Acta Transaccional Agroquim

ACUERDO TRANSACCIONAL
Comparecen a la celebración del presente ACUERDO TRANSACCIONAL, por una

parte el señor RUBEN DARIO AYALA ROJAS, de estado civil casado, portador de la
cédula de ciudadanía No. 170494867-6, de 62 años de edad, de nacionalidad
ecuatoriano, de profesión u oficio comerciante, domiciliado en xxxxxx, con número
telefónico xxxxxxxx, con correo electrónico xxxxx, el cual comparece por sus propios y
personales derechos conforme consta en la escritura de capitulaciones matrimoniales
adjunta al presente instrumento; y, por otra parte el señor LUIS FERNANDO
CHAVEZ MERCHAN, portador de la cédula de ciudadanía No. 171428040-9, de
estado civil casado, de 37 años de edad, de nacionalidad ecuatoriano, de profesión u
oficio ingeniero agropecuario, con número telefónico 0997976951 y con correo
electrónico [email protected], en calidad de Gerente General de la compañía
limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., conforme consta en el nombramiento adjunto al
presente instrumento público, con Registro Único de Contribuyentes Nro.
1790971678001, con domicilio legal en San Francisco N42-14 y Mariano Echeverria,
Sector Quito Tenis, Provincia Pichincha, Cantón Quito; el cual comparece por los
derechos e intereses que representa, los antes identificados convienen en celebrar el
presente ACUERDO TRANSACCIONAL, al tenor de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
UNO: ADQUISICIÓN.- El señor RUBEN DARIO AYALA ROJAS, es legítimo

propietario de un Inmueble identificado como: LOTE NÚMERO DOS, actualmente
signado con el numero TREINTA Y OCHO, en la Calle Los Eucaliptos y Avenida Eloy
Alfaro del Comité del Pueblo, Parroquia Cotocollao, Cantón Quito, el mismo que fue
adquirido por los cónyuges señores RUBEN DARIO AYALA ROJAS y LEONOR
PATRICIA MANTILLA CORTES, mediante escritura pública de compraventa a los
señores HERNAN ALBERTO PALACIOS DURANGO y MARIA ANTONIA
HIDALGO EGUIGUREN, según consta en la escritura otorgada el 17 de junio de 1994,
ante el Notario Decimo Primero, el Doctor Rubén Darío Espinosa, e inscrita el 28 de
julio de 1994.
DOS: SUPERFICIE y LINDEROS.- La superficie total y aproximada es de MIL

TRESCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON OCHO DECIMETROS
CUADRADOS (1.303,08 M2). Los linderos del inmueble son: NORTE: En una longitud
de veinticuatro metros con sesenta centímetros con propiedad de terceros; SUR: En una
longitud de veinticuatro metros con sesenta centímetros con Calle Los Eucaliptos;
ESTE: En una longitud de cincuenta y tres metros con Calle “D”; OESTE: En una
longitud de cincuenta y tres metros con lote número uno del fraccionamiento.
CLÁUSULA TERCERA: OBJETO.- Con los antecedentes indicados, el objeto de la

presente Acta Transaccional es establecer los términos y condiciones del acuerdo de
pagos a ser realizado por la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., para la
adquisición del bien inmueble antes descrito.
CLÁUSULA CUARTA: ACUERDO TRANSACCIONAL. –
A) Las partes, por medio del presente instrumento acuerdan de forma libre y
voluntaria que la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., cancelará al
señor RUBEN DARIO AYALA ROJAS un total de QUINIENTOS
CINCUENTA MIL (USD. $. 550.00,00) DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA, pagados de la siguiente forma:
B) 1. A la fecha de suscripción de la presente acta transaccional la compañía

limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., entregará a entera satisfacción del señor
RUBEN DARIO AYALA ROJAS la cantidad de CUARENTA MIL (USD. $.
40.000,00) DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA;
2. Con los recursos de la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., se

cancelará la cantidad de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL (USD. $. 165.000,00)
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a través de un cheque
certificado cuando, el Banco Internacional apruebe el financiamiento para la
compra del bien inmueble, esto es TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
(USD. $. 385.000,00) DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los
cuales serán cancelados de forma conjunta al señor RUBEN DARIO AYALA
ROJAS.
CLÁUSULA QUINTA: CONDICIÓN PARA LA SUSCRIPCIÓN DE LAS

