Localización de Una Planta Inustrial

DISEÑO DE PROCESOS Y PLANTAS INDUSTRIALES
* LOCALIZACION DE UNA
PLANTA INDUSTRIAL
Ing. Catalina Rondón Saravia

LOCALIZACION DE UNA PLANTA INDUSTRIAL
Definición:
El concepto de la localización de
una planta industrial se refiere a
la ubicación de la nueva unidad
productora, de tal forma que se
logre la máxima rentabilidad del
proyecto o el mínimo de los
costos unitarios.
OBJETIVOS DE LA LOCALIZACIÓN DE
PLANTAS
➢ Elegir la Localización que más favorezca el
desarrollo de las operaciones.
➢ Optimizar los costos de las instalaciones y
transporte de modo que se obtenga un costo
mínimo.
➢ Elegir la localización más concordante con la
estrategia general de la empresa y en especial
con las decisiones sobre producto y proceso.
PASOS PARA UNA BUENA LOCALIZACIÓN
Existen dos etapas:
En la primera se decide la zona general en que se instala la

empresa:
➢ Análisis Preliminar
➢ Búsqueda de alternativa de localización
➢ Evaluación de Alternativas
➢ Selección de la localización
En la segunda etapa, se elije el punto preciso, considerando los

problemas de detalles. Costo de terreno, facilidades
administrativa y otros factores que influyen en la toma de
decisión en la localización.
ELEMENTOS DE UN ANÁLISIS DE
LOCALIZACIÓN
➢ Suma de los costos de transporte de las materias primas

hacia la planta y de los productos acabaos hacia el
mercado.
➢ Disponibilidad y los costos relativos a los insumos.
➢ Acceso a la infraestructura industrial.
➢ Servicios de transporte.
➢ Estímulos fiscales, leyes y reglamentos.

CAUSAS QUE ORIGINAN PROBLEMAS
RELACIONADOS CON LA LOCALIZACIÓN
➢ Un mercado en expansión.
➢ La introducción de nuevos productos o servicios.
➢ Una contracción de la demanda.
➢ El agotamiento de las fuentes de abastecimiento.
➢ La obsolescencia de una planta de fabricación.
➢ La presión de la competencia.
➢ Las fusiones y adquisiciones entre las empresas.
Los problemas de localización de instalaciones que

generalmente enfrentan son:
➢ Localización de una sola instalación.

➢ Localización de fábricas, oficinas administrativas y
almacenes.
➢ Localización de comercios competitivos.
*
Factores Preliminares:
➢ Proximidad a las materias primas.
➢ Cercanía al mercado.
➢ Requerimientos de infraestructura industrial.
➢ Condiciones
, socioeconómicas.
Sobre la base se estos factores preliminares se

determinarán tres o cuatro ubicaciones que se
denominarán ciudades A, B, C, etc.
ANÁLISIS DE LOS FACTORES DE
LOCALIZACIÓN
FACTORES DE LOCALIZACIÓN
1. PROXIMIDAD DE LAS MATERIAS PRIMAS –
EXISTENCIA DE RECURSOS NATURALES
Comparar distancias entre las tres o más

ubicaciones predeterminadas con relación a
las principales fuentes de insumos.
2. CERCANÍA AL MERCADO
Analizar las distancias entre cada una de las
ubicaciones preliminares de producción y los
principales mercados.
3. DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA

En relación con cada ubicación
predeterminada analizar:
➢ El tipo de empleados y nivel de capacitación.
➢ Sueldos.
➢ El tipo de obreros y nivel de calificaciones,
disponibilidad y salarios.
4. ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA
Analizar para cada ubicación:
* Electricidad suministrada por empresas públicas o privadas:
* Energía disponible.
* Tensión alta o baja.
* Punto de conexión (distancia al emplazamiento).
* Precios (tarifas).
* Aceite combustible.
* Cantidad disponible.
* Calidad (KJ/kg).
* Fuente (estación de suministro, refinería, otros).
* Precio.
* Carbón, coque, gas.
* Cantidad disponible.
* Calidad (KJ/kg).
* Fuente.
* Precio.
* Sistemas de comunicación.
* Teléfono: sistema (manual, automático), capacidad, punto de enlace,
5. ABASTECIMIENTO DE AGUA
• Características:
* Contenido disuelto: dureza, corrosividad, gases.
* Sólidos en suspensión.
* Temperatura: máxima y mínima anual.
* Presión: máxima, mínima.
• Fuentes:
* Empresas públicas: cantidad máxima
obtenible, lugar de conexión
posible, diámetro y material de la red existente, presión,
precio.
* Aprovechamiento de fuentes superficiales (ríos), fuentes
subterráneas, afluentes regenerados.
6. SERVICIOS DE TRANSPORTE
Analizar para cada caso en estudio:

