MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LAS NUBES”

NOMBRE DEL PROYECTO: FRACCIONAMIENTO

RESIDENCIAL CAMPESTRE “LAS NUBES”

UBICACIÓN: FRACCION DEL PREDIO SANTA ANA, MUNICIPIO

DE SAN MIGUEL DE ALLENDE EN EL ESTADO DE
GUANAJUATO.

TIPO DE ESTUDIO: MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

PROMOVENTE: RICARDO ANTONIO GARRIDO SÁNCHEZ

RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO:

SERPROFAMB

FECHA DE TERMINACIÓN DEL ESTUDIO: SEPTIEMBRE 2010

SERPROFAMB 1
 INDICE

RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO 5

CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. DATOS DEL PROYECTO 12
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO 12
I.1.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO 12
I.1.3. TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO 12
I.1.4. PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL 12
I.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 12
I.2.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL 12
I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE 12
I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL 12
I.2.4. DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE 12
I.3. DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
DE IMPACTO AMBIENTAL
I.3.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL 13
I.3.2. NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO 13
I.3.3. REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES O CURP 13
I.3.4. DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO 13
I.3.5. EQUIPO TÉCNICO DE APOYO 13
CAPITULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
II.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO 13
II.1.2. SELECCIÓN DEL SITIO 15
II.1.3. UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN 15
II.1.4.INVERSIÓN REQUERIDA 24
II.1.5. DIMENSIONES DEL PROYECTO 24
II.1.6. USO ACTUAL DEL SUELO 30
II.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS 30
REQUERIDOS
II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
II.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO 32
II.2.1.1. ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE 33
II.2.2. PREPARACIÓN DEL SITIO 36
II.2.3. DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL 43
PROYECTO
II.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 44
II.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 46
II.2.6. DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO 47
II.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO 47
II.2.8. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, 48
LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA
II.2.9. INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN 49
ADECUADA DE LOS RESIDUOS.
CAPITULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN 52
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO
DEL SUELO
CAPITULO IV
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA 69
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA
DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO 69
IV.2. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL 70
IV.2.1.ASPECTOS ABIÓTICOS 70
A) CLIMA 70
B) GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA 71
C) SUELOS 75
D) HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA 77
IV.2.2.ASPECTOS BIÓTICOS 83
A) VEGETACIÓN TERRESTRE 83
B) FAUNA 105
IV.2.3.PAISAJE 114
IV.2.4. MEDIO SOCIOECONÓMICO 121
A) DEMOGRAFÍA 121
B) FACTORES SOCIOCULTURALES 121
IV.2.5.DIAGNÓSTICO AMBIENTAL 122
A) INTEGRACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL INVENTARIO AMBIENTAL 126
B) SINTESIS DEL INVENTARIO AMBIENTAL 130
CAPITULO V
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V. 1. METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS 138
AMBIENTALES
V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO 138
V.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO 138
V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN 140
V.1.3.1 CRITERIOS 140
V.1.3.2 METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA 141
METODOLOGÍA SELECCIONADA
CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE 147
MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL
VI.2 IMPACTOS RESIDUALES 155
CAPITULO VII
PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII. 1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO 156
VII. 2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL 158
VII.3 CONCLUSIONES 160
CAPITULO VIII
INDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN
SEÑALADA EN LAS FRACCIONES SEÑALADAS
VIII .1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN 162
VIII .2 OTROS ANEXOS 162
VIII.3 GLOSARIOS DE TÉRMINOS 163
BIBLIOGRAFIA
ANEXO. MÉTODOS PARA LA IDENTIFICACIÓN, PREDICCIÒN Y 166
EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
INFORMACIÓN SOBRE LOS RESPONSABLES DE LA ELABORACIÓN 172
DEL PROCESO

ANEXOS QUE SE INCLUYEN EN ESTE ESTUDIO

ANEXO 01 DOCUMENTACIÓN LEGAL

ANEXO 02 RESOLUCIÓN MUNICIPAL DE IMPACTO AMBIENTAL
ANEXO 03 PLANOS GENERALES DEL PROYECTO
ANEXO 04 FACTIBILIDAD DEL SISTEMA OPERADOR DE AGUA DEL MPIO. DE
SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO., (SAPASMA).
ANEXO 05 FACTIBILIDAD DE LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD
ANEXO 06 PROGRAMA DE RESCATE DE CACTÁCEAS
ANEXO 07 DATOS DE MUESTREO Y CALCULO DE VALORES DE
IMPORTANCIA Y VOLUMEN
ANEXO 08 PROGRAMA DE PROTECCIÓN DE FAUNA
ANEXO 9 MATRIZ DE IMPACTOS
ANEXO 10 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL
ANEXO 11 CARTA COMPROMISO
 RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO

a. Tipo de proyecto:
Se pretende la construcción de un Fraccionamiento para uso residencial campestre enfocado a la familia
donde el principal objetivo es edificar un lugar con las condiciones ideales para el descanso y la recreación en
un ambiente lo más natural posible.

b. Ubicación del Proyecto:

La ubicación del pretendido proyecto se localiza a 3.2 Km. al Norte de la ciudad de San Miguel de Allende,
en una fracción del predio rústico Santa Ana, en el municipio de Allende, Gto; en el que actualmente se
desarrollaron actividades pecuarias principalmente. Este predio se ubica sobre el camino hacia la Comunidad
de Marroquín de Arriba, a 750 m partir de la Colonia Popular San Luís Rey.

c. Colindancias del terreno:

Las colindancias del predio en cuestión y sus respectivas medidas se presentan de acuerdo a lo establecido en
el Instrumento Notarial Número 46511, Tomo Número 938, Expediente 1570-09. En el que se hace constar la
formalización en Escritura Pública del Contrato de Compra-Venta a plazos, de la fracción Norte del predio
rústico denominado Santa Ana, en la ciudad de San Miguel de Allende, Gto; entre el Sr. Manuel Barbosa de
la Torre, como la parte Vendedora y por la parte Compradora los Sres. Ricardo Antonio Garrido Sánchez y
José Antonio Hernández Andrés, dicho predio cuenta con un superficie de 22-33-80 Ha con las siguientes
medidas y linderos:

Norte: En 838.25 m, con el Rancho de “Jesús”

Sur: En 908.00 m, con la fracción del predio Santa Ana que se adjudica al Sr. Rubén Barbosa de la Torre.

Este: En 257.00 m con los Ranchos” Las Colonias” y Marroquín de arriba

Oeste: En 273.00 m, camino de la Herradura de por medio, con la fracción de “Agua Espinosa”, propiedad
del Dr. Xavier Barbosa de la Torre. (Camino a Marroquín de Arriba).
 d. Urbanización del área:
El terreno es rústico y es una fracción del llamado predio Santa Ana de acuerdo a lo mencionado en el punto
anterior.

Conforme al Plan de ordenamiento territorial municipal y del centro de población San Miguel de Allende,
Gto. 2006. El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento Ecológico (FE) (con
vocación pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de Preservación ecológica (PE) (Zona
forestal a proteger).

En la actualidad, sólo se cuenta con el camino de terracería hacia la Comunidad de Marroquín de Arriba. No
se cuenta con red de agua potable, servicio de telefonía fija, ni tampoco con drenaje sanitario.

e. Vías de acceso al área donde se desarrollará el proyecto:

La principal vía de acceso a este proyecto es por la Colonia Urbana denominada San Luís Rey, y partir de
ésta última a 750 m al Norte se localiza el pretendido proyecto.

f. Asentamientos humanos:
El principal asentamiento humano con relación al proyecto del Fraccionamiento Residencial Campestre es la
Colonia San Luís Rey, a la distancia antes mencionada. Esta Colonia se clasifica de acuerdo a la Clasificación
de Uso de Suelo como H3 Densidad habitacional Alta. De esta misma forma, el Conjunto habitacional y
Campo de Golf “Ventanas de San Miguel”, clasificado como H0 Densidad habitacional Muy Baja.
La ciudad de San Miguel de Allende de localiza a menos de 3.5 km. Las principales comunidades que se
localizan en las cercanías al proyecto son: San Joaquín, Santa Cecilia, San Ramón, Montes de Loreto,
entre otras y los Fraccionamientos Francisco Villa, Insurgentes y La Lomita.

g. Sensibilidad social existente ante los aspectos ambientales:

El nivel educativo y la sensibilidad social de las colonias populares y de las comunidades cercanas ante
aspectos ambiéntales de cualquier índole es casi inexistente, la falta de oportunidades para acceder al
Desarrollo Social y Económico y, por medio de éste, obtener beneficios por un buen manejo de los recursos
naturales genera un desinterés por la protección de estos mismos.
 h. Beneficio del proyecto:
Dentro de los principales beneficios de este tipo de proyectos constructivos, son la creación de empleos
directos e indirectos a corto y mediano plazo. Puesto que en la etapa de preparación, construcción y
mantenimiento se priorizará el empleo de los habitantes de las colonias y comunidades cercanas.

i. El sitio actualmente:
El terreno corresponde a una de las fracciones del predio Santa Ana, con una superficie de 22.33 has, en
donde se desarrollaron actividades pecuarias. Soporta una vegetación que pertenece a un ecosistema de
matorral xerófilo. Esta vegetación proporciona continuidad a un ecosistema de matorral conservado, dividido
por el camino que conduce a la comunidad de Marroquín de Arriba.

Con respecto a los predio vecinos, al Sur se mantiene este tipo de ecosistema formando parte de las
fracciones restante del predio rústico Santa Ana (el presente proyecto sólo contempla la fracción Norte del
predio rústico de Santa Ana). Al poniente, se ubican los ranchos Las Colonias y Marroquín de Arriba, en
donde también tienen características similares, con actividades pecuarias. Sin embargo al Norte del predio,
existe el denominado Rancho de “Jesús”, el cual ha estado expuesto a actividades de sobre pastoreo y está
conformado por grandes extensiones desprovistas de vegetación.

j. El predio posee las siguientes características:

 Características físicas:
Debido a las condiciones de pendiente y afloramiento rocoso en ciertas zonas, el predio no ha tenido
actividades agrícolas, sólo pecuarias, correspondientes a zonas de agostadero. El suelo presenta en su mayor
parte escasa materia orgánica, sin signos de procesos erosivos.

 Características biológicas:
Este predio se ubica en una zona conservada en un 77.36 % de su extensión total con un ecosistema de
matorral xerófilo no alterado, que posee un suelo sin evidencia de erosión, aunque si con un porcentaje
considerable de roca expuesta que ha sido colonizada por líquenes. Lo que nos da pauta a considerarlo
como un ecosistema equilibrado con poco movimiento humano,
propiciando que los árboles tengan un porcentaje considerable de epifitas, lo cual va en detrimento de su
estado fisiológico.

Con respecto a la vegetación está compuesta principalmente de las siguientes especies, sin mencionar la
diversidad de las herbáceas estacionales existentes.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO

Huizache chino Acacia schaffneri
Mezquite Prosopis laevigata
Nopal Opuntia robusta
Nopal Opuntia streptacantha
Cardón Opuntia imbricata
Uña de gato Mimosa fasciculata
Uña de gato Mimosa monancistra
Jara Senecio salignus
Cuaquil Celtis caudata
Garambullo Myrtillocactus geometrizans
Granjeno Celtis pallida
Biznaga Ferocactus latispinus
Biznaga Mammillaria magnimama
Biznaga Stenocactus arrigens
Sangre de drago Jatropha dioica
Hierba amargosa Zaluziana triloba
Engordacabras Dalea bicolor
Quiebraplatos Ipomoea longifolia

De las especies de flora muestreadas en el predio, ninguna está bajo protección dentro de la NOM-
059-SEMARNAT -2001.

Respecto a la fauna observada en el predio durante los recorridos de campo no se encontraron evidencias de la
existencia de mamíferos, reptiles.
De las especies de fauna reportadas para esta región la víbora de cascabel se encuentra dentro de la NOM-
059-SEMARNAT-2001. Sin embargo no se puede hacer una conclusión definitiva al
respecto puesto que faltan estudios biológicos para determinar la existencia, abundancia y diversidad de esta
especies nativa, tomando en consideración que aunque la actividad humana no está presente las cabezas de
ganado vacuno si lo están y en abundancia pues este predio es un potrero en uso, y el ganado lo recorre en su
totalidad, esto se corroboró por las excretas registradas durante el muestreo de flora.

 Paisaje:

Haciendo un análisis de los factores considerados para la evaluación del paisaje de la zona del proyecto en
donde se pretende desarrollar el Fraccionamiento Residencial Campestre Las Nubes, se puede observar que
existen actualmente elementos para obtener una Fragilidad Visual Alta, es decir, el impacto visual que puede
ocasionar el cambio de uso de suelo en este predio a los transeúntes o habitantes de las cercanías,
posiblemente no transformará considerablemente el paisaje pero si será notorio desde cualquier punto donde
se pueda o quiera observar mientras se ejecuten las obras. Esta fragilidad visual alta con el tiempo podrá
llegar a ser mediana e incluso baja sobre todo si se realizan las franjas arboladas de amortiguamiento, así
como la construcción de residencias de una planta o con diseños que se acoplen al paisaje.

k. Disponibilidad de servicios públicos:

El predio en donde se desarrollará el proyecto es catalogado como rústico. En la actualidad, sólo se cuenta
con el camino de terracería hacia la comunidad de Marroquín de Arriba, no hay líneas de distribución de
energía eléctrica, red de agua potable, servicio de telefonía fija, ni tampoco drenaje sanitario.

Sin embargo existe una gran factibilidad para el suministro de estos servicios, ya que la cercanía con las
colonias populares y el propio conjunto habitacional y campo de Golf Ventanas de San Miguel así lo
demuestran.

l. Evaluación e identificación de los impactos:

El proyecto en cuestión, implica impactos visuales y ambientales en donde se plantean medidas de

mitigación, por lo que su desarrollo puede ser factible en el sitio propuesto.
Los impactos generales posibles y sus medidas de mitigación son:
1. Cambios en el paisaje
2. Pérdida de vegetación
3. Pérdida de suelo
Con respecto a la preparación del sitio las variables relevantes a considerar corresponden a las siguientes:

Etapa de preparación del sitio:

 Remoción capa superficial de suelos (alteración de vegetación y de fauna nativa existente)
 Movimientos de tierra
 Alteración en la permeabilidad propia del terreno
 Generación de residuos de la construcción
 Alteración del paisaje
 Fuentes de trabajo (corto plazo).
 Actividades propias de las obras civiles: ruido, polvo y movimiento de maquinaria
pesada.

Etapa de construcción:
 Alteración geomorfológica y paisajística
 Movimiento de tierras
 Alteración de la permeabilidad propia del terreno
 Generación de residuos de la construcción.
 Generación de ruido, producto del trabajo de excavación con maquinaria pesada, carga y transporte
del material de desecho, etc.
 Generación de polvo en suspensión, producto de los mismos aspectos señalados en el punto anterior
(la maquinaria y los camiones generan y trasladan material de excavación, que en algunos casos es
utilizado como material de relleno).

Etapa de operación
 Alteración geomorfológica y paisajística
 Aumento de gases de combustión incompleta
 Aumento del tráfico vehicular
 Fuentes de empleo (temporales y permanentes)
 m. Medidas de mitigación:

Las medidas más relevantes serán enfocadas, sobre todo, a minimizar los efectos causados en el paisaje, la
fauna, la flora y la calidad de vida y estos son:
1. Protección de flora y fauna silvestres.
2. Revegetación acuerdo a un plan, en donde se establezca la utilización de especies preferentemente
nativas, formando corredores biológicos que favorezcan el desplazamiento y posible asentamiento
de fauna.
3. Minimización de polvos
4. Minimizar ruidos
5. Apego a la normatividad en materia de residuos peligrosos.

Con la creación de un proyecto como este, en donde se pretende la construcción de un Fraccionamiento

residencial Campestre no se afecta ninguna área natural protegida estatal o municipal. Así como tampoco a
ninguna área de atención prioritaria.

n. Conclusión:

Como conclusión del Estudio de Impacto Ambiental para cambio de uso de suelo la edificación del
Fraccionamiento Residencial Campestre “Las Nubes” es factible siempre y cuando se adopten las
precauciones previstas. A la fecha se cuenta con la resolución ambiental emitida por la Dirección de Medio
Ambiente y Ecología del municipio de Allende, Gto.
 CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL

I.1. DATOS DEL PROYECTO

I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE “LAS NUBES”

I.1.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

Fracción del predio Santa Ana, municipio de San Miguel de Allende en el estado de Guanajuato.

I.1.3. TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO

Por tratarse de un proyecto para la construcción de viviendas residenciales de baja densidad se considera
permanente.

I.1.4. PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL

Contrato de compra venta .Instrumento notarial número 46511. Lic. Enrique Jiménez Lemus. La
documentación legal se incluye en el ANEXO 1

I.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

I.2.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

Ricardo Antonio Garrido Sánchez

I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE

I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL

Ricardo Antonio Garrido Sánchez

I.2.4. DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE

Calle las Palmas No.12, Col. Campestre La Rosita; C.P. 27250. Torreón, Coahuila.
I.3. DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL

I.3.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

Biol. Abigail Mendiola Amador

I.3.2. NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO

Biol. Abigail Mendiola Amador

I.3.3. DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO

Mineral de Rayas no. 1, Marfil, Gto. CP. 36250, Teléfono: 01 473 45345, Correo electrónico:
[email protected]

I.3.4 EQUIPO TÉCNICO DE APOYO

Ing. Armando Marmolejo Hernández
SERVICIOS PROFESIONALES FORESTALES Y AMBIENTALES

CAPITULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO

El fraccionamiento residencial en anteproyecto se pretende ubicar en un terreno con una superficie de 22.33
hectáreas localizado dentro de una zona en la que se pueden desarrollar por sus características actuales
actividades de tipo campestre, turística y recreativa de tipo ecológico y de conservación. Este terreno cuenta
con un 77.36% de superficie forestal.

El proyecto a efectuarse en el predio es la construcción de un fraccionamiento residencial unifamiliar de baja

densidad, este fraccionamiento estará formado por un total de 107 lotes con superficies variables entre los
1,200 a los 1,700 m2 cada uno de ellos. Este fraccionamiento ha de enajenar los lotes en cualquier régimen de
propiedad previsto por el Código Civil.
Los objetivos que el promovente ha establecido para la creación de este fraccionamiento es el de enfocarlo a
la familia, ofreciendo un lugar con las condiciones ideales para el descanso y la recreación en un ambiente
natural con áreas verdes de vegetación nativas conservadas y otras desarrolladas para cumplir ese plan.
El Fraccionamiento Las Nubes ocuparía un lugar estratégico, ofreciendo diversas áreas recreativas, entre
ellas áreas para caminata, construcción de un Mirador en la parte media del extremo Sur donde se podrá
disfrutar del paisaje circundante, integrando los elementos naturales que actualmente existen, destacando las
rocas y vegetación de matorral con especial énfasis en la protección y conservación de diversas especies de
cactáceas existentes.

Además para ir acorde con el área donde se pretende respetar el entorno natural, se instalarán dispositivos
para el manejo separado de las aguas residuales, captación y uso diferenciado de aguas pluviales, promoción
entre los residentes interesados la construcción de viviendas con los conceptos de la arquitectura sustentable.
Todo lo anterior para contar con espacios que se integren al medio ambiente actual sin la modificación
drástica del paisaje que actualmente domina esta zona y que por sus características de vegetación ha sido
considerada como de fomento y de preservación ecológica.

No existiendo actualmente ningún criterio dentro del ordenamiento territorial del municipio de San Miguel de
Allende que impida el establecimiento de obras en la zona donde se localiza el predio de interés. Tampoco
existen restricciones municipales de carácter ambiental para el cambio de uso de suelo de esta zona y sus
respectivas modificaciones ambientales. Siempre y cuando se cumplan todas y cada una de las
condicionantes establecidas en la respectiva resolución ambiental.

Este proyecto contempla la urbanización del terreno, es decir, la creación de vialidades, glorietas, camellones,
instalación subterránea de servicios, equipamiento de áreas verdes, así como la construcción de viviendas
modelo, como opción para los interesados, con aprovechamiento de los recursos naturales existentes.

La vocación del Fraccionamiento es para uso residencial campestre, sujeto a las siguientes condiciones: Solo
permite la edificación de casas, quintas, palapas y áreas jardinadas. Es responsabilidad tanto de los
adquirientes como del fraccionador, la conservación y/o reforestación
de las áreas de jardín en su respectiva medida con el uso de especies nativas de preferencia y con especies de
ornato autorizadas dentro del reglamento interno que sea desarrollado dentro de este proyecto de
fraccionamiento. En ese reglamento también se solicita y condiciona a los compradores de los lotes el respeto
de un 60% de la vegetación de su lote, la que deba de remover por motivos de proyecto deberán reubicarse,
ya sea mediante trasplante si es susceptible, en caso contrario se acodará si es leñosa o se buscará otra forma
de reproducción asexual que permita su sobrevivencia como corte de esquejes o por hijuelos en caso de
especies no leñosas. En relación con las cactáceas globulares, estas deberán extraerse en su totalidad y
reubicarse dentro del mismo predio en las áreas verdes diseñadas para contenerlas.

Se tiene la resolución del manifiesto de Impacto Ambiental realizada por la autoridad ambiental municipal
Modalidad Intermedia (DMAE-EIA-020/2009) de fecha 10 de septiembre del 2009 en donde se ha resuelto
que el proyecto es viable en materia de impacto ambiental sujeta a 44 condicionantes. ANEXO 2.

II.1.2. SELECCIÓN DEL SITIO

Este sitio fue seleccionado por su ubicación respecto a la ciudad de San Miguel, por el crecimiento urbano
que está teniendo esa zona respecto a fraccionamientos residenciales campestres.

II.1.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN

Este predio rústico pertenece a una fracción del predio rústico llamado Santa Ana y se localiza sobre el
Camino a Marroquín de Arriba, cercano a la Col. San Luís Rey, en la ciudad de San Miguel de Allende, Gto.
Con las siguientes Coordenadas Geográficas: Vértice No. 13, (extremo Norponiente): 20°56’ 59.64”
Latitud Norte y 100° 44’ 17.93” Longitud Oeste, Vértice No. 3,
(extremo Nororiente): 20°56’ 59.22” Latitud Norte y 100° 43’ 48.31”, Vértice No. 1, (extremo
Surponiente): 20°56’ 51.30” Latitud Norte y 100° 44’ 21.00” Longitud Oeste, Vértice No. 2,
(extremo Suroriente): 20°56’ 50.95” Latitud Norte y 100° 43’ 49.53” Longitud Oeste, con un datum
GWS84 ó ITRF82.
 COORDENADAS DEL PREDIO “FRACCIONAMIENTO NUBES”

COORDENADAS UTM COORDENADAS GEOGRAFICAS

VERTICE
(GPS)

Y X NORTE OESTE

13 2317446.687 319255.277 20°56’ 59.64" 100º 44' 17.93"

3 2317424.816 320110.836 20°56’ 59.22" 100º 43' 48.31"
2 2317170.576 320072.841 20°56’ 50.95" 100º 43' 49.53"
1 2317191.183 319163.803 20°56’ 51.30" 100º 44' 21.00"

Localización del municipio de San Miguel de Allende en el estado de Guanajuato.

Ubicación del proyecto con respecto en el municipio de San Miguel de Allende, Gto.

Localización del proyecto de acuerdo a la carta de INEGI.

 Vértices principales de la fracción del predio Santa Ana donde se planea la construcción del
Fraccionamiento residencial Campestre “Las Nubes”.
Respecto a las colindancias del predio en donde se pretende el Desarrollo del Fraccionamiento Campestre Las
Nubes, se tiene las siguientes medidas y linderos:

Norte: En 838.25 m, con el Rancho de “Jesús”

Sur: En 908.00 m, con la fracción del predio Santa Ana que se adjudica al Sr. Rubén Barbosa de la Torre.

Este: En 257.00 m con los Ranchos” Las Colonias” y Marroquín de arriba

Oeste: En 273.00 m, camino de la Herradura de por medio, con la fracción de “Agua Espinosa”, propiedad
del Dr. Xavier Barbosa de la Torre. (Camino a Marroquín de Arriba).

La fracción del predio denominado Santa Ana, en donde se pretende ubicar el proyecto actualmente está
delimitado por una cerca de alambre de púas con cinco hilos en su lado Norte, y lado Oeste, mientras que al
Este se cuenta con una cerca de piedra acomodada, y finalmente por ser una fracción del predio antes
mencionado, no se cuenta con una delimitación física en su lado Sur.
El predio tiene una altura sobre el nivel medio del mar de 2004 m.

En el ANEXO 3 se presentan los Planos Generales del proyecto, entre estos:

  Plano en conjunto con la Poligonal del proyecto del Fraccionamiento Residencial Campestre con su
respectivo cuadro de construcción y sus coordenadas UTM de cada uno de los vértices, con el
nombre de los predios vecinos.
 Plano con la Zonificación de acuerdo a la clasificación de Usos de suelo para el municipio de
Allende, Gto.

A continuación se presentan las imágenes más representativas de las colindancias de este predio.

Colindancia con el camino que conduce a la Comunidad de Marroquín de Arriba en la parte Poniente.

Cercado que delimita el predio en su extremo Norte.

 Otra vista del extremo Norte.

Vegetación presente y áreas abiertas en el extremo Sur.

Extremo Oriente delimitado con una cerca de piedra acomodada.

Existe afloramiento de masa rocosa en el extremo Oriente del predio.

Puerta rústica de acceso en su parte Norte.

El cercado consta de alambre de púas con cinco hilos.

 Vista general desde el extremo Nororiente.

La principal RUTA DE ACCESO AL PREDIO es a través de la carretera a Dolores Hidalgo – San Miguel
de Allende.

La salida a la Carretera San Miguel de Allende – Dolores Hidalgo, está totalmente asfaltada, a partir de
esta, existe una desviación a la Colonia San Luís Rey donde el acceso es empedrado y se continúa de esta
manera hasta el camino de terracería que conduce a la comunidad de “Marroquín de Arriba”.

Calle empedrada de la Colonia San Luís Rey.

Calle de la Colonia San Luís Rey que conduce al camino hacia “Marroquín de Arriba”.

Dimensiones del acceso por la Colonia San Luís Rey.

Camino empedrado al predio Santa Ana y la comunidad de “Marroquín de Arriba”.

 Camino de terracería que conduce a la comunidad de “Marroquín de Arriba”.

II.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA

El monto a invertir:
No. CONCEPTO COSTO (pesos)
1. Costo del terreno 7’ 818,300.00
2. Costo de Urbanización 171’850,728.00
3. Costo por permisos y licencias 150,000.00
4. Total 179’819,028.00

Se solicita a la autoridad que mantenga estos costos aproximados de manera confidencial.

El financiamiento requerido para la creación de este fraccionamiento, inicialmente será bajo la figura de
inversiones particulares y posteriormente de apoyo de instituciones financieras.

II.1.5. DIMENSIONES DEL PROYECTO

Se pretende la construcción de un Fraccionamiento en una superficie de 22.33 hectáreas, que albergará los
siguientes espacios y áreas:
1. Un área habitacional con residencias clasificadas de acuerdo al uso de suelo establecido en el
ordenamiento Territorial del municipio de Allende, Gto., de muy baja densidad.
2. Zona de Reserva destinada a la conservación de flora nativa.
La distribución de áreas para el desarrollo de este proyecto:

DISTRIBUCIÓN DE AREAS

Áreas Superficie (m2 ) Superficie (ha) (%)

Área para Lotificación
163,667.25 16.3667 73.27

Área de Donación
(Área de equipamiento =
11,244.80 1.1244 5.03
7,898.71 m2)
(Área Verde = 3,346.09 m2)
Área de Reserva
5,881.69 0.5881 2.64

Vialidades
(Calles = 27,254.74 m2) 42,586.26 4.2586 19.06
2
(Banquetas= 15,331.53 m )

Área total 223,380.00

22.33 100

Distribución de áreas del proyecto respecto al predio.

Del total del área que se tiene, es decir de las 22.33 ha, la superficie del Donación, que incluye las áreas para
el equipamiento y las respectivas áreas verdes conforman un área de 1.12 ha que representan el (5.03 %),
mientras que la superficie destinada a la Reserva es de 0.58 ha, con un 2.64%. Por lo tanto esta última área
ubicada en la parte Centro Sur del predio, es una zona con mayor densidad de especies leñosas y que por lo
mismo se ha considerado como de reserva de vegetación, aunado a las pendientes que en ella se pueden
apreciar. Esta área se respetará de tal forma que la conservación y espacio para albergar la vegetación
rescatada será garantizada.

La construcción en los lotes corresponde a los particulares, el promovente se compromete solamente al

proceso de urbanización en general. Dentro de la construcción en cada lote para respectar el carácter del
proyecto se ha contemplado el respeto de al menos el 60% del arbolado existente en cada uno de ellos,
teniéndose que ajustar cada particular su proyecto al terreno y no a la inversa.

ZONIFICACION DE LOS TERRENOS FORESTALES Y DE APTITUD PREFERENTEMENTE

FORESTAL

PORCENTAJE
ZONA CLASIFICACIÓN SUP. EN (%)
ha
Zonas de Áreas naturales Protegidas
conservación
y Áreas de Protección
aprovechamie
nto restringido Áreas localizadas arriba de los 3000
o Prohibido MSNM.

Terrenos con pendientes mayores al

100% o a 45º
Superficie con vegetación de manglar o
Bosque mesófilo de montaña
Superficies con vegetación de galería
Áreas cubiertas con selvas altas
perennifolias
Zona de Terrenos forestales o de Aptitud
producción Preferentemente forestal de
productividad maderable alta (cobertura
de copa de más del 50%) o una altura
promedio de los árboles dominantes
igual o mayor a 16 metros
 Terrenos forestales o de Aptitud
Preferentemente forestal de
productividad maderable media
17.28
(cobertura de copa de entre 20-50%
o una altura promedio de los árboles
dominantes menor de 16m);
Terrenos forestales o de Aptitud
Preferentemente forestal de
productividad maderable baja (cobertura
de copa inferior al veinte por ciento)
Terrenos de vegetación forestal de zonas
áridas
Terrenos adecuados para realizar
forestaciones
Terrenos preferentemente forestales.
Zonas de Terrenos forestales con degradación alta
restauración y que muestren evidencia de erosión
severa, con presencia de cárcavas;
Terrenos preferentemente forestales,
caracterizados por carecer de vegetación
forestal y mostrar evidencia de erosión
severa, con presencia de cárcavas
Terrenos forestales o preferentemente
forestales con degradación media,
caracterizados por tener una cobertura
de copa menor al veinte por ciento y
mostrar evidencia de erosión severa, con
presencia de canalillos;
Terrenos con degradación baja
caracterizados por tener una cobertura
de copa inferior al veinte por ciento y
mostrar evidencia de erosión laminar, y
Terrenos degradados que ya están
sometidos a tratamientos de
recuperación tales como forestación,
reforestación o regeneración natural
Áreas abiertas sin vegetación que existen dentro del
4.49
predio
Áreas afectada por camino existente dentro del predio
0.5576
ÁREA TOTAL DEL PREDIO
22.33
NOTA : LA TABLA ANTERIOR CORRESPONDE A LA ZONIFICACION DE LOS TERRENOS FORESTALES Y DE APTITUD
PREFERENTEMENTE FORESTAL CON BASE A EL INVENTARIO FORESTAL NACIONAL Y EL ORDENAMIENTO ECOLÓGICO
DEL TERRITORIO NACIONAL
Dentro de la Fracción del Predio Santa Ana de 22.33 ha existe una superficie de 4.49 ha (20.14%) con
superficies alteradas carentes de vegetación de matorral por afectaciones del uso dado a este terreno previo a
que fuera adquirido por el promovente. Así mismo se tiene una superficie de 0.5576 ha (2.50%)
correspondiente a caminos existentes. El resto es decir 17.28 ha (77.36 %), es una área con vegetación de
matorral con una distribución no homogénea en sus especies leñosas y de cactáceas de interés en su rescate
como las pertenecientes a especies de cactus globulares.

