ABOGADO

Santiago de Cali, 15 de Febrero de 2021

ESTUDIO DE TÍTULOS
A. DOCUMENTOS REVISADOS
El presente estudio de títulos se para el (los) inmueble(s) identificado(s) con el(los) número(s) de matrícula inmobiliaria, 370-
1010168 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali; para lo cual se tomaron en cuenta los siguientes documentos
aportados:

 Carta de Aprobación.
 Copia Avalúo Comercial.
 Certificado de Tradición y Libertad 370-1010168
 Fotocopia Cédulas
 Paz y salvo Municipal por predial y valorización.
 Permiso de venta.
 Certificado técnico de ocupación
 Fotocopia Escritura Pública No. 1880 del 09 de Julio de 2019, otorgada en la Notaría 18 de Cali. (División material y reloteo).
 Fotocopia Escritura Pública No. 1164 del 29 de Junio de 2018, otorgada en la Notaría Única de Jamundí. (División material y
restitución de fiducia).
 Fotocopia Escritura Pública No. 1448 del 16 de Septiembre de 2016, otorgada en la Notaría Única de Jamundí. (Transferencia
por adición a fiducia mercantil).
 Fotocopia Escritura Pública No. 474 del 02 de Mayo de 2012, otorgada en la Notaria Única de Jamundí. (Compraventa).

El suscrito con la firma impuesta en este documento, expresamente declara que he estudiado la totalidad de la documentación antes
relacionada, la cual corresponde a la exigida para la operación para la cual se destinará el inmueble objeto de estudio en el Manual
Unificado de Abogados Externos, Estudios de Títulos y Otros del Grupo Bancolombia, dando igual alcance al comunicado enviado el
día 15 de octubre del 2019, referente al nuevo modelo de Solución Inmobiliaria, certificando en consecuencia que el presente estudio
de títulos se ha realizado con fundamento en el análisis realizado al contenido de dichos documentos y no únicamente en lo
consignado en el certificado de tradición y libertad del inmueble.

La matrícula inmobiliaria relacionada anteriormente se abrió el día 13 de Agosto de 2019 y a la fecha se encuentra ACTIVA.

1. TIPO DE INMUEBLE: URBANO

2. CABIDA Y LINDEROS:

En lo que tiene que ver con la cabida y los linderos de este(os) inmueble(s), según el(los) Certificado(s) de tradición y libertad
expedido(s) el día 16 de Octubre de 2020, se encuentra que los mismos están contenidos en la Escritura Pública 1880 del 09 de Julio
de 2019, otorgada en la Notaría 18 del círculo de Cali., de cuyo análisis se concluye que no existe ninguna situación que deba ser
advertida para su corrección.
B. RÉGIMEN DEL INMUEBLE: Propiedad Única.
C. DATOS SOBRE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE

1. ÚLTIMO TITULO DE ADQUISICIÓN

 La sociedad FIDUBOGOTA S.A, identificada con Nit. No. 800.142.383-7 vocera y administradora del PATRIMONIO
AUTÓNOMO denominado FIDEICOMISO FARALLONES I – FIDUBOGOTA S.A, identificado con Nit. No. 830.055.897-7,
efectuó la división material–predio en mayor extensión M-9 y M-7– creando entre otros el predio Manzana 7 B, el cual fue
sometido a reloteo en el mismo título, creando, entre otros el Lote y Casa 30 Manzana 7 – B dando creación al bien objeto del
presente estudio de conformidad con la Escritura Pública No. 1880 del 09 de Junio de 2019, otorgada en la Notaria 18 del
círculo de Cali.

2. TÍTULOS ANTERIORES
 La sociedad FIDUBOGOTA S.A, identificada con Nit. No. 800.142.383-7 vocera y administradora del PATRIMONIO
AUTÓNOMO denominado FIDEICOMISO FARALLONES I – FIDUBOGOTA S.A, identificado con Nit. No. 830.055.897-7
adquirió –de dos lotes (M-7 y M-9) en menor extensión– a título de restitución de fiducia mercantil de FIDUCIARIA DE
DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA, identificada con Nit. No. 800.159.998-0, de conformidad con la
Escritura Pública No. 1164 del 29 de Junio de 2018, otorgada en la Notaria Única de Jamundí.
 ABOGADO

 La sociedad FIDUCIARIA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA, identificada con Nit. No.
800.159.998-0 efectuó la segregación material del lote de mayor extensión denominado lote la paz, terreno que hizo parte de la
hacienda la paz, situado en la Vereda San Isidro, constituyendo así el lote en menor extensión de la inicial denominado Manzana
M-7, de conformidad con la Escritura Pública No. 1164 del 29 de Junio de 2018, otorgada en la Notaria Única de Jamundí.

