EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN SAN JACINTO DE YAGUACHI

CONSIDERANDO:

Que, el Art. 240 de la Constitución, señala: “Los Gobiernos Autónomos Descentralizados de las
regiones, distritos metropolitanos, provincias y cantones tendrán facultades legislativas en el
ámbito de sus competencias y jurisdicciones territoriales.-

Que, el numeral 2 del Art. 264 de la Constitución de la República del Ecuador, en concordancia
con el Art. 55 literal b) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización COOTAD, reconoce a los Gobiernos Autónomos Descentralizados
Municipales la competencia exclusiva para ejercer el control sobre el uso y ocupaci6n del suelo
en el territorio cantonal.-

Que, de conformidad con lo establecido en el Art. 415 de la Constitución de la República del

Ecuador, el Estado Central y los Gobiernos Autónomos Descentralizados adoptaran políticas
integrales y participativas de ordenamiento territorial y de uso del suelo, que permitan regular el
crecimiento urbano.-

Que, el literal c) del Art. 54 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización señala como función del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal la
de establecer el régimen de uso de suelo y urbanístico.-

Que, el literal x), del Art. 57 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización, establece que es atribución del Concejo Cantonal: "Regular y controlar
mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del suelo en el territorio del Cantón, de
conformidad con las leyes, sobre la materia, y establecer el régimen urbanístico de la tierra";

Que, los procesos de transformación demográfica del Cantón San Jacinto de Yaguachi
experimentados en los últimos años, generan la necesidad de regular el uso de suelo; y,

Que, es deber del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi
garantizar el buen vivir de la población, impulsar el desarrollo sustentable y garantizar el
cumplimiento efectivo de los derechos reconocidos en la Constitución y la ley, asegurando la
armonía de los aspectos sociales, económicos, ambientales, culturales e institucionales.

En uso de las facultades que la Constitución y la Ley le confiere;

EXPIDE

LA ORDENANZA QUE REGULA EL USO DE SUELO DEL CANTÓN YAGUACHI.

TITULO I

DEFINICIÓN Y DISTRIBUCIÓN GENERAL

Art. 1.- DEFINICIÓN.- Uso del suelo es el destino asignado a los predios en relación con las
actividades a ser desarrolladas en ellos, de acuerdo a lo que dispongan el POT en zonas y
sectores específicos determinados en el territorio del Cantón Yaguachi.-

Art. 2.- DISTRIBUCIÓN GENERAL DE LOS USOS DE SUELO.- Se reconoce como uso
de suelo a los siguientes: residencial, múltiple, comercial y de servicios, industrial,
equipamiento, protección ecológica, preservación patrimonial, recurso natural y agrícola
residencial.-

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 TITULO II

USO RESIDENCIAL

Art. 3.- USO RESIDENCIAL.- Es el que tiene como destino la vivienda permanente, en uso
exclusivo o combinado con otros usos de suelo compatibles, en áreas y lotes independientes y
edificaciones individuales o colectivas del territorio.-

Art. 4.- CLASIFICACIÓN DEL USO DE SUELO RESIDENCIAL.- Para efectos de

establecer las características de utilización del suelo y condiciones de compatibilidad con otros
usos, se determinan tres tipos de uso de suelo residencial:

RESIDENCIAL 1 (R1).- Son zonas de uso residencial en las que se permite la presencia
limitada de comercios y servicios de nivel barrial y equipamientos barriales y sectoriales;

RESIDENCIAL 2 (R2).- Son zonas de uso residencial en las que se permiten comercios y
servicios de nivel barrial y sectorial y equipamientos barriales, sectoriales y zonales;

RESIDENCIAL 3 (R3).- Son zonas de uso residencial en las que se permiten comercios,
servicios y equipamientos de nivel barrial, sectorial y zonal.-

La combinación de uso residencial con otros usos y actividades será determinada de acuerdo a
los niveles de compatibilidad.-

USO SIMB. TIPOLOGÍA SIMB. ACTIVIDADES

ESTABLECIMIENTOS
Residencial R Residencial 1 R1 Zonas de uso residencial en las que se
permite la presencia limitada de
comercios y servicios de nivel barrial y
equipamientos barriales y sectoriales
Residencial 2 R2 Zonas de uso residencial en las que se
permiten comercios y servicios de nivel
barrial y sectorial y equipamientos
barriales, sectoriales y zonales.
Residencial 3 R3 Zonas de uso residencial en las que se
permite comercios, servicios y
equipamientos de nivel barrial, sectorial
y zonal.

Art. 5.- CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN DEL USO RESIDENCIAL.-

a) En zonas de uso principal residencial 1:

Los equipamientos permitidos podrán utilizar el 100% del COS total para el
equipamiento proyectado;
Las actividades de comercios y servicios permitidos podrán utilizar el 50% del COS PB
en estos usos.-
b) En zonas de uso principal de residencial 2:
Los equipamientos permitidos podrán utilizar el 100% del COS total para el
equipamiento proyectado;
Las actividades de comercios y servicios permitidos reemplazar el 70% del COS total
al uso principal.

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 c) En zonas de uso principal residencial 3:
Los equipamientos y actividades de comercios y servicios permitidos podrán utilizar el
100% del COS total para el desarrollo de sus proyectos.

TÍTULO III

USO MÚLTIPLE

Art. 6.- USO MÚLTIPLE.- Corresponde al uso asignado a los predios con frente a ejes o
ubicados en áreas donde pueden coexistir residencia, comercio, industrias de bajo y mediano
impacto, servicios y equipamientos compatibles.-

USO SIMB. TIPOLOGÍA SIMB. ACTIVIDADES

ESTABLECIMIENTOS
Múltiple M Múltiple M1 Usos diversos de carácter zonal y de
ciudad compatibles.

Art. 6.- CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN DEL USO MÚLTIPLE.- Las edificaciones

en áreas de uso múltiple respetaran las regulaciones y condiciones correspondientes al uso o
usos que se implanten. El uso residencial en áreas de uso múltiple NO TIENE
RESTRICCIONES de proporcionalidad con respecto a otros usos.-

TITULO IV

USO INDUSTRIAL

Art. 7.- USO INDUSTRIAL.- Es el destinado a la elaboración transformación, tratamiento y

manipulación de materias primas para producir bienes o productos materiales.-

ART. 8.- CLASIFICACIÓN DEL USO INDUSTRIAL.- El suelo industrial se clasifica en los
siguientes grupos: de bajo impacto, de mediano impacto, de alto impacto y de alto riesgo, esta
clasificación está referida a la aplicación de la normativa ambiental, según los escenarios de
control.

Para aquellos establecimientos en proyecto o en funcionamiento que no estén tipificados en la

clasificación precedente o cuando se requiera de una revisión de la clasificación, el coordinador
de Gestión ambiental emitirá informe de clasificación del uso industrial en función de los
impactos que ocasione.

