UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

CONSTRUCCION IV
SESION 10
METRADOS DE ARQUITECTURA
COSTOS UNITARIOS EN ARQUITECTURA

DRA. ARQ. ANA PATRICIA CANCHUCAJA BONARRIBA

METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION

• CONTENIDO:
• OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y
SALUD
• OE.2 ESTRUCTURAS
• 0E.3 ARQUITECTURA
• OE.4 INSTALACIONES SANITARIAS
• OE.5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS
• 0E.6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
• 0E.7 INSTALACIONES DE GAS
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA EDIFICACION

• PROCESO CONSTRUCTIVO

ESTRUCTURAS ARQUITECTURA
METRADOS DE
ARQUITECTURA

PRESUPUESTO
DE
ARQUITECTURA
 METRADO

• Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los

trabajos de construcción que se ha programado ejecutar en un
plazo determinado, expresadas en la unidad de medida que ha
sido establecidas paracada partida; asimismo, son establecidas
para determinar el presupuesto de obra, por cuanto
representa el volumen de trabajo ejecutado por cada partida
PARA QUE NOS SIRVE EL METRADO?...PORQUE
ES IMPORTANTE?....
• Cantidad de materiales e insumos
• Calculo de mano de obra
• Calculo de equipos y herramientas
• Para ejecutar la obra
• Para programar la obra
• Para saber el costo de la obra……… COSTOS Y PRESUPUESTOS
DE OBRA

COMO SE ESTRUCTURA EL DESAGREGADO DEL PRESUPUESTO DE LA

OBRA
¿COMO ELABORAMOS UN
PRESUPUESTO PARA UNA
OBRA?
EXPEDIENTE TÉCNICO - COMPONENTES
 COSTOS UNITARIOS
Análisis de precios
unitarios EN ARQUITECTURA
Cada partida del presupuesto constituye un costo
parcial, la determinación de cada uno de los costos
requiere de su correspondiente análisis de precios
Memoria Descriptiva
unitarios; es decir la cuantificación técnica de la cantidad
Estudios básicos y de recursos (mano de obra, materiales, equipo,
específicos maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren
Planos de para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.
ejecución de obra

Especificaciones
técnicas
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los
rubros materiales, mano de obra, equipos y otros.
Metrados

Valor referencial
En los análisis de precios unitarios no se incluirá el
(Presupuesto de obra ) impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya
Fórmulas que este impuesto se agregará al final sobre el monto
polinómicas
total del presupuesto.
Cronograma de
ejecución de obra
GENERALIDADES:

PRECIO UNITARIO
Es el importe de la remuneración o pago total que debe
cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado
y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de
construcción y normas de calidad.

El precio unitario se integra con los costos directos

correspondientes al concepto de trabajo.

Los costos indirectos, el costo por financiamiento, el

cargo por la utilidad del contratista y los cargos
adicionales.
ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO
La estructura del PRECIO UNITARIO de un concepto de
trabajo, está integrado por mano de obra, materiales y
herramientas y equipos.

El COSTO DIRECTO son las erogaciones hechas por la

empresa contratista por materiales, mano de obra y
maquinaria utilizados para la realización de un concepto
de trabajo, conforme a las especificaciones de proyecto y
las normas aplicables para su correcta ejecución.

El SOBRECOSTO contempla los INDIRECTOS de

oficina central y de campo, los intereses por el
FINANCIAMIENTO de la obra, en caso de ser aplicable, la
UTILIDAD de la empresa contratista ejecutora de los
trabajos y los CARGOS ADICIONALES.
CON RESPECTO AL COSTO
UNITARIO
La mano de obra directa es la mano de obra de
producción o de servicios que se asigna a un producto o
servicio a un centro de costos, o a una orden de trabajo
específica.
En general, una persona que le está cobrando tiempo
facturable a un cliente está trabajando horas de trabajo
directo con respecto a las actividades de cada partida de
la obra.

La mano de obra directa describe a los trabajadores que

están directamente involucrados en la producción de
bienes o la prestación de servicios.
El costo de pagar salarios a los trabajadores que
participan en la producción es el costo mano de obra
directa de una empresa. (empresa contratista)
Salarios abonados a los trabajadores que dedican la
totalidad de su jornada a la producción de un mismo
producto, sin cambiar de sección y actividad.

Materias primas empleadas en la producción de un bien

o servicio: Insumos.
COSTOS Y PRESUPUESTOS EN CONSTRUCCION

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCION

Un costo aplicado a una cantidad o

metrado constituye un presupuesto
 PRESUPUESTO

PRESUPUESTO

Obra
Fórmula
Cliente

Item Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal Total

02.00.00 O B R A S P R E L IM IN A R E S
02.00.0 TRAZO Y REPLANTEO M2 170.00 1.19 202.30 202.30
 PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra

PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS

Determinan la Determinan la calidad,

cantidad de elementos y las características
a ejecutar por partidas técnicas de las partidas
 ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimi 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE
SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR
JORNADA.
• CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE
PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE
MANO DE OBRA.
• APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO
QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA
UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
HOJA DE PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
TIPOS DE COSTOS

• Costos Directos: • Costos Indirectos:

- Mano de Obra - Gastos Generales
- Materiales - Utilidad
- Equipo y
herramientas
 COSTOS DIRECTOS

• Son aquellos que quedan insumidos en una obra.

