Sostenibilidad

 El edificio The Edge cuenta con una superficie de 40.
000 metros cuadrados y obtuvo la

puntuación más alta jamás registrada por el BREEAM: un 98,36 %, creando un
ambiente de trabajo completamente nuevo.
Detalles del Proyecto:
 Esquema y versión: BREEAM NL New Construction

 Etapa: Final
 Ubicación: Amsterdam, Países Bajos
 Puntuación y calificación: 98,3% excepcional
 Número de certificado: 29-NOP-2010
Grupo de proyecto
 Desarrollador: OVG Real Estate

 Arquitectos: PLP Architecture
 Inquilino principal: Deloitte
 Arquitectos de interiores: Fokkema & Partners
 Ingeniero estructural: Van Rossum Consulting Engineers
 Consultor MEP: Deerns
 Arquitecto local: OeverZaaijer
 Consultor de sostenibilidad: C2N Bouwmanagement
 Física de la construcción: LBP Sight
 Diseño de paisaje: Delta Vorm Groep
 Contratista: G&S Bouw
 Contratista de fachadas: Rollecate
 Techo de cristal: Brakel Atmos
 Asesores: Deerns, HC Groep
 Socios: Philips y MapiQ
The Edge crea un entorno de trabajo radicalmente nuevo que está habilitado por
tecnologías sostenibles. Con la calificación BREEAM más alta del mundo otorgada a un
edificio de oficinas, integra numerosas tecnologías inteligentes para crear espacios de
trabajo adaptables e inteligentes. El edificio demuestra que la búsqueda de un entorno de
trabajo vibrante y colaborativo se puede combinar con éxito con el logro de los más altos
niveles de sostenibilidad.
The Edge se sometió a la certificación BREEAM como una forma de medir los aspectos más
innovadores de su diseño y realización. El concepto general del edificio debía ser siempre
ejemplar, destacar entre la multitud como una oficina preparada para el futuro que eleva
los estándares en los Países Bajos e internacionalmente. Pero ninguna calificación puede
transmitir plenamente el éxito del proyecto a nivel social: trabajadores felices, cómodos y
saludables que son más productivos por el entorno en el que trabajan.
The Edge conduce a menores costos de energía y mantenimiento, menores bajas por
enfermedad y mayor productividad, lo que finalmente logra un desempeño financiero
mucho mejor. Gracias a los criterios BREEAM se redujo significativamente el uso de
materiales de construcción y los costes por metro cuadrado.
Al utilizar el método de certificación BREEAM, le hemos dado una plataforma a The Edge.
Dado que BREEAM permite la evaluación comparativa de la sostenibilidad entre los
edificios, acelera el desarrollo de edificios inteligentes y sostenibles en todo el mundo. La
certificación BREEAM estimula la demanda de proyectos sostenibles, clasificando los
edificios según su impacto ambiental y premiando aquellos que van más allá de la
exigencia legal”.
Innovación Ejemplar:
BREEAM ayudó al equipo a desarrollar un edificio de oficinas que no solo es

energéticamente neutro sino también energéticamente positivo. The Edge usa un 70%
menos de electricidad que los edificios de oficinas comparables. El techo y la fachada
orientada al sur incorporan la mayor variedad de paneles fotovoltaicos de cualquier
edificio de oficinas europeo, y un sistema de almacenamiento de energía térmica acuífera
proporciona toda la energía necesaria para calefacción y refrigeración. Se aplicó una
bomba de calor a este sistema de almacenamiento que aumenta significativamente la
eficiencia. Estas y varias otras innovaciones (ver más abajo) han asegurado que The Edge
puntúe particularmente bien en créditos de innovación.
La ocupación, el movimiento, los niveles de iluminación, la humedad y la temperatura se

miden continuamente y, mediante tecnología inteligente, incluida la iluminación LED
conectada alimentada por Ethernet, los sistemas del edificio responden para maximizar la
eficiencia. Pero el resultado real de The Edge no es solo la reducción en el uso de agua y
energía de sus propios usuarios, sino también el papel del proyecto como un ejemplo
factible y de alta calidad de nuevas tecnologías, nuevas formas de diseño y nuevas formas
de trabajar.
Características ambientales
 Orientación: la orientación del edificio se basa en la trayectoria del sol. El atrio baña el
edificio con la luz del día del norte, mientras que los paneles solares en la fachada sur
protegen los espacios de trabajo del sol.
 Fachadas: cada fachada se detalla de forma única de acuerdo con su orientación y
propósito:
- Los muros de carga al sur, este y oeste tienen aberturas más pequeñas para
proporcionar masa térmica y sombra, y paneles sólidos que se pueden abrir para
ventilación.
- Las persianas en las fachadas sur están diseñadas de acuerdo con los ángulos del
sol y brindan sombra adicional para los espacios de oficinas, lo que reduce la
ganancia de calor solar.
- Los paneles solares en la fachada sur proporcionan suficiente electricidad
sostenible para alimentar todos los teléfonos inteligentes, computadoras
portátiles y automóviles eléctricos.
- Las fachadas norte son muy transparentes y utilizan cristales más gruesos para
amortiguar el ruido de la autopista.
- La fachada del Atrium es totalmente transparente, lo que permite vistas al dique y
una luz constante del norte.
 Iluminación inteligente: el sistema de iluminación LED alimentado por Ethernet del
edificio está integrado con 30.000 sensores para medir continuamente la ocupación, el
movimiento, los niveles de iluminación, la humedad y la temperatura, lo que le
permite ajustar automáticamente el uso de energía.
Techo de paneles solares
65.000 pies cuadrados de paneles solares están ubicados en las fachadas y el techo, y de
forma remota en los techos de los edificios de la Universidad de Ámsterdam, haciendo uso
de fuentes de energía a nivel de vecindario.
 Reutilización de energía: el atrio actúa como un amortiguador entre el espacio de