Imagen aérea donde se pueden apreciar áreas abiertas, caminos existentes en el interior y zonas con
vegetación nativa.

Plano sobrepuesto a la imagen aérea con las áreas abiertas y los caminos existentes, considerados
como superficies carentes de vegetación. El resto de la superficie soporta una vegetación forestal.
 Distribución de las superficies dentro del predio.

Ejemplo de los caminos internos existentes dentro de la fracción del predio Santa Ana.

Camino existente dentro del predio sin vegetación regenerada.

De las 22.33 ha que se ocuparán para la urbanización, 4.25 ha corresponde a la superficie que ocupará la
urbanización, esta ocupará áreas con vegetación nativa y también superficies desprovistas de esta misma.

II.1.6. USO ACTUAL DE SUELO

Es una zona de matorral xerófilo conservada con una la densidad y cobertura considerada como forestal,
contando con especies maderables y no maderables. Donde se desarrollan a la fecha actividades pecuarias,
mismas que no ha propiciado degradación del ecosistema, aunque la presencia de renuevos no es de
consideración.

II.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS

Hay dos asentamientos humanos cercanos en relación al proyecto del Fraccionamiento Residencial
Campestre Las Nubes, el primero es la Colonia San Luís Rey, hacia el Sur, a una distancia de unos 750 m.
Esta Colonia se cataloga de acuerdo a la Clasificación de Uso de Suelo como H3 Densidad habitacional Alta.
Y el Conjunto habitacional y Campo de Golf “Ventanas de San Miguel”, hacia el Surponiente a unos 630 m,
clasificado como H0 Densidad habitacional muy baja.
Las principales comunidades que se localizan en las cercanías al proyecto hacia el Sur son: San Joaquín,
Santa Cecilia, San Ramón, Montes de Loreto, entre otras y los Fraccionamientos Francisco Villa, Insurgentes
y la Lomita. La ciudad de San Miguel de Allende de localiza también al Sur a menos de 3.5 km.

El terreno es catalogado como rústico y es una fracción del llamado predio Santa Ana de acuerdo a como se
mencionó en párrafos anteriores.

Conforme al Plan de ordenamiento territorial municipal y del centro de población San Miguel de Allende,
Gto. 2006. El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento ecológico (FE) (con
vocación pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de Preservación ecológica (PE) (Zona
forestal a proteger).
En la actualidad, sólo se cuenta con el camino de terracería hacia la Comunidad de Marroquín de Arriba, no
se cuenta con red de agua potable, servicio de telefonía fija, ni tampoco drenaje sanitario.
Sin embargo existe factibilidad para el suministro de estos servicios, ya que la cercanía con las colonias
populares y el propio conjunto habitacional y campo de Golf Ventanas de San Miguel así lo manifiestan.

Respecto a los servicios básicos necesarios para poder llevar a efecto la construcción del Fraccionamiento
Residencial Campestre Las Nubes, el promovente cuenta con la Licencia de Urbanización de fecha 9 de
octubre del 2009, respecto a los servicios siguientes:

Agua potable y alcantarillado se pretende conectarse a la red municipal para lo cual se cuenta con la
factibilidad del Sistema de Operador de Agua, SAPASMA. Se presentan los respectivos planos autorizados
por este sistema operador en el ANEXO 4.

Vialidades vehiculares interiores y de conexión con la red vial urbana; se le autorizó la construcción de
banquetas de adoquín de concreto con un espesor mínimo de 8 cm. Las vialidades se construirán con piedra
bola emboquillada con mortero de cemento, con huellas de rodamiento de adoquín de concreto.
Áreas verdes y espacios libres, equipados con mobiliario urbano, jardinería y arbolado, de acuerdo a sus
características de uso y destino.

Energía eléctrica

En cuanto al suministro de energía eléctrica para el proyecto, se tiene disponibilidad del mismo. Para este
servicio, se cuenta ya con la aprobación de la Comisión Federal de Electricidad, CFE para otorgar el servicio
según se menciona en el oficio No. PLAN-669/09 de fecha 20 de agosto del 2009. ANEXO 5.
Residuos sólidos municipales

El manejo de los residuos sólidos municipales se efectuará a través del servicio de recolección municipal para
productos no reciclables, para productos reciclables se contratarán los servicios de la empresa que
actualmente realiza recolección de reciclables, es decir RECICLA. Esto porque se considera la separación de
los residuos urbanos durante su construcción y operación.
En la ciudad de San Miguel existe el interés de particulares de aprovechar los esfuerzos municipales para
propiciar entre la población la separación de residuos, impulsados por contar con un relleno sanitario, esta
circunstancia ha motivado a que existan empresas para la recuperación de materiales reciclables. Entre ellas
RECIQLA (www.reciqla.com) que recolecta diferentes tipos de residuos, la empresa denominada Reciclajes
Centauro, S.A. de C.V. que ha través de un proyecto denominado Bosque Urbano recupera papel, y un
particular el Ing. Miguel Alemán, quien solamente recolecta PET.

II.2 CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

En este proyecto se tiene el siguiente cronograma para la realización de las diferentes etapas.

7to. 8 vo.
1er. 2o. 3er. 4to. 5to. 6to. Año Año
Etapas
Año Año Año Año Año Año
PROYECTO
EJECUTIVO

PERMISOS Y
LICENCIAS

PREPARACIÓN DEL
SITIO

CONSTRUCCIÓN

MANTENIMIENTO

VENTAS
La urbanización del terreno contempla calles con arroyos de 9 m de ancho, así como banquetas de 1.5 m de
ancho. Y espacio para jardineras y luminarias de 1 m. Entre el arroyo y la banqueta existe un canal de 0.5m
para aguas pluviales. Las calles secundarias tendrán un arroyo de 7 m de ancho.
Los sistemas de drenaje y agua potable se considerarán subterráneos, obedeciendo a aspectos funcionales y
estéticos que proporcionarán un atractivo ante el mercado.

El proyecto consta de 107 lotes. Con superficies variables entre los 1,300 a1,700 m2.

Tipo de vivienda a construir en el predio: En este Fraccionamiento se construirán varios modelos de

vivienda siguiendo un estilo que vaya de acuerdo al paisaje existente, donde la roca es uno de los elementos
principales en el diseño, sin embargo los propietarios de los lotes pueden construir bajo su propio diseño,
previa autorización de un comité arquitectónico como se pretende establecer dentro del reglamento interno.

La construcción de las viviendas se efectuará con los materiales convencionales con las técnicas de
urbanización y construcción comunes. Durante estas etapas no se utilizarán ninguna clase de metodología o
tecnología para la protección del medio, solamente se solicitará que se cumplan las medidas de mitigación
contempladas para cada etapa.

No se considera ningún tipo de obras provisionales. El material, herramientas e insumos a utilizarse se

guardarán en un almacén temporal de lámina negra construido para tal fin. El equipo técnico responsable de
la obra contará con una oficina móvil. Así mismo se contará con letrinas portátiles, tanto para personal
administrativo como para los obreros, ubicados estratégicamente para que cumplan con su función.

II.2.2. ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE

Recopilación y evaluación de la información básica disponible

Esta fase involucró la recopilación de información sobre las características naturales y socioeconómicas del
área del proyecto, obtenida tanto en gabinete como a través de las visitas de campo.
La información obtenida se refiere a:
 Entrevistas con el promovente del proyecto para conocer a detalle sus intereses, necesidades y
aportaciones para el cuidado del entorno; para que de esta forma se puedan plasmar, con claridad para la
autoridad en este estudio.
 Ubicación del proyecto mediante visitas de campo.
 Observación y recopilación de información del área de influencia (Medio físico abiótico, biótico y
humano).
 Inventario ambiental cualitativo y cuantitativo de la vegetación, obtención de coordenadas geográficas,
observación y toma de fotografías de flora, fauna si es posible su observación, sobre todo de aves y paisaje en
general, condiciones ambientales presentes, uso actual del suelo y las actividades productivas existentes.
Cada uno de los pasos anteriores tiene su fundamento en las metodologías de campo para la
georeferenciación, para el estudio de la flora, fauna, factores sociales, impactos ambientales, medidas de
mitigación de los mismos y programa de vigilancia ambiental. A continuación de manera general y resumida
se presenta la metodología y conceptos que se utilizaron para el trabajo de campo en este estudio:

Análisis del Proyecto

Para determinar los posibles efectos sobre el medio ambiente por la construcción de un fraccionamiento de
baja densidad se realizó un análisis ambiental multidisciplinario basado en la información técnica del
proyecto ejecutivo.

Caracterización del Medio Físico Abiótico, Biótico y Humano

Con la información recolectada de la zona de estudio, a través de visitas de campo y de una revisión
bibliográfica, se elaboró el diagnóstico del estado del ecosistema del área de influencia, incluye los medios
físico abiótico, biótico, y humano (socioeconómico cultural).

El diagnóstico de la situación actual sirve como referencia para la identificación y evaluación de los
impactos ambientales derivados de las actividades que se realizarán.

Aplicación de metodologías para flora:

Los métodos que se utilizan para evaluaciones de flora tienen fundamentos de inventarios y censos
forestales. En el caso del terreno en que se llevará a cabo la construcción del fraccionamiento, el objetivo es
conocer la densidad de la vegetación que existe en su estrato arbustivo y arbóreo y hacer los cálculos del
recurso maderable existente en lo que será el área de
afectación, aún y cuando por el tipo de proyecto habrá áreas que no se afectarán. Por lo que la metodología
que se empleó se hizo bajo el esquema que se utiliza en inventarios forestales, básicamente para conocer la
vegetación, el cálculo de los valores de importancia y su volumen.

Aplicación de metodologías para fauna:

Entre los métodos desarrollados para la evaluación de fauna silvestre se usan monitoreo de vertebrados
terrestres en base a registro de huellas, observaciones directas (encuentros) y registro de indicios (huellas,
excrementos, refugios, etc.) en transectos lineales.
La identificación visual y auditiva de las especies de aves dentro del área fue durante los recorridos
de campo efectuados en el muestreo de la vegetación. Los recorridos se circunscribieron a la fracción del
predio incluida.
Se utilizan guías sobre aves como ayuda a la identificación, así como para el reconocimiento de huellas y
excretas de mamíferos. Sin embargo para este proyecto durante el recorrido y muestreo el avistamiento de
fauna terrestre fue nulo y lo referente a las aves es escaso.

Aplicación de metodologías para los aspectos sociales:

Se hicieron siguiendo la metodología de encuesta cara a cara, pues con ella la información que se obtiene es
de manera directa, y puede ser a través del llenado de un cuestionario o siguiendo una guía preestablecida por
el consultor según sea el tipo de persona a entrevistar.
Resultado: Esta interacción con personas de la colonia vecina fue escasa, solamente se realizó una breve
entrevista con el dueño de una tienda de abarrotes y de una carnicería, sus opiniones no arrojaron datos
relevantes que permitiera valorar alguna discrepancia o comentarios a favor. No mencionaron tener alguna
objeción respecto al proyecto.

Identificación de los Impactos Ambientales:

La identificación de impactos (positivos y negativos) se efectuó al establecer indicadores para conocer si se
producen perturbaciones o modificaciones sobre el medio ambiente, ocasionadas por actividades que se
realizarán por la construcción del fraccionamiento. Para la identificación de impactos ambientales se
utilizaron las listas de chequeo y matriz de Leopold.

Predicción y Evaluación de Impactos Ambientales:

Una vez identificados los impactos ambientales que se presentarán en la zona de estudio como efecto del
proyecto, se realizó un pronóstico del comportamiento de los mismos durante las etapas
de operación y mantenimiento. Para la evaluación de impactos se consideró un análisis de sensibilidad local,
una evaluación cualitativa y cuantitativa de impactos y el cálculo de frecuencia de cada uno de los impactos

Medidas de Mitigación:
Se formularon medidas de mitigación para reducir, controlar, evitar, corregir o compensar los efectos
negativos evaluados y considerados como claves, describiendo cada una de las medidas propuestas. Esto
basado en la información recopilada en campo, en los datos y apoyos bibliográficos y sobre todo con el
consenso de factibilidad del promoverte, pues ello garantiza el compromiso de su ejecución hasta su
conclusión con sus respectivos informes a la autoridad de acuerdo a lo que le sea requerido.

Programa de Vigilancia Ambiental:

Este programa tiene por objeto controlar y garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación
propuestas, y facilitar la evaluación de los impactos reales para adoptar y modificar las medidas correctoras
durante la fase de construcción, operación y mantenimiento del proyecto. Este Programa determina al
responsable de su implementación y operación, del seguimiento y evaluación de las medidas de mitigación a
efectuar y la metodología a emplear.

II.2.3. PREPARACIÓN DEL SITIO

La única etapa del proyecto de creación del fraccionamiento que considera el cambio de uso de suelo es la
etapa de la PREPARACIÓN DEL SITIO.

Esta etapa se consideran las labores de desmonte y despalme, nivelación, relleno, trazo, apertura para la
introducción del agua potable, drenaje y, así como el acondicionamiento del suelo.
Las acciones generales que se consideran en esta etapa son:
 NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)
 PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE SERVICIOS
 SEÑALAMIENTO
 DIVERSOS
Con la finalidad de preparar el terreno para la construcción del fraccionamiento se procederá primeramente a
realizar el desmonte retirando en este caso todo el producto que estará constituida predominantemente por
árboles de poca altura y diámetro reducido y arbustos
estrictamente en las áreas requeridas, las zonas donde se ubicarán los lotes no sufrirán cambio alguno. Con
esta actividad simultáneamente se efectuará el despalme.
Esta actividad se planteó para 24 meses aproximadamente, comenzando con las labores de desmonte,
despalme, nivelación, relleno, trazo, apertura para la introducción del agua potable, drenaje y, así como el
acondicionamiento del suelo a base de tepetate compactado. Que incluye:

 Despalme:
Dependiendo de las características de cobertura vegetal del terreno será necesario maquinaria o se realizará
de manera manual, únicamente interviniendo en las áreas con procesos constructivos pendientes.
 Nivelación:
 El terreno no es uniforme y posee zonas con pendientes variables muy probablemente se requerirá
llevar a cabo excavación o rellenos adicionales a excepción de los requeridos para cimentación.
 Trazo:
Se efectuará manualmente para delimitar las áreas que serán destinadas para llevar a cabo actividades de
excavación y construcción. Trazo de las líneas de agua potable, drenaje, pluvial, alumbrado y gas.
 Relleno:
Se utilizará tepetate para dar una conformación más consistente al suelo, en las áreas de calles.
 Compactación:
La compactación del tepetate se llevará a cabo con la finalidad de formar terraplenes conformarán la base
para la construcción de las calles y/o avenidas del fraccionamiento, líneas de agua potable, drenaje, pluvial,
alumbrado y gas de acuerdo a las normas existentes.

Esta etapa se iniciará con la instalación de servicios y construcción de las vialidades, delimitando los lotes,
para la posterior construcción de viviendas, e iniciar los procesos de venta de los mismos, hasta
culminar la comercialización total de estos.
Nota importante: En la actualidad la venta de lotes para fraccionamientos residenciales requiere de un
proceso de venta más riguroso, implicando tiempo para su realización, esto se ha comprobado y se debe de
contemplar pues la situación económica nacional y mundial no permite inversiones como en años anteriores,
esta condición se considera primordialmente para dar cumplimiento a las etapas de construcción del
fraccionamiento, si las ventas se mantienen se podrán respetar los
plazos que se manifiestan, pero si estas decaen o son lentas, los plazos se prorrogarán a tiempos indefinibles.
Nuevamente se señala que el cambio de uso de suelos en terrenos forestales ocurre durante la etapa de
preparación del sitio, el CALENDARIO DE PREPARACIÓN DEL SITIO básicamente durante la etapa de
nivelación que se tiene planeado y es el siguiente:

ACCIONES (EN TRIMESTRES) 1 2 3 4 5 6 7 8

NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL

DESMONTE Y EL DESPALME)
PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE
SERVICIOS
SEÑALAMIENTO
DIVERSOS

1.- FORMA
Existen las siguientes acciones:
 NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)
 PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE SERVICIOS
 SEÑALAMIENTOS
 DIVERSOS

NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)

a) Desmonte: esta etapa se efectúa para remover del sitio toda la vegetación presente donde se va a
construir.
Que a su vez incluye las siguientes actividades y consideraciones:
 Eliminación de herbáceas y arbustos . Esta etapa se efectuará con el auxilio de herramienta de
jardinería (machetes básicamente aunque puede utilizarse hacha), es de manera manual.
 Retiro de árboles. Esta actividad se efectuará de manera manual con el auxilio de hachas y
motosierra. En algunos casos si las dimensiones del árbol lo requiere, el tractor puede ayudar en esta
tarea.
En esta etapa se deberá efectuar la extracción de los ejemplares de árboles que se hubiesen señalado para
rescate mediante trasplante o bajo procedimientos previos de acodamiento, para ser reubicados en las áreas
detalladas para fungir como verdes o de amortiguamiento.
 Rescate de cactus. Esta actividad se realiza de manera previa y bajo un Programa preestablecido de
rescate de cactus que garantice que estos ejemplares no sufrirán daño y que su reubicación será en un
sitio con las condiciones de sustrato, orientación adecuada. En el ANEXO 6 se incluye el programa
de Rescate de cactus.
 Retiro y traslado del material vegetal proveniente de herbáceas y arbustivas. Esta actividad consiste
solamente en amontonar de manera temporal los desechos provenientes de la remoción de herbáceas
y arbustos, el acomodo de estos residuos deberá efectuarse en un sitio donde no interfiera alguna
escorrentía y cercano al camino principal de acceso al predio para un fácil retiro del mismo.
 Retiro y traslado de ramas y troncos de los árboles derribados. Es similar a la anteriormente
mencionada, se debe contemplar colocarla en el mismo sitio y dependiendo del volumen que no
interfiera pasos de agua.
 Troceado de ramas y troncos. Esta actividad es manual con la ayuda de machetes, hachas y
motosierras y tiene la finalidad de reducir las dimensiones de los residuos vegetales con dos
intenciones. Lo más pequeño junto con el producto de herbáceas puede ser mezclado y esparcido en
algún sitio de las áreas verdes. Y segundo el material proveniente de ramas y troncos que por sus
dimensiones los procesos de descomposición y reintegración al suelo son más lentos, deberán ser
cortados a pequeñas dimensiones para que su traslado al confinamiento definitivo sea más sencillo
mediante el uso de maquinaria apropiada o puede incluir procesos de donación de este material pues
es usado como leña por gente de escasos recursos, de las zonas aledañas al proyecto, para ello se
establecerán mecanismos claros para evidenciar esta actividad y evitar confusiones.
 Mezcla de troceado con material vegetativo. Este proceso consiste simplemente en revolver los
residuos de herbáceas con los restos más pequeños provenientes de arbustos y árboles, con la
finalidad de ser llevado al área contemplada como verde y sea esparcido para su reintegración a la
cadena trófica.
 Traslado definitivo. Esto se debe contemplar para los troncos a donarse pues conforme se vaya
troceando y acumulando temporalmente si no se donan constantemente se deberán trasladar a un sitio
seguro dentro del predio donde se garantice que no implicará incendios su almacenamiento, o en
caso de que la donación no funcionara o no se quisiera, en el
 municipio de San Miguel de Allende existe la posibilidad de su donación al ayuntamiento pues ellos
poseen un programa de donación de leña a comunidades, esta donación deberá establecerse de
manera oficial para evitar confusiones legales de su origen y evitar sanciones.

b) Despalme: Esta actividad se refiere al proceso (a través del uso de tractores tipo D-6, D-7
dependiendo del sitio) de remover la capa de suelo para emparejar el terreno, esto incluye la
remoción de la capa orgánica y de rocas superficiales, de las vialidades principales y secundarias.

Cuenta con las siguientes etapas:

 Retiro de capa orgánica y rocas y su depósito temporal. Esta etapa se efectúa con tractor, acumulando
material según el frente de trabajo. Amontonando temporalmente el material retirado. Es importante
en esta etapa no acumular este material con lo desmontado sin haberlo ya antes troceado.
 Disposición definitiva de la capa orgánica y de las rocas. Se debe ya conocer como se desea utilizar
este material: para emparejar áreas específicas, o que se designe alguna porción de tierra sin roca para
las áreas verdes. Se señala que en este predio la capa orgánica cuenta con gran cantidad de humus
que debe ser nuevamente restituida en las áreas verdes.

Respecto a las rocas estas poseen dimensiones y formas, así como el colorido proporcionado por los líquenes
que pueden ser utilizadas en el paisaje del fraccionamiento, si es este el caso deberá colocarse en un sitio
donde no se interfieran las escorrentías naturales mientras se reubican.
También se pretende que las rocas de menor dimensión se utilicen en la construcción de las casas previo a
un diseño que las incorpore.

2.- PLAZO

Estas actividades se plantean bajo el siguiente esquema de acuerdo al programa general de trabajo para la
NIVELACION Y TRAZO:
 ACTIVIDADES (EN MESES) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Rescate de cactus y disposición final
Eliminación de herbáceas y arbustos.
Derribo de árboles.
Retiro y traslado del material vegetal
proveniente de herbáceas y arbustivas.
Retiro y traslado de ramas y troncos de los
árboles derribados.
Troceado de ramas y troncos.
Mezcla de troceado con material
vegetativo.
Traslado definitivo.
Retiro de capa orgánica y rocas y su
depósito temporal.
Disposición definitiva de la capa
orgánica y de las rocas.

Dentro de estas etapas consideran las siguientes actividades específicas:

1. Colocación de todas las líneas subterráneas de agua potable, drenaje, pluvial alumbrado de
acuerdo a las normas de cada una de las dependencias reguladoras.
2. Construcción de muros de contención (en donde se requieran de acuerdo a la
pendiente del terreno).
3. Construcción de guarniciones laterales.
4. Relleno con tepetate en capas no mayores de 20 cm y compactado al 95%
5. Pavimentación con acabado final en concreto con juntas constructivas a cada 2 metros.

Proyecto hidráulico

a) Cálculo del gasto de Agua Potable

El proyecto del fraccionamiento Nubes es habitacional unifamiliar de baja densidad, con un total de 107
lotes de dimensiones variables pero que van desde el más pequeño de 1181.00 m 2 al más grande de 4120 m2
pero en promedio van desde los 1300 a los 1700 m 2, si consideramos que el área de este proyecto para
lotificar es de 22.33 hectáreas tendremos un promedio de 6 habitantes por vivienda teniendo una población
más real de lo cual resulta una población de 210 habitantes que es un valor bajo al autorizado en el
documento de factibilidad de uso de suelo.
El consumo de agua per cápita en México se considera de 300 lts/ habitante/día (Dato tomado de CNN
expasión.com, de la nota: La Ciudad de México, en crisis de agua, de fecha 4 de enero del 2010).
Se calcula que si son 107 lotes, con un promedio de 6 hab. /lote, se tienen entonces un total de 642 hab., la
dotación se estima en 300lt/hab./día, con una aportación de 240lt/hab./día.

b) Abastecimiento
La conexión a la red de agua potable podrá realizarse a través de la conexión municipal por lo que se cuenta a
la feha con la factibilidad del recurso con la dependencia autorizada en el ayuntamiento.

c) Almacenamiento
Cada residencia tendrá su propio sistema de almacenaje y el fraccionamiento tendrá uno propio para el
mantenimiento de áreas verdes.

Proyecto sanitario y alcantarillado.

a) Descarga Sanitaria.
La conexión al drenaje se efectuará directamente a la red de drenaje de SAPASMA.

b) Drenaje Pluvial.
Se pretende respetar la pendiente natural del terreno para desalojar el agua pluvial y encausarla a la red de
drenaje pluvial y de ahí canalizarla a las áreas verdes.

Proyecto eléctrico y de iluminación.

a) Punto de Conexión.
El punto de conexión a la red eléctrica de la Comisión Federal de Electricidad CFE, se hará por la colindancia
Poniente del predio.

b) Instalación General.
Toda la red eléctrica será subterránea, se contará con una central de medidores y la iluminación de áreas
comunes se hará por medio de arbotantes a lo largo de las avenidas y/o calles, etc.
Telefonía
Se instalará el sistema de telefonía de manera subterránea, y será responsabilidad de cada particular de
realizar la conexión correspondiente con la compañía telefónica disponible en este municipio.
Durante estas etapas se generarán la mayor parte de los impactos ambientales negativos al ambiente pues en
ella ocurre el despalme de la vegetación, la generación de tierras (estas tierras se utilizarán en su totalidad
para emparejar el terreno según se vaya requiriendo, la generación de residuos de construcción y residuos en
general, generación de polvos y ruidos). Para estos impactos se detallan las medidas de mitigación
correspondientes.

II.2.3.1 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Como se había planteado en el punto anterior referente a la dotación de servicios, para el presente proyecto
representa una gran ventaja su ubicación, ya que los servicios básicos existen a corta distancia, por lo tanto
las obras provisionales serán mínimas.
Estas obras provisionales que contempla el proyecto son:
 Almacén de materiales de construcción de dimensiones aproximadas de 5m x 4 m,
construida con madera, lámina de cartón y o incluso de material prefabricado.
 Oficina general portátil
 Sanitarios portátiles (su mantenimiento es responsabilidad del contratista), y el número de estos
será en proporción al número de trabajadores, estos deberán colocarse en los frentes de trabajo
para que se usen adecuadamente, evitando el fecalismo al aire libre.
 Concretera (esta contará con el permiso municipal correspondiente)
 Almacén temporal de residuos peligrosos con las especificaciones requeridas según el
reglamento de residuos peligrosos con copia de las entregas de las empresas recolectoras
autorizadas.
 Caseta temporal para el Vigilante.

Estas obras provisionales se instalarán dentro del área de influencia del proyecto conforme al avance y zona
de trabajo. Su permanencia será sólo durante la etapa de preparación y construcción. Estas obras
provisionales se mantienen todo el proceso de construcción para proceder a su desmantelamiento cuando el
fraccionamiento entre en operación y si es que todas las obras han concluido.
II.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Las etapas que se contemplan dentro de la urbanización son las siguientes:

 Cimentación
 Instalaciones diversas (incluye instalación eléctrica, hidrosanitaria, pluvial, de agua potable como
básicas, sin descartar que pudiese integrarse la de telefonía y de gas)
 Construcción de vialidades y pavimentación
 Construcción de guarniciones, banquetas, glorietas
 Albañilería y Herrería en general
 Sistema de alumbrado y eléctrico
 Limpieza del sitio

Para esta etapa se está considerando un plazo de 5 años. Este plazo de proyecta así básicamente a la
situación económica que vive el país, si esta mejora y las ventas son satisfactorias el plazo podría ser menor.

CALENDARIO DE URBANIZACIÓN

ETAPA
(SEMESTRES) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

CIMENTACIÓN
INSTALACIONES DIVERSAS
CONSTRUCCIÓN DE VIALIDADES Y
PAVIMENTACIÓN
CONSTRUCCIÓN DE GUARNICIONES,
BANQUETAS, GLORIETAS
ALBAÑILERÍA Y HERRERÍA EN GENERAL
SISTEMA DE ALUMBRADO Y ELÉCTRICO
LIMPIEZA DEL SITIO

No existen fechas exactas de inicio de las operaciones, estas fechas dependen de la emisión de las
autorizaciones correspondientes y de contar con la inversión inicial. De acuerdo a lo planeado por el
inversionista. La autorización municipal se emite con fecha de septiembre del 2009, sin
embargo se emitió un documento donde se señala que esta inicie su vigencia, hasta el momento que el
promovente presente sus respectivas resoluciones federales. Lon anterior se incluye en el ANEXO 2, por
encontrarse en un predio rústico con vegetación catalogada como forestal.

Recursos naturales a afectar:

Se afectarán los recursos naturales estrictamente necesarios con la remoción de vegetación, para la
edificación de la infraestructura necesaria para la Urbanización del Fraccionamiento, y en su momento para
la construcción de las viviendas. La fauna nativa se protegerá en todo momento pues forman parte de la
filosofía de conservación del promovente; el suelo removido por el despalme de las áreas donde se
construirán obras permanentes será utilizado en la zona para la creación de áreas verdes. Respecto al agua,
esta se utilizará para los servicios básicos del fraccionamiento incluyendo el riego de áreas verdes. Y se
implementaran sistemas para su ahorro y uso eficiente.
.
Ya se mencionó que se implementará un Programa de Rescate de Cactáceas, las cuales serán reubicadas de
acuerdo al diseño del paisaje en las áreas verdes y área de reserva.

Respecto al aire, la generación de emisiones contaminantes de los vehículos de visitantes y residentes del
centro, se mitigará con la implementación de medidas ambientales. Entre los que destaca el Programa de
Monitoreo de emisiones por medio del seguimiento de verificaciones vehiculares y riego de frentes de trabajo
con agua cruda en la etapa de construcción de las vialidades principales y secundarias.

Para el promovente resulta importante conocer el tipo de vegetación, densidad y estado del ecosistema que se
va a conservar dentro del predio para el Fraccionamiento, por lo que es de suma importancia para este estudio
la Caracterización del Medio Físico Biótico.

Además el desarrollador inmobiliario de este tipo de fraccionamientos, tiene contemplado en su reglamento

interno establecer que en cada lote solo se construirá en un promedio del 40% del área del lote. De esta
manera se tendrá aproximadamente un 60% de área conservada en cada lote. Fomentando la conservación y
creación de áreas verdes. En todo momento el diseño arquitectónico se adecuará a la vegetación arbórea
existente, respetándola. Pensando en una remoción mínima cuando sea sumamente necesario por la
construcción de los espacios, los
cuales han sido diseñados para integrarlos al paisaje existente, con la finalidad de crear un hábitat natural
semejante al entorno, por tal motivo no habrá remoción de vegetación nativa de forma innecesaria.
Las áreas verdes además de conservar vegetación nativa se verán reforzadas con vegetación ornamental típica
de la zona y del país, bajo un diseño especíico garantizando un paisaje armonioso.

Respecto al suelo en el predio no se realizarán cortes ni excavaciones profundas en el terreno, y aunque

existen pendientes abruptas se localizan en la zona que se ha contemplado respetar para la conformación de
las áreas verdes o comunes y en caso de que un lote o área a urbanizar tuviera ese grado de inclinación
se podrá realizar algún corte o rellenar alguna depresión para alcanzar el nivel del terreno usando tepetate.
El material que se utilizará para la construcción del fraccionamiento, en especial será el tepetate, grava y
arena serán adquiridas de bancos de materiales autorizados por la autoridad municipal, con esto se cumple
con las disposiciones ambientales en este rubro y con el cumplimiento de lo Norma técnica ambiental NTA-
IEE-002/2007.

Lo que posiblemente se vea más afectado por la construcción de este fraccionamiento es el paisaje, pues
actualmente se observa en una vista panorámica de la zona como un manchón verde. Este posible impacto
puede ser amortiguado si se respeta la masa arbolada que actualmente existe en la periferia del predio en su
zona Sur en la parte media, por lo que se destinado el área de reserva, pues esto sería una barrera visual a los
cambios que pudiese sufrir este predio por la construcción del fraccionamiento, puesto que es una zona con
buena densidad vegetacional y con los árboles de mayor altura.

II.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

En esta etapa como actividad inicial se contempla el desmantelamiento de las instalaciones temporales,
incluyendo el almacén temporal de residuos peligrosos, el retiro de los baños portátiles y la oficina móvil.