ESCRITURAS DE COMPRAVENTA. –
Las partes establecen como condición para la firma de la escritura definitiva de

compraventa que la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., haya cancelado la
totalidad del precio pactado del bien inmueble.
CLÁUSULA SEXTA: DECLARACION DE OBLIGACIONES. –
En caso de desistimiento de las partes a la suscripción de la escritura pública de

compraventa definitiva se estipula una multa como clausula penal equivalente al 20%
del valor entregado a la firma de la presente acta transaccional; es decir, sobre los
CUARENTA MIL (USD. $. 40.000,00) DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, por lo cual la cantidad a cancelar por el incumplimiento es de OCHO MIL
(USD. $. 8.000,00) DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.
Adicionalmente, la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA, tendrá derecho a
solicitar la inmediata devolución de los dineros recibidos por el señor RUBEN DARIO
AYALA ROJAS, más los intereses pertinentes en caso de mora y de los dineros que
correspondan por los gastos y expensas efectuados para la ejecución del negocio y los
daños y perjuicios correspondientes.
CLÁUSULA SEXTA: GASTOS. –

Los gastos que se deriven de la celebración del presente contrato, serán pagados por la
compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA.
CLÁUSULA SÉPTIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y TRAMITE. –
En caso de controversias que no se puedan solucionar directamente entre las partes,

estas renuncian a fuero, domicilio y se someten a los jueces competentes de la ciudad
de Quito y al trámite Verbal Sumario o el que escoja la parte actora.
CLÁUSULA OCTAVA: ACEPTACIÓN. –
Las partes, seguras de que todas y cada una de las estipulaciones contenidas en el
presente instrumento son transigibles y convenientes a sus intereses, las aceptan en su
totalidad y para constancia firman al pie del presente instrumento al cual le otorgan el
valor de cosa juzgada en última instancia, a los 18 DÍAS DEL MES AGOSTO DE 2021.
Usted, señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo necesarias para la
plena validez y eficacia de este instrumento.
RUBEN DARIO AYALA ROJAS

C.C. Nro. 170494867-6
LUIS FERNANDO CHAVEZ MERCHAN

C.C. Nro. 171428040-9
AGROQUIM CÍA. LTDA.
RUC. Nro. 1790971678001

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Comparecen a la celebración del presente ACUERDO TRANSACCIONAL, por una

CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

UNO: ADQUISICIÓN.- El señor RUBEN DARIO AYALA ROJAS, es legítimo

DOS: SUPERFICIE y LINDEROS.- La superficie total y aproximada es de MIL

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO.- Con los antecedentes indicados, el objeto de la

B) 1. A la fecha de suscripción de la presente acta transaccional la compañía

2. Con los recursos de la compañía limitada AGROQUIM CÍA. LTDA., se

CLÁUSULA QUINTA: CONDICIÓN PARA LA SUSCRIPCIÓN DE LAS

Las partes establecen como condición para la firma de la escritura definitiva de

CLÁUSULA SEXTA: DECLARACION DE OBLIGACIONES. –

En caso de desistimiento de las partes a la suscripción de la escritura pública de

CLÁUSULA SEXTA: GASTOS. –

CLÁUSULA SÉPTIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y TRAMITE. –

En caso de controversias que no se puedan solucionar directamente entre las partes,

CLÁUSULA OCTAVA: ACEPTACIÓN. –

RUBEN DARIO AYALA ROJAS

LUIS FERNANDO CHAVEZ MERCHAN

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