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    Esquela de Observacion

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    Este documento presenta una serie de observaciones a la solicitud de regularización de una subdivisión de lotes y recepción de obras en el Centro Poblado de Paucartambo, Perú. En particular, señala que la solicitud no cumple con los requisitos mínimos establecidos en el TUPA de la municipalidad respecto a los planos requeridos. También indica que es necesario completar formatos específicos y presentar recibos de servicios básicos para verificar su disponibilidad en el lugar.

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    Este documento presenta una serie de observaciones a la solicitud de regularización de una subdivisión de lotes y recepción de obras en el Centro Poblado de Paucartambo, Perú. En particular, señala que la solicitud no cumple con los requisitos mínimos establecidos en el TUPA de la municipalidad respecto a los planos requeridos. También indica que es necesario completar formatos específicos y presentar recibos de servicios básicos para verificar su disponibilidad en el lugar.

    Descripción original:

    MODELO

    Título original

    ESQUELA DE OBSERVACION

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    Este documento presenta una serie de observaciones a la solicitud de regularización de una subdivisión de lotes y recepción de obras en el Centro Poblado de Paucartambo, Perú. En particular, señala que la solicitud no cumple con los requisitos mínimos establecidos en el TUPA de la municipalidad respecto a los planos requeridos. También indica que es necesario completar formatos específicos y presentar recibos de servicios básicos para verificar su disponibilidad en el lugar.

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    "AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA"

    ESQUELA DE OBSERVACIÓN N° 0004-2021- SGDyCU/LWRR

    PROPIETARIO: SIXTA OROZCO BALDEON VIUDA DE BALDEON


    PROPIETARIO DEL PREDIO

    ASUNTO: PRESENTA OBSERVACIONES – REGULARIZACION DE


    HABILITACION URBANA EJECUTADA CON SUB DIVISION DE
    LOTES Y RECEPCION DE OBRAS UBICADO EN EL CENTRO
    POBLADO PAUCARTAMBO, JIRON MARIANO MELGAR S/N
    MZ. D LOTE 19, DEL DISTRITO DE PAUCARTAMBO,
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO.

    REFERENCIA: N° DE EXPEDIENTE 147434

    Me es grato dirigirme a usted para saludarlo cordialmente a nombre de la Sub Gerencia de Desarrollo
    y Control Urbano y a la vez informarle en atención a la solicitud presentada lo siguiente:

    Se le hace de conocimiento que su expediente 147434, donde está solicitando REGULARIZACION DE


    HABILITACION URBANA EJECUTADA CON SUB DIVISION DE LOTES Y RECEPCION DE
    OBRAS UBICADO EN EL CENTRO POBLADO PAUCARTAMBO, JIRON MARIANO MELGAR
    S/N MZ. D LOTE 19, DEL DISTRITO DE PAUCARTAMBO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
    DE PASCO, presenta una serie de observaciones, las mismas que se encuentran detalladas a continuación:

    1. Según a la NORMA A.10 - CAPÍTULO I – CARACTERISTICAS DE DISEÑO en el ARTICULO


    5: Nos indica que, en las localidades de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo
    urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes específicos, EL PROPIETARIO
    DEBERÁ EFECTUAR UNA PROPUESTA, que será evaluada y aprobada por la
    Municipalidad Distrital, en base a los principios y criterios que establece el presente Reglamento.
    2. DECRETO 022 – 2016- VIVIENDA- MUESTRAS PARA PROPUESTAS, referencia ANEXO N°2.
    3. Según a la NORMA GH.010 – CAPITULO I – ALCENCES Y CONTENIDO en el ARTICULO
    1: Las normas técnicas contenidas en el presente título se aplicará a los procesos de habilitación
    de tierras para fines urbanos.

    Aun cuando sea un TERRENO RUSTICO cuente con vías de acceso o infraestructura de
    servicios, deberá seguir el proceso de HABILITACIÓN URBANA a menos que haya sido
    declarado habilitado de oficio.

    4. Según a la NORMA GH. 010 – CAPITULO II – INDEPENDIZACION Y SUBDIVISION en el


    ARTICULO 10: LAS SUBDIVISIONES CONSTITUYEN LAS PARTICIONES DE PREDIOS
    YA HABILITADOS Y SE SUJETAN A LAS CONDICIONES PROPIAS DE LOTES
    NORMATIVOS DE CADA ZONIFICACIÓN. Estas pueden ser de dos tipos: Sin obras:
    cuando no requieren la ejecución de vías ni redes de servicios públicos; Con obras: Cuando
    requieren la ejecución de vías y redes de servicios públicos.
    5. La LEY 29090, CAPITULO III – PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE
    OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y DE EDIFICACION según
    el ARTICULO 8: ESTÁN OBLIGADOS A SOLICITAR LAS LICENCIAS A QUE SE
    REFIERE LA PRESENTE LEY, LAS PERSONAS NATURALES O JURÍDICAS,
    PÚBLICAS O PRIVADAS, PROPIETARIOS, USUFRUCTUARIOS, SUPERFICIARIOS,
    CONCESIONARIOS O TITULARES DE UNA SERVIDUMBRE O AFECTACIÓN EN USO
    O TODOS AQUELLOS TITULARES QUE CUENTAN CON DERECHO A HABILITAR
    Y/O EDIFICAR.

    CONCLUSIONES:

     El procedimiento de REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON


    SUB DIVISION DE LOTES Y RECEPCION DE OBRAS, no presenta los planos estipulados en
    los requisitos mínimos del TUPA de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PAUCARTAMBO.

     Rellenar a detalle los FORMATOS FUHU, especificando lo solicitado tanto en la solicitud como
    en la memoria descriptiva, los cuales van a ser enviados a las entidades a cargo de las
    inscripciones.

     Presentar los recibos de AGUA – LUZ, para poder estipular si los servicios básicos se presentan en
    el lugar.

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