Contrato Vilma

CONTRATÓ PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrató que celebran de una parte como la

ARRENDADORA la sra. NASHA MÁRQUEZ FERNÁNDEZ identificada con
DNI. N. 06530617, con domicilio en prolongación Centenario s/n. Santa María
Huacho provincia de Huaura Departamento de Lima ... y de la otra parte como
ARRENDATARIO la Sra. VILMA ESPINOZA ROBLES identificado con DNI
40785832 con domicilio en Av Hualmay Cuadra 10 lote 10, Distrito de Hualmay
Provincia de Huaura Departamento de Lima Y la Sra. RIVERA GUTIÉRREZ
ROCIO DEL CARMEN identificada con DNI N. 41324310 ,domicilio La Palma
365 Provincia de Huaura Departamento de Lima .
Quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las Leyes vigentes sobre
la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Jr.

JOSÉ AUSEJO SALAS N. 205 Distrito de HUACHO, Provincia de Huara,
Departamento de LIMA, el mismo que se encuentra inscrito en los Registros
Públicos, Copia Literal, título archivado N. 3410 del 15 de Agosto de 1997 del
Registro de propiedad de Lima.
SEGUNDA: LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se

refiere la cláusula anterior se encuentra recién pintado al ingreso de la inquilina
Este local se alquila exclusivamente para FUENTE DE SODA haciéndose

responsable los inquilinos del inmueble y uso y pagos de servicios consumidos
La propietaria podrá ingresar al inmueble alquilado para inspeccionar lo
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
TERCERO: Dicho local se encuentra ubicado en el primer piso con ingreso y

salida desde el JIRÓN JOSÉ AUSEJO SALAS N. 205 Huacho.
Colinda con ... la ex Cooperativa San Bartolomé de Huacho y con otro local del
predio.
CUARTO: El Local se encuentra en buen estado de conservación y habilidad ,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario,
QUINTO: Además cabe recalcar que el INQUILINO está en la obligación de

colocar su propia chapa y cuenta con sus propias llaves... y al retirarse de la
propiedad entregará copia de la misma a la ARRENDADORA ...........
CARACTERÍSTICA
SEXTO: El LOCAL consta de...Aprox. 2.60 de ancho por 4.80 de largo...

dónde tiene 1 reja de metal , y 1 puerta cerrada de metal ... que va a dar al Jr.
José Ausejo Sala s N. 205 Huacho ... Ingresando lado derecho tiene su caja de
Fusibles de todo el local ... y 1 puerta al otro local colindante clausurado ...
y otra puerta hacía un baño completo (inodoro tanque,ducha,caño) ... en

perfecto estado y funcionamiento...
Con sus propios focos, toma corriente y ventanas, y 1 lavadero de metal de

cocina ( caño ) todo encofrado y enchapado en perfecto funcionamiento...
El medidor de Electricidad se encuentra casi nuevo en la entrada de la cochera

lado derecho el mismo que marcarán su consumo ... cabe añadir que La
ARRENDADORA y el INQUILINO tomarán foto del medidor apenas
ingresan ... de ahí se sacará la cuenta del consumo personal del inquilino
mensual hasta la culminación de su estadía en el mismo ...
El recibo de electricidad deberán ser pagado los 15 de cada mes
OBJETO DEL CONTRATO ...
SEPTIMO: El local en general ( baño,ventanas puertas,etc. ) lo que conforma y

descrita en las clausulas anteriores se encuentra en perfecto estado de
operatividad y uso ... asi cómo paredes y pintadas ... para uso exclusivo del
local de FUENTE DE SODA ...quedando prohibida variar su finalidad o sub
alquilarlas etc. A 3ras personas Siendo motivo de culminación de Contrato y
perdida de la Garantía.
OCTAVO: Así mismo no se permite ,realizar ruidos molestos a partir de las 10

PM a 5 AM de esta manera se evitará perturbar la tranquilidad y la buena
convivencia entre vecinos conservando la honorabilidad y buenas costumbres
en caso contrario... será motivo después de su 3ra. llamada de atención de la
culminación del Contrato y perdida de la garantía ...
NOVENO: También dará lugar a la resolución del Contrato no permitir la

inspección del Gobierno local ... o dueños del inmueble en cualquier
circunstancia que lo amerite .
DECIMO: Por su parte el inquilino se obliga a pagar a la arrendadora el montó

de la renta y de los servicios consumidos (agua y electricidad cada 15 )o en los
días pactado por la ARRENDADORA.
ASI MISMO SE OBLIGA A PONER UNA CORTINA DE PLASTICO ( DUCHA)

