Machote de Contrato de Renta de Casa Sencillo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE, EL C. RUBEN RAMIREZ SANCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE, LA C.
BLANCA ELIZABETH RAMIREZ GUAJARDO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ
COMO “EL ARRENDATARIO”, Y, LA EMPRESA LIC. RAUL RAMIREZ SANCHEZ, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DEMONIMARÁ COMO “EL FIADOR”, SIENDO
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA SRA. MONSERRAT BARCENA Y ELISA
HOLGUIN A QUIENES EN SU CONJUNTO Y EN LO SUCESIVO SE LES
INDENTIFICARÁ COMO “LAS PARTES”, Y QUIENES LO CELEBRAN EL
PRESENTE CONTRATO DE CONFORMIDAD Y CON SUJECIÓN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE:
a. Es una persona física y con capacidad suficiente para obligarse en los términos de
este contrato, con Registro Federal de Contribuyentes RASR600905387 y señalando
como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado en CALLE 17 NO. 434
FRACC LOS ALAMOS, GOMEZ PALACIO, DGO CP.25020.
b. Es legítimo propietario de la casa habitación ubicada en CALLE 17 NO. 428 FRACC

LOS ALAMOS, GOMEZ PALACIO, DGO (se adjunta copia de la escritura pública en la
cual consta la legal y legítima propiedad), en lo sucesivo “EL INMUEBLE” la cual bajo
protesta de decir verdad manifiesta que no está en listas de sanciones internacionales,
ni está vinculado con terrorismo, narcotráfico u otras actividades ilícitas, así como que
la documentación que se entrega es legal y la más actualizada, que se encuentra libre
de todo gravamen y afectación o limitación de la propiedad que impida o limite el uso o
disfrute de “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDATARIO”, y que se encuentra facultado
jurídica y fácticamente para celebrar el presente contrato de conformidad con el
clausulado contenido en este instrumento.
c. Es su voluntad otorgar en arrendamiento la casa habitación descrita en el inciso
inmediato anterior.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO” POR SU PROPIO DERECHO QUE:
a. Es una persona física y con capacidad suficiente para obligarse en los términos de
este contrato, con Registro Federal de Contribuyentes RAGB8806159N5 y señalando
como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado en CALLE 17 NO. 428
FRACC LOS ALAMOS, GOMEZ PALACIO DURANGO.
b. Es de nacionalidad mexicana, mayor de edad, al corriente del pago de sus

impuestos y con estancia legal en el país.
c.- Es su voluntad arrendar el bien inmueble descrito en el inciso b. de la declaración I

que antecede.
III. DECLARACIONES CONJUNTAS DE “LAS PARTES”:
ÚNICA.- Que es su voluntad celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

obligándose y sometiéndose a las disposiciones contenidas en el mismo y que se
reconocen la personalidad con la que comparecen al otorgamiento del presente
contrato, así como su capacidad jurídica para contratar y obligarse, estando al corriente
en sus obligaciones fiscales.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” otorga y autoriza en arrendamiento y “EL

ARRENDATARIO” recibe en este mismo concepto, la casa habitación ubicada en
FRACC. LOS ALAMOS CALLE 17 NO. 428, GOMEZ PALACIO, DGO.
En este acto, las Partes acuerdan que la casa habitación cuenta con las siguientes
características:
 Estado en el que se recibe: SE RECIBE CON DETALLES A REPARACIONES DE

PLMERIA ELECRICIDAD Y CISTERNA.
SEGUNDA.- PLAZO.- “LAS PARTES” convienen que el término del contrato es de 6

MESES forzoso(s) para “EL ARRENDATARIO”, contados a partir del día 1 DE
OCTUBRE 2021 hasta el día 1 DE MARZO 2022.
En caso de que por cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” dejare de ocupar

