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    Ficha 5. PARROQUIA JAVIER LOYOLA RURAL.

    PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE


    ORDENAMIENTO
    HOJA 05 07
    PARROQUIAL RURAL
    UBICACIÓN

    PARROQUIA
    JAVIER LOYOLA

    SECTOR:
    SECTOR JLR-05
    DATOS GENERALES
    SUELO RURAL DE ESPECIAL
    CLASE DE SUELO: PROTECCIÓN - AREAS DE PROTECCION
    ECOLÓGICA

    DENOMINACION AREAS DE RECUPERACIÓN


    DATOS DE ORDENACION
    INSTRUMENTO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y PLAN DE
    ORDENACION: MEJOR DEL MEDIO RURAL

    SUPERFICIE (Has) 215.19


    USOS PRINCIPALES: FORESTAL

    INDICE DE EDIFICABILIDAD BRUTA INDICE TECHO MAXIMO


    (COS) EDIFICABLE (CUS)

    1% 1%
    ALTURA DE EDIFICACION (M) 3

    CONDICIONES DE PARCELACION Y EDIFICACION


    ALTURA DE RETIROS
    LOTE MINIMO FRENTE COS TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL
    EDIFICACION TIPO DE IMPLANTACION
    (HA) MINIMO (ML) MAXIMO (%) VIVIENDA DESDE 2º PISO (ml)
    (Nº DE PISOS) F L L P

    1 10 200 1 N/A AISLADA CON RETIROS - - - 10 -

    EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
    1 3500 50 10 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS - - - 10 -

    El retiro frontal se considerará desde el eje de la via existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.

    USOS PERMITIDOS O COMPLEMENTARIOS (PE):


    CONE, NR3.1, NR3.2, FV1.
    USOS CONDICIONADOS (CO):
    CONA2, CONA3, CONA4, CONA5, NR1.1, NR1.2, NR1.4, NR1.3, NR1.5, NR2.2, NR3.3, ART, I1, I2, I3, CB1, CB4, CS1, CS3, CS4, CS7,
    CZ2, CZ4, CM2, CM3, EEB, EES, EBB, EBM, EBS, EBZ, ECB, ECZ, ESB, EFS, ERB, ERM, EGB, EGS, EGZ, EAS, ERS, EGM, EFM,
    ETB, EIS, EIZ, EIM, EPM, ETM, EIB,FAR, FAS, R1, F3, FV2.

    USOS PROHIBIDOS (PH):


    NR2.1, NR4, NN1, NN2, I4, CB2, CB3, CS2, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ3, CZ5, CZ6, CM1, CM4, EEZ, EEM, ECS, ECM, ESS, ESZ, ESM, ,
    EEM, EAZ, EAM, EPS, EFZ, ETS, ETZ, EPZ, R2, R3,

    ZONAS DE INTEGRACION PARCELARIA:

    PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS


    ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / ESTUDIO DE MANEJO AMBIENTAL Y MEJORA RURAL

    SISTEMA DE ACTUACION
    INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
    SUELO PUBLICO
    VIAS (V):
    ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

    PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

    OBSERVACIONES:
    * NO SE PERMITIRÁ EDIFICACIÓN EN AREAS DE RECUPERACIÓN DE PÁRAMO Y ÁREAS DE VEGETACIÓN NATIVA EN LAS CUALES SE REALIZARÁ
    LA TALA DE ESPECIES INTRODUCIDAS Y SE APLICARÁ COSERVACIÓN ESTRICTA. Para las demás áreas se realizarán acorde a los Planes de Manejo
    Ambiental que irá en concordancia con el Uso principal concebido en el PDOT. A falta del Plan de Manejo, los usos condicionados y sus construcciones
    deberán contar con la aprobación del GADMA en forma previa a sus implantación y necesariamente sus promotores deberán dotar de los servicios en
    infraestructura básica.

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