 La sociedad FIDUCIARIA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA, identificada con Nit. No.
800.159.998-0 adquirió – en mayor extensión – a título de transferencia de dominio por adición a fiducia mercantil de La CAJA
PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, identificada por Nit. No. 860.021.967-7, de conformidad con la
Escritura Pública No. 1448 del 16 de Septiembre de 2016, otorgada en la Notaria Única de Jamundí.

 La CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, identificada por Nit. No. 860.021.967-7 adquirió – en
mayor extensión – a título de Compraventa de Luis Horacio Ocampo Ocampo, identificado con cedula de ciudadanía No.
4.607.790 de Popayán, de conformidad con la Escritura Pública No. 474 del 02 de Mayo de 2012, otorgada en la Notaria Única
de Jamundí.
Notas:
El presente acápite de notas se elabora con la intención de explicar los actos intermedios, que fueron celebrados por documento
privado, en la tradición del bien objeto de estudio.

a. En la Escritura Pública No. 1448 del 16 de Septiembre de 2016, otorgada en la Notaria Única de Jamundí se protocoliza la
transferencia de dominio por adición a fiducia mercantil y en el mismo acto se aclara que el Patrimonio Autónomo “P.A.
CAJA HONOR – LOTE JAMUNDI” fue constituido por contrato (entre el Fideicomitente Inmobiliario –CAJA
PROMOTORIA DE VIVIENDA-, Fideicomitente Promotor –Unión Temporal la Paz- y la Fiduciaria –FIDUAGRARIA
S.A-) de Fiducia Mercantil de Administración Inmobiliaria No. 83, patrimonio que ya contenía los lotes denominados Lote A
que contenía las Unidades de Vivienda producto del Proyecto de Construcción que se desarrolla en dicho lote y lote B.

b. La UNIÓN TEMPORAL LA PAZ cancelo la suma de $821.548.084 correspondiente a un área bruta de 23.069,55 m2 del
lote de mayor extensión para la conformación de la Manzana o Lote M-9 con área de 6.059,82 m2, y la Manzana o Lote M-7
con área de 7.532,66 m2, que hacen parte del Proyecto Urbanístico General (PUG) para el desarrollo del proyecto de
vivienda denominado CIUDAD FARALLONES, así como las áreas correspondientes a las CARRERA 50 SUR, SECCIÓN
VIAL TIPO V3 – TRAMO 1 con área de 1.502,95 m2; la CARRERA 50A SUR, VIA LOCAL TIPO V6 – TRAMO 1 con
área de 952,45 m2; y MEDIA CALZADA CALE 22, VIA CENTRAL TRAMO 5 A con área de 2.214,11 m2, quedando
pendiente por desenglobar un área de 4.807,56 m2 de área de cesión y/o afectación, de conformidad con lo informado por la
Caja Promotora Vivienda Militar y de Policía en la instrucción de fecha del 21 de Mayo de 2018, misma instrucción en la que
se instruyó a FIDUAGRARIA S.A. para efectuar la transferencia de las manzanas o lotes M9 y M7 a favor del
FIDEICOMISO FARALLONES I – FIDUBOGOTA.

c. El 31 de Mayo de 2018 se celebró entre las Sociedades FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. y PROMOTORA VIDA S.A.S.,
BAELO S.A.S y CONSTRUCCIONES CIRO CHIPATEGUA S.A.S, contrato de fiducia mercantil de administración en
virtud de la cual se constituyó el patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO FARALLONES I – FIDUBOGOTA
S.A. cuyo objeto consiste entre otras cosas en: “… administrar un área de 13.592,48 m2 correspondientes a las Manzanas o
Lotes M-7 Ym-9, que se segregaran del predio identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 370-134080 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Cali.