Posteriormente se enfocan a actividades de conservación de las instalaciones y servicios existentes que un

fraccionamiento debe tener en servicio constante para el confort de los usuarios,
pero una vez que haya concluido su construcción y una vez que las casas estén habitadas, son básicamente los
siguientes:

 Limpieza de áreas verdes, mantenimiento de los árboles

 Mantenimiento de obras permanentes
 Mantenimiento de zona verdes y de conservación
 Mantenimiento del camino de acceso.

Los residuos generados en este proceso, así como el tipo y cantidad de maquinaria, aguas residuales, y
emisiones a la atmósfera no se tiene un volumen específico a generarse, ya que este depende del número y de
las condiciones en ese momento, pero en conjunto deberán apegarse a las medidas de mitigación que se
expondrán para evitar impactos ambientales no deseables.

En resumen las actividades para el mantenimiento del proyecto son básicamente el de las áreas verdes del
fraccionamiento y en general las vialidades del mismo.

En este predio no se tiene contemplado ejecutar un programa de control de malezas ni de fauna nociva.

II.2.6. DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

No hay obras que se contempla se construyan dentro de este proyecto distintas a la urbanización y a las
edificaciones de las viviendas.

II.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

Este apartado no aplica en virtud de que el tipo de proyecto habitacional se considera permanente o con un
tiempo de vida útil de mínimo 90 años.
II.2.8. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y
EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Tabla descriptiva de los residuos ha generarse

TIPO DE ACTIVIDAD DONDE CARACTERÍSTIC DISPOSICIÓN DISPOSICIÓN

RESIDUO SE GENERAN AS TEMPORAL DEFINITIVA
SÓLIDOS
Capa de Trabajos preliminares Capa orgánica Dentro de la zona (s) Se dejará en esa zona
suelo temporalmente hasta
producto del determinada(s)
orgánico su reubicación en áreas
despalme del área verdes.
a construir.
Residuos, Durante toda la obra Los residuos deberán Los residuos se
Cartón, plástico, de depositarse en trasladarán a la
sólidos y
aluminio, madera, contenedores ubicados empresa de
orgánicos cáscaras de estratégicamente en reciclables o serán
vegetales, etc. frentes de trabajo. Se depositados en el
(producto de
separarán en reciclables servicio de limpia
comida de los y no reciclables, y será municipal o en su
trasladado cada tercer caso contenedores
trabajadores),
día a su depósito final. autorizados.
cartones y
empaques
(producto de
los materiales
empleados en
obra).
El escombro se Durante toda la obra En un sitio autorizado
Escombro, cascajo En un área que no
por el municipio, como
mantendrá en el interfieran en
lo es el área aledaña al
escorrentías y el
sitio edifico municipal que
volumen no debe
es aceptado como
provisionalme excederá 18 m3
viable para ser un
nte. depósito final de este
tipo de
residuo.
LÍQUIDOS

Aguas Durante todo el Desechos orgánicos, Tanques de Donde la empresa

residuales proyecto mientras producto de las recolección de la encargada de la renta y
proveniente de existan obreros necesidades empresa contratada. mantenimiento de los
los baños trabajando en el. fisiológicas de los baños portátiles tenga
portátiles trabajadores autorizado descargar los
desechos.
Aceite Mantenimientos menores Residuos líquidos y En un almacén temporal Una empresa
lubricante de la sólidos que se debe de residuos peligrosos o autorizada por
gastado y maquinaria y equipo de mantener en casetas metálicas SEMARNAT deberá
material controlados temporales. recolectarlos.
impregnado .

GASEOSOS (ATMOSFÉRICOS)
Emisiones Durante todo el Gases de Hacia la atmósfera. La atmósfera.
provenientes de proyecto, incrementándose combustión
la durante la etapa de incompleta, residuos
maquinaria y habilitación y de
equipo construcción dióxidos de azufre.

II.2.9. INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS

RESIDUOS.

Residuos sólidos:
No se generarán residuos con características CRETIB, ya que será un fraccionamiento residencial y no
alojará ningún tipo de industria Ligera, Mediana o Pesada que pueda generar residuos considerados como
peligrosos. Salvo aceites lubricantes gastados durante los mantenimientos menores de la maquinaria a utilizar
en las etapas de despalme por los equipos que se pretende utilizar y en su caso envases de pintura de aceite
que pudieran generarse en las etapas finales de la construcción durante los acabados.
Para lo que se pueda generar de residuos peligrosos se realizará la Instalación de un almacén temporal de
residuos peligrosos, en la zona destinada para ello y construido de acuerdo a los requisitos establecidos en el
Artículo 15 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en
materia de residuos peligrosos. Debido al número de maquinaria y equipo este sitio debe ser en proporción al
volumen generado.
Si acaso existiesen residuos de aceites lubricantes gastados, grasas generadas accidentalmente dentro de la
obra, estas deberán ser absorbidos y recogidos con material especializado para ser dispuestas dentro
recipientes debidamente etiquetados, con tapa y dispuestos en el almacén temporal. Los residuos de
solventes, material para pintar y envases de pintura utilizados para las obras requeridas, en caso de que sean
de pinturas de aceite deberán depositarse en tambos debidamente etiquetados, con tapa y dispuestos en el
mismo almacén. Para después ser
depositados en los lugares en donde la autoridad municipal disponga de acuerdo a lo que se establece en el
reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de residuos
peligrosos.

Los residuos sólidos urbanos generados durante las diferentes etapas del proyecto, serán
almacenados en contenedores con tapa, a fin de evitar dispersiones. Instalación de depósitos para la
disposición temporal de residuos reciclables y no reciclables. Se establecerán en forma estratégica en los
frentes de trabajo, realizando posteriormente su traslado al servicio de limpia municipal o a donde su
reglamentación autorice, para que se evite la contaminación del área de desarrollo del proyecto o de áreas
aledañas. Y lo que sea reciclable se trasladará o se pagará el servicio de recolección domiciliaria que
pueden ser recuperados por la empresa recicladora que trabaja en la zona de San Miguel y que a la fecha
recolecta los reciclables (www.Reciqla.com.mx). Bajo un seguimiento ambiental oportuno esta actividad
puede generar un proceso de separación de residuos entre los trabajadores generando residuos en lugar de
basura.

En esta obra se generarán tierras y material rocoso en general, que serán utilizados en su totalidad para
emparejar el terreno. Por lo que no se generará material residual de este tipo que se pudiese desechar a los
terrenos vecinos, o cuerpos de agua y ocasionar afectaciones negativas.

Al concluir cada una de las diferentes etapas de preparación de la obra se efectuarán limpieza general de
los sitios.

Se estima una generación de 0.850 Kg. diarios de basura por habitante la cual consistirá básicamente en
residuos como: papel, cartón, plástico, vidrio, metal, etc. Se le está proponiendo al promovente que participe
con políticas para una mínima generación de residuos sólidos dentro del fraccionamiento y al mismo tiempo
depositarlos de ser posibles de manera separada en contenedores distribuidos estratégicamente para tal efecto,
una vez llenos serán trasladados al relleno sanitario municipal los no reciclables y los reciclables en la
empresa correspondiente.

Residuos líquidos:
Otro aspecto que se tomará en cuenta es la instalación de sanitarios portátiles. Se establecerán en los
frentes de trabajo durante las etapas de preparación del sitio y construcción a fin de evitar la
contaminación del área por heces fecales, así como el arrastre provocando enfermedades o infecciones.

En el caso de este proyecto las aguas residuales provenientes de las viviendas serán canalizadas al drenaje
municipal. Se contará con dos descargas una de aguas residuales que descargará directamente al sistema
municipal y otra pluvial que tendrá salida hacia las áreas verdes del proyecto.

Los diámetros de las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios serán de P.V.C. de 50 mm a 150 mm. De
acuerdo a los cálculos correspondientes y se colocarán con una pendiente mínima de 2%. Las tuberías que
conducen las aguas residuales hacia el drenaje municipal serán de 150 mm de diámetro. Y contarán con una
pendiente mínima de 2 %.

Emisiones a la atmósfera:
Las emisiones a la atmósfera y ruido la maquinaria y equipo serán arrendadas, exigiendo al arrendador sus
óptimas condiciones físicas y mecánicas para el cumplimiento de las Normas técnicas existentes. Entre estas
se encuentran:

NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medición para la verificación de los niveles de emisión de

la opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel
como combustible.
NOM-050-SEMARNAT-1993: Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases
contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de
petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.
NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los límites máximas permisibles de emisión de ruido
proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su
método de medición.

Durante la etapa de ocupación por ser un desarrollo residencial se calcula que cada una de las viviendas
cuente por lo menos con un vehículo, y suponiendo que la mitad de los propietarios cuente con más de uno,
es decir dos automóviles se estarían hablando de una cantidad total de 428 vehículos que accederían a este
fraccionamiento.
 CAPITULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO

Los siguientes ordenamientos legales le dan sustento legal al estudio.

Leyes, Ordenamientos y/o Reglamentos revisados Artículos de interés

Ley General de Asentamientos Humanos Artículo 12
Ley de Fomento a la Vivienda para el estado de Guanajuato. Artículo 26

La Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Artículo 28, 34 y 37

Guanajuato
Ley de Fraccionamientos para el estado de Guanajuato y sus Artículo 4, 21
Municipios
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Sin ningún artículo específico
Ambiente
Reglamento de la ley general del equilibrio ecológico y la Capítulo segundo
protección al ambiente en materia de evaluación del impacto
ambiental
Ley de vida silvestre Sin ningún artículo específico
Ley para la protección y preservación del ambiente del Sin ningún artículo específico
estado de Guanajuato
Ley general de desarrollo forestal sustentable y su Sin ningún artículo específico
reglamento
Ley de desarrollo forestal sustentable para el estado y los Artículo 10
municipios de Guanajuato y su reglamento
Ley para la gestión integral de residuos del estado y los Sin ningún artículo específico
municipios de Guanajuato
Ordenamiento Ecológico Territorial Nacional Sin ningún artículo específico
Ordenamiento Ecológico del Territorio del estado de Sin ningún artículo específico
Guanajuato (OETEG).
Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo de San Sin ningún artículo específico
Miguel de Allende, Gto. Publicado en el Periódico Oficial No.
158 Tercera Parte del 03 de octubre de 2006.
Carta síntesis del plan de Ordenamiento territorial Sin ningún artículo específico
municipal y del centro de población de San Miguel de
Allende Gto 2006.

Descripción de los artículos de interés y en general de los ordenamientos aplicables consultados:

Ley General de Asentamientos Humanos, Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de julio de

1993.
Adicionada mediante Decreto de fecha 5 de agosto de 1994, publicado en el Diario Oficial de la Federación
y después de proceder a su revisión, se desprende que su artículo 12 es el que nos servirá de guía para
conocer las diferentes disposiciones en la materia que de una u otra manera están regulando la protección y
conservación del medio ambiente, por su importancia se cita este artículo:

Artículo 12. La planeación y regulación del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del
desarrollo urbano de los centros de población, se llevarán a cabo a través de:

I. El programa nacional de desarrollo urbano;

II. Los programas estatales de desarrollo urbano;

III. Los programas de ordenación de zonas conurbanas;

IV. Los planes o programas municipales de desarrollo urbano;

V. Los programas de desarrollo urbano de centros de población, y

VI. Los programas de desarrollo urbano derivados de los señalados en las fracciones anteriores y que
determinen esta Ley y la legislación estatal de desarrollo urbano.

Los planes o programas a que se refiere este artículo, se regirán por las disposiciones de esta Ley y en su
caso, por la legislación estatal de desarrollo urbano y por los reglamentos y normas administrativas estatales y
municipales aplicables.

Ley de Fomento a la Vivienda para el estado de Guanajuato. Ley publicada en el Periódico Oficial, 21 de
diciembre de 1999.

Esta Ley se consultó con la finalidad de conocer los artículos relacionados con alguna especificación respecto
a la protección del medio ambiente. En sus artículos 6 fracción IV habla solamente de la constitución de
reservas territoriales y el artículo 13 fracción III trata la vigilancia de dichas reservas territoriales para evitar
los asentamientos irregulares. Lo anterior en relación a lo dispuesto en la Ley de asentamientos Humanos, es
hasta su artículo 26 en donde se detallan ya acciones con carácter ambiental. Este artículo se detalla a
continuación.
I.- La utilización de eco técnicas y de ingeniería ambiental aplicable a la vivienda. Entre otros aspectos
deberá considerarse la racionalización del uso del agua y cuando sean factibles sus sistemas de reutilización;
II.- La utilización de los componentes prefabricados y sus sistemas de reutilización;
III.- La observancia de los sistemas y procedimientos para la mejor utilización y aprovechamiento tendiente
a la producción masiva de vivienda, en términos de calidad, precio y cantidad;
IV.- El aprovechamiento de fuentes alternas de energía;
V.- La observancia de las condiciones climatológicas que prevalezcan en la localidad; y VI.- La
observancia de los criterios para evitar la contaminación del suelo y del ambiente.

Esta ley promueve el uso de tecnologías que favorecen la protección del medio ambiente y sirve como
respaldo para el proyecto de nuestro interés.
La Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Guanajuato (publicada en el Periódico Oficial, 7 de octubre
de 1997), esta ley al ser revisada nos mostró que sus artículos 28, 29, 30 y 34 nos dicen que los centros de
población se sujetarán a los planes de ordenamiento territorial correspondientes, es hasta el artículo 37 en
donde se marcan condicionantes para una protección del entorno y por considerarse de importancia se anotan
los siguientes:

Artículo 28.- Para cumplir con los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución
Federal en materia de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, el
ejercicio del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles ubicados en dichos centros, se sujetará a las
normas contenidas en los planes de ordenamiento territorial correspondientes y, en su caso, a las declaratorias
de provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios.

Artículo 34.- El crecimiento de un asentamiento humano deberá orientarse de acuerdo a la estrategia

planteada por un plan de ordenamiento territorial del centro de población, con base a las siguientes acciones:
I.- La determinación de las áreas de expansión futura;
II.- La participación del Estado y de los municipios en la formulación, aprobación y ejecución de los
programas parciales de desarrollo urbano, a través de los cuales se incorporen porciones de la reserva a la
expansión urbana y se regule su crecimiento;
III.- La realización de acciones de infraestructura para el desarrollo inmobiliario de las áreas establecidas en
el plan parcial de ordenamiento territorial; y
IV.- El establecimiento de mecanismos de convenio y concertación entre las autoridades estatales y
municipales y organismos del sector público, social o privado para el desarrollo de proyectos de urbanización
de predios ubicados en las áreas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto de satisfacer
oportunamente las necesidades de tierra que plantee la dinámica de crecimiento de los centros de población,
en los términos de esta Ley y de los programas de desarrollo urbano respectivos.

Artículo 37.- La política de conservación se llevará a cabo en las siguientes zonas:

I.- Las que poseen recursos naturales no renovables, especies endémicas de flora y fauna en vías de extinción,
así como las reservas ecológicas, parques nacionales, monumentos naturales, parques urbanos y zonas sujetas
a conservación ecológica y otros elementos que condicionen el equilibrio ecológico;
II.- Las zonas agrícolas beneficiadas por obras de infraestructura hidráulica para riego;
III.- Las áreas abiertas, los promontorios, los cerros, las colinas, elevaciones o depresiones orográficas que
constituyen elementos característicos del sitio o símbolos del patrimonio cultural de los centros de
población; y
IV.- Las zonas cuyo subsuelo se haya visto afectado por fenómenos naturales o por explotaciones de
cualquier género, que representen peligro permanente o eventual para los asentamientos humanos.
La urbanización de las áreas perimetrales o dentro del contexto de zonas sujetas a la política de conservación,
estará condicionada y su uso sólo podrá ser autorizado como una acción que fortalezca la protección de las
zonas a conservar.
Es en este artículo en donde ya se imponen restricciones a la construcción, pero que deben de ir de la mano de
las consideraciones que se manejan dentro del Ordenamiento ecológico territorial.

Ley de Fraccionamientos para el estado de Guanajuato y sus Municipios. Esta ley es de fecha 9 de octubre del
2007, una vez revisada se anota el artículo 4 por considerarlo de interés para este estudio pues dice:

Artículo 4.-Para el otorgamiento de las autorizaciones que establece esta Ley, se deberán tomar en cuenta:
I.- Los usos, destinos, reservas y provisiones de las áreas e inmuebles previstos en la legislación, en el Plan
de Ordenamiento Territorial correspondiente y declaratorias de reservas territoriales;
II.- Los rangos de densidad de población y los coeficientes de ocupación y utilización del suelo; III.- La
capacidad de servicio de las redes de infraestructura y del equipamiento urbano existentes o por
construirse;
IV.- La autosuficiencia de los servicios urbanos en los fraccionamientos o desarrollos en condominio que no
puedan articularse con la red básica de los servicios públicos;
V.- La organización y control de la infraestructura vial, de los estacionamientos y del sistema de transporte;
VI.- La congruencia del proyecto con la estructura urbana de los centros de población;
VII.- La adecuación del proyecto a la topografía y a las características del suelo, a fin de controlar la
ejecución de obras o proyectos en zonas no aptas para el desarrollo urbano, así como la protección del
patrimonio natural, cultural o imagen urbana;
VIII.- Las especificaciones relativas a las características, dimensiones y restricciones por alineamiento de
construcción de inmuebles, lotes, departamentos, viviendas, locales o áreas de los fraccionamientos o
desarrollos en condominio normados por esta Ley; y
IX.- Las especificaciones de construcción que por cada tipo de obra o servicio se señalen en las normas
técnicas y disposiciones legales aplicables.

Artículo 21.- Los fraccionamientos y desarrollos en condominio deberán observar las normas de diseño y
cumplir con las obras mínimas de infraestructura que le señalen los reglamentos municipales para
proporcionar los siguientes servicios de infraestructura:
I.- Agua potable;
II.- Drenaje y alcantarillado;
III.- Energía eléctrica y alumbrado público;
IV.- Vialidades vehiculares interiores y de conexión con la red vial urbana; y
V.- Áreas verdes y espacios libres, equipados con mobiliario urbano, jardinería y arbolado, de acuerdo a sus
características de uso y destino.

Esta Ley nos ha permitido fundamentar las peticiones que el ayuntamiento solicita al fraccionador en cuanto a
los servicios básicos que estos deben proporcionar, siempre acorde a las políticas de desarrollo urbano del
municipio que corresponde. Sin embargo no contempla ningún apartado que denote algún tipo de protección
al ambiente. Esta ley podría favorecer la conservación de algún
porcentaje de las áreas de donación como corredores o manchas biológicos ya sea con vegetación nativa o
reforestada.

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)

Última reforma publicada DOF 16 de mayo de 2008.

Es reglamentaria de las disposiciones constitucionales en lo relativo a la preservación y restauración del

equilibrio ecológico, así como a la protección del ambiente en el territorio nacional y en las zonas sobre las
que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción; sus disposiciones son de orden público e interés social y
tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable. En los artículos 1, 2 y 3 de la LGEEPA se definen y
establecen las bases para la formulación del ordenamiento ecológico, considerándolo de interés y utilidad
pública y social.
A partir de lo anterior, la LGEEPA establece claramente el vínculo jurídico entre el ordenamiento ecológico y
la planeación nacional, pues en su artículo 17 indica la obligatoriedad de la observancia de este instrumento
en el esquema de planeación nacional del desarrollo.
Por último la LGEEPA en su capitulo IV, Sección I "Planeación Ambiental", en el artículo 19, establece los
criterios que deben considerarse en la formulación del Ordenamiento Ecológico y en el 19 bis, se establece
las modalidades de los programas de ordenamiento ecológico (General del Territorio, Regionales, Locales y
Marinos). Los artículos 20 al 20 bis 7 establecen las instancias y los ordenes de gobierno a quienes compete
la formulación de las diferentes modalidades del Ordenamiento Ecológico así como los objetivos que deben
cumplir dichos programas.

El Reglamento de la ley general del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en materia de evaluación
del impacto ambiental.
Nuevo Reglamento publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de mayo de 2000.

Capítulo segundo, de las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de
las excepciones. Articulo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la secretaría en materia de impacto ambiental. Párrafo O, inciso II.

Ley de vida silvestre.

Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 3 de julio de 2000. Última reforma publicada
DOF 14 de octubre del 2008.

Su objeto es establecer la concurrencia del Gobierno Federal, de los gobiernos de los Estados y de los
Municipios, en el ámbito de sus respectivas competencias, relativa a la conservación y aprovechamiento
sustentable de la vida silvestre y su hábitat en el territorio de la República Mexicana y en las zonas en donde
la Nación ejerce su jurisdicción.
El objetivo de la política nacional en materia de vida silvestre y su hábitat, es su conservación mediante la
protección y la exigencia de niveles óptimos de aprovechamiento sustentable, de modo que
simultáneamente se logre mantener y promover la restauración de su diversidad e integridad, así como
incrementar el bienestar de los habitantes del país.
Esta Ley nos aplica para poder ejecutar el <programa de rescate de cactáceas y la protección de la fauna
silvestre del sitio donde se pretende la realización del proyecto.

Ley general de desarrollo forestal sustentable y su reglamento.

Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 25 de febrero de 2003.

Se establece con el fin de propiciar el desarrollo forestal sustentable. El desarrollo forestal sustentable se
considera un área prioritaria del desarrollo nacional, y por tanto, tendrán ese carácter las actividades públicas
o privadas que se le relacionen.
Esta Ley es la que solicita de manera reglamentaria realizar un estudio técnico justificativo para cambio de
uso de suelo. Y en su reglamento se sigue lo mencionado en el artículo 121.

Ley para la protección y preservación del ambiente del estado de Guanajuato. Ley
publicada en el Periódico Oficial, 8 de febrero del 2000.
Reforma a la Ley para la Protección y Preservación del Ambiente del Estado de Guanajuato. Periódico
Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato. 2004. Decreto Gubernativo 229.

Tiene por objeto propiciar el desarrollo sustentable, la preservación y restauración del equilibrio ecológico,
así como regular las acciones tendientes a proteger el ambiente en el Estado de Guanajuato.
Se incorpora esta Ley por ser reglamentaria para el estado de Guanajuato, y en su artículo 6 puede evaluar el
impacto ambiental no reservado a la federación y poder contar con el apoyo del
municipio (Artículo 8) para su evaluación. Este es el fundamento para que se realice un convenio de
municipalización.

Ley de desarrollo forestal sustentable para el estado y los municipios de Guanajuato y su reglamento.

Ley Publicada en el Periódico Oficial, 15 de marzo del 2005.

Artículo 10. Párrafo III. Considera Promover los bienes y servicios ambientales de los ecosistemas
forestales; y en el IV. Impulsar la participación directa de los propietarios y poseedores de los recursos
forestales en la protección, conservación, restauración, vigilancia, ordenación, aprovechamiento, cultivo,
transformación y comercialización de los mismos; y dado que en su artículo 18 considera que el desarrollo
forestal sustentable se considera un área prioritaria del desarrollo estatal y por tanto, tendrán ese carácter las
actividades públicas o privadas que se le relacionen.

En virtud de que se pretende realizar un cambio de uso de suelo es terrenos forestales es menester
tomar en cuenta esta Ley que junto con la ley federal soportan las medidas para proteger la flora del sitio.

Ley para la gestión integral de residuos del estado y los municipios de Guanajuato.

Ley publicada en el Periódico Oficial 74 segunda parte de 10 de mayo de 2005.

Tiene por objeto propiciar el desarrollo sustentable por medio de la regulación, de la generación, valorización
y gestión integral de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial, así como la prevención de la
contaminación y la remediación de suelos contaminados con residuos. Así mismo se aplicarán en lo
conducente y de manera supletoria las disposiciones contenidas en la Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos, la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la Ley
para la Protección y Preservación del Ambiente del Estado de Guanajuato y demás disposiciones jurídicas
aplicables.

Esta Ley es importante pues permite vincular los aspectos de sensibilización ambiental sobre residuos con la
exigencia a la autoridad municipal a que los cumpla proporcionando los medios para que la recolección se
pueda hacer diferenciada e ir estimulando entre los obreros y constrictoras la visión de no generar basura,
sino residuos susceptibles de reciclarse.
Guanajuato a nivel nacional y dentro de los programas para la conservación de los recursos naturales del
gobierno federal posee un estatus de no interés para la existencia de una política de Ordenamiento Ecológico
del Territorio Nacional (OET).

El cual se define jurídicamente como: "El instrumento de política ambiental cuyo objeto es regular o inducir
el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente y la
preservación y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias
de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos". (Ley General del Equilibrio Ecológico
y Protección al Ambiente, Titulo Primero, Art.3 fracción XXIII). cuyo marco Legal Actual del
Ordenamiento Ecológico en México se basa en la Constitución, en sus artículos 25, 26 y 27, establece los
principios de planeación y ordenamiento de los recursos naturales en función de impulsar y fomentar el
desarrollo productivo con la consigna de proteger y conservar el medio ambiente. Se establece la
participación de los diversos sectores de la sociedad y la incorporación de sus demandas en el plan y los
programas de desarrollo. Los artículos 73, 115 y 124 definen las facultades tanto de la federación, como de
los municipios y de los estados en diferentes rubros, así como en el ámbito ambiental.
Entendiendo como Ordenamiento Territorial a la política de desarrollo integral del estado para armonizar los
intereses productivos de la sociedad con las necesidades de conservación ambiental, bienestar social y
equilibrio espacial del desarrollo. Todo ello sobre la base de la concertación Estado-comunidad y la
participación activa de las comunidades en la ejecución de los planes de desarrollo a nivel regional y local.

En particular, la formulación de un plan de ordenamiento implica realizar un diagnóstico situacional muy

riguroso, de modo que se conozcan de manera precisa las potencialidades y limitantes del medio biofísico y
socio-económico, así como, el funcionamiento de los sistemas ecológicos, de los medios de producción y, en
general, de la organización del espacio, dentro de un contexto regional, nacional e incluso internacional.
Sólo a partir de este conocimiento es posible proyectar la intervención de las estructuras y procesos que
originan los actuales problemas y desequilibrios regionales, para orientarlos hacia escenarios de producción,
conservación, recuperación, protección, urbanización e integración funcional-espacial. Así se podrá ofrecer a
las actuales y futuras generaciones una región próspera y recursos naturales abundantes. Bajo estas
consideraciones se debe promover los Ordenamientos Territoriales Municipales para llegar a concretar estos
ideales y se llegar a un real
y objetivo desarrollo sustentable. De acuerdo a la revisión dentro del Ordenamiento Ecológico del Territorio
del Municipio de San Miguel de Allende el lugar en donde se ubicará el proyecto es clasificado de acuerdo al
Modelo del mismo, como un área de Aprovechamiento.

Modelo del Ordenamiento Ecológico del Estado de Guanajuato para el municipio de San Miguel de
Allende.

Otros instrumentos legales que se revisaron: Vinculación con el proyecto

NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.-
Estas normas se cumplen al exigir al
Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.- arrendatario de la maquinaria que sus
Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de unidades se encuentren en buen estados
prueba y características técnicas del equipo de medición. y exigirles el uso de las bitácoras de
mantenimiento que garantiza que los
NOM-050-SEMARNAT-1993, que establece los niveles servicios van acordes al uso, y eso
máximos permisibles de emisión de gases contaminantes implica que el equipo opere bajo las
provenientes del escape de los vehículos automotores en condiciones óptimas de desempeño.
circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u
otros combustibles alternos como combustible.
NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medición
para la verificación de los niveles de emisión de la opacidad
del humo proveniente del escape de los vehículos automotores
en circulación que usan diesel
como combustible.
NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los límites
máximas permisibles de emisión de ruido proveniente del
escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de
medición.
NOM-052-SEMARNAT-2005: Que establece las características Se reconoce en todo momento que el
de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites aceite lubricante gastado es un residuo
que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. peligrosos por lo cual se exigirá que los
mantenimientos mayores se realicen en
sitios específicos para ello y que en el
patio de maniobras las reparaciones
menores se realizaran en un área
techada con piso de concreto o material
aislante para evitar que se impregne
este residuo al suelo y la construcción y
uso de un almacén temporal de
residuos peligrosos, así como la
contratación de una empresa autorizada
por la SEMARNAT para la recolección
de este tipo de
residuos.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Se les mencionó al promovente la

Protección ambiental Especies nativas de México de flora y importancia de cuidar a la fauna
fauna silvestres. Categorías de riesgo y especificaciones para su
durante las diferentes etapas de
inclusión, exclusión o cambio- Lista de especies en riesgo. construcción sobre todo porque en
zonas de apertura nueva es común el
paso de animales silvestres, con
atención especial en las de lento
desplazamiento. Tanto la cacería como
maltrato de animales en específico
víboras se les prohibió. Se colocaron
letreros especificando a los obreros la
protección de fauna
en los diferentes frentes de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-005-RECNAT-1997., que Esta norma se aplicará durante los
procesos de extracción de cactáceas,
establece los procedimientos, criterios y especificaciones para
durante la etapa de despalme.
realizar el aprovechamiento, transporte y almacenamiento de
corteza, tallos y plantas completas de vegetación forestal.

Norma Oficial Mexicana NOM-062-SEMARNAT-1994, que Se usara como base para la protección
de la flora y fauna del sitio.
establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos
sobre la biodiversidad que se ocasionen por el cambio de uso
del suelo de terrenos forestales a agropecuarios. (Publicada en
el D.O.F. de fecha 13 de
mayo de 1994).
Normas estatales
Norma Técnica Ambiental NTA-IEE-002/2007, que establece Esta norma estatal se debe cumplir al
los lineamientos y especificaciones para la selección, operación, momento de que el contratista adquiera
seguimiento, abandono, obras complementarias y medidas de materiales pétreos para sus obras, pues
regeneración ambiental de un sitio de extracción o explotación deberá comprarlos en sitios que
de materiales pétreos. cumplan con esa Norma o motivar al
municipio para que genere los
procesos para su
regularización.

Por último cabe destacar que el sitio del proyecto se encuentra fuera de cualesquier de las Áreas Naturales
Protegidas del Estado de Guanajuato.

El área del presente Proyecto y su zona de influencia se encuentra fuera de cualquiera de las Áreas Naturales
Protegidas del Estado de Guanajuato así como de Zonas de Atención Prioritarias establecidas por la
CONABIO.

El Programa de Ordenamiento Ecológico de Territorio del estado de Guanajuato (POETEG) publicado en el

Diario oficial del estado el 9 de abril de 1999, incluye las políticas fundamentales para estos ordenamientos y
son:

Aprovechamiento: Se refiere al uso de los recursos naturales desde la perspectiva de respeto a su integridad
funcional, capacidad de carga, regeneración y funciones de los ecosistemas. A ello debe agregarse que la
explotación de los recursos deberá ser útil a la sociedad y no impactar negativamente al ambiente.

Protección: Esta política está referida a determinar áreas que dadas sus características ecogeográficas,
contenido de especies endémicas, etc., requieren que su uso sea pasivo, controlado y planificado para evitar
su deterioro.

Conservación: Cuando se encuentran áreas que de alguna manera han estado siendo utilizadas racionalmente
y con valores ecológicos y económicos representativos, se propone esta política como una reorientación de
las actividades a fin de hacer más eficiente el uso de los recursos naturales y la protección al ambiente.
Restauración: Esta política se propone para las zonas que dentro del ordenamiento se detectaron con
procesos de deterioro.

En el ordenamiento el Municipio de San Miguel de Allende se integra en la Unidad de gestión ambiental

(UGA) UGA 3. La cual comprende las siguientes actividades:

Esta UGA 3 establece políticas de aprovechamiento, de conservación y de restauración.

 Uso actual: Pecuario, turístico, agricultura de riego y temporal, urbano, industrial, silvicultura
 Uso propuesto: Forestal no maderable, maderable, agricultura de temporal y riego, acuícola,
cultivo de pastos, fruticultura de perennifolios
 Políticas: Aprovechamiento, conservación y restauración.

