Nombre del estudiante: Ana Margot Abril Vásquez.

Nombre del trabajo: Avance 3 Proyecto Integrador.

Fecha de entrega: 13 de Mayo de 2018

Campus: Hermosillo, Sonora

Carrera /Prepa: Licenciatura en Derecho.

Semestre/Cuatrimestre: 8

Nombre del maestro: Alejandra García Ibarrola.

 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO
CUMPAS, SONORA.
EXPEDIENTE NUMERO 281/17
JUICIO: SUCESORIO INTESTAMENTARIO.

CUADERNILLO FORMADO CON MOTIVO DE LA SECCION SEGUNDA

DENOMINADA DE INVENTARIO Y AVALUOS. - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUMPAS, SONORA, A 13 DE MAYO DEL 2018.

 EXPEDIENTE NUMERO: 281/2017
JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO
A BIENES DE JOSE JESUS URQUIJO FIMBRES Y
MARIANA LOPEZ GARCIA.
PROMUEVE: FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.

ASUNTO: SE INICIA SECCION SEGUNDA.

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA
CON RESIDENCIA EN CUMPAS SONORA.
P R E S E N T E.- - - - -

FRANCISCO URQUIJO LOPEZ, en mi carácter de albacea y

heredero reconocido y acreditado en el presente juicio, ante usted con el debido
respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito, vengo a presentar el siguiente inventario, así
mismo exhibiendo los correspondientes avalúos, haciéndolo bajo los siguientes
términos:
El inventario que forma el caudal hereditario es el siguiente:
A) Lote urbano de 1150.2 metros cuadrados, ubicado en la manzana número
14, lote número 4, en la población de Huasabas, Sonora, con las siguientes
medidas y colindancias:
NORTE: 17.01 y 34.55 metros con lote 7y 3.
SUR: 48.28 metros con calle 16 de Septiembre.
ESTE: 21.62 metros con avenida Jesús García.
OESTE: 15.77 y 7.95 metros con lote 5 y 6.
B) predio rural de agostadero denominado la galera, con superficie de 01-52-00
hectáreas, ubicado en Huasabas, Sonora, con las siguientes colindancias:
NORTE: Ramón Remigio Leyva.
SUR: Gilberto García Moroyoqui.
ESTE: zona federal rio Bavispe.
OESTE: callejón.

C) Predio rural de agostadero denominado la palmita, con superficie de 03-74-

00 hectáreas, ubicado en Huasabas, Sonora, con las siguientes colindancias:
NORTE: zona federal rio Bavispe.
SUR: callejón.
 ESTE: callejón.
OESTE: Zona federal rio Bavispe.
D) Predio rural de agostadero denominado chutaqui, con superficie de 03-23-00
hectáreas, ubicado en Huasabas, Sonora, con las siguientes colindancias:
NORTE: Rafael Ramírez y Lázaro Ramírez H.
SUR: Ejido Huasabas.
ESTE: ejido Huasabas y Lázaro Ramírez.
OESTE: Callejón.

Señor Juez, es preciso señalar que los documentos que acreditan a la

propiedad de dichos inmuebles, los mismos ya se encuentran debida mente
agregados al presente expediente, tal y como se desprende de autos.
Por otra parte los autores de la presente sucesión al día de su muerte no
tenían en su poder bienes que no le pertenecieran.
La sucesión no ha recibido frutos y productos desde su apertura.
La sociedad de la autora tampoco tenía deudas.

Por otra parte y toda vez que el inventario que nos ocupa no está firmado por
todos los interesados y herederos de la presente sucesión, solicito a su
señoría, se de vista del inventario que nos ocupa, por el término que la ley
prevé para tales efectos, y en caso de no presentarse alguna oposición, el
mismo sea aprobado.

Por ultimo adjunto a este escrito se agregan los correspondientes avalúos de

los bienes mencionados en este inventario.

Por lo anterior mente expuesta y fundada a usted C. Juez atentamente

pedimos:

UNICO: acordar de conformidad lo solicitado por estarlo conforme a derecho.