DE PARED A PARED ... DEJANDO LA PUERTA DEL BAÑO EN EL MEDIO
YA QUÉ ESA PUERTA ES DE MADERA Y EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN... Y NO PERMITIENDO QUÉ LA PUERTA COJA AGUA ...
PARÁ SU PERFECTA CONSERVACIÓN DE LA MISMA ...
RENTA Y FORMA OPORTUNA DE PAGOS
DECIMO PRIMERO: Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual

que pagarán a la ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el
alquiler del inmueble asciende a la suma de 500.- (Quinientos soles)
mensuales y pagadas en forma adelantada
DECIMA SEGUNDA: 2 Garantias de 2 meses de alquiler equivalentes a

1,000.- soles.
DECIMO TERCERA: El INQUILINO tiene la obligación de pagar los servicios

consumidos más lo incluido en el recibo de Electricidad ... alumbrado público
etc. Todo lo especificado en los recibos ... dividido entre 3 personas. Más 30
soles por la luz y conservación del motor de agua
LA GARANTIA
DECIMO CUARTO: No acumulará intereses y será devuelto cuándo el inquilino

entregué el inmueble definitivamente ... lo mismo que deberá ser entregado a la
propietaria el local ... de igual forma como lo recibió... todo en perfecto estado
pintado con pintura labable y las paredes sin huecos y al día en sus pagos ...
de esta forma podrá ser devuelto la garantía...
DECIMO QUINTO: El plazo del presente CONTRATO será de 6 meses
comenzando el 30 de Agosto 2,021 y terminará el 29 de Febrero 2,022.
Los pagos de las mensualidades se realizarán los 29 de cada mes
El inquilino se comprometerá a realizar por escrito 1 mes antes de la

culminación del Contrato : Si desea continuar o retirarse ... o culminar el
Contrato antes de la fecha pactada *
Si no lo hiciera la garantía no será devuelta cómo penalidad ... así mismo si se

retira antes de la culminación del CONTRATOno será devuelta la GARANTIA
Al vencimiento del CONTRATÓ y al no haber ningún motivo de impedimento

por ambas partes ... dicho Contrato podrá ser renovado automáticamente y
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato en cuanto
a plazos montó u rentas y uso del bien
OBLIGACIONES DE LAS PARTES :
LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto en las fechas

establecidas en el presente contrato, las mismas que se verificarán con la
entrega de las llaves
EL ARRENDATARIO... Se obliga a pagar puntualmente el montó de la renta

cómo está estipulado en las cláusulas anteriores .
Así mismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar todos los servicios

públicos en beneficio del bien y contemplado en la cláusula : Anteriores de
este CONTRATÓ
Así cómo también, los tributos Municipales , de Parques y Jardines , relleno

sanitarios , Serenazgo , y otros que graven el bien arrendado , ...
con excepción del impuesto predial el cual corresponde a la Propietaria
Estará obligado a pagar cualquier derecho Municipal por su Licencia Municipal

de Funcionamiento, u otra que obtenga el Arrendatario.
Así mismo el 10% del pago de la mensualidad del local del alquiler en la zonat
todos los meses ...
Dichos recibos pagados se dará copia a la Propietaria.

SE HACE MENCIÓN QUÉ LA PROPIETARIA NO ASUME NI SE
RESPONSABILIZA POR NINGUNA DEUDA NI PAGOS QUÉ EXISTAN
ENTRÉ MUNICIPALIDAD Y INQUILINO ...
. EL ARRENDATARIO... Está obligado a efectuar por cuenta y costo propios

las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado en que fue recibido
...5ta... EL ARRENDATARIO... Queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expresó y por escrito de la ARRENDADORA... Todas las
modificaciones inclusive las de recreo , serán de beneficios de la
ARRENDADORA , sin obligación de pago alguno.
LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente

CONTRATO bajo ningún título, ni sub arrendarlo , total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual,salvó que se cuente con el consentimiento expresó y
por escrito de la ARRENDADORA en cuyo caso se suscribirán los documentos
que fueran necesario
Las partes acuerdan que de existir cualquier controversia que surja sobre el
inmueble o el Contrato será disuelto de común acuerdo ...
Si no llegase a encontrar esto será motivo de ingresar a :
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO .
De conformidad al artículo 5° de la Ley N°30201 que modifica al Artículo

594°del Código Procesal Civil. Las partes declaran que el ARRENDATARIO se
somete a la CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO prevista en el
Artículo 594 del Código Procesal Civil. En consecuencia en caso de incurrir en
más de 15 días ( de acuerdo a lo pactado por ambas partes ...
ARRENDADORA Y ARRENDATARIO) de incumplimiento de pago de la renta u
servicios consumidos convenidos o de haberse concluido el plazo del Contrato,
el allanamiento será mediante NOTARIO , según la última Ley dada por el
Estado
EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el BIEN a

la ARRENDADORA conforme a los Términos del mencionado ARTÍCULO
ANULAMIENTO DE CONTRATÓ Y PERDIDA DE GARANTIA...
En el caso de INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA LAS CLÁUSULAS