Con los siguientes lineamientos/criterios:

.
San Miguel de Allende UGA 3
Lineamientos/Criterios Cantidad
Aprovechamiento 26

Restauración 19

Conservación 12

Al predio de nuestro interés le corresponde por su ubicación considerar las políticas de Aprovechamiento.

A1 Desarrollos urbanos e industriales en suelo de aptitud urbana A2

Mantenimiento de la vegetación nativa y áreas verdes cuidadas A3
Instrumentar Drenes pluviales y servicios separados
A4 Racionalizar el uso del recurso agua (mantener el equilibrio entre oferta y gasto)
A5 Uso del agua con aislamiento de acuíferos con altos contenidos de metales pesados A6
Actividad agrícola en suelos de esa vocación
A7 Usar composta y abonos orgánicos y fertilizaciones con estercolamiento A8
Controlar biológicamente las plagas
A9 Actividad pecuaria en suelos de esa vocación A10
Zonas acotadas para la actividad
A11 Coeficientes de agostadero adecuado (no más de 2 cabezas de ganado mayor por hectárea, para zona templada y no más de
1cabeza de ganado mayor por hectárea en zona árida)
A12 Rotación de potreros y agostaderos
A13 Establecer zonas reglamentadas de veda o reserva A14
Conservar la vegetación de galería
A15 Repoblar con especies nativas
A16 Depositar material removido de cualquier actividad alejado de orillas, corrientes, pendientes o cuerpos de agua
A17 Aprovechar tierra de hojas y de productos no maderables y maderables A18
Extraer hongos después de liberación de esporas
A19 Aprovechar controladamente la extracción de perlilla (escoba) A20
Practicar actividades fitosanitarios
A21 Prevenir incendios forestales naturales
A 26 Cuerpos de agua presa San Miguel para el cultivo de trucha, mojarra, bagre, carpa y ajolotes

Para este proyecto se considerarán los siguientes lineamientos/criterios considerados aplicables al proyecto y
son punto de partida para la propuesta de medidas de mitigación, prevención y compensación ambiental.

Las políticas establecidas en las unidades de gestión que aplica a este proyecto se mencionaba son
principalmente de Aprovechamiento, la mayoría de los criterios establecidos no se ven afectados con el
desarrollo del presente, salvo lo que se requiera desmontar respecto a flora nativa pero que se compensará con
la revegetación o conservación de la misma en los lotes.
Se menciona la medida que se ha considerado para apoyar a su cumplimiento en caso de que la política sea
aplicable.

A1 Desarrollos urbanos e industriales en suelo de aptitud urbana. Se cuenta con la Licencia de uso de suelo
municipal.

A2 Mantenimiento de la vegetación nativa y áreas verdes cuidadas. El desmonte de vegetación nativa se

realizará exclusivamente dentro de las áreas que ocupe las vialidades el resto
permanece sin afectación. Se deberá proteger a la vegetación nativa, incluyendo cláusulas en los contratos de
los constructores para que se respeten los ejemplares que no afecten al proyecto e incluso se modifique si así
el ejemplar lo requiere, e integrar en el reglamento de construcción de los fraccionadores el porcentaje de
arbolado que deben respetar.

A3 Instrumentar Drenes pluviales y servicios separados. Se ha establecido la existencia de drenaje

subterráneo para agua negra, agua pluvial y agua potable, así como eléctrica, gas y telefonía.

A4 Racionalizar el uso del recurso agua (mantener el equilibrio entre oferta y gasto). Las áreas verdes y la
zona de reserva tendrán vegetación nativa, se ha contemplado como parte del paisaje utilizar algún tipo de
especie frutal, pero se ha establecido con claridad que el agua en este municipio debe de racionalizarse por
lo que el tipo de vegetación frutal se escogerá bajo esta condicionante.

A5 Uso del agua con aislamiento de acuíferos con altos contenidos de metales pesados. No aplica. A6

Actividad agrícola en suelos de esa vocación. No aplica.

A7 Usar composta y abonos orgánicos y fertilizaciones con estercolamiento. Por el momento esta condición
de realización de composta no aplica, aunque el promovente tiene considerado crear un área de composteo y
señalar dentro del reglamento interno de los usuarios el muso del mismo.

A8 Controlar biológicamente las plagas. Se tiene contemplado. A9

Actividad pecuaria en suelos de esa vocación. No aplica.

A10 Zonas acotadas para la actividad. No aplica.

A11 Coeficientes de agostadero adecuado (no más de 2 cabezas de ganado mayor por hectárea, para zona
templada y no más de 1cabeza de ganado mayor por hectárea en zona árida). No aplica.

A12 Rotación de potreros y agostaderos. No aplica.

A13 Establecer zonas reglamentadas de veda o reserva. Se tiene contemplada un área de reserva en una zona
con cobertura vegetal.

A14 Conservar la vegetación de galería. No aplica.

A15 Repoblar con especies nativas. Esta condición aplica dentro del diseño del paisaje. Se propone efectuar
una reforestación con especies nativas en aquellos sitios que se especifiquen como áreas verdes, en las
zonas de amortiguamiento. En virtud de que en el fraccionamiento habrá residentes con diferentes gustos,
será conveniente integrar al reglamento interno un apartado donde se detalle claramente las especies
ornamentales permitidas para evitar introducción de especies exóticas o inapropiadas para el ecosistema y
paisaje.

A16 Depositar material removido de cualquier actividad alejada de orillas, corrientes, pendientes o cuerpos
de agua. Se ha considerado de inicio. Para esto de manera constante se supervisará que el operador
responsable designe sitios altos donde no haya evidencia de escorrentías.

A17 Aprovechar tierra de hojas y de productos no maderables y maderables. Los productos no maderables
se trocean y trituran para su reincorporación al medio, los maderables se trocean y si la gente local los
solicita como leña se les dona, solamente se les pide firmen el control que existe de este procedimiento.

A18 Extraer hongos después de liberación de esporas. No aplica.

A19 Aprovechar controladamente la extracción de perlilla (escoba) No aplica.

A20 Practicar actividades fitosanitarios. Se tienen contemplados en las etapas de mantenimiento de la

reforestación. Sobre todo de heno (Tillandsia spp) especie que cubre en muchos de los ejemplares existentes
del predio en un 70% sus ramas.

A21 Prevenir incendios forestales naturales. Se deberá contar con un programa para evitar incendios, que
incluya el depósito del material de despalme en zonas seguras, evitar que los
obreros realicen fogatas para calentar alimentos en áreas no permitidas o señaladas por el supervisor de obra
con anterioridad.

A 26 Cuerpos de agua presa San Miguel para el cultivo de trucha, mojarra, bagre, carpa y ajolotes No aplica.

El proyecto no afecta ni contraviene lo establecido dentro de los lineamientos y criterios de aprovechamiento

y conservación que se establecieron en la UGAS de este municipio, además es importante recalcar que la
construcción de este fraccionamiento no implica impactos ambientales graves y los que se presentarán
poseerán medidas de prevención, mitigación o remediación de daños.
Las políticas establecidas en las unidades de gestión del proyecto son principalmente de aprovechamiento y
la mayoría de los criterios establecidos no se ven afectados con el desarrollo del presente proyecto, salvo lo
que se requiera desmontar respecto a flora nativa pero que se compensará con la revegetación, reubicación,
acodamiento, rescate de ejemplares de cactáceas o conservación de las mismas en los lotes.

Esta revisión nos lleva finalmente a conocer la situación del desarrollo urbano a nivel local en el municipio de
Allende y su interacción con los planes que a nivel estatal existen para su ordenamiento ecológico territorial.

La zona del proyecto corresponde a la Región ZA – I – 2 – c y ZA – I – 2 – K (Planicie Dolores – San

Felipe).
Después de la revisión de los instrumentos legales existentes se puede apreciar que si bien existen
disposiciones para la prevención de la contaminación del suelo y atmosférica, así como protección de
vegetación y fauna, estas serán acatadas en todo momento con la implementación de medidas para la
disminución de impactos adversos a estos elementos. Por lo que no existe ningún impedimento de carácter
legal para la construcción del fraccionamiento.

CAPITULO IV

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

INVENTARIO AMBIENTAL

IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

Este predio rústico pertenece a una fracción del predio rústico llamado Santa Ana y se localiza sobre el
Camino a Marroquín de Arriba, cercano a la Col. San Luís Rey, en la ciudad de San Miguel de Allende, Gto.
Con las siguientes Coordenadas Geográficas: Vértice No. 13, (extremo Norponiente): 20°56’ 59.64”
Latitud Norte y 100° 44’ 17.93” Longitud Oeste, Vértice No. 3,
(extremo Nororiente): 20°56’ 59.22” Latitud Norte y 100° 43’ 48.31”, Vértice No. 1, (extremo
Surponiente): 20°56’ 51.30” Latitud Norte y 100° 44’ 21.00” Longitud Oeste, Vértice No. 2,
(extremo Suroriente): 20°56’ 50.95” Latitud Norte y 100° 43’ 49.53” Longitud Oeste, con un datum
GWS84 ó ITRF82.

Para este apartado se analizan de manera integral de medio biótico, abiótico y social para apreciar
comportamientos y tendencias, esto en el marco de la Cuenca y subcuenca en donde se ubica este proyecto
pues la unida que permite una descripción más adecuada. La región Hidrológica para la zona de estudio es:

Región hidrológica: R 12 Lerma-Chapala-Santiago

Cuenca: H Río Laja

Subcuenca: Presa Ignacio Allende 12 hb

IV.2.CARACTERIZACIÓN Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1.ASPECTOS ABIÓTICOS

A) CLIMA

Tipos de clima
El clima predominante en esta subcuenca Presa de Allende ubicada dentro del área que ocupa el municipio de
san Miguel de Allende, según los criterios de Koppen y E.García, es semiseco- templado, con veranos
moderadamente cálidos y lluviosos, su temperatura media oscila entre los 16°C y los 22°C, con inviernos
frescos. El clima templado subhúmedo predomina al Oeste del municipio. El clima seco o estepario abarca
desde la región Norte del municipio hasta el Sur del mismo. El clima semicálido con lluvias en verano
se presenta en la parte Centro y Sur del municipio.

Temperatura promedio mensual, anual y extrema.

Con temperatura media entre los 16° C y los 22° C, con inviernos frescos.

Precipitación promedio mensual, anual y extrema (mm).

La temporada de lluvias abarca los meses de Junio a Septiembre, siendo Junio y Julio los más lluviosos, con
láminas de lluvia de 90 a 95 Mm. y la precipitación promedio anual es de 491Mm.

Observaciones Climatológicas
No existen datos disponibles

Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual, condiciones atmosféricas.

Los vientos dominantes son al Este a 19 Km./ hr, con visibilidad del 72 %.

Factores meteorológicos extremos

Heladas
Sólo se presentan en la temporada los meses de Enero y Febrero, en algunas de las comunidades más altas
del Municipio.
Sequías
En los últimos años se han manifestado en forma severa en el Municipio, facilitando los incendios de
pastizales y abatimiento de los mantos freáticos e induciendo terrenos hacia la desertificación. Granizada
Durante noviembre del 2008 se presentó una severa granizada en la ciudad de San Miguel de Allende.

B) GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA

Geomorfología

La ubicación descrita imprime al área rasgos geomorfológicos como las extensas llanuras orientadas al
Noreste y Suroeste, así como una depresión en la porción centro oriental, precisamente donde el río La Laja
ha labrado su cauce.
Desde un punto de vista regional las llanuras son de tipo constructivo, ya que su origen es el relleno de fosas
tectónicas, principalmente con materiales vulcano clásticos provenientes de secuencias clásticas de
ignímbritas y tobas soldadas, así como de sedimentación intracuencas.
Las llanuras están limitadas por serranías, macizos montañosos, cerros aislados o lomeríos. De esta forma,
hacia el Norte, el límite lo constituyen una serie de lomeríos que constituyen las estribaciones de las sierras El
Cubo y Las Nieves, que se extienden con rumbo Noreste hasta la ciudad de San Luís Potosí, siendo ambas de
constitución ignimbritica y riolítica, con una edad correspondiente al terciario Inferior, con algunos basaltos
del Cuaternario que ocasionalmente las cubren.

Al Sur, el límite de la llanura es una serie de cerros entre los que destaca el aparato volcánico de constitución
basáltico andesítica llamado Cerro El Picacho, con elevaciones de hasta 3, 000 msnm; en la porción centro
oriental de este lindero se localiza una barranca por donde el río La Laja se integra posteriormente al Bajío, y
donde se localiza la presa Ignacio Allende.

Al Oriente colinda con el valle de San Luis de la Paz, estando de por medio una serie de lomeríos de poca
altura, alineados Norte–Sur, que son aparatos volcánicos basálticos de edad Cuaternaria; en la porción Sur de
este lindero se ve una sierra en la que sobresale el cerro Palo Colorado, de constitución ignimbritica, cubierto
en parte por los derrames del Cerro El Picacho.
Geología
Las rocas que predominan son depósitos lacustres de edad terciaria y cuaternaria, formados por capas de
gravas, arenas, arcillas y conglomerados de mediana compactación, con espesores mayores de 200 metros en
la zona comprendida entre San Miguel Allende y Dolores Hidalgo.
Las elevaciones que bordean al valle del río La Laja al Noreste y Suroeste están formadas principalmente por
rocas volcánicas de tipo riolítico, las cuales también se han detectado mediante perforaciones de pozos,
formando el basamento rocoso sobre el que descansan los rellenos del valle.
Al poniente de Dolores Hidalgo, el borde del valle lo constituye la prolongación de la sierra de Guanajuato, y
ahí afloran esquistos metamórficos de edad triásica, y pequeños derrames de rocas volcánicas basálticas y
andesíticas.
Los depósitos aluviales recientes ocupan una gran extensión superficial, constituyendo la cubierta de suelo
vegetal en todos los valles, sin embargo, su espesor es reducido.

Geología del estado de Guanajuato.

Estratigrafía
En el área de estudio aflora una secuencia de rocas metamórficas, sedimentarias marinas y continentales y
volcánicas extrusivas. Cuyas edades datan del triásico al cuaternario reciente. Los afloramientos de mayor
superficie corresponden a rocas que conforman la cubierta de los valles y lomeríos, esto es, a los depósitos
aluviales y residuales derivados de la erosión de las rocas que
constituye las porciones altas donde afloran las unidades de mayor consolidación. Teniendo como resultado
zonas prácticamente impermeables o de muy poca permeabilidad, que funcionan como barrera el flujo
subterráneo comprobado también que en algunos lugares aloja a acuíferos de rendimientos altos.

Geología Estructural
Estructuralmente la cuenca corresponde a un alto del sistema de fallas regionales de tipo normal, como lo
comprueban sus alturas topográficas con respecto a los valles ubicados hacia el sur (Bajío y Querétaro), así
como los tipos de rocas que observan, como los esquistos del Triásico-Jurásico que afloran ampliamente en la
vertiente occidental de la sierra de Guanajuato, al poniente de la presa Ignacio Allende y el Sur-Oriente de la
ciudad San Miguel Allende.
Tanto los esquistos como las rocas calizas son cubiertos por andesitas del Terciario inferior y/o ignimbritas
de edad similar que afloran al Sur del área, en zonas topográficamente más bajas.
De acuerdo con la información obtenida acerca de cortes litológicos y registros eléctricos, los acuíferos de la
región están constituidos por materiales de origen volcánico tobáceo con intercalaciones de cuerpos de arenas
y gravas. El espesor de los acuíferos explorados actualmente es de 400 m, descansando aparentemente sobre
materiales tobáceos menos permeables o bien sobre rocas riolíticas o andesíticas de baja permeabilidad.

Tipo de rocas presentes en el predio.

 Rocas de mayores dimensiones en la zona del extremo Oriente.

Las rocas existentes poseen una gran cantidad de líquenes de diversos matices que imprimen color
al paisaje

Relieve
El relieve característico de esta subprovincia es ondulado y escarpado; así las porciones planas y lomeríos llegan a
tener desniveles hasta de 100 m.
.
Vulnerabilidad del área de estudio
Esta zona donde se localiza el proyecto de Fraccionamiento Residencial Campestre “Las Nubes” no es
susceptible de inundaciones, debido a la altitud del terreno y dado que no existen corrientes superficiales
importantes, solo en la parte baja, sobre el camino de acceso a la comunidad de Marroquín de Arriba, en
donde existe una corriente intermitente denominada Arroyo Espinosa.
De acuerdo a la geología de la zona, esta no es susceptible a deslizamientos ni derrumbes, ni fallas o
fracturas que pueden poner el riesgo de asentamientos humanos. Es un lugar con una pendiente considerable
en donde existe afloramiento de masa rocosa, la cual no presente fisuras o discontinuidades importantes que
afecten su competencia.

C) SUELOS

Tipos de suelos
Los suelos que se encuentran a lo largo del municipio son los siguientes (Suelo – Características):

Feozem lúvico (hl). Esta unidad de suelo es la predominante en el municipio y se caracteriza por presentar
en el subsuelo una capa de acumulación de arcilla. Es apto para usos agrícolas y ganaderos, en zonas de bajas
pendientes.
Feozem háplico (hh). Se localiza en casi todo el municipio, excepto en la zona sur y sureste. Es apto para
usos agrícolas y ganaderos, en zonas de bajas pendientes.
Litosol. Se localiza al Sur, Este, Sureste y Suroeste del municipio y en pequeñas porciones al Norte y al
Noreste del mismo. Prácticamente se trata de roca, lo cual representa una restricción para el uso urbano ya
que su potencial de excavación es sumamente bajo; además, se encuentra en una zona con pendientes
pronunciadas.
Vertisol pélico (vp). Se localiza al Sur, Este, Noreste y Sureste del municipio, y al Suroeste de la cabecera
municipal. Su utilización agrícola es extensa, variada y productiva, mientras que para el uso urbano presenta
ciertas restricciones ya que tiene efectos de expansión y contracción; tiene alto contenido de arcilla y drenaje
interno lento, lo cual ocasiona altos costos de urbanización.
Fluvisol eútrico (je) Este tipo de suelo se forma por materiales de acarreo fluvial, siempre cercano a lagos
y ríos, como es el caso del municipio (Río Laja al Norte y Sur del municipio y el San Juan, al Oeste). Esta
unidad de suelo presenta restricciones para el uso agrícola y es altamente impermeable y no apto para el uso
urbano, ya que puede inundarse con facilidad.
Chernozem lúvico (cl). Se localiza al Oeste y Noroeste del municipio. Se caracteriza por tener
acumulación de arcilla en el subsuelo. Es apto para uso agrícola.
Chernozem cálcico (ck). Se localiza al Norte del municipio. Se caracteriza por tener acumulación de
caliche suelto en una capa de color claro, de más de 15 cm de espesor. Es apto para uso agrícola.
Planosol eútrico (we). Se localiza al Noreste del municipio. Es una unidad de suelo fértil que se
caracteriza por presentar debajo de la capa más superficial una capa más o menos delgada de un
material claro que es siempre menos arcilloso que las capas que lo cubren y lo subyacen. Para el uso urbano
es un suelo apto.
Cambisol eútrico (be). Se encuentra al Oeste y Suroeste del municipio. Se caracteriza por presentar en el
subsuelo una capa que parece más suelo de roca porque en ella se forman terrones. Este suelo tiene
restricción para el uso urbano porque el potencial de excavación es sumamente bajo.
Castañozem cálcico (kk). Este suelo se localiza en una pequeña porción al Noroeste del municipio. Se
caracteriza por tener acumulación de caliche suelto en una capa de color claro, de más de 15 cm de espesor,
rica en materia orgánica y nutrientes. Es apto para la ganadería y agricultura. Dentro de la zona de estudio
no se observa ningún tipo de contaminante sobre el suelo, ya que hasta el momento se ha utilizado
exclusivamente como área de agostadero.
Al ser una zona con pendiente que va de suave a moderada, no existen procesos erosivos sobre la misma.

Grado de erosión: No hay erosión perceptible en el predio en donde se desarrollará el Fraccionamiento

Residencial Campestre “Las Nubes”.

En cuanto al Uso de Suelo en la zona del proyecto, clasificado por el Ordenamiento ecológico del Territorio
del estado de Guanajuato es de Aprovechamiento.

Uso de suelo de acuerdo al OETEG.

D) HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA

Hidrología superficial;
Región hidrológica: R 12 Lerma-Chapala-Santiago

Cuenca: H Río Laja

Subcuenca: Presa Ignacio Allende

12 hb

El Río Laja tiene su origen en las sierras de Guanajuato y San Felipe, sigue con una dirección con rumbo
Sureste pasando por las poblaciones de Dolores Hidalgo, San Miguel de Allende y la Begoña, para continuar,
ya fuera de la zona estudiada, por Comonfort, y con dirección sensiblemente hacia el Poniente donde
confluye al río Lerma a la altura de Salamanca.

El Río Laja cruza esta región con una dirección general de Sur a Norte, con una longitud de unos 100 Km., de
los 180 que en total desarrolla. Uno de sus afluentes principales es el Río de la “Erre” o “R”, que también
nace en la sierra de Guanajuato, y que con rumbo al Oriente, finalmente desemboca en el Río La Laja.
Sus escurrimientos se controlan con la Presa Peñuelitas; su régimen es torrencial, de junio a octubre.
Otro afluente importante es el Arroyo Dolores Hidalgo, que es controlado por la Presa Álvaro Obregón. Los
arroyos Tlaxcaltilla y San Damián también se originan en la sierra de Guanajuato, y corren hacia el Oriente
hasta aportar al Río La Laja. Actualmente el primero de los arroyos mencionados aporta directamente al vaso
de la Presa Ignacio Allende. También presentan escurrimientos torrenciales durante la temporada de lluvias,
quedando seco su cauce el resto del año.Los principales aprovechamientos de los escurrimientos superficiales
son las Presas Ignacio Allende sobre el Río La Laja, Peñuelitas sobre el Río de la Erre y Álvaro Obregón
sobre el arroyo Dolores Hidalgo.

La primera se localiza a unos 12 Km. al Suroeste de la población San Miguel de Allende, y aproximadamente
a unos 35 Km. al Norte de Celaya, dando origen al Distrito de Riego La Begoña, ya fuera de la zona en
estudio. Su capacidad es de 251 mm3.

La Presa Peñuelitas sobre el Río de la Erre se localiza a unos tres kilómetros aguas arriba de la confluencia de
este río con el de La Laja, con una superficie drenada de 395 km2 y una capacidad
de 23.8 mm3 y que riega a unas 1,112 has, que reciben también agua de Yuriria y por el bombeo de pozos, la
Presa Álvaro Obregón sobre el cauce del arroyo Dolores Hidalgo, se localiza a unos 6 Km. al Noreste de la
población del mismo nombre, con una capacidad de 10.9 mm 3 de riego , aunque también reciben agua del
bombeo de pozos.

Los estudios que se han efectuado en épocas pasadas afirman que dentro de la subcuenca no hay
escurrimientos excepto en época de avenidas, quedando totalmente secos sus cauces durante el resto del año,
abstracción hecha de la estación La Begoña, sobre el Río La Laja, que con un flujo permanente de 1 m3/s
hasta 1968 en que se construyó la Presa Ignacio Allende, confirmaba ser el drenaje principal de las aguas
subterráneas excedentes de la región. Al paso de los años y debido a la creciente sobreexplotación de los
acuíferos regionales, el flujo base ha desaparecido.
En relación con la disponibilidad actual de aguas superficiales se puede decir que no existe, ya que se
utilizan íntegramente en la agricultura.

La subcuenca en donde se ubica este proyecto es la subcuenca Presa Ignacio Allende, localizada en una
llanura aluvial de la parte central del territorio municipal de San Miguel de Allende sobre el cauce del río
Laja en su porción media, 40 km al Norte de Celaya y 5 km al Surponiente de San Miguel de Allende,
después de la Presa Solís es el segundo embalse de mayor importancia en el estado de Guanajuato, que
además de controlar avenidas irriga 10.648 ha. En esta zona la calidad del agua se ve alterada por las aguas
residuales de la ciudad de Dolores Hidalgo y en menor medida de San Miguel de Allende quien ya posee
una planta de tratamiento y que descarga en este mismo embalse. Posteriormente se une a esta, aguas abajo
el río Querétaro que lleva aguas residuales de esta ciudad, antes de unirse al río Lerma recibe agua residual de
la ciudad de Celaya, Cortazar y Villagrán.

Hidrografía

Con relación a la hidrografía, el Río Laja es la corriente principal del municipio, el cual cruza de Norte a Sur
para desembocar en el río Lerma, en el municipio de Salamanca. Actualmente este río presenta importantes
problemas de contaminación, debido a que se utiliza como canal de desagüe, ya que sobre él se vierten las
aguas residuales de uso doméstico, principalmente de las poblaciones de Dolores Hidalgo y San Miguel de
Allende, que actualmente cuentan ya con plantas de tratamiento, aunque se desconoce si su funcionamiento
resulta eficiente.
Existen además, cuatro arroyos que atraviesan la cabecera municipal, los cuales son: La Cañadita, El
Atascadero, Las Cachinches y El Obraje; éste último es el más importante de los cuatro, ya que recibe agua
de los veneros localizados en la zona de la Landeta y de las lluvias de temporal, y alimenta a la Presa Las
Colonias y la Presa El Obraje. El municipio cuenta con algunos cuerpos de agua importantes, entre los que
sobresalen la ya señalada Presa Ignacio Allende, localizada al Sur-poniente de la cabecera municipal, tiene la
función de mantener el control del Río Laja; de menor importancia se tienen la Presa de La Cantera y el
Bordo Grande, localizados al Sur y Norte de la cabecera municipal, respectivamente, y las Presas Las
Colonias y El Obraje, esta última utilizada para abastecer de agua a los terrenos de riego existentes en la
zona.

Es importante señalar la existencia de manantiales de aguas termales y alcalinas, que representan un atractivo
turístico en el municipio (ubicadas al Norte del mismo), ya que son aprovechadas por algunos balnearios.

Infraestructura hidráulica

Dentro de la Cuenca Alta del Río La Laja se localizan la Presa Ignacio Allende sobre el Río Laja, Peñuelitas
sobre el Río de la Erre y Álvaro Obregón sobre el Arroyo Dolores Hidalgo.

Hidrología del estado de Guanajuato.

Embalses y cuerpos de agua dentro del área de estudio

Existe una pequeña corriente intermitente que pasa al Sur del predio, e intercepta al camino que conduce a la
comunidad de Marroquín de Arriba, llamado Arroyo Espinosa (o de la Huilota). Existe una obra permanente
sobre esta escorrentía, está conformada por un vado que permite el paso de los vehículos aún en tiempos de
precipitaciones.

Hidrología subterránea.

Tipo de acuífero

Este acuífero está formado principalmente por secuencias sedimentarias aluviales del Terciario, que forman
un acuífero granular. Regionalmente el acuífero se comporta como libre o semilibre. Con base en la
interpretación fotogeológica de los pares estereoscópicos de fotografías aéreas que cubren la zona de
estudio, se define la región como eminentemente volcánica constituida por sierras de riolitas, andesíticas y
basaltos que descansan sobre un relieve antiguo de rocas sedimentarias del cretácico que afloran únicamente
en la Sierra de Pozos y en la sierra que separa el valle de San Miguel Allende del de Dr. Mora – San José
Iturbide.
El relieve de rocas volcánicas formaba una cuenca cerrada. Posteriormente, la acción erosiva del Río de La
Laja talló una salida al Sur de la cuenca, desarrollándose su sistema de drenaje a través de los materiales de
diferentes permeabilidades que rellenaban la antigua cuenca cerrada. La erosión en esta zona todavía no ha
avanzado lo suficiente para conseguir una conexión de drenaje superficial con el Río Laja.

En general, las formaciones volcánicas de riolitas, andesitas y basaltos, son de características impermeables
por lo tanto funcionan como fronteras al flujo de aguas subterráneas. Las tobas constituyen el principal
acuífero de la región, son de permeabilidad variable de acuerdo con su contenido de arenas volcánicas y
arcillas. Los conglomerados observados en la parte occidental de la zona pueden ser localmente
permeables; sin embargo, se encuentran arriba del nivel general de saturación, por lo que no tienen
importancia como acuíferos.

Las formaciones sedimentarias, constituidas fundamentalmente por calizas, lutitas y areniscas sumamente
plegadas y mineralizadas, tienen características de baja permeabilidad, por lo cual se consideran de poca
importancia como acuíferos. En las partes cercanas al cauce del Río de La
Laja en ambas márgenes, se observan materiales sueltos de relleno aluvial permeable que funcionan como
acuíferos marginales de dicho río. En el resto de la parte plana de la zona de estudio los materiales de aluvión
o suelos residuales recientes son más bien el producto de la intemperización residual de las tobas que
predominan en la región, constituyendo capas muy delgadas sin importancia como formaciones acuíferas, por
encontrarse arriba del nivel de saturación.

La recarga a los acuíferos tienen lugar probablemente en las zonas de fronteras y en forma vertical a través de
las diferentes capas de toba de permeabilidad variable.
Las condiciones de frontera del acuífero del Río Laja – San Felipe son: En el Este son arbitrarias por estar en
colindancia con el acuífero de la Laguna Seca, del que recibe recarga hacia el cono de abatimiento. En el
sentido Sur se tiene la Sierra de Guanajuato y de Codornices y al Sureste con la Presa Ignacio Allende,
cuyo carácter hidrológico se desconoce. Al Norte, se encuentra limitado por mesetas basálticas permeables en
la región.

Disponibilidad y vulnerabilidad de agua en el acuífero

Una vez efectuados los cálculos correspondientes por parte de Organismos encargados, se concluye que no
existe volumen disponible para nuevas concesiones en la unidad hidrogeológica denominada acuífero Cuenca
Alta del Río Laja, en el Estado de Guanajuato.
Aunado a este resultado, los estudios que se han efectuado al acuífero tomando tanto las características del
suelo como geológicas y de recargas del acuífero nos señalan que, el estado en que se encuentra el acuífero
estudiado es de sobreexplotación, y resulta incuestionable la necesidad de restringir las extracciones actuales
hasta lograr el equilibrio con la recarga natural, a fin de preservar el recurso.

Es recomendable promover la implementación de un reglamento para el uso, explotación y aprovechamiento

de las aguas locales del subsuelo, además de un programa de reducción del bombeo, y proyectos de plantas
de tratamiento para los principales núcleos de población, para ofrecer las aguas tratadas a la agricultura y
dejar de bombear los volúmenes equivalentes del subsuelo. (Determinación de la disponibilidad de agua en el
acuífero cuenca alta del Río Laja, estado de Guanajuato. CONAGUA.2002).
Balance de aguas subterráneas y Disponibilidad
Los estudios efectuados para conocer el balance de aguas subterráneas de este acuífero incluyen el método de
medir o estimar, durante un intervalo de tiempo seleccionado, las descargas naturales o artificiales; cubicar
el cambio de almacenamiento subterráneo en el mismo intervalo y, deducir la recarga respectiva.

Tomando en cuenta diversas consideraciones, el estudio del acuífero concluye que la recarga de 111 mm3/año
comparada con el bombeo medio en la zona, determina que existe un déficit de agua de 152 mm3/año (media
de 16 años), y al ser comparada con la extracción de 1996, muestra que el déficit es de 287 mm3. (Censo de
1996). Todo ello indica que el acuífero está tomando agua de su almacenamiento.

Las posibilidades de recarga, a través del flujo subterráneo, son insignificantes; la precipitación pluvial es
muy reducida; además de tener un área de captación muy limitada. Estos factores conjugados con el bombeo
“indiscriminado”, han traído como consecuencia el abatimiento de los niveles del agua, con un promedio de 2
metros por año y, a su vez, pozos con gasto y rendimiento mermado y costos elevados de bombeo.
(Determinación de la disponibilidad de agua en el acuífero cuenca alta del Río Laja, estado de Guanajuato.
CONAGUA.2002).

Acuíferos del estado de Guanajuato.

