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    Contrato de Compra Venta Credito JUAN DIEGO MOZO CERON

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    Este contrato de compraventa detalla la venta de una propiedad ubicada en Flor de Árnica, León, Guanajuato por el vendedor Mario Moreno Rendón al comprador Juan Diego Mozo Cerón por $450,000 MXN. El comprador pagará $4,000 inicialmente y luego $4,000 mensuales durante 9 años. El vendedor mantendrá el dominio y posesión de la propiedad hasta que se pague el total. Ambas partes acuerdan someterse a los tribunales de Irapuato, Gto. para resolver cualquier controversia relacion

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    Contrato de Compra Venta Credito JUAN DIEGO MOZO CERON

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    Este contrato de compraventa detalla la venta de una propiedad ubicada en Flor de Árnica, León, Guanajuato por el vendedor Mario Moreno Rendón al comprador Juan Diego Mozo Cerón por $450,000 MXN. El comprador pagará $4,000 inicialmente y luego $4,000 mensuales durante 9 años. El vendedor mantendrá el dominio y posesión de la propiedad hasta que se pague el total. Ambas partes acuerdan someterse a los tribunales de Irapuato, Gto. para resolver cualquier controversia relacion

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    Este contrato de compraventa detalla la venta de una propiedad ubicada en Flor de Árnica, León, Guanajuato por el vendedor Mario Moreno Rendón al comprador Juan Diego Mozo Cerón por $450,000 MXN. El comprador pagará $4,000 inicialmente y luego $4,000 mensuales durante 9 años. El vendedor mantendrá el dominio y posesión de la propiedad hasta que se pague el total. Ambas partes acuerdan someterse a los tribunales de Irapuato, Gto. para resolver cualquier controversia relacion

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    Contrato de Compra Venta Credito JUAN DIEGO MOZO CERON

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    Este contrato de compraventa detalla la venta de una propiedad ubicada en Flor de Árnica, León, Guanajuato por el vendedor Mario Moreno Rendón al comprador Juan Diego Mozo Cerón por $450,000 MXN. El comprador pagará $4,000 inicialmente y luego $4,000 mensuales durante 9 años. El vendedor mantendrá el dominio y posesión de la propiedad hasta que se pague el total. Ambas partes acuerdan someterse a los tribunales de Irapuato, Gto. para resolver cualquier controversia relacion

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA…

    … Que celebran por una parte como Vendedor el Sr. MARIO MORENO
    RENDON y por la otra como Comprador el Sr JUAN DIEGO MOZO CERON,
    dicho contrato se regirá al tenor de las siguientes clausulas y:

    - - - - - - - - - d e c l a r a c i o n e s: - - - - - -

    I.- Declara “El vendedor”:

    1.- El SR. MARIO MORENO RENDON, ser mexicano, Soltero,


    originario de Morelia Michoacán y vecino de la ciudad de Irapuato con domicilio
    de la calle Martín Díaz número 2842 De la Ciudad de Irapuato, Gto. , nacido en
    26 de noviembre de 1986, sabiendo leer y escribir, quien se identifica con la
    credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral
    la cual se anexa al presente contrato.

    2.- Continúa manifestando el cedente que es propietario del bien


    inmueble identificado Flor de Árnica Antes Calle San Juan Ext 218 Lote 9
    Manzana 13 Colonia San Carlos León Guanajuato, la cual se encuentra inscrita
    bajo el número de folio real R20*398453; contando dicho inmueble con las
    medidas, colindancias y superficie que a continuación se detallan:

    AL NORESTE: 6.00 MTS., Con la calle Flor de Árnica.


    AL SUROESTE: 6.00 MTS., Con Lote 36 de la Manzana 13.
    AL SURESTE: 16.00 MTS., Con el Lote 10 de la Manzana
    13.
    AL NOROESTE: 16.00 MTS., Con el Lote 8 Manzana 13
    .
    SUPERFICIE TOTAL: 96.00 MTS.

    3.- Sigue declarando el vendedor, el señor MARIO MORENO


    RENDON, que dicho inmueble lo adquirió por compraventa concertada con el
    señor BONIFACIO GUTIERREZ GOMEZ, ello, en fecha el Dia 05 cinco del
    mes de Diciembre del año 2012 dos mil doce, Lo cual se hizo contar en la
    escritura pública Número 62,514 sesenta y dos mil quinientos catorce

    1
    4.- Bajo el mismo tenor de ideas, sigue expresando el señor Mario
    Moreno Rendón, que ha convenido con el señor Juan Diego Mozo Cerón en
    venderle el inmueble reseñado con antelación.