ANTERIORES EL CONTRATÓ SERÁ ANULADO AUTOMÁTICAMENTE Y LA
GARANTÍA SE PIERDE . Y SE SOMETERÁ A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES...
.LAS PARTES ACUERDAN EXPRESAMENTE QUÉ TODO AQUELLO NO

REGULADO EN EL PRESENTE CONTRATÓ SE REGIRÁ POR LAS
DISPOSICIONES VIGENTES DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO
En caso de incumplimiento de lo estipulado en el CONTRATÓ y a perdida del

mismo y el inquilino no desea abandonar la propiedad deberá pagar a la
ARRENDATARIA en calidad de penalidad compensatoria UN importe
ascendiente a S/ 50 soles ( cincuenta soles ) diarios por cada día de demora de
la entrega del bien .
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD A LO EXPUESTO EN ESTÉ CONTRATO LAS

PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATÓ EN LA CIUDAD DE
HUACHO EL 8 de Julio del 2,021
……………………………………………….. ………………………………………………..
NASHA MÁRQUEZ FERNÁNDE VILMA ESPINOZA ROBLES
DNI. 06530617 Dni 40785832
ARRENDADORA ARRENDATARIA

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Conste por el presente contrató que celebran de una parte como la

PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Jr.

SEGUNDA: LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se

Este local se alquila exclusivamente para FUENTE DE SODA haciéndose

La propietaria podrá ingresar al inmueble alquilado para inspeccionar lo

TERCERO: Dicho local se encuentra ubicado en el primer piso con ingreso y

QUINTO: Además cabe recalcar que el INQUILINO está en la obligación de

SEXTO: El LOCAL consta de...Aprox. 2.60 de ancho por 4.80 de largo...

y otra puerta hacía un baño completo (inodoro tanque,ducha,caño) ... en

Con sus propios focos, toma corriente y ventanas, y 1 lavadero de metal de

El medidor de Electricidad se encuentra casi nuevo en la entrada de la cochera

El recibo de electricidad deberán ser pagado los 15 de cada mes

OBJETO DEL CONTRATO ...

SEPTIMO: El local en general ( baño,ventanas puertas,etc. ) lo que conforma y

OCTAVO: Así mismo no se permite ,realizar ruidos molestos a partir de las 10

NOVENO: También dará lugar a la resolución del Contrato no permitir la

DECIMO: Por su parte el inquilino se obliga a pagar a la arrendadora el montó

ASI MISMO SE OBLIGA A PONER UNA CORTINA DE PLASTICO ( DUCHA)

RENTA Y FORMA OPORTUNA DE PAGOS

DECIMO PRIMERO: Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual

DECIMA SEGUNDA: 2 Garantias de 2 meses de alquiler equivalentes a

DECIMO TERCERA: El INQUILINO tiene la obligación de pagar los servicios

DECIMO CUARTO: No acumulará intereses y será devuelto cuándo el inquilino

Los pagos de las mensualidades se realizarán los 29 de cada mes

El inquilino se comprometerá a realizar por escrito 1 mes antes de la

Si no lo hiciera la garantía no será devuelta cómo penalidad ... así mismo si se

Al vencimiento del CONTRATÓ y al no haber ningún motivo de impedimento

OBLIGACIONES DE LAS PARTES :

LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto en las fechas

EL ARRENDATARIO... Se obliga a pagar puntualmente el montó de la renta

Así mismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar todos los servicios

Así cómo también, los tributos Municipales , de Parques y Jardines , relleno

con excepción del impuesto predial el cual corresponde a la Propietaria

Estará obligado a pagar cualquier derecho Municipal por su Licencia Municipal

Dichos recibos pagados se dará copia a la Propietaria.

. EL ARRENDATARIO... Está obligado a efectuar por cuenta y costo propios

...5ta... EL ARRENDATARIO... Queda prohibido de introducir mejoras, cambios

LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente

Si no llegase a encontrar esto será motivo de ingresar a :

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO .

De conformidad al artículo 5° de la Ley N°30201 que modifica al Artículo

EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el BIEN a

En el caso de INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA LAS CLÁUSULAS

.LAS PARTES ACUERDAN EXPRESAMENTE QUÉ TODO AQUELLO NO

En caso de incumplimiento de lo estipulado en el CONTRATÓ y a perdida del

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD A LO EXPUESTO EN ESTÉ CONTRATO LAS

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