IV.2.2.ASPECTOS BIÓTICOS

A) VEGETACIÓN TERRESTRE

INFORMACIÓN PRELIMINAR

Dentro de los estudios de impacto ambiental se hace necesario estudiar a la flora bajo la siguiente perspectiva:

OBJETIVO ACTIVIDADES MÉTODOS

Conocimiento de la Delimitar el ámbito de la Trabajo de síntesis en el despacho para

situación previa afectación. preparar el trabajo de campo.
Caracterización del medio. Cartografía.
Inventario o muestreo de Fotografías aéreas.
especies. Estudios de flora.
Establecimiento de los criterios de
valoración.

Definición de impactos Alteraciones Tipificación Indicadores de impacto.

de impactos Proyecto

Medidas correctoras Minimizar los daños. Diseño de la obra

Proponer medidas de Seleccionar métodos apropiados
conservación y para la conservación.
aprovechamiento de la
cubierta vegetal.

Para poder ejecutar el esquema anterior es necesario contemplar la realización de las siguientes fases:
Fase previa: Exige un trabajo de gabinete, hay que hacer una delimitación de la
zona de estudio, una caracterización del medio biótico (mapas),
determinar el estado real del
ecosistema y su vegetación (consulta bibliografía, mapas)
Fase de realización del Verificación de los datos obtenidos por revisión bibliográfica, en
muestreo sistemático : campo a través de observaciones directas y toma de muestras
durante el levantamiento de información en cada sitio de
muestreo señalado para su posterior identificación en caso de que
el personal operativo desconozca la especie vegetal o tipo de
suelo,
etc.
Fase de análisis de los Una vez teniendo los elementos suficientes se procede a realizar
muestreos: un análisis de los resultados obtenidos bibliográficamente y los de
campo e iniciar la correlación entre ambos para determinar el
estado actual del
ecosistema involucrado en el proyecto.

Posteriormente, y con esta información se procede a catalogar al ecosistema, su estado de equilibrio

o desequilibrio según sea el caso y de la flora existente (área, nombre, riqueza florística, estado de
conservación).

VALORACIÓN DE LAS COMUNIDADES VEGETALES

El realizar una valoración general del área mediante un recorrido por toda la extensión del predio durante los
muestreos de la vegetación, permite establecer:

 La distribución general de las especies

 Tipos de vegetación forestal, su localización.
 Elementos para clasificar y delimitar el estado actual de la degradación o conservación de la masa
arbolada y;
 Cuantificar los recursos forestales existentes en el área

Previo a presentar los resultados obtenido en esta valoración se requiere comentar que el predio no
presenta homogeneidad en su composición, aunque es un mismo ecosistema, por las
condiciones de uso se ha propiciado contar con condiciones diferentes en cuanto a la distribución de su
vegetación, aunado a la existencia de áreas abiertas, de caminos internos que no poseen vegetación de interés
(maleza en las orillas).

El resultado de esta valoración es el siguiente: En el predio de estudio con una extensión de 22. 33 ha es una
zona que posee una pendiente que va de llana en su margen Poniente hasta de un 25% en su parte Oriente que
es la parte más elevada del predio. Por esta misma circunstancia la distribución de la vegetación es diferente,
de manera general se puede apreciar de la siguiente manera:

A) En su margen Norponiente se extiende una vegetación herbácea y arbustiva con huizaches, algunos
nopales y escasos mezquites, además de contar con áreas abiertas.
B) En el margen Nororiente la zona se torna rocosa donde se puede apreciar cactáceas
globulares en colonias e individuos, nopales, huizaches y en menor proporción mezquites.
C) En la parte media del margen Oriente la presencia de rocas continúa, existiendo colonias de cactáceas,
uñas de gato, nopales, huizaches y escasos mezquites.
D) En el margen Oriente hacia la parte Sur, existen leñosas de mayor tala, generando un
aspecto más arbolado, por la misma circunstancia se ha considerado como zona de reserva.

E) El margen Sur Poniente posee una mayor cantidad de mezquites maduros con altura
promedio de 4 m, con presencia de nopales y una menor cantidad de cactáceas.
Esta situación en relación con la vegetación existente dentro del predio se observó durante el primer recorrido
general, tomándose en cuenta para el diseño del muestreo. De esta forma se consideró para la ubicación de los
puntos que seráin los sitios de muestreo, los cuales se contemplaron de un extremo a otro cruzándose en un
punto central. Con esto se podría muestrear un área representativa de la zona en sus diferentes situaciones
respecto a la vegetación presente y la pendiente.

La época en que se realizó el estudio de flora en una primera parte fue en verano habiendo ya ocurrido
algunas lluvias esporádicas, que propicia la aparición de herbáceas anuales que proporcionan un gran verdor
en general a la zona. Y una segunda fase se realizó en el otoño.
Por esta circunstancia se tomó la decisión de que el muestreo solamente se contabilizaría las especies de
plantas que se saben que son perennes mencionándose las herbáceas anuales detectadas que le imprimen una
mayor cobertura al suelo, esto para mostrar la diversidad existente.

De esta manera la densidad promedio se ajustará más a la realidad. Otro punto a destacar es que en esta época
del año por las herbáceas existentes se dificulta el conteo de cactáceas globulares y aún y cuando en los sitios
de muestreo se contabiliza todo lo existente, pudiese variar el número registrado de estos ejemplares por los
tamaños que son fácilmente cubiertos y se hacen prácticamente invisibles a la vista.

Normalmente en este tipo de ecosistema que soporta el predio de nuestro interés al igual que áreas
circundantes es la de un matorral xerófilo de acuerdo a la nomenclatura usada por Rzedowzki (1978), este
ecosistema en San Miguel de Allende se percibe con diferentes grados de perturbación, y lo que se ha
detectado es que en este tipo de sitios la originalidad y la fragilidad son nulas, pero con un gran valor
ecológico por toda la cantidad de relaciones ecológicas que se establecen.

En esta fracción del predio rústico de Santa Ana el ecosistema de matorral se encuentra en buen estado de
conservación y en equilibrio en lo general pero sin renuevos, esto por la presencia permanente de ganado y
donde sus excretas son visibles en muchos sitios dentro del mismo, pues esta zona ha sido utilizada como
zona de agostadero desde hace años, lo que nos indica es que no se está regenerando, teniendo entonces un
ecosistema maduro susceptible de plagas, por lo tanto requiere un manejo forestal para su regeneración,
aunado a la erradicación de la actividad pecuaria, en caso de mantenerse tal cual, si se realiza el proyecto
planeado una de las tareas sería el clareo y retiro de plaga en las zonas catalogadas como de reserva y en los
lotes de los particulares solicitarles trabajo de conservación.

En la zona Norte del predio de nuestro estudio, en el “Rancho de Jesús”, el matorral se encuentra con un
grado de daño notorio (no tiene cerca perimetral) pues el uso pecuario y los cuidados no han sido los mismos
que se le dieron a la fracción del predio de Santa Ana donde se pretende ubicar el proyecto, con esto
queremos manifestar que no hay continuidad con el ecosistema alrededor del predio de interés, excepto en su
margen Sur en donde sí continúa la vegetación pues forma parte del resto de la fracción Santa Ana, lugar
conservado.
Las fracciones del predio Santa Ana fueron ubicadas de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial
Municipal y del Centro de Población San Miguel de Allende, Gto., del 2006 dentro de una zona considerada
como de Preservación Ecológica (PE) (Zona forestal a proteger) con un 30%, el 70% restante de la fracción
de nuestro interés se ubica dentro de una zona de Fomento ecológico (FE) (con vocación pecuaria).

De esta manera el predio de este estudio se encuentra dentro de dos zonas con diferentes usos de suelo. En el
ANEXO 3 se presenta este plano a un tamaño mayor.

Clasificación de Usos de Suelo en el Municipio de Allende, Gto.

DISEÑO DEL MUESTREO

Aplicación de metodologías para flora.

En esta etapa se efectúa el proceso analítico mediante el cual se obtiene la información indispensable,
permitiéndonos conocer a detalle las condiciones naturales, situación de las comunidades vegetales y
características del área, para lo cual se realizó un muestreo sistemático de manera aleatoria siguiendo líneas
en diagonal a partir de las esquinas de la poligonal del
predio, cruzándose de tal forma que estas líneas de muestreo pudieran abarcar las diferentes zonas que se
percibieron y que ya se mencionaron dentro de la zona de estudio. Se presenta croquis del diseño del
muestreo establecido en campo:

Sitios de muestreo.

A pesar de algunas difrencias para el establecimiento de los sitios, generados principalmente por las
ubicación de estos con relación a la distancia entre cada uno de estos, ya que en ningún momento un sitio se
empalma sobre otro. A pesar de estas diferencias del diseño original con lo realizado en campo se cumplió la
intención final de realizar un muestreo sistemático representativo del sitio de estudio y sobre todo de forma
aleatoria. De acuerdo a lo anterior, algunos de los sitios de muestreo se realizaron en áreas abiertas,
correspondientes a zonas alteradas sin vegetación y a los caminos internos que existen. El resto se realzaron
sobre superficies que aún soportan vegetación nativa.

La toma datos a través del muestreo sistemático es aceptado como una base sólida de análisis, si se admite
que la medida de la biodiversidad se ha alcanzado ya ampliamente en zonas cubiertas por inventarios
nacionales o regionales, mediante observaciones realizadas con arreglo a un sistema estructurado que permita
abarcar de forma homogénea la totalidad de la superficie del proyecto.

Las consideraciones técnicas que se tomaron en cuenta durante el muestreo efectuado, son las siguientes:
 1. Inventariar las especies vegetales arbóreas, arbustivas.
2. Tomar datos dasométricos (altura, diámetro del tronco a la altura del pecho, cobertura).
3. Tomar notas de campo sobre fauna o rastros de ella, así como particularidades del suelo como
principales características.

La superficie para cada uno de nuestros sitios de muestreo fue de 250 m 2, esto se definió por la densidad
vegetal y la diversidad de especies del hábitat, así como por los objetivos mismos del estudio.

CARACTERÍSTICAS DEL DISEÑO DE MUESTREO

MUESTREO SISTEMÁTICO
TIPO DE SITIO Temporal
AREA MUESTREADA 8,500m2
AREA TOTAL DEL PREDIO 223,380.00 m2
FORMA DE LOS SITIOS Circular con Radio de 8.92m
TAMAÑO DEL SITIO 250 m2
INTENSIDAD DE MUESTREO (%) 3.80%
NÚMERO DE SITIOS O UNIDADES DE 34
MUESTREO
MEDICIONES DASOMÉTRICAS Altura , diámetro a la altura de pecho DAP y
cobertura

El muestreo en el área se realizó en dos momentos. Primero de forma sistemática y de manera descendente se
marcan los sitios, y en un segundo día, se procede al conteo y análisis del tipo de vegetación del lugar a
muestrear según el diseño previamente establecido, así como observación e identificación de fauna. La
realización del muestreo se realizó en dos fases de 3 días cada una.

Área total muestreada: 8500 m2

Marcaje: Se marcaron los 34 sitios de muestreo, para esto se utilizó un marcaje con pintura de spray color
amarillo mostaza, verde fosforescente y azul cobalto sobre el piso junto en el punto central de cada uno de los
sitios de muestreo como evidencia, así mismo se delimitó de manera física el área de muestreo para su fácil
identificación durante y posterior al muestreo.
Las fotografías de los sitios de muestreo, con los resultados del análisis, las medidas cuantitativas básicas y
los valores de importancia, así como el detalle de cada sitio se pueden consultar en el ANEXO 7.

Cactáceas que se han evidenciado durante muestreo.

En el área donde se desarrollará el proyecto nos interesa conocer su estado de conservación, y composición,
por lo que el análisis de los resultados del muestreo se someterán al desglose con tres medidas cuantitativas
básicas:
 Densidad Relativa
 Frecuencia Relativa
 Dominancia Relativa
Y un índice que las agrupa llamado Valores de Importancia.

Soporte estadístico. Estas medidas básicas cuantitativas emplean los totales de las especies encontradas en el
muestreo sistemático. El análisis estadístico permitirá, en lugar de trabajar con estimadores puntuales de los
totales, trabajar con intervalos de confianza para los totales para cada una de las especies y obtener sus tres
medidas básicas correspondientes y sus índices.
Los intervalos de confianza son al 95% de nivel de significancia estadística y son basados en la distribución t,
debido al tamaño de la muestra.

Lo que se mide en campo de la vegetación es lo siguiente:

• En hierbas: altura y cobertura (diámetro). Para este estudio no se efectuó en hierbas, solamente se
hace la identificación de las que están presentes durante el periodo de muestreo, siempre y cuando
posean estructuras florales que permitan su identificación. Se
 mencionaba que en la época en que se efectuó el muestreo las herbáceas anuales abundan.
• En arbustos: altura, área basal (diámetro en la base, radio de cobertura)
• En árboles: diámetro a la altura del pecho (DAP), altura, radio de cobertura.

COMPOSICIÓN DE ESPECIES (VALORES DE IMPORTANCIA)

ESPECIES CLAVE: Las que tienen mayores valores de importancia en la comunidad

Densidad = Nº de individuos
Área muestreada

Densidad relativa = densidad de una especie x 100

Densidad de todas las spp.

Dominancia = valores totales de áreas basales o de cobertura Área

muestreada

Dominancia relativa = dominancia de una especie x 100

Dominancia de todas las especies (total.)

Frecuencia = Nº de cuadros (sitios) en que aparece una especie

Nº de cuadros muestreados

Frecuencia relativa = valores de frecuencia de una especie x 100

valores de frecuencia de todas las spp.

VALORES DE IMPORTANCIA = Densidad rel. + Dominancia rel. + Frecuencia rel.

(Tomado del curso de Martínez, M. Hernández, L. Apuntes del curso de vegetación y flora. Universidad
Autónoma de Querétaro).

Otra característica que también se determina en los sitios de muestreo es la cobertura de la vegetación, la cual
se refiere a la superficie (en m2) que cubre el suelo, la copa de la planta. Es el
porcentaje de suelo que esta cubierto por vegetación, se divide en aérea y basal; cuando se considera mantillo
orgánico y roca, se denomina cobertura total. El porcentaje de cobertura esta directamente relacionado con el
área foliar existente en los distintos estratos y por las especies. Se agrupan en gramíneas, herbáceas,
arbustivas, árboles y aquellas áreas sin vegetación.
Para conocer la cobertura el área que ocupa cada estrato se divide entre el área total y se multiplica por 100
para determinar el porcentaje de cobertura.

Las consideraciones para catalogar la cobertura son:

• Muy compacta, de 200 a 500% de cubrimiento provocado por la sobre posición de dos o más
estratos de vegetación.
• Compacta o continua, de 100 a 200% de cubrimiento provocado por la sobre posición de dos
estratos de vegetación o por uno que cubre totalmente el suelo.
• Abierta o discontinua, de 50 a 90% de cubrimiento del suelo.
• Dispersa, de 5 a 50%.
• Muy dispersa o desierta, menos del 5%

Otras referencias que se toman normalmente son los datos del suelo, los que deben tomarse son: tipo o tipos
de roca; estructura del suelo; describir la capa de humus; hojarasca superficial, naturaleza y
profundidad. Al igual que el clima y el suelo, en las caracterizaciones florísticas es importante establecer si
el área ha sido cultivada alguna vez. Obtener datos acerca de dicho cultivo (permanente, o de temporal)
así como fechas de abandono es útil para entender el estado actual de la vegetación.

Es importante tomar cualquier datos sobre el uso y manejo que haya tenido la vegetación, como serían retiro
de árboles; actividades de pastoreo y ramoneo de animales silvestres (insectos, conejos, entre otros) así como
quemas, accidentales o inducidas y sus efectos en la flora, uso de insecticidas y herbicidas. Estos datos son
los que se mencionan en características abióticas.

INSTRUMENTOS PARA EL INVENTARIO Y MUESTREO FORESTAL.

1. Geoposicionador Garmin, 2. Mochila para los instrumentos ,3. Bolsa de colecta de muestras de
vegetación.4. Cinta métrica ,5. Cuerda de medición del sitio, 6. Hojas de muestreo ,7. Cámara fotográfica
digital. 8. Pintura en spray para marcar.
 RESULTADOS DEL ANÁLISIS DE LA FLORA
Diversidad de especies observadas

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO FAMILIA A LA QUE

PERTENECEN

Arbóreas (Ejemplares de 2 hasta 5 metros de altura)

Huizache chino Acacia schaffneri Fabaceae
Mezquite Prosopis laevigata Fabaceae
Nopal O. robusta Opuntia robusta Cactaceae
Nopal Opuntia streptacantha Cactaceae
Cardón Opuntia imbricata Cactaceae
Garambullo Myrtillocactus Cactaceae
geometrizans
Cuaquil Celtis caudata Ulmaceae
Granjeno Celtis pallida Ulmaceae
Jacaranda Jacaranda mimosifolia Bignoniaceae
(especie introducida)
Abrojo Adolphia infesta Rhamnaceae
Palo dulce Eysenhardtia polystachya Fabaceae
Sisiote Bursera fagaroides Burseraceae
Arbustivas (Especies leñosas o perennes de hasta 2 metros de altura)
Uña de gato Mimosa fasciculata Fabaceae
Jara Senecio salignus Asteraceae
Pinillo Asclepia linaria Asclepiadaceae
Sangre de drago Jatropha dioica Euphorbiaceae
Hierba amargosa Zaluziana triloba Asteraceae
Engordacabras Dalea bicolor Asteraceae
Greñuda Calliandria eriophylla Fabaceae
Peonía Lantana camara Verbenaceae
Herbáceas (Todas aquellas que son anuales-estacionales)
Quiebraplatos Ipomoea longifolia Convolvulaceae
Lentejuelilla Lepidium virginicum Cruciferae
Mal de ojo Zinna peruviana Asteraceae
Hierba del sapo Eryngium carnilae Apiaceae
Gallito Commelina diffusa Asteraceae
Golondrina Euphorbia albomarginata Euphorbiaceae
Árnica Heterotheca inuloides Asteraceae
Pasto carretero Melinis repens Gramineae
Pasto guindillo Paspalum denticulatum Gramineae
Motilla Setaria parviflora Gramineae
Grama Chloris radiata Gramineae
Hierba del negro Sphaeralcea angustifolia Malvaceae
Trompillo Solanum elaegnifolium Solanaceae
Verdolaga Portulaca oleracea Portulaceae
Oreja de ratón Dichondra sericea Convolvulaceae
Ojo de gallo Sanvitalia procumbens Asteraceae
Hierba de la hormiga Lippia queretarensisi Verbebaceae
Coquillo Cyperus pseudovegetus Cyperaceae
Maravillita Mirabilis viscosa Nyctaginaceae
Capulincillo Ribes ciliatum Grossulariaceae
Espinocilla Conyza sophiifolia Asteraceae
Pexto Brickellia veronicifolia Asteraceae
Quiebraplatos Ipomoea tricolor Convolvulaceae
Hierba del pájaro Anagallis arvensis Primulaceae
Liliacea Echeandia flavescens Liliaceae
Quiebraplatos Zephyranthes fosteri Amaryllidaceae
Cola de zorra Lobelia fenestralis Camanulaceae
Peluda Thymophylla setifolia Asteraceae
Acahualillo Simsia amplexicalis Asteraceae
Margarita Chrysanthemum Asteraceae
leucanthemum
Salvia Salvia coccinea Lamiaceae
Lantana Lantana trifolia Verbenaceae
Andancillo Psilactis asteroides Asteraceae
 Cactus globulares
Biznaga Ferocactus latispinus Cactaceae
Biznaga Mammillaria magnimama Cactaceae
Biznaga Mammillaria sempervivi Cactaceae
Biznaga Stenocactus arrigens Cactaceae

De la lista anterior se puede contabilizar un total de 25 familias, 24 especies que son perennes (10 familias)
y por lo tanto posibles de identificar por algunas de sus estructuras durante casi todo el año, y de herbáceas
estacionales la diversidad es buena pues encontramos 33 ejemplares (15 familias).

En el análisis de los datos se incluyeron las especies que son perennes pero del tipo arbustivas las anuales
perennes y las estacionales, para demostrar que cuando es época de lluvia la cobertura en estos ecosistemas es
muy buena por el tipo de crecimiento que las anuales tienen, en especial de la Ipomoea longiflora que se
extiende de modo rastrero, por lo que cubre grandes extensiones que quedan al descubierto cuando su ciclo
de vida termina. La Jara Senecio salignus, la hierba amargosa Zaluziana triloba y la sangre de drago
Jatropha dioica poseen valores de importancia altos en cada uno de los sitios, son las que proporcionan
cobertura y evitan procesos erosivos con apoyo de los pastos estas especies son especies no leñosas, perennes
y son las que prevalecen en casi todo el predio.

Las cactáceas tienen un valor de importancia en los sitios donde las especies leñosas son escasas o están en
etapa juvenil, resaltando las colonias e individuos de M. magnimama.
El hacer un análisis en esta época del año puede llevar a sesgos y a conclusiones inapropiadas, pero si
solamente basamos los resultados en las especies leñosas, pero permanentes todo el año como el huizache,
mezquite y el nopal. Entonces vemos que los mayores valores de importancia radican en esas especies, con
mayor énfasis como en el Huizache (Acacia schaffneri), al igual que sus valores de cobertura.

Además en relación con el total obtenido por la dominancia relativa en general se obtiene un valor de un
100% lo cual de acuerdo a las consideraciones de cobertura dentro de esta área del predio tendríamos una
cobertura: Compacta o continua, de 100 a 200% de cubrimiento provocado por la sobre posición de
dos estratos de vegetación o por uno que cubre totalmente el suelo. . En este caso se cubre por la
presencia de dos estratos el arbóreo y rastrero temporal.
Ya se mencionó que la distribución vegetacional no es homogénea, por lo que el análisis de los resultados de
cada sitio de muestreo se realizó para cada uno de ellos, con esto obtenemos la información de interés
particula a mostrar en este estudio:
1.- Sitios donde el volumen forestal maderable es de consideración por sus dimensiones, pudiendo tener un
valor comercial.
2.- Composición de cada sitio y determinar el valor de importancia para cada uno y en general para todos los
sitios de muestreo.
3.- Aproximación del número de cactáceas que permita inferir la magnitud del rescate a proponerse.

El Programa de Rescate de Catus se presenta en el ANEXO 6 para su revisión.

CÁLCULO DE VOLUMENES POR ESPECIE

VOLUMEN: Este sirve para fines de dimensionar la densidad de la vegetación en un área determinada.

En base al formato de muestreo de campo, los datos se vaciaron y procesaron para analizarlos. Se realizó
una hoja de cálculo de volumen, con lo que se obtuvieron las sumatoria de volúmenes y con ello se pudo
calcular las Existencias Reales Totales, en m3 rta.
Para el procesamiento de datos se efectuaron algunas consideraciones, esto debido a la naturaleza de árbol
existente en mayor proporción, el mezquite y el huizache chino.
Las especies maderables son aquellas que tienen una altura de más de un metro y cuya madera es susceptible
para ser usada como leña, postes, artículos artesanales, entre otros. En este caso se consideraron bajo este
apartado a los huizaches (Acacia schaffneri) y mezquites (Prosopis laevigata) con diámetros mayores a
los 10 cm a 1.33 m desde su base (Diámetro a la altura de pecho DAP), considerándose también en este grupo
especies de cuaquil (Celtis caudata) que si bien nos son tan comunes están presentes con estas dimensiones en
algunos casos.

Las especies no maderables son aquellas que por su talla y composición de tallo y ramas no se pueden usar
como madera, sino en otros usos como comestible, medicinales o forraje, como en este caso que no tienen
uso alguno registrado. Los ejemplares que quedan dentro de esta categoría son las uñas de gato (Mimosa
fasciculata) que poseen diámetros aproximados a los
0.1 m, que no son usados como leña por los pobladores locales, el caso del granjeno si bien sus diámetros
se consideran como no recuperables para leña, se ha observado que muchas mujeres los colectan para su uso
doméstico, la importancia del granjeno en esta zona es de tipo alimenticio para la fauna silvestre. Los cactus
arborescentes (nopales), globulares (biznaga) tampoco en esta región tienen un uso específico al igual que las
herbáceas perennes. La Jatropha dioica con carácter medicinal en esta zona no es utilizada ni
comercializada.

Para calcular el volumen de un árbol en pie se calcula de la siguiente manera:

V=AB*h*F
V= volumen del árbol en m3 H=altura del árbol en m
2
AB= área basal en m F= coeficiente mórfico

El AB se calcula por: AB= 0.7854d2

d=diámetro en m2
Podemos pensar que árboles de la misma especie en condiciones similares de estación y con igual modelo
de gestión tienen formas similares. Si tienen igual forma deberán tener igual “F”. Pero sabemos que eso
solo ocurre para árboles de tamaño similar. Por lo cual se hallan coeficientes mórficos medios, para árboles
de tamaño parecido. Y para árboles con diámetro a la altura de pecho mayor de 0.10 m. utilizar un
coeficiente mórfico de 0.4, razonando que se considera como madera en rollo.

Se reitera que para la especie consideradas como renuevo (menos de 0.1m de diámetro o menos de 1 m de
altura) no se calculó volumen por no obtenerse productos maderables sin uso definido reportado. Aunque si
generan un volumen durante su remoción junto con el de los nopales este será triturado para disminuir su
grosor y favorecer a una mejor degradación en el sitio final de disposición. Lo anterior se realizará usando un
tractor que los aplaste literalmente, lo cual permitirá un manejo más fácil al sitio final donde se colocarán (sin
afectar escorrentias ni vegetación de interés) para que se reincorporen nuevamente y naturalmente al suelo.

Los resultados de campo obtenidos durante el muestreo se presentan en el ANEXO 12 de manera digital
dentro del disco compacto que se entrega adjunto a este documento.

El cálculo del Volumen y el número de individuos a remover, consultar el ANEXO 7 en su apartado

correspondiente.
Respecto al volumen de las especies maderables que se pudieran remover se tienen los siguientes:

RESULTADOS
 El Volumen maderable a removerse dentro de los 34 sitios es de 3.7111 m3, esto sobre 8,500 m2 que
representan la superficie muestreada. La cual representa el 3.80% de la superficie total del predio.
Ahora bien si en el área muestreada de 8500 m 2 se determinó un volumen mRTA de 3.7111 m3 ,
entonces en los 81,892.67 m2 (Ver anexo 7 pag. 103) se estima que el volumen total a remover dentro
del predio será de 37.75 m3 .

 El número de individuos de especies maderables de diámetros menores a los 10 cm DAP, no

consideradas para el volumen forestal maderable a removerse en los 34 sitios de muestreos que
corresponde a los 8,500 m2 de la superficie total del predio es de 411 individuos. El número de
individuos de especies no maderables a removerse en los 34 sitios de muestreos que corresponde alos
8,500 m2 de la superficie total del predio es de 262 individuos.El Total de individuos a removerse es
de 673.

 entonces en los 172,820.27 m2 se estima la posible remoción de 8356.36 individuos y para el caso de
las no maderables de 5326.9, teniendo un total de 13683.26 ejemplares de alturas y diámetros
variables. (Ver anexo 7 pag. 106)

Respecto a la remoción de vegetación se destaca el respeto de vegetación en las zonas de reserva y en

los lotes mismos (no remoción y si es necesario solamente clareo de maleza) por lo que en general el
volumen de remoción se disminuye considerablemente y los datos presentados son los estimados
considerando la remoción total de la vegetación, para este proyecto por su objetivo no aplica y esto garantiza
que la cobertura presente se mantenga en mejores condiciones a las actuales por las actividades de
mejoramiento que el propio proyecto les ofrecerá.

Respecto a la importancia ecológica NO EXISTEN:

 Especies endémicas
 Especies raras
 Especies en la NOM-059 –SEMARNAT- 2001 o CITES.
Especies real o potencialmente útiles: El análisis de la vegetación nos muestra que las especies
potencialmente útiles en general son las maderables y en especial mezquites y huizaches, por ser proveedoras
de alimento para ganado y utilizarlos para leña, postes o madera. Aunque las no maderables como opuntias
son valiosas como alimento a la fauna silvestre.

CARACTERÍSTICAS BIÓTICAS Y ABIÓTICAS TOMADAS EN CAMPO

Durante el inventario efectuado se tomaron datos de campo de los siguientes parámetros generales:

1.- Profundidad de materia orgánica: Encontrándose en el sitio que ésta profundidad no supera los 20 cm.
Perfil del predio en un corte sobre el camino en el margen Poniente, el horizonte donde se ubica la

materia orgánica no supera los 20 cm

2.-Pendiente: Las pendientes dentro del predio son variables, se presentan en la siguiente imagen.
 Pendientes del terreno natural (Fracción del predio rústico Santa Ana).

3.-Erosión: El tipo de erosión encontrada durante el muestreo no es perceptible, los canalillos se presentan solo en
las zonas abiertas y caminos existentes.

4.- Poseen un 40% promedio de cobertura: con vegetación básicamente de pastos y herbáceas anuales.

5.- La pedregosidad es notoria.

6.- En la totalidad de los sitios muestreados, se observó la presencia de excretas de ganado vacuno.

CONCLUSIONES GENERALES A ESTE APARTADO DE VEGETACIÓN:

Una vez analizada la información se determina que:

1.- El área dentro del predio posee características de biodiversidad propias de un ecosistema de matorral xerófilo,
entre estas, ejemplares de árboles, arbustos y herbáceas.
2.- Las alturas y diámetros promedio de las especies leñosas se concentra en la parte Poniente y Centro-Sur
con tallas en muchos casos mayores a los 10 cm de diámetro por lo que se considera maduro sin embargo no
hay renuevos, hay ganado vacuno. No se observaron rastros de haber estado expuesto a quemas estacionales.

3.-Por las características de contenido de materia orgánica, pendiente y profundidad del suelo la superficie
involucrada es de vocación forestal. El criterio del INE y la SEMARNAT clasifica la vocación forestal de
acuerdo a los rangos existentes en cuanto a pendiente se refiere, como Manejo Forestal de bajo a mediano
riesgo de erosión.

4.- La diversidad y abundancia de especies encontradas nos muestran que el grado de conservación del
ecosistema es estable.

B) FAUNA

METODOLOGÍA UTILIZADA PARA LA DESCRIPCIÓN DE LA FAUNA

La caracterización de la fauna se determinó mediante una metodología que consideró lo siguiente:

 Investigación bibliográfica
 Trabajo de Campo
 Análisis y conclusiones

a) Investigación Bibliográfica
El trabajo consistió en la búsqueda y revisión de publicaciones relativas a trabajos sobre la fauna de la región.
El objetivo es determinar, cuales pudieran ser las especies de fauna que probabilísticamente en función de las
estructuras florísticas que a su vez conforman el hábitat, se pueden encontrar en el área a afectar y así en su
momento poder determinar el tipo de acciones preventivas de impactos a aplicar para evitar daños a este tipo
de recursos.

b) Trabajo de campo
Se trató de acciones de búsqueda de indicadores o bien de avistamientos que permitieran particularizar sobre
la presencia de especies de fauna en el lugar de estudio. El objetivo fue poder identificar y en su caso
cuantificar las poblaciones de grupos de fauna y el grado de afectación o
de ayuda que las diferentes acciones del proyecto pudieran ocasionar o favorecer. Esto consideró lo
siguiente:

 Recorrido de la zona de influencia y localización y delimitación del predio.

 Localización, clasificación y definición de las diferentes estructuras de vegetación que
correspondieran al hábitat de grupos de fauna probables.
 Recorridos por el área a afectar para avistar o encontrar indicadores de la presencia de especies de
fauna, tales como excretas, huellas, etc.