    II.- declara "el comprador":


    1.- El Sr Juan Diego Mozo Cerón , ser mexicano, con fecha de
    nacimiento 09 de Agosto del año 2001, sabiendo leer y escribir, quien se
    identifica con la credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto
    Federal Electoral la cual se anexa con el presente contrato.
    2.- Por su parte la adjudicataria manifiesta que es su deseo adquirir
    el inmueble reseñado dentro del cuerpo del presente contrato, por lo que
    ambas partes exteriorizan su conformidad con el otorgamiento del presente
    contrato.

    Por lo anterior se celebra este contrato mismo que se regirá al


    tenor de las siguientes…

    …C L A U S U L A S:

    PRIMERA. - El Sr. MARIO MORENO RENDON desde ahora


    VENDE al señor JUAN DIEGO MOZO CERON, el inmueble identificado como
    Flor de Árnica Antes Calle San Juan Ext 218 Lote 9 Manzana 13 Colonia San
    Carlos León Guanajuato; cuyas medidas, colindancias y superficie fueron
    señaladas en el capítulo de declaraciones.

    Así mismo refiere el comprador que se le hace saber la situación legal


    de dicho inmueble, así como se le identifica plenamente la ubicación de los
    mismos.

    SEGUNDA.- El precio total que las partes convienen para esta


    operación, es por la cantidad de $450,000.00 (CUATROCIENTOS
    CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N), los cuales serán pagaderos de la
    siguiente manera:

    ⮚ $4,000.00 (Cuatro mil pesos 00/100 moneda nacional) confiesa el


    cedente haber recibido con anterioridad a la firma del presente

    2
    contrato, extendiendo con la firma del presente el recibo más
    eficaz que en derecho proceda.

    ⮚ $48,000.00 (cuarenta y ocho mil pesos 00/100 moneda nacional)


    serán entregados mediante 12 pagos mensuales de $4000
    (cuatro mil pesos 00/100 moneda nacional); los cuales serán
    entregados los días 30 de cada mes en el domicilio del vendedor
    Durante 108 meses (9 años). Así mismo las partes acuerdan
    que la falta de un pago mensual dará lugar a la rescisión del
    presente contrato, penalizado al comprador con la pérdida del
    numerario respecto al precio que haya entregado.

    TERCERA.- El Cedente se compromete a otorgar la escritura


    pública definitiva de cesión de derechos ante el notario público de la elección
    de la parte adjudicataria, ello, una vez que sea liquidado en su totalidad el
    precio total de la operación objeto del presente contrato.
    CUARTA.- Todos los gastos que origine dicha escritura serán
    cubiertos por parte del adjudicatario a excepción del impuesto sobre la renta
    que es a cargo del cedente.

    QUINTA.- El vendedor se reserva tanto el dominio como la


    posesión del bien inmueble materia del presente contrato, hasta en tanto el
    comprador haya liquidado el precio total de la operación motivo del presente
    contrato.

    SEXTA. - Ambas partes manifiestan de común acuerdo que


    hasta en tanto se líquida el pago total de la operación, el vendedor podrá
    arrendar el inmueble objeto del presente contrato, y al respecto se conviene lo
    siguiente:

    ● Los contratos de arrendamiento que realice el vendedor con terceras


    personas, tendrán vigencia de 6 meses, pudiéndose renovar por una
    sola ocasión por el mismo plazo de 6 meses.
    ● Pará la celebración de dicho contrato el comprador conferirá su
    anuencia por escrito.

    3
    ● De llegar a pagar el aquí comprador en forma anticipada el precio de la
    operación del presente contrato, las pensiones rentísticas de
    arrendamiento las recibirá el comprador a su favor, esto es, se le
    reconocerá inmediatamente el carácter de causahabiente, lo cual se le
    notificará al arrendatario para los efectos legales conducentes.

    SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebración del


    presente contrato no existe dolo, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de
    algún vicio del consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar
    el presente contrato.

    OCTAVA.- Que para la interpretación, cumplimiento y ejecución


    de lo contenido en este contrato las partes se someterán a la competencia de
    los tribunales de esta ciudad de IRAPUATO, GTO., asi como lo establecido en
    la ley adjetiva y subjetiva en la materia vigentes en esta entidad, para en caso
    de que surja controversia se solucione tanto el fondo como la forma,
    renunciando a otra jurisdicción que pudiera corresponderle en lo futuro.

    Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del


    presente contrato lo ratifican y firman en esta ciudad de Irapuato, Gto., el día 24
    de Septiembre del año 2021, lo anterior par todos los efectos legales a que
    haya lugar.

    EL VENDEDOR.

    SR. MARIO MORENO RENDON.

    El ADJUDICATARIO. .

    SR JUAN DIEGO MOZO CERON

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    5

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