PROTESTO MIS RESPETOS

CUMPAS, SONORA A 01 NOVIEMBRE DEL 2017

FRANCISCO URQUIJO LOPEZ

 LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA
CORREDOR PUBLICO NUMERO 1 DEL ESTADO DE SONORA
BLVD. SOLIDARIDAD 1360, INT. 22, COLONIA PROYECTO RIO SONORA
C.P 82270, TEL: 2517996, CEL: 6622458762 E-MAIL:
[email protected]
HERMOSILLO SONORA.

AVALUO COMERCIAL
ANTECEDENTES
SOLICITANTE DEL AVALUO: FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.
LUGAR Y FECHA DEL AVALUO: HERMOSILLO, SONORA A 12 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2017
INMUEBLE QUE SE AVALUA: LOTE DE TERRENO URBANO Y
CONSTRUCCION.

REGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA.

PROPIETARIO DEL INMBUEBLE: JOSE JESUS URQUIJO FIMBRES.

PROPOSITO DEL PRESENTE AVALUO: PARA TRÁMITE JUDICIAL.

DATOS LEGALES: SEGÚN CONTRATO DE COMPRA VENTA

CELEBRADO CON EL H. AYUNTAMIENTO DE HUASABAS, SONORA, EL
23 DE JULIO DE 1997.

CARATERISTICAS URBANAS:

CLASIFICACION DE LA ZONA: HABITACIONAL.

TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE: CASAS HABITACION DE UN

NIVEL.

INDICE DE SATURACION DE LA ZONA: 60%

USO DEL SUELO: HABITACIONAL: HABITACIONAL.

VIAS DE ACCESO DE IMPORTANCIA: CARRETERA HERMOSILLO-

HUASABAS Y CALLE 16 DE SEPTIEMBRE.

SERVICIOS PUBLICOS: AGUA POTABLE, TELEFONIA FIJA Y MOVIL,

RECOLECCION DE BASURA, VIGILANCIA POLICIACA, SERVICIO DE
TELEVICION DE PAGA, INTERNET, ALUMBRADO PÚBLICO.
CARACTERISTICAS DEL PREDIO:

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: LOTE DE TERRENO URBANO MARCADO

CON EL NUMERO 4, MANZANA 14, EN HUASABAS, SONORA.

SUPERFICIE TOTAL: 1, 150.12 M2

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE EN 17.01 Y 34.55 METROS, CON LOTES 7 Y 3; AL SUR, EN

48.28 METROS, CON CALLE 16 DE SEPTIEMBRE; AL ESTE EN 21.62
METROS CON AVENIDA JESUS GARCIA Y; AL OESTE EN 15.77 Y 7.95
METROS, CON LOTES 5 Y 6.

CLAVE CATASTRAL: 01-014-004

DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE

USU ACTUAL: CASA HABITACION.

EDAD APROXIMADA: 20 AÑOS

ESTADO DE CONSERVACION: REGULAR.

CALIDAD DEL PROYECTO: REGULAR

ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

TECHO: DE LAMINA GALVANIZADA ASENTADA EN POLINES DE 6”, CON

TECHO DE MUROBLOCK.

CIMENTACION: DE CONCRETO.

ESTRUCTURAS: DE MURO DE CARGA, CASTILLOS Y CADENAS.

MUROS: DE LADRILLO RECOGIDO.

PISOS: DE CEMENTO PULIDO.

APLANADOS: DE MORTERO CAL- ARENA FLOTEADO EN INTERIOR Y

EXTERIOR.

INSTALACIONES ELECTRICAS: OCULTAS A BASE DE POLIDUCTO DE

½” Y CABLEADO DE DIVERSOS CALIBRES.
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS: TUBERIA DE COBRE DE 1/2” Y
PVC DE DIFERENTES MEDIDAS, WC Y LAVABO TIPO ECONOMICO.

AVALUO FISICO O DIRECTO:

A) DEL TERRENO:
SUPERFICIE: 1,150.12 M2
VALOR POR M2: $20.00
VALOR DEL TERRENO: $23,002.40
B) DE LAS CONSTRUCCIONES:
SUPERFICIE: 80.00
VALOR POR METRO CUADRADO: $2,000.00 X 0.45 DEM. =$900.00
VALOR DE CONSTRUCCION: $ 72,000.00

VALOR GLOBAL DE TERRENO Y CONSTRUCCIONES: $95,002.40

EL VALOR COMERCIAL DEL PRESENTE INMUEBLE, REPRESENTA LA

CANTIDAD DE: $95,000.00

FUNDAMENTO JURIDICO
EL PRESENTE AVALUO SE EMITE CON FUNDAMENTO EN EL
ARTICULO 6, FRACCION II DE LA LEY FEDERAL DE CORREDURIA
PUBLICA.

LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA

CORREDOR PUBLICO N° 1 PLAZA SONORA.
 LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA
CORREDOR PUBLICO NUMERO 1 DEL ESTADO DE SONORA
BLVD. SOLIDARIDAD 1360, INT. 22, COLONIA PROYECTO RIO SONORA
C.P 82270, TEL: 2517996, CEL: 6622458762 E-MAIL:
[email protected]
HERMOSILLO SONORA.

AVALUO COMERCIAL
ANTECEDENTES

SOLICITANTE DEL AVALUO: FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.

LUGAR Y FECHA DEL AVALUO: HERMOSILLO, SONORA A 12 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2017
INMUEBLE QUE SE AVALUA: LOTE DE TERRENO RUSTICO DE
AGOSTADERO.

REGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA.

PROPIETARIO DEL INMBUEBLE: JOSE JESUS URQUIJO FIMBRES.

PROPOSITO DEL PRESENTE AVALUO: PARA TRÁMITE JUDICIAL.

DATOS LEGALES: SEGÚN CONTRATO DE PROPIEDAD EXPEDIDO POR

LA SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA BAJO NUMERO 929134, DE
FECHA 27 DE ENERO DE 1999.
.

CARATERISTICAS URBANAS:

CLASIFICACION DE LA ZONA: DE AGOSTADERO.

TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE: NO APLICA

INDICE DE SATURACION DE LA ZONA: NO APLICA

USO DEL SUELO: HABITACIONAL: DE AGOSTADERO.

VIAS DE ACCESO DE IMPORTANCIA: CARRETERA HERMOSILLO-

HUASABAS.

SERVICIOS PUBLICOS: NO APLICA.

 CARACTERISTICAS DEL PREDIO:

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: PREDIO AGOSTADERO “LA GALERA”

LOCALIZADO EN EL MUNICIPIO DE HUASABE, SONORA.

SUPERFICIE TOTAL: 01-52-00 HAS.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE, RAMON REMIGIO LEYVA; AL SUR, GILBERTO GARCIA

MOROYOQUI; AL ESTE ZONA FEDERAL RIO BAVISPE Y; AL OESTE
CALLEJON.

AVALUO FISICO O DIRECTO:

A) DEL TERRENO:
SUPERFICIE: 01-52-00 HAS
VALOR POR M2: $2,000.00
VALOR DE TERRENO: $3,040.00

EL VALOR COMERCIAL DEL PRESENTE INMUEBLE, REPRESENTA LA

CANTIDAD DE $3,000.00

FUNDAMENTO JURIDICO
EL PRESENTE AVALUO SE EMITE CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 6,
FRACCION II DE LA LEY FEDERAL DE CORREDURIA PUBLICA.

LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA

CORREDOR PUBLICO N° 1 PLAZA SONORA.
 LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA
CORREDOR PUBLICO NUMERO 1 DEL ESTADO DE SONORA
BLVD. SOLIDARIDAD 1360, INT. 22, COLONIA PROYECTO RIO SONORA
C.P 82270, TEL: 2517996, CEL: 6622458762 E-MAIL:
[email protected]
HERMOSILLO SONORA.
AVALUO COMERCIAL
ANTECEDENTES

SOLICITANTE DEL AVALUO: FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.

