Demanda de Nulidad de Acto Juridico

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CUADERNO: PRINCIPAL

ESCRITO:
SUMILLA: DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTO JURIDICO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA


CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO DE CHIMBOTE:

JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS, identificado con D.N.I. Nº 22934671


y Número de celular 945345676, CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME,
identificado con D.N.I. Nº 43345434 y Número de celular 943454545, cónyuges con
domicilio real en la Av. José Pardo 1654 del Pueblo Joven Miramar Bajo y señalando
como domicilio procesal la Av. Pardo Nº 342, de esta ciudad de Chimbote, y casilla
electrónica 543456 y correo eléctrico compartido juancarlos21@gmail,com. A Ud.,
señor Juez, con respeto y a través del presente escrito decimos:

I. APERSONAMIENTO:
Por nuestro propio derecho como conformantes de la sociedad conyugal nos apersonamos
ante su Despacho, por tener legítimo interés económico y moral, conforme se indicará y
probará más adelante. Pedimos a Ud. se sirva tenernos por apersonados, se nos otorgue
tutela efectiva en defensa de nuestro derecho propiedad, admitir esta demanda y
ampararla oportunamente; y tener como nuestro domicilio procesal el que hemos dejado
indicado.

II. PETITORIO:
2.1. Por convenir a nuestro derecho, acudimos por ante su Despacho para interponer la
presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de pretensiones, siendo la
pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensiones
accesorias LA CANCELACION DEL ASIENTO REGISTRAL K) de la
Partida electrónica N° P07351718, ASI COMO PAGO DE COSTAS Y
COSTOS DEL PROCESO.

2.2. ACLARANDO COMO PRETENSION PRINCIPAL ORIGINARIA:

1. LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA FALSA O


SUPUESTA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE, ubicado en la Av. José
Pardo 1654 del Pueblo Joven Miramar Bajo de 02 pisos, inscrito en el asiento G)
del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos, obrante en la
partida P07351718. Y que aparece como nuevo propietario el señor ERNESTO
MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, quien es su vecino, aparejando una
Escritura
de Compra Venta de fecha ya señalada, redactada ante el Notario Público:
Ludovico Montañez Rodríguez, por un monto de US $/. 18,000.00 inscrita en los
Registros de la Propiedad, con fecha 25 de setiembre del referido año 2012 en
el asiento K) de la Partida electrónica N° P07351718.
2. La cancelación el asiento registral inscrita en los Registros de la Propiedad, con
fecha 25 de setiembre del referido año 2012 en el asiento K) de la Partida
electrónica N° P07351718.
3. Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que
deberán pagar el demandado a nuestro favor.
III. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

1. El señor ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, con DNI


N°71234234, y con domicilio real Av. José Pardo 1655 del Pueblo Joven
Miramar Bajo; donde deberá ser notificada formalmente, con la demanda.
2. El notario público don LUDOVICO MONTAÑEZ RODRÍGUEZ; con DNI
Nº32342323, y domicilio en Jr. Leoncio Prado Nº 432, donde deberá ser
notificada formalmente, con la demanda.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1 SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTO JURIDICO:

4.1.1. ANTECEDENTES

La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el Juzgado


se sirva declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia (vía
compraventa) que los cónyuges JUAN CARLOS Y CLOTILDE ROSARIO
habrían “otorgado” a favor del señor ERNESTO MELQUIADES
SOLORZANO JAQUE, venta que no se ha producido, por ello esta constatado
que las firmas contenidas en dicha escritura, atribuidas a los apoderados: los
cónyuges don JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE
ROSARIO BERMUDEZ JACOME son FALSAS; han sido burdamente
falsificadas.
Teniendo en cuenta que los cónyuges obtuvieron dicho bien inmueble de 02
pisos, ubicados en la Av. José Pardo 1654 del Pueblo Joven Miramar Bajo, el 06
de abril del año 1963 mediante Escritura Pública de Compra Venta, otorgado por
el anterior propietario; CESAR DIOSES LEGUIA, confeccionado ante el
Notario Público Honorato Campos Iturriaga, inscribiendo su dominio, en el
asiento G) del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos,
obrante en la partida P07351718.
4.2 LA CANCELACION EL ASIENTO REGISTRAL K) de la Partida electrónica
N° P07351718
Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare la cancelación el asiento
registral, la ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, con fecha
25 de setiembre del referido año 2012, también es nula e inexistente y no surte
efecto; por ser falsas las firmas de los representantes legales del bien inmueble.
4.3 Demandamos la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS que
deberán pagar los demandados, en caso de oposición, puesto que perjudica nuestra
tranquilidad, nos obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera remotamente,
habíamos imaginado que deberíamos afrontar; nadie había molestado nuestra
titularidad y el demandado lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.
V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
DEL CÓDIGO CIVIL:
 Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto
jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”
debido a que el demandado no obro de buena manera para ser acreedor de dicho
inmueble.
 Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y
asimismo señala sus elementos necesarios para su validez. debido que en el presente
caso no se realizó un contrato ni mucho menos se dio a conocer la manifestación de
voluntad por parte de los cónyuges para vender su bien inmueble.

 Artículo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una
Nulidad de Acto Jurídico.

 Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:

Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser
contrario a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres. Hecho
que se presencia en esta demanda.

 Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable
a esta petición.

 Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.

DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:


 Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva
a que tengo derecho, para la defensa patrimonial;

 Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.

 Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.

 Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;

 Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la Vía del Proceso de


Conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del Código Procesal Civil.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto jurídico, de los documentos que lo
contienen, dichas pretensiones no son cuantificables.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

 Copia de la compraventa del bien inmueble de dos pisos puesto en cuestión, cuyo
asiento registral se señala en la partida 2735 1718 otorgado a los cónyuges por el señor
CESAR DIOSES LEGUIA(anterior propietario)
 Copia de la anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se
indica que nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de propietarios.
Documento de fecha 06 de abril del año 1963.
 Copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de compraventa
que otorgo el señor CESAR DIOSES LEGUIA (anterior propietario) a los cónyuges.
 Copia de la compra venta qué fue redactada ante notario público, de fecha 25 de
septiembre del referido año 2001 en el asiento K) de la Partida electrónica N°
P07351718. En dónde se puede apreciar que las firmas son falsas.

PERICIA:
Deberá efectuarse por un perito grafo técnico, que deberá designar su despacho, con la
finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a don JUAN CARLOS
RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME,
contenidas en la escritura pública de fecha 25 de setiembre del referido año 2012,
“SON FALSAS” y han sido efectuadas por tercero y no provienen del puño gráfico de
los titulares.

IX. ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de
pruebas. 1-C.- Pliego abierto para pericia.
1.D.- La copia literal de dominio del terreno matriz partida N° P07351718.

POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su oportunidad,
declararla FUNDADA.

Chimbote, 04 de Octubre del 2021.

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