trabajo y el entorno externo. El exceso de aire de ventilación de las oficinas se utiliza
nuevamente para acondicionar el espacio del atrio. Luego, el aire se vuelve a ventilar a
través de la parte superior del atrio, donde pasa a través de un intercambiador de
calor para aprovechar el calor.
 Reutilización del agua de lluvia: el agua de lluvia se recoge en el techo y se utiliza para
descargar los inodoros e irrigar las terrazas verdes en el atrio y otras áreas de jardín
que rodean el edificio.
 Almacenamiento de energía térmica: dos pozos de 129 m de profundidad llegan hasta
un acuífero, lo que permite almacenar los diferenciales de energía térmica a gran
profundidad.
 Luz a través de Ethernet: en The Edge, se ha desarrollado conjuntamente un nuevo
sistema de iluminación LED con Philips. El sistema LED Light over Ethernet (LoE)
funciona con Ethernet y está 100% basado en IP. Esto hace que el sistema (es decir,
cada luminaria individualmente) sea controlable por computadora, de modo que los
cambios se puedan implementar rápida y fácilmente sin abrir falsos techos. Además,
las luminarias están equipadas con el sistema de "luz codificada" de Philips que
permite una localización muy precisa a través de un teléfono inteligente con una
precisión de hasta 20 cm, mucho más precisa que los sistemas WiFi o baliza conocidos.
Alrededor de 6.000 de estas luminarias se colocaron en The Edge y cada dos luminarias
se equiparon con un multisensor adicional para detectar movimiento, luz, infrarrojos y
temperatura.
El sistema LED LoE de Philips se utilizó en todos los espacios de oficinas para reducir el
requerimiento de energía en aproximadamente un 50% en comparación con la
iluminación TL-5 convencional. A través del sistema LoE se puede monitorear el uso
diario del edificio. Estos datos se envían a los administradores de las instalaciones a
través del BMS, lo que permite:
- Conocimiento remoto de la presencia de personas en el edificio (anónimo). La

calefacción, la refrigeración, el aire fresco y la iluminación están totalmente
integrados en el IoT (Internet de las cosas) y el BMS se controla por 200 pies
cuadrados en función de la ocupación; con ocupación cero, el uso de energía es
casi nulo.
- Predicciones de ocupación a la hora del almuerzo basadas en datos históricos en
tiempo real e información meteorológica y de tráfico para evitar el desperdicio de
alimentos.
- Las habitaciones no utilizadas se deben omitir para su limpieza.
- Los gerentes deben ser alertados sobre luces que necesitan ser reemplazadas.
- Notificación de impresores que necesitan papel.
 La aplicación móvil - espacios de trabajo personalizados - Cada empleado está
conectado al edificio a través de una aplicación en su teléfono inteligente. Con la
aplicación, pueden encontrar plazas de aparcamiento, escritorios libres u otros
compañeros, informar problemas al equipo de instalaciones o incluso navegar dentro
del edificio.
Los empleados pueden personalizar la temperatura y los niveles de luz en cualquier
lugar que elijan para trabajar en el edificio a través de la aplicación móvil. La aplicación
recuerda cómo les gusta su café y realiza un seguimiento de su consumo de energía
para que se den cuenta.
 Datos: la gran cantidad de datos generados por los sistemas digitales del edificio y la
aplicación móvil sobre todo, desde el uso de energía hasta los patrones de trabajo,
tiene un gran potencial para informar no solo las propias operaciones de Deloitte, sino
también nuestra comprensión de los entornos de trabajo en su conjunto. Actualmente
se están celebrando debates sobre el futuro de estos datos y su uso para la
investigación y la transferencia de conocimientos.
 Corredor ecológico: el espacio verde que separa el edificio de la autopista cercana
actúa como un corredor ecológico, permitiendo que los animales y los insectos crucen
el sitio de forma segura.
https://www.breeam.com/case-studies/offices/the-edge-amsterdam/
 Tubos azules largos