LUGAR Y FECHA DEL AVALUO: HERMOSILLO, SONORA A 12 DE OCTUBRE
DEL AÑO 2017
INMUEBLE QUE SE AVALUA: LOTE DE TERRENO RUSTICO DE
AGOSTADERO.
REGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA.
PROPIETARIO DEL INMBUEBLE: JOSE JESUS URQUIJO FIMBRES.
PROPOSITO DEL PRESENTE AVALUO: PARA TRÁMITE JUDICIAL.
DATOS LEGALES: SEGÚN CONTRATO DE PROPIEDAD EXPEDIDO POR LA
SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA BAJO NUMERO 929171, DE FECHA
27 DE ENERO DE 1999.
CARATERISTICAS URBANAS:
CLASIFICACION DE LA ZONA: DE AGOSTADERO.
TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE: NO APLICA
INDICE DE SATURACION DE LA ZONA: NO APLICA
USO DEL SUELO: HABITACIONAL: DE AGOSTADERO.
VIAS DE ACCESO DE IMPORTANCIA: CARRETERA HERMOSILLO-HUASABAS.
SERVICIOS PUBLICOS: NO APLICA.
 LIC. RAFAEL GONZALEZ VILLANUEVA
CORREDOR PUBLICO NUMERO 1 DEL ESTADO DE SONORA
BLVD. SOLIDARIDAD 1360, INT. 22, COLONIA PROYECTO RIO SONORA
C.P 82270, TEL: 2517996, CEL: 6622458762 E-MAIL:
[email protected]
HERMOSILLO SONORA.
AVALUO COMERCIAL
ANTECEDENTES

SOLICITANTE DEL AVALUO: FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.

LUGAR Y FECHA DEL AVALUO: HERMOSILLO, SONORA A 12 DE OCTUBRE
DEL AÑO 2017
INMUEBLE QUE SE AVALUA: LOTE DE TERRENO RUSTICO DE
AGOSTADERO.
REGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA.
PROPIETARIO DEL INMBUEBLE: JOSE JESUS URQUIJO FIMBRES.
PROPOSITO DEL PRESENTE AVALUO: PARA TRÁMITE JUDICIAL.
DATOS LEGALES: SEGÚN CONTRATO DE PROPIEDAD EXPEDIDO POR LA
SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA BAJO NUMERO 929173, DE FECHA
27 DE ENERO DE 1999.
CARATERISTICAS URBANAS:
CLASIFICACION DE LA ZONA: DE AGOSTADERO.
TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE: NO APLICA
INDICE DE SATURACION DE LA ZONA: NO APLICA
USO DEL SUELO: HABITACIONAL: DE AGOSTADERO.
VIAS DE ACCESO DE IMPORTANCIA: CARRETERA HERMOSILLO-HUASABAS.
SERVICIOS PUBLICOS: NO APLICA.
CUENTA.- A TRECE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, doy cuenta al
juez con escrito número 914, suscrito por FRANCISCO URQUIJO LOPEZ.-
CONSTE.-

AUTO:.- EN CUMPAS, SONORA, A TRECE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL

DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Visto el escrito de cuenta número 914, se tiene por presentado al C.
FRANCISCO URQUIJO LOPEZ, en su carácter de albacea y heredero dentro de la
presente sucesión, personalidad que tiene debidamente reconocida en autos y
como lo solicita se le tiene iniciado la sección segunda denominada de
INVENTARIOS Y AVALÚOS, haciendo para ello la lista de los bienes que forman el
caudal hereditario; asimismo viene realizando una serie de manifestaciones a las
que se refiere en su ocurso, las cuales se tienen por hechas y reproducidas en
obvio de repeticiones innecesarias; en virtud de que el presente escrito no lo
suscriben todos los herederos, se ordena dar vista con el mismo por el término de
seis días para que manifiesten los que a sus intereses corresponda.- - - - - - - - - - - -
- - - Fórmese el cuadernillo correspondiente al presente escrito para todos los
efectos legales a que haya lugar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Lo anterior con fundamento en los artículos 77, 770 fracción II, 793, 798 y 799
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.- - - - - - - - - - - - - - -
- - - NOTIFIQUESE.- ASI LO ACORDO Y FIRMO EL C. LIC. JOSE TRUJILLO
GUZMAN, JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE
MOCTEZUMA, CON CABECERA Y RESIDENCIA EN CUMPAS, SONORA, ANTE
EL C. LIC. LUIS LOPEZ OBREGON, SECRETARIO DE ACUERDOS CON QUIEN
LEGALMENTE ACTUA Y DA FE.- DOY FE.-

EN LISTA.- En 15 de mayo de 2018, se publica en lista de acuerdos.- CONSTE.-