• Carreteras:
* Ancho de las carreteras y puentes.
* Carga admisible.
* Alturas de paso bajo los puentes.
* Tipos de carreteras (asfaltadas, afirmadas, otros).
* Cierre por causas estacionales.
* Red de carreteras (indicar en mapas).
• Ferrocarril:
* Red de ferrocarriles (indicar en mapas).
* Ancho y perfil de la vía.
* Capacidad del material rodante (cargas, cantidades).
* Instalaciones de carga y descarga.
* Restricciones de tráfico a causa de condiciones estacionales.
* Depósitos y almacenes.
* Tarifas.
6. SERVICIOS DE TRANSPORTE
Además:
* Transporte acuático
* Sistema de ríos, puertos (indicar en mapas).
* Ancho y profundidad de canales y ríos.
* Capacidad de las embarcaciones.
* Instalaciones de carga y descarga.
* Depósitos y almacenes.
* Tarifas.
* Transporte aéreo
* Tipo de instalación (aeropuerto, pista de aterrizaje y
despegue).
* Longitud de las pistas
* Depósitos y almacenes
* Tarifas
* Servicios de transporte de pasajeros
* Autobuses, trenes, otros.
7. TERRENO
Ubicación de los terrenos:
*Dirección (distrito, ciudad, calle, número)
*Plantas vecinas (nombre, dirección, tipos de
industria)
*Descripción de los terrenos:
*Dimensiones (largo y ancho).
*Altura sobre el nivel del mar.
*Orientación geográfica.
*Topografía.
*Resistencia mecánica de suelos.
*Derechos de paso existentes (agua, línea de
distribución
de energía, carreteras, etc.).
*Precios de bienes raíces.
8. CLIMA
Temperatura Ambiente: Temperatura máxima, mínima y media
diaria, anual y en 10 años
*Humedad: Humedad máxima, mínima y media diaria, anual y en 10
años.
*Horas de sol: Horas diarias de sol en un año y en 10 años
*Vientos
*Dirección y número de días (diagrama de vientos reinantes).
*Dirección y velocidad máxima.
*Vientos destructores (huracanes u otros).
*Precipitación atmosférica (lluvia, nieve)
*Duración y altura de la precipitación atmosférica (máxima, mínima,
media) en una hora, en un día, en un mes, en un año, en 10 años
*Condiciones extremas (granizada, tormentas, otros).
8. CLIMA
*Polvo y emanaciones:
* Vientos con polvos (duración, dirección, velocidad,
contenido de partículas por m3 de aire).
*Arenas de arrastre.
*Emanaciones de plantas vecinas.
*Inundaciones:
*Provenientes de fuentes superficiales.
*Altura, duración y temporada de inundaciones.
*Terremotos:
* Magnitud según escalas internacionales
(ejemplo: escala de
Ritcher).
9. ELIMINACIÓN DE DESECHOS
• Vertederos:
*Tipo, ubicación, acceso, transporte público
• Sistema de alcantarillado
*Tipo (aguas de lluvias, mixto), diámetro y
material de las tuberías de la red, punto de
enlace
• Planta de tratamiento de aguas servidas (negras)
*Tipo, ubicación
10. REGLAMENTACIONES FISCALES Y LEGALES
*Autoridades: locales, regionales, nacionales.