La tradición restante no se revisa de conformidad con el nuevo modelo de Solución Inmobiliaria

3. CAPACIDAD DE LOS COMPARECIENTES EN CADA UNO DE LOS ACTOS QUE INTEGRAN LA TRADICIÓN DEL
INMUEBLE

 En la Escritura Pública No. 1880 del 09 de Junio de 2019, otorgada en la Notaria 18 del círculo de Cali, comparecieron 1) en
calidad de Fiduciaria: la sociedad FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A, identificada con Nit. No. 800.142.383-7, sociedad anónima de
servicios financieros, legalmente constituida mediante Escritura Pública No. 3178 del 30 de Septiembre de 1991, otorgada ante
la Notaria 11 del circulo de Bogotá, con permiso de funcionamiento concedido por la Superintendencia Bancaria (hoy
Financiera) mediante Resolución No. 3615 del 04 1991 sociedad quien a su vez actúa únicamente en calidad de vocera y
administradora del fideicomiso denominado FARALLONES I – FIDUBOGOTA S.A, identificada con Nit. No. 830.055.897-7,
la cual obra por intermedio y representación de Paula Andrea Opayome Alvarado, identificada con cedula de ciudadanía No.
31.573.694 de Cali, en su calidad de apoderada especial de conformidad con poder conferido por Carolina Lozano Ostos,
identificada con cedula de ciudadanía No. 39.692.985 en calidad de Representante Legal; y por otra parte 2) en calidad de
Fideicomitentes: a. la sociedad PROMOTORA VIDA S.A.S, identificada por Nit. No. 900.811.104-2, legalmente constituida
por documento privado del 20 de Enero de 2015 de Cali, inscrita en la cámara de comercio el 20 de Enero de 2015 ajo el No.
 ABOGADO
653 del Libro IX, la cual obra por intermedio y representación de Yesid Solarte Castaño, identificado con cedula de ciudadanía
No. 94.305.944, en su calidad de representante legal; b. la sociedad BAELO S.A.S, identificada por Nit. No.900.403.166-9,
legalmente constituida por documento privada del 16 de Diciembre de 2010, inscrita en la cámara de comercio de Cali el 22 de
Diciembre de 2010 bajo el No. 15241 del Libro IX, la cual obra por intermedio y representación de Roxana Gómez Vallecilla,
identificada con cedula de ciudadanía No. 51.616.373 de Bogotá en su calidad de representante legal; y c. la sociedad
CONSTRUCCIONES CIRO CHIPATECUA S.A.S, identificada por Nit. No. 900.127.830-8, legalmente constituida por
documento privado del 9 de Enero de 2007, inscrita en la cámara de comercio de Bogotá D.C. el 11 de Enero de 2007 bajo el
No. 01102423 del Libro IX, la cual obra por intermedio y representación de Ciro Bidalio Chipatecua Penagos, identificado con
la cedula de ciudadanía No. 2.994.146 en su calidad de representante legal.

