juan Jose Vilca Aliaga
    porque tiene una persona interesada en comprarla cuyo nombre es la Sra. Ana Quispe
    Aliaga. Indicar Quien es el solicitante, el cliente y el propietario. 1(pto)
    -

    9. Obtener las coordenadas del Inmueble denominado Aeropuerto Jorge Chavez y del
    Inmueble ubicado en la Av, Oscar Benavides 551 (Ex colonial), Cercado de Lima.
    (2pts)
    Coordenadas Aeropuerto:
    Coordenadas Inmueble Colonial:

    10. Esta usted realizando una inspección y la dirección según Partida es Calle Amazonas
    Mz K Lote 1, según PU también es Mz K Lote 1, sin embargo, según su inspección el
    inmueble no tiene placa que lo identifique. Que documentos pediría al solicitante de la
    tasación para comprobar la conexión entre lo inspeccionado y los documentos. (2ptos)
    -

    Página 2 de 3
    11. Esta usted realizando una tasación de in inmueble de uso mixto de 3 pisos totalmente
    techado y se encuentra con:
    -Área Techada Piso 01: 220m2 (Local Comercial)
    -Área Techada Piso 02: 220m2 (Oficina)
    -Área Techada Piso 03: 200m2 (Vivienda)
    -Área Techada Total: 640.00m2
    Indicar los % porcentajes que presenta la vivienda respecto a su uso e indicar la
    importancia de diferenciarlos. (2ptos)
    -

    12. Si el propietario, vendedor o cliente de una tasación también es tasador y proporciona


    documentos como planos firmados por el mismo, ¿consideraría usar dichos
    documentos en el informe o no? Porque. (2ptos)
    -

    13. ¿Un Perito Tasador puede dedicarse a todos los rubros (vehículos, maquinarias,
    viviendas, etc) donde su firma sea válida? Si, No, Especificar. (2ptos)
    -

    14. ¿Considera factible que un perito tasador contrate personal para realizar las
    inspecciones y el solo elaborar-firmar el informe? Se requiere su opinión. (1ptos)
    -

    15. ¿A su entendimiento qué s es el Valor de Realización? (1ptos)

    Página 3 de 3

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