1. INDUSTRIA DE BAJO IMPACTO AMBIENTAL Y URBANO: Comprende las

manufacturas y los establecimientos especializados de servicios compatibles con los
usos residenciales.

MANUFACTURAS: Comprende la elaboración de productos que no requieren de

maquinaria o de instalaciones especiales, y las actividades dedicadas al trabajo artesanal
domiciliario, normalmente familiar, cuyos movimientos de carga no rebasen el uso de
vehículos tipo camioneta; se prohíbe el uso o almacenamiento de materiales
inflamables, reactivos, corrosivos, tóxicos, patógenos, radioactivos y explosivos y
manufacturas menores que generen impactos nocivos al medio ambiente o riesgos a la
salud de la población; y

ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS DE SERVICIOS: Son los que no

generan impactos por descargas líquidas o domésticas, emisiones de combustión,

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 emisiones de procesos, emisión de ruidos, residuos sólidos, además de riesgos
inherentes a sus labores; o aquellos que si los generan, pueden ser reducidos y
controlados mediante soluciones técnicas básicas.

2. INDUSTRIAL DE MEDIANO IMPACTO AMBIENTAL Y URBANO.-

Comprende los establecimientos industriales que generan impactos ambientales
moderados, de acuerdo a la naturaleza, intensidad, extensión, reversibilidad, medidas
correctivas y riesgos ambientales causados.

Se clasifican en dos grupos: El primero se refiere a aquellas industrias cuyo impacto

puede ser controlado a través de soluciones técnicas básicas, para lo cual deben cumplir
con las condiciones ambientales; el segundo grupo se refiere a aquellas industrias que
requieren medidas preventivas, correctivas y de control específicas determinadas en un
plan de manejo ambiental aprobado. Estas industrias si se encuentran en
funcionamiento, deberán obtener el certificado ambiental mediante auditorías
ambientales emitidas por el Coordinador de Gestión Ambiental del G.A.D. Municipal
de San Jacinto de Yaguachi.

3. INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO AMBIENTAL Y URBANO: Comprende las

instalaciones que aún bajo normas de control de alto nivel producen efectos nocivos por
descargas liquidas no domésticas, emisiones de combustión, emisiones de procesos,
emisiones de ruido, vibración residuos sólidos, además de riesgos inherentes a sus
labores; instalaciones que requieren soluciones técnicas de alto nivel para prevención,
mitigación y control de todo tipo de contaminación y riesgos. Estas industrias deben
ubicarse en áreas específicas.

4. INDUSTRIAS DE ALTO RIESGO: Son establecimientos donde se desarrollan

actividades que implican impactos críticos al ambiente y alto riesgo de incendio,
explosión o emanación de gases por la naturaleza de sus productos y sustancias
utilizadas y por la cantidad almacenadas en las mismas, que requieren soluciones
técnicas especializadas y de alto nivel para la prevención, mitigación y control de todo
tipo de contaminación y riesgos. Estas industrias deben utilizarse en áreas específicas.-

5. PARQUES INDUSTRÍALES: Se considera a la concentración de industrias

correspondientes a diferentes tipologías industriales y que pese a las diversas
características de funcionamiento e impactos que generan, pueden implantarse en
locaciones específicamente determinadas, siempre y cuando cumplan con normas de
arquitectura y urbanismo, seguridad, salud y ambiente. Para la implantación de industria
en esta modalidad la localización se debe definir en función de un análisis y evaluación
del sitio de emplazamiento.

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 CUADRO No. 2 CLASIFICACIÓN DEL USO INDUSTRIAL

USO TIPOLOGÍA SIMBOLOGÍA ACTIVIDADES/ESTABLECIMIENTOS

Bajo Impacto II1 Manufacturas: Confites, mermeladas, salsa
I1 pasteles y similares. Molinos artesanales.
Taller de costura o ropa en general, bordados,
alfombras y tapetes, calzados y artículos de
cuero en pequeña escala. Cerámica en
pequeña escala, ebanistería talleres de
orfebrería y joyería. Imprentas artesanales,
encuadernación, adhesivos (excepto la
manufactura de los componentes básicos),
productos de cera, artículos deportivos
(pelotas, guantes, raquetas), instrumentos de
precisión (ópticos, relojes), instrumentos
musicales. Carpinterías, tapicerías y
reparación de muebles. Talabarterías,
cerrajería ensamblaje de productos (gabinetes,
puertas, mallas, entre otros) armado de
máquinas de escribir, calculadoras,
fabricación de bicicletas, coches (de niño o
similares), motocicletas y repuestos.
Confección de maletas, maletines y similares,
paraguas, persianas, toldos, empacadoras de
jabón o detergente, industria, panificadora,
fideos y afines.
Industrial Mediano II2A Producción de conductores eléctricos y
I Impacto I2 tuberías plásticas, artefactos eléctricos (bujías
lámparas, ventiladores, interruptores, focos),
electrodomésticos y línea blanca. Molinos
industriales de granos, procesamiento de
cereales y alimentos infantiles. Productos de
corcho. Fabricación de productos de yute y
cáñamo. Hiclo seco (dióxido de carbono) o
natural.

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USO TIPOLOGÍA SIMBOLOGÍA ACTIVIDADES/ESTABLECIMIENTOS
II2B Procesamiento industrial de alimentos: productos
cárnicos, naturales y refrigerados.
Centrales frigoríficos. Producción y comercialización
de productos lácteos. Procesamiento de frutas y
legumbres. Fabricación y refinación de azúcar,
chocolate y confitería, café molido, alimentos para
animales. Fabricación de medias, colchones.
Producción y comercialización de muebles, puertas,
cajas, lápices, palillos y juguetes de madera y
similares aserrados. Productos farmacéuticos,
medicamentos, cosméticos y perfumes, veterinarios.
Muebles y accesorios metálicos. Aire acondicionado.
Productos de caucho: globos, guantes, suelas,
calzado, y juguetes. Artículos de cuero (ropa,
zapatos, cinturones, incluyendo tenería proceso seco).
Producción de plástico (vajillas, discos, botones),
Telas y otros productos textiles sin tinturado.
Fabricación de láminas asfálticas y otros
revestimientos. Producción de cal y yeso. Cerámica,
objetos de barro, losa, y porcelana (vajillas, piezas de
baño y cocina), baldosas, y otros revestimientos.
Losetas de recubrimiento, grafitos o productos de
grafitos, tabiques, porcelanizados. Fabricación de
vidrio y productos de vidrio y material refractario.
Producción de sistemas de encofrados para
construcción, puntales, andamios, bloqueras, tubos de
cemento.
Imprentas industriales (impresión, litografía y
publicación de diarios, revistas, mapas, guías,
editoriales e industrias conexas). Fabricación de
papel, cartón y artículos (sobres, hojas, bolsas, cajas,
envases, etc) Fabricación de discos, cintas
magnéticas, cassettes. Producción e instrumentos y
suministros de cirugías general y dental, aparatos
ortopédicos y protésicos. Fabricación,
almacenamiento de productos químicos no
considerados en I3 e I4.
Laboratorios de investigación experimentación o de
pruebas.
USO TPOLOGIA SIMBOLOGIA ACTIVIDADES/ESTABLECIMIENTOS
Alto impacto II3 Fabricación o procesamiento de productos
I3 estructurales (varilla, vigas, rieles), maquinaria
pesada eléctrica, agrícola, y para construcción.
Industria metalmecánica (herramientas, herrajes y
accesorios, clavos, navajas, utensilios de cocina,
máquinas y equipos para la industria) fabricación de
productos primarios de hierro y acero, productos
metálicos (desde la fundición, aleación o reducción
de metales hasta la fase de productos semi-acabados,
acabados, con recubrimientos). Fabricación y montaje
de vehículos motorizados, partes de automóviles y
camiones. Industrias de aluminio, asfalto o productos
asfalticos. Procesamiento de pétreos, hormigoneras.
Fabricación de cemento. Fósforos. Destilación,