 En la Escritura Pública No. 1164 del 29 de Junio de 2018, otorgada en la Notaria Única de Jamundí, comparecieron: 1) en
calidad de Fiduciaria Tradente: la sociedad FIDUCIARIA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA,
identificada con Nit. No. 800.159.998-0, sociedad anónima de Economía Mixta, sometida a régimen de las Empresas
Industriales y Comerciales del Estado, vinculada al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, creada mediante Escritura
Pública No. 1199 del 18 de Febrero de 1992, otorgada en la Notaria 29 del circulo de Bogotá D.C, la cual obra por intermedio y
representación de Arabella Plaza Quintana, identificada con cedula de ciudadanía No. 29.533.350 de Cali, quien obro en nombre
y representación de Rafael Antonio Ramírez Ramírez, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 79.637.448
de Bogotá D.C. el cual actúa como primer suplente del presidente de la sociedad quien a su vez actúa únicamente en calidad de
vocera y administradora del Patrimonio Autónomo P.A. CAJA HONOR – LOTE JAMUNDI identificado con Nit. 830.053.630-
9, debidamente instruida por su Fideicomitente de acuerdo con la comunicación No. 03-01-20171013044160 según poder
especial debidamente autenticado el 28 de Junio de 2018 en la Notaria 1ª de Bogotá D.C. el cual fue protocolizado en la
Escritura Pública de la que trata el presente punto; 2) en calidad de Fideicomiso Adquiriente: la sociedad FIDUCIARIA
BOGOTÁ S.A, identificada con Nit. No. 800.142.383-7, sociedad anónima de servicios financieros, legalmente constituida
mediante Escritura Pública No. 3178 del 30 de Septiembre de 1991, otorgada ante la Notaria 11 del circulo de Bogotá, con
permiso de funcionamiento concedido por la Superintendencia Bancaria (hoy Financiera) mediante Resolución No. 3615 del 04
1991 sociedad quien a su vez actúa únicamente en calidad de vocera y administradora del fideicomiso denominado
FARALLONES I – FIDUBOGOTA S.A, identificada con Nit. No. 830.055.897-7, la cual obra por intermedio y representación
de Paula Andrea Opayome Alvarado, identificada con cedula de ciudadanía No. 31.573.694 de Cali, en su calidad de Apoderada
Especial; y 3) en calidades de Fideicomitentes: a. la sociedad PROMOTORA VIDA S.A.S, identificada por Nit. No.
900.811.104-2, legalmente constituida por documento privado del 20 de Enero de 2015 de Cali, inscrita en la cámara de
comercio el 20 de Enero de 2015 ajo el No. 653 del Libro IX, la cual obra por intermedio y representación de Yesid Solarte
Castaño, identificado con cedula de ciudadanía No. 94.305.944, en su calidad de representante legal; b. la sociedad BAELO
S.A.S, identificada por Nit. No.900.403.166-9, legalmente constituida por documento privada del 16 de Diciembre de 2010,
inscrita en la cámara de comercio de Cali el 22 de Diciembre de 2010 bajo el No. 15241 del Libro IX, la cual obra por
intermedio y representación de Yesid Solarte Castaño, identificado con cedula de ciudadanía No. 94.305.944, en su calidad de
apoderado especial que le otorgo, el 16 de Junio de 2018 en la Notaria 21 del cirulo de Cali, Roxana Gómez Vallecilla,
identificada con cedula de ciudadanía No. 51.616.373 de Bogotá, representante legal; y c. la sociedad CONSTRUCCIONES
CIRO CHIPATECUA S.A.S, identificada por Nit. No. 900.127.830-8, legalmente constituida por documento privado del 9 de
Enero de 2007, inscrita en la cámara de comercio de Bogotá D.C. el 11 de Enero de 2007 bajo el No. 01102423 del Libro IX, la
cual obra por intermedio y representación de Ciro Bidalio Chipatecua Penagos, identificado con la cedula de ciudadanía No.
2.994.146 en su calidad de representante legal.

 En la Escritura Pública No. 1164 del 29 de Junio de 2018, otorgada en la Notaria Única de Jamundí, compareció 1) en calidad de
Fiduciaria: la sociedad FIDUCIARIA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA, identificada con Nit. No.
800.159.998-0, sociedad anónima de Economía Mixta, sometida a régimen de las Empresas Industriales y Comerciales del
Estado, vinculada al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, creada mediante Escritura Pública No. 1199 del 18 de Febrero
de 1992, otorgada en la Notaria 29 del circulo de Bogotá D.C, la cual obra por intermedio y representación de Arabella Plaza
Quintana, identificada con cedula de ciudadanía No. 29.533.350 de Cali, quien obro en nombre y representación de Rafael
Antonio Ramírez Ramírez, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 79.637.448 de Bogotá D.C. el cual
actúa como primer suplente del presidente de la sociedad quien a su vez actúa únicamente en calidad de vocera y administradora
del Patrimonio Autónomo P.A. CAJA HONOR – LOTE JAMUNDI identificado con Nit. 830.053.630-9, debidamente instruida
por su Fideicomitente de acuerdo con la comunicación No. 03-01-20171013044160 según poder especial debidamente
autenticado el 28 de Junio de 2018 en la Notaria 1ª de Bogotá D.C. el cual fue protocolizado en la Escritura Pública de la que
trata el presente punto.