“EL INMUEBLE” antes de la fecha efectiva de la terminación del presente contrato,
“EL ARRENDATARIO” en este acto autoriza a LIC. RAUL RAMIREZ SANCHEZ para
que a través de la persona que la misma sociedad designe, entregue “EL INMUEBLE”
a “EL ARRENDADOR” y así como para que firme, en su caso, el acta de entrega de la
misma, y otorgue en su nombre, el más amplio finiquito que así correspondiera.
TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- La renta mensual que pagará “EL

ARRENDATARIO” a favor de “EL ARRENDADOR” será de 900.00 (SON
NOVECIENTOS PESOS 00/100 MN)] mismos que no incluyen el Impuesto al Valor
Agregado, pagaderos de forma anticipada y dentro de los primeros 10 días de cada
mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”.
En el entendido que dentro del importe de la renta mensual se encuentra incluida

cualquier cuota de mantenimiento que resulte pagadera, pero no incluye el pago de los
servicios de electricidad, agua, gas, telefonía e internet, jardinería, etc, los cuales en
caso de ser necesarios para “EL ARRENDATARIO” deberá pagarlos bajo su costo,
dentro del plazo en el que el presente contrato esté vigente o sus posibles
renovaciones.
“LAS PARTES” acuerdan que aún y cuando “EL ARRENDADOR” entregará “EL
INMUEBLE” a “EL ARRENDATARIO” el día 1 DE MARZO DE 2022, las épocas de
pago comenzarán a correr el primer día de cada mes.
“EL ARRENDADOR” deberá firmar un recibo de pago a “EL ARRENDATARIO” de

forma mensual.
En caso de que “EL ARRENDATARIO” desocupe “EL INMUEBLE” en una fecha

distinta y anterior a la establecida como último día de arrendamiento de “EL
INMUEBLE”, deberá pagar íntegramente todas y cada una de las rentas de los meses
subsecuentes y pendientes, aun y cuando no la ocupare.
QUINTA.- DEPÓSITO.- “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad 900.00 (SON

NOVCIENTOS PESOS 00/100 MN) como DEPÓSITO EN GARANTÍA para garantizar
los posibles daños y/o reparaciones que tengan que hacerse por mal uso de “EL
INMUEBLE”.
El depósito en cita será reintegrado por “EL ARRENDADOR” a “EL

ARRENDATARIO” a la terminación de este contrato y a la desocupación de “EL
INMUEBLE”, siempre y cuando esté totalmente cubiertos los pagos de los servicios y
no exista adeudo alguno por parte de “EL ARRENDATARIO”.
SEXTA.- USO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar “EL INMUEBLE”

arrendado exclusivamente como casa habitación.
SÉPTIMA.- SUBARRENDAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder ni

subarrendar parcial o totalmente “EL INMUEBLE” materia de este contrato y la
violación a esta condicionante, será motivo suficiente para la rescisión de este
instrumento.
OCTAVA.- MEJORAS Y ACONDICIONAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga
a NO HACER OBRAS NI MODIFICACIÓN ALGUNA A “EL INMUEBLE”, sin previo
consentimiento expreso y por escrito de “EL ARRENDADOR”; y en su caso las
mejoras y construcciones que se hicieren, de la naturaleza que fueren, quedarán en
beneficio de la finca, incluyendo las instalaciones eléctricas o de calefacción y aire
acondicionado, etc., sin que “EL ARRENDATARIO” tenga derecho a exigir la
indemnización alguna.
NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS.- Los servicios correspondientes al agua, luz,

teléfono, internet, gas, jardinería, etc, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.
DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Serán causas de rescisión del presente

contrato las siguientes:
a. Que “EL ARRENDATARIO” se vea impedido para ocupar la casa habitación

objeto del presente contrato.
b. Por incumplimiento de “LAS PARTES” a cualquier cláusula del presente

contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- AVISOS. Las partes señalan como sus domicilios convencionales
para oír y recibir para los demás efectos previstos en el presente notificaciones,
emplazamientos e instrumentos los siguientes:
EL ARRENDADOR
RUBEN RAMIREZ SANCHEZ
EL ARRENDATARIO
BLANCA ELIZABETH RAMIREZ GUAJARDO
En caso de que las Partes no se notifiquen, por escrito y con acuse de recibo, cualquier
cambio en sus domicilios, todas las notificaciones y actuaciones judiciales y
extrajudiciales que se realicen en los anteriormente señalados, surtirán plenamente sus
efectos. Cualquier aviso dado por las Partes surtirá efectos el día en que el mismo sea
recibido.
DECIMA TERCERA.- IMPUESTOS.- Todos los impuestos, contribuciones y derechos

que deban cubrirse con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, serán
cubiertos por la parte que resulte obligada a ello de conformidad con las disposiciones
legales aplicables.
DECIMA QUINTA.- JURISDICCIÓN Y LEGISLACIÓN APLICABLE. Para la

interpretación y cumplimiento del presente contrato serán aplicables las leyes vigentes
en la ciudad de GOMEZ PALACIO EN EL ESTADO DE DURANGO.
Cualquier diferencia o controversia que surgiere entre las partes y que no pueda
resolverse amigablemente entre ellas, será resuelta de manera definitiva y obligatoria
ante los tribunales de JUSTICIA, consecuentemente las partes renuncian a cualquier
otra competencia que por razón de su domicilio presente o futuro pudiere
corresponderles.
Leído que fue este CONTRATO por “LAS PARTES” y “EL FIADOR”, se manifiestan
entendidos y conformes ratificándolo en todas sus partes y haciéndose sabedores que
no existe dolo, coacción error o violencia y por tanto lo firman por duplicado en la
ciudad de GOMEZ PALACIO, DGO A 1 DE OCTUBRE DE 2021.
"EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
__________________________________ ____________________________
RUBEN RAMIREZ SANCHEZ BLANCA ELIZABETH RAMIREZ
GUAJARDO

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UNA PARTE, EL C. RUBEN RAMIREZ SANCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

I. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE:

b. Es legítimo propietario de la casa habitación ubicada en CALLE 17 NO. 428 FRACC

II. DECLARA “EL ARRENDATARIO” POR SU PROPIO DERECHO QUE:

b. Es de nacionalidad mexicana, mayor de edad, al corriente del pago de sus

c.- Es su voluntad arrendar el bien inmueble descrito en el inciso b. de la declaración I

III. DECLARACIONES CONJUNTAS DE “LAS PARTES”:

ÚNICA.- Que es su voluntad celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” otorga y autoriza en arrendamiento y “EL

 Estado en el que se recibe: SE RECIBE CON DETALLES A REPARACIONES DE

SEGUNDA.- PLAZO.- “LAS PARTES” convienen que el término del contrato es de 6

En caso de que por cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” dejare de ocupar

TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- La renta mensual que pagará “EL

En el entendido que dentro del importe de la renta mensual se encuentra incluida

“EL ARRENDADOR” deberá firmar un recibo de pago a “EL ARRENDATARIO” de

En caso de que “EL ARRENDATARIO” desocupe “EL INMUEBLE” en una fecha

QUINTA.- DEPÓSITO.- “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad 900.00 (SON

El depósito en cita será reintegrado por “EL ARRENDADOR” a “EL

SEXTA.- USO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar “EL INMUEBLE”

SÉPTIMA.- SUBARRENDAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder ni

NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS.- Los servicios correspondientes al agua, luz,

DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Serán causas de rescisión del presente

a. Que “EL ARRENDATARIO” se vea impedido para ocupar la casa habitación

b. Por incumplimiento de “LAS PARTES” a cualquier cláusula del presente

DECIMA TERCERA.- IMPUESTOS.- Todos los impuestos, contribuciones y derechos

DECIMA QUINTA.- JURISDICCIÓN Y LEGISLACIÓN APLICABLE. Para la

"EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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