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 mezcla, fabricación de bebidas alcohólicas y no
alcohólicas. Producción y comercialización de
fertilizantes, abonos, plaguicidas, desinfectantes.
Fabricación de caucho natural o sintético (incluyendo
llantas y tubos), jabones y detergentes (fabricación),
linóleums, procesamiento de madera (triplex, pulpas
o aglomerados). Fabricación de películas
fotográficas, pinturas, barnices, lacas, resinas
sintéticas y materiales plásticos, procesamiento de
productos fibras artificiales, curtiembre (proceso
húmedo), tinturas. Bodegas de chatarra. Tinturado de
textiles y pieles. Producción y distribución de energía
eléctrica (centrales termoeléctricas).
Procesamiento de gelatinas. Industria tabacalera.
Faenamiento de animales, planteles avícolas,
procesamiento de pescado, crustáceos y otros
productos marinos, plantas frigoríficas.
Procesamiento de aceites y grasas animales y
vegetales. Ladrillera.

USO TPOLOGIA SIMBOLOGIA ACTIVIDADES/ESTABLECIMIENTOS

Alto riesgo II4 Incineración de residuos. Obtención,
I4 almacenamiento, comercialización de productos
químicos peligrosos determinados en el libro VI
Anexo 7. Art. 1 y 2 del texto Unificado de
legislación secundaria (TULAS)
Fabricación de abonos, plaguicidas, Fabricas de
ácido sulfúrico, ácido fosfórico nítrico, ácido
clorhídrico, pícrico, radioactivos), manejo y
almacenamiento de desechos radioactivos),
Solventes (obtención y recuperación).
Explosivos y accesorios (fabricación,
almacenamiento, importación y comercialización
cumpliendo las disposiciones de la materia). Gas
licuado de petróleo (almacenamiento envasado),
petróleo o productos de petróleos
(almacenamiento, manejo y refinado),
almacenamiento de productos limpios de
petróleo. Asbestos. Fabricación y recuperación
de baterías de automotores.

Art. 9.- CONDICIONES GENERALES DE IMPLANTACIÓN DE USO INDUSTRIAL.-

Las edificaciones para uso industrial, a más de las condiciones específicas de cada tipo
industrial, a más de las condiciones específicas de cada tipo industrial, cumplirán con las
siguientes:

 Todas las industrias contaran con instalaciones de acuerdo a las normas de arquitectura y
urbanismo y las normas vigentes sobre la materia.-
 En las industrias calificadas como I3 e I4 que por su nivel de impacto y peligrosidad
requieran retiros especiales mayores a los previstos en la zonificación respectiva, estos serán
definidos por el Departamento de Planeamiento Urbano del Gobierno Autónomo

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 Descentralizado Municipal de san Jacinto de Yaguachi, previo informe del coordinador de
Gestión Ambiental.-
 La Disposición de desechos sólidos industriales se sujetará a la legislación ambiental
vigente, a las disposiciones del coordinador de Gestión Ambiental municipal y demás
organismos competentes de la materia, conforme a la ley.-
 La prevención y control de la contaminación por emisión de gases, partículas y otros
contaminantes atmosféricos, se realizarán conforme la legislación ambiental, a las
disposiciones del coordinador de gestión Ambiental municipal y demás organismos
competentes de la materia, conforme a la ley.-
 La prevención y control de la contaminación de las aguas de las industrias se realizará
conforme a la legislación ambiental, las normas de arquitectura y urbanismo, así como las
disposiciones del coordinador de Gestión Ambiental municipal y demás organismos
competentes de la materia, conforme a la ley.-
 Las actividades que generen radioactividad o perturbación eléctrica cumplirán con las
disposiciones especiales de los organismos públicos encargados de las áreas de energía y
electrificación y de los demás organismos competentes en la materia, conforme a la ley.-
 Las actividades que generen ruidos o vibraciones producidos por máquinas o equipos o
herramientas industriales, se sujetaran a la legislación ambiental y las normas de
arquitectura y urbanismo así como las disposiciones del coordinador de Gestión Ambiental
municipal y demás organismos competentes de la materia, conforme a la ley.-
 Los establecimientos industriales que requieran para su uso almacenar combustibles,
tanques de gas licuado de petróleo, materiales explosivos e inflamables, deberán sujetarse a
las normas y reglamento ambiental para operaciones hidrocarburíferas que estuviese vigente
en el Ecuador, a las normas de Arquitectura y urbanismo así como las disposiciones del
coordinador de Gestión Ambiental municipal y demás organismos competentes de la
materia, conforme a la ley.-

Art. 10.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DE IMPLATACION POR USO INDUSTRIAL:

Para su funcionamiento cumplirán con las normas ambientales, normas de arquitectura y

urbanismo, cumplir con los lineamientos de prevención de riesgos, prevenir todo tipo de
contaminación producida por sus actividades, contaran con el certificado ambiental – obtenido
en base a la declaración ambiental, emitido por la jefatura de Gestión Ambiental.-

TITULO V

USO EQUIPAMIENTO

Art. 11.- USO EQUIPAMIENTO.- Es el destinado a Actividades e instalaciones que generen

bienes y servicios para satisfacer las necesidades de la población, garantizar el esparcimiento y
mejorar la calidad de vida en el Cantón San Jacinto de Yaguachi, independientemente de su
carácter público o privado, en áreas del territorio, lotes independientes y edificaciones.

EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES

USO SIMB. TIPOLOGÍA SIMB. ESTABLECIMIENTOS

Educación EE Barrial EEB Preescolar, escolar (nivel básico)
E
Sectorial EES Colegios secundarios, unidades educativas
(niveles básicos y bachillerato)

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 Zonal EEZ1 Institutos de educación especial, centros de
capacitación laboral, institutos técnicos,
centros artesanales y ocupacionales, escuelas
taller, centros de investigación y
experimentación, sedes académicas –
administrativas sin aulas, centros
tecnológicos e institutos de educación
superior.
EEZ2 Centros de interpretación de la naturaleza:
Museo ecológico, jardín Botánico, miradores,
observatorios, puntos de información.
Centros tecnológicos e institutos de
educación superior y universidades de más de
Ciudad EEM 20 aulas
Cultural E EC Barrial ECB Casas comunales, bibliotecas barriales.

Sectorial ECS Bibliotecas, museos de artes populares,

centros culturales, centros de documentación,
teatros, auditorios y cines desde 150 hasta
300 puestos. Sedes de asociaciones y gremios
profesionales.
Zonal ECZ Centros de promoción popular, centros
culturales, centros de documentación; teatros,
auditorios, y cines desde 150 a 00 puestos.
Sedes de asociaciones y gremios
profesionales.
ECM Casas de la cultura, museos, cinematecas y
hemerotecas; teatros, auditorios y salas de
Ciudad cine mayores a 300 puestos.
Salud E ES Barrial ESB Sub-centros de Salud.

USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS

Sectorial ESS Clínicas con un máximo de 15 camas de
hospitalización, centros de salud, unidad de
hospitalización, centros de salud, unidad de
emergencia, hospital del día, consultorios
médicos y dentales de 6 a 20 unidades de
consulta. Centros de rehabilitación.
Zonal EEZ Clínica, hospital entre 15 y 25 camas de
hospitalización; consultorios mayores de 20
unidades de consulta.
Ciudad ESM Hospital de especialidades, hospital general
más de 25 camas de hospitalización.
Bienestar EB Centros Infantiles, casas cuna y guarderías.
social Barrial EBB
E
Asistencia social: Centros de formación
Sectorial EBS juvenil y familiar aldeas educativas, asilos
de ancianos, centros de reposo, orfanatos.

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 Zonal EBZ Albergues de asistencia social de más de 50
camas.
Ciudad EBM Centros de protección de menores.

Parques infantiles, parque barrial, canchas

Recreativo ED Barrial EDB deportivas, gimnasios, piscinas y escuela
y deportes deportiva.
E
Parque sectorial, área de camping
Sectorial
EDS
Zonal EDZ1 Estadios, polideportivos y coliseos (hasta
2500 personas) Centros de espectáculos,
galleras, plazas de toros.
EDZ2 Parque zonal. Centros recreativos deportivos
públicos y privados, karting.
Parques de ciudad, jardín botánico,
Ciudad EDM1 zoológicos, parque de fauna y flora silvestre.
EDM2 Estadios y polideportivos de más de 2500
personas.

Religioso ER Barrial ERB Capillas, centros de culto religioso hasta 200

E puestos.
Sectorial ERS
Templos, iglesias hasta 500 puestos
Ciudad ERM Catedral o centro de culto religioso más de
500 puestos, conventos y monasterios.

EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS

USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS

Seguridad E EG Barrial EGB Unidad de vigilancia de policía, UPC
Unidad de control del medio ambiente
Sectorial EGS Estación de Bomberos

Zonal EGZ Cuartel de la Policía, Centro de

detención provisional
Instalaciones militares, cuarteles y
Ciudad EGM centros de rehabilitación social,
penitenciarias y cárceles.
Administración EA Sectorial EAS Agencia Municipales, oficinas de agua
publica E potable, energía eléctrica, correos y
teléfonos, sedes de gremios y
federaciones de profesionales.
Zonal EAZ Administradores zonales,
representaciones diplomáticas,
consulados, embajadas y organismos
internacionales.
Ciudad EAM Alcaldía, sedes principales de entidades
públicas y centros administrativos
nacionales, provinciales, distritales

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 Funerarias: venta de ataúdes y salas de
Servicios EF Sectorial EFS velaciones sin crematorio
Funerarios
EFZ Cementerio parroquiales, o zonales con
salas de velaciones, fosas, nichos,
Zonal
criptas, osarios, con o sin crematorio y
columbarios, adscritos al cementerio.
EFM Parques cementerios o camposantos con
Ciudad salas de velaciones, fosas, nichos,
criptas, crematorias, osarios, y
columbarios adscritos al cementerio.
Transporte ET Barrial ETB Estación de taxis, parada de buses,
parqueaderos, públicos motorizados y
no motorizados.
Estacionamiento de camionetas, buses
Sectorial ETS urbano, centros de revisión vehicular.
Terminales locales, terminales de
Zonal ETZ1 trasferencia de transporte público.
Estaciones de transporte de carga y
ETZ2 maquinaria pesada
USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS
Ciudad ETM Terminales de buses interprovinciales y
de carga, estaciones de ferrocarriles de
carga y pasajeros, aeropuertos civiles y
militares.
Infraestructura EI Barrial EIB Baterías sanitaria s y lavanderías
E públicas.
Sectorial EIS Estaciones de bombeo, tanques de
almacenamiento de agua, estaciones
radioeléctricas, centrales fijas y de base
de los servicios fijo y móvil terrestre de
radiocomunicación.
Plantas potabilizadoras y subestaciones
Zonal EIZ eléctricas, antenas centrales de
transmisión y recepción de
telecomunicaciones.
Plantas de tratamiento y estaciones de
Ciudad EIM energía eléctrica.

Especial E EP Zonal EPZ Depósitos de desechos industriales.

Tratamiento de desechos sólidos y
Ciudad EPM líquidos (plantas procesadoras,
incineración, lagunas de oxidación,
rellenos sanitarios, botaderos,
oleoductos y similares)

Art. 12.- CLASIFICACIÓN DEL USO EQUIPAMIENTO.- En forma General los

equipamientos se clasifican en equipamientos de servicios sociales y de servicios públicos; por
su naturaleza y su radio de influencia se tipifican como barrial, sectorial, zonal y de ciudad.-

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 1. Equipamientos de servicios sociales, relacionados con las actividades de satisfacción de
las necesidades de desarrollo social de los ciudadanos, se clasifican en:

EDUCACIÓN: Corresponde a los equipamientos destinados a la formación intelectual,

capacitación y preparación de las personas para su integración a la sociedad;

CULTURA: Corresponde a los espacios y edificaciones destinados a la actividades

culturales, custodia, transmisión y conservación del conocimiento, fomento y difusión de la
cultura;

SALUD: Corresponde a los equipamientos destinados a la prestación de los servicios de

salud como prevención tratamiento, rehabilitación, servicios quirúrgicos y de profilaxis;