• Representan los costos directos: la mano de obra,
los materiales, el equipo y las herramientas.
• El costo directo de una obra está dado por la suma
de costos parciales en la hoja de presupuesto. Los
costos parciales son resultado de multiplicar los
precios unitarios por los metrados.
1. MANO DE OBRA
PARAMETROS:
• COSTO HORA HOMBRE
• RENDIMIENTO
 REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
• OPERARIO
• OFICIAL
• PEON
EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL
CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
COSTO HORA HOMBRE

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION

31/11/2001

ITEM OPERARIO OFICIAL PEON

JORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
 RENDIMIENTO
PARAMETRO DE • CONDICIONES
DIFICIL GEOGRAFICAS
EVALUACION • CAPACIDAD FISICA
• HABILIDAD
DEPENDE DE NATURAL
DIVERSOS • EDAD
FACTORES
 APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL

(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimi 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 2. MATERIALES

• APORTE UNITARIO
PARAMETROS: • PRECIO
 MATERIALES

• El Aporte Unitario de • El Precio de los

los Materiales: Materiales:
Se ingresa Se considera de
directamente en el acuerdo a las
Análisis de Precios cotizaciones, y puede
Unitarios. incluir o no el I.G.V.
según el caso.
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimi 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 3. EQUIPO

PARAMETROS: • COSTO HORA MAQUINA

• RENDIMIENTO
 EQUIPOS

• El Costo Hora- • El Rendimiento de la

Máquina: Maquinaria:
Se determina a través Es la cantidad de
del análisis de alquiler trabajo que realiza por
de equipo por hora. jornada.
 APORTE UNITARIO (EQ.)

APORTE UNITARIO = LABORA

No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL
(EQUIPO) RENDIMIENTO
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN EL EQUIPO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimi 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 HERRAMIENTAS

• La práctica usual establece el costo de

herramientas como un porcentaje del costo
de la mano de obra.
CALCULO DEL COSTO DE HERRAMIENTAS

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimi 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 COSTOS INDIRECTOS

• Son aquellos que no pueden aplicarse a una

partida específica.
• Tienen incidencia sobre todo el costo de la
obra.
• Son: Gastos Generales y Utilidad.
• Ellos son valorizados al final de obra y no
deben pasar del 10% del costo directo
COSTOS INDIRECTOS

1. GASTOS GENERALES: Aquellos

que debe efectuar el contratista
durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el

contratista por ejecutar la obra.
 CALCULO DE GASTOS GENERALES
• Microsoft Excel - GASTOS GENERALES
21 ente 1 � or ( I l oan 1 [mprinir.. . ( CQnfigurar..• ( lMárgenesJ) Saltos de página ) �errar ) Ay!:!da )

CALCULO DE GASTOS GENERALES

Tiempo de Ejecución de la Ot>ra 4 meses

Nombre de la Obra NUCLE O BASICO

UNIDAD CANTIDAD %PARTICIPACION TIEMPO SUEL DO/ JORHAL TOTAL

GASTOS GEIIERALES VARIABLES

Personal Profesional y Auxilar

Personal Profesional y Auxiliar
1 Residente r.t ES 0.5 4 1800 3600
1 Adm inlstrador de la Obra r.t ES 1 4 1100 4400
1 Planlllero 4 1100 4400
r.t ES
Pet90nall&a,Ja,
1 Maestro General r.t ES 1 4 1500 6000
1 AJmaoenero r.t ES 1 4 1200 4800
2 Capataz SEM 2 16 160 5120
3 Guardianes SEM 3 16 160 7680
c
1 holer r.t ES 4 650 2600

!>lquler de Equ-,o Menory Hemmienta 1 Camione!a Cabina simple 2 Ton. Hr.t 60 30 1800
1 Radio Transm i,or H1,1 120 4 480
1 Windle ct2 baldes H 1,1 90 8 720

t.lobtlario, Hospedaje yservidos 4 Meses de cosumo de agua potable ft1 ES 4 350 1400
4 Meses de ca.sumo de energía eléctrica MES 4 260 1040
4 Meses de teléfono ME S 4 100 400

GASTOS GEIIERALES FIJOS

Tributos SENCICO 0.50% del monto de la Oferta 750

(rotal de la Oferta= 150,000.00 Nuevos soles)

TOTAL DE GASTOS GENERALES 45190

El Microsoft Excel - GAS •••

Arq. Ana Patricia Canchucaja Bonarriba/Octubre 2020
Arq. Ana Patricia Canchucaja Bonarriba/Octubre 2020
Arq. Ana Patricia Canchucaja Bonarriba/Octubre 2020
Arq. Ana Patricia Canchucaja Bonarriba/Octubre 2020
EJEMPLO DEL ANALISIS DE COSTO UNITARIO DE
UNA PARTIDA DE ARQUITECCTURA