 En la Escritura Pública No. 1448 del 16 de Septiembre de 2016, otorgada en la Notaria Única de Jamundí comparecieron: 1) en
calidad de Fiduciaria: la sociedad FIDUCIARIA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S.A FIDUAGRARIA, identificada
con Nit. No. 800.159.998-0, sociedad anónima de Economía Mixta, sometida a régimen de las Empresas Industriales y
Comerciales del Estado, vinculada al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, creada mediante Escritura Pública No. 1199
 ABOGADO
del 18 de Febrero de 1992, otorgada en la Notaria 29 del circulo de Bogotá D.C, la cual obra por intermedio y representación de
Rafael Antonio Ramírez Ramírez, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 79.637.448 de Bogotá D.C. el
cual actúa como primer suplente del presidente de la sociedad quien a su vez actúa únicamente en calidad de vocera y
administradora del Patrimonio Autónomo P.A. CAJA HONOR – LOTE JAMUNDI identificado con Nit. 830.053.630-9, de
conformidad con el poder especial, autenticado el 01 de Septiembre de 2016 otorgado en la Notaria 14 de Bogotá D.C. el cual
fue protocolizado en la Escritura Pública de la que trata el presente punto; y por otra parte 2) en calidad de Fideicomitente
Inmobiliario: La CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, identificada por Nit. No. 860.021.967-7,
Empresa Industrial y Comercial del Estado de carácter financiero del Orden nacional, organizada como establecimiento de
crédito, de naturaleza especial, dotada de personería jurídica autonomía administrativa y capital independiente vinculada al
Ministerio de Defensa Nacional, de conformidad con el Decreto Ley 535 de 1994, modificado por las leyes 973 de 2005 y 1305
de 2009, la cual obro por intermedio y representación de Maylin Katherine Orozco Trujillo, mayor de edad, identificada con
cedula de ciudadanía No. 1.065.571.612 de Valledupar, quien actúa a su vez en nombre y representación del General (R) Luis
Felipe Paredes Cadena, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 19.289.252 de Bogotá D.C. en su calidad
de representante legal de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, debidamente facultado según Decreto de
Nombramiento No. 0892 del 30 de Abril de 2012 del Ministerio de Defensa Nacional y acta de posesión No. 0542 del 16 de
Mayo de 2012, de conformidad con el poder especial, autenticado en la Notaria No. 14 de Bogotá D.C. el cual fue protocolizado
en la Escritura Pública de la que trata el presente punto.

 En la Escritura Pública No. 474 del 02 de Mayo de 2012, otorgada en la Notaria Única de Jamundí comparecieron: 1) en calidad
de Comprador: La CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, identificada por Nit. No. 860.021.967-7,
Empresa Industrial y Comercial del Estado de carácter financiero del Orden nacional, organizada como establecimiento de
crédito, de naturaleza especial, dotada de personería jurídica autonomía administrativa y capital independiente vinculada al
Ministerio de Defensa Nacional, de conformidad con el Decreto Ley 535 de 1994, modificado por las leyes 973 de 2005 y 1305
de 2009, la cual obro por intermedio y representación del Coronel (R) Ruben Dario Mestizo Reyes, mayor de edad, identificado
por cedula de ciudadanía No 3.186.908, en su calidad de Gerente General de la Entidad, de conformidad con el Decreto de
nombramiento No. 2810 del 31 de Julio de 2008 del Ministerio de Defensa Nacional y el Acta de Posesión No. 0041-08 del 05
de Agosto de 2008 - En compra de lote de mayor extensión denominado lote de terreno rural que hizo parte de la Hacienda de la
Paz situada en el paraje de San Isidro, con un área aproximada de 530.723 m2-; y por otra parte 2) en calidad de Vendedor: Luis
Horacio Ocampo Ocampo, mayor de edad, (Soltero sin U.M.H) identificado con cedula de ciudadanía No. 4.607.790 de
Popayán.

