Atribuciones de Un Notario

NOMBRE
Manuel Aníbal Rodríguez
MATRICULA
LR-20211
MATERIA
_________________________
SUSTÉNTATE
_________________________
Intervenciones notariales
Desde mucho antes de la invención de la escritura, las necesidades de la vida han
llevado a los hombres a contratar entre ellos. Las personas siempre han estado
interesadas en poner testigos o poseer algún escrito para dejar constancia de su
negocio jurídico.
En los tiempos bíblicos la prueba era testimonial, era la única que podía establecer
las obligaciones recíprocas, las convenciones se hacían ante numerosas personas
presentes para que sirvieran de testigos de las mismas. Esto afianzaba las
negociaciones y a partir de allí siguió evolucionándolos medios hasta llegar a la
prueba escrita y perfeccionarla hasta lo que hoy en día conocemos como actos
notariales.
Los primeros escribanos de América están vinculados al descubrimiento. Se

trasladaron al nuevo mundo en los primeros viajes del Almirante Colón, como
parte de la expedición, teniendo como oficio dar fe y testimonio de la hazaña.
Atribuciones de un notario
Los Notarios son los Oficiales Públicos instituidos para recibir los actos a los
cuales las partes deban o quieran dar el carácter de autenticidad inherente a los
actos de la autoridad pública y para darles fecha cierta, conservarlos en depósito y
expedir copias de los mismos. Tendrán facultad, además, para legalizar las firmas
o las huellas digitales de las partes, en la forma establecida por la presente Ley.
Párrafo: (Agregado por la Ley No. 86-89 del 22 de octubre de 1989). Cada Notario
tendrá un sello circular, en seco o tomógrafo, con su nombre, calidad y jurisdicción
a que pertenece, con el Escudo Nacional, en el Centro y deberá imprimir este sello
en todos los actos auténticos o bajo firma privada que instrumente o legalice, así
como en todas las copias o documentos que expida. Art. 2.- Son Notarios los que
actualmente gozan de esa calidad. Los Notarios son nombrados por la Suprema
Corte de Justicia. Sus funciones son vitalicias, salvo perdida de su investidura en
los casos señalados por la Ley. Art. 3.- Los abogados designados o que sean
designados Suplentes de Jueces de Paz, tendrán investidura de Notarios
Públicos, por el tiempo que ejerzan sus funciones, dentro de sus respectivas
jurisdicciones, con todos los deberes, atribuciones y prerrogativas inherentes al
Notariado.
Acto autentico
El acto auténtico es aquel que ha sido otorgado por ante oficiales públicos, que
tienen derecho de actuar en el lugar que se otorgó el acto, y con las solemnidades
requeridas por la ley.
Art. 1317 del C.C. Es acto auténtico el que ha sido otorgado por ante oficiales
públicos, que tienen derecho de actuar en el lugar donde se otorgó el acto, y con
las solemnidades requeridas por la ley.
Es el documento autorizado con las formalidades debida por un Notario u otro

funcionario con fe pública en el lugar de la celebración del acto.
Acta Notarial, es el instrumento original autorizado, en el que se relaciona un

hecho o acto jurídico a solicitud de parte interesada que el Notario asienta en el
protocolo bajo su fe con la obligación de conservar.
Doctrina. El acta notarial es el documento público autorizado por notario,

producido para probar hechos, solemnizar o dar forma a actos o negocios jurídicos
y asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos.
Acto bajo firma privada
El contrato bajo firma privada es un contrato donde las partes transfieren un

inmueble basado en un contrato, donde se realiza el contrato bajo un escrito,
donde el notario legaliza las firmas en este contrato. Todas las obligaciones
contractuales donde las partes suscriben, es un contrato bajo firma privada. En
República Dominicana, le llamamos contrato bajo firma privada a aquel contrato
donde el notario ha legalizado las firmas. Ese contrato, es el documento base que
va a servir para la transferencia de los inmuebles ante los registradores de títulos.
El contrato de compra y venta definitivo es aquel que ocurre ya cumplidas todas
las formalidades de contrato, como opción a compra, una promesa de venta. Por
igual, el contrato bajo firma privada es un contrato de compra y venta definitivo,
porque va a trasladar el derecho de propiedad de quien lo tenía, al nuevo
adquirente.
La venta entre esposos se reputa nula, ya que, si están casados por comunidad
de bienes, los esposos no pueden vender entre sí, ya que el patrimonio es común.
En el caso del régimen de separación de bienes, tienen patrimonios separados, y
podría perfectamente trasladarse el bien de un patrimonio a otro.
En el caso de padre-hijo, la ley de sucesiones, en su artículo 17, establece que la

venta de padre a hijo se presume donación. No implica que no se pueda vender,
sino que habrá que hacer una prueba fehaciente de que el hijo verdaderamente ha
adquirido el derecho de propiedad. Hay que recordar que el impuesto a las
donaciones es un impuesto excesivo, ya que la donación está tasada a un 27%
del valor del inmueble.

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