El Edge está conectado con una vasta red de dos tipos diferentes de tubos: uno que
contiene datos (cables ethernet) y otro que contiene agua. Detrás de cada placa del
techo hay una enorme bobina de tubería azul delgada que suministra agua hacia y
desde el almacenamiento de agua subterráneo del edificio para calefacción y
refrigeración radiantes.
Durante los meses de verano, el edificio bombea agua caliente a más de 400 pies de
profundidad en el acuífero debajo del edificio, donde se asienta, aislado, hasta el
invierno, cuando se succiona para calentarlo. El sistema desarrollado para Edge es el
almacenamiento de energía térmica acuífera más eficiente del mundo, según Robert
van Alphen, director de proyectos de OVG para Edge.
 Alimentado por el sol
La pared sur es un tablero de ajedrez de paneles solares y ventanas. El hormigón
grueso que soporta cargas ayuda a regular el calor y las ventanas profundamente
empotradas reducen la necesidad de cortinas, a pesar de la exposición directa al sol. El
techo también está cubierto con paneles. El Edge usa un 70 por ciento menos de
electricidad que un edificio de oficinas típico, pero no fue hasta que OVG instaló
paneles en los tejados de algunos edificios universitarios vecinos que el Edge pudo
presumir de que produce más energía que la que produce. consume.
 Agua de inodoro de goteo
Una enorme bañera de concreto en la parte trasera del estacionamiento recoge el
agua de lluvia que se usa para descargar los inodoros del edificio y regar los jardines.
Es una habitación ruidosa en un día lluvioso. El agua desciende de los sistemas de
recolección en el techo y el balcón al aire libre.
 Corredor ecológico
Aves, murciélagos, abejas e insectos. Estos son los vecinos del edificio en la terraza
orientada al norte. OVG trabajó con los funcionarios de Ámsterdam para establecer un
camino continuo de vegetación que respalde a los insectos beneficiosos en toda la
ciudad. Las pajareras y las cajas de murciélagos están discretamente escondidas en el
paisaje. Estas torres picadas sostienen varias especies de abejas solitarias, que zumban
sobre las flores en la terraza pública.
https://www.bloomberg.com/features/2015-the-edge-the-worlds-greenest-building/
Este lugar de trabajo sostenible ahorre 42 millones de kilogramos de CO2 en 10 años,

en comparación con un edificio de oficinas normal, y el consumo energético estimado
es inferior a 0,3 kWh / m2 / año. La superficie de la planta alquilada ya tiene una
utilización del 92,29% del total de 40.000 m2, con una demanda de este edificio
disruptivo e innovador excepcionalmente alta.
Inaugurado en mayo de 2015, ya ha obtenido múltiples certificaciones, entre ellas:
- Premio Global a la Excelencia 2016,
- Premios BREEAM 2016 a la Obra Nueva de Oficinas
- 2016 AIA Europe Design Awards en la categoría de Diseño Ambiental.
https://www.livingmap.com/the-edge/
Premios
- Ganador de los Premios Globales a la Excelencia del Urban Land Institute 2016
- Premio BREEAM 2016 - Oficinas - Obra Nueva
- 2016 Tu premio BREEAM
- 2016 FGH Vastgoedprijs (Finalista)
- 2016 British Expertise International Awards: Proyecto de arquitectura
internacional destacado (preseleccionado)
- Premio de diseño medioambiental de los premios AIA Continental Europe Awards
2015
- Premios Blueprint 2015
- Mejor categoría de diseño sostenible (preseleccionado)
- Premios de construcción sostenible WAN 2015 (preseleccionados)
- Premios MIPIM 2015, Mejor Edificio Ecológico Innovador (Finalista)
http://www.plparchitecture.com/the-edge.html
 Ventilación natural y mecánica optimizada

El atrio actúa como un amortiguador entre el espacio de trabajo y el entorno externo.
El exceso de aire de ventilación de las oficinas se utiliza nuevamente para enfriar el
espacio del atrio. Luego, el aire se vuelve a ventilar a través de la parte superior del
atrio, donde pasa a través de un intercambiador de calor para aprovechar el calor.
 Almacenamiento de energía térmica de acuíferos para calefacción y refrigeración.
Un sistema de almacenamiento de energía térmica de un acuífero genera toda la
energía necesaria para calentar y enfriar el edificio. Este sistema está equipado con
una nueva unidad de evaporación, con una tecnología innovadora que nunca se había
utilizado. En teoría, esta unidad en particular es un 15% más eficiente que las otras
unidades. Dos pozos de 129 m de profundidad llegan hasta un acuífero, lo que permite
almacenar los diferenciales de energía térmica a gran profundidad.
 Materiales sostenibles
El 95% de los materiales utilizados tienen un origen responsable y demostrable. Toda
la madera en The Edge tiene certificación FSC (Forest Stewardship Council)
https://www.buildup.eu/en/practices/cases/edge-amsterdam-office-building-highest-breeam-
score-date

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 Desarrollador: OVG Real Estate

BREEAM ayudó al equipo a desarrollar un edificio de oficinas que no solo es

La ocupación, el movimiento, los niveles de iluminación, la humedad y la temperatura se

Techo de paneles solares

 Reutilización de energía: el atrio actúa como un amortiguador entre el espacio de

- Conocimiento remoto de la presencia de personas en el edificio (anónimo). La

 Tubos azules largos

Este lugar de trabajo sostenible ahorre 42 millones de kilogramos de CO2 en 10 años,

 Ventilación natural y mecánica optimizada

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