4. GRAVÁMENES, MEDIDAS CAUTELARES, LIMITACIONES AL DOMINIO O LA COMERCIALIZACIÓN DEL

INMUEBLE Y CONDICIONES RESOLUTORIAS

Conforme al(los) Certificado(s) de tradición y libertad de fecha 16 de Octubre de 2020, en la actualidad el(los) Inmueble(s) soporta los
siguientes gravámenes y limitaciones al dominio.

Hipoteca abierta sin límite cuantía: en favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. – BBVA
Colombia, de conformidad con la Escritura Pública No. 4105 del 20 de Noviembre de 2018 otorgada en la Notaria 18 del círculo de
Cali, sobre el lote de mayor extensión.

5. FALSA TRADICIÓN

El(los) inmueble(s) no tiene(n) inscrito(s) acto(s) en la columna de Falsa Tradición.

6. LESIÓN ENORME

El(los) inmueble(s) no presenta(n) lesión enorme.

D. PERMISO DE VENTAS

La unión temporal la paz, conformada por la sociedad PROMOTORA VIDA S.A.S, identificada por Nit. #900.811.104-2, la sociedad
BAELO S.A.S, identificada por Nit. No.900.403.166-9, y la sociedad CONSTRUCCIONES CIRO CHIPATECUA S.A.S, identificada
por Nit. #900.127.830-8, en su calidad de promotora del proyecto de vivienda denominado RESERVA DE FARALLONES I –
MANZANA 7 Y 9, cuenta con radicación # 39-38-13-176 de 27 de Febrero de 2018 ante la secretaria de Planeación y coordinación
del municipio de Jamundí, los documentos exigidos para anunciar y enajenar el Proyecto de Vivienda.

E. REPRESENTACIÓN LEGAL
 ABOGADO
Respecto de la sociedad PROMOTORA VIDA S.A.S, identificada por Nit. #900.811.104-2, es representada y actuara como tal en la
firma de Escritura Pública de compraventa e hipoteca por parte de Yesid Solarte Castaño, identificado con cedula de ciudadanía #
94.305.944

Respecto de la sociedad BAELO S.A.S, identificada por Nit. No.900.403.166-9, es representada por Ciro Bidalio Chipatecua Penagos,
identificado con la cédula de ciudadanía # 2.994.146 y actuara en la firma de Escritura Pública de compraventa e hipoteca por
intermedio y representación de Yesid Solarte Castaño, identificado con cedula de ciudadanía # 94.305.944, de conformidad con el
poder del 17 de Julio de 2020, otorgado en la Notaria 60 del círculo de Bogotá.

Respecto de la sociedad CONSTRUCCIONES CIRO CHIPATECUA S.A.S, identificada por Nit. #900.127.830-8, es representada por
Roxana Gómez Vallecilla, identificada con cedula de ciudadanía #51.616.373 y actuara en la firma de Escritura Pública de
compraventa e hipoteca por intermedio y representación de Yesid Solarte Castaño, identificado con cedula de ciudadanía #
94.305.944, de conformidad con el poder del 15 de Julio de 2020, otorgado en la Notaria 21 del círculo de Cali.

Respecto de FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A, identificada con Nit. # 800.142.383-7, quien a su vez actúa únicamente en calidad de
vocera y administradora del fideicomiso denominado FIDEICOMISO FARALLONES I – FIDUBOGOTA S.A., identificado con Nit.
# 830.055.897-7, obrara por intermedio y representación de Maria Fernanda Zuluaga Ortiz, identificada con la Cédula de Ciudadanía #
31.831.558 de Cali, quien obra como apoderada de la Dra. Carolina Lozano Ostos en su calidad Representante Legal de la sociedad,
de conformidad con el poder del 13 de Marzo de 219 en la Notaria 65 de Bogotá.

F. OBSERVACIONES

 Se deberá remitir Certificado de Tradición y libertad actualizado no mayor a dos meses dado que el aportado es de Octubre
de 2020.
 Si bien se evidencia la existencia de hipoteca, esta será cancelada como primer acto en la escritura pública de compraventa.

G. RECOMENDACIONES

 Se informa que la Hipoteca en mayor extensión será liberada en la misma Escritura Pública de compraventa e hipoteca.
 Se deberá protocolizar certificado de tradición no mayor a 30 días.