Contrato Opción Compra Venta Con Cláusula Penal

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Contrato Opción Compra Venta con Cláusula Penal

Entre,  el Sr. --      (identificarlo), por una parte, y, por la otra el Sr. --  (identificarlo), se ha

convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente convenio, de conformidad con

las cláusulas que a continuación se determinan; PRIMERA: El Sr. -- se compromete

formalmente a vender al Sr. -- este a su vez a comprarle, una parcela de terreno de su única

y exclusiva propiedad, situada en la Urbanización -- Distrito -- Estado -- cuyas medidas y

linderos son los siguientes: (copiar las medidas y los linderos del documento de propiedad).

SEGUNDA: El precio estipulado y convenido por ambas partes para esta venta es la

cantidad de -- -- (--. -- ) que el comprador se compromete a pagar en la forma siguiente: --

-- (--. -- que entrega en este acto en dinero efectivo y a entera y cabal satisfacción del Sr. --

y el saldo deudor que es la cantidad de --  -- (--. -- ), los pagará el comprador al vendedor,

en esta ciudad, dentro del plazo fijo de -- meses a partir de esta fecha y en los      meses

subsiguientes que le serán concedidos de prórroga por el vendedor, siempre que estuviere

solvente el comprador, con los intereses del plazo fijo al Sr. -- en fecha -- según documento

protocolizado  en la Oficina Subalterna del -- Circuito del -- Registrado, bajo el No -- folio

-- al --  Tomo  -- Protocolo -- de  fecha --      TERCERA; Es pacto expreso que las

construcciones que el comprador realizare sobre dicho terreno, quedarán en garantía de

pago por el saldo deudor mencionado y los intereses correspondientes. CUARTA; Mientras

el comprador sea deudor por razón de la presente operación, pagará puntualmente al

vendedor, al vencimiento de cada mes, intereses calculados a la rata del    --  % anual sobre

el saldo deudor, quedando entendido que la falta de pago de dos mensualidades

consecutivas de intereses dará por vencida la obligación, pudiendo el vendedor exigir el

pago total de la deuda con los intereses hasta el día de la fecha de cancelación. QUINTA;

El vendedor se obliga a otorgar la escritura correspondiente de venta de la referida parcela,

por ante la prenombrada Oficina Subalterna de Registro, una vez que le hayan sido

cancelados por el comprador el valor total del terreno, así como también los intereses
correspondientes. SEXTA: Es entendido que si una de las partes contratantes incumpliere

una de las cláusulas estipuladas en este documento, quedará obligarla resarcir a la otra parte

con la cantidad de  -- -- (--. ), la cual se considera como sanción al incumplimiento de este

contrato, el cual en este caso, quedaría resuelto de pleno derecho. Y yo, (identificarlo) en

mi carácter de Presidente de la empresa  -- debidamente inscrita bajo el No—folio--            

, Tomo--                , fecha-- en el Registro Mercantil -- de la Circunscripción Judicial --

debidamente autorizado por el Artículo -- y sus Estatutos, me constituyo y constituyo a la

referida empresa en fiadores solidarios y principales pagaderos por la obligación hasta la

cantidad de -- -- (--.  ) que de conformidad con la cláusula penal que antecede, contrae el

Sr. -- arriba identificado, para con el Sr. -- también identificado. Este documento será

autenticado en una Notaría Pública de esta ciudad. (Lugar y fecha).

Se hacen tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la fecha anotada.

Firmas.

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