Frias y Otros

REPERTORIO N° sma.
CESIÓN DE NUDA PROPIEDAD
IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS

Y
MARÍA SOLEDAD FRÍAS VARGAS Y OTROS
En Osorno, República de Chile, a tres de julio del año dos mil veinte, ante
mí, ABDALLAH FERNANDEZ ATUEZ, Abogado, Notario Público
Titular de la Tercera Notaría de Osorno, de este domicilio, Avenida Nueva
Mackenna número ochocientos setenta y uno, comparecen: Doña IRMA
VIOLETA VARGAS VARGAS, chilena, casada y separada totalmente de
bienes, comerciante, cédula nacional de identidad número seis millones
novecientos noventa y dos mil seiscientos treinta y siete guión uno,
domiciliada en calle Chillán número seiscientos ochenta y dos, Rahue,
Osorno, en adelante “LA CEDENTE”; doña MARÍA SOLEDAD FRÍAS
VARGAS, chilena, casada, labores de casa, cédula nacional de identidad
número once millones setecientos ocho mil ciento ochenta y ocho guión
cinco, domiciliada en calle Chillán número seiscientos ochenta y dos, Rahue,
Osorno; doña PAOLA ANDREA FRÍAS VARGAS, chilena, soltera,
administradora pública, cédula nacional de identidad número doce millones
tres mil ciento veintinueve guión cinco, domiciliada en calle Chillán número
seiscientos ochenta y dos, Rahue, Osorno; don VÍCTOR SERGIO FRÍAS
VARGAS, chileno, soltero, comerciante, cédula nacional de identidad
número doce millones tres mil sesenta y dos guión cero, con domicilio en
calle Freire mil doscientos cincuenta y cinco, Osorno; y doña IRMA
ESTER FRÍAS VARGAS, chilena, Educadora de Párvulos, …………
cédula nacional de identidad número diez millones novecientos ochenta y
siete mil veinticinco guión cero, domiciliada en calle Chillán número
seiscientos ochenta y dos, Rahue, Osorno en adelante “LOS
CESIONARIOS”, todas mayores de edad, quienes han acreditado su
identidad con las cédulas indicadas y exponen: PRIMERO: Doña IRMA
VIOLETA VARGAS VARGAS es titular de derechos equivalentes al
cincuenta por ciento del total, que recaen sobre el dominio de la propiedad
ubicada en esta ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Chillán número
seiscientos ochenta y dos, de una superficie de doscientos treinta metros
cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Norte, Mercado Municipal,
en diecisiete metros sesenta centímetros; Este, calle Chillán, en diez metros
veinte centímetros; Sur, Belarmino Sánchez, en línea quebrada de catorce
metros sesenta centímetros, treinta centímetros y tres metros cincuenta
centímetros; y Oeste, Ruperto Alvarado, en die metros cuarenta
centímetros.- El inmueble individualizado precedentemente se encuentra
inscrito a fojas tres mil cuatrocientos sesenta y dos, número tres mil
cuatrocientos sesenta y tres, en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Osorno correspondiente al año dos mil seis.- Rol de avalúo
de la propiedad tiene el número ochocientos diecisiete guión tres de la
comuna de Osorno.- Doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS,
adquirió los derechos por sentencia ejecutoriada de fecha siete de julio del
año mil novecientos noventa y siete, del Cuarto Juzgado de Letras de
Osorno, que declaró la separación total de bienes de su sociedad conyugal
habida con don VÍCTOR SERGIO FRÍAS ÁGUILA. SEGUNDO: Por este
acto, doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS cede, vende y transfiere
la nuda propiedad de la totalidad de su cuota de derechos en el inmueble
individualizado en la clausula anterior, a MARÍA SOLEDAD FRÍAS
VARGAS, PAOLA ANDREA FRÍAS VARGAS, VÍCTOR SERGIO
FRÍAS VARGAS e IRMA ESTER FRÍAS VARGAS, conforme al
siguiente detalle: Uno) doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS
transfiere a doña MARÍA SOLEDAD FRÍAS VARGAS, el equivalente al
quince por ciento de su cuota de derechos. Declara la cesionaria que
adquiere para sí. Dos) doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS
transfiere a doña PAOLA ANDREA FRÍAS VARGAS, el equivalente al
veinticinco por ciento de su cuota de derechos. Declara la cesionaria que
adquiere para sí. Tres) doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS
transfiere a don VÍCTOR SERGIO FRÍAS VARGAS, el equivalente al
cinco por ciento de su cuota de derechos. Cuatro) doña IRMA VIOLETA
VARGAS VARGAS transfiere a doña IRMA ESTER FRÍAS VARGAS, el
equivalente al cinco por ciento de su cuota de derechos.- En razón de las
transferencias antes indicadas doña IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS
transfiere íntegramente los derechos de que es titular según se indica en la
cláusula primera. TERCERO: Doña IRMA VIOLETA VARGAS