BIENESTAR SOCIAL: Corresponde a las edificaciones y dotaciones de asistencia no

específicamente sanitarias, destinadas al desarrollo y la promoción del bienestar social, con
actividades de información orientación, y prestación de servicios a grupos humanos
específicos;

RECREACION Y DEPORTES: El equipamiento deportivo y de recreación corresponde a

las áreas, edificaciones y dotaciones destinadas a las practica del ejercicio físico, al deporte
de alto rendimiento y a la exhibición de la competencia de actividades deportivas, y por los
espacios verdes de uso colectivo; y

RELIGIOSO: Comprende las edificaciones para la celebración de los diferentes cultos.-

2. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS, relacionados con las actividades

de carácter de gestión y los destinados al mantenimiento del territorio Cantonal y sus
estructuras. Se clasifican en:

SEGURIDAD CIUDADANA: Comprende áreas edificaciones e instalaciones destinadas a

la seguridad y protección civil;

SERVICIOS DE LA ADMINISTRACION PUBLICA: Son áreas, edificaciones e

instalaciones destinadas a las áreas administrativas en todos sus niveles;

SERVICIOS FUNERARIOS: Son áreas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la

velación, cremación, inhumación o enterramiento de restos humanos;

TRANSPORTE: Es el equipamiento de servicio público que facilita la movilidad de

personas y vehículos de transporte;

INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA: Comprende las instalaciones requeridas

para garantizar el buen funcionamiento de los servicios y actividades urbanas;

ESPECIAL: Comprende instalaciones que sin ser de tipo industrial pueden generar altos
impactos ambientales, por su carácter y superficie extensiva necesaria, requieren áreas
restrictivas a su alrededor.-

Art. 13.- USO PATRIMONIAL CULTURAL.- Se refiere al suelo ocupado por áreas,
elementos o edificaciones que conforman parte del legado histórico o con valor patrimonial que
requiere preservarse y recuperarse. Este suelo está sujeto a regímenes legales y a un
planteamiento especial que determinan los usos del suelo de estas áreas, compatible con la
conservación y recuperación arquitectónica y urbanística.

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Art. 14.- CLASIFICACIÓN DEL USO PATRIMONIAL CULTURAL.- El uso del suelo
patrimonial cultural se clasifica en arqueología, arquitectónica y urbanístico.

USO SIMB TIPOLOGIA SIMB USOS

Áreas H Áreas históricas, hito H1 Los usos destinados a la

Patrimoniales arquitectónicos, urbanos protección del patrimonio
y territoriales y zonas cultural y sus componentes serán
arqueológicas determinados por ordenanzas de
Patrimonio Cultural y sujetos a
un planeamiento especial que
determine los usos compatibles
con su conservación y desarrollo.

Art. 15.- CONDICIONES DEL USO PATRIMONIAL CULTURAL.- Toda construcción o

habilitación del suelo con uso Patrimonial Cultural se someterá a lo establecido en ésta
ordenanza y a las disposiciones de la Ordenanzas de Áreas Patrimoniales vigente a la fecha en
que se solicite la autorización.

Art. 16.- USO RECURSOS NATURALES.- Es el uso destinado al manejo, extracción y

transformación de recursos naturales.

Art. 17.- CLASIFICACIÓN DEL USO RECURSOS NATURALES.- El uso de recursos

naturales se clasifica en:

- RECURSOS NATURALES RENOVABLES:

Agropecuario: Actividades relacionadas con toda clases de cultivos, crías de ganado al mayor y
menor y producción avícola y apícola.

Forestal: Actividades destinadas al aprovechamiento forestal.

Piscícola.- Dedicadas a la producción de especies de agua dulce y demás actividad acuícola;

- RECURSOS NATURALES NO RENOVABLES:

Actividad Minera.- las dedicadas a la explotación del subsuelo para la extracción y

transformación de los materiales en insumos industriales y de la construcción.

USO SIMB TIPOLOGÍA SIMB ACTIVIDADES

RECURSOS RNR AGRICOLA Y NR1
NATUTALES PECUARIA Granjas de producción controlada,
RENOVABLES producción agrícola intensiva.
cultivos agrícolas bajos
invernaderos , florícolas,
hortícolas frutícolas y cultivos de
libre exposición
NR2 Producción agrícola extensiva :
cultivo agrícola de libre
exposición de florícolas,

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 hortícolas frutícolas y cultivos
agrícolas extensivos
almacenamiento de abonos
vegetales
NR3 Granjas de producción pecuaria:
Avícolas, ganaderas (acopio y
crías especies mayores y
menores), almacenamiento de
estiércol y abonos orgánicos,
almacenamiento de productos
agropecuarios.
FORESTAL NR4A Explotación forestal: terrenos y
bosques dedicados a tala de
árboles.
NR4B Viveros forestales, forestación y
reforestación
NR4C Fincas y granjas integrales,
agroecologías y agro forestación.
PISCICOLA NR5A Explotación piscícola: predios y
aguas dedicadas a la pesca y
demás actividades acuícolas.
NR5B Pesca exclusiva deportiva
USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB ACTIVIDADES
RECUSROS RNNR MINERIA NN1 Actividad minera dedicadas a la
NATURALES extracción de minerales metálicos y no
NO metálicos como insumos para la
RENOVABLES industria de la construcción o de las
artesanías(canteras)

Art. 18.- CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN DEL USO RECURSOS NATURALES.-

los proyectos o actividades de usos agropecuarios y piscícola a implantarse en el Cantón
Yaguachi contaran con el certificado ambiental o Licencia Ambiental, obteniendo en base de la
declaración Ambiental o Estudio de Impacto ambiental respectivamente, emitido por el
Coordinador de Gestión Ambiental o su delegado, previo a su construcción y funcionamiento.
Los proyectos de contaran con licencia ambiental.

Las actividades agropecuarias y piscícolas que se encuentran funcionando en el Cantón San

Jacinto de Yaguachi contaran con el certificado ambiental, emitida por el coordinador de
Gestión Ambiental, según corresponda.

En caso de actividades nuevas de desarrollo minero y todas las fases de explotación de minas y
canteras, las instalaciones destinadas a la exploración, extracción explotación y transformación
de materiales minerales contaran con la licencia ambiental obtenida en base de estudio de
impacto Ambiental, para el caso de que ya estén operando, se requerirá certificado ambiental
obtenido en base a la Auditoria Ambiental, documentos emitidos por el coordinador de Gestión
Ambiental.

Art. 19.- USO AGRÍCOLA RESIDENCIAL.- el uso agrícola residencial corresponde a

aquellas áreas y asentamientos humanos concentrados o dispersos, vinculados con las
actividades agrícolas, pecuarios, forestales y piscícolas.