Los resultados obtenidos son lo siguientes:

Derivado de la revisión de la bibliografía tenemos que de acuerdo lo que se menciona en el Ordenamiento
Ecológico del Territorio del Estado de Guanajuato (OETEG), esta entidad federativa no se caracteriza, salvo
en el caso de aves, por ser uno de los mas diversos faunísticamente hablando del país, esto por el creciente
nivel de deforestación y de la ampliación de la frontera agrícola, elementos intrínsecamente ligados a los
procesos de pérdida de fauna. En este mismo documento se reporta de acuerdo a las “Escalas y la diversidad
de Mamíferos de México”, la probable fauna que pudiese haber para la región geográfica donde se asienta la
fracción del predio rústico Santa Ana, la fauna es la siguiente:

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO

Coyote Canis latrans
Tlacuache Didelphis virginiana
Liebre Lepus californicus
Liebre Lepus callotis
Zorrillo Mephitis macroura
Ratón Peromyscus boylii
Ratón Peromyscus maniculatus
Ardilla Spermophilus mexicanus
Conejo Sylvilagus floridanus

Para el caso de las especies de reptiles, anfibios e insectos, estos no se encuentran lo suficientemente
estudiados para esta zona. Pero fue posible observar 3 variedades de hormigas (Orden Himenópteros) y una
de escarabajos peloteros (Geotrupes stercorarius), el cual es un limpiador del suelo y otro coleóptero
comúnmente llamado Mayate (Familia Melolonthidae).
 REPTILES
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO
Víbora de cascabel Crotalus molossus

Víbora Coralillo Micrulus fulvius

Alicante Pituophis sp

Coralillo Miicrurus distans

Trompa de puerco Fisinia mexicana

Lagartija Sceloporus sp

Lagartija Holbrookia sp

La asociación civil, El Charco del Ingenio, es una de las instituciones existente dentro del Municipio de San
Miguel de Allende, Gto.,esta cuenta con un listado de especies de fauna registrada dentro de una reserva
forestal de 90 hectáreas, ubicada en la cima de Los Picachos, serranía cercana a la ciudad. La cual se muestra
a continuación para ser usada como referencia al igual que el documento del Ordenamiento para lo que
pudiese registrar dentro del predio de nuestro interés.

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

Bassariscus astutus Cacomixtle
Canis latrans Coyote
Cryptotis sp Musaraña
Dasypus novemcinctus Armadillo
Didelphis virginiana Tlacuache
Lepus californicus Liebre
Lepus callotis Liebre
Lynx rufus Gato montés
Mephitis macroura Zorrillo
Mustela frenata Comadreja, Onza
Myotis californicus Murciélago
Myotis yumanensis Murciélago
Neotoma mexicana Tuzita
Peromyscus boylii Ratón
Peromyscus maniculatus Ratón
 Procyon lotor Mapache, Tejón
Sigmodon hispidus Ratón
Spermophilus mexicanus Ardilla
Spermophilus variegatus Ardilla, Hurón
Spilogale putorius Zorrillo
Sylvilagus audubonii Conejo
Sylvilagus floridanus Conejo
Tadarida brasiliensis Murciélago
Thomomys umbrinus Tuza
Urocyon cinereoargenteus Zorra

AVES RESIDENTES (R) Y MIGRATORIAS (M)

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

Accipiter striatus Gavilán Pechirrufo Menor R
Aeronautes saxatalis Vencejito Pechiblanco R
Aimophila ruficeps Gorrión Bigotudo Coronirrufo R
Amacilia violiceps Colibrí Corona Violeta R
Aphelocoma coerulenscans Chara Pechirrayada R
Aphelocoma ultramarina Chara Pechigris R
Basileuterus rufifrons Chipre Rey Mexicano R
Bubo virginianus Búho Cornudo R
Buteo jamaicencis Aguililla Coliroja R
Campylorhynchus brunnei capillus Matraca Desértica R
Caracara plancus Caracara Común R
Carduelis psaltria Jilguero dorsioscuro R
Cathartes aura Aura Común R
Catharur guttatus Zorzalito Corrirrufo M
Catherpes mexicanus Saltapared Barranquero R
Celasphorus plattycercus Colibrí Vibrador M
Celasphorus sasin Colibrí Colicanelo Sasin M
Colaptes auratus Carpintero Alirrojo R
Coragyps atratus Zopilote Común R
Corvus corax Cuervo Granderronco R
Crotophaga sulcirostris Garrapatero Pijuy R
Cyrcus cyaneus hudsonius Gavilán Rastrero M
Cyrtonyx montezumae Codorniz de Moctezuma R
Charadrius v. vociferus Chorlito Tildio R
Chondestes grammacus Gorrión Arlequín M
Chordeiles acutipennis Chotacabras Menor R
Dendroica coronata Chipre Grupidorado Común M
Dendroica nigrescens Chipre Negrigris M
Dendroica occidentalis Chipre Negriamarillo Occidental M
Dendroica townsendi Chipre Negriamerillo M
Empidonax difficilis Empidonax difícil M
Empidonax wrightii Empidonax M
Falco peregrinus Halcón Peregrino M
Falco sparverius Cernícalo Americano R
Geococcyx californianus Correcaminos, Paisano R
Himantopus m. Mexicanus Candelero Americano M
Hirundo pyrrhonota Golondrina Risquera R
Hylocharis leucotis Colibrí Orejiblanco R
Icterus cucullatus Bolsero Cuculado M
Icterus galbula Bolsero Norteño Migratorio R
Icterus parisorum Bolsero Tunero R
Junco phaeonotus Junco Ojilumbre Mexicano R
Lanius ludovicianus Lanio Americano R
Melanerpes aurifrons Carpintero Pechiloeonado Común R
Mimus polyglottos leucopteros Cenzontle Norteño R
Papamoscas Copetón
Myarchus cinerascens M
Gorgicenizo
Parula supersiliosa Chipre Pechimanchado MR
Parus Sclateri Paro Enmascarado Mexicano R
Parus Wollweberi Paro Embozalado R
Phainopepla nitens Capulinero Negro R
Phelasphorus rufus Colibrí Colicanelo Rufo R
Pheucticus melanocephalus Picogrueso Pechicafé R
Picoides Scalaris Carpintero Listado R
Pipilo erythrophthalmus Rascador Pinto Oscuro R
Pipilo fuscus Rascador Pardo R
Piranga flava Tangara Roja Piquioscura R
Piranga rubra Tangara Migratoria M
Pitangus sulphuratus Luis Grande R
Polioptila caerulea Perlita Piis R
 Pooesetes gramineus Gorrión Zacatero Coliblanco M
Psaltriparus minimus Sastrecillo R
Pyrocephalus rubinus Mosquero Cardenal R
Quiscalus mexicanus Zanate Mayor R
Regulus calendula Reyezuelo Sencillo M
Sialia sialis Azulejo, Juin M
Sphyrapicus varius Carpintero Aliblanco Común M
Spizella atrogularis Gorrión Barbinegro R
Spizella pallida Gorrión Indefinido Rayado M
Spizella passerina Gorrión Coronirrufo Cejiblanco R
Sturnella magna Pradero Común R
Thryomanes bewickii Troglodita Colinegro R
Toxostoma curvirostre Cuitlacoche Piquicurvo R
Troglodytes aedon brunn eicollis Troglodita Continental M
Turdus migratorius Zorzal Pechirrojo M
Tyrannus vociferans Tirano Gritón R
Tyto alba Lechuza de Campanario R
Vermivora celata Chipre Celato M
Vermivora ruficapilla Chipre Gorrigris M
Vireo solitaureos Vireo Anteojillo M

Esto es solo enunciativo, no podemos argumentar que todas las especies mencionadas puedan realmente
existir dentro del predio de nuestro interés o en sus cercanías, puesto, que no hay estudios formales, ni se
tiene conocimiento de otros diferentes a los mencionados con anterioridad, pero si es una buena referencia
que es utilizada junto con las evidencias obtenidas en campo durante los muestreos para poder mencionar la
existencia de fauna silvestre.
Las referencias que tenemos sobre la fauna existente en este son las personas que vendieron la fracción al
promovente, pues se nos comentó el avistamiento de zorra, armadillo, tlacuaches, conejos, liebre e incluso
gato montés en su predio y alrededores.

Durante los recorridos para reconocimiento del ecosistema no fue posible encontrar evidencias claras de
mamíferos o reptiles salvo la excreta de un felino salvaje, suponemos esta situación a la existencia de la
maleza anual que crecía en ese momento por la temporada.
 FAUNA SILVESTRE QUE SE PRESUME EXISTENTE DENTRO DEL PREDIO

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO OBSERVACIÓN Y VALOR DE LA ESPECIE

Roedores Liomys irroratus,
No se observó, ni hay evidencia pero puede suponerse su
existencia por el tipo de ecosistema y su estado actual.

Roedores Sigmodon
No se observó ni hay evidencia pero puede
mascotensi
suponerse su existencia por el tipo de ecosistema y su
s
estado actual.
Gato montes Lynx rufus

Se presume por la forma y segmentación que esta

excreta es de un felino probablemente de gato montes

Dasypus
Armadillo
novemcinctus No se observaron evidencias de madriguera

Tlacuache Didelphis virginiana

No se observaron huellas

Escarabajo pelotero Geotrupes stercorarius

Pudieron observarse en el área usada como potero en las

excretas fresca del ganado vacuno
 NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO OBSERVACIÓN Y VALOR DE LA ESPECIE

Se observaron sus excretas comunes en diversas áreas,

Liebre cola negra Lepus californicus
se observó un ejemplar en uno e los
recorridos.

Se observaron sus excretas comunes en diversas

Conejo Sylvilagus floridanus
áreas y claramente diferenciables de la de la liebre por
el tamaño.

Urocyon
Zorra gris
cinereoargenteus Fue posible observar excretas de zorra

No se encontró evidencias de ella pero también es muy

Ardilla Sciurus spp. común, se facilita su observación en época de
lluvia por la presencia clara de sus huellas.

Grupo faunístico indicador de la situación medioambiental:

Las aves son un grupo modelo para estudios biológicos en general, se utilizan como indicadoras de la
conservación de especies silvestres y para identificar regiones perturbadas o que necesitan protección, ya que
son buenas indicadoras del potencial de la biodiversidad de una región porque son fáciles de observar y
monitorear. Por lo que para este proyecto son nuestro grupo indicador del estado de conservación del
ecosistema no sólo del área donde se pretende construir el fraccionamiento, sino de sus alrededores también.

Esta descripción es solamente representativa de las aves observadas durante los recorridos de campo para
realizar el muestreo de flora, sin un seguimiento por estaciones, la mayoría de las aves que se observaron son
migratorias y tienen su período de reproducción en primavera y verano, por lo cual es fácil su observación en
la época que se efectuó este estudio.

Las observaciones se realizaron con binoculares (8 24x50), no hubo registros auditivos, ni colectas de
organismos, por lo que no es posible generar información complementaria, tal como abundancia, estatus de
permanencia, distribución, régimen alimentario. Se requeriría un estudio
de monitoreo de aves por estación y de acuerdo a las características de cada grupo si se requiriese
información más profunda del estado que guarda el ecosistema.
Para efectuar la identificación de las aves se procedió a utilizar las guías especializadas de aves y la
experiencia misma del consultor.

Una de las formas en que se facilitó la identificación de las aves sobre todo de las rapaces fueron las marcas
de campo, que son fácilmente reconocibles para el observador cuando el ejemplar pasa sobrevolando.
Las aves que a continuación se mencionan fueron observadas o se escuchó su canto, lo cual es un indicador
de su existencia dentro del predio.

AVES
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO OBSERVACIÓN Y VALOR DE LA ESPECIE
Dominico Psaltriparus minimus Migratorio. Tienen valor científico. Hay
numerosos ejemplares en esta zona
Zanate Quiscalus mexicanus Residentes. Son muy frecuentes. Difícil su
contabilización. Tienen valor científico y
Comercial. Se observaron en la parte
Poniente.
Paloma de alas Zenaida asiatica Son muy frecuentes. Difícil su contabilización.

blancas Tienen valor científico y ambiental en este tipo

de ecosistema.
Tórtola Colombina inca Residente. Son muy frecuentes. Difícil su
contabilización. Tienen valor científico,
ambiental y comercial.
Cuitlacoche común Taxostoma curvirostre Residente. Tienen valor científico y ambiental.

Matraca Campylorhynchu Residente. Anidan frecuentemente en

s brunneicapillus nopales y cardones. Tienen valor científico,

ambiental y comercial.
Tirano Tyrannus verticales Migratorios. Tienen valor científico, ambiental
y comercial.
Cardenalito Pyrocephalus rubinus Residente. Son muy frecuentes. Fácil su
identificación. Tienen valor científico,
ambiental y comercial.
Colibrí Familia Trochilidae Se observó un ejemplar

Gavilán Accipiter striatus Se observó un ejemplar sobrevolando

Las especies mencionadas no se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Estas especies son muy comunes de observarse en zonas de matorral e incluso en zonas impactadas y ya
urbanizadas, tienen un valor científico, ambiental y alguno incluso comerciales, la mayoría son especies
residentes, excepto el gavilán que son migratorios.

En ANEXO 8 se incorpora un Programa de protección y conservación de fauna silvestre

IV.2.3.PAISAJE

El paisaje es identificado como síntesis de los sistemas ecológicos y culturales que lo constituyen. El
concepto de paisaje engloba, entonces, diversos significados que se transforman o cambian según las
necesidades del que lo ve, cuando lo ve y cómo lo ve, de manera que, sencillamente, de él se pueden
interpretar, entre otros, los siguientes tipos: espaciales, naturales, estructuras de la naturaleza, hábitat,
ecosistemas, así como objetos estético, ideológico y cultural-histórico, además de lugares. Técnicamente, lo
más común es identificar al paisaje como una superficie geográfica heterogénea, constituida por un
grupo de ecosistemas que presentan imagen o apariencia semejante. Esta
concepción ha facilitado un entendimiento del paisaje como síntesis de
interacción de los diversos componentes. Entonces, un paisaje es el resultado de la interacción de los
componentes considerados, así como el registro acumulado de la evolución biofísica y de la historia de las
culturas que nos precedieron a través del tiempo. Así que el paisaje podría ser una unidad espacial y
temporal con un grado suficiente de homogeneidad para reconocerla como una particularidad.

Caracterización del paisaje

El aspecto a considerarse para la caracterización paisajística del área de estudio, es la fragilidad visual donde
se consideran ciertas características que dan los elementos suficientes para tener una idea clara y global
sobre el paisaje y su posible impacto por la construcción de este fraccionamiento. Esas características son:
1.- Factores biofísicos
2.- Accesibilidad
Factores biofísicos
a) Densidad de la vegetación
b) Contraste cromático suelo-vegetación
c) Altura de la vegetación
d) Diversidad de estratos de la vegetación
e) Contraste cromático dentro de la vegetación
f) Estacionalidad de la vegetación
g) Pendiente

Accesibilidad

a) Proximidad a pueblos y carreteras

Factores biofísicos.
a) Densidad de la vegetación
Conforme a las observaciones efectuadas durante las visitas de campo en la zona, se estima que el área de la
cuenca visual del proyecto dentro de la zona forestal cuenta con un 50% de cobertura con densidad media
de cubierta vegetal.
Y partiendo de la premisa de que a mayor densidad de vegetación, expresada ésta por el porcentaje de suelo
cubierto, menor fragilidad visual dentro del mismo; y si consideramos el siguiente criterio de evaluación:

EVALUACIÓN PORCENTAJE DEL SUELO CUBIERTO

1 (nulo) 80  x  100
2 (bajo) 50  x  80
3 (medio) 30  x  50
4 (alto) 15  x  30
5 (muy alto) 0  x  15

Tenemos entonces que el área de estudio posee una fragilidad visual media (valor =3), es decir, visualmente
la cuenca posee un paisaje con vegetación con zonas continuas compuestas principalmente de nopales,
huizaches y mezquites pero de manera contigua al predio de interés la densidad de la población es mucho
menor por lo que si llegan a desmontar su desaparición podría
ser evidente pues a su alrededor no hay más ejemplares que pueden absorber dicho impacto. Podemos
considerar entonces que la zona posee fragilidad visual alta para este criterio.

b) Contraste cromático suelo-vegetación

La bibliografía cita que la fragilidad visual intrínseca frente a futuras instalaciones crece con la magnitud del
contraste de color entre suelo y vegetación. Cuanto mayor sea este contraste, menos se revelará lo relativo a
la instalación.

La coloración del suelo del área del proyecto variará dependiendo de la época del año, esta caracterización se
efectuó en temporada de verano por lo que el color predominante fue el verde, no se puede apreciar un
contraste significativo entre el suelo y la vegetación existente en el sitio donde se pretende instalar el
fraccionamiento; por lo que la posibilidad de que las actividades relativas a la operación del proyecto, sean
observadas por algún espectador aumentan. De ahí que se considere que existe una alta fragilidad visual
para este proyecto.

c) Altura de la vegetación
Respecto a este punto se señala que a mayor densidad y altura de la vegetación menor es la fragilidad visual
del punto territorial considerado. Por lo que el criterio de evaluación es el siguiente:

ALTURA (metros) MÁXIMA DE LA

EVALUACIÓN
CUBIERTA VEGETAL ESTRATO SUPERIOR
1 (muy alto) 0  x  0.5
2 (alto) 0.5< x < 1
3 (medio) 1.0  x  3.0
4 (bajo) 3.0  x  10.0
5 (nulo) 10  x

Conforme a la observación el área forestal posee una vegetación uniforme con una altura promedio de 3.5
metros, por lo que se tomará el criterio de que para este aspecto la fragilidad visual es alta, sobre todo por
el cambio de pendiente de un extremo a otro del predio.

d) Diversidad de estratos de la vegetación

Respecto a este punto la estructura de la cubierta vegetal condiciona su capacidad de absorción visual. A
mayor complejidad de esa estructura, a un mayor número y definición de estratos de vegetación, le
corresponde un menor nivel de fragilidad visual. A lo anterior hay que añadir el dominio de unos estratos
sobre otros respecto a la cuantificación de esa fragilidad: la existencia de un cierto número de estratos
superiores prevalece sobre la del mismo número de estratos inferiores, teniéndose entonces el siguiente
criterio:

CARACTERIZACIÓN DE LOS ESTRATOS DE LA CUBIERTA

EVALUACIÓN
VEGETAL
Vegetación completamente estructurada: Estrato arbóreo, arbustivo,
1 (nulo)
subarbustivo y herbáceo
Vegetación generalmente carente del estrato arbustivo, o si existe,
2 (bajo)
poco definido
Vegetación de estructura media, generalmente con estrato arbóreo denso,
subarbustivo ralo y herbáceo, o si aparecen los estratos intermedios más
3 (medio)
representados es acompañando a un estrato arbóreo
esporádico.
Vegetación mono específica poco estructurada: estrato arbóreo alto
4 (alto) muy diferenciado, solamente acompañado, como tal estrato continuo, de un
tapiz herbáceo bajo.
Vegetación sin estratos superiores al subarbustivo, a lo más salpicada por
5 (muy alto) especies en plantaciones abiertas o geométricamente
organizados.

En base al análisis de la vegetación que se realizó en el área de influencia del proyecto y lo que corresponde a
la diversidad de estratos el área de estudio presenta una vegetación de estructura media por lo que de acuerdo
a la evaluación anterior esta zona posee una fragilidad visual media.

e) Contraste cromático dentro de la vegetación

Con respecto a este punto lo que menciona la literatura es que la diversidad cromática dentro de la propia
cubierta vegetal favorece el “camuflaje” de las actuaciones humanas, sobre todo si esa
gama abundante de colores no obedece a un modelo claramente definido y se distribuye de forma caótica.
En nuestro estudio, el área de influencia del proyecto no presenta una diversidad cromática en ninguna época
del mes que permita diversidad de colores, en base a esto se presenta la dominancia de dos tonos: café y
verde por lo que podemos considerar el área de alta fragilidad visual.

f) Estacionalidad de la vegetación
Para la evaluación de la estacionalidad de la vegetación se debe considerar que la pérdida de opacidad, la
disminución del efecto “pantalla”, que supone la pérdida de las hojas caducas, es un factor que aumenta,
aunque sea de forma temporal durante el otoño-invierno, la fragilidad visual de las zonas que sustentan este
tipo de vegetación se acrecienta:

CARACTERES ESTACIONALES DE LA CUBIERTA VEGETAL

EVALUACIÓN

Vegetación mayoritariamente de hoja perenne, sobre todo en sus

1(baja)
estratos superiores
Vegetación en cuyo estrato arbóreo se mezclan apreciablemente
2 (media)
especies de hoja perenne y de hoja marcescente o caduca
Vegetación cuyo estrato arbóreo predominante lo constituyen
3 (alta)
especies de hoja o caduca

Las especies que pertenecen al ecosistema de matorral en el área del proyecto son en su mayoría de hoja
caduca y en base a la evaluación se clasifica como alta por lo que se puede considerar una fragilidad
visual alta.

g) Pendiente
Se documenta que la pendiente es el elemento de mayor importancia en la determinación de la capacidad de
absorción visual, al condicionar el ángulo de incidencia visual del observador. El incremento de pendiente va
intrínsicamente ligado con el aumento de la fragilidad visual. Si no se consideran otro tipo de factores
fisiográficos, la pendiente puede considerarse como un multiplicador del resto de los factores:
 CALIFICACIÓN DE
CLASE Y VALOR INTERVALO EVALUACIÓN
LA PENDIENTE
1 Llana 0x  5% Menor fragilidad
2 Suave 5  x  15 %
3 Moderada 15  x  30 %
4 Fuerte 30  x  45 %
5 Escarpada 45  x Mayor fragilidad
De acuerdo a la clasificación de pendientes del terreno en la zona forestal se presentan pendientes en
promedio en lo general a un 5% por lo que posee una pendiente clasificada como suave., aunque hay zonas
con pendientes mayores sobre todo en la parte Centro Sur del predio que pudiensen ser consideradas como
moderadas.

Dependiendo del punto donde se situé el observador será la vista que tenga del pretendido fraccionamiento,
pero por la topografía del terreno, se puede presuponer que de algunos puntos de este proyecto será
observada con facilidad, por lo que consideraremos para esta característica que existe una fragilidad visual
alta. Independientemente de la pendiente pues este fraccionamiento puede ser visible desde lejos.

Accesibilidad
Se menciona que la fragilidad visual del territorio debe completarse con consideraciones referentes a la
posibilidad real de que la obra sea vista por algún observador. Esa fragilidad teórica o potencial se
convierte en real al añadir el matiz de la accesibilidad potencial de la observación, como un modificador
externo de la fragilidad intrínseca del territorio. Esta accesibilidad potencial depende, a su vez, de 2 tipos de
factores: la distancia a las “fuentes” de posibles observadores, o lugares donde se pueden acumular éstos
(proximidad), y la accesibilidad visual del territorio desde esas fuentes (exposición visual), esto es su mayor o
menor visibilidad desde ellas. Los núcleos o fuentes de observadores más usuales son las carreteras y los
pueblos.

a) Proximidad a pueblos y carreteras

El área de influencia del proyecto no es visible para la mayoría de los pobladores locales como son los
vecinos de la Colonia San Luís Rey por existir entre ellos y el predio una franja arbolada sin embargo para
quienes observen el predio desde la carretera Dolores – San Miguel, si serán visibles los cambios por lo que
se pueden considerar como de fragilidad visual alta.
Resultado global de la evaluación sobre el aspecto de FRAGILIDAD VISUAL con sus diversos
componentes:

A continuación se exponen los resultados en la tabla para observar el grado de fragilidad visual obtenidos de cada
uno de los factores considerados que fueron analizados.

FACTORES CONSIDERADOS FRAGILIDAD

VISUAL
BIOFÍSICOS
a) Densidad Alta
b) Contraste entre vegetación y suelo Alta
c) Altura de la vegetación Alta
d) Diversidad de estratos de la vegetación Media
e) Contraste cromático dentro de la vegetación Alta
f) Estacionalidad Alta
g)Pendiente Alta
ACCESIBILIDAD
a) Proximidad a pueblos y carreteras Alta

Bajo los resultados obtenidos se observa una diversidad de resultados pero en promedio se puede considerar
que la fragilidad visual del área de estudio es alta bajo el análisis de las características del factor
biofísico. Sin embargo depende del observador para que esta fragilidad visual sea considerada como baja y
por lo mismo pasar desapercibida la afectación a esta zona considerada como de Preservación ecológica, sin
embargo si se conservan o ubican hileras de cortinas arboladas en líneas estratégicas de acuerdo a la
pendiente, este fraccionamiento pudiera tener una fragilidad visual de media a baja, lo cual favorece a la
imagen urbana del sitio.
IV.2.4. MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL

A) DEMOGRAFÍA

La población del municipio de San Miguel de Allende ha aumentado de manera considerable durante los
últimos 25 años, ya que de 1980 al año 2005 aumentó en un 79.45%, pasando de 77 mil 624 habitantes en
1980 a 139 mil 297 en el 2005.

Como consecuencia directa de las altas tasas de crecimiento poblacional que ha presentado el municipio de
San Miguel de Allende durante los últimos 25 años, comparada con las presentadas a nivel Estatal, la
participación de la población de San Miguel de Allende respecto al total del Estado ha aumentado en los
últimos años, pasando de representar el 2.58% en 1980 al 2.84% en el 2005.

En el II Conteo de Población y Vivienda 2005, el municipio constaba de 65 mil 487 habitantes que
representan el 47.01% en hombres y 73 mil 810 habitantes que son el 52.98% en mujeres. La densidad
demográfica, que es la cantidad de habitantes entre la superficie municipal es de 93 habitantes por km2.

La edad promedio de la población oscila en los 21 años de edad, siendo 19 años para los hombres y 22 años
para las mujeres. El índice de masculinidad registrado en el año 2005 es de 88.72%, es decir casi 89
hombres por cada 100 mujeres.

Por último observamos cómo la población de San Miguel de Allende, está compuesta predominantemente
por gente joven, para el año 2005 36.67% de la misma era menor de 15 años y el 56.77% tenía una
edad entre 15 y 64 años. Sólo el 5.57% era mayor de 64 años.

La población mayor a 5 años que participa en la religión católica es de 110,410 personas contra 4,540 que
no son católicas.6 La población que habla lengua indígena registrada en el municipio es de 335 habitantes,
siendo las principales lenguas el Otomí con 79 habitantes, la Náhuatl con 47 habitantes y la Purépecha con
12 habitantes.

B) FACTORES SOCIOCULTURALES

Principales actividades productivas en el área de estudio

Las principales actividades son la de comercio y la de ganadería de agostadero.

La totalidad del territorio del Estado está dentro de la zona "C" donde el salario mínimo es de
$54.47 (2009).

Principales actividades productivas en el área de estudio

Las principales actividades son la de comercio y la de ganadería de agostadero.

El desarrollo de este tipo de desarrollos inmobiliarios originará empleos temporales y permanentes para los
hombres y mujeres de las comunidades cercanas o de la ciudad. Ayudando económicamente a la zona.

IV.2.5. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Tomando como referencia los datos obtenidos bibliográficamente y en campo para este proyecto y que se han
mostrado en los apartados anteriores se efectuará y mostrará el diagnóstico de la situación ambiental de la
región en primera instancia y posteriormente del área particular que abarcará el proyecto. Se destaca que la
tarea mencionada, será efectuada por este grupo consultor y en base a su experiencia y apreciaciones se
estructurará este diagnóstico, única y exclusivamente para este proyecto.
Este apartado servirá de base para la evaluación y valoración de los impactos ambientales positivos y
negativos a generarse con la realización del proyecto tanto en la región inmediata como dentro de la
subcuenca que engloba los terrenos donde se ha ubicado este proyecto.

El ambiente que rodea al predio lo podemos subdividir en dos parte, la inmediata, aún se encuentra en un
estado que va de semi a conservado, sin construcción alguna incluyendo servicios y la más alejada (750
metros) en donde ya se encuentra la Colonia San Luís Rey (Y aledañas) y el fraccionamiento en construcción
de Ventanas de San Miguel, donde el impacto al entorno ya existe por la urbanización presente. Los
componentes ambientales de este ambiente aledaño a analizarse son: Agua, Suelo, Vegetación, Fauna,
Emisiones a la atmósfera.

Previo al análisis de los elementos naturales que integran a esta subcuenca se mecionará el estado
particular del predio en estudio en los rubros de interés.
En esta área que abarca el sistema ambiental de estudio, no se observan muchos de los problemas comunes
de la cuenca del Río Laja sobre todo porque es una zona donde no hay un tributario de este Río donde se
desarrollen proceso extractivos de arena, si hay pastoreo y es perceptible la erosión en algunas de las zonas
colindantes al predio de interés, más dentro de esta condición es no perceptible, pues aún se conserva
buena parte de la vegetación nativa.
En esta zona se pueden ubicar comunidades con ejidos y pequeñas propiedades dedicadas al pastoreo no
estabulado de ganado vacuno. Y un crecimiento urbano creciente tanto de baja como de alta densidad, todos
estos factores permiten tener un sistema ambiental con afectaciones antropogénicas, pero también con zonas
sin alteraciones o si las posee son en proporciones menores.
Es entonces esta un área semiconservada con actividades productivas, donde la construcción de un
fraccionamiento residencial de baja densidad no pone en riesgo su integridad funcional y la capacidad de
carga del ecosistema presente.

Si durante la construcción de este fraccionamiento se realizara un desmonte para la construcción de las

vialidades posterior al rescate, reubicación, acodos de especies vegetales si se podrá modificar la
permeabilidad del suelo pero exclusivamente en la superficie de las vialidades pero el resto del ecosistema
mantendrá sus procesos normales.

Respecto al estado del ecosistema, se puede precisar que es un ecosistema en equilibrio, maduro que incluso
si no fuese afectado por la construcción de este fraccionamiento debería someterse a procesos de
clareamiento para propiciar su rejuvenecimiento.
Aunque existe terrenos colindantes en su Zona Norte, Poniente y Oriente a este presentan un gran deterioro
en su suelo y pérdida de vegetación nativa por las actividades realizadas en ellos y el poco interés por su
restauración.

Agua

En zonas contigua al predio no se observa la presencia de canalillos y dentro del predio tampoco salvo en las
áreas abiertas y camino, esto nos indica que el agua en las zonas con vegetación de matorral (17.38 ha) no
está erosionando el suelo y que se está drenando por espacios definidos para poder incorporarse las
escorrentías naturales que durante la época de lluvia se convierten en tributarios del Arroyo Agua Espinosa,
el cual cruza al camino de acceso al Sur. En los desarrollos urbanos existe sistema de drenaje, recientemente
se cuenta con un colector que recibe
las aguas residuales de la Colonia San Luís Rey y dentro del desarrollo de Ventanas de San Miguel se
construirá una Planta de Tratamiento. Que tratará aguas provenientes del colector municipal que capta
actualmente aguas de la colonia mencionada y en donde se ha dado la factibilidad de conectarse el predio del
Fraccionamiento Campestre Las Nubes.

Suelo
Hay erosión visible en los alrededores inmediatos en la zona Norte y Oriente por las actividades pecuarias
que se desarrollan, en el margen Poniente al predio de interés no hay erosión perceptible pues es una zona
agrícola en uso y el margen Sur es el que posee vegetación nativa sin afectar (son terrenos que forman parte
del predio Santa Ana). Esta vegetación se termina por la presencia de la Colonia San Luis Rey.
En la zona urbanizada de la Colonia San Luís Rey no se observa daño en el suelo distinto a la urbanización y
deterioro por “basura”.
El otro desarrollo inmediato al proyecto de Las Nubes que existe es del Desarrollo Ventanas de San Miguel y
por el concepto que se está desarrollando en este, el suelo se protege por las áreas verdes del campo de golf, y
por las zonas conservadas con su vegetación nativa.

Dentro del predio donde se proyecta el Fraccionamiento Las Nubes no hay erosión aunque si una extensión
considerable con afloramientos rocosos.