VARGAS se reserva para sí y en carácter de vitalicio el usufructo, de
que es titular con respecto al inmueble individualizado en la cláusula primera
de este instrumento. CUARTO: El precio total de la cesión de derechos
asciende a la suma de diecinueve millones quinientos mil pesos,
desglosado de la forma siguiente: Uno) doña MARÍA SOLEDAD FRÍAS
VARGAS canceló anteriormente a la cedente la suma única y total de cuatro
millones quinientos mil pesos.- Dos) doña PAOLA ANDREA FRÍAS
VARGAS canceló anteriormente a la cedente la suma única y total de nueve
millones de pesos.- Tres) don VÍCTOR SERGIO FRÍAS VARGAS canceló
anteriormente a la cedente la suma única y total de tres millones de pesos.-
Cuatro) doña IRMA ESTER FRÍAS VARGAS canceló anteriormente a la
cedente la suma única y total de tres millones de pesos.- Declara doña IRMA
VIOLETA VARGAS VARGAS haber recibido en forma íntegra y a su plena
conformidad los valores señalados precedentemente, por lo que se encuentra
pagado íntegramente el precio convenido. QUINTO: La venta se hace como
cuerpo cierto, con lo edificado y plantado, en el estado en que se encuentra,
libre de hipotecas y gravámenes, libre además de embargos, respondiendo la
parte vendedora de la obligación de saneamiento y evicción conforme a
Derecho. SEXTO: Se libera a la usufructuaria de la obligación de rendir
caución de conservación de restitución y de practicar Inventario Solemne.
SÉPTIMO: Bastará la exhibición del certificado de defunción de los
usufructuarios, para que el Conservador de Bienes Raíces de Osorno cancele
la inscripción del usufructo constituido por esta escritura. Se Faculta al
portador de copia autorizada de esta escritura y de los certificados de
defunción correspondientes, para requerir en tal caso, el alzamiento del
usufructo. OCTAVO: La parte cedente deja constancia que la presente
cesión de derechos no se encuentra afecta al impuesto a las ventas y
servicios establecido en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco del
año mil novecientos setenta y cuatro, y que presentó y entregó al Notario la
“declaración jurada artículo setenta y cinco del Código Tributario” en
cumplimiento de lo dispuesto en la resolución exenta número dieciséis de
fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, del Servicio de
Impuestos Internos, publicada en el Diario Oficial de fecha cuatro de febrero
del año dos mil diecisiete. La cedente, ya individualizada, declara que en el
evento que la autoridad determine que el presente contrato debía gravarse
con IVA, será de su cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo
recargarse a las cesionarias suma alguna por este concepto, de forma que el
precio establecido en la cláusula cuarta precedente, es el precio final para
todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido considerado por el Notario
para efectos de autorizar la presente escritura. NOVENO: Los cesionarios
MARÍA SOLEDAD FRÍAS VARGAS, PAOLA ANDREA FRÍAS
VARGAS, VÍCTOR SERGIO FRÍAS VARGAS e IRMA ESTER FRÍAS
VARGAS, constituyen prohibición voluntaria de gravar y enajenar el bien
que adquieren por el presente contrato, expresando que sólo podrán acceder
a ello con autorización expresa previa que otorgue al efecto doña IRMA
VIOLETA VARGAS VARGAS por instrumento público. DÉCIMO: Los
comparecientes facultan al abogado CELSO ROJAS CORONADO, cédula
nacional de identidad nacional número seis millones trescientos trece mil
trescientos veinte guión cinco, para que en su nombre y representación
suscriba las escrituras públicas aclatarorias, rectificatorias, complementarias
o de declaración que sean menester extender con ocasión de la contratación
contenida en el presente instrumento, y que sean necesarias para permitir la
inscripción conservatoria. DÉCIMO PRIMERO: Se faculta al portador de
copia autorizada para que requiera y firme la inscripción que corresponde en
el Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Minuta redactada por el
abogado de esta ciudad, don Celso Rojas Coronado. Copia autorizada de los
documentos de identidad de los comparecientes quedan agregadas al final
del presente registro, con el mismo número de repertorio de la presente
escritura.- Se da copia.- Escritura ingresada al Libro de Repertorio de
Instrumentos Públicos y Documentos protocolizados bajo el número
………… - 2020. DOY FE.-
1.-
IRMA VIOLETA VARGAS VARGAS

C.I. NAC. N°
2.-
MARÍA SOLEDAD FRÍAS VARGAS
C.I. NAC.N°
3.-
PAOLA ANDREA FRÍAS VARGAS
C.I. NAC. N°
4.-
VÍCTOR SERGIO FRÍAS VARGAS
C.I. NAC.N N°
5.-
IRMA ESTER FRÍAS VARGAS
C.I. NAC. N°

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