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USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB ACTIVIDADES
AGRICOLA AR BARRIOS NN1 VIVIENDA COMPARTIDA
RESIDENCIAL SUBURBANOS O CON USOS AGRICOLAS
RURALES PECUARIOS, FORESTALES,
ANEJOS, PISCICOLAS
CASERIOS, Y
COMUNAS

Art. 20.- USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.- Es el destinado a actividades de

intercambio de bienes y servicios en diferentes escalas y coberturas, en uso exclusivo y
combinado con otros usos del suelo en áreas del territorio, lotes independientes y edificaciones
(individuales o en colectivo)

Art.- 21.- CLASIFICACIÓN DEL USO COMERCIAL Y DE SERVICIO.-los usos de suelo

comercial y de servicios, por su naturaleza y su radio de influencia en los siguientes grupos:

1. COMERCIAL Y SERVICIO BARRIAL: Con usos compatibles con el uso

residencial y está conformado por comercios básicos: son los establecimientos de
consumo cotidiano, su accesibilidad será principalmente peatonal; proveen artículos de
consumo doméstico;

Servicios básicos: constituyen aquel establecimiento de oferta y presentación de

servicios de apoyo a las áreas residenciales;

Oficinas administrativas (1) comprende oficinas privadas y públicas individuales, en

áreas útiles no mayores a 120 m2,a instalarse en edificios cuyos uso no es exclusivo de
oficinas y;

Alojamiento doméstico (1) comprende aquellos establecimientos que prestan servicios

ampliados de alojamiento al uso residencial.

2. COMERCIAL Y DE SERVICIOS RESIDENCIAL: son usos de comercio y

servicios de mayor incidencia en las áreas residenciales, así como actividades de
comercio con bajo impacto en el medio ambiente, y está conformado por:

Comercios especializados: ofrecen una gran variedad de productos y son

establecimientos que sirven a una amplia zona o a la totalidad del sector, y son
generadores de tráfico vehicular y de carga, su impacto puede ser disminuido a través
de normas de operación;

Servicios especializados: constituyen aquel establecimiento de oferta y prestación de

servicios en áreas que rebasan las zonas residenciales y se constituyen en soporte y
apoyo a la movilidad de la población.

Comercio de menor escala: son aquellos establecimientos que agrupan a locales y

almacenes que no superan los 1000 m2 de área útil.

Comercio temporal: son instalaciones provisionales que se ubican en espacios abierto

tales como plazas o explanadas, su autorización deber ser condicional para cada caso,
dependiendo del impacto que ocasionen a las zonas aledañas;

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 USO SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTO
Comercial barrial CB Comercial básico CB1A Abarrotes, frigoríficos con venta de
C embutidos, bazares y similares, carnicerías,
heladerías, farmacias, boticas, pequeñas
ferreterías, papelerías, venta de revistas y
periódicos, micromercados, delicatesen,
floristerías, fotocopiadoras, alquiler de
videos.
CB1B Kioscos, cafeterías, restaurantes con ventas
restringidas de bebidas alcohólicas
Servicios básicos CB2 Venta de muebles, recepción de ropa para
lavado, servicios de limpieza y
mantenimiento, lavado de almohadas y
tapices, teñido de prendas, sastrerías, salones
de belleza, zapaterías.
Oficinas CB3 Oficinas privadas y públicas individuales
administrativa (1) hasta 120 m2.
Alojamiento CB4 Casa de huéspedes, posadas, residencias
doméstico (1) estudiantiles con menos de seis habitaciones.
Comercio CS Comercios CS1A Alfombras, telas y cortinas, antigüedades y
sectorial C especializados regalos y artículos de cristalería, porcelana y
cerámica, equipo de iluminación y sonido,
artículos para el hogar en general, deportivos
y de oficina, venta de bicicleta motocicletas,
distribuidora de flores y artículos de
jardinerías, galerías de arte, artículos de
dibujo y fotografías, instrumentos musicales,
discos ( audio y video), joyerías, relojerías,
ópticas , jugueterías, venta de mascotas,
electrodomésticos, librerías, licorerías (venta
de botella cenada), mueblerías, muebles y
accesorios de baño, venta de ropa, almacenes
de zapatos, repuestos y accesorios para
automóvil (sin taller), ventas de llantas, venta
de pinturas, vidrieras y espejos, internet,
cabinas telefónicas, cafenet y similares
ferreterías medianas, comidas rápidas, centro
de cosmetología y masajes terapéuticos,
baños turcos y sauna, centro de
reacondicionamiento físicos y servicios
vinculados con la salud y la belleza (SPA).
Venta, alimentos y accesorios para mascotas.
CS1B Artesanías
Servicios CS2 Sucursales bancarias, caja de ahorro,
especializados: A cooperativa financieras. Agencias de viajes,
servicios de papelería e impresión,
laboratorios médicos y dentales, consultorios
médicos y dentales hasta 5 unidades, renta de
vehículos y alquiler de artículos en general,
reparación de electrodomésticos, reparación
de relojes, reparación de joyas, talleres
fotográficos. Salas de danzas y baile

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 académico. Consignación de gaseosas.
Consultorios y clínicas veterinarias. Entrega
de correspondencia y paquetes.
Servicios CS3 Cambios de aceite, lavadoras de autos y
especializados: B lubricadoras, gasolineras y estaciones de
servicios, distribución al detal de gas menos
de 250 cilindros de 15 kg, mecánicas livianas,
mecánicas semipesados, mecánica general,
electricidad automotriz, vidriería automotriz,
mecánica electica de motos, pintura
automotriz, chapistería, mecánica eléctrica,
vulcanizadoras, fibra de vidrios,
refrigeración, mecánica de bicicletas,
mecánica de precisión y patio de venta de
vehículos livianos.
Comercios de CS4 Patios de comida, bodegaje de artículos de
menos escala reciclaje (vidrio, cartón, papel, plástico).
Centros comerciales de hasta 1.000 m2 de
área útil, almacenes por departamentos,
comisariatos institucionales.
Comercio CS5 Ferias temporales, espectáculos teatrales,
temporal recreativos.
Oficinas CS6 Edificios de oficinas públicas, privadas y
administrativas (2) corporativas.
Alojamiento (2) CS7A Residencias, hoteles, hostelería, apart-hoteles,
pensiones, mesones, servicios de hotel –
albergue mayor a 6 hasta 30 habitaciones.
CS7B Cabañas ecológicas, campamentos, refugios,
hostales rústicos, menos de 6 habitaciones.
Centros de juegos CS8 Juegos de salón, electrónicos y mecánicos sin
apuesta o premios en dinero, salas de villar
sin venta de licor, ping pong, bingos, salas de
bolos.
Comercial zonal CZ Centros de CZ1A Bares, billares con venta de licor, cantinas,
C diversión video bar, karaoke, pooi-bar, discotecas,
peñas, salas de proyección para adultos.
CZ1B Cafés-concierto, salones de banquetes y
recepciones, casinos, juegos electrónicos y
mecánicos con apuesta o premios en dinero.
Comercios y CZ2 Distribuidora de llantas y servicios, talleres
servicios mecánicos pesados, comercialización de
materiales y acabados de la construcción,
centro de lavado en seco, centro ferretero,
mudanzas, casas de empeño. Distribuidoras
de gas de hasta 500 cilindros de 15 kg.
Venta vehículos y CZ3 Agencias de patios de vehículos (con taller en
maquina liviana local cerrado), venta y renta de maquinaria
liviana en general.
Almacenes y CZ4 Bodegas de productos (elaborados,
bodega empaquetados y enviados que no impliquen
alto riesgo), distribuidora de insumos
alimenticios y agropecuarios, bodegas