*Reglamentaciones fiscales
*Impuestos, aduanas, tasas de depreciación, etc.
*Reglamentaciones legales:
*Legislación sobre edificaciones, restricciones,
reglamentaciones de seguridad, leyes de compensación,
incentivos, normas
*Seguros:
• De incendio, accidentes, responsabilidad civil, inundaciones
y daños ocasionados por tormentas.
• Obligaciones de mantener instalaciones y servicios médicos
en el lugar de la planta.
11. SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN, MONTAJE Y
MANTENIMIENTO
*Contratistas:
*Civiles, eléctricos, mecánicos, etc.
*Descripción: empresa, dirección,
capacidad,
nivel de aptitudes técnicas.
*Materiales de construcción:
*Descripción: disponibilidad,
calidad, fuente,
precio.
12. CONDICIONES DE VIDA
• Vivienda: disponibilidad y tarifa de
alquiler.
• Alimentación: Abastecimiento continuo y
precios.
• Recreación: Facilidades deportivas, cines,
teatro, conciertos.
• Escuelas y Colegios: Bibliotecas,
academias, universidades.
• Iglesias y Lugares de culto.
• Tiendas.
*
Transporte y comunicaciones
Insumos
‐Medios de comunicación Mercado
‐Disponibilidad de la materia ‐Formas de transporte -Potencial
‐Diversidad y reserva ‐Costos de transporte
-Dispersión del mercado
‐Dispersión de las fuentes ‐Estado y modernidad
-Capacidad de compra
‐Industrias conexas y servicios
auxiliares
‐Costos de insumos
Energía
Mano de obra ‐Medios de comunicación
‐Disponibilidad ‐Formas de transporte
‐Calificación Instalaciones ‐Costos de transporte
‐Costos ‐Estado y modernidad
‐Estabilidad
Agua
‐Fuentes
‐Disponibilidad
Clima ‐Reservas a futuro
‐Humedad ‐Tipos: potable, de servicio,
‐Temperatura etc.
‐Precipitación pluvial ‐Tarifas
Condiciones socioeconómicas
Impacto ambiental ‐Reglamentaciones fiscales y legales
‐Niveles de impacto ‐Impuestos prediales
‐Legislaciones vigentes ‐Presupuesto municipal
‐Servicios públicos
‐Tecnologías limpias
‐Servicios de policía
‐Escuelas, alojamientos, hospitales
*
➢Macro localización
➢Micro localización
➢Localización Propiamente dicha.

MACRO LOCALIZACIÓN
*Internacional
*Nacional
*Regional
MICRO LOCALIZACIÓN
Se incide en el análisis de detalles relacionados
con los recursos de la región y la comparación de
componentes de costo.
*La región
*El departamento
*La provincia
*La ciudad
LOCALIZACIÓN PROPIAMENTE
DICHA
Se estudia las condiciones del lugar de
ubicación, costo del terreno,
reglamentaciones municipales y
facilidades.
Se refiere a:
La Ubicación en una área
específica.
*
*Análisis preliminar
*Búsqueda de alternativas de localización
*Evaluación de alternativas
*Selección de la localización
*
En esta parte se trata de estudiar las
estrategias empresariales y las políticas
de las diversas áreas (operaciones,
marketing, etc.), para traducirlas en
requerimientos para la localización de las
instalaciones.
*
En una determinación previa se considerará:

*Proximidad a las materias primas
*Cercanía al mercado
*Requerimientos de infraestructura industrial
*
En esta fase se recoge toda la información

acerca de cada localización para medirla en
función de cada uno de los factores
considerados.
*
A través de análisis cuantitativos y/o

cualitativos se compararán entre si las
diferentes alternativas para determinar una
o varias localizaciones válidas.

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Ing. Catalina Rondón Saravia

En la primera se decide la zona general en que se instala la

En la segunda etapa, se elije el punto preciso, considerando los

➢ Suma de los costos de transporte de las materias primas

➢ Disponibilidad y los costos relativos a los insumos.

➢ Acceso a la infraestructura industrial.

➢ Estímulos fiscales, leyes y reglamentos.

Los problemas de localización de instalaciones que

➢ Localización de una sola instalación.

Sobre la base se estos factores preliminares se

Comparar distancias entre las tres o más

3. DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA

Analizar para cada caso en estudio:

*Autoridades: locales, regionales, nacionales.

➢Localización Propiamente dicha.

En una determinación previa se considerará:

En esta fase se recoge toda la información

A través de análisis cuantitativos y/o

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