Vegetación y fauna

La vegetación de la zona existente alrededor del predio de interés, se puede diferenciar según el margen, en la
parte Oriente la zona está más expuesta a la erosión debido a la vegetación más arbustiva que arbórea y por la
presencia de ganado.

En su margen Norte por la pendiente y la actividad de pastoreo la vegetación arbórea es escasa,

predominando el estrato arbustivo y herbáceo, en especial pastos, esta circunstancia estampa una diferencia
con el predio de nuestro interés por el contraste cromático entre ambos.

En su margen Poniente se encuentra el camino de accesos que imprime ya un límite, pero más allá existe un
predio semi conservado por el desarrollo de la actividad agrícola.

Es en su margen Sur de la fracción de Santa Ana donde la vegetación está conservada, delimitada por cerca
de alambre de puas de 5 hilos, permitiendo su conservación a la fecha.
En la Colonia San Luís Rey aún es posible observar uno que otro árbol de mezquite y huizache pero
prácticamente la vegetación nativa dio paso a las casas que poseen vegetación de ornato. En el Desarrollo
Ventanas de San Miguel es posible observar un paisaje modificado por la presencia del pasto pero numerosas
áreas en manchones con vegetación nativa (Mezquite y pirules).

Dentro del predio de estudio la vegetación tiene diversidad y buena cobertura en lo general a pesar del
ramoneo por ganado vacuno acarreando una afectación directa sobre este ecosistema por no permitir la
existencia de renuevos de especies arbóreas importantes como lo es de huizache y mezquite.

Estado del predio vecino que se ubica en el margen Norte.

Zona colindante en el extremo Oriente del Predio.

Extremo Sur de la Fracción del predio, se observa al Poniente el camino de terracería que conduce a
la comunidad de Marroquín de Arriba.

Emisiones a la atmósfera

Las emisiones actuales existen por el paso de los vehículos de los habitantes de las comunidades vecinas y
este aspecto realmente se ve amortiguando por la vegetación que existe.

Con lo mencionado anteriormente tenemos que el Escenario Ambiental existente en el área de estudio es el
siguiente:
Si lo enfocamos solamente a la parte que involucra el entorno sin urbanización, este se encuentra sin
alteración evidente, que si se dejase así sin acciones podría alterarse en pocos años por ser de agostadero.
Si nos enfocamos a que esta zona se encuentra relativamente cercana a desarrollos habitacionales de alta y
muy baja densidad entonces podemos decir que esta zona es susceptible a afectaciones propias de los
desarrollos urbanos aunque a la fecha aún no la tocan.

A) INTEGRACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL INVENTARIO AMBIENTAL

Un esquema que permite contar con elementos de análisis para la valoración de los impactos ambientales por
el proyecto en el ecosistema existente y que se reconoce a través del diagnóstico ambiental efectuado
mediante la revisión de la bibliografía y visitas de campo es el uso de ciertos criterios de valoración que
permiten describir el escenario ambiental, reconocer las interrelaciones ambientales del ecosistema, el estado
de los flujos energéticos, e incluso permite detectar puntos críticos del diagnóstico. Se menciona dentro de
las guías de apoyo para la elaboración de los
estudios como útiles los siguientes criterios: Normativos, de diversidad, de rareza, de calidad, de naturalidad,
de grado de aislamiento, y se añaden los de originalidad, fragilidad, valor ecológico

Si se realiza una valoración de tipo semicuantitaiva de los criterios elegidos y de acuerdo a la valoración ha
realizarse se puede asignar algunos de los valores que se consideran pertinentes de acuerdo al criterio, se
contemplan tres tipos de medidas: alta, media y baja.
Para el análisis ambiental del área donde se pretende la instalación del fraccionamiento se tiene lo siguiente:

ASPECTOS PARÁMETRO VALORACIÓN

Normativos Son los aspectos que están Alta puesto que se aplican los criterios
regulados o normados y que sobre manejo forestal y de vida
de una u otra manera se silvestre de acuerdo a los objetivos de
están cumpliendo, entre más la Ley de Vida Silvestre, Ley de
aspectos se cumpla más Desarrollo Forestal Sustentable y su
valoración se puede reglamento.
asignar. Se aplica en todo momento las
disposiciones de la NOM 059
SEMARNAT 2001, 052 SEMARNAT
2005 y se promueve el respecto a la
normatividad para evitar
contaminación atmosférica, de ruido,
se integra el concepto de separación
de los residuos en base a lo que se
solicita en la Ley general para la
prevención y gestión integral de los
residuos.
De diversidad Número de elementos Este aspecto se encamina
distintos y cantidad de los básicamente a la diversidad de
mismos. Está relacionado vegetación y de fauna encontrada
con densidad, frecuencia y durante el trabajo de campo, de
valores de importancia. acuerdo a lo resultados se puede
Entre más diversidad exista decir que es media por haber
más alto es su valor, pues encontrado representadas 25 familias
 se relaciona esto con de fanerógamas. La diversidad de fauna
ecosistemas en equilibrio y/o señalada es menor, pero no por no existir,
complejos. sino porque no se establecieron ni
metodologías para encontrar presencias de
los diversos grupos de animales y se carece
de información generada con anterioridad
en estos temas en estas áreas.

Rareza Un recurso tiene más valor en Debido a que esta zona está impactada y
cuanto más escaso sea. no es continuidad de ningún ecosistema, el
encontrar una
especie rara es bajo.
Naturalidad Cuantifica el grado de no Se puede decir que esta zona tiene un valor
alteración de un ecosistema por medio, pues si bien está alterado por las
aspectos actividades del hombre el ecosistema aún
antropogénicos. Entre se encuentra en condiciones aceptables.
menos impacto más alto valor
puede asignársele.
Grado de Es la medición respecto al Este valor es bajo, no es un
aislamiento aislamiento de poblaciones, ecosistema aislado.
entre más alejadas más
fragilidad conlleva y el valor
es más alto.
Calidad Es la calidad respecto a grados En este caso es bajo pues no se afectarán a
de contaminación presentes, las escorrentías naturales, ni habrá procesos
esto basado en parámetros de de contaminación de suelo, y la
las normas oficiales existentes y contaminación del aire es puntual y existe
aplicables según sea el caso. Es buena dispersión por parte del viento.
alto si se afecta por estas Respecto al ruido también es puntual.
causas un
componente del ecosistema.

Originalidad Es una comunidad no El valor es bajo puesto que el

 representada en la región. ecosistema de Matorral xerófilo es el
más abundante y bien representado en el
municipio.
Fragilidad Es mayor si hay especies Es bajo pues no se encontraron especies
relictas, endémicas o ligadas a endémicas o con algún grado de fragilidad
ecosistemas muy particulares. que ponga en riesgo sus poblaciones en
caso de realizarse el
proyecto.
Valor ecológico En la medida en que la Posee un valor bajo a medio, esto
vegetación tenga especial porque si bien la remoción de
relevancia en la protección vegetación es un primer paso para el
del suelo contra la erosión, deterioro del suelo y del ecosistema en
soporte fauna de interés, general, este no se va a dar en su
etc. totalidad, sino solamente en las zonas
donde se realice las vialidades y
posteriormente la construcción de las
viviendas, esto garantiza que el
porcentaje de afectación del predio es
mucho menor, aunado a que en este
predio no todo la superficie cuenta con
cubierta vegetal, hay zonas
desprovistas de vegetación.
Interés histórico- Cuando en un predio existe En este predio no existen estos
cultural un interés cultural, de elementos por lo cual el valor es bajo.
apropiación por festejo, por
la existencia de
construcciones antiguas,
cementerios o cualquier otro
elemento de este tipo
tendrá un valor alto respecto
de quien no lo posea.
B) SINTESIS DEL INVENTARIO AMBIENTAL

Para una observación más clara de los aspectos que existen en el área del proyecto respecto al suelo,
hidrología, relieve, vegetación, se cuenta con las capas del Ordenamiento Ecológico territorial (OETG) del
municipio que permite realizar una superposición de los factores permitiendo tener una valoración más
precisa, esto nos arroja lo siguiente:

La vegetación se considera dentro de zona agrícola, esto por la superficie que esta actividad ocupa en la
región y que engloba la zona donde se pretende realizar el proyecto, también se ha determinado en cuanto al
uso de suelo que está dentro de una zona de aprovechamiento.

Vegetación de la zona del Proyecto de acuerdo al OETEG. Dentro de la categoría de agrícola.

 Uso de suelo de acuerdo al OETEG. De aprovechamiento

En la información disponible de INEGI se puede precisar detalles que aplican al polígono ubicado dentro
del predio Santa Ana.
El predio donde se pretende la instalación del fraccionamiento Las Nubes está clasificado en dos categorías:
Pecuario y Forestal, datos que concuerda con lo existente. Esta circunstancia es precisamente la que lleva a
realizar el Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo, con ello será autorizado el desmonte
de las áreas que conservan vegetación nativa, aclarando que si bien no se retirarán de todo el predio este tipo
de vegetación, si habrá remoción en las zonas que se requieran urbanizar y lotificar, el resto se queda con la
vegetación nativa existente. Esto es un factor favorable al proyecto puesto que no se retira lo existente en
algunas zonas específicas, al contrario se fortalecerá con sembrado de vegetación nativa si así se requiere y
los impactos se minimizarán al implementar las medidas sugeridas en este estudio. Esta situación no afecta a
la subcuenca, puesto que el área a desmontar no es significativa y además de aplicar procesos de
reforestación y forestación en la misma.
Este mapa nos permite visualizar el tipo de terreno que incluye el polígono del proyecto que corrobora lo
mencionado respecto a las pendientes, y a la no homogeneidad en la vegetación, pues es un polígono
que en su margen Poniente tiene una altura aproximada de 1960 msnmm y en la parte Oriente de
aproximadamente 20130 msnmm.
El predio se ubica dentro de una zona con un tipo de suelo feozem, que son suelos con igual o mayor
fertilidad que los vertisoles, ricos en materia orgánica, textura media, buen drenaje y ventilación, en general
son poco profundos, casi siempre pedregosos y muy inestables, restringiendo por ello su uso en la agricultura
permanente, pudiéndose utilizar en el cultivo de pastos, aunque se recomienda mantenerlos con vegetación
permanente. Este tipo de suelo es común dentro del municipio que integra a su vez a la subcuenca Ignacio
Allende.
En el predio puede observarse de acuerdo a la información registrada que en su extremo Oriente presenta
material ígneo extrusivo básico y la porción central y poniente como presenta material ígneo extrusivo ácido.

La importancia de esta composición radica que esto se comprueba en campo al observar el tipo de roca que
puede ser factible su uso para la construcción y que por su origen al tener un pH determinado permite el
desarrollo de especies, como el caso de cactáceas globulares.
El cuerpo de agua importante en la región, en donde confluyen en realidad las aguas de la zona de San
Miguel de Allende y Dolores Hidalgo, Gto., antes de continuar su recorrido hacia el río Lerma es la presa
Ignacio Allende (Subcuenca Ignacio Allende).

A esta presa se ha estado vertiendo en los últimos tiempos agua tratada de la ciudad de San Miguel de
Allende, donde se exige su tratamiento directamente dependiendo del tipo de desarrollo habitacional o bien
existe la factibilidad de conectarse al drenaje municipal que deriva a la planta de tratamiento. Caso que
aplicaría al fraccionamiento de Las Nubes.
Esta condición es favorable a todo el sistema.
De acuerdo a esta información se puede apreciar que en el predio existen dos tipos de vegetación, de matorral
y de pastizal, lo cual puede aplicar en parte, pues se ha mostrado en los apartados correspondientes; sin
embargo en las zonas aledañas al polígono de interes aplica con más precisión con lo mencionado, en la parte
Norte presenta matorral alterado al igual que el Oriente y en el Poniente no existe tanto como pastizal, sino
más bien zona agrícola. Sin embargo la zona del margen Sur corresponde a lo mencionado: existe matorral y
de manera muy cercana las obras urbanas.

Este mapa nos permite observar en cierta manera el grado de desarrollo urbano existente actualmente en
relación con las áreas que aún conservan vegetación nativa (independientemente de su grado de
conservación), si la tendencia de desarrollar las ciudades en busca de proyectos que provean de trabajo
temporal y permanente y en base a la factibilidad muncipal la tendencia es que la vegetación nativa que aún
resta se modifique, esto sin una afectación drástica al ecosistema por es encontrtarse en la zoan ya afectada
por diversos cambios de uso de suelo.

En el caso del proyecto del Fraccionamiento Las Nubes cuenta con la factibilidad del municipio para su
ejecución, al considerar que esa zona es de desarrollo urbano de densidad alta como hasta actualmente
se ha venido realizando.
 CAPITULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V. 1. METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO

Los indicadores de impacto ambientales son una clasificación descriptiva de datos o información ambiental
para simplificar la información que es útil a los tomadores de decisiones y al público.
En cuanto a los estudios de impacto, los indicadores ambientales pueden ser útiles, cuando cumplen uno o
más de los siguientes objetivos:

1. Resumir datos ambientales existentes.

2. Comunicar información sobre la calidad del medio afectado.
3. Evaluar la vulnerabilidad o susceptibilidad a la contaminación de una determinada categoría
ambiental.
4. Centrarse selectivamente en los factores ambientales claves.
5. Servir como base para la expresión del impacto al predecir las diferencias entre el valor del índice
con proyecto y el valor del mismo índice sin proyecto.

Los indicadores y/o índices pueden ser entonces instrumentos en la elaboración de la descripción del medio
en que se sitúa el proyecto propuesto. Estos instrumentos facilitan la búsqueda y síntesis de datos,
colabora en la comunicación de la información sobre la calidad ambiental previa y proporciona una base
estructurada para la predicción y evaluación de impactos.

V.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO

A continuación se enumeran los indicadores de impacto ambiental que se establecieron de acuerdo a cada
recurso afectado para los impactos predecibles por la construcción del fraccionamiento.
 RECURSO A INDICADOR DE IMPACTO
AFECTAR

AIRE  Incremento de los niveles de gases, partículas, polvos, etc.

 Superficie afectada por el incremento en los niveles de ruido.

SUELO  Superficies del proyecto impactadas por cambios geomorfológicos

 Volumen de material excedente
 Superficie afectada por el depósito de material excedente

AGUA  Número de escorrentías modificadas en su cauce natural

 Flujo o Volumen de disminución de escorrentías a la salida del predio.

PAISAJE  Vistas panorámicas afectadas.

FLORA Y  Volumen maderable y no maderable removidos.

FAUNA  No. de especies enlistadas en la NOM 059.
 Número de especies florísticas reubicadas.

MEDIO SOCIAL  No. de empleos generados por la construcción del fraccionamiento.

 Incremento de comercios y servicios.
 No. de vehículos promedio en el aumento de tránsito local.
V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN

V.1.3.1 CRITERIOS

Para efectuar la identificación de impactos ambientales en las diferentes fases del proyecto en cuestión se
aplicarán los siguientes criterios:
 Ser representativos del entorno afectado, y por tanto del impacto total producido por la
ejecución del proyecto sobre el medio ambiente.
 Ser relevantes, es decir, portadores de información significativa sobre la magnitud e importancia del
impacto.
 Ser precisos, sin que den pie a ocultar algo.
 De fácil identificación.
 De fácil cuantificación.

Ahora bien los factores ambientales a considerarse dentro de los impactos los podemos clasificar de dos
tipos: Cuantificables y Cualitativos:

Cuantificables Cualitativos
A través de un indicador como: No existe una referencia para la valoración
1)Superficie de área desmontada, 2)Volumen de dependen de criterio del equipo evaluador. En
masa vegetal removida, 3)Volumen de residuos, general puede adoptarse el criterio de que el valor
sólidos de la construcción generados, 4) Volumen ambiental de un factor es directamente
de suelo removido, 5)Número de trabajadores en la proporcional al grado de caracterización cualitativo
obra, 6) Incremento en el número de comercios en enumerado: Extensión,
las comunidades circunvecinas, 7) Volumen de complejidad, rareza, representatividad, naturalidad,
residuos domésticos. abundancia, diversidad, estabilidad, singularidad,
irreversibilidad, fragilidad, continuidad, clima,
interés histórico- cultural, etc. Es decir son
subjetivos. Y ya se valoraron en el apartado de la
síntesis del
inventario ambiental.
Para el proyecto de construcción de este fraccionamiento los criterios para la selección de los impactos
ambientales que se utilizaron se basaron en que estos deberían de ser relevantes, representativos, de fácil
cuantificación y sobre todo se trató de que fueran precisos. Los factores ambientales que se determinaron para
este estudio son cuantificables en su mayoría pero hay algunos que son cualitativos y se plasmaron bajo el
criterio de este grupo consultor. Para el aspecto cuantitativo se calculó la frecuencia de los mismos para poder
llegar a un parámetro del impacto sobre el medioambiente.

V.1.3.2 METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA

SELECCIONADA

Los métodos seleccionados para la identificación de impactos para el presente Estudio, son las listas de
chequeo y la matriz de Leopold que es una matriz de causa – efecto. Estos métodos fueron escogidos
basándose en la complementariedad que tienen entre ellos, permitiendo reducir de esta forma el margen de
error y/o omisión de efectos (positivos o negativos) que se puedan generar, además que de esta forma se
minimiza la subjetividad del análisis.

Listas de Chequeo o de control: En primer lugar se trabajó con el método de la lista de chequeo. Este
método emplea un listado de los distintos factores ambientales (agua, suelo, aire, vegetación y fauna, calidad
paisajística, calidad atmosférica), y los diferentes tipos de impactos ambientales que estos factores sufren. En
la misma se indica cuales son los impactos ambientales que se presentarán por causa de las actividades
desarrolladas durante cada una de las fases del proyecto.

Matriz de Leopold: Inmediatamente se realizó la matriz de Leopold para la obtención de una relación entre
los impactos y las acciones a realizar y es un método muy efectivo de mostrar de manera tangible los efectos
mitigables, adversos significativos o no.
Una vez determinadas las actividades que pueden producir impactos y los impactos ambientales que pueden
ser causados, se procedió a la estructuración de la Matriz de Leopold, para la identificación de Impactos
Ambientales.
En dicha matriz, las entradas en columnas contienen las actividades en las diferentes etapas que pueden
alterar el medio ambiente; las entradas en filas son las características del medio ambiente que pueden ser
afectadas. Mediante las entradas en filas y en columnas se procedió a definir las relaciones existentes.
El primer paso para el empleo de la Matriz de Identificación de Impactos Ambientales consiste en la
determinación de las interacciones existentes entre acción - factor ambiental, para lo cual se considera
primero las actividades o acciones (columnas), que tienen lugar en el proyecto carretero, y posteriormente su
relación con los factores ambientales (filas); en el caso que una acción afecte de alguna manera a un factor
ambiental se marca la celda común a ambas.

De esta manera, una vez realizado lo anterior para cada una de las acciones, se tendrán marcadas todas las
interacciones (efectos) a tener en cuenta, para su posterior evaluación.
Es importante mencionar que las actividades mencionadas son específicas para la construcción del
fraccionamiento que motiva este estudio.

En esta etapa del estudio se han considerado las acciones del proyecto en forma general, por etapas, aún si la
afectación solamente se realiza en las áreas donde se urbanizará.
Las claves que usamos en la matriz de impactos realizada para este proyecto son las siguientes:

X NO HAY IMPACTO
a NEGATIVO-POCO SIGNIFICATIVO
A NEGATIVO-SIGNIFICATIVO
b BENÉFICO POCO SIGNIFICATIVO
B BENÉFICO SIGNIFICATIVO
M EFECTO MITIGABLE

METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Para la identificación de impactos ambientales se requiere el empleo de diferentes metodologías, mismas que
deben ser adaptadas en cada caso, dependiente del entorno y condiciones encontradas en el lugar.
Las diferentes metodologías de identificación de impactos son mecanismos estructurados para la
determinación de los impactos ambientales, causados por diferentes actividades propias de cada proyecto.
Para la identificación de impactos ambientales en el presente estudio, se han empleado varias metodologías,
cada una de las cuales por si misma puede tener omisiones, sin embargo una vez combinadas, se
complementan, reduciendo al mínimo la posibilidad de omitir algún aspecto.

Basándonos en la experiencia de los profesionales responsables del presente trabajo, podemos indicar que los
fraccionamientos intervienen generalmente en los siguientes aspectos ambientales, durante las diferentes
etapas del proyecto:

ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE PUEDEN PRODUCIR IMPACTOS AMBIENTALES

Recurso Pre- Preparación del sitio Etapa de construcción Etapa de

Construcción conservación y
operación

Suelo X X X X

Agua X X X

Aire X X X

Ruido X X X

Paisaje X X -

Vegetación X -

Fauna X X X -

Social X X X

Económico X X X X

Cultural X X

X = Presencia del
impacto en la etapa

La Matriz de Impacto Ambiental está en ANEXO 9

Respecto a los resultados obtenidos de la matriz se puede comentar que se evaluaron los factores que
pueden verse afectados por las actividades los resultados de esta evaluación nos arrojan el siguiente resultado:

Son 8 actividades que se contemplan causarán impactos tanto benéficos como negativos al entorno, sin
embargo los negativos pueden ser con la implementación de las medidas mitigables o pocos significativos.
Son 144 las variables que se han contemplado dentro de la matriz, la frecuencia de impactos de acuerdo a la
matriz los resultados son los siguientes:

Símbolo Tipo de impacto Incidencia

X NO HAY IMPACTO 100
a NEGATIVO POCO SIGNIFICATIVO 13
A NEGATIVO SIGNIFICATIVO 0
b BENÉFICO POCO SIGNIFICATIVO 13
B BENÉFICO SIGNIFICATIVO 15
M EFECTO MITIGABLE 3

Esto nos deja concluir que la mayoría de los impactos no son significativos sobre los recursos contemplados
porque son actividades que se realizan pensando en la sustentabilidad del desarrollo y los que hay que son
negativos son poco significativos, por tal motivo con la aplicación y seguimiento de las medidas de
mitigación estos pueden minimizarse e incluso no causar impacto alguno. Para este proyecto en particular el
hecho de respetarse e incluso incrementarse la vegetación nativa propicia que exista un mayor número de
impactos positivos significativos que en la mayoría de los proyectos donde hay remoción de vegetación sin
una visión de conservación o rescate.
LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE GENERARAN IMPACTOS AMBIENTALES, SON
LAS SIGUIENTES:
ETAPA ACTIVIDADES IMPACTO
Pre -construcción 1)Proyecto Impacto favorable pues se elaboran los
estudios preventivos.
2)Afectaciones Afectación a los propietarios de terrenos. En este
caso hubo un pago por la adquisición del
terreno y existe un contrato de compra venta.
Preparación del 1)Desmonte y despalme 1.-Afectación de las corrientes de agua por
en el área del trazo mala disposición del material removido.
sitio
2.-Contaminación de la corriente de agua
superficia.l
3.- Obstrucción de arroyos intermitentes. 4.-
Contaminación del suelo.
5.-Erosión.
6.-Modificación de la topografía.
7.-Contaminación del aire por humos. 8.-
Ruido
9.-Remoción de la capa fértil.
10.-Afectación del hábitat de la fauna silvestre. 11.-
Perturbación y desplazamiento de la fauna silvestre.
12.-Remoción de vegetación.
13.-Modificación del paisaje.
14.-Generación de empleos.
15.-Incremento en el consumo de bienes y
servicios locales.

Construcción 1)Excavación, corte y 1.-Drenaje superficial

2.-Incremento en la erosión de los suelos 3.-
rellenos
Afectación a suelos e hidrología
4.-Contaminación del aire 5.-
Riesgo de accidentes 6.-
Generación de empleos
2)Obras de drenaje y otros 1.-Incorporación de estructuras y elementos
ajenos al terreno natural.
servicios subterráneos
2.-Socavación.
3.-Afectación a la fauna.
4.-Contaminación de aguas superficiales. 5.-
Generación de empleos.
3)Acarreos de material 1.-Generación de ruido
2.-Contaminación del aire 3.-
Generación de polvos 4.-
Generación de empleos
4)Operación de maquinaria y 1.-Contaminación de las corrientes
superficiales de agua.
equipo
2.-Contaminación por ruido
3.-Contaminación del aire
4.-Generación de polvos
 5.-Contaminación de suelo y subsuelo por
derrames de combustible.
6.-Generación de empleos.
7) Colocación del piso en 1.-Afectación al microclima
2.-Pérdida de la utilización del suelo
vialidades principales y
3.-Contaminación de la calidad del agua
secundarias. 4.- Cambios en los patrones de escurrimientos de
aguas superficiales
5.-Afectación al suelo
6.-Reducción de la infiltración
7.- Generación de empleos
8)Manejo y disposición de 1.-Deterioro del paisaje
2.-Deterioro del suelo y subsuelo
residuos de obra
Etapa de operación 1)Tránsito vehicular 1.-Contaminación del aire 2.-
Contaminación por ruido
y mantenimiento
3.-Contaminación de suelo y agua 4.-
Riesgo de accidentes
5.-Incremento en la demanda de bienes y
servicios.
6.-Afectación a la fauna que transita el predio.
2)Mantenimiento y 1.-Contaminación del aire
2.-Contaminación del suelo y erosión 3.-
conservación
Contaminación del agua superficial 4.-
Riesgo de accidentes
5.-Generación de empleos.
 CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O

CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL

ETAPA RECURSO INDICADOR DE IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN

IMPACTO DETECTADO PARA EL IMPACTO
Superficie de Pérdida capa Remoción de la capa orgánica y
Etapa de Suelo área orgánica del suelo disposición en otro sitio donde se
preparación del desmontada aproveche tanto dentro como fuera
sitio del predio. Evitando colocarla en
sitios donde sufra
arrastres por escorrentías.
3
Volumen en m Generación de Colocación en un sitio
de escombros escombros autorizado por el municipio.
generados (cascajo)
Número de Generación de Instalación de letrinas
obreros residuos
trabajando sanitarios.
Volumen de Generación de Separación de residuos especiales
residuos residuos especiales (botes de pintura de aceite,
especiales distintos a los aditivos).
generados. sólidos considerados
como municipales
(botes de pintura de
aceite,
aditivos).
 Volumen de Contaminación por Evitar la generación de residuos
residuos residuos peligrosos. Al solicitar que los
peligrosos peligrosos mantenimientos mayores se
generados realicen en sitios autorizados y los
(aceite menores o recarga de combustible
lubricante en áreas con piso recubierto de
gastado) material impermeable y que se
cuente con un almacén o caseta
temporal para los residuos
peligrosos y material impregnado
de ellos.

Vegetación Volumen de Pérdida de Troceado de vegetación que sea

masa vegetación nativa necesario desmontar y su
deforestada aprovechamiento como leña para los
trabajadores locales o
vecinos.
Respeto de la vegetación de las
áreas consideradas en la zona de
reserva y de aquellas que forman
parte de áreas verdes y
lotificación.
Incremento de vegetación en
zonas verdes y perímetro de zona
de reserva con especies nativas y/
ornamentales
perennes y caducas.
Revegetar con especies nativas en
áreas verdes y predios
particulares.
Número de Respeto y Zona de reserva y áreas verdes y
ejemplares sin aumento de dentro de cada uno de los lotes en
cortar ejemplares un 60% de su
superficie.
 Trasplante de ejemplares sanos
y acodamiento.
Respeto de algunos ejemplares.
Mantenimiento constante de los
ejemplares para garantizar
sobrevivencia.
Número de Pérdida de Implementar el Programa de
cactáceas vegetación nativa rescate de Cactáceas.
rescatadas
Fauna Número de Perturbación Establecimiento de medidas para el
ejemplares de temporal del ahuyentamiento de fauna silvestre.
fauna ahuyentados hábitat de la fauna Ejecutar el Programa de
silvestre protección y conservación de
fauna
silvestre.
Agua Número de Canalización de las Construcción de infraestructura para
obras de escorrentías la captación de aguas pluviales y
encauzamiento provenientes de la canalización de las mismas.
de agua. precipitación
pluvial.
Aire Número de Afectación a la Minimización de polvos.
vehículos y calidad de aire
maquinaria que local.
cuente con Aumento de ruido Minimizar ruidos.
verificación por maquinaria.
vehicular.
Socioeconómico Número de Aumento de Contratación de mano de obra
trabajadores en la empleo. local.
obra
Volumen de Disposiciones Colocación en un sitio autorizado
Etapa de Suelo residuos sólidos generales para un por el municipio de todos los
construcción de la construcción manejo integral de residuos urbanos generados, de ser
generados. los residuos sólidos posible implementar acciones de
diversos generados. separación en reciclables y no
reciclables.
 Número de Generación de Instalación de letrinas
obreros residuos
trabajando sanitarios.
Número de Operación y Esta actividad consiste en la
operación de cualquier maquinaria
maquinaria y Mantenimiento de
y/o equipo, su traslado a la zona de
equipo maquinaria y construcción, el movimiento de
maquinaria durante su operación.
equipo
Esta actividad incluye además las
tareas de mantenimiento de los
equipos (cambios de aceite,
lubricado, limpieza, etc.). Del
equipo antes mencionado.

Número de Transporte de Se refiere al movimiento de material

maquinaria y materiales de relleno y de construcción que
equipo serán necesarios en la construcción
de las instalaciones.

Proyecto Construcción de Será necesario las instalaciones

ejecutivo obras hidráulicas hidráulicas para la conducción de
agua potable, agua pluvia y agua
residual.
Superficie para Pérdida de la Uso de adocreto o piedra bola en
vialidades capacidad de vialidades y áreas diversas
absorber agua de para propiciar filtración de agua al
lluvia subsuelo.
Material pétreo Comprar el material Garantizar que el material pétreo
requerido para la pétreo de bancos proviene de banco que trabajen de
construccón ambientalmente acuerdo a medidas de protección.
autorizados

Número de Aumento de Contratación de mano de obra

Socioeconómico trabajadores en la empleo local.
obra.
Consumo local Propiciar venta de Generar derrama económica.
de insumos insumos en
comercios locales.
Vegetación Número de Árboles Acciones de mantenimiento de los
árboles trasplantados o árboles trasplantados o acodados.
trasplantados o acodados
acodados con sobreviviendo.
mantenimiento y
sobreviviendo.
 Fauna Programa de El avistamiento de Dar continuidad a las medidas del
protección y fauna silvestre sin programa de protección de fauna
conservación de daños, conservando silvestre.
fauna silvestre su
territorio sin
afectaciones.
Aire Volumen de Generación de Minimización de polvos durante
movimiento de polvos etapas de construcción mediante
tierra medidas preventivas y
amortiguadoras.
Número de Generación de Dadas las actividades de transporte
polvos, ruidos e de materiales, movimientos de tierra
maquinaria y
emisiones y suelo, tránsito de vehículos de
equipo en carga y descarga.
operación
Agua Volumen de Uso de agua para Utilización de agua no potable
agua requerido las obras para otorgar el servicio
para las obras requerido.
Paisaje Porcentaje de Modificación del Revegetación y respeto de
alteración visual paisaje vegetación nativa.
del terreno
Volumen de Contaminación del Motivar dentro de los habitantes de
Suelo residuos suelo por residuos este fraccionamiento la
Etapa de
domésticos y de sólidos municipales. estructuración de un proceso de
operación y
jardín generados separación y disposición adecuada
mantenimiento
por el uso de los residuos sólidos municipales
y generados dentro del
mantenimiento del fraccionamiento.
fraccionamiento.

Agua Flujo de agua Volumen de agua Instalación de drenaje pluvial

3
pluvial (m /día) de lluvia sin que se canalice a las áreas
Generados en mezclarse con agua verdes.
época de lluvia residual.
y canalizada.
 Volumen de Generación de Canalización hacia el drenaje
aguas negras aguas negras municipal.
generado
Socioeconómico Número de Fuente de empleo Contratación de Personal local.
mujeres y
hombres
empleados.
Vegetación Número de Revegetación Revegetación con especies nativas
árboles dentro del preferentemente y de ornato bajo un
sembrados en fraccionamiento. diseño específico que genere
revegetación de condiciones ambientales óptimas.
calles, jardines
y camellones y
lotes.