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 comerciales de productos perecibles y no
perecibles.
Centros de CZ5 Comercios agrupados en general hasta 5000
comercios m2 de área útil. Mercados tradicionales y
centros de comercios popular.
Establecimiento de carga y encomiendas.
Alojamiento (3) CZ6 Hoteles, complejos hoteleros con o sin
centros comerciales y de servicios, apart-
hotel de más de 30 habitaciones.
Comercios de CM Comercio CM1 Moteles, casas de cita, lenocinios,
ciudad y restringido prostíbulos, cabarets, espectáculos en vivo
metropolitano C para adultos (striptease).
Venta de CM2 Áreas de exposición y ventas maquinaria y
vehículos y vehículos y maquinarias pesadas.
maquinarias
pesada
Talleres servicios CM3 Insumos para industrias, comercio mayorista.
y venta Distribuidoras de gas de más de 500 cilindros
especializada de 15kg.
Centros CM4 Comercios agrupados en general mayores a
comerciales 5.000 m2. de área útil, central de abastos.

Oficinas administrativas (2) son de profesionales, de empresas, de negocios,

gubernamentales, agrupadas en edificios de oficinas corporativos: generan tráfico de
vehículo, demandan áreas de estacionamiento y vías de acceso adecuadas;

Alojamiento (2) comprenden instalaciones para alojamiento que funcionan mediante

arrendamientos de habitaciones y servicios complementarios.

Centros de pagos: son aquellos dedicados a actividades lúdicas y que por su naturaleza
proporcionan distracción.

3. Comercial y de servicios zonales: son actividades que se generan en centros

,subcentral o comercios urbanos y están conformados por :

Centros de diversión: son aquellos destinados a actividades lúdicas y espectáculos que

generan concentraciones públicas, por su naturaleza generan medianos y altos impactos
urbanos por la alta demanda de áreas para estacionamientos, accesibilidad y provisión
de transporte, de instalaciones y servicios especiales. Estos establecimientos no tendrán
habilitaciones ni servicios de hospedaje.

Comercio y servicios de mayor impacto: por naturaleza de los productos que

expenden y los servicios que presentan, son generadores de tráfico vehicular y de carga
que afectan a la imagen urbana y al funcionamiento de otro tipo de actividades
comerciales.

Venta de vehículos y maquinaria liviana: son aquellos establecimientos abiertos o

cubiertos para la exhibición y venta.-

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 Almacenes y bodegas: Comprende establecimientos de comercio almacenamiento y
ventas al mayoreo (exceptuando las actividades o establecimientos de alto impacto y
peligrosos).

Centros de comercio: Es la agrupación de comercios y tiendas en una edificación por

departamentos que no superan las 5.000 m2 de área útil están considerado en esta
categoría los mercados tradicionales y centro de comercio popular;

Y Alojamiento (3): Son edificaciones planeadas para dar servicio de hospedaje,

convenciones y otros de hotelería.-

4.- Comercial y servicios de ciudad: Las actividades que se ubican en esta zona tienen
un alcance que rebasa la magnitud del comercio zonal, se desarrollan sobre arterias del
sistema vial principal con fácil accesibilidad y comprende:

Comercio restringido: Son establecimiento que dan servicio de comercio sexual con o
sin hospedaje.
VENTA DE VEHÍCULOS PESADOS Y MAQUINARIA: Comprende instalaciones
que requieren de amplias superficies de terreno y grandes áreas de exposición y ventas ,
siendo generadores de todo tipo de tráfico.-
TALLERES DE SERVICIO y VENTAS ESPECIALIZADAS Sirven a un amplio
sector de la población, son generadores de impactos por ruido, vibración, olores, polvo
y humo;
CENTROS COMERCIALES.- Es la agrupación de comercios en edificación, tiendas
por departamentos y los grandes supermercados con un área útil mayor a 5.000 m2, que
son generadores de gran volumen de tráfico vehicular y peatonal, demandan grandes
superficies de estacionamiento, por lo que su accesibilidad se realiza a través de vías
arteriales principales.-

Art.22.- CONDICIONES GENERALES DE IMPLANTACION DE USO

COMERCIAL Y DE SERVICIOS.- Las edificaciones para uso comercial y de servicios
cumplirán con las siguientes condiciones:

- Todos los comercios y espacios para servicios cumplirán con las normas de arquitectura
y urbanismo que les sean correspondientes;
- Los comercios y servicios CM4 que por su dimensión generan mayor impacto urbano,
cumplirán con los retiros mayores a los previstos en la zonificación respectiva y
condiciones específicas de acuerdo al tipo de uso que serán determinadas por la Jefatura
de Planificación municipal, previo informe del Coordinador de Gestión Ambiental y
Obras Públicas.-
- La prevención y control de contaminación por aguas residuales, por ruido o por emisión
de gases, partículas y otros contaminantes atmosféricos en actividades de comercio y
servicios cumplirán la legislación ambiental vigente, las disposiciones del coordinador
de gestión ambiental y otros organismos competentes en la materia, conforme a la ley.-
- Los establecimientos comerciales o de servicios que requieran almacenar para consumo
o negocio los combustibles, tanques de gas licuado de petróleo, materiales explosivos e
inflamables, se sujetarán al reglamento ambiental para operaciones hidrocarburíferas del
ecuador, a las normas de arquitectura y urbanismo, a la legislación ambiental vigente y
a las disposiciones del Coordinador de Gestión Ambiental y demás organismos vigentes
en la materia, conforme a la ley.-

Art. 23.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DE IMPLANTACIÓN DE USO DE

SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.- Los centros de diversión que correspondan

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al comercio zonal CZ1A no podrán ubicarse a menos de 200 metros de distancia de
equipamientos de servicios sociales de educación y de salud de ciudad.-

Los centros de diversión que correspondan a comercio zonal CZ1B no podrán ubicarse a
menos de 100 metros de distancia de equipamiento de servicios sociales de educación y de
salud.-

Los centros de diversión que correspondan a comercio zonal CZ1A O CZ1B no podrán
ubicarse a menos de 100 metros de distancia de equipamientos de servicios sociales de
educación y de salud barriales, sectoriales y zonales.

