3 0042.inf. Téc. Negado-Signed

DOCUMENTO: INFORME TECNICO NEGADO CODIGO:
UNIDAD DE GESTION CATASTRAL DE LA ADMINISTRACION

ZONAL QUITUMBE DMC-CGCE-2022- 0042
1.- ANTECEDENTES
N° DE TRÁMITE: GADDMQ-AG-CAT-30-2021-00006953
CONTRIBUYENTE: YUPANGUI VILLARROEL JUAN EDUARDO
Con trámite No. GADDMQ-AG-CAT-30-2021-00006953, de fecha 29 de noviembre del 2021,

mediante el cual solicita la regularización de excedentes y diferencias de áreas de terreno
dentro del ETAM correspondiente al predio No. 0000671725 con clave catastral 33508-07-019
para lo cual adjunta la siguiente documentación: Una escritura protocolizada de fecha 24 de
julio del 2002 debidamente registrada de fecha 28 de agosto del 2002, Un certificado de
hipotecas y gravámenes n° 1687155 de fecha 22 de noviembre del 2021, Un levantamiento
topográfico realizado por el Arq. Juan Eduardo Yupangui Villarroel con Reg. SENESCYT:
1005-2017-1853167 de fecha noviembre/2021, Un archivo fotográfico, documentación que se
anexa al trámite.
2.- DESARROLLO DEL INFORME
Con lo antes expuesto detallo las observaciones encontradas:
1. Una vez realizada verificación del levantamiento topográfico se determina una

superposición con el lote colindante 534687 y clave catastral 33508-07-028
cuyo propietario es el Sr. Hugo Samir Yancha Pérez (ver figura 1 de anexo).
2. Una vez realizada verificación del levantamiento topográfico se determina un

área sin definir con el predio colindante 534682 y clave catastral 33508-07-015
cuyo propietario es el Sr. Luis Gonzalo Guamba Cajilema (ver figura 2 de
anexo).
3. La implantación del pasaje especificado en el levantamiento topográfico difiere

con lo es señalado en el archivo fotográfico adjunto en la documentación de
respaldo que se anexa a este pedido (ver figura 3 de anexo).
4. Se solicita se adjunte el plano de fraccionamiento aprobado mediante Oficio

AZQ 0001 de fecha 03 de enero del 2001, realizado en la Administración Zonal
Quitumbe.
3.- CONCLUCIÓNES
Tramite Negado
Por favor subsanar las observaciones descritas en el presente informe.
NOTA:
Se informa que, se encuentra vigente la Ordenanza Metropolitana No. 026-2021, DE REGULACIÓN DE

EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE SUPERFICIE DE TERRENO URBANO Y RURAL EN EL DISTRITO
METROPOLITANO DE QUITO, agilitándose su trámite con el proceso abreviado.
Sírvase encontrar la información referente en el siguiente link:
http://www7.quito.gob.ec/mdmq_ordenanzas/Administraci%C3%B3n%202019-2023/Ordenanzas/2021/ORD-026-
2021-MET-
REGULARIZACION%20EXCEDENTES%20O%20DIFERENCIAS%20DE%20SUPERFICIES%20DE%20TERREN
O%20URBANO%20Y%20RURAL.pdf
Adicionalmente estimado usuario se informa que se encuentra a su disposición los siguientes links de consulta.
Cartografía catastral del DMQ, en el Geoportal de la Secretaria General de Planificación "Gobierno

Abierto", en los cuales se encuentran los lotes catastrados y regularizados por administración zonal, así
como los lotes catastrados sin regularización. Se han actualizado los archivos en formato CAD (*dwg) y
GIS ( *shp).
http://gobiernoabierto.quito.gob.ec/?page_id=1114.
http://gobiernoabierto.quito.gob.ec/?page_id=1122.
Tu Catastro en línea, la Secretaria de Territorio Hábitat y Vivienda, a través de la Dirección Metropolitana

de Catastro, pone a disposición una herramienta de consulta y exploración interactiva de los predios
urbanos y rurales.
https://territorio.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=a505264a91b24856972fb4b278076c7e
De igual manera, en el caso de requerir asesoría catastral respecto al trámite, por favor agendar una cita ingresando
al siguiente link: https://pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx o mediante llamada telefónica al número: 1800 510 510
Opción: 5
4.- FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
NOMBRE DEL
ACCIÓN FECHA FIRMA
RESPONSABLE
Firmado electrónicamente por:
EFREN RODRIGO
Elaborado por: Ing. Efren Pedraza 10-01-2022 PEDRAZA MAIGUA
ANEXOS
CÓDIGO ANEXO FECHA DESCRIPCIÓN DEL ANEXO
Archivo 10-01-2022 Levantamiento topográfico
Archivo 10-01-2022 Levantamiento topográfico
Archivo 10-01-2022 Archivo fotográfico

Figura 1: Levantamiento topográfico.
El levantamiento
topográfico
presenta una
superposición con
el predio
colindante.
Figura 2: Levantamiento topográfico.
El levantamiento
topográfico presenta
un área sin definir con
el predio colindante.
Figura 2: Plano del fraccionamiento escaneado.
Implantación
señalada en el
levantamiento
topográfico difiere
con lo señalado en
el archivo
fotográfico adjunto
en la
documentación de
ingreso.
a.- Archivo fotográfico.

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DOCUMENTO: INFORME TECNICO NEGADO CODIGO:

UNIDAD DE GESTION CATASTRAL DE LA ADMINISTRACION

Con trámite No. GADDMQ-AG-CAT-30-2021-00006953, de fecha 29 de noviembre del 2021,

2.- DESARROLLO DEL INFORME

Con lo antes expuesto detallo las observaciones encontradas:

1. Una vez realizada verificación del levantamiento topográfico se determina una

2. Una vez realizada verificación del levantamiento topográfico se determina un

3. La implantación del pasaje especificado en el levantamiento topográfico difiere

4. Se solicita se adjunte el plano de fraccionamiento aprobado mediante Oficio

Por favor subsanar las observaciones descritas en el presente informe.

Se informa que, se encuentra vigente la Ordenanza Metropolitana No. 026-2021, DE REGULACIÓN DE

Cartografía catastral del DMQ, en el Geoportal de la Secretaria General de Planificación "Gobierno

Tu Catastro en línea, la Secretaria de Territorio Hábitat y Vivienda, a través de la Dirección Metropolitana

4.- FIRMAS DE RESPONSABILIDAD

Firmado electrónicamente por:

CÓDIGO ANEXO FECHA DESCRIPCIÓN DEL ANEXO

Archivo 10-01-2022 Levantamiento topográfico

Archivo 10-01-2022 Levantamiento topográfico

Archivo 10-01-2022 Archivo fotográfico

Figura 2: Levantamiento topográfico.

a.- Archivo fotográfico.

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