Aire Número de Aumento en el Solicitar que se cumpla con la

Tráfico vehicular verificación vehicular.
vehículos por
lote.

Número de Generación de Solicitar que se cumpla con la

ruidos, humos, verificación vehicular.
vehículos por
polvos y gases
lote

En resumen las medidas preventivas, de mitigación y de compensación para generar una

sustentabilidad en el desarrollo del Fraccionamiento Residencial Las Nubes son:

Agua:
1. Construcción de infraestructura para la captación de aguas pluviales y canalización de las mismas.
2. Será necesario las instalaciones hidráulicas para la conducción de agua potable, agua pluvia y agua
residual.
3. Canalizar las aguas residuales hacia el drenaje municipal autorizado.
4. Por las actividades de transporte de materiales, movimientos de tierra y suelo, tránsito de vehículos
de carga y descarga la utilización de agua no potable para riego de frentes de trabajo es requerida.
Aire:

1. Minimización de polvos durante etapas de construcción mediante medidas preventivas y

amortiguadoras, como riego en frentes de trabajo.
2. Minimizar ruidos.

Suelo:
1. Remoción de la capa orgánica y disposición en otro sitio donde se aproveche tanto dentro como
fuera del predio.
2. Colocación de escombro en un sitio autorizado por el municipio.
3. Instalación de letrinas.
4. Separación de residuos especiales (botes de pintura de aceite, aditivos) para su disposición final
dentro del almacén temporal de residuos peligrosos.
5. Cumplir en todo momento con el manejo apropiado de los residuos peligrosos que incluya su manejo,
almacenamiento y disposición final óptima. Evitar la generación de residuos peligrosos. Al solicitar
que los mantenimientos mayores se realicen en sitios autorizados y los menores o suministro de
combustible en áreas con piso recubierto de material impermeable y que se cuente con un almacén o
caseta temporal para los residuos peligrosos y material impregnado de ellos.
6. Utilizar las rocas existentes dentro del predio para el diseño del paisaje, propiciando crear
condiciones similares a las actuales para poder ofrecer un ambiente apropiado a las especies de
cactus que existen.
7. Establecer un programa para el manejo adecuado de los residuos sólidos urbanos y de la construcción
para que no se convierta en un foco de contaminación, sino en un área de beneficios económicos por
su recolección y venta o disposición en sitios municipales autorizados.
8. Promover el uso de materiales que permitan la filtración del agua de lluvia en lo que son vialidades,
banquetas y áreas verdes tanto comunes como de cada particular. Para lo cual deberá quedar
registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
9. Garantizar que el material pétreo provenga de bancos que cuenten con sus respectivas autorizaciones
vigentes en materia de Impacto Ambiental.
Flora y Fauna:
1. Impedir la presencia del ganado vacuno, la cual se deberá excluir desde las etapas de
preparación del sitio.
2. Troceado de vegetación que sea necesario desmontar y su aprovechamiento como leña, realizando
donaciones a los trabajadores o vecinos de las comunidades cercanas. Evitando colocarla en sitios
donde sufra arrastres por escorrentías, o bien se conviertan en puntos de riesgo por incendios
provocados.
3. Respeto de la vegetación de las áreas consideradas en la zona de reserva y de aquellas que forman
parte de áreas verdes y en la misma lotificación.
4. Incremento de vegetación en zonas verdes y perímetro de zona de reserva con especies nativas y/
ornamentales perennes y caducas
5. Revegetar con especies nativas y ornamentales en áreas verdes y predios particulares. Para lo cual
deberá quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
6. Respetar la vegetacioón nativa en la zona de reserva y áreas verdes y dentro de cada uno de los
lotes en un 60% de su superficie.
7. Trasplante de ejemplares sanos y acodamiento de ejemplares arbóreos.
8. Mantenimiento constante de estos ejemplares para garantizar sobrevivencia
9. Implementar el Programa de rescate de Cactáceas el cual deberá de ser ejecutado por el
promovente y posteriormente este debrá ser solicitado a cada propietario de lote para que se
implemente. Para lo cual deberá quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
10. Ejecutar el Programa de protección y conservación de fauna silvestre. Implantar hasta su
conclusión ambos programas.

Clima y Paisaje
1. Respetar la vegetación nativa en áreas verdes y lotes de las viviendas. Para lo cual deberá quedar
registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
2. Tener un diseño de paisaje que integre a las especies regionales donde la inserción de especies
ornamentales se establezcan de acuerdo a criterios bioclimáticos que favorezcan a cada vivienda
respecto a su clima particular, sobre todo para especies perennes que complementarían a las especies
de matorral que son mayoritariamente caducas. Para lo cual deberá quedar registrado dentro del
reglamento interno del fraccionamiento.
 3. Instalar el sistema de telefonía al igual que la de la línea eléctrica o riego de áreas verdes de forma
subterránea para evitar un impacto visual contrario al deseado.
4. Establecer y promover la construcción de viviendas de una sola planta para evitar impactos visuales
que las franjas de árboles no puedan minimizar.
5. Promover técnicas de arquitectura sustentable para crear viviendas bio-climáticas que favorezcan al
medio ambiente y a sus residentes, con ello se garantiza de manera importante el uso racional del
agua, eficiencia energética, menor generación de residuos.

Educación ambiental:
1. Generar procesos de toma de conciencia sobre la protección y valoración ambiental para garantizar
que las posibilidades y expectativas ambientales en el desarrollo sean las adecuadas. Estas
actividades se sugiere se establezcan con el contratista y su personal para que las medidas para
prevenir o mitigar impactos sean tomados en cuenta.
2. Ampliar los servicios de educación ambiental a los desarrollos vecinos para buscar la solución de los
problemas ambientales existentes de manera integral.

Social:
1. Contratación de mano de obra local en al menos un 50% del total de empleos temporales y
permanentes generados.
2. Compra de insumos, bienes y servicios en empresas locales para beneficiar la economía municipal.

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES

Para este proyecto se establece que los impactos ambientales residuales son aquellos que por sus
características son irreversibles, aunque pueden amortiguarse. Los encontrados en este estudio son los
siguientes:

a) La eliminación parcial pero definitiva de la vegetación nativa con el impacto consecuente sobre el
ecosistema.
b) Afectación al Paisaje y calidad visual.
c) Cambios en el relieve y formas.
d) Ruido
 e) Calidad del aire
f) Alteración del tránsito de especies de fauna.
g) Variación del microclima.
h) Aumento de tráfico vehicular.

Estos impactos son inherentes a cualquier desarrollo urbano, por una parte hay un impacto directo sobre el
entorno, sin embargo en esta zona no es inicial, pues es consecuencia de un proceso propio de crecimiento
poblacional , pues el ecosistema del predio a fraccionar no es continuidad de un ecosistema conservado, en
realidad es un fragmento ya de un ecosistema que alguna vez estuvo sin alteración pero que ahora ya se ha
degradado y continuará así por el desarrollo de esta porción de la ciudad que gradualmente ha ido creciendo.

El beneficio de esta situación socio-económica para la localidad es importante.

Estos impactos que llamamos residuales pueden ser reducidos aun mínimo si se ejecutan y se mantiene las
medidas de mitigación preventivas y de seguimiento.

CAPITULO VII

PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII. 1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO

Considerando el escenario ambiental del área de influencia del proyecto modificado por los impactos
ambientales generados durante las diferentes etapas de desarrollo del mismo, en el cual ahora se incluyen las
medidas de mitigación de estos, nos permite inferir el siguiente pronóstico ambiental.

Vegetación.

Podrá observarse la afectación del ecosistema correspondiente debido a que el desarrollo de este proyecto
implica la remoción de la vegetación en lo que son las vialidades y áreas de servicios, posteriormente habrá
remoción de forma gradual en los lotes que sean vendidos. Pero el impacto generado es localizado y es
atenuado de alguna manera por el mismo concepto del
fraccionamiento, es decir, no se desmonta la totalidad de la vegetación existente, se conserva lo que se debe
de conservar y solamente se afecta lo que ya se mencionaba, lo de las vialidades.

Pero esta afectación a la vegetación es parcial pues previo a cualquier actividad de desmonte se tuvo que
haber iniciado y hasta concluido el proceso de acodo, rescate de aquellas especies leñosas susceptibles de
hacerlo por sus diámetros y alturas, rescate de todas las cactáceas de acuerdo al programa establecido, con
esas precauciones al momento en que se desmonta y despalma la afectación es mucho menor que si no se
hiciera nada. Aunado al proceso de revegetación con nativas y de colocación de ornamentales.

Fauna nativa.
Es fundamental y así se menciona en el Programa de Protección de Fauna la parte de brindar un proceso de
sensibilización y capacitación ambiental al contratista y todo su personal de manera periódica, pues ello
garantiza que las personas entienden el porque de las actividades ambientales, se comprometen y ayudan en
ellas. Esta sensibilización en la gente es fundamental para garantizar su protección, acompañado de medidas
más concretas como en el caso de encontrarse nidos y especies de lento movimiento, así mismo respetando
las indicaciones de los letreros que previamente se instalrán en los frente de trabajo, durante cada una de las
etapas del proyecto.

Estas condiciones permiten que la fauna presente tienda a desplazarse libremente sobre las áreas vecinas,
protegiéndose y resguardándose en la vegetación destinada como zona de reserva y en los predios vecinos
que mantengan superficies conservadas.

Paisaje.
El impacto visual generado inicialmente por la existencia del despalme y/o modificación del
relieve del terreno, puede ser atenuado a través del desarrollo de actividades de reforestación.

De tal manera que la fragilidad visual alta que se tiene inicialmente disminuirá con el paso del tiempo y podrá
posteriormente considerarse como de fragilidad visual media.

Agua.

Con relación al patrón del drenaje natural de la zona, este no será modificado por el establecimiento del
fraccionamiento, se mantendrá su patrón natural de drenaje, sin embargo los
escurrimientos superficiales que se generen durante la época de lluvias serán canalizados hacia las áreas
verdes.

Aire.

Con respecto a la calidad del aire se puede inferir que esta no ha de sufrir alteraciones importantes debido a la
capacidad de dispersión de la zona, debido a sus características topográficas y climáticas, la ausencia de
fuentes acumulativas de emisión de contaminantes (Industria) y la existencia del programa de verificación
vehicular de emisión de contaminantes que suponemos opera en este municipio y en general en nuestro
estado.

Socioeconómico.
En el aspecto socioeconómico, el desarrollo del proyecto representa un impulso para el desarrollo económico
del municipio, debido al incremento de la demanda de bienes y servicios.

Si lo anterior logra consolidarse efectivamente, se puede inferir que los impactos ambientales que generará la
operación de este proyecto no causarán daños adicionales al ecosistema existente que puedan provocar un
desequilibrio ecológico en la zona, sino por el contrario, con el paso del tiempo se restablecerán las áreas
aledañas afectadas inicialmente por el desarrollo de las actividades de construcción, y el impacto a la
vegetación será minimizado, reduciéndose únicamente al área que comprende las vialidades y en un
futuro a los de las viviendas. Por lo tanto, desde el punto de vista ambiental se considera que el desarrollo
del proyecto es viable.

VII. 2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL

El Programa de Vigilancia Ambiental debe entenderse como el conjunto de criterios de carácter técnico que,
en base a la predicción realizada sobre los efectos ambientales del proyecto, permitirá realizar a la autoridad
responsable un seguimiento eficaz y sistemático tanto del cumplimiento de lo estipulado en las medidas de
mitigación, como de aquellas otras alteraciones de difícil previsión que pudieran aparecer.

Presenta una doble vertiente, representa un contrato de la autoridad con el responsable del proyecto que le
obliga a llevar a cabo lo dicho en el estudio de impacto ambiental y le hace
responsable. La autoridad no se hace cargo de las medidas correctoras ni del plan pero atenderá a los
informes derivados del plan de seguimiento.

Por tanto, los objetivos de dicho plan podrían enumerarse como sigue:

 Verificación, cumplimiento y efectividad de las medidas del estudio de impacto ambiental.

 Seguimiento de impactos residuales e imprevistos que se produzcan tras el comienzo del
proyecto, así como afectaciones desconocidas, accidentales o indirectas.
 Base para la articulación de nuevas medidas en función de la eficacia y eficiencia de las medidas
correctoras pertinentes que aparezcan en el estudio.
 Fuente de datos para futuros estudios de impacto ambiental, útil para el propio promotor también
si se tienen experiencias sistematizadas.

Para cada medida correctora se elaborará un apartado con unas características mínimas:

 Medida correctora a la que hace referencia.

 Indicadores, tanto de realización como de efectividad de la medida.
 Método de control, con un calendario de medida, unos puntos de muestreo fijos y un sistema
de medición.
 Datos de referencia o establecimiento de umbrales (mínimos en cuanto a umbrales de
intolerancia, umbrales de alerta y umbrales inadmisibles).
 Medidas de urgencia en caso de requerirse.
 Formación necesaria por parte de la persona que hace el control.

Dentro del Programa no sólo hay que analizar la medida correctora sino su influencia en elementos
adyacentes para descubrir posibles sistemas afectados. Hay que hacer uso de indicadores representativos,
fiables y relevantes de la influencia en el sistema, así como fáciles de medir y de número reducido. Debe
existir cierta flexibilidad pero con compromiso, hay que trabajar con los objetivos.

Para el seguimiento de las medidas se debe dar cumplimiento al Programa de Vigilancia el cual deberá de
cumplirse al inicio de la obra, por parte de personal técnico especializado. Se incluye en ANEXO 10.
VII.3 CONCLUSIONES

Usos del suelo

El predio seleccionado tiene aptitud pecuaria y forestal. Respecto a la tenencia de la tierra está en regla, existe
un contrato de compra venta. Así mismo se cuenta con la respectiva Licencia para el cambio de Uso de Suelo,
emitida por la Autoridad Municipal.

Ordenamientos y disposiciones legales

Se investigó la vinculación con los ordenamientos de planeación y normatividad nacional y estatal tanto de
carácter urbano y ambiental para conocer si existía algún impedimento legal para poder llevar a efecto la
construcción del fraccionamiento concluyéndose que no existe ningún inconveniente siempre y cuando se
respeten las medidas de mitigación, de prevención que se proponen pues estas dan cumplimiento a las
especificaciones técnicas de las normas aplicables.

Flora
Es un ecosistema bien representado en cuanto a número de especies de matorral con una cobertura
continua en la estación de muestreo por la presencia de especies rastreras, pero con valores de importancia en
cuanto a la existencia de huizaches y mezquites. Se considera que este ecosistema es maduro, sin renuevos
que debería someterse en caso de no desarrollarse ningún fraccionamiemto a metodologías forestales para
favorecer su renovación, y es importante alejar al ganado vacuno. De las especies mencionadas dentro de este
estudio no se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Fauna
Dentro del predio donde se instalará este fraccionamiento se encontraron pocas evidencias de fauna silvestre,
sin embargo pudieron observarse aves que son comunes en áreas urbanas y en ecosistemas de matorral, tienen
un valor científico, ambiental y algunas incluso comercial, la mayoría son especies residentes. De las especies
mencionadas dentro de este estudio no se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Impactos ambientales y medidas de mitigación

Para identificación de impactos (positivos y negativos) se utilizó los métodos de lista de chequeo y matriz de
Leopold para identificar los impactos, ocasionadas por actividades a realizarse durante la construcción,
operación y mantenimiento del Fraccionamiento.

Las medidas de mitigación de impactos fueron propuestas para reducir, controlar, evitar, corregir o
compensar los efectos negativos evaluados y considerados claves, describiendo a detalle cada una de las
medidas establecidas.

Comentarios finales

D acuerdo a la Zonificación del Plan de Ordenamiento Territorial para el municipio de San Miguel de
Allende, Gto., El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento ecológico (FE) (con
vocación pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de Preservación ecológica (PE) (Zona
forestal a proteger).
Respecto al área que se considera como de preservación ecológica se menciona y se considera de
importancia, que si bien existe vegetación forestal conservada, esta se mantiene ya como un manchón pues el
crecimiento urbano de la zona lo ha ido deteriorando poco a poco, no hay continuidad con ecosistemas con
las mismas características, pues estas zonas ya han sido degradadas y coontinuarán pues el crecimiento de las
colonias populares está creciendo para ese rumbo. De tal manera que si se construye el fraccionamiento
propuesto, al menos se garantiza la conservación de la vegetación, cosa que no ocurre cuando el crecimiento
es dado por crecimientos de alta densidad poblacional.

Ya se mencionaba que este ecosistema está bien conservado y en equilibrio pero sin renuevos por la presencia
del ganado, pues esta zona ha sido utilizada como zona de agostadero desde hace años, lo que nos indica que
no se está regenerando, teniendo entonces un ecosistema maduro susceptible de plagas que requiere un
manejo forestal para su regeneración, aunado a la erradicación de la actividad pecuaria.

La circunstancia de tener un ecosistema en estas condiciones puede favorecer al establecimiento de este

fraccionamiento residencial, pues se realizarán clareos en las zonas donde se instale infraestructura y
residencias, en virtud de que lo lotes tienen superficies menores a los 1700 m2,
entonces permite la conservación de la masa arbolada existente y la revegetación en las que ésta se ha
perdido, o no ha existido por la presencia de afloramiento rocoso dentro de una porción del predio.

Con la instalación del fraccionamiento no se pone en peligro la supervivencia de las especies ahí existente
pues están bien representadas en San Miguel de Allende y en el resto del estado de Guanajuato, además no
existe ninguna susceptibilidad de extinción o bajo algún régimen de protección, o vulnerabilidad de acuerdo
a la NOM-059-SEMARNAT-2001.

El establecimiento de un proyecto que contempla medidas para la sustentabilidad de la zona permite que los
residentes disfruten del área y que las acciones ambientales numeradas ya con anterioridad en apartados
anteriores, protejan el entorno y permitan su conservación al largo plazo.
Estas medidas de manera directa e indirecta favorecerán a los predios vecinos al mejorar vialidades, servicios
y ofertas de trabajo que sin estos desarrollos sería difícil que el municipio o el estado pudieran ofertar.

POR LO TANTO, SE CONSIDERA VIABLE EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEL

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES SIEMPRE Y CUANDO SE EJECUTEN TODAS
LAS MEDIDAS SEÑALADAS Y CON ESPECIAL ÉNFASIS EN AQUELLAS DONDE SE HAN
PLASMADO PRINCIPIOS DE SUSTENTABILIDAD.

CAPITULO VIII
INDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS
QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES SEÑALADAS

VIII .1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN

VIII .2 OTROS ANEXOS

Estos se presentan como parte de los anexos mencionados a lo largo del documento elaborado.

VIII.3 GLOSARIOS DE TÉRMINOS

 GLOSARIO DE TÉRMINOS

El objetivo del Glosario de Términos, es dar una idea sobre algunos aspectos de medio ambiente, así como de
construcción, mantenimiento y operación sobre el proyecto de interés, a aquellas personas que no están
involucradas en alguno de los temas mencionados a dentro de las etapas que conforman el estudio, sin llegar
a ser exhaustivo y tratando de utilizar un lenguaje sencillo.

Acodamiento: Proceso asexual para producir un árbol nuevo a través de la inducción de raíces en ramas.
Con esta técnica de un árbol que deba retirarse se pueden sacra otros 5 al menos.

Ambiente: Conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el hombre que hacen posible la
existencia y desarrollo de los seres humanos y demás organismos vivos que interactúan en un espacio y
tiempo determinados.

Contaminación: Presencia en el ambiente de uno o más contaminantes que pueden cuasar desequilibrio
ecológico.

Cuenca hidrográfica. Área del territorio que por sus pendientes, determina que el agua de lluvia se
desplace hacia un curso de agua superficial.

Cuerpo de agua: Se refiere a río, laguna, lago, etc.

Contratista: Responsable de la ejecución de la obras

Desequilibrio ecológico: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén
impactos acumulativos y o residuales.

Desmonte: Acción de retirar la vegetación en la superficie del área del poryecto,

Despalme: Remoción de la tierra vegetal (orgánica) 20 a 40 cm de profundidad.

Diversidad Biológica: Término utilizado para definir la variedad de especies en una comunidad
determinada.
Drenaje: Colectores utilizados para encauzar las aguas superficiales hacia sistemas para su tratamiento o
disposición final.

Drenaje Natural: Patrón de escurrimientos de las aguas superficiales, sin que haya intervenido la acción del
hombre.

Ecosistema: Unidad funcional básica que incluye comunidades bióticas relacionadas con su ambiente
abiótico en un área y tiempo determinados.

Erosión: Pérdida de la capa vegetal o suelo, debida a la acción del agua (erosión hídrica) o del aire
(erosión eólica) en lugares puntuales.

Especie nativa: Ejemplar de la flora que es propia de la región.

Especie ornamental: Ejemplar de la flora comúnmente usado en jardines urbanos y particulares.

Excavación y Nivelación: Actividad que consiste en la remoción o incorporación de material a fin de

llegar a la cota cero, como el punto desde el cual se construirá

Fauna: Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se desarrollan
libremente, incluyendo sus poblaciones menores, así como los Animales domésticos que por abandono se
tornen salvajes y por ello sean susceptibles de captura y apropiación.

Flora: Las especies vegetales así como los hongos, que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y
que se desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o especimenes de estas especies.

Hábitat: Ambiente natural de un organismo; lugar donde vive.

Impacto Ambiental: Alteración favorable (benéfico) o desfavorable (adverso) que experimenta el conjunto
de elementos naturales, artificiales o inducidos por el hombre, ya sean físicos, químicos o
ecológicos; como resultado de efectos positivos o negativos de la actividad humana o de la naturaleza en sí.

Inventario: conjunto de procedimientos destinado a proveer información cualitativa y cuantitativa de un

ecosistema, incluyendo algunas características del terreno en donde el mismo crece. La necesidad de ejecutar
el inventario surge de la necesidad de información para la toma de decisiones.

Medida de Compensación: Son las actividades a resarcir y retribuir a las comunidades, regiones,
localidades y entorno natural por los impactos o efectos negativos generados por un proyecto, obra o
actividad, que no pueden ser evitados, corregidos, mitigados o sustituidos.

Medida de Mitigación: Trabajos o actividades que se desarrollan para reducir o eliminar los impactos
adversos que se generan en la construcción de un fraccionamiento u obra en general.

Norma técnica ambiental: Conjunto de reglas científicas o tecnológicas que expide el Instituto de
Ecología del Estado con carácter obligatorio sujetándose a lo dispuesto en las leyes aplicables; cuya finalidad
es establecer los requisitos, especificaciones, condiciones, procedimientos, parámetros y límites permisibles
que deberán observarse en el desarrollo de actividades o uso y destino de bienes de competencia estatal que
causen o puedan causar desequilibrio ecológico o daño al ambiente y además que uniforme principios,
criterios, políticas y estrategias en la materia

Obras Complementarias: Obras que se requieren construir para el buen funcionamiento de un

fraccionamiento u obra en general y no forman parte del proyecto mismo de la vivienda.

Pendiente máxima.- Es la mayor pendiente de una tangente que se podrá usar en una longitud que no
exceda a la longitud crítica correspondiente.

Paisaje: Conjunto de elementos que conforman un entorno y está en función de la topografía, hidrología,
geología y clima en una zona determinada.

Proyecto: Conjunto de actividades que inician desde la definición del tipo de viviendas hasta la elaboración
del proyecto ejecutivo, incluyendo la evaluación económica y ambiental.
Recurso Natural: El elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del hombre e incluye
vegetación y fauna.

Rescate de un árbol. Proceso por el cual a través de técnicas especializadas y bajo supervisión de un
técnico especializado se podrá rescatar un árbol y reubicarlo mediante trasplante a un sitio donde no sufra
afectaciones.

Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación, producción,
consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente en el proceso que lo
generó.

Residuo Peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,

independientemente de su estado físico, representen un riesgo para el ambiente, la salud o los recursos
naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico –
infecciosas.

Restauración: Conjunto de actividades tendientes a la recuperación y restablecimiento de las condiciones

que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales.

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema y el subsistema económico (incluyendo el

aspecto social y cultural) de la región donde se establece el proyecto.

Zona de influencia: Extensión superficial hasta cuyos límites se extiende el beneficio causado por la
ejecución de una obra, plan o conjunto de obras.

BIBLIOGRAFIA

1. Alonso G. A. et al, 1987. Directrices y técnicas para la estimación de impactos. Universidad

Politécnica. Madrid.
2. Animal tracks an introduction to the tracks and signs of familiar North American species. Waterford
Press. 2000.

3. Ber Van Perlo. Birds of Mexico and Central America. Princeton Illustrated Checklist. 2006.

4. Calderón, R.G. Manual de malezas de la región de Salvatierra, Guanajuato. 2004. Instituto de

Ecología, A.C.

5. Compendios Estadísticos Municipales, 2001. INIDEG

6. www. CEAG.com.mx

7. Disco compacto con la base de datos del Ordenamiento ecológico territorial del estado de
Guanajuato. Instituto de Ecología del Estado de Guanajuato.1999

8. Disco compacto del herbario INEGI. Sistema de consulta. Versión 2.0

9. Disco compacto del Prontuario de Normatividad y Términos ambientales del estado de Guanajuato.

10. Enciclopedia de los Municipios de México. GUANAJUATO. 2002. Instituto Nacional para el
Federalismo y el Desarrollo Municipal, Gobierno del Estado de Guanajuato.

11. www. CONAGUA.com. mx. Comisión Nacional del Agua. Subdirección General Técnica. Gerencia
de Aguas Subterráneas. Subgerencia de Evaluación y Modelación Hidrogeológica.
DETERMINACIÓN DE LA DISPONIBILIDAD DE AGUA EN EL ACUÍFERO RÍO LAJA,
ESTADO DE GUANAJUATO.2000

12. Guía de identificación de Aves canoras y de ornato. 1982. Subsecretaría Forestal y de la Fauna.
Dirección General de la Fauna Silvestre. SARH.

13. INEGI. XII Censo de Población y Vivienda, Tabulados básicos de Guanajuato.

14. Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. Editorial Porrúa.

15. Martínez, M. Hernández, L. Apuntes del curso de vegetación y flora. Universidad Autónoma de
Querétaro.

16. Monografía Geológica-minera del estado de Guanajuato. 1992. Consejo de Recursos minerales.

17. Memoria del curso de Aves del Dr. Fernando Urbina. Ofrecido en el Museo Alfredo Duges de la
Universidad de Guanajuato en marzo del 2008.
 18. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de
México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

19. NOM 80-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de
las fuentes fijas y su método de medición en campamentos o en lugares habitados, la jornada laboral
deberá realizarse en horarios diurnos que respeten las horas de sueño.
20. NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medición para la verificación de los niveles de
emisión de la opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación
que usan diesel como combustible
21. NOM-050-SEMARNAT-1993: Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de
gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan
gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.
22. NOM-052-SEMARNAT-2005. Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado
de los mismos y los límites que lo hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
23. NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los límites máximas permisibles de emisión de ruido
proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en
circulación y su método de medición.
24. Romero Cuevas, Beatriz. Eugenia. Ecosistemas de México.2001.
25. Síntesis Geográfica de Guanajuato. SPP. 1980

26. Terrones, R, T. del Rosario; González, Sánchez, C; Ríos, Ruíz, S.A. Arbustivas Nativas de Uso
Múltiple en Guanajuato. INIFAP. 2004.

ANEXO. MÉTODOS PARA LA IDENTIFICACIÓN, PREDICCIÒN Y EVALUACIÓN DE

IMPACTOS AMBIENTALES

IDENTIFICACÍON DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.

INSTRUMENTO OBJETIVO PROCEDIMIENTO

 METODOLOGICO
1. Se pide una persona guía
Conocer localización de las áreas del
conocedora del predio y de los
proyecto, limites, ubicación del tipo
alcances del mismo.
de vegetación, área forestal y
2. Recorrido de campo por lo
RECORRIDO INICIAL condiciones generales de los dos
limites del predio.
predios, diseño preliminar de
3. Encuesta al personal
muestreo y necesidades a prever
capacitado sobre los alcances
del proyecto.
1. Solicitud de la
documentación legal del predio,
proyecto, descripción de
INFORMACIÓN Verificar documentalmente los
actividades
PRELIMINAR Y PARA alcances del proyecto y el estatus de
2. Planos de localización y
ANALISIS Y REVISIÓN propiedad de la zona del proyecto
documentos de referencia de
BIBLIOGRÁFICA
tramites complementarios
3. Se analiza y se notifican
tramites faltantes
1. Con el recorrido de campo se
estructura agenda de trabajo de
Reconocimiento de los lugares, para campo.
establecer la metodología del 2. Se prepara el material de
muestreo, obtención de coordenadas campo (Hojas de campo, mapas,
geográficas, recorridos por las zonas geoposicionador, cámara, lápices,
para el conteo de la vegetación de los marcadores de campo).
TRABAJO DE CAMPO diferentes estratos, colecta de 3. Se tomaron datos en el mes
especies vegetales para su posterior de mayo y en diciembre cuando
identificación, recorrido para la las especies de Flora comienzan a
observación y análisis de la fauna. tener follaje las especies caducas
y facilitar la identificación.
4. Cuando se tiene especies
 difícil de identificar se espera
para su identificación en otra
visita de trabajo.
1. Se revisaron planes de
ordenamiento territorial vía
digital.
2. Se consulta información de
Obtener información generada de la plan de desarrollo municipal.
TRABAJO DE zona de proyecto, políticas, planos, 3. Se hacen encuestas con
GABINETE PREVIO ordenamiento territorial, ecológico, autoridades de desarrollo urbano
zonas de protección, y obras públicas.
4. Finalmente se
selecciona la información de
acuerdo a la zona de estudio.

1. Se tomas fotografías de
los límites del trazo, los criterios
establecidos son:
 Fotografías de
mediano alcance
donde se pueda
Reconocimiento y documentación de identificar el punto de
actividades así como mostrar a la vértice del límite del
TOMA DE autoridad las condiciones actuales del terreno, de buena
FOTOGRAFÍAS predio, ubicación y datos visibles del visibilidad y de día.
proyecto para crear el mapa del  Fotografías de flora en
proyecto sitios de muestreo. Los
criterios son en cada uno
de los sitios de muestreo
se toma fotografías de
corto alcance para
identificación de
 especies.
 Fotografías del paisaje.
Se ubican puntos de
perspectiva general del
sitio, donde se pueda
apreciar visibilidad,
puntos críticos de
impacto al paisaje.
 Fotografías de fauna, en
caso de observarse
alguna.
Recabar información de las Acercamiento con las autoridades
RECOLECCIÓN DE
personas beneficiadas o municipales para conocer sus
INFORMACIÓN
afectadas por el proyecto, puntos de vista sobre la obra de
SOCIAL Y
condiciones económicas de la su interés.
ECONÓMICA DEL
zona de influencia, nivel de
PROYECTO
aceptación del proyecto
.
INFORMACIÓN SOBRE LOS RESPONSABLES DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO

SERVICIOS PROFESIONALES FORESTALES Y AMBIENTALES

SERPROFAMB

Profesionistas que participaron en este estudio:

Biol. Abigail Mendiola Amador

Ing. Minero Armando Marmolejo Hernández

Registro como Prestador de Servicios en materia de Impacto Ambiental ante Gobierno

estatal y la Federación.

Secretaría de Obra Pública. Gobierno del Estado de Guanajuato: Registro del Padrón Estatal de Contratistas
No. SOP/CO-3160-2007. Refrendado con fecha del 5 de febrero del 2010.

Instituto de Ecología: PAPSA IEG-PAPSA-030/2009

Para recibir notificaciones

Tel: 01(473) 73 45345

Correos electrónicos: [email protected]

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