- Podrán ubicarse a distancias menores a las establecidas los establecimientos

correspondientes a comercio zonal CZ1 que formen parte o estén integrados a hoteles
calificados por la Jefatura de turismo y que cuenten con los respectivos permisos de
funcionamiento.-
- La distancia se medirá en línea recta, desde los linderos más próximos de los predios en
los cuales se ubique el centro de diversión y alguno de los equipamientos detallados
respectivamente y cumplirá con las normas de arquitectura y urbanismo y las
disposiciones de la legislación ambiental.-
- No se autorizará la implementación de establecimientos con el mismo uso que cambien
de razón social, de propietario o representante legal que tengan expedientes
administrativos no resueltos favorablemente para su funcionamiento.-
- Las edificaciones para alojamiento se someterán a las normas vigentes y las
disposiciones o normativas del Ministerio de Turismo y del Coordinador de Gestión
Ambiental.-
- Todos los centros comerciales requerirán informe de compatibilidad de uso,
condiciones y regulaciones técnicas, previo a la autorización del concejo municipal.-
- Los centros comerciales, comercio agrupados y comercio de venta de legumbres, frutas
y carnes no podrán ubicarse a menos de 200 metros a la redonda de mercados
tradicionales y centros de comercio popular, esta distancia se la medirá en línea recta
desde los linderos más próximos de los predios de los cuales se ubiquen.-
- Las gasolineras y estaciones de servicio cumplirán con las siguientes distancias, que se
medirán en línea recta desde los linderos más próximos de los predios, en los casos
siguientes:

Una distancia mínima de 200 metros entre ellos o de edificios en construcción o

proyectos registrados y aprobados destinados a equipamientos educativos, hospitalarios,
equipamientos consolidados de servicios sociales de nivel zonal y de ciudad, orfanatos,
centros de reposo de ancianos, residencias de personas con capacidad reducida y centros
de protección de menores.-

Una distancia de 500m de oleoductos, poliductos y cualquier otra tubería de transporte

de petróleos crudo o sus derivados, así como centros de acopio de gas licuado de
petróleo.-

Una distancia de 150 m. a partir del inicio – término de la rampa de los

intercambiadores de tráfico que se resuelven en 2 o más niveles y de túneles
vehiculares: igual distancia del eje de cruce o empalme entre las vías urbanas arteriales
y expresas o de una vía con autopista y carreteras; en las vías expresas urbanas y en la
zonas suburbanas mantendrá una distancia mínima de 100 m. hasta los PC ( comienzo
de curva) o PT ( comienzo de tangentes de las curvas horizontales y verticales);

A 100 m. Del borde interior de la acerca o bordillo de los redondeles de tráfico;

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 A 100 m. Del lindero más próximo del predio de la plantas envasadoras de gas licuado
de petróleo;

- Se prohíbe la instalación de estaciones de servicios o gasolineras en las vías locales menores

de 15 m. De ancho y en áreas donde se explotan aguas subterráneas;

- Los establecimientos destinados al comercio, almacenamiento y distribución de

combustibles, gasolineras, depósitos de gas licuado de petróleo (GLP), materiales explosivos
e inflamables, se sujetarán al Reglamento Ambiental para Operaciones Hidrocarburiferas del
Ecuador, a las normas de Arquitectura y Urbanismo, a la Legalización Ambiental local vigente
y a las disposiciones de la Dirección Metropolitana Ambiental y demás Organismos
competentes en la materia, conforme a la ley.

COMPATIBILIDAD DEL USO DEL SUELO

Art. 24.- CATEGORÍAS DE USOS.- Para establecer la compatibilidad entre los usos
considerados en los cuadros del No. 1 al 8 se planten tres categorías de usos:

- Principal: es el uso predominante de una zona de reglamentación.

- Permitidos: son los usos compatibles con el principal, que no están prohibidos.
- Prohibidos: son los de usos no permitidos.

Art. 25.- COMPATIBILIDADES PARA EL USO EQUIPAMIENTO.- Los proyectos

correspondientes a tipologías de equipamiento de ciudad o metropolitano en uso del suelo
distintos a equipamiento, requerirán informe favorable

DISPOSICIÓN TRANSITORIA:

ÚNICA: La Dirección de Obras Publicas a través de su departamento de Planificación Urbana

municipal dentro del plazo de tres meses contados de su publicación, se encargará de elaborar
los mapas generales de Zonificación del San Jacinto de Yaguachi acuerdo a la situación actual
del Cantón y de conformidad con lo determinado en la presente ordenanza, para lo cual
coordinará con el departamento de avalúos y catastro, y Coordinador de Gestión Ambiental.-

DISPOSICIÓN FINAL.- Esta ordenanza entrará en vigencia a partir de la publicación en el

Registro oficial.-

Dada en la Sala de Sesiones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del

Cantón San Jacinto de Yaguachi, a los nueve días del mes de mayo del dos mil catorce.

Señor José Mora Cabrera Srta. Brigitte González Gutiérrez

Vice-Alcalde del Cantón Secretaria General

CERTIFICO: Que la presente ORDENANZA QUE REGULA EL USO DE SUELO

DEL CANTÓN YAGUACHI, fue discutida y aprobada por el Concejo Cantonal de
San Jacinto de Yaguachi en sesiones ordinarias celebradas el dos y nueve de mayo del

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dos mil catorce, presididas por el Lcdo. José Daniel Avecilla Arias, Alcalde del Cantón
y el Sr. José Mora Cabrera, Alcalde Encargado.

Yaguachi, 09 de Mayo del 2014

Srta. Brigitte González Gutiérrez

Secretaria General

De conformidad con lo dispuesto en el inciso cuarto del artículo 322 del Código
Orgánico de Organización Territorial y Descentralización (COOTAD) sanciono la
presente ORDENANZA QUE REGULA EL USO DE SUELO DEL CANTÓN
YAGUACHI, y dispongo su vigencia a partir de su publicación en el Registro Oficial.-

Yaguachi, 16 de Mayo del 2014

Lcdo. José Daniel Avecilla Arias

Alcalde del Cantón

El Lcdo. José Daniel Avecilla Arias, Alcalde del Cantón sancionó y ordenó su vigencia
a partir de su publicación en el Registro Oficial la presente ORDENANZA QUE
REGULA EL USO DE SUELO DEL CANTÓN YAGUACHI, a los dieciséis días
del mes de mayo del año dos mil catorce. Lo Certifico.-

Yaguachi, 16 de Mayo del 2014

Srta. Brigitte González Gutiérrez

Secretaria General

RAZÓN: Siento como tal que la presente ORDENANZA QUE REGULA EL USO
DE SUELO DEL CANTÓN YAGUACHI, se encuentra publicada en la página web
de la institución.

Yaguachi, 20 de Mayo del 2014

Srta. Brigitte González Gutiérrez

Secretaria General

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