Contrato de Promesa

En el Municipio de Santa María Visitación, Departamento de Sololá, el trece de mayo de
dos mil veintiuno, Comparecemos: por una parte el señor HECTOR ANTONIO CHUC
ECOMAC, de treinta y cuatro años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código
Único de Identificación (CUI), numero: un mil novecientos cincuenta y tres espacio quince
mil ochocientos cincuenta y uno espacio cero setecientos siete (1953 15871 0707),
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República
de Guatemala, a quién en el curso de este documento se denominará indistintamente el
PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el señor PEDRO ABRAHAM YAC CHOCOY de
treinta y cuatro años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI)
número: dos mil seiscientos veintinueve espacio diecisiete mil doscientos once espacio cero
setecientos tres (2629 17211 0703) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala (RENAP), de la República de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento
se denominará indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran EN
DOCUMENTO PRIVADO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara el señor
HECTOR ANTONIO CHUC ECOMAC, que es legítimo poseedor de un bien inmueble
ubicado en el lugar antiguamente denominado, CHISIXIPRIÁN, actualmente cantón
XIPRIAN, del Municipio de Santa Clara la Laguna, del departamento de Sololá, de
conformidad con la escritura pública número trecientos treinta y cuatro (334) de fecha
veintidós de noviembre de dos mil dieciséis autorizado por el notario Milton Rodolfo
Juárez y Juárez, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción
correspondiente. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor HECTOR ANTONIO CHUC
ECOMAC, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q500.00),
promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de este
instrumento al señor PEDRO ABRAHAM YAC CHOCOY . En la promesa se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes
que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la
promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el quince de diciembre
de dos mil veintidós; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de
QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en
este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato la
cantidad de TRECIENTOS QUETZALES (Q. 300.00), los cuales recibe a su entera satisfacción
en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de
QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), serán pagados al vencimiento del plazo del presente
contrato. e) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará
la escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f)
LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, la residencia del PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en el Cantón Xiprian, del
Municipio de Santa Clara la Laguna, departamento de Sololá, la cual es conocida por EL
PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el
bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR,
sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley; QUINTA: Convienen los
otorgantes que en caso de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la
escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante un Juez
competente, para que en su rebeldía otorgue la escritura de Compraventa respectiva.
SEXTA: En caso de incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el
contrato en el plazo convenido, perderá la cantidad entregada en calidad de arras,
quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por su parte el señor PEDRO ABRAHAM
YAC CHOCOY, declara, que en los términos consignados ACEPTA, la promesa de venta que
por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del
presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Los otorgantes, leen lo escrito en
esta escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales,
la ratifican, aceptan y firman.
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR
En el Municipio de Santa María Visitación, Sololá, el trece de mayo de dos mil veintiuno, YO:
ELADIO NATANAEL CHAVAJAY MAZARIEGOS, como Notario DOY FE: Que las firma que antecede
SON AUTENTICA por haber sido signada a mi presencia el día de hoy por los señores: HECTOR
ANTONIO CHUC ECOMAC, de treinta y cuatro años de edad, soltero, jornalero,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI), numero: un mil novecientos
cincuenta y tres espacio quince mil ochocientos cincuenta y uno espacio cero setecientos
siete (1953 15871 0707), Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala
(RENAP) de la República de Guatemala y por la otra parte señor PEDRO ABRAHAM YAC
CHOCOY de treinta y cuatro años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número: dos mil seiscientos veintinueve espacio diecisiete mil doscientos once
espacio cero setecientos tres (2629 17211 0703) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala (RENAP), de la República de Guatemala. Los signatarios firman la
presente acta de legalización.